Centro Storico

NUOVA RISTRUTTURAZIONE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO: BICAMERE, DOPPI SERVIZI, TERRAZZA E GARAGE - Rif. 7613-2 Splendida soluzione dedicata a chi desidera abitare in un contesto unico nel cuore della città! Agenzia Vicenza propone appartamenti esclusivi in un Palazzetto di Nuova Ristrutturazione a due passi da piazza dei Signori e Basilica Palladiana. Sono 5 unità abitative attentamente curate nei particolari e nelle finiture, caratterizzate da una disposizione degli spazi abitativi molto razionale e confortevole. La ristrutturazione prevede l'uso di materiali e sistemi di nuova concezione per ottenere abitazioni antisismiche in Classe energetica prevista A, quindi estremamente efficienti a livello di prestazione energetica e con interventi antisismici e isolamenti acustici e termici di primissimo livello. RESIDENZA 2: BICAMERE BISERVIZI SU UNICO LIVELLO A PIANO PRIMO CON TERRAZZA e ASCENSORE L'abitazione sviluppa circa 121,6 mq lordo muri, con ingresso diretto sulla zona giorno corredata di cucina a vista, terrazza abitabile di circa 13 mq rifinita con elegante lamiera forata verso l'ampio cavedio e verso la scala aperta, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e seconda camera matrimoniale corredata di proprio bagno esclusivo. Al piano terra troviamo un posto auto nell'autorimessa condominiale collegata al vano scala. L'ingresso condominiale risulta particolarmente piacevole grazie alla presenza di colonne in pietra di Vicenza e stucchi al soffitto. L'ascensore è di servizio ai piani di tutta la palazzina. SUPERFICI: mq 120,50 + mq 13,6 TERRAZZA + mq 20 quota Parti Comuni = 154,1 + autorimessa. PREZZO CHIAVI IN MANO: EURO 530.000 compreso ampio posto auto in garage comune. Bonus fiscale di € 48.000. N.B. I render che vedete in scheda sono a titolo dimostrativo delle potenzialità degli spazi e non definitivo. CHIAMATE per fissare un appuntamento con i nostri consulenti ed ottenere ogni informazione sulle diverse opzioni abitative più adatte alle vostre esigenze e per fissare un sopralluogo. Agenzia Vicenza di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

INVESTIMENTO A REDDITO A BAGNARA DI MONTEVIALE: 9 VILLE LOCATE CON UNICO CONTRATTO A ORGANISMO GOVERNATIVO - Rif. 7658 Si tratta di 3 ville singole e 6 villette bifamiliari affiancate certificate in classe energetica A, site ai piedi della collina di Costigiola. Tutte dispongono di giardino esclusivo recintato e nei pressi delle abitazioni c'è parcheggio pubblico e ampia area verde. Il contesto è squisitamente naturale e tradizionalmente costruito con forme sobrie, rassicuranti e consolidate. La tecnologia utilizzata è evoluta, gli impianti sono di ultima generazione e le finiture di pregio: possiamo fornire Capitolato d'opera. Gli spazi interni di elevata vivibilità rispondono perfettamente ai requisiti della classe energetica A e il tutto è esaminabile nel capitolato d'opera. Le ville singole sono di circa 205 mq ciascuna, mentre le bifamiliari sono di circa 160 mq ciascuna. Superficie totale complessiva delle abitazioni: 1.707 mq commerciali. Superficie totale comprensiva di quota aree esterne: 1.984 mq commerciali. CANONE LOCATIZIO ANNUO PERCEPITO: € 167.400 netti + € 18.196 di rimborso spese condominiali = Euro 185.596 OTTIMO PREZZO DI VENDITA DI TUTTO= € 2.200.000 + IVA. -- RENDIMENTO dell'8,43%. E' possibile anche optare per imposta di registro del 9% su valori catastali più € 50 spese ipotecarie e € 50 spese catastali. Fissate un appuntamento nei nostri uffici per avere ogni dettaglio di questa interessantissima operazione immobiliare! AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco, da 50ANNI attiva sul mercato, grazie anche al passaparola. via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Villaganzerla

