Cellere

LAZIO - VITERBO - CELLERE <br>APPARTAMENTO RISTRUTTURATO AL PRIMO PIANO AL CENTRO DEL PAESE<br><br>Nel piccolo borgo di Cellere, al confine con la Toscana ed immerso nella natura puoi venire a vedere questo comodo appartamento di 65 mq posto al 1^ piano di un condominio di quattro piani. <br><br>La porta d'ingresso immette in un ampio e luminoso open-space, con 2 uscite sul balcone di 7 metri quadrati, dotato di tenda ombreggiante e che lo delimita esternamente. L'abitazione si completa con 2 camere ed un bagno con doccia. <br><br>L'appartamento è stato completamente ristrutturato nell'anno 2010 con il rifacimento completo di tutti gli impianti ed i pavimenti. E' dotato di riscaldamento autonomo a metano, moderna stufa a pellet ed infissi in alluminio con doppi vetri e zanzariere. <br> <br>Nella vendita è compreso un magazzino di circa 14 mq su un' ampia area condominiale adibita interamente a parcheggio.<br><br>L'intero stabile sta per essere completamente ristrutturato con il bonus del 110% con la posa in opera di ascensore e pannelli fotovoltaici.<br><br>Paese tranquillo e lontano dalla frenesia e dal caos che ci avvolgono quotidianamente, la sua posizione geografica gli permette di essere la dimora ideale per gli amanti della natura. <br><br>A 30 km dalla spiaggia di Montalto di Castro, a 10 minuti dal Lago di Bolsena, vicinissimo alle fonti termali ed i siti archeologici della Tuscia, Vulci e Saturnia può essere considerato la sede ideale per una vita serena a contatto con la natura.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Gradoli

LAZIO - VITERBO - GRADOLI <br>Terreno edificabile artigianale/industriale di circa 15000 metri quadrati pianeggianti oltre circa 10000 metri quadrati di bosco. <br><br>E' presente l'energia elettrica. Inoltre, per ogni eventuale capannone costruito è possibile creare una parte abitativa per il custode. Al momento il terreno è destinato a pascolo e seminativo. <br>Si accede al terreno direttamente dalla strada. <br><br>Situato in posizione strategica, vicino a diverse strade di passaggio che lo collegano bene alle principali città della zona e 30 minuti di distanza dall'autostrada A1 Orvieto e Aurelia Montalto.<br>Non adatto per pannelli fotovoltaici.<br><br>Contattami per visitare questo terreno.

Capranica, Viterbo

2

2

1+

133 ㎡

Villino a schiera in zona residenziale con tutti i servizi vicino stazione Viterbo Roma composto da un piano interrato locale deposito , piano terra soggiorno cucina bagno giardino , piano primo due camere bagno , piano mansarda un grande locale con attacchi per fare un bagno.

Graffignano, Viterbo

1

T

65 ㎡

Caratteristico appartamento di 65 mq disposto su due livelli: Euro 39.000 non trattabili o pagamento dilazionato di Euro 15.000 di acconto e poi 60 rate mensili di Euro 400! L’immobile è composto da due stanze al piano terra con bagno cieco, sotto scala e un’unica stanza al piano primo, il tutto in ottime condizioni, con materiali originali, rifiniture in cotto antico internamente, travi in legno per il solaio, cotto antico a terra per il primo piano e monocottura al piano terra, infissi in alluminio con doppi vetri, e climatizzatori per aria calda e fredda in ogni stanza. Al centro del paese, con comodo parcheggio limitrofe, con tutti i servizi a portata di mano, attualmente adibito a studio, ma tranquillamente si può ripristinare come un vero e proprio appartamento. Ottimo per piccole famiglie o come punto di appoggio, un vero affare!!

