Masserie in vendita in provincia di Viterbo

Bagnoregio, a 5 km dal paese in zona tranquilla e panoramica, bellissimo casale in pietra completamente ristrutturato con gusto e rispetto dei materiali caratteristici della zona, a 12 km dal Lago di Bolsena, 20 km da Orvieto e vicinissimo al Borgo medievale di Civita di Bagnoregio, meta suggestiva visitata da milioni di turisti provenienti da tutto il mondo, il casale è composto da piano seminterrato taverna con camino, cucina e bagno, garage i 60 mq ca. e grotta scavata nel tufo. Piano terra salone con termocamino ad aria, cucina, dispensa, camera e bagno. 1°piano 3 camere e bagno. Circonda la proprietà un giardino ben curato di 700 mq ca.. Piscina e pergolato. Solai in legno e pianelle in cotto. Termoautonomo a GPL. Il casale offre condizioni impeccabili e l'ingresso indipendente garantisce privacy e tranquillità.

San Michele In Teverina

Frazione S. Michele, villa singola ex casa colonica completamente ristrutturata usando materiali selezionati con cura. La villa si trova in una posizione soleggiata e tranquilla, circondata da un'affascinante vegetazione mista a boschi e uliveti. Vanta di una vista bellissima sui Calanchi originari di Civitella d'Agliano e Civita di Bagnoregio Borgo affascinante visitato da milioni di turisti, delimitata dalla pianura Umbra e bagnata dal Tevere. Dista 20 km da Orvieto, 20 km dal Lago di Bolsena e 100 km da Roma. Si sviluppa su 2 livelli composta da piano terra salotto con camino, sala da pranzo, camera con bagno interno, cucina con retro cucina/dispensa. Al 1°piano si trova una camera, corridoio, bagno con vasca, camera con bagno interno, camera padronale con caminetto e bagno interno. Sottotetto con travi in legno e pianelle a vista. Completa la proprietà un terreno di 6.000 m ca. con frutteto, tettoia per due posti auto e due cantine scavate nel tufo. Bellissima terrazza con vista panoramica. Termoautonoma a GPL con bombolone interrato e caldaia esterna. Acqua comunale e pozzo artesiano per giardino, autoclave con cisterna. La villa è parzialmente mobiliata.

Cappuccini

In una palazzina in cortina, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al 6° piano con vista aperta e panoramica, situato nella richiestissima zona Cappuccini, accanto all’università e comodo a negozi, scuole e servizi di ogni genere. Caratteristiche principali: Ampio ingresso Salone doppio con grande finestra e porta finestra con accesso al balcone Cucina abitabile Due camere matrimoniali Studiolo. Due bagni finestrati, uno ristrutturato nel 2015 L'ampia metratura consente, con alcune modifiche, la realizzazione della terza stanza. Pavimenti in marmo, infissi con vetrocamera, termoautonomo, climatizzatori nelle camere. Impianti bagno e cucina rifatti Ottima esposizione, ambiente molto luminoso e ben arieggiato Se di interesse compreso nel prezzo il mobilio Garage (opzionale): Possibilità di acquistare a parte un locale garage di 34 mq al piano terra, precedentemente censito come C1, completamente mattonato, dotato di acqua, luce, serranda basculante (apertura 2,40 m) e altezza interna di 3,60 m. L’ambiente è perfettamente asciutto, grazie anche alla presenza di un tombino drenante esterno, e c’è possibilità di parcheggio privato fronte garage. Contattaci per informazioni o per prenotare una visita! Un’opportunità ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in una zona strategica e ben servita.