Tipica Villa vicentina di campagna degli anni '40 totalmente da ristrutturare. La soluzione proposta si compone del corpo centrale dell'abitazione ed all'interno di un ampio spazio verde di altri 3 fabbricati utilizzati nel passato come tipici manufatti agricoli: pollaio, fienile e stalla. La Villa nella sua attuale disposizione, presenta al piano terra un'ampia cucina, la sala da pranzo, il soggiorno, uno studio, bagno, cantina, garage e lavanderia. Il piano primo è composto da 4 camere matrimoniali e due bagni, mentre all'ultimo piano si trova una grande soffitta con altezze sufficienti per essere reso abitabile. ---- POSIZIONE: La Villa si trova nel centro di Villaganzerla, frazione del comune di Castegnero (VI), comune posto a circa 15 km da Vicenza. Questo comune molto apprezzato per la tranquillità ed il paesaggio circostante dei colli berici ed euganei sullo sfondo, oggi trae ulteriore beneficio dalla recente estensione dell'autostrada A31 che permette di raggiungere in tempi rapidissimi e senza problematiche di traffico cittadino, la città di Vicenza e tutti i principali centri di interesse e punti logistici strategici economici. ---- La Villa può essere ristrutturata utilizzando le agevolazioni del Sismabonus e del Superbonus, diventando un'importante Villa con piscina con locali deposito o ufficio per vivere la propria attività professionale nella tranquillità di una casa di campagna. Oppure il lotto si presta ad un'operazione immobiliare creando 3 appartamenti nella Villa principale e altre 3 ville su lotti di circa 500-600 mq di terreno. Altra soluzione potrebbe essere il restauro del fabbricato principale con i tre appartamenti ed una fabbricato costituito da casette a schiera o appartamenti tipo quelli di fianco, massimizzando quindi tutta la cubatura disponibile. Il lotto di terreno edificabile è di circa 3000 mq di cui attualmente grazie agli importanti indici di edificabilità ne sono sfruttati dai manufatti esistenti solo circa la metà, con una conseguente grande superficie a disposizione per ulteriori trasformazioni edilizie. ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: +39 0444 31 76 52

Scaldaferro

RAFFINATA PORZIONE DI TESTA DI VILLA TRIFAMILIARE IN LOCALITA' SCALDAFERRO DI POZZOLEONE (VI) - Rif. 7313 In zona molto tranquilla e ben abitata, proponiamo una moderna villetta resa abitabile nel 2014 ed in PERFETTE CONDIZIONI. L'immobile è così composto: PIANO TERRA: portico di accesso a zona giorno con cucina separata, bagno con antibagno, vani tecnici e scoperto esclusivo di circa 145 mq. PIANO 1°: vi si accede da elegante scala a vista posta nella zona giorno e si presenta con quartierino matrimoniale con terrazzino e ampio locale finestrato adibito a cabina armadio, seconda camera doppia e comoda singola entrambe aperte su terrazza, più bagno con poggiolo. Belle travature in legno chiaro naturale, sottotetto con 2 velux, attualmente non collegato con scala al piano sottostante. PIANO INTERRATO: ampia autorimessa doppia in larghezza, cantina predisposta anche per essere adibita a taverna, spaziosa lavanderia, ampio bagno con doccia. I serramenti sono bianchi in PVC a tripla battuta e con buon vetrocamera più balconi esterni. Il pavimento della zona giorno e delle camere è in gres porcellanato 70 x 70. Ottimi impianti a norma. Riscaldamento a pavimento e raffrescamento e impianto solare termico. Tecnica di costruzione antisismica e predisposizione impianto di allarme. Prezzo ultimo € 300.000 pari a €/mq. 1.072! Rendite catastali particolarmente contenute. Una visita è certamente consigliata: resterete sicuramente soddisfatti! AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via legione antonini 146 Vicenza - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Viale Verona

NEGOZIO VETRINATO DI 164mq LORDO MURI, POSTO AUTO, LOCATO DA GIUGNO 2019 CON RENDIMENTO 8,43% E IN VENDITA AD USO INVESTIMENTO - Rif. 7114 - E' molto elegante e dispone di due vetrine sul fronte di strada di grande passaggio veicolare e con parcheggi nelle immediate vicinanze. Era agenzia di banca, con belle pareti mobili per suddividere lo spazio in 6 postazioni, più ampia reception / sala d'attesa, archivio molto spazioso con bagnetto di servizio e due bagni (uomo, donna - disabili). Nel 2010 sono stati eseguiti dei lavori, tra cui la certificazione degli impianti termico ed elettrico, con raffinato impianto di illuminazione e l'eliminazione delle barriere architettoniche. Impianto di ventilazione meccanica certificato con pompa di calore Multi WRW con canalizzatore interno e cassette a soffitto e con recupero di calore che consente raffrescamento gratuito nelle mezze stagioni. Impianto d'allarme. Posto auto esterno in proprietà. Posteggi pubblici nelle vicinanze. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 - Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Centro Storico

ELEGANTE UFFICIO di 375 mq in CENTRO STORICO A VICENZA - Rif. 7470 POSIZIONE ESCLUSIVA ADIACENTE A CORSO PALLADIO! POSSIBILE UNIONE CON ALTRA SUPERFICIE - SI PROPONE ANCHE IN LOCAZIONE! Agenzia Vicenza propone elegante soluzione di ufficio con ingresso completamente indipendente. Il locale si sviluppa su due livelli: l'ingresso è ubicato al piano terreno, una elegante scala conduce al piano primo e secondo che sono suddivisi in numerose stanze operative. Ha una superficie di 180 mq per ogni piano ed è ampiamente finestrato e molto luminoso oltre che essere completamente personalizzabile nelle divisioni interne. Riscaldamento autonomo con convettori elettrici. Possibile installare ascensore/montacarichi. NOTA IMPORTANTE!! Si possono abbinare ulteriori 360 mq di superficie sottostante (piano terra e piano interrato) finora adibiti a negozio. Unendo le due soluzioni, l'intera superficie disponibile può essere adibita completamente a negozio per un totale di circa 620 mq commerciali e si vende al prezzo complessivo di Euro 750.000. GLI UFFICI SI PROPONGONO ANCHE IN LOCAZIONE. Consigliamo una visita!! Classe energetica F - Ipe 40,50. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco Via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444/963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza. Visita il nostro sito www.agenziavicenza.it

Porta Lupia

ELEGANTE E RAFFINATO APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI IN COMPLESSO STORICO INTEGRALMENTE RISTRUTTURATO IN CENTRO CITTA' - Rif. 7455 TRICAMERE AL PIANO SECONDO E ULTIMO CON TAVERNA A PIANO TERRA CON PICCOLO SCOPERTO ESCLUSIVO, AUTORIMESSA DOPPIA E CANTINA!! Il contesto è suggestivo e di gran pregio, sia per il valore storico che per la qualità degli interventi di ristrutturazione eseguiti : i 1.000 mq di giardino abbracciati dal ritmo di archi e capitelli che lo circondano, creano una magica atmosfera già all'entrata del residence, chiuso e ben protetto. L'abitazione in vendita, sviluppa al piano secondo ampio salone, in parte a doppia altezza, caratterizzato da suggestive travature a vista, zona pranzo, cucina separata abitabile, ampia camera o salottino/studio, bagno con vasca e comodo vano lavanderia finestrato. Il soprastante LIVELLO MANSARDATO, illuminato da ampi velux, è composto da soppalco aperto sul salone, due grandi camere, cabina armadio, notevole bagno. NOTA DISTINTIVA di questa soluzione è L'AMPIO SPAZIO INDIPENDENTE ricavato al piano seminterrato: ottimo locale con camino e aperto su cortiletto esclusivo, cucina separata e arredata, antibagno e bagno. L'entrata completamente indipendente rispetto all'abitazione principale rende questo spazio davvero un'opportunità che si presta a più funzioni. A completare la proprietà: Autorimessa di 38 mq con a fianco cantina di 11,50 mq. Secondo regole camerali i mq complessivi commerciali sono 295,35. RIFINITURE: mansarda con orditura di travi vecchie e nuove, muraletti con tavelle a vista e sopra doppio strato di pannelli ad alto potere isolante, doppie guaine e coppi. I pavimenti della zona giorno sono in battuto alla veneziana dal sapore antico; legno nella zona notte. Finestre con buon vetrocamera antisfondamento, balconi alla vicentina, lucernari sul tetto antisfondamento, ingressi blindati. Il cortile erboso è mantenuto da impianto di irrigazione automatico. Ampi sono sia la rampa di accesso carraio, sia la dimensione dei box e delle corsie di manovra con opportune uscite di sicurezza. Areazione e punti acqua garantiscono la perfetta funzionalità di questa zona, corredata di impianto antincendio. Impianti termici completamente autonomi. Vi aspettiamo presso il nostro ufficio: AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444/963900 VISITA IL NOSTRO SITO www.agenziavicenza.it

