Il confine tra Lazio e Toscana è uno dei luoghi più belli, antichi ed ancora incontaminati d'Italia, dove lunghe distese di vigneti, uliveti e boschi si arrampicano tra rovine di civiltà passate, disegnando paesaggi unici e creando un profondo legame tra uomo e natura. Sulla strada tra San Lorenzo Nuovo e Grotte di Castro, in posizione di assoluta privacy, grazie alla sua personale collina, circondata da un parco di 4 ettari, c’è una splendida villa vestita di pietra con piscina e vista panoramica che attende i suoi nuovi proprietari. Entrando ci rendiamo subito conto che la luce, è la protagonista indiscussa di questa villa, irrompe negli ambienti dalle grandi finestre per riflettersi sulle pareti bianche in un contrasto perfetto con il pavimento dalle nuance scure del cotto, creando un ambiente elegante, intimo e raffinato. Varcando il portone d’entrata al piano terra, troviamo la zona living, ampia e luminosa, costituita da un grande open space dove trova posto la cucina con lo spazio pranzo, che, circondato da splendide vetrate è pensato per godere della vista sul lago anche l’inverno, ma per l’estate la porta-finestra ci accompagnerà sul grande terrazzo dove la mattina potrete sorseggiare il caffè perdendovi con lo sguardo sullo scintillio del lago. Completa il piano terra una grande camera matrimoniale comoda da adibire come studio o sala hobby ed un bagno. Dal salone un’ampia scala in legno ci porta al primo piano nella zona più intima della casa, la zona notte composta da un grande salone panoramico con accesso al secondo terrazzo, due camere matrimoniali caratterizzate dal bellissimo parquet in legno, di cui una con bagno privato, ripostiglio ed un secondo bagno con vasca idromassaggio. Tornando al piano terra dal salone si scende al piano seminterrato dove troviamo un appartamento con entrata indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e ampio garage. All’esterno la villa ha una vista panoramica mozzafiato a 360°, circondata da un meraviglioso terreno completamente recintato di 4 ettari con 400 piante d’ulivo, una vigna ed alberi da frutto. Ma il vero punto forte è la grande piscina dotata di copertura ed acqua riscaldata con pannelli solari utilizzabile, quindi, sia l’estate che d’inverno, circondata da una zona relax ideale per organizzare feste con amici e parenti le sere d’estate illuminati dalla luna. La sensazione che ti da questo posto è di trovarsi immersi in un rifugio verde a cielo aperto dove si viene completamente rapiti dalle intense sfumature e dai profumi della natura più autentica e selvaggia, qui, la pace, il silenzio, quell'assenza di rumore è così assoluta, da diventare protagonista di un intero paesaggio. La proprietà di 342 mq, presenta inoltre due grotte scavate nel tufo ideali da utilizzare per la legna, per conservare vino e olio ed una cantina di 22 mq circa. Per info HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Montefiascone, Viterbo

A Montefiascone (Vt) a due passi dal centro storico, sulla piacevolissima Via del Lago, proponiamo in vendita esclusiva una villetta bifamiliare con giardino esclusivo. Questa bellissima soluzione indipendente cielo/terra si compone di due appartamenti di ampia metratura posti al piano terra e primo con entrata indipendente e due locali uso magazzino/garage ai piani seminterrato 1 e 2 L'appartamento al primo piano è composto da ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due balconi ed è abitabile. L'appartamento posto al piano terra è della stessa metratura e tipologia ma è allo stato rustico. Anche i due magazzini abbinati ai due appartamenti sono allo stato rustico. La proprietà gode di un ottima posizione centrale e panoramica che ben si presta come soluzione ideale per diverse esigenze abitative. Situato sul versante sud-orientale dei Monti Volsini, Montefiascone è la più alta cittadina del comprensorio del lago di Bolsena (circa 600 m.s.l.m.). Il Comune appartiene alla Tuscia Viterbese ed è famoso per la produzione di vini DOC di grande qualità. Uno degli eventi più importanti di Montefiascone è proprio la festa del vino, un’occasione unica per degustare vini di alta qualità e prodotti tipici della zona. La manifestazione assume un rilievo importante per l'economia del paese, fondata per buona parte sulla produzione del famoso vino Est! Est!!Est!!! L’architettura prettamente medievale, fa di Montefiascone un borgo pieno di fascino, ricco di affascinanti vicoletti, piazzette ed edifici storici con un suggestivo paesaggio a picco sul lago di Bolsena. Montefiascone è la meta ideale per tutti coloro che desiderano vivere immersi nella natura, nella storia e nel gusto. Chiamaci al 329 428 4286 per altre informazioni e per fissare un appuntamento di visita su questa proposta esclusiva che è libera e visionabile da subito. Il servizio fotografico è stato realizzato dalla nostra Home Stager Elena Di Sero di Sapére di Casa - Interiors & Home Staging che ne ha curato la sua valorizzazione

Bassano Romano, Viterbo

Villino in zona agricola altitudine 450, panoramico a Km 3 dal paese, km 8 da Oriolo Romano. Km 40 da Santa Severa, piano terra mq 110, portico mq 40, garage e magazzino mq 225, terreno mq 6500 tutto circa; composto piano seminterrato garage e magazzino, piano rialzato portico soggiorno cucina tre camere due bagni, pertinenze forno a legna, piscina 10x 5, pozzo profondità mt 120 circa, fotovoltaico kilowatt 6,5 terreno di pertinenza alberato alberi da frutta ed olivi recintato.

Soriano nel Cimino in posizione panoramica e soleggiata proponiamo in vendita un villino a schiera di 165 m² ca. su 2 livelli più taverna al piano seminterrato. Al piano terra troviamo: un soggiorno con balcone/terrazzo, cucina con ripostiglio e camino e un bagno; al primo piano troviamo una grande camera matrimoniale, 2 camere singole con balcone e un comodo bagno con vasca; il piano seminterrato con accesso indipendente offre un grande openspace con; angolo cottura, bagno e doppio ripostiglio. Completa la proprietà un piccolo giardino, attrezzato con gazebo, barbecue e ripostiglio (rimessa moto). Il riscaldamento è garantito da una caldaia a GPL ed una nuovissima caldaia a BIOMASSA, attualmente alimentata a Pellet.

Montalto Marina

A Montalto Marina (VT), ad 800 metri dal mare, ubicata in una strada senza uscita e in posizione estremamente tranquilla, proponiamo in vendita questa soluzione abitativa al piano terra rialzato. Un meraviglioso giardino circonda su due lati la casa che è dotata di due ingressi; uno condominiale e uno privato attraverso il giardino. L'appartamento di complessivi 40 metri quadrati si compone di un salotto con angolo cottura, due camere da letto finestrate e un bagno con doccia. E' venduta completa di condizionatore caldo/freddo, mobili, forno, lavatrice e grate alle finestre. La ristrutturazione è stata completata 7 anni fa. Attraverso alcuni gradini si scende nell'area pavimentata del giardino coperta da una tettoia, dove si viene accolti da un grande spazio ombreggiato con tavolo e sedie per mangiare con gli ospiti, dotato di una cucina in muratura con ulteriore forno. Il resto del giardino, di complessivi 100 metri quadrati, è perfettamente curato, con alberi ornamentali e da frutto, pozzo condiviso con gli altri 3 condomini e sistema di irrigazione automatico. In un angolo del giardino troviamo una piccola dépendance con bagno e doccia. Posto auto riservato esterno. La proprietà è completamente recintata con ringhiera in ferro. N.B. Il prezzo include l'arredamento e gli elettromestici.

Nella splendida campagna dell'Alto Lazio a solo pochi chilometri dal lago di Bolsena, Civita di Bagnoregio e Orvieto, vendesi casale in pietra e tufo, su 2 livelli composto da piano terra Soggiorno/pranzo con camino, salone, cucina, ripostiglio, bagno con vasca e bagno con doccia. 1°piano 2 camere matrimoniali. Pavimenti in cotto antico e soffitti con travi in legno. Tettoia esterna e terreno di mq 3.860 ca. seminativo. Termoautonomo a GPL con bombolone. Il tetto è stato in parte ristrutturato.

Viterbo

1

T

- ㎡

Casaletto di 40 mq su un livello in buone condizioni; da fare alcuni lavori di manutenzione ordinaria, l’immobile attualmente è disabitato da qualche anno. Completano la proprietà 2 appezzamenti di terreno, per un totale di 18.000 mq. Nel primo appezzamento è situato il fabbricato ed è scosceso, il secondo appezzamento che dista due metri dal precedente (divisi da una strada) è uno splendido uliveto. Acqua del pozzo elettrico e luce in loco. Ottimo come investimento o per il weekend!!

Bagnoregio, a 5 km dal paese in zona tranquilla e panoramica, bellissimo casale in pietra completamente ristrutturato con gusto e rispetto dei materiali caratteristici della zona, a 12 km dal Lago di Bolsena, 20 km da Orvieto e vicinissimo al Borgo medievale di Civita di Bagnoregio, meta suggestiva visitata da milioni di turisti provenienti da tutto il mondo, il casale è composto da piano seminterrato taverna con camino, cucina e bagno, garage i 60 mq ca. e grotta scavata nel tufo. Piano terra salone, cucina, dispensa, camera e bagno. 1°piano 3 camere e bagno. Circonda la proprietà un giardino ben curato di 700 mq ca.. Piscina e pergolato. Solai in legno e pianelle in cotto. Termoautonomo a GPL. Il casale offre condizioni impeccabili e l'ingresso indipendente garantisce privacy e tranquillità.

Appena fuori il paese di Castiglione in Teverina, in posizione panoramica con vista sulla Valle del Tevere, villa bifamiliare composta da due appartamenti per complessivi 350 mq ca. 1° appartamento a destra è composto da piano terra camera, cucina, bagno e garage. 1°piano ingresso, cucina, salone con camino, due camere e bagno + terrazza. 2°appartamento a sinistra è composto da piano terra cucina con camino, un vano, bagno e garage. 1°piano ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e terrazza. Soffitta praticabile con scala retrattile. Porticato. Completa la proprietà un giardino di 2.000 mq ca. completamente recintato. Buono stato e termoautonomo a GPL

Capodimonte, Viterbo

Nel cuore di Monterosi, in una posizione dominante che offre la tranquillità del contesto residenziale e la comodità data dalla centralità e dalla vicinanza ad ogni genere di servizio anche a piedi, vi presentiamo una villa singola di ampie dimensioni, circondata da un giardino di circa 1.000 mq. Questa villa esclusiva dall’architettura elegante, si sviluppa su due livelli, con mansarda e piano seminterrato, garantendo spazio e comfort sia interno che esterno, l’ideale per soddisfare ogni esigenza. Al piano terra ci accoglie un ampio salone con stufa a legna, una grande cucina abitabile a vista, moderna e funzionale, è perfetta per momenti conviviali, entrambi gli ambienti si affacciano sul porticata con tetto in legno a travi di castagno di 60 mq e sul giardino del retro. Completa il piano un pratico bagno di servizio. La scala in legno divide in due parti speculari la casa e Salendo al primo piano, scopriamo la zona notte, organizzata attorno ad un disimpegno, che ci apre: una camera, un bagno con vasca, un pratico stanzino, una camera padronale con bagno privato dotato di doccia e un'ulteriore camera, tutte rifinite con parquet di pregio. Qui trovi anche un balcone che si affaccia verso il giardino di ingresso. La mansarda è uno spazio versatile che si presta a diventare l'area perfetta per un ufficio, uno studio creativo o una zona relax, a seconda delle necessità. Completa la proprietà una grande taverna completa di salone con camino e cucina a vista, bagno ed ulteriori ampi locali ad uso magazzino, una lavanderia e un comodo garage. Il giardino di 1.000 mq è dotato di impianto di irrigazione e pozzo. La proprietà, recentemente ristrutturata, è dotata di infissi in PVC effetto legno, grate di sicurezza, sistema di allarme, zanzariere e climatizzatori. Ti aspettiamo ll presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Al confine con il centro abitato di Vetralla, in una zona residenziale immersa nella tranquillita' facilmente raggiungibile, villa di 270 mq con giardino privato di 1580 mq. Questa proprietà offre quattro camere da letto, quattro bagni, cucina abitabile, soggiorno e mansarda composta da una stanza servita da bagno. Completano la proprietà un garage, magazzini e giardino illuminato ed irrigato di 1580 mq con comodi passaggi ed aree pavimentate. DISTANZA CENTRO PAESE 2 KM DISTANZA VITERBO 12,8 KM.

Vignanello

LAZIO - VITERBO - VIGNANELLO<br>CASA INDIPENDENTEN CON 70 PIANTE DI ULIVO.<br><br>Graziosa casetta di campagna di 50 mq e ben curata nei dettagli corredata da un terreno di 4000 mq con 70 giovani piante di ulivo.<br><br>L'immobile è in ottimo stato e rifinito nei minimi dettagli. E' dotato di camino a legna e gli infissi sono nuovi. <br>Il terreno è completamente pianeggiante e totalmente recintato. Inoltre è presente un pozzo per la raccolta di acque piovane. <br><br>La sua posizione è ottima, vista la vicinanza chilometrica a diversi punti strategici: 20 km al casello autostradale di Orte, 85 km al mare, 20 km al lago, 15 km alla Faggeta dei Monti Cimini, 18 km da Viterbo, 87 km a Roma, 4 km ai centri commerciali e 3 km al centro di Vignanello. <br><br>Ottima soluzione per chi cerca relax e privacy, ma allo stesso tempo non vuole essere completamente isolato.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO <br>ALBERGO RISTORANTE <br><br>In Montalto di Castro, lungo la S.S. 1 Aurelia, in vendita attività commerciale composta da: albergo, ristorante, tabaccheria, edicola e sala giochi. <br><br>L'albergo dispone di 36 camere, di cui 1 suite e 3 superior class, tutte dotate di tv, aria condizionata, collegamento wi-fi e bagno.<br>E' presente un ristorante con cucina tipica maremmana realizzata con prodotti locali a km 0 ed un servizio bar h24.<br>Completano la proprietà una tabaccheria, un'edicola ed una sala giochi.<br><br>La proprietà si trova in posizione strategica, situato nel cuore della Maremma Tosco - Laziale, tra Capalbio e Tarquinia, a pochi chilometri dal mare e lungo la strada Aurelia, che offre un ottimo collegamento con i paesi vicini con le località turistiche del versante laziale e toscano. <br><br>Contattami per visitare la proprietà.

Bassano Romano, Viterbo