Viterbo

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T

140 ㎡

GROTTE SANTO STEFANO PAGAMENTO DILAZIONATO: 30 000 EURO DI ACCONTO E 600 EURO AL MESE PER 7 ANNI Palazzetto cielo terra disposto su 3 livelli di 140 mq circa con sfogo esterno pavimentato e cantina. La soluzione è stata ristrutturata da pochi anni, composta al piano terra da due stanze, ripostiglio, dove volendo si può ripristinare il cucinino o creare un secondo bagno, giardino pavimentato e cantina sotterranea, al piano primo abbiamo una stanza e bagno completamente nuovo con doccia ad angolo e doppi infissi ed infine al secondo ed ultimo piano troviamo due ampie stanze, di cui una con balcone con affaccio sulla via principale. La struttura è abitabile da subito, va solo ripristinata la cucina in quanto attualmente è utilizzato come archivio dell’ufficio, gli infissi sono alcuni nuovi in legno con doppi vetri altri originali in legno monovetro, parquet a terra in ogni stanza, pompe di calore per il riscaldamento e la climatizzazione degli ambienti per ogni piano, scaldabagno per la produzione dell’acqua calda, impianti nuovi, illuminazione esterna per lo sfogo esterno, con possibilità di parcheggio di fronte la proprietà o grande parcheggio a pochi metri. Al centro del paese con tutti i servizi a portata di mano, la stazione ferroviaria, scuole, alimentari, poste etc. AFFARE.

Graffignano, Viterbo

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T

100 ㎡

A soli 15 km dall’uscita autostradale di Attigliano e a meno di 10 minuti da Sant’Angelo di Roccalvecce (il paese delle fiabe), a pochi passi dal famoso Castello Baglioni di Graffignano, proponiamo in vendita un cielo-terra di 100 mq circa con terrazzino d’accesso di 5 mq circa e cantina di 12 mq circa. L’immobile esternamente è in buono stato, internamente invece è da rivedere ed è così composto: al piano terra troviamo una cucina con camino, una camera matrimoniale ed un bagno con vasca, al primo piano un salotto con camino e balcone, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. A terra abbiamo classiche mattonelle anni ’80, gli infissi sono nuovi in PVC bianco con doppi vetri, i soffitti del primo piano hanno caratteristici travi a vista e le scale sono in marmo. Per il riscaldamento ci sono i camini ed i condizionatori, per l’acqua calda è presente uno scaldabagno mentre per cucinare la bombola. Le utenze vanno riallacciate. Infine, compresa nel prezzo, a pochi passi dalla casa, una cantina di 12 mq.

Civitella D'agliano, Viterbo

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T

140 ㎡

A meno di 15 km dalla famosa Civita di Bagnoregio (la città che muore), a 20 km circa dal lago di Bolsena e a 25 Km da Orvieto, proponiamo in vendita palazzo di 140 mq circa molto luminoso in perfette condizioni. L’immobile è stato ristrutturato completamente, si sviluppa su tre livelli ed è composto da: cucina con camino, sala da pranzo con camino, due camere da letto, un altro locale e un bagno. Mai stato abitato post lavori, necessita soltanto di una rinfrescata alle pareti. Essendo un ex palazzo signorile, presenta una scalinata importante e spaziosa. Ha due ingressi, il primo al piano terra ed il secondo al piano seminterrato. La pavimentazione è molto particolare con mattonelle di pregio, come in foto. Ottimo investimento!! Si presta molto bene anche come B&B!!

Graffignano, Viterbo

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T

120 ㎡

Situata nella parte centrale del paese di Graffignano, con affaccio sulla piazza principale, proponiamo in vendita un cielo-terra, con entrata indipendente, disposto su due livelli di circa 120 mq, compreso il garage. La casa è così composta: al piano terra troviamo, un garage/taverna una grande cucina ed un bagno di servizio, al piano superiore troviamo due camere da letto di cui una con un piccolo terrazzo che da sulla piazza, una cameretta e un bagno con la vasca. A livello strutturale l’immobile è in buone condizioni, per quanto riguarda la parte interna necessità un cambio di porte e finestre. Al piano superiore è stato eseguito un intervento su una parte del soffitto/tetto, in una delle camere causa del cedimento trave. I muri necessitano di un’imbiancata. Gli infissi sono monometro, sono presenti tutte le utenze come acqua, luce e gas. L’immobile rimane luminoso e la metratura esistente permette di riorganizzare gli spazzi in base a le proprie esigenze. Il tetto è in buone condizioni con metà parte di recente costruzione e metà revisionato. Gli impianti sono tutti funzionanti anche se non recenti, termosifoni in ghisa. DA VEDERE!!!