IN VENDITA A DUEVILLE CENTRO: CASA D'ANGOLO COMPOSTA DA NEGOZIO PIU' ABITAZIONE - Rif. 7778 In posizione centralissima proponiamo in vendita NEGOZIO di 42 mq con adiacente AMPIA ABITAZIONE di circa 220 mq comm.li sviluppata su tre livelli fuori terra, oltre ad ampia AREA ESCLUSIVA recintata (110 mq ca) con accesso a GARAGE DOPPIO (31,50 mq). - Il negozio è un unico vano open-space e gode di grande visibilità essendo in gran parte vetrinato e in posizione ad angolo fronte strada. L'area antistante, di circa 42 mq, è privata. - L'abitazione al piano terra sviluppa circa 35 mq con salottino d'ingresso, cucina abitabile, servizio e ripostiglio sottoscala; salendo al piano primo ci accoglie un disimpegno che distribuisce tre camere da letto molto spaziose con due poggioli, un grande bagno ed un ripostiglio/lavanderia; una scala ci accompagna alla grande soffitta al grezzo (ca 125 mq) con travature e altezza media 2,48 m più ripostiglio con soffittatura piana di altezza 1,66 m. Le finiture interne ed esterne sono nella media e anche gli impianti sono a norma e funzionanti. Superfici commerciali: - Negozio a Piano Terreno con 3 vetrine: 41,22 mq + area pertinenziale (41,58 x 1/6= 6,93) = 48,15 mq comm.li. - Abitazione a Piano Terreno 35,09 mq + Piano Primo 124,80 mq + Piano Secondo 124,80 x 1/2= 62,40 = 222,29 mq comm.li. - Garage 30,40x2/3= 20,26 mq - Corte esclusiva 109,97 x 1/6= 18,32 TOTALE COMMERCIALE = 309,02 MQ Prezzo ultimo: Euro 285.000, pari ad €/mq 922! Vi invitiamo a contattarci per i dettagli e a visitare con i nostri consulenti questa rara opportunità! AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco - cell. 329/7172002 via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A.

Saviabona

VICENZA NORD: CAPANNONE DI MQ. 680 ED AREA ESTERNA ESCLUSIVA DI MQ. 450. CODICE 3909. EURO 395.000 In zona Saviabona a pochi minuti dal centro della città e comodo alle principali strade di collegamento proponiamo capannone in ottime condizioni e dotato di tutti i sistemi anti intrusione. L'immobile è attualmente adibito a laboratorio con spazio vendita, uffici, magazzino ed accessori. Si tratta di una superficie di mq. 680 con altezza 3,50 sviluppati tra piano terra e primo. Area esterna esclusiva di mq. 450 per carico/scarico merci. Precedentemente era stato utilizzato come attività orafa, si presta quindi per attività artigianali o commerciali che richiedano una buona accessibilità e visibilità. La struttura non ha bisogno di alcun intervento in quanto sana e ben manutenuta. Si presenta quindi davvero in buone condizioni ed è pronto per l'utilizzo. EURO 395.000. CODICE 3909 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 340.1135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

Centro Storico

RARA SOLUZIONE TRICAMERE INTEGRALMENTE RISTRUTTURATA, CON GARAGE IN CENTRO STORICO - Rif. 7613-4 A chi cerca una dimora storica nel cuore della città, proponiamo soluzioni esclusive in un Palazzetto di Nuova Ristrutturazione a due passi da piazza dei Signori e Basilica Palladiana. Si tratta di 5 unità abitative attentamente curate nei particolari e nelle finiture, caratterizzate da una disposizione degli spazi abitativi molto razionale e confortevole. La ristrutturazione prevede l'uso di materiali e sistemi di nuova concezione per ottenere abitazioni antisismiche in Classe energetica A, quindi estremamente efficienti a livello di prestazione energetica e con isolamenti acustici e termici di primissimo livello. RESIDENZA 4 - TRICAMERE SU UNICO LIVELLO A PIANO SECONDO CON ASCENSORE E GARAGE Abitazione di circa 146,8 mq lordo muri, così sviluppata: ingresso nell'ampia zona giorno, cucinotto separato, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola, e tre bagni finestrati di cui uno collegato internamente alla camera padronale. Al piano terra troviamo un posto auto nell'autorimessa condominiale collegata al vano scala. L'ingresso condominiale risulta particolarmente piacevole grazie alla presenza di colonne in pietra di Vicenza in stile palladiano e di stucchi al soffitto. L'ascensore è di servizio ai piani di tutta la palazzina. SUPERFICI: MQ 148,60 + 20 quota P. Comuni = 168,60 + ampio posto auto coperto in garage comune. PREZZO CHIAVI IN MANO: € 640.000 con ampio posto auto in garage comune. Bonus fiscale di € 48.000,00 N.B. I render che vedete in scheda sono a titolo dimostrativo delle potenzialità degli spazi e non definitivo. INFO IN AGENZIA: prenotate un appuntamento con i nostri consulenti per ottenere ogni informazione sulle diverse opzioni abitative più adatte alle vostre esigenze e per fissare un sopralluogo. Agenzia Vicenza di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

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INTROVABILE LOFT DUPLEX CON CANTINA E GARAGE - RISTRUTTURAZIONE DI PREGIO IN CENTRO STORICO - Rif. 7613-1 Consegna: Estate 2022 A chi cerca una dimora storica nel cuore della città, proponiamo soluzioni esclusive in un Palazzetto di Integrale Ristrutturazione a due passi da Piazza dei Signori e Basilica Palladiana. Sono in realizzazione 5 unità abitative attentamente curate nei particolari e nelle finiture, caratterizzate da una disposizione degli spazi abitativi molto razionale e confortevole. La ristrutturazione prevede l'uso di materiali e sistemi di nuova concezione per ottenere abitazioni antisismiche in Classe energetica A, quindi estremamente efficienti a livello di prestazione energetica e con isolamenti acustici e termici di primissimo livello. RESIDENZA 1 - LOFT DUPLEX AL PIANO TERRA CON DUE CAMERE, SCENOGRAFICO SOPPALCO PIU' CANTINA CON SOFFITTO A VOLTA E GARAGE DOPPIO COLLEGATO ALL'ABITAZIONE! Bonus fiscale di € 48.000,00 Abitazione di circa 235 commerciali mq lordo muri, con INGRESSO a piano terra su meraviglioso soggiorno open-space di oltre 100 mq impreziosito da una particolarissima zona coperta da grande lucernario che consente alla luce naturale di illuminare l'ambiente; soppalco di circa 29 mq dove è possibile ricavare uno studio o area relax. Una scala interna conduce alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali e relativi servizi. Al piano interrato comoda cantina di 32 mq con suggestivo soffitto a volta. Soluzione decisamente particolare e di gran fascino. Al piano terra troviamo GARAGE DOPPIO in larghezza DIRETTAMENTE COLLEGATO ALL'ABITAZIONE. L'ingresso condominiale è caratterizzato da una coinvolgente fusione di elementi architettonici storici (le colonne in pietra di Vicenza e gli stucchi al soffitto) con moderni giochi di luce progettati dallo studio di architettura che si occupa della ristrutturazione. L'ascensore è di servizio ai piani di tutta la palazzina. SUPERFICI: MQ 235,2 (di cui 111,2 abitazione p. terra e 71,7 p.1° + soppalco mq 31,6 x 60% + cantina mq 65,7 x 50%) + mq 24 quota parti comuni = mq 259,2 + Garage Doppio collegato. N.B. I render che vedete in scheda sono a titolo dimostrativo delle potenzialità degli spazi e non definitivo. INFO IN AGENZIA: prenotate un appuntamento con i nostri consulenti per ottenere ogni informazione sulle diverse opzioni abitative più adatte alle vostre esigenze e per fissare un sopralluogo. AGENZIA VICENZA Sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Legione Antonini

UFFICIO DI 200 MQ VENDESI A VICENZA VIA LEGIONE ANTONINI - Rif. 5949 In posizione di grande passaggio veicolare, all'interno di elegante contesto di soli due piani fuori terra, proponiamo questo signorile ufficio a piano primo e ultimo servito da ascensore. Il vano scale e l'ascensore servono solo 2 unità. Sono 200 mq con qualche parete divisoria già in opera e con la possibilità di suddividere lo spazio in 7 stanze operative più reception-segreteria; servizio igienico con antibagno. E' già corredato di prese telefono/internet ed elettricità per 9 postazioni operative che possono essere ricavate installando pareti o arredando la sala con mobili divisori. Completano la proprietà 4 posti auto coperti sul cortile interno a Ovest. PREZZO DI VENDITA: € 260.000! AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco, con VOI DA 50ANNI GRAZIE AL PASSAPAROLA !!!! via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it

