Masserie in vendita in provincia di Viterbo

Valentano, Viterbo

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T

350 ㎡

LAGO DI BOLSENA - VALENTANO Porzione di bifamiliare panoramica di ampia metratura, con grande giardino. La casa è composta praticamente da due appartamenti, uno al piano terra e uno al piano primo, insieme alla più classica ed accogliente delle taverne, che proponiamo in vendita tutto in ottimo stato e con un ottima posizione. Zona tranquilla. Panoramica con vista sia sul paese di Valentano e sul lago di Bolsena, questa casa offre ancora di più con i sui spazi esterni che comprendono i terrazzi, il giardino e il terreno che completa la proprietà. Composizione: piano terra, salone con camino, cucina abitabile, due camere, bagno, portico, terrazzo e giardino. Piano primo: salone con camino e terrazzo vista lago, cucinotto, due camere, bagno. Piano seminterrato: grande taverna con camino e forno a legna per cuocere, cucina abitabile, bagno. Garage e magazzino.

Bagnoregio, Viterbo

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1+

42 ㎡

Nel fiabesco borgo di Castel Cellesi, a meno di dieci minuti da Civita di Bagnoregio e nelle vicinanze del lago di Bolsena, proponiamo in vendita un’abitazione ristrutturata di 42 mq circa con ingresso indipendente. La casa si articola su due livelli e si sviluppa nel seguente modo: al piano terra abbiamo un soggiorno con angolo cottura ed un bellissimo camino in peperino, accanto alla cucina troviamo il bagno, mentre tramite una scalinata in legno accediamo al piano superiore dove troviamo una camera da letto con un meraviglioso tetto con capriate in legno. Come utenze la casa gode di acqua e luce, mentre per il gas bisogna fare l’allaccio (è presente in loco); gli infissi sono in legno doppio vetro, solai, tetto ed impianti nuovi. Per il riscaldamento c’è la predisposizione per la caldaia ed i termosifoni, manca solo la caldaia. Ottimo affare!!!

Civitella D'agliano, Viterbo

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T

55 ㎡

A meno di 15 km dalla famosa Civita di Bagnoregio (la città che muore), a 20 km circa dal lago di Bolsena e a 25 Km da Orvieto, nel caratteristico e tranquillo borgo di San Michele in Teverina, proponiamo in vendita casa indipendente di 55 mq circa soltanto da rinfrescare. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura con dei bellissimi travi in legno a vista e un bagno con doccia; salendo al piano superiore, tramite una comoda scala, troviamo una grande camera da letto molto luminosa. Occasione da non perdere!!!!

In posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita una graziosa abitazione con ingresso indipendente e spazio esterno di pertinenza, ideale per chi cerca comfort e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La casa si sviluppa su due livelli: Piano terra – accogliente soggiorno con camino e due porte-finestre che affacciano sul verde e conducono a un balcone panoramico, cucina a vista, ripostiglio sottoscala, disimpegno con pratico armadio guardaroba e bagno con doccia. Piano superiore – zona notte luminosa composta da due camere matrimoniali che affacciano su balcone panoramico condiviso , una cameretta e ampio bagno con vasca. Completa la proprietà un delizioso spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax all’aperto ed un grande locale/ garage di circa 40 mq con comodo accesso fronte strada ,, ideale per parcheggiare la tua auto conservare la legna e anche utilizzare come lavanderia considerando che c'è luce acqua scarico e una finestra . La casa è in buono stato di manutenzione e molto luminosa completa di ogni confort ed in ottima posizione, in contesto riservato e panoramico, a pochi minuti dal centro di Vignanello, in una zona comoda per raggiungere le principali città: Viterbo: circa 20 km Roma: circa 70 km, facilmente raggiungibile anche in treno o in auto tramite la superstrada Orte–Viterbo–Civitavecchia. La casa Ideale per essere adibita ad abitazione principale o casa per il tempo libero, immersa nella quiete ma perfettamente collegata ai principali centri del Lazio.

In posizione centrale a Bolsena, direttamente di fronte al Comune, proponiamo in vendita un caratteristico palazzetto cielo-terra disposto su tre piani di circa 60 mq ciascuno. Al piano rialzato si trova un locale commerciale, utilizzato per molti anni come pasticceria, ideale per chi desidera avviare un’attività nel cuore del paese. Al primo e al secondo piano sono presenti due appartamenti, attualmente suddivisi in soggiorno, cucina abitabile, camera, cameretta e bagno. Gli interni necessitano di lavori di ristrutturazione, ma l’edificio offre già importanti vantaggi: tutte le finestre sono state recentemente sostituite e risultano nuove e performanti. Gli impianti di luce, acqua e metano sono presenti. L’accesso alle abitazioni avviene attraverso una scala esterna coperta, che affaccia su un piccolo cortile interno. L’intero palazzetto è stato oggetto di un intervento di riqualificazione: il tetto è stato completamente rifatto, così come la facciata, garantendo un ottimo stato esterno e un investimento solido. L’immobile viene venduto nella sua interezza e offre numerose possibilità di personalizzazione: dalla creazione di diversi monolocali ad uso turistico fino a un unico appartamento signorile di ampie dimensioni.

Prestigioso Palazzetto Storico con Vista Lago, Giardini Terrazzati e Poggio Etrusco Bolsena – In una delle zone più suggestive e ricche di storia, proponiamo in vendita un palazzetto storico di 260 mq su tre livelli, circondato da giardini terrazzati e affacciato su uno straordinario panorama lacustre. La vera unicità di questa proprietà è rappresentata dal poggio sovrastante che la completa: un’area privata di grande fascino e importanza storica, dove sono presenti scavi e tombe etrusche. Questo elemento, raro e affascinante, conferisce al palazzetto un valore culturale e paesaggistico inestimabile. Ideale come residenza di charme, dimora storica privata o per attività turistico-ricettiva di alto profilo. La palazzina, parzialmente da ristrutturare, si sviluppa su 3 livelli per un totale di 18 vani, con bagni ad ogni piano, due cucine ai piani terra e primo, e camere e salotti ai piani superiori. Terrazzi e giardini circondano l’abitazione, con grotte accessibili e fruibili come magazzini. Il tetto nonché la maggior parte delle finestre sono già stati rinnovati.

Gradoli

LAZIO - VITERBO - GRADOLI <br>TERRENO ARTIGIANALE/INDUSTRIALE EDIFICABILE<br><br>A pochi chilometri dal Lago di Bolsena, terreno edificabile artigianale/industriale di circa 2,5 ettari.<br>Il terreno ha una composizione mista: circa 1,5 ettari sono pianeggianti e circa 1 ettaro è occupato da bosco.<br><br>Al momento il terreno è destinato a pascolo e seminativo. <br>E' presente l'energia elettrica ed, inoltre, per ogni eventuale capannone costruito è possibile creare una parte abitativa per il custode. <br><br>Si accede al terreno direttamente dalla strada. <br><br>Situato in posizione strategica, vicino a diverse strade di passaggio che lo collegano bene alle principali città della zona ed a soli 30 minuti di distanza dall'autostrada A1 Orvieto e Aurelia Montalto.<br><br>NON ADATTO AD IMPIANTI FOTOVOLTAICI.<br><br>Contattami per visitare questo terreno.

Periferia

Strada Castel D'Asso, a circa 6 chilometri dalle Terme di Viterbo, proponiamo in vendita Casale di circa 300 mq su tre livelli con giardino di pertinenza di 800 mq e magazzino al piano terra di 100 mq. Il casale si sviluppa: - al piano terra con una cucina, un soggiorno/pranzo, un grande salone con camino e due bagni, - al piano primo troviamo quattro camere da letto e un bagno - al piano secondo una grande camera leggermente mansardata. Il casale è in buone condizioni, ristrutturato circa 8 anni fa mentre il magazzino al piano terra necessita di rifacimento del tetto.