Graffignano, Viterbo

T

135 ㎡

Graffignano: con affaccio sulla piazza principale del paese, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq, posto al secondo piano, con balconcino davvero luminoso. L’immobile è composto da una cucina con camino, un lungo corridoio che conduce a tre ampie stanze, un bagno, un sottotetto momentaneamente non praticabile poichè l’accesso interno è stato chiuso. L’immobile attualmente non è abitabile perchè necessita di una ristrutturazione (cucina, bagno, mattonato, infissi, impianto di riscaldamento, elettrico ed idrico da rifare); il preventivo lavori è stimato intorno ai 35000 euro. Ottimo investimento!!!

Graffignano, Viterbo

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120 ㎡

Appartamento in Vendita nel grazioso paesino di Sipicciano, a soli 10 km dall'uscita autostradale di Attigliano. Superficie di circa 120 mq, garage incluso nel prezzo. Situato al secondo piano di una palazzina nel centro del paese, l'immobile offre ingresso, cucina abitabile, ampio salone luminoso con camino, tre camere da letto, due bagni e terrazzino in ogni stanza. Ideale come prima casa, con termosifoni a metano in ogni locale. Accesso comodo su strada asfaltata. Classe energetica G. Visita consigliata!

Gradoli

LAZIO - VITERBO - GRADOLI
Terreno edificabile artigianale/industriale di circa 15000 metri quadrati pianeggianti oltre circa 10000 metri quadrati di bosco.

E' presente l'energia elettrica. Inoltre, per ogni eventuale capannone costruito è possibile creare una parte abitativa per il custode. Al momento il terreno è destinato a pascolo e seminativo.
Si accede al terreno direttamente dalla strada.

Situato in posizione strategica, vicino a diverse strade di passaggio che lo collegano bene alle principali città della zona e 30 minuti di distanza dall'autostrada A1 Orvieto e Aurelia Montalto.
Non adatto per pannelli fotovoltaici.

Contattami per visitare questo terreno.

Capranica, Viterbo

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1+

133 ㎡

Villino a schiera in zona residenziale con tutti i servizi vicino stazione Viterbo Roma composto da un piano interrato locale deposito , piano terra soggiorno cucina bagno giardino , piano primo due camere bagno , piano mansarda un grande locale con attacchi per fare un bagno.

Bagnoregio

LAZIO - VITERBO - BAGNOREGIO
CIELO/TERRA DA RISTRUTTURARE NEL CENTRO STORICO (CON GIARDINO DI PROPRIETA')

Nel centro storico di Bagnoregio, nella via principale, a poche centinaia di metri dall’ingresso della famosa Civita di Bagnoregio “La Città Che Muore”, palazzetto cielo/terra d’epoca con la rarità di un giardino privato ad uso esclusivo.

L’immobile ha una superfice complessiva commerciale di circa 554 mq e si sviluppa su due livelli, oltre ad avere altri grandi ambienti al piano sotto strada. Il tetto è stato appena rifatto ma il resto dell'immobile necessita di ristrutturazione.

La struttura è idonea sia come immobile residenziale realizzando più unità abitative, o data la posizione strategica ed il luogo turistico in cui si trova, trasformarla come struttura ricettiva, Nei periodi clou, Bagnoregio ha sfiorato addirittura le 10.000 presenze giornaliere. La Tuscia, da quando siamo usciti dal periodo del covid, ha notato un forte incremento di turismo in genere, ma in particolar modo Bagnoregio nel 2023 è tornata ad essere protagonista con l’affluenza di turismo di numerosissimi stranieri e anche italiani provenienti da tutta la penisola.
Il 31 luglio 2023, una organizzazione mondiale per il turismo e la Regione Lazio, hanno candidato Civita di Bagnoregio alla “Best Tourism Village 2023”

Ed allora non lasciarti scappare questa opportunità!

Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Viterbo

LAZIO - VITERBO
APPARTAMENTO VICINO A PORTA ROMANA

In zona semicentrale, ad appena 400 metri da Porta Romana e 500 metri dalla stazione ferroviaria, abbiamo ampio appartamento di oltre 132 mq.

L'immobile è così composto: ingresso, salone doppio con tre finestre, cucina, due camere, una cameretta, disimpegno e due bagni.

L’appartamento, in buono stato di conservazione, è posto al primo piano di un palazzo rivestito in cortina.

Completano la proprietà:
- Tre ampi balconi
- Infissi con vetro triplo
- Alcune serrande elettriche
- Inferriate
- Zona climatizzata
- Ripostiglio
- Garage mq 20 con apertura elettrica
- Spazio esterno condominiale con cancello elettrico
Considerata la grande metratura dell’immobile, esiste la possibilità di ricavare la quarta camera oppure uno studio.

Situato a pochi passi dalle scuole, uffici e negozi, in un comodo contesto residenziale e con facilità di parcheggio, distante da strade rumorose.

Le spese di condominio ammontano a €46.00 mensili.

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Gallese

LAZIO – VITERBO – GALLESE
APPARTAMENTO DENTRO LA TORRE – TARDO MEDIEVALE

Torre risalente al 1400, la quale, tramite un collegamento interno, include un ampio appartamento esclusivo.

L'appartamento ha una superficie di circa 250 mq calpestabili ed è così composto:
-piano primo: ingresso, cucina e cucinino, soggiorno con caratteristico camino, camera in torre, ripostiglio e bagno;
-piano secondo: salotto/disimpegno, due camere (di cui una in torre) e bagno;
-piano terzo in torre: ambiente finestrato panoramico verso il monte Soratte;
-piano quarto in torre: altro ambiente finestrato con vista sul borgo;
-piano quinto in torre: terrazzo esclusivo che sovrasta l’intero paese con vista panoramica a 360° “mozzafiato...”

Lo stato di conservazione è buono.

Ottimo investimento per coloro che amano vivere in un contesto artistico e storico ricercato oppure per chi cerca una seconda abitazione dove trascorrere weekend o periodi dell’anno più prolungati, in un contesto immerso nella natura e fuori dal caos cittadino. Non solo, ben si presta anche a diventare una caratteristica struttura ricettiva.

Gallese, infatti, è considerato uno dei più importanti e caratteristici borghi del Viterbese, arroccato su uno sperone tufaceo (dove è presente l’antico Palazzo Ducale, che tra la fine dell’800 e i primi del 900, fu proprietà della Contessa Maria Hardouin, moglie del celebre Gabriele D’Annunzio). Inoltre, il centro storico di Gallese, a differenza di altri borghi, offre ancora al suo interno la presenza di tutti i principali servizi.

Distanze chilometriche utili: 7 km dal casello autostradale A1, 81 km da Roma, 32 km da Viterbo, 69 km da Orvieto, 28 km dal lago e 79 km dal mare.

Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appartamento.

Zona centrale, appartamento con entrata indipendente su 2 livelli composto da piano terra ingresso, cucina, pranzo, bagno e camera. 1°piano 4 camere e bagno + 2 balconi. Garage di 40 mq ca. e piccolo scoperto sul retro e sul fronte. Termoautonomo a metano. Da ristrutturare.

Cassia Sud

MLS ELITE id: Benvenuti in questa elegante villa a Viterbo, un connubio di design classico e comfort. Gli interni lussuosi garantiscono comfort e stile. La cucina moderna è perfetta per gli appassionati di cucina. Il giardino accoglie una piscina privata e un parco rigoglioso per momenti di relax. Un rifugio di lusso a pochi chilometri da Viterbo. Posizione strategica nelle immediate vicinanze delle terme "Masse di San Sisto". La villa è composta da ingresso, salone doppio, sala pranzo, cucina, sei camere letto, quattro bagni, taverna con annessa camera, portico su due lati con cucina attrezzata, parco di circa con prato ed alberi e piscina di acqua salata. Completa la proprietà un viale d’ingresso e un terreno ad uso orto. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite , che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO
LOCALE MAGAZZINO/UFFICIO AL CENTRO STORICO

Devi aprire un studio? Ti piacerebbe farlo all'interno di un edificio storico?

Nella piazza principale del centro storico di Montalto di Castro, abbiamo il locale che fa per te!

Locale d'epoca di 109 mq, corredato di servizi, attualmente usato come magazzino/deposito.
Il locale si trova al piano terra dell'edificio, vicino all'arco che conduce all'interno centro storico del paese. La struttura interna del locale presenta delle caratteristiche ed antiche volte a mattoncini e gli spazi sono suddivisi da ampie arcate. Inoltre è presente un'altezza considerevole che consente anche la realizzazione di un eventuale soppalco.

Non solo! Questo locale può diventare anche un modesto e caratteristico appartamento.
Vi è, infatti, la possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso da magazzino ad abitazione e usufruire dell'eco bonus per la ristrutturazione.

Ottimo investimento sia per al realizzazione di uffici e negozi sia come soluzione abitativa per il periodo estivo.

Situato nella zona centrale del paese presenta molti vantaggi. Primo fra tutti il fatto di trovarsi vicino alla piazza principale del castello che esclude ogni problema di parcheggio. Inoltre dista pochi metri dai negozi, dalle scuole elementari e da tutti i servizi pubblici facilmente raggiungili anche a piedi. In soli 5 minuti si arriva al mare di Montalto Marina, raggiungibile anche tramite il servizio navetta situato a pochi passi dall'immobile. E se non ti piace il mare, a soli 15 minuti di macchina si trovano le Terme di Vulci ed a 35 km di distanza le più famose Terme di Saturnia.

Contattaci per visitare l'immobile.

Nella splendida campagna dell'Alto Lazio a solo pochi chilometri dal lago di Bolsena, Civita di Bagnoregio e Orvieto, vendesi casale in pietra e tufo, su 2 livelli composto da piano terra Soggiorno/pranzo con camino, salone, cucina, ripostiglio, bagno con vasca e bagno con doccia. 1°piano 2 camere matrimoniali. Pavimenti in cotto antico e soffitti con travi in legno. Tettoia esterna e terreno di mq 3.860 ca. seminativo. Termoautonomo a GPL con bombolone. Il tetto è stato in parte ristrutturato.