Magrè: in zona tranquilla e comoda ai servizi, nuova villa a schiera di testa disposta su tre livelli e composta da ingresso, zona giorno openspace con angolo cottura, bagno e patio al piano terra. Tre camere, bagno e terrazzo abitabile al piano primo. Taverna/cantina e centrale termica al piano interrato. Garage singolo e posto auto esterno al piano terra. Giardino privato di 200 mq. L'abitazione è dotata di pannelli per la produzione di acqua calda e pannelli fotovoltaici per la produzione di energia. Il riscaldamento è a pavimento. La casa è dotata di cappotto termico perimetrale.

VILLA POLI ARRIGONI AL TORRESAN IMMOBILE STORICO ATTUALMENTE A DESTINAZIONE ALBERGHIERA A ridosso delle colline di Breganze proponiamo una elegante villa veneta di fine Ottocento. E' ancora ben nota nel territorio la sua destinazione alberghiera con il suo rinomato ristorante, famoso per il tipico piatto del Torresan, vanto della famiglia Poli che ancora vi risiede. Il palazzo si puo' quindi immaginare come una prestigiosa struttura ricettiva o anche degno di una conversione ad elegante uso abitativo. Il suo utilizzo richiede interventi manutentivi che sapientemente ne valorizzino gli importanti volumi e le straordinarie potenzialità. Da Breganze si raggiungono facilmente: #venezia in ➡️ 60 #padova ➡️ 40 #vicenza ➡️ 30 #bassanodelgrappa ➡️ 20 minuti La villa, per caratteristiche e dimensioni, è rivolta a una clientela specificamente interessata. 🟢Si presta a un utilizzo residenziale quale prestigiosa villa di famiglia oppure come investimento quale albergo di charme, bed and breakfast o per locazioni brevi.🔥 In quest'ultimo caso si segnala che le richieste di potenziali clienti sono elevatissime. Per approfondire le informazioni: ☎️Renato Guglielmi t. 3485298598 oppure 📧renatoguglielmi@bluagenzia.it. #villevenete #investimento #luxury #vinidoc #torresan #bedandbreakfast #turismolento #locazioneturistica #hoteldicharme #albergo #enogastronomia #arrigoni #pedemontana #ristorante #granconsiglio #grandeguerra #storia #ricettività #TouringClub #venice Note storiche tratte da: * Breganze - quadro storico - di Ubaldino dalle Nogare - 1972 e *Ville Venete - Istituto Marsilio per le ville Venete - 2002): Posta alle pendici del monte Santa Lucia, appena fuori dal centro storico, la villa si eleva per due piani fuori terra ed un sottotetto su una pianta rettangolare. Il prospetto principale, orientato a ovest, è caratterizzato da un risalto centrale determinato dalla presenza, al pianoterra, di una spaziosa porta centinata preceduta da breve scalinata, a cui corrisponde, al piano nobile, una serliana munita di balaustra trattenuta . Ai lati si distribuiscono semmitricamente quattro assi di aperture rettangolari. Fasce lapidee marcapiano e marcadavanzale attraversano orizzontalmente il prospetto e una decorazione ad affresco simula balaustre al di sotto delle aperture del piano nobile e un bugnato gentile al pianoterra. La pianta rientra nella tradizione delle ville venete con salone centrale passante sia in pianoterra che al piano nobile. Sul retro si innesta un ala secondaria a due piani scandita lungo il fronte meridionale da una serie di aperture centinate al piano terra e rettangolari al piano primo. La villa fu fatta erigere dal conte Alessandro Arrigoni nel 1882 come soggiorno estivo per la sua famiglia. Va ricordata per il memorabile, storico Gran Consiglio di Guerra ivi tