Gradoli

LAZIO - VITERBO - GRADOLI
Terreno edificabile artigianale/industriale di circa 15000 metri quadrati pianeggianti oltre circa 10000 metri quadrati di bosco.

E' presente l'energia elettrica. Inoltre, per ogni eventuale capannone costruito è possibile creare una parte abitativa per il custode. Al momento il terreno è destinato a pascolo e seminativo.
Si accede al terreno direttamente dalla strada.

Situato in posizione strategica, vicino a diverse strade di passaggio che lo collegano bene alle principali città della zona e 30 minuti di distanza dall'autostrada A1 Orvieto e Aurelia Montalto.
Non adatto per pannelli fotovoltaici.

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Cellere

LAZIO - VITERBO - CELLERE
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO AL PRIMO PIANO AL CENTRO DEL PAESE

Nel piccolo borgo di Cellere, al confine con la Toscana ed immerso nella natura puoi venire a vedere questo comodo appartamento di 65 mq posto al 1^ piano di un condominio di quattro piani.

La porta d'ingresso immette in un ampio e luminoso open-space, con 2 uscite sul balcone di 7 metri quadrati, dotato di tenda ombreggiante e che lo delimita esternamente. L'abitazione si completa con 2 camere ed un bagno con doccia.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nell'anno 2010 con il rifacimento completo di tutti gli impianti ed i pavimenti. E' dotato di riscaldamento autonomo a metano, moderna stufa a pellet ed infissi in alluminio con doppi vetri e zanzariere.

Nella vendita è compreso un magazzino di circa 14 mq su un' ampia area condominiale adibita interamente a parcheggio.

L'intero stabile sta per essere completamente ristrutturato con il bonus del 110% con la posa in opera di ascensore e pannelli fotovoltaici.

Paese tranquillo e lontano dalla frenesia e dal caos che ci avvolgono quotidianamente, la sua posizione geografica gli permette di essere la dimora ideale per gli amanti della natura.

A 30 km dalla spiaggia di Montalto di Castro, a 10 minuti dal Lago di Bolsena, vicinissimo alle fonti termali ed i siti archeologici della Tuscia, Vulci e Saturnia può essere considerato la sede ideale per una vita serena a contatto con la natura.

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Gallese

LAZIO – VITERBO – GALLESE
APPARTAMENTO DENTRO LA TORRE – TARDO MEDIEVALE

Torre risalente al 1400, la quale, tramite un collegamento interno, include un ampio appartamento esclusivo.

L'appartamento ha una superficie di circa 250 mq calpestabili ed è così composto:
-piano primo: ingresso, cucina e cucinino, soggiorno con caratteristico camino, camera in torre, ripostiglio e bagno;
-piano secondo: salotto/disimpegno, due camere (di cui una in torre) e bagno;
-piano terzo in torre: ambiente finestrato panoramico verso il monte Soratte;
-piano quarto in torre: altro ambiente finestrato con vista sul borgo;
-piano quinto in torre: terrazzo esclusivo che sovrasta l’intero paese con vista panoramica a 360° “mozzafiato...”

Lo stato di conservazione è buono.

Ottimo investimento per coloro che amano vivere in un contesto artistico e storico ricercato oppure per chi cerca una seconda abitazione dove trascorrere weekend o periodi dell’anno più prolungati, in un contesto immerso nella natura e fuori dal caos cittadino. Non solo, ben si presta anche a diventare una caratteristica struttura ricettiva.

Gallese, infatti, è considerato uno dei più importanti e caratteristici borghi del Viterbese, arroccato su uno sperone tufaceo (dove è presente l’antico Palazzo Ducale, che tra la fine dell’800 e i primi del 900, fu proprietà della Contessa Maria Hardouin, moglie del celebre Gabriele D’Annunzio). Inoltre, il centro storico di Gallese, a differenza di altri borghi, offre ancora al suo interno la presenza di tutti i principali servizi.

Distanze chilometriche utili: 7 km dal casello autostradale A1, 81 km da Roma, 32 km da Viterbo, 69 km da Orvieto, 28 km dal lago e 79 km dal mare.

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Bagnoregio

LAZIO - VITERBO - BAGNOREGIO
CIELO/TERRA DA RISTRUTTURARE NEL CENTRO STORICO (CON GIARDINO DI PROPRIETA')

Nel centro storico di Bagnoregio, nella via principale, a poche centinaia di metri dall’ingresso della famosa Civita di Bagnoregio “La Città Che Muore”, palazzetto cielo/terra d’epoca con la rarità di un giardino privato ad uso esclusivo.

L’immobile ha una superfice complessiva commerciale di circa 554 mq e si sviluppa su due livelli, oltre ad avere altri grandi ambienti al piano sotto strada. Il tetto è stato appena rifatto ma il resto dell'immobile necessita di ristrutturazione.

La struttura è idonea sia come immobile residenziale realizzando più unità abitative, o data la posizione strategica ed il luogo turistico in cui si trova, trasformarla come struttura ricettiva, Nei periodi clou, Bagnoregio ha sfiorato addirittura le 10.000 presenze giornaliere. La Tuscia, da quando siamo usciti dal periodo del covid, ha notato un forte incremento di turismo in genere, ma in particolar modo Bagnoregio nel 2023 è tornata ad essere protagonista con l’affluenza di turismo di numerosissimi stranieri e anche italiani provenienti da tutta la penisola.
Il 31 luglio 2023, una organizzazione mondiale per il turismo e la Regione Lazio, hanno candidato Civita di Bagnoregio alla “Best Tourism Village 2023”

Ed allora non lasciarti scappare questa opportunità!

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Musignano

L'unità immobiliare è costituita da un'ampia villa allo stato rustico facilmente divisibile in due unità immobiliari di eguali superfici, ognuna con il suo ingresso autonomo. Il terreno circostante è costituito da circa 2 ha di terreno prevalentemente pianeggiante con circa 220 piante di ulivo, più un pozzo artesiano. Ubicata nel comune di Canino, in Loc. San Pierrotto, la proprietà è collocata al centro del terreno e in posizione leggermente sopraelevata con accesso direttamente dalla strada statale Castrense. L'unità immobiliare è disposta su due livelli, per una superficie utile residenziale di mq 175, più mq 100 di annessi agricoli e mq 95 di portici. Possibilità di allaccio all'acquedotto comunale. La posizione della proprietà è molto interessante, in quanto dista a soli 8 km dall'autostrada che collega Montalto di Castro, Tarquinia , Civitavecchia, Roma e a nord Grosseto e Siena, a 10 km dal mare, a 7 dalle terme di Vulci .

Civitella D'agliano, Viterbo

1

1

T

55 ㎡

A meno di 15 km dalla famosa Civita di Bagnoregio (la città che muore), a 20 km circa dal lago di Bolsena e a 25 Km da Orvieto, nel caratteristico e tranquillo borgo di San Michele in Teverina, proponiamo in vendita casa indipendente di 55 mq circa soltanto da rinfrescare. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura con dei bellissimi travi in legno a vista e un bagno con doccia; salendo al piano superiore, tramite una comoda scala, troviamo una grande camera da letto molto luminosa. Occasione da non perdere!!!!

Capranica, Viterbo

2

2

1+

133 ㎡

Villino a schiera in zona residenziale con tutti i servizi vicino stazione Viterbo Roma composto da un piano interrato locale deposito , piano terra soggiorno cucina bagno giardino , piano primo due camere bagno , piano mansarda un grande locale con attacchi per fare un bagno.

Viterbo

LAZIO - VITERBO
APPARTAMENTO VICINO A PORTA ROMANA

In zona semicentrale, ad appena 400 metri da Porta Romana e 500 metri dalla stazione ferroviaria, abbiamo ampio appartamento di oltre 132 mq.

L'immobile è così composto: ingresso, salone doppio con tre finestre, cucina, due camere, una cameretta, disimpegno e due bagni.

L’appartamento, in buono stato di conservazione, è posto al primo piano di un palazzo rivestito in cortina.

Completano la proprietà:
- Tre ampi balconi
- Infissi con vetro triplo
- Alcune serrande elettriche
- Inferriate
- Zona climatizzata
- Ripostiglio
- Garage mq 20 con apertura elettrica
- Spazio esterno condominiale con cancello elettrico
Considerata la grande metratura dell’immobile, esiste la possibilità di ricavare la quarta camera oppure uno studio.

Situato a pochi passi dalle scuole, uffici e negozi, in un comodo contesto residenziale e con facilità di parcheggio, distante da strade rumorose.

Le spese di condominio ammontano a €46.00 mensili.

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Graffignano, Viterbo

1

T

65 ㎡

Caratteristico appartamento di 65 mq disposto su due livelli: Euro 39.000 non trattabili o pagamento dilazionato di Euro 15.000 di acconto e poi 60 rate mensili di Euro 400! L’immobile è composto da due stanze al piano terra con bagno cieco, sotto scala e un’unica stanza al piano primo, il tutto in ottime condizioni, con materiali originali, rifiniture in cotto antico internamente, travi in legno per il solaio, cotto antico a terra per il primo piano e monocottura al piano terra, infissi in alluminio con doppi vetri, e climatizzatori per aria calda e fredda in ogni stanza. Al centro del paese, con comodo parcheggio limitrofe, con tutti i servizi a portata di mano, attualmente adibito a studio, ma tranquillamente si può ripristinare come un vero e proprio appartamento. Ottimo per piccole famiglie o come punto di appoggio, un vero affare!!