Mercato Nuovo

BI-TRICAMERE CON GARAGE IN ZONA BANCHE - LEGIONE ANTONINI - Rif. 7615 Interessante opportunità di immobile di circa 110 mq parzialmente da rimodernare e personalizzare. Come si può constatare dalle foto, fino ad ora è stato utilizzato come ufficio: si vende con progetto di cambio d'uso in abitazione. La potenzialità di questa soluzione, vista l'ampiezza delle metrature e le numerose finestre è di poter ottenere un buon tricamere (allegata ipotesi 1) oppure un generoso bicamere (allegata ipotesi 2). Garage singolo 15 mq di proprietà al piano interrato. La posizione è molto interessante: siamo vicinissimi al centro città e nello stesso tempo comodissimi alla viabilità extraurbana. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e corpi radianti in tutte le stanze. RIFINITURE: Pavimentazione in monocottura. Portoncino d'ingresso semi-blindato, serramenti con vetrocamera. Videocitofono. Cancello carraio e pedonale elettrici. Classe energetica in definizione. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco Via Legione Antonini, n. 146 - Vicenza - 0444.963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Giardini Salvi

In un elegante condominio degli Anni '70, con ascensore, al quarto ed ultimo piano, appartamento caratterizzato da ampi spazi. L'ingresso, conduce ad un ampio e luminoso salone che si affaccia su Viale Torino. La cucina arredata con mobili Arc-Linea è abitabile e ben conservata, e si affaccia su un comodo terrazzo con vista diretta sul magnifico campanile della Basilica di San Felice. La zona notte separata, si presenta con un ampio corridoio già dotato di pratico e moderno armadio ad 8 ante, ed è composta da due camere doppie ed una camera singola utilizzabile anche come studio. Completano la dotazione due bagni di cui uno molto ampio, con pratico antibagno, ed uno cieco in cui sono previsti anche gli attacchi per la lavatrice. Nel sottotetto, al piano superiore dell'appartamento, si trova una comoda soffitta di proprietà utilizzabile come ripostiglio. ---- POSIZIONE: L'appartamento si colloca in una laterale di Corso Ss. Felice e Fortunato, di fronte alla nuova sede del Comune di Vicenza. La zona è servita da negozi e supermercati e la Stazione Ferroviaria è facilmente raggiungibile. Il centro storico della Città è posizionato a due passi e sono presenti le scuole dell'Istituto Comprensivo nr. 5 di Vicenza dal nido alla primaria di secondo grado. ---- L'appartamento viene proposto completo di cucina, armadio a muro in corridoio e l'armadio dell'antibagno. La palazzina é tenuta molto bene a livello di manutenzione, la caldaia centralizzata è stata sostituita nel 2019 e sono già stati inseriti i conta-calorie su tutti i termosifoni dell'appartamento. I pavimenti della Zona giorno e dello studio sono in marmo mentre in cucina, bagni e nelle due camere matrimoniali grandi sono in ceramica. L'appartamento attualmente abitabile, presenta grandi potenzialità, grazie ad un consigliabile riammodernamento degli infissi esterni, dei bagni ed eventualmente dei climatizzatori già presenti sia nella zona giorno che notte, sfruttando gli incentivi per la ristrutturazione previsti dal Governo. ---- Il Garage e/o il posto auto sono acquistabili nell'area sul retro del condominio, nella nuova iniziativa in corso di realizzazione. Per l'acquisto di una pertinenza come garage o posto auto è possibile accedere alle detrazioni fiscali previste. ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Erica +39 347 536 48 78 - +39 0444 31 76 52

INTERNO RIVIERA BERICA, ZONA LONGARE - BUGANO: VENDESI BICAMERE CON GARAGE - Rif. 7791 In piccola palazzina del 2008, ben abitata e con vista sul verde, proponiamo un interessante bicamere al piano primo di due composto da soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale e singola spaziosa di 12,6 mq. L'appartamento si presenta molto bene, con finiture recenti come i serramenti bianchi con vetrocamera e i sanitari sospesi ed è impreziosito dalla presenza di travi a vista su ogni stanza. Al piano terra, staccato dall'immobile, troviamo poi uno spazioso garage di 16 mq adatto per qualsiasi auto e con spazio per bici o moto. Le finestre delle camere offrono una bellissima vista aperta sul verde circostante, fino a vedere la Basilica di Monte Berico. L'appartamento è ideale per chi vuole essere comodo alla città e all'autostrada, ma vivere al tempo stesso nella tranquillità della prima zona collinare di Vicenza. Ideale anche per investimento a reddito! AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco, da più di 50ANNI fidati consulenti immobiliari. via Legione Antonini, 146 Vicenza www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza