A Nepi, a due passi dalla Cassia, ma in un contesto tranquillo e molto panoramico, Vi proponiamo in vendita una caratteristica villa unifamiliare da rimodernare con circa 4000 mq di giardino. Un ampio portico ci introduce all'interno di un luminoso salone con camino ed una cucina abitabile anch'essa con camino. Sempre al piano terra ci sono due camere matrimoniali entrambe con bagno privato. Salendo troviamo un'ampia mansarda di circa 50 mq con bagno di servizio. L'immobile dispone inoltre di un'ampia zona in seminterrato anch' essa dotata di camino e servizio, attualmente utilizzata come magazzino/ripostiglio da poter sfruttare in base alle necessità del futuro acquirente.Lo splendido panorama che la posizione offre e la tranquillità del parco uniti alla facilità di raggiungere Roma rendono la villa adatta a chiunque voglia conciliare la quiete della campagna ai servizi della città. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno di circa 1 ettaro e mezzo al prezzo di 40.000€. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Pila

Viterbo, a solo un chilometro e mezzo dalle mura cittadine, su una strada riservata chiusa parallella alla strada Cimina, proponiamo in vendita porzione di villa indipendente su due livelli, piano terra e piano primo, di circa 180 mq. cosi' composta: -al piano terra portico di 50 mq. che introduce al grande salone doppio con camino bifacciale, cucina abitabile, bagno, studio/terza camera con altro bagno e piccolo soppalco, grande veranda chiusa al lato opposto del portico utilizzata come vano servizi; - al piano primo, al quale si accede con delle comode scale rivestite in legno, abbiamo un disimpegno, un bagno, una grande camera matrimoniale dalla quale si accede ad un ampio terrazzo con vista sul monte della Palanzana, altra camera da letto matrimoniale con annesso comodo sottotetto utilizzato come studio. Completa la proprietà un magazzino al piano seminterrato di 50 mq. perfettamente asciutto in quanto tutti i muri della villa sono circondati da un grande intercapedine. Giardino di oltre 1.300 metri quadrati con forno esterno. La villa si presenta in piu' che buone condizioni, pronta per essere abitata da subito, con una posizione che la rende riservata ma al tempo stesso a due passi dalla città.

Centro

Locale commerciale cielo terra al centro della città tra Piazza della Rocca e Piazza del Teatro su strada di passaggio sia pedonale che carrabile , con ampie verine fronte strada per l'esposizione . L'immobile si sviluppa su due livelli oltre soppalco mansardato con servizi e camerini/ripostigli. Ottima la posizione, adiacente ad attività di ogni genere e servizio ,può essere adibito sia per la vendita al dettaglio che come attività ricettiva. Completa la proprietà una cantina con accesso da una botola all'interno del locale.

Colleverde

In contesto residenziale in zona verde esclusiva in prossimità della Quercia Idea Casa propone in vendita prestigiosa villa unifamiliare su unicio livello di mq 250 con finiture di pregio. Completa di ulteriori mq 250 di piano seminterrato completamente rifinito. Terreno circostante di 1,5 ettari interamente recintato, con pozzo e meraviglioso giardino con oltre 500 tipi piante autoctone e alberi da frutto. Entrando da un ampio ingresso, troviamo una grande cucina con affaccio su un romantico patio , bagno ospiti, luminosissimo salone di mq 50 , studio, 3 camere grandi ciascuna con bagno interno, cabina armadio. Dal torrino panoramico completo di terrazzo si può godere di una vista a 360 gradi. Piano seminterrato completo di cucina, rustico con camino, magazzini, cantina e garage di mq 100. La villa è stata costruita con struttura antisismica in cemento armato e rivestimento termico esterno. Riscaldamento a pavimento, impianti d'allarme, cancello elettrico. Possibilità di dividere la villa in due unità indipendenti ciascuna con seminterrato e giardino di 7000 mq ciascuna. prezzo trattabile

Questa azienda agricola si trova nel cuore della Valle dei Calanchi, a 6 km circa dal centro abitato (di cui 4km di strada asfaltata e 2km di strada bianca) e gode di una vista esclusiva su Civita di Bagnoregio. L'azienda comprende 7,5 ettari ca. di terreno agricolo, per la maggior parte scosceso) con 700 piante di ulivo ca., capaci di rendere 300 quintali di olive e 3000 litri di olio all'anno. Il casale, di circa 200 mq, è composto da piano terra con ingresso, bagno con vasca, cucina e salone con camino. Salendo al primo piano troviamo 4 camere e un bagno con doccia. Ulteriore magazzino su due livelli. È presente un pozzo per la raccolta dell'acqua.