L’Alto Lazio può considerarsi tra le più belle zone d’Italia, contornata da una campagna unica con paesaggi da cartolina, dove i borghi antichi, vestiti di tufo si siedono su colline disseminate di vitigni boschi e casali, creando un mosaico indimenticabile di colori ed un paesaggio unico dove il tempo sembra essersi fermato. Tra questi piccoli borghi c’è Lubriano, anche lui arroccato sulla sua personale rupe di tufo, ma da cui si contempla una delle più belle ed inedite viste, Civita di Bagnoregio, che si innalza verso il cielo circondata dalle lingue aguzze d’argilla, la famosa Valle dei Calanchi, un paesaggio di rara suggestione che ha ispirato artisti di tutto il mondo. A pochi metri dal centro storico, in una piccola palazzina di sole due unità abitative, c’è un appartamento di 80 mq circa posto al secondo piano. Salendo tre piccole rampe di scale con gradini bassi e comodi, tipici delle abitazioni dell’epoca si arriva all’ ingresso. Varcando la porta ci si accorge subito di quanto si stata amata la casa negli anni, i pavimenti anni 70, impeccabili, creano uno stile unico, che la rendono calda e familiare ma allo stesso tempo caratteristica ed originale. Un piccolo corridoio ci accompagna nella zona giorno composta da una graziosa cucina abitabile con accesso sul balconcino che affaccia sulla piazza principale del paese e sul grazioso giardino comunale. Il secondo accesso sul balcone invece è dal salone ampio e luminoso l’ideale per organizzare le cene con la famiglia e gli amici o per godersi un bel film sul divano. La zona notte invece è composta invece da una grande camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con vasca. Le possibilità di personalizzare questa casa sono infinite, essendo sala e cucina divise da un tramezzo, è possibile ricavare un grande soggiorno con cucina angolare e penisola. La posizione di questo appartamento, con un comodo parcheggio sotto casa, è l’ideale sia per viverci che per utilizzarlo come casa vacanze grazie al grande afflusso di turisti. Inoltre, a pochi metri oltre ad un piccolo giardino dove poter far giocare i bambini all’aperto, troviamo tutti i principali servizi come bar alimentari panificio, pescheria e ristoranti. Non vi resta che venirlo a vedere per innamorarvene. Possibilità di acquistare un garage con magazzino di 50 mq circa al piano terra € 7000,00 ed una cantina di 35 mq circa ad € 3000,00 Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Zona centrale, appartamento con entrata indipendente su 2 livelli composto da piano terra ingresso, cucina, pranzo, bagno e camera. 1°piano 4 camere e bagno + 2 balconi. Garage di 40 mq ca. e piccolo scoperto sul retro e sul fronte. Termoautonomo a metano. Da ristrutturare.

L’Alto Lazio può considerarsi tra le più belle zone d’Italia, contornata da una campagna unica con paesaggi da cartolina, dove i borghi antichi, vestiti di tufo si siedono su colline disseminate di vitigni boschi e casali, creando un mosaico indimenticabile di colori ed un paesaggio unico dove il tempo sembra essersi fermato. Tra questi piccoli borghi c’è Lubriano, anche lui arroccato sulla sua personale rupe di tufo, ma da cui si contempla una delle più belle ed inedite viste, Civita di Bagnoregio, che si innalza verso il cielo circondata dalle lingue aguzze d’argilla, la famosa Valle dei Calanchi, un paesaggio di rara suggestione che ha ispirato artisti di tutto il mondo. A pochi metri dal centro storico, in una piccola palazzina di sole due unità abitative (anche la seconda in vendita ad € 45.000), c’è un appartamento di 80 mq circa posto al primo piano. Salendo le due piccole rampe di scale con gradini bassi e comodi, tipici delle abitazioni dell’epoca si arriva all’ ingresso. Varcando la porta ci si accorge subito di quanto si stata amata la casa negli anni, i pavimenti anni 70, impeccabili, accostati allo stile moderno dei mobili creano uno stile unico, un connubio perfetto che la rende calda e familiare ma allo stesso tempo caratteristica ed originale. Un piccolo corridoio ci accompagna nella zona giorno composta da una graziosa cucina abitabile con accesso sul balconcino che affaccia sulla piazza principale del paese e sul grazioso giardino comunale. Il secondo accesso sul balcone invece è dal salone ampio e luminoso l’ideale per organizzare le cene con la famiglia e gli amici o per godersi un bel film sul divano. La zona notte invece è composta invece da una grande camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con vasca. Le possibilità di personalizzare questa casa sono infinite, essendo sala e cucina divise da un tramezzo, è possibile ricavare un grande soggiorno con cucina angolare e penisola. La posizione di questo appartamento, con un comodo parcheggio sotto casa, è l’ideale sia per viverci che per utilizzarlo come casa vacanze grazie al grande afflusso di turisti. Inoltre, a pochi metri oltre ad un piccolo giardino dove poter far giocare i bambini all’aperto, troviamo tutti i principali servizi come bar alimentari panificio, pescheria e ristoranti. Non vi resta che venirlo a vedere per innamorarvene. Possibilità di acquistare un garage con magazzino di 50 mq circa al piano terra € 7000,00 ed una cantina di 35 mq circa ad € 3000,00 Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Villa singola al rustico avanzato edificata su un appezzamento di terreno di circa 3 ha nel comune di Canino, in provincia di Viterbo, zona rinomata per la produzione di olio extra vergine d'oliva. La villa si trova in località Torre Crognola ed è accessibile percorrendo poco meno di 2 km di strada comunale bianca denominata Sentiero dei briganti. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra ed ha una superficie complessiva di circa 250 mq compresi due piccoli porticati. Al piano terra troviamo una grande zona giorno, una cucina abitabile, due bagni e due camere matrimoniali. Al piano primo invece si trovano altre due camere matrimoniali e un bagno. La struttura è caratterizzata da murature portanti in laterizio alveolare antisismico tipo poroton dello spessore di cm 30, con solai in latero cemento per il calpestio del piano terra ed in legno di castagno a semplice orditura con scempiato in tavelle di laterizio per il piano sovrastante e la copertura. Il manto di copertura in tegole portoghesi anticate ed il rivestimento dei porticati in pietra, conferiscono all'edificio un aspetto caratteristico e ricercato. Relativamente al contenimento energetico è stato realizzato un isolamento termico all'esterno delle pareti verticali del tipo a cappotto con pannello in polistirene espanso, mentre al di sotto del manto di copertura in tegola è stato inserito un pannello a rotolo con guaina ardesiata applicata sull'estradosso. Per quanto riguarda le utenze, lungo il Sentiero dei Briganti sono presenti al rete idrica comunale e la rete dell'energia elettrica che raggiungono il fabbricato attraverso un cavidotto interrato. Inoltre la proprietà è dotata di un pozzo artesiano dal quale scaturisce acqua a temperatura di circa 38°, buona per la coltivazione di colture specializzate e per eventuali "bagni termali" infatti la proprietà si trova vicino alle meravigliose Terme di Vulci, facilmente raggiungibili anche in bicicletta. Alla stessa distanza si trova anche la zona archeologica di Vulci con il suo castello, la tenuta dei nobili Torlonia con i suoi olivi secolari e il castello di Musignano. La proprietà risulta ben collegata infatti con pochi km si raggiunge l'autostrada che collega Roma da Civitavecchia, a soli 10 km dal mare, a 5 km si trova il confine con la Toscana.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO
LOCALE MAGAZZINO/UFFICIO AL CENTRO STORICO

Devi aprire un studio? Ti piacerebbe farlo all'interno di un edificio storico?

Nella piazza principale del centro storico di Montalto di Castro, abbiamo il locale che fa per te!

Locale d'epoca di 109 mq, corredato di servizi, attualmente usato come magazzino/deposito.
Il locale si trova al piano terra dell'edificio, vicino all'arco che conduce all'interno centro storico del paese. La struttura interna del locale presenta delle caratteristiche ed antiche volte a mattoncini e gli spazi sono suddivisi da ampie arcate. Inoltre è presente un'altezza considerevole che consente anche la realizzazione di un eventuale soppalco.

Non solo! Questo locale può diventare anche un modesto e caratteristico appartamento.
Vi è, infatti, la possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso da magazzino ad abitazione e usufruire dell'eco bonus per la ristrutturazione.

Ottimo investimento sia per al realizzazione di uffici e negozi sia come soluzione abitativa per il periodo estivo.

Situato nella zona centrale del paese presenta molti vantaggi. Primo fra tutti il fatto di trovarsi vicino alla piazza principale del castello che esclude ogni problema di parcheggio. Inoltre dista pochi metri dai negozi, dalle scuole elementari e da tutti i servizi pubblici facilmente raggiungili anche a piedi. In soli 5 minuti si arriva al mare di Montalto Marina, raggiungibile anche tramite il servizio navetta situato a pochi passi dall'immobile. E se non ti piace il mare, a soli 15 minuti di macchina si trovano le Terme di Vulci ed a 35 km di distanza le più famose Terme di Saturnia.

Contattaci per visitare l'immobile.

Civitella D'agliano, Viterbo

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1+

55 ㎡

casa indipendente di 55 mq ABITABILE con riscaldamento Autonomo La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura con dei bellissimi travi in legno a vista e un bagno con doccia; salendo al piano superiore, tramite una comoda scala, troviamo una grande camera da letto molto luminosa