In zona residenziale servitissima nei pressi dell'istituto superiore Cardinal Salotti situato al secondo piano senza ascensore, in un piccolo condominio, proponiamo un appartamento di ampia metratura attualmente abitato. La superficie di 122 mq si sviluppa in ambienti spaziosi, luminosi e tutti molto panoramici che consentono di godere di una buona esposizione durante tutto l'arco della giornata. La composizione dell'appartamento è classica delle costruzioni anni '70 con ingresso accogliente, un ampio salone con bell'affaccio sul verde, un soggiorno comodissimo, anch'esso con balcone panoramico e un bel camino adiacente all'angolo cottura; il corridoio da accesso alle tre camere da letto tutte dotate di balcone e ai due bagni tutti e due finestrati. L'unità immobiliare è dotata di un bel garage situato al piano terra del fabbricato e di un area verde esclusiva, antistante la zona garage, recintata per poter realizzare anche un orto . L'immobile rappresenta un ottima proposta non solo per chi desidera personalizzare la propria casa con una ristrutturazione su misura ma per chi vuole valorizzare anche gli spazi esterni con accessori per crearsi uno spazio verde esclusivo. Visite previo appuntamento telefonico con preavviso di due giorni. Vendita in collaborazione con Domus immobiliare.

Zona centrale, appartamento attico al 3°piano con terrazza, composto da ingresso, salone con caminetto, cucina con balcone, bagno nuovo con doccia, ripostiglio, camera con balcone e cameretta. Terrazza panoramica rifatta. Garage di 30 mq ca. Facciata rifatta. Termoautonomo a metano + due climatizzatori uno in salone e uno in camera. Posizione panoramica. Buonissimo stato. MOBILIATO.

Sipicciano

Percorrendo la splendida natura della valle del Tevere, famosa per gli ulivi ed i vigneti che si arrampicano sulle colline, come piccoli gioielli incastonati tra i Calanchi ed il fiume, si scorgono sulle alture tufacee rocche e castelli medievali. Sipicciano, frazione di Graffignano, è un piccolo borgo caratteristico che si appoggia su di un altopiano a ridosso della valle del Tevere. A poca distanza dalla piazza principale del piccolo paese, c’è un palazzetto con entrata indipendente che si sviluppa su due piani, di 142 mq circa con giardino pavimentato e cantina ideale per essere subito abitato o per essere utilizzato come investimento. Salendo una piccola scala in pietra si entra al primo piano dove, alla nostra destra troviamo la sala, a sinistra invece la cucina ed un piccolo ripostiglio, un corridoio ci accompagna alla camera matrimoniale, il bagno con doccia ed al piccolo giardino pavimentato di 20 mq comodo per far giocare i vostri figli l’estate, per i vostri animaletti o per godersi un po’ di relax nella privacy totale. Tornando all’ingresso una comoda scala ci accompagna al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale, due camere medie ed il secondo bagno con doccia. Completa una proprietà una comoda cantina ed un piccolo sottoscala esterno. La posizione della casa è ottima, la vicinanza di tutti i servizi anche a piedi, la rende ideale anche come seconda casa per chi vuole staccare dal caos quotidiano delle grandi città. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Vitorchiano, all'interno del borgo, proponiamo un affascinante palazzetto a due passi dall'entrata del centro. Ingresso al piano primo dove ci accoglie un bellissimo camino antico, cucina rigorosamente in muratura con dettagli in pietra e bagno di servizio. Una caratteristica scala recuperata accompagna al piano secondo dove é presente la camera padronale e un bagno spazioso, completa il tutto una simpatica stanza sottotetto. La particolarità di questa casa, oltre al suo evidente carattere rustico e tipico, sono i due balconcini......rarissimi in una casa del borgo.

Civitella D'agliano, Viterbo

4

1

T

- ㎡

Nell’incantevole centro storico di Civitella d’Agliano, in posizione centralissima, con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un cielo-terra con destinazione abitativa ed una cantina di 7 mq e una parte esterna di 20 mq circa. L’immobile è totalmente da rivedere ed è così costituito: al piano terra abbiamo un ampio soggiorno con balconcino ed una camera; al piano primo abbiamo tre camere ed un bagno. Considerate le dimensioni, ma soprattutto la posizione, che rappresenta di sicuro il suo punto di forza, trovandosi all’inizio del bellissimo borgo di Civitella d’Agliano, l’immobile si presta a poter diventare una struttura ricettiva, considerando il particolare interesse dei turisti stranieri nei confronti di questa graziosa cittadina. Da vedere!!!