Valentano, tipico paese della provincia di Viterbo, a poca distanza dal lago di Bolsena, in un contesto completamente immerso nel verde, proponiamo in vendita villa su 3 livelli (piano seminterrato, terra e primo) di complessivi mq. 580 oltre portici, terrazza e balconi: -al piano seminterrato troviamo un porticato dal quale si accede ad un ambiente adibito a sala da pranzo e una grande cucina; -attraverso una comoda scala arriviamo al piano terra e al piano primo, dove abbiamo un totale di 9 camere da letto e 9 bagni tutti dotati di servizi igienici e docce, per complessivi 40 posti letto. Completa la proprietà un terreno agricolo di 12.700 mq. composto da seminativo (mq. 7.350), uliveto (mq. 1.080) e bosco (mq. 4.270). In passato la villa era stata adibita dalla Chiesa a campo scuola per ragazzi. L'edifico è da ristrutturare internamente, ad eccezione dell'impianto elettrico, dell'impianto idraulico, delle due caldaie e dell'impianto antincendio che sono stati rifatti nuovi completamente. L'edificio può essere adibito sia ad abitazione privata che a struttura ricettiva e RSA, considerando la vista lago e la vicinanza allo stesso.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A soli 10 minuti dal mare, a Pescia Romana, vi proponiamo in vendita questa bellissima villa di lusso con piscina e terreno. La location è molto riservata ma rimane comunque comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI La proprietà è composta da una bella villa di circa 400 mq su due livelli. A piano terreno troviamo il salotto, sala da pranzo, cucina, due camere da letto di cui una con bagno en suite, uno studio e un ulteriore bagno di servizio. Il piano seminterrato è strutturato per accogliere i propri ospiti, infatti, è composto da due stanze adibite a salotto con angolo cottura, 7 camere da letto, 4 bagni, e un’ampia sala studio. Esternamente la villa è completata da ampi terrazzi e portici. La villa è stata ristrutturata nel 2002 con uno stile elegante e raffinato. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da un bellissimo parco molto curato di circa 2,5 ha nel quale si trova una bellissima piscina 6×14 m, un roseto, delle piante da frutto, un uliveto con circa 50 ulivi e un laghetto di raccolta delle acque piovane per l’irrigazione. UTENZE La casa è dotata riscaldamento è a GPL e l’acqua è fornita dall’acquedotto. Per l’irrigazione del giardino è presente anche il laghetto di raccolta dell’acqua piovana. E’ presente l’aria condizionata. E’ stato installato anche un impianto fotovoltaico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come prima o seconda casa vacanze o per essere inserita nei circuiti di affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Semicentro

POSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE IN APPARTAMENTO/ATTICO CON UNA TERRAZZA PANORAMICA O GIARDINO PENSILE DI 250 MQ, OLTRE AI BALCONI CHE CIRCONDANO L'INTERO APPARTAMENTO. Viterbo, via Aldo Moro, in una piccola palazzina poco distante dal Tribunale di Viterbo e a solo 300 metri dal centro della città, proponiamo in vendita un appartamento ATTUALMENTE ad uso ufficio di circa 200 mq posto al piano secondo e ultimo con ascensore. Attualmente l'ufficio è composto da una grande hall, una grande stanza di circa 80 mq, 3 uffici, 3 bagni con antibagno e grande stanza uso archivio. Gli spazi esterni sono: balconi su due lati e due grandi terrazze di circa 250 mq complessive. Completano la proprietà due posti auto ad uso esclusivo al piano terra e un garage di 43 mq al piano seminterrato.