San Martino Al Cimino

**Appartamento Indipendente in Vendita - Un Angolo di Paradiso** Scopri questo splendido appartamento indipendente, perfetto per chi ama il buon gusto e lo stile classico. Situato al primo piano, l'immobile si presenta in ottime condizioni e ben rifinito, pronto per essere abitato. Con una superficie di 156 m², offre un ampio salone dotato di un termo camino, ideale per creare atmosfere calde e accoglienti durante le serate invernali. Le quattro finestre del salone, di cui due con affaccio sul verde circostante e silenzioso e due sul versante sud-ovest con uno scorcio fino al mare, garantiscono luminosità durante tutto il giorno ed una suggestiva vista fino al tramonto. La cucina abitabile in muratura, realizzata con i caratteristici sassi di Assisi, rappresenta l'anima della casa. Un comodo disimpegno (con porta di separazione) ci conduce alle due ampie camere da letto, che, data la dimensione, offrono la possibilità di ospitare qualsiasi tipo di arredamento anch'esse con parquet in rovere e affacci a sud ovest. Adiacente alle due camere è situato il bagno principale dotato di finestra e doccia. Completa l'appartamento un secondo bagno, posto al piano terra e di recente ristrutturazione, dotato anche di sottoscala, che rappresenta una ulteriore comodità sia come servizio per eventuali ospiti, sia per un utilizzo quotidiano. L'esposizione a sud-ovest assicura un'illuminazione naturale durante tutto il giorno, rendendo ogni ambiente luminoso e solare. Questo appartamento è l'ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità lontano dal caos cittadino, senza rinunciare ai servizi a portata di mano. Si possono raggiungere, in dieci minuti di auto, siti di straordinaria bellezza come Caprarola con il noto Palazzo Farnese e il vicinissimo Lago di Vico con il meraviglioso bosco ideale per trascorrere momenti di vero relax o per fare delle interessanti escursioni immersi nella natura. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort! Vendita in collaborazione con Domus Immobiliare.

ORTE, a solo 1 km dalla stazione ferroviaria e a pochi chilometri dall'autostrada, in posizione dominante, proponiamo in vendita villa composta da due appartamenti e precisamente: a) appartamento al piano terra di circa 125 mq. composto da soggiorno /pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due bagni, tre camere, ripostiglio, oltre un garage di 30 mq. e magazzino di 40 mq. al piano seminterrato; b) appartamento al piano primo (come fosse un piano terra) di circa 200 mq. composto da portico, ampio ingresso, salone quadruplo con camino e balcone, cucina, disimpegno, due bagni e quattro camere da letto. La villa è stata costruita direttamente dagli attuali proprietari ed è completamente in pietra; mentre l'appartamento al piano terra, nel corso degli ultimi anni è stato ristrutturato (bagni e impianti) visto che è abitato, l'appartamento al piano primo non è stato oggetto di interventi in quanto utilizzato molto saltuariamente ma comunque si presenta in condizioni abitabili. Completa la proprietà una vasca di raccolta acqua utilizzata come piscina e un terreno di oltre un ettaro e mezzo, in parte oliveto e in parte seminativo.

Graffignano, Viterbo

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T

65 ㎡

Caratteristico appartamento di 65 mq disposto su due livelli: Euro 39.000 non trattabili o pagamento dilazionato di Euro 15.000 di acconto e poi 60 rate mensili di Euro 400! L’immobile è composto da due stanze al piano terra con bagno cieco, sotto scala e un’unica stanza al piano primo, il tutto in ottime condizioni, con materiali originali, rifiniture in cotto antico internamente, travi in legno per il solaio, cotto antico a terra per il primo piano e monocottura al piano terra, infissi in alluminio con doppi vetri, e climatizzatori per aria calda e fredda in ogni stanza. Al centro del paese, con comodo parcheggio limitrofe, con tutti i servizi a portata di mano, attualmente adibito a studio, ma tranquillamente si può ripristinare come un vero e proprio appartamento. Ottimo per piccole famiglie o come punto di appoggio, un vero affare!!

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato a Castiglione in Teverina, in Via Romolo Vaselli. Questo immobile di 50 mq, posto al primo piano di un contesto civile, si presenta in buone condizioni e pronto per essere abitato. L'appartamento è composto da due vani, una camera da letto e un bagno, offrendo così spazi funzionali e ben distribuiti. La cucina è un angolo cottura, ideale per chi ama cucinare in un ambiente pratico e conviviale. Sono presenti due balconi panoramici con vista sulla Valle del Tevere L'immobile è arredato e dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così il massimo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, è presente un condizionatore che assicura un clima ideale anche nei mesi più caldi. L'ingresso è condominiale, ma l'appartamento offre la giusta privacy e tranquillità. All'entrata condominiale c'è l'accesso interno sia alla cantina che al garage. Sul retro del palazzo è a disposizione un posto macchina esterno, al quale si accede attraverso l'entrata con cancello automatizzato. All'ultimo piano vi è parte del sottotetto privato, solarium. Questa soluzione è perfetta per coppie o piccoli nuclei familiari, nonché per chi cerca un investimento in una zona tranquilla e ben collegata. Non perdere l'opportunità di visitare questo interessante appartamento.

Valentano, Viterbo

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75 ㎡

LAGO DI BOLSENA - VALENTANO Se è il giardino che cerchi, e poi la casa, forse questo annuncio fa per te. Abitazione con ingresso indipendente al piano primo con giardino di 700 mq ca attrezzato con impianto di irrigazione, gazebo, pergola con uva da tavola, angolo cottura esterno per vivere completamente la parte esterna. Al giardino si accese sia dalla zona pedonale, tramite il parcheggio condominiale, oppure entrando direttamente con l'auto tramite il cancello ad apertura comandata. La casa è in ottimo stato, bagno e finestre, complete di zanzariere, sono nuovi. La cucina rimane e gli arredi delle camere rimangono. Al piano seminterrato, un praticissimo locale con angolo cottura e bagnetto. Il locale è collegato all'impianto di riscaldamento della casa oppure si può utilizzare la stufa a legna presente.

Civitella D'agliano, Viterbo

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55 ㎡

casa indipendente di 55 mq ABITABILE con riscaldamento Autonomo La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura con dei bellissimi travi in legno a vista e un bagno con doccia; salendo al piano superiore, tramite una comoda scala, troviamo una grande camera da letto molto luminosa

Costruita nel 2006 con grande cura e materiali di qualità, questa villa con piscina rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, solidità e tranquillità. Si trova a soli 5 minuti di auto dal centro di Bolsena, in una posizione riservata ma comoda, immersa nel verde. La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti di circa 100 mq ciascuno, non collegati internamente, con accessi separati: il piano superiore è raggiungibile tramite una scala esterna. Il tutto è circondato da un ampio giardino di 3300 mq, dove si trova anche una piscina di 8×4 metri. Al piano terra si trova un comodo portico coperto, perfetto per pranzi all’aperto o per rilassarsi nel verde. Al piano superiore, un ampio terrazzo offre una piacevole vista sul lago di Bolsena. Entrambi i piani seguono la stessa distribuzione: ciascuno dispone di due soggiorni, uno principale all’ingresso con cucina a induzione integrata, e un secondo più riservato. Il soggiorno secondario al piano superiore è inoltre dotato di un balconcino. Ogni livello comprende due camere da letto e due bagni: uno en suite, direttamente collegato alla camera padronale, e l’altro facilmente accessibile sia dalla zona giorno che dalla seconda camera da letto. Una stufa a pellet al piano terra e un camino al piano superiore aggiungono un tocco accogliente e funzionale alle rispettive zone giorno. Una villa ben progettata e curata nei dettagli, immersa nella natura e a pochi minuti dal lago e dal centro del paese, ideale anche per chi desidera due unità abitative autonome sotto lo stesso tetto.