Sipicciano

Percorrendo le strade che attraversano la valle del Tevere, non si può non rimanere affascinati dai paesaggi mozzafiato che si aprono davanti ai nostri occhi, per questo motivo il confine tra Lazio ed Umbria è diventato il rifugio per eccellenza di chi cerca una tregua dal caos delle grandi città. Ad ogni curva gli scenari cambiano, campi infiniti che si estendono a perdita d’occhio si alternano a fitti boschi e colline, su cui si arrampicano ulivi, viti e noccioli che fanno da cornice ai piccoli borghi incastonati sulle alture tufacee su cui vigilano severe rocche e castelli. Sipicciano, piccola frazione di Graffignano, è un borgo tipicamente medievale che si affaccia sulla valle del Tevere, dove, nella piazza principale si erge il meraviglioso Castello che ci catapulta in un’altra epoca. Ad una manciata di km dal centro del paese, c’è una bellissima villa indipendente da ristrutturare che aspetta solo di essere vissuta. Circondata da circa 5000 mq di terreno con ulivi ed alberi da frutto, la casa ha una posizione riservata ma al tempo stesso non isolata. Entrando al piano terra ci accoglie un bellissimo ed ampio salone con un grande camino in pietra, il pavimento riprende le nuances del soffitto dove si alternano travi e travetti in legno, questo, è lo spazio ideale per organizzare cene in famiglia ed amici con la compagnia della legna scoppiettante in inverno. Oltre al salone, troviamo al piano terra un bagno ed il cucinotto con accesso al grande porticato dove l’estate potrete mangiare all’aperto sotto i raggi della luna con in sottofondo il canto delle cicale. Salendo la scala esterna si arriva al primo piano dove ci accoglie un grande soggiorno con accesso sul meraviglioso terrazzo panoramico, alla sua destra una bella camera matrimoniale, a sinistra invece il secondo bagno ed il cucinotto. Completano la proprietà due magazzini per un totale di 33 mq ed il forno a legna con barbecue in muratura. Questa soluzione è un vero affare per chi cerca una casa da personalizzare ma che non vuole rinunciare alle comodità, vista la vicinanza ai principali servizi. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Il confine tra Lazio e Toscana è uno dei luoghi più belli, antichi ed ancora incontaminati d'Italia, dove lunghe distese di vigneti, uliveti e boschi si arrampicano tra rovine di civiltà passate, disegnando paesaggi unici e creando un profondo legame tra uomo e natura. Sulla strada tra San Lorenzo Nuovo e Grotte di Castro, in posizione di assoluta privacy, grazie alla sua personale collina, circondata da un parco di 4 ettari, c’è una splendida villa vestita di pietra con piscina e vista panoramica che attende i suoi nuovi proprietari. Entrando ci rendiamo subito conto che la luce, è la protagonista indiscussa di questa villa, irrompe negli ambienti dalle grandi finestre per riflettersi sulle pareti bianche in un contrasto perfetto con il pavimento dalle nuance scure del cotto, creando un ambiente elegante, intimo e raffinato. Varcando il portone d’entrata al piano terra, troviamo la zona living, ampia e luminosa, costituita da un grande open space dove trova posto la cucina con lo spazio pranzo, che, circondato da splendide vetrate è pensato per godere della vista sul lago anche l’inverno, ma per l’estate la porta-finestra ci accompagnerà sul grande terrazzo dove la mattina potrete sorseggiare il caffè perdendovi con lo sguardo sullo scintillio del lago. Completa il piano terra una grande camera matrimoniale comoda da adibire come studio o sala hobby ed un bagno. Dal salone un’ampia scala in legno ci porta al primo piano nella zona più intima della casa, la zona notte composta da un grande salone panoramico con accesso al secondo terrazzo, due camere matrimoniali caratterizzate dal bellissimo parquet in legno, di cui una con bagno privato, ripostiglio ed un secondo bagno con vasca idromassaggio. Tornando al piano terra dal salone si scende al piano seminterrato dove troviamo un appartamento con entrata indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e ampio garage. All’esterno la villa ha una vista panoramica mozzafiato a 360°, circondata da un meraviglioso terreno completamente recintato di 4 ettari con 400 piante d’ulivo, una vigna ed alberi da frutto. Ma il vero punto forte è la grande piscina dotata di copertura ed acqua riscaldata con pannelli solari utilizzabile, quindi, sia l’estate che d’inverno, circondata da una zona relax ideale per organizzare feste con amici e parenti le sere d’estate illuminati dalla luna. La sensazione che ti da questo posto è di trovarsi immersi in un rifugio verde a cielo aperto dove si viene completamente rapiti dalle intense sfumature e dai profumi della natura più autentica e selvaggia, qui, la pace, il silenzio, quell'assenza di rumore è così assoluta, da diventare protagonista di un intero paesaggio. La proprietà di 342 mq, presenta inoltre due grotte scavate nel tufo ideali da utilizzare per la legna, per conservare vino e olio ed una cantina di 22 mq circa. Per info HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Nell'Alto Lazio a confine con l'Umbria, nella valle del Tevere in posizione collinare e panoramica, a pochi chilometri da Orvieto, Lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio, in un contesto medio signorile, vendesi proprietà composta da splendido casale finemente ristrutturato, su 2 livelli composto da cucina, bagno e lavanderia, salone con camino e portico esterno in legno, camera matrimoniale con bagno interno e camino, camera matrimoniale con bagno con vasca e altra camera matrimoniale con bagno con doccia + ripostiglio. Completa la proprietà un ettaro di terreno recintato con frutteto e giardino con impianto di irrigazione esterno. Uliveto con 137 piante di ulivo, una ex stalla di 38 mq ca. e un capannone per rimessa attrezzi agricoli. Piscina con sala pompe e doccia esterna. Termoautonomo. Questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nella bellezza della campagna circostante. Possibilità di acquistare ulteriori 20 ettari ca. di terreno boschivo e seminativo con prezzo parte da concordare.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>LOCALE MAGAZZINO/UFFICIO AL CENTRO STORICO<br> <br>Devi aprire un studio? Ti piacerebbe farlo all'interno di un edificio storico? <br><br>Nella piazza principale del centro storico di Montalto di Castro, abbiamo il locale che fa per te!<br><br>Locale d'epoca di 109 mq, corredato di servizi, attualmente usato come magazzino/deposito. <br>Il locale si trova al piano terra dell'edificio, vicino all'arco che conduce all'interno centro storico del paese. La struttura interna del locale presenta delle caratteristiche ed antiche volte a mattoncini e gli spazi sono suddivisi da ampie arcate. Inoltre è presente un'altezza considerevole che consente anche la realizzazione di un eventuale soppalco. <br><br>Non solo! Questo locale può diventare anche un modesto e caratteristico appartamento. <br>Vi è, infatti, la possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso da magazzino ad abitazione e usufruire dell'eco bonus per la ristrutturazione.<br><br>Ottimo investimento sia per al realizzazione di uffici e negozi sia come soluzione abitativa per il periodo estivo.<br><br>Situato nella zona centrale del paese presenta molti vantaggi. Primo fra tutti il fatto di trovarsi vicino alla piazza principale del castello che esclude ogni problema di parcheggio. Inoltre dista pochi metri dai negozi, dalle scuole elementari e da tutti i servizi pubblici facilmente raggiungili anche a piedi. In soli 5 minuti si arriva al mare di Montalto Marina, raggiungibile anche tramite il servizio navetta situato a pochi passi dall'immobile. E se non ti piace il mare, a soli 15 minuti di macchina si trovano le Terme di Vulci ed a 35 km di distanza le più famose Terme di Saturnia.<br><br>Contattaci per visitare l'immobile.

Civitella D'agliano, Viterbo

1

1

1+

55 ㎡

casa indipendente di 55 mq ABITABILE con riscaldamento Autonomo La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura con dei bellissimi travi in legno a vista e un bagno con doccia; salendo al piano superiore, tramite una comoda scala, troviamo una grande camera da letto molto luminosa

Sulla via principale del centro storico di Lubriano con affaccio bellissimo su Civita di Bagnoregio e la suggestiva Valle dei Calanchi, appartamento al 1°piano con entrata indipendente composto da ingresso/soggiorno con camino, salone, cameretta, cucina, pranzo con camino, camera, bagno con doccia e bagno con vasca nuovo. Giardino di 250 mq ca. con piccola casetta di legno per uso rimessa attrezzi + 2 posti auto. Al piano terra garage di 60 mq ca. con acqua e luce + cantina con fondo scavata nel tufo. Termoautonomo a metano. Travi in legno a vista. Ristrutturato.

Bagnoregio, a 5 km dal paese in zona tranquilla e panoramica, bellissimo casale in pietra completamente ristrutturato con gusto e rispetto dei materiali caratteristici della zona, a 12 km dal Lago di Bolsena, 20 km da Orvieto e vicinissimo al Borgo medievale di Civita di Bagnoregio, meta suggestiva visitata da milioni di turisti provenienti da tutto il mondo, il casale è composto da piano seminterrato taverna con camino, cucina e bagno, garage i 60 mq ca. e grotta scavata nel tufo. Piano terra salone, cucina, dispensa, camera e bagno. 1°piano 3 camere e bagno. Circonda la proprietà un giardino ben curato di 700 mq ca.. Piscina e pergolato. Solai in legno e pianelle in cotto. Termoautonomo a GPL. Il casale offre condizioni impeccabili e l'ingresso indipendente garantisce privacy e tranquillità.

Montefiascone, Viterbo

A Montefiascone (Vt) a due passi dal centro storico, sulla piacevolissima Via del Lago, proponiamo in vendita esclusiva una villetta bifamiliare con giardino esclusivo. Questa bellissima soluzione indipendente cielo/terra si compone di due appartamenti di ampia metratura posti al piano terra e primo con entrata indipendente e due locali uso magazzino/garage ai piani seminterrato 1 e 2 L'appartamento al primo piano è composto da ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due balconi ed è abitabile. L'appartamento posto al piano terra è della stessa metratura e tipologia ma è allo stato rustico. Anche i due magazzini abbinati ai due appartamenti sono allo stato rustico. La proprietà gode di un ottima posizione centrale e panoramica che ben si presta come soluzione ideale per diverse esigenze abitative. Situato sul versante sud-orientale dei Monti Volsini, Montefiascone è la più alta cittadina del comprensorio del lago di Bolsena (circa 600 m.s.l.m.). Il Comune appartiene alla Tuscia Viterbese ed è famoso per la produzione di vini DOC di grande qualità. Uno degli eventi più importanti di Montefiascone è proprio la festa del vino, un’occasione unica per degustare vini di alta qualità e prodotti tipici della zona. La manifestazione assume un rilievo importante per l'economia del paese, fondata per buona parte sulla produzione del famoso vino Est! Est!!Est!!! L’architettura prettamente medievale, fa di Montefiascone un borgo pieno di fascino, ricco di affascinanti vicoletti, piazzette ed edifici storici con un suggestivo paesaggio a picco sul lago di Bolsena. Montefiascone è la meta ideale per tutti coloro che desiderano vivere immersi nella natura, nella storia e nel gusto. Chiamaci al 329 428 4286 per altre informazioni e per fissare un appuntamento di visita su questa proposta esclusiva che è libera e visionabile da subito. Il servizio fotografico è stato realizzato dalla nostra Home Stager Elena Di Sero di Sapére di Casa - Interiors &amp; Home Staging che ne ha curato la sua valorizzazione

In posizione favorevole a ridosso della cittadina di Vetralla e dai principali servizi raggiungibili a piedi, posta su via privata adiacente alla Strada Cassia, proponiamo in vendita questa bella porzione di villa bifamiliare della superficie complessiva catastale di 355 mq (superficie interna 300 mq circa). La porzione di villa è disposta su tre livelli: un piano seminterrato accatastato come magazzino/garage/taverna e due piani fuori terra accatastati residenziali A/7 il tutto circondato su tre lati da giardino privato con accesso carrabile e pedonale. La villa è stata oggetto di intervento tramite superbonus con il quale sono stati sostituiti tutti gli infissi, rifatta la facciata, messo impianto fotovoltaico da 6kw sul tetto e sostituito l'impianto di riscaldamento mediante la pompa di calore collegata all'originario impianto al quale sono state inserite le termovalvole su ogni elemento. A oggi la categoria energetica è C. La casa si presenta in più che buone condizioni anche se sono necessarie alcune migliorie all'impiantistica elettrica la quale, nonostante sia funzionante, risulta datata, ai bagni e alla cucina. Anche la taverna e il magazzino/garage risultano nel loro aspetto originario un po' datati. Non può dirsi lo stesso per la parte residenziale che risulta essere moderna e ottimamente mantenuta nelle rifiniture.

Nella splendida campagna dell'Alto Lazio a solo pochi chilometri dal lago di Bolsena, Civita di Bagnoregio e Orvieto, vendesi casale in pietra e tufo, su 2 livelli composto da piano terra Soggiorno/pranzo con camino, salone, cucina, ripostiglio, bagno con vasca e bagno con doccia. 1°piano 2 camere matrimoniali. Pavimenti in cotto antico e soffitti con travi in legno. Tettoia esterna e terreno di mq 3.860 ca. seminativo. Termoautonomo a GPL con bombolone. Il tetto è stato in parte ristrutturato.

Viterbo

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T

- ㎡

Casaletto di 40 mq su un livello in buone condizioni; da fare alcuni lavori di manutenzione ordinaria, l’immobile attualmente è disabitato da qualche anno. Completano la proprietà 2 appezzamenti di terreno, per un totale di 18.000 mq. Nel primo appezzamento è situato il fabbricato ed è scosceso, il secondo appezzamento che dista due metri dal precedente (divisi da una strada) è uno splendido uliveto. Acqua del pozzo elettrico e luce in loco. Ottimo come investimento o per il weekend!!