Castiglione in Teverina - A circa 2 km dal centro abitato, in uno splendido contesto di campagna, proponiamo questa proprietà composta da due casali completamente ristrutturati. - La struttura più piccola comprende una cucina in muratura, soggiorno con stufa a pellet, camino e aria condizionata, una camera/studio e un bagno con vasca al piano terra. Al primo piano invece si trovano una camera, un bagno con doccia, un altro vano con bagno, locale caldaia e lavanderia. Completa questo primo casale un ampio portico. - Il secondo casale, più grande, è cosi composto: piano terra con ingresso, bagno sottoscala, cucina in muratura con forno a legna, salone doppio con camino. Al primo piano troviamo una camera con bagno, disimpegno e suite con camino e bagno. Rifiniture in legno massello e soffitto a vista. Completa la proprietà un ampio giardino di 6.000 mq ca. con 38 uliveti leccini. USO INVESTIMENTO SI PUO' VENDERE LA NUDA PROPRIETA' AL PREZZO DI € 590.000,00

CASALE RUSTICO SULLE BELLISSIME COLLINE CHE SI AFFACCIANO SUL LAGO DI BOLSENA, IN POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA ! FABBRICATO PRINCIPALE SU DUE LIVELLI , CON ANNESSO PORTICO CON FORNO PANICOLO A LEGNA. ANNESSO AGRICOLO PER RIMESSA ATTREZZI PER LA MANUTENZIONE DEI TERRENI, CHE E’ POSSIBILE AMPLIARE CON PROGETTO DI Mq.60. PISCINA ATTREZZATA DI ml. 12,50 x 6 COSTRUITA IN MURATURA, CON LASTRICO SOLARE DI mq.80, E ATTREZZATURA PER USO PISCINA. E’ COMPRESA UNA ZONA DI RISPETTO DI CIRCA Ha.1 INTORNO AL CASALE CON ALBERI E PRATO CON IMPIANTO D’IRRIGAZIONE A SCOMPARSA. I TERRENI AGRICOLI COMPLESSIVAMENTE SONO DI CIRCA Ha. 4,3 DOVE CI SONO 500 PIANTE DI ULIVI A PIENO FRUTTO. I FABBRICATI SONO TUTTI COSTRUITI CON SISTEMI ANTISISMICI COME DI LEGGE, E CON IMPIANTI TECNOLOGICI DI ULTIMA GENERAZIONE COMPLETAMENTE A NORMA DI LEGGE. PER LA ZONA NOTTE IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE, GLI INFISSI DI OTTIMA QUALITA’ CON VETRI TERMICI. FABBRICATO PRINCIPALE SVILUPPATO SU DUE LIVELLI CON UNA SUPERFICIE DI Mq. 180, COMPOSTO AL PIANO TERRA DA SOGGIORNO – SALA DA PRANZO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, STUDIO; AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA 4 CAMERE DA LETTO E 2 BAGNI. ANNESSO LOCALE DEPOSITO ATTREZZI AL PIANO TERRA DI Mq. 60 CON UN BAGNO.

Vendesi prestigiosa proprietà sulle colline prospicienti il lago di Bolsena composta da: Villa di 453 mq su 2 piani Piscina con spogliatoio Parco (circa un ettaro) alberato di ulivi e querce secolari Annessi vari La villa è stata progettata da un noto architetto tedesco che ha voluto attenersi ai materiali del luogo, quali il tufo e il basalto, per l’edificazione. Particolare cura è stata posta all’aspetto climatico interno in fase di costruzione. La villa è composta al piano terra da una zona accoglienza, due camere da letto di cui una con bagno en suite e vari locali funzionali (sauna, palestra, magazzino e locale tecnico). Il primo piano è suddiviso in zona giorno (soggiorno con camino e ampia cucina dalla quale si accede ad una terrazza panoramica) e zona notte (camera da letto e bagno). La terrazza di circa 150mq è decorata da un porticato ornato da glicine e si congiunge con il parco circostante. Passeggiando lungo i vialetti del parco, dove si aprono grotte etrusche in ottimo stato, si giunge alla zona piscina, da dove si gode di una splendida vista del lago e le colline che la circondano.

