Soriano Nel Cimino

LAZIO – VITERBO - SORIANO NEL CIMINO<br>NUDA PROPRIETA’ DI VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA<br><br>Stupenda Villa Unifamiliare immersa nel verde con privacy esclusiva, ma allo stesso tempo non totalmente isolata.<br><br>La Villa è disposta su due livelli per un totale di 270 mq:<br><ul><li>al piano terra, salone triplo con camino, sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale con bagno interno e bagno per ospiti</li><li>al piano superiore due camere matrimoniali con accesso diretto sul terrazzo panoramico, una cameretta e due bagni.</li></ul><br>Vi è inoltre un piano seminterrato, con ampi locali, dove esiste la possibilità di ricavare una confortevole taverna ed altri ambienti attualmente adibiti a cantina, locale tecnico e magazzini.<br><br>L’intera parte abitativa della villa è ben rifinita, a partire dai pavimenti ed ai soffitti realizzati con travi in legno a vista. Inoltre è già provvista di antifurto, grate e zanzariere.<br><br>Arricchisce la Villa la proprietà su cui questa si sviluppa: una superfice totale di oltre 23.000 mq, totalmente irrigati da due pozzi. Di essa 2.500 mq contornano la villa, formando un curatissimo giardino con piscina, situata in ottima posizione panoramica, ed altri fabbricati che ben potrebbero diventare depandance.<br><br>Nella rimanente parte della proprietà sono presenti svariate piante da frutto in piena produzione, tra cui: castagni secolari, noccioli, ulivi, peri, meli, prugni, ciliegi, albicocchi, peschi, fichi, viscioli, lamponi e tante altre specie.<br><br>Non perdere l'occasione di venire a vedere questa meraviglia. <br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Montalto Marina

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>ATTIVITA' COMMERCIALE<br><br>Desideri avviare una nuova attività o ampliarne una già esistente?<br>Abbiamo quello che fa per te: interessante Locale Commerciale a Montalto di Castro, nella turistica zona di Montalto Marina<br><br>La superficie totale dell'immobile è circa 229 metri quadrati calpestabili. Inoltre, l'immobile ha un ampio parcheggio di proprietà di circa 650 mq, tutto a vantaggio della comodità della clientela.<br>All'interno dell'immobile è presente una cucina, perfetta per attività ristorative, e un magazzino, ideale per la gestione di un'attività di vendita al dettaglio. Gli spazi interni sono suddivisi in stanze separate da muri, il che permette di organizzare al meglio gli ambienti secondo le proprie esigenze. <br>Il riscaldamento è climatizzato, garantendo un ambiente sempre confortevole per i clienti e i dipendenti.<br>Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è aria/elettrico, garantendo una gestione economica e sostenibile dell'immobile.<br><br>Attualmente lo stato dell'immobile è libero al rogito, il che consente una gestione immediata e senza vincoli. <br>Le spese condominiali non sono previste, il che garantisce una maggiore redditività per il proprietario.<br><br>L'attività si trova in una posizione strategica, direttamente sulla strada principale, garantendo un alto flusso di potenziali clienti. Inoltre, la zona è di grande interesse commerciale, con attività consentite, tra cui negozi, ristoranti e supermercati. Ciò offre ampie possibilità di sviluppo e di diversificazione delle attività commerciali. <br><br>In sintesi, questo locale commerciale offre un'ottima opportunità di investimento in una zona di grande interesse turistico e commerciale, con ampi spazi e possibilità di sviluppo, senza vincoli condominiali e con un'ottima visibilità sulla strada principale. <br><br>A seconda delle esigenze, si prende anche in considerazione un'eventuale permuta.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni o concordare un appuntamento per visitare l'immobile.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO - <br>CAPANNONI ARTIGIANALI INDUSTRIALI IN LOCALITA' SANGUINARO<br><br>Capannoni artigianali, industriali e agricoli di mq 2200 circa, suddivisi in 3 strutture grandi e 4 piccole con la possibilità di accorpare tutta la cubatura e fare il cambio di destinazione d'uso da agricolo a artigianale/industriale.<br><br>E' presente all'interno dei capannoni un locale di 40 metri quadrati adibito ad ufficio. <br>Il terreno di pertinenza è di circa 10.000 mq, con pozzo artesiano, linea dell'acqua comunale ed energia elettrica.<br><br>Le strutture sono adatte per deposito e stoccaggi e qualsiasi altra attività.<br><br>La proprietà è situata soli 250 mt dalla Strada Statale Aurelia ed a un chilometro dal centro di Montalto di Castro.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Ischia Di Castro

LAZIO - VITERBO - ISCHIA DI CASTRO<br>9 ettari circa di terreno, diviso in 2 appezzamenti, distanti tra di loro circa 500 metri. <br><br>Il primo è della superficie di 23000 mq, quasi pianeggianti. Sono presenti sul terreno 60 piante di olivi in circa 2 ettari di seminativo; mentre nella parte finale del terreno troviamo circa 3000 mq di bosco. L'accesso alla proprietà avviene mediante la strada comunale sterrata ma in ottimo stato. <br>Non è presente alcun pozzo ma si può realizzare facilmente, trovando l'acqua ad una bassa profondità <br><br>Il secondo appezzamento si trova ad una distanza di circa 500 metri, proseguendo la stessa strada comunale. <br>Il terreno ha una superfice di circa 67000 mq ed una composizione per metà bosco e metà seminativo cespugliato. E' tutto collinare e si trova a circa 250 metri dal fiume Fiora.<br>Nelle immediate vicinanze è presente l'energia elettrica. <br><br>Ottimo investimento per chi vuole iniziare una attività imprenditoriale agricola avendo a disposizione una importante superfice di terreni agricoli coltivabili.<br>La zona è veramente incantevole ed a poca distanza dalla Toscana. <br>Il terreno è situato in una zona in cui ricadono i vincoli paesaggistico e archeologico. <br>NO FOTOVOLTAICO<br><br>Contattami per visitare questo terreno.

Tarquinia Centro Storico. Proponiamo in Vendita Appartamento Abitabile. PREZZO RIBASSATO! La Casa è composta da: Due Camere da letto Matrimoniali, Ampio Salone con Cucina, Bagno, Corridoio, Ingresso, Ripostiglio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed allacci utenze. Siamo a Disposizione per eventuali maggiori informazioni o visite all'immobile. La casa è visionabile anche attraverso visita virtuale con foto a 360° rif 31892

Canino

LAZIO - VITERBO - CANINO<br>VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO CIRCOSTANTE E VISTA PANORAMICA<br><br>Nelle campagne di Canino, in posizione tranquilla e panoramica, Villa Unifamiliare di 650 mq commerciali totali, arricchita da 13.000 mq di parco esclusivo, e così suddivisa:<br><ul><li>abitazione al piano terra, di 115 mq commerciali, con 55 mq di portico, composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere e due bagni, entrambi finestrati e con doccia;</li><li>magazzino di 115 mq, con 55 mq di portico, adiacente all'abitazione, in parte rifinito con due camere ed un bagno e in parte ancora allo stato grezzo ma con infissi presenti;</li><li>piano seminterrato di 310 mq, attualmente allo stato grezzo, con aperture carrabili su un lato e dotato di finestre sugli altri tre lati.</li></ul>Inoltre, vi è la possibilità di sfruttare il sottotetto, per una superfice complessiva di circa 200 mq, in parte praticabile ed in buono stato, ma ancora allo stato grezzo, al quale si può accedere mediante una botola. <br><br>Completa la proprietà un parco di 13.000 mq completamente recintato, con muro a blocchi alto 180 cm sul lato adiacente alla strada, e chiuso da cancello automatico.<br><br>Non lasciarti scappare questa occasione! La Villa si trova a pochi minuti dal paese ed a solo 20 km dal mare. Potrai godere allo stesso tempo della tranquillità della campagna, di un vista panoramica e della comodità della vicinanza al paese.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Nel Borgo di Lubriano , paese dell'Alto Lazio a confine tra Lazio e Umbria, con vista su Civita di Bagnoregio, suggestivo Borgo Medievale visitato da milioni di turisti provenienti da tutto il mondo, vendesi Palazzetto cielo terra sulla via principale del centro storico, composto da piano terra magazzino con cantina, locale caldaia + locale C/1 con bagno. 1°piano camera, salone grande, bagno e cucina/pranzo con camino. 2°piano camera matrimoniale, due camerette, bagno con vasca + soffitta. Locale di 40 mq ca. completamente da ristrutturare con 2 vani e camino con ingresso indipendente ma comunicante con il palazzetto e con accesso dalla via adiacente. Buono stato e termoautonomo