Sipicciano

Percorrendo la valle del Tevere, tra Lazio ed Umbria, non si può non rimanere affascinati dai paesaggi mozzafiato che si aprono davanti ai nostri occhi, è questo il motivo per cui il territorio è diventato rifugio per eccellenza di chi cerca una tregua dal caos delle grandi città. Ad ogni curva gli scenari cambiano, i campi che si estendono a perdita d’occhio fino all’orizzonte, si alternano a fitti boschi e colline, su cui si arrampicano ulivi, viti e noccioli che fanno da cornice ai piccoli borghi incastonati sulle alture tufacee su cui vigilano severe rocche e castelli. Tra questi c’è Sipicciano, piccola frazione di Graffignano, un borgo tipicamente medievale che si affaccia sulla valle del Tevere, dove, nella piazza principale si erge il meraviglioso Castello che ci catapulta in un’altra epoca. A pochi passi dal Castello, posizionato all’interno di una suggestiva piazzetta, nel cuore pulsante del paese, c’è un meraviglioso palazzetto con giardino privato e grande taverna, che vi lascerà senza fiato. Entrando al piano terra ci accoglie un bellissimo soggiorno con cucina a vista e camino in cotto, impreziosito da una lastra in metallo artigianale con piccoli dettagli che ricordano il mare; il pavimento moderno riprende le nuances del cotto e dona a questo ambiente l’atmosfera tipica delle case antiche di paese, questo, è lo spazio ideale per organizzare cene in famiglia ed amici con la compagnia della legna scoppiettante in inverno. Completa il piano terra un grande bagno finestrato con doccia . Dal soggiorno, la caratteristica scala in legno e ferro battuto, creata da un artigiano del luogo, ci guida verso la zona più intima della casa, la zona notte, composta da una grande camera matrimoniale , con affaccio sul giardino e sul verde, bagnetto privato ed un caratteristico balcone dove è stata ricavata la zona lavanderia. Tornando al piano terra, dal soggiorno una porta finestra ci accompagna sul retro della casa dove troviamo un grande magazzino adibito a taverna di 25 mq circa. Usciti dalla taverna, pochi comodi gradini, ci portano nella zona clou della casa, il giardino di circa 20 mq , nella totale privacy, dove potrete organizzare aperitivi e cene d’estate, circondati dal verde, con in sottofondo il canto delle cicale e i profumi delle erbe aromatiche. Questo è il pezzo forte della casa, pavimentato, non ha bisogno di essere curato e potrete godervelo ogni volta che vorrete senza passare ore a dover tagliare l’erba. Questa, è la soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente ma al contempo vicino a tutti i servizi a piedi, da utilizzare come prima casa o come casa per le vacanze è l’ideale per tutte le esigenze. Non vi resta che venirla a vedere per innamorarvene. Per info: HomesItalia 0761/1718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

In vendita un affascinante terratetto situato nel suggestivo contesto civile di Bagnoregio, precisamente in Via delle Balze a pochi passi dall'incantevole Borgo Mediovale di Civita di Bagnoregio. Questa proprietà di 130 mq si sviluppa su tre livelli e offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e accogliente. Al piano terra, troverete un ingresso indipendente che conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina abitabile con balcone con vista panoramica sulla vallata, perfetta per trascorrere momenti conviviali con la famiglia e gli amici. La casa dispone di quattro vani, di cui due camere da letto, ideali per garantire il giusto spazio e privacy. Sono presenti anche due bagni, che rendono la gestione quotidiana più comoda e funzionale. Le condizioni dell'immobile sono buone, pronte per essere personalizzate secondo il proprio gusto. Al piano terra si trova una grande cantina di 100 mq ca. composta da 3 vani + fondo È importante notare che il riscaldamento attualmente non è presente, offrendo così l'opportunità di scegliere un sistema di riscaldamento che meglio si adatti alle proprie esigenze. Questo terratetto rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella bellezza del paesaggio circostante.