Cellere

LAZIO - VITERBO - CELLERE<br>AZIENDA AGRICOLA CON CAPANNONE <br><br>Nelle colline della Tuscia, nel comune di Cellere, in vendita Azienda Agricola di 20 ettari con sovrastante un capannone della superficie di 400mq adatta per allevamenti di bestiame, produzione di frumenti e piantagioni di oliveti e di altro genere.<br><br>La struttura é in ottimo stato di conservazione. E' dotata di bagno, collegato alla fossa Imhoff, mentre il resto del capannone si può usare per qualsiasi tipo din attività anche di trasformazione dei prodotti. E' servito da acqua potabile proveniente dalla condottura pubblica ed fornito di energia elettrica. Inoltre, vi é la possibilità di realizzare anche un pozzo artesiano.<br>Il terreno é suddiviso in 8 ettari di bosco, che tra 6 anni saranno pronti al taglio, 11 ettari di seminativo e un ettaro di corte del capannone con 20 piante di ulivi in piena produzione.<br><br>L'immobile viene venduto privo di attrezzature. Il terreno non é adatto per l'installazione di impianti fotovoltaici. La proprietà é c recintata su tre lati e ci sono 2 ingressi ai quali si accede da strade sterrate in buono stato.<br><br>NON SOLO: è possibile realizzare il PUA e con la qualifica di imprenditore agricolo professionale è possibile realizzarvi un'abitazione con altri ricoveri agricoli.<br>Inoltre la proprietà si trova completamente in Zona Bianca<br><br>La proprietà gode di uno splendido panorama e si vede anche in lontananza il mare. A seconda delle esigenze vi è la possibilità di acquistare altra azienda adiacente di altri 20 ettari adiacente.<br><br>La proprietà si trova a 20 minuti dal mare e dal Lago di Bolsena.<br>NO FOTOVOLTAICO<br><br>Contattami per visitare questa azienda.

Nel Borgo di Lubriano , paese dell'Alto Lazio a confine tra Lazio e Umbria, con vista su Civita di Bagnoregio, suggestivo Borgo Medievale visitato da milioni di turisti provenienti da tutto il mondo, vendesi Palazzetto cielo terra sulla via principale del centro storico, composto da piano terra magazzino con cantina, locale caldaia + locale C/1 con bagno. 1°piano camera, salone grande, bagno e cucina/pranzo con camino. 2°piano camera matrimoniale, due camerette, bagno con vasca + soffitta. Locale di 40 mq ca. completamente da ristrutturare con 2 vani e camino con ingresso indipendente ma comunicante con il palazzetto e con accesso dalla via adiacente. Buono stato e termoautonomo

Gradoli

LAZIO - VITERBO - GRADOLI <br>TERRENO CON VISTA PANORAMICA<br><br>Terreno agricolo con meravigliosa vista panoramica ,con progetto approvato per edificazione magazzino di mq 180 commerciali su due livelli. <br><br>Il terreno è complessivamente di mq 17000 e si divide in 9.000 mq di bosco e 8.000 mq seminativo. Il progetto approvato è stato fatto con piano aziendale agricolo di cui la durata del P.U.A. scadrà tra circa 3 anni.<br><br>Dista 2.5 km dalla spiaggia e 3.5 km da Valentano dove si possono trovare tutti i servizi.<br>La strada di accesso è sterrata, in ottimo stato, ed è collegato anche dalla Strada Statale Verentana che collega direttamente sul lungo lago.<br>L'acqua e la luce sono da allacciare e si trovano circa 300 metri di distanza.<br> <br>Contattami per visitare l'immobile.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO - <br>CAPANNONI ARTIGIANALI INDUSTRIALI IN LOCALITA' SANGUINARO<br><br>Capannoni artigianali, industriali e agricoli di mq 2200 circa, suddivisi in 3 strutture grandi e 4 piccole con la possibilità di accorpare tutta la cubatura e fare il cambio di destinazione d'uso da agricolo a artigianale/industriale.<br><br>E' presente all'interno dei capannoni un locale di 40 metri quadrati adibito ad ufficio. <br>Il terreno di pertinenza è di circa 10.000 mq, con pozzo artesiano, linea dell'acqua comunale ed energia elettrica.<br><br>Le strutture sono adatte per deposito e stoccaggi e qualsiasi altra attività.<br><br>La proprietà è situata soli 250 mt dalla Strada Statale Aurelia ed a un chilometro dal centro di Montalto di Castro.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.