Ischia Di Castro

LAZIO - VITERBO - ISCHIA DI CASTRO<br>RUSTICO CON TERRENO E FABBRICATO<br><br>Immerso nelle campagne di Ischia di Castro, in località San Colombano, proponiamo 5 ettari di terreno agricolo con fabbricato rurale di 50 mq ad uso magazzino. <br><br>Il terreno è in parte collinare ed in parte pianeggiante. Attualmente una parte è utilizzata per la coltivazione di 60 piante di ulivi, mentre la parte rimanente è destinata ad uso seminativo. <br>Il tipo di terreno lo rende adatto a vari tipi di colture. Inoltre è dotato sia di fornitura di energia elettrica che di fornitura di acqua. <br><br>C'è la possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso ad abitazione ed ampliamento, in base al P.U.A., solo per gli imprenditori agricoli professionali. <br><br>NON ADATTO PER FOTOVOLTAICO.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Vitorchiano

LAZIO – VITERBO – VITORCHIANO - Località PALLONE<br>APPARTAMENTO IN VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO<br><br>Ottima e ampia soluzione in villa bifamiliare.<br>La villa è composta di due appartamenti completamente indipendenti. L’immobile in questione ha una superfice di circa 190 mq, è posto al primo piano ed è suddiviso su due livelli così ripartiti: <br><ul><li>al piano primo si trovano un comodo ingresso, un tinello con camino, cucinino e terrazzo, un doppio salone, due grandi camere e due bagni. Tutti gli ambienti hanno il proprio balcone.</li><li>al piano superiore, cui si accede salendo una comoda scalinata interna, è presente un soggiorno con camino, un mini cucinino, un bagno, due camere ed un ambiante mansardato utilizzato attualmente come ripostiglio e cabina armadio.</li></ul>Non solo. Al piano seminterrato di circa 110 mq, con accesso sia dall’esterno che anche dalla scalinata principale interna condominiale, troviamo un ingresso che porta ai vari ambienti cosi suddivisi: taverna con camino, forno in muratura e cantina, un bagno, una cameretta/studio e garage di circa 20 mq.<br><br>Completano la proprietà un giardino in parte esclusivo ed un’altra zona in comune con l’inquilino dell’altro appartamento.<br><br>Considerate le dimensioni della proposta immobiliare è possibile anche realizzare più unità abitative.<br><br>La soluzione si trova in un contesto residenziale di altre ville e vicinissima a tutti i servizi, come ad esempio a soli 150 mt una multisala e altre tipologie commerciali, ristorative, bar e ricettive, fermata autobus in prossimità della villa, la stazione ferroviaria Roma/Viterbo a soli 300 mt.<br><br>Distanze chilometriche: Km 2 il centro, km 8 Viterbo, km 20 Orte, km 95 Roma, km 21 il lago, km 55 il mare.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Centro Città

Situato in posizione centralissima, con triplo affaccio su Piazza del Teatro, Corso Italia e Via Marconi, tre punti strategici da cui poter ammirare lo storico trasporto della "Macchina di Santa Rosa", Patrimonio Unesco dal 2013, l'appartamento che proponiamo in vendita è un vero gioiello di architettura classico-moderna, minuziosamente studiato nei particolari da un noto professionista del settore che ha sapientemente valorizzato ogni particolare dell'unità immobiliare dallo stile sobrio ed elegante. Entrando al 4° piano, raggiungibile con ascensore, ci accoglie un doppio ingresso attraverso il quale si accede alle varie stanze, un salone centrale con due piccoli balconi che si affacciano sulla piazza ed una sul Corso, a destra troviamo un soggiorno collegato con porta a scrigno al cucinotto dotato di ripostiglio - vano lavanderia, un ulteriore collegamento con il salone, disposte lateralmente, troviamo le due camere, una padronale con bagno interno e l'altra con ulteriore servizio adiacente. L'immobile, per la sua localizzazione, composizione e raffinatezza nelle finiture dei materiali utilizzati, si presta anche per uno studio - ufficio di rappresentanza, gode di grande luminosità, è dotato di impianto di allarme. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita contattare .Immobiliare Città dei Papi - Tel. 347-9038839

Viterbo

Viterbo esattamente in Piazza della Rocca, proponiamo la vendita di un edificio storico vincolato, cielo-terra, edificato intorno al 1700, di tre piani più piano interrato, di mq 4421 coperti, disposto a L, intorno ad un giardino pertinenziale di circa mq 1119 che comprende un parcheggio scoperto.<br>Al piano interrato con soffitto con volte a botte, troviamo un archivio; al piano terra uffici, archivi, depositi nonché dei locali commerciali e la guardiola; al piano primo uffici mentre al secondo ed ultimo piano uffici e camerate. L'ingresso principale è su Piazza della Rocca; l'ingresso secondario è su Piazza Sallupara.<br>La zona è servita da linee di trasporto pubblico su gomma. Situata all'interno delle mura cittadine, non ricade in area sottoposta a ZTL. La viabilità urbana è garantita dalla vicina via Matteotti, importante arteria stradale che collega il centro con la periferia. Si tratta di una proposta unica nel suo genere, ideale per chi desidera un immobile di prestigio in una delle zone più belle e centrali di Viterbo<br>Classe Energetica F<br>Prezzo richiesto € 2.970.000,00<br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cellere

LAZIO - VITERBO - CELLERE<br>AZIENDA AGRICOLA CON CAPANNONE <br><br>Nelle colline della Tuscia, nel comune di Cellere, in vendita Azienda Agricola di 20 ettari con sovrastante un capannone della superficie di 400 mq.<br><br>Il terreno é suddiviso in 7 ettari di bosco, che tra 6 anni saranno pronti al taglio, 13 ettari di seminativo e un ettaro di corte del capannone con 20 piante di ulivi in piena produzione.<br>Nel terreno seminativo ci sono le quote PAC che vengono cedute gratuitamente con la proprietà.<br><br>La struttura é in ottimo stato di conservazione. E' dotata di bagno, collegato alla fossa Imhoff e vi sono anche dei magazzini nella parte interna della struttura per lo stoccaggio e la lavorazione di olio e altri prodotti. E' servito da acqua potabile proveniente dalla linea comunale e fornito di energia elettrica. Inoltre, vi é la possibilità di realizzare anche un pozzo artesiano.<br><br>L'immobile viene venduto privo di attrezzature. La proprietà é parzialmente recintata con 2 ingressi ai quali si accede da strade sterrate. <br><br>A seconda delle esigenze familiari vi è la possibilità di acquistare soltanto il terreno senza il capannone oppure di acquistare, oltre all'intera azienda, altra azienda adiacente di 20 ettari. <br><br>NON SOLO: è possibile realizzare il PUA e con la qualifica di imprenditore agricolo professionale è possibile realizzarvi un'abitazione con altri ricoveri agricoli. <br>Inoltre la proprietà si trova completamente in Zona Bianca.<br><br>La proprietà gode di uno splendido panorama vista mare. La proprietà si trova a 20 minuti dal mare e 20 minuti dal lago di Bolsena. <br><br>Il terreno non è adatto ad impianto fotovoltaico.<br><br>Contattami per visitare questa azienda.

Gallese

LAZIO - VITERBO - GALLESE<br>TERRATETTO NEL CENTRO STORICO <br><br>Palazzetto cielo-terra composto da un unico appartamento su tre livelli, di circa 135 mq.<br><br>Si accede all’immobile per mezzo di un caratteristico portone con volta in pietra e gli ambienti sono così ripartiti:<br><ul><li>al piano terra una scalinata ed un disimpegno con comoda scalinata che porta al primo piano. Qui, in uno spazio appositamente ricavato, sono già presenti allacci per realizzare un eventuale bagno.</li><li>al piano primo soggiorno e cucina in muratura, completa di caminetto.</li><li>al piano secondo, che si raggiunge salendo un'altra rampa di scale, vi è un corridoio di accesso ad un bagno e due camere, di cui una con armadio a muro e l’altra con ripostiglio.</li><li>al terzo piano un grande ambiente open space, dove attualmente si trova anche una camera da rifinire. Viste le dimensioni è possibile ricavare un’altra camera ed un altro bagno, i cui allacci sono già presenti, oltre ad un camino attualmente tamponato.</li></ul><br>Sopra quest’ultimo piano è posizionato il sottotetto dove è possibile ricavare uno studio o una cameretta.<br>Inoltre, tramite un’altra scalinata, dal pianto terra, si scende alla cantina che si sviluppa al primo e secondo livello sotto strada. <br> <br>L'immobile presenta le seguenti caratteristiche:<br>- Le due facciate dell’immobile sono state ristrutturate dal Ministero dei Beni Culturali<br>- Tetto rifatto <br>- Impianti idraulici ed elettrici sono stati rifatti con la ristrutturazione del 2005<br>- Pavimenti in cotto<br>- Travi in legno a vista<br>- Persiane in alluminio<br>- Finestre da rifare in parte <br> <br>Ottimo come prima abitazione, o, vista la sua posizione, anche come soluzione per trascorrere weekend immersi nel verde e fuori dalla città. Altra forma di investimento potrebbe essere anche la sua trasformazione in una struttura ricettiva.<br>Distanze chilometriche: 7 casello autostradale A1, 81 Roma, 32 Viterbo, 69 Orvieto, 28 il lago, 79 il mare.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Arlena Di Castro

LAZIO - VITERBO - ARLENA DI CASTRO<br>CASALE CON VERANDA E TERRENO<br><br>Sogni di abitare in un luogo tranquillo e lontano dal caos della città? Avere la possibilità di coltivare un'appezzamento di terreno o semplicemente avere uno spazio all'aperto dove far giocare i tuoi figli o i tuoi amici animali? <br>Allora, vieni a vedere questa deliziosa proprietà!<br><br>A meno di 2 km dal paese, nelle campagne che si snodano tra Arlena di Castro e Tuscania, grazioso casale di 135 mq, con veranda di 30 mq ed un terreno di 12.822 mq.<br>Il casale è accatastato C/2, ossia come magazzino, e si sviluppa su due livelli:<br><ul><li>al piano terra troviamo la zona giorno creata come openspace e composta da uno spazioso soggiorno con camino, angolo cottura ed un bagno con finestra e doccia. E' caratterizzata da uno stile rustico/campestre, presenta pareti con pietre a vista, un soffitto con travi in legno e particolari che richiamano la "vita contadina". Sempre sullo stesso livello è la veranda di circa 20 mq, completamente chiusa da vetrate ed alla quale si accede sia dal soggiorno che dall'esterno.</li><li>al piano seminterrato, al quale si giunge mediante una scalinata in legno interna, troviamo invece la zona notte con due spaziose camere, di cui una con portafinestra che affaccia sul giardino, ed un bagno con doccia e finestra.</li></ul><br>Il casale è in ottimo stato, gli infissi sono in parte in legno ed in parte in alluminio. E' dotato sia di impianto di climatizzazione a pompa di calore sia di camino e stufa a pellet. E' circondato su tre lati da una spaziosa intercapedine alla quale si accede da due ingressi posti sul retro dell'edificio e che può essere utilizzata anche come cantina, date le sue dimensioni.<br>Completano la proprietà la corte esterna ed un terreno agricolo, per una superfice complessiva di 12.822 mq, in parte occupato da bosco ed in parte arricchito da piante di ulivo e piante ornamentali, ideale per trascorre piacevoli momenti all'aria aperta ed un box in legno, dove poter parcheggiare l'auto o riporre gli attrezzi.<br><br>La proprietà è in parte recintata e chiusa da cancello in legno e ferro.<br><br>Non esitare, contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Vasanello

LAZIO - VITERBO - VASANELLO<br>AFFARE IMPERDIBILE!<br><br>Terreno agricolo di circa 37 ettari, situato a soli 2 chilometri dal paese, con una superficie di 21 ettari seminativi e 16 ettari boschivi. <br>La proprietà è leggermente collinare e si trova ad un'altitudine di 250 metri s.l.m.<br><br>Il terreno è un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua adattabilità per diverse colture, in particolare per la nocciola, che è molto popolare nella zona. <br>Inoltre, la proprietà dispone di una torre di avvistamento del XIII secolo che conferisce un fascino storico al terreno.<br><br>E non è finita qui! C'è anche la possibilità di aggiungere altri 5 ettari confinanti, di cui 2 seminativi e 3 di bosco. <br><br>Si precisa, tuttavia, che la proprietà <u>non è adatta per la realizzazione di impianti fotovoltaici</u>.<br><br>Non perdere questa occasione di acquistare un terreno agricolo perfetto per diverse colture e con la possibilità di espandersi ulteriormente. <br><br>Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita del terreno.