Semicentro

Ampio e luminoso trilocale con balcone e cantina – Quartiere Pilastro In posizione strategica nel quartiere Pilastro, a pochi minuti dal centro città e ottimamente collegato con le principali arterie stradali, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e ben tenuto, posto al secondo piano di una palazzina immersa nel verde condominiale. L’immobile si distingue per l’ottima esposizione sud-ovest, che garantisce una notevole luminosità in tutte le ore del giorno e un’atmosfera calda e accogliente all’interno degli ambienti. L’appartamento è così composto: • Ingresso su ampio soggiorno, luminoso e ben distribuito: • Cucina abitabile, separata e spaziosa, perfetta per chi ama cucinare o desidera un ambiente comodo per la vita quotidiana, con accesso diretto al balcone, in parte verandato, uno spazio versatile, attualmente utilizzato come zona lavanderia. • Due camere da letto di generose dimensioni, ideali per una famiglia, per chi lavora da casa o per studenti che desiderano ambienti separati e confortevoli. • Bagno finestrato, completo di tutti i sanitari, ben tenuto e funzionale. • Comoda cantina al piano terra del palazzo, utile come spazio di deposito, per biciclette o attrezzature. Lo stabile si presenta in buone condizioni generali, circondato da area verde condominiale, ideali per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, fermate dell’autobus, piste ciclabili, e tutti i principali collegamenti verso il centro e le università, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche come investimento. Ideale per: • Famiglie alla ricerca di un primo acquisto; • Giovani coppie; • Investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci allo 0761958023. Referente: Elisa Menghini 3939673148 Marco Terzoli 3898835335 www.media-re.com viterbo@media-re.com

Tuscania, immerso nelle campagne, caratteristico casale di ampia metratura sviluppato su due livelli attualmente così suddivisi: Il piano terra è caratterizzato da un portico ad archi che precede l' ingresso, sala da pranzo con termo camino, cucina abitabile, due camere, bagno e salone doppio di circa 50 mq. Al primo piano cucina abitabile che affaccia sulla terrazza panoramica di 20 mq., tre camere e bagno. Completano la proprietà un magazzino con cantina , un forno esterno ed un capannone di 250 mq. Il tutto sviluppato su un terreno complessivo di 8000 mq. circa Pozzo, luce e riscaldamento autonomo. € 180.000 tratt. Per Info: 3287503154 / 3426675147

Loc.Santa Maria – Tarquinia In uno dei paesaggi più autentici e suggestivi della Maremma Laziale, dove la natura è ancora protagonista , sorge questa affascinante villa indipendente con giardino, dependance, annesso agricolo e terreno agricolo di 3 ettari. Ci troviamo in Località Santa Maria, a breve distanza da Tarquinia, in posizione dominante e riservata, immersa in uno scenario che racconta la storia millenaria degli Etruschi e la bellezza incontaminata della campagna laziale. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita prima di tutti chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia un'email a richieste@dueesseimmobiliare.com​ Questa proprietà, dal carattere elegante e rurale allo stesso tempo, è il luogo ideale per chi desidera vivere nella natura con tutti i comfort moderni, oppure avviare una struttura ricettiva di charme. La villa principale di 160 mq si sviluppa su un unico livello e accoglie gli ospiti con un ampio soggiorno con camino e uscita sulla terrazza attrezzata, perfetta per godere del panorama. A seguire, una cucina abitabile luminosa e funzionale. Tramite un corridoio attrezzato con armadio a muro, si accede alla zona notte, suddivisa in due ali distinte: sul lato destro, due spaziose camere matrimoniali, ciascuna con camino e bagno in comune; sul lato sinistro, due camere matrimoniali entrambe dotate di bagno en-suite. Tutte le stanze da letto hanno accesso diretto al giardino grazie alle porte-finestre, regalando continuità tra interno ed esterno. Completano questa porzione: pavimenti in travertino e parquet in castagno, soffitti con travi a vista, infissi in legno con vetro-camera, riscaldamento autonomo GPL con doppio termostato, isolamento termico e struttura antisismica. Il giardino privato di circa 3.000 mq è completamente recintato, illuminato e impreziosito da ulivi in produzione, piante aromatiche e fiori mediterranei, offrendo un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. La dependance di 60 mq, anch'essa rifinita con materiali di pregio, è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e un pergolato con giardino riservato, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Inoltre troviamo un annesso agricolo di 60 mq, suddiviso in due ambienti comunicanti e dotati di ingressi indipendenti: un locale tecnico con serbatoio da 1.500 litri e zona lavanderia, e una sala hobby finestrata, pavimentata in cotto e dotata di impianti idrico ed elettrico, ideale come studio, atelier o spazio creativo. Il terreno agricolo pianeggiante che completa la proprietà si presta perfettamente a coltivazioni, attività outdoor o piccoli progetti agricoli. La villa è inoltre dotata di doppio ingresso carrabile, con posti auto coperti sotto una tettoia in legno e ulteriori parcheggi nel viale a ferro di cavallo che conduce all'abitazione. L'intero complesso, di recente costruzione, è stato realizzato secondo i più moderni criteri di efficienza e sicurezza: cappotto termico, intonaco idrorepellente, impianto fognario a tre vasche e certificazione antisismica, il tutto impreziosito da materiali tipici della tradizione maremmana — pietra locale, travertino, travi in castagno e piante autoctone — che ne esaltano l'autenticità e l'eleganza senza tempo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita prima di tutti chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia un'email a richieste@dueesseimmobiliare.com​ Una soluzione ideale per famiglie che desiderano una residenza immersa nel verde e nella privacy, ma anche per chi sogna di avviare una struttura ricettiva di charme, come un agriturismo o una country house, in uno dei contesti più affascinanti del Lazio.

Sermugnano

Affascinante appartamento ristrutturato situato nella frazione di Sermugnano, piccolo Borgo di Castiglione in Teverina, a pochi chilometri da Orvieto e Civita di Bagnoregio, con ingresso indipendente. Questo immobile di 65 mq ca., al primo piano è caratterizzato da un'ottima disposizione su 2 livelli e offre un'ambiente accogliente e luminoso. L'appartamento è composto da quattro vani, che includono un ampio soggiorno doppio, ideale per momenti di convivialità e due camere da letto, perfette per garantire il giusto riposo. La cucina, un pratico cucinotto è funzionale e ben organizzata, mentre il bagno è stato recentemente ristrutturato, offrendo modernità e comfort . L'appartamento è stato ristrutturato nel 2007 con soffitti in legno e pianelle di cotto , è in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato e dispone di riscaldamento autonomo per garantire il massimo del comfort tutto l'anno. L'ingresso è indipendente garantendo privacy e tranquillità. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento in un contesto civile e ben servito a pochi passi dai servizi principali e immerso nella bellezza del paesaggio circostante. Panoramico sulla valle del Tevere. A 500 mt uliveto di 900 mq ca.

Montalto Di Castro, Viterbo

2

1

1

70 ㎡

MONTALTO DI CASTRO – VIA GRAMSCI Proponiamo in vendita appartamento, in zona centralissima, posto al piano primo in una palazzina di tre piani. L’immobile, completamente ristrutturato, si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura con affaccio su due balconi, camera matrimoniale, cameretta e bagno con finestra. Al piano terra, magazzino di 18 mq. Posto auto nel cortile condominiale. Inoltre all’intero stabile è stato approvato il bonus 110%. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE: FRANCESCA 340.7601286 UFFICIO 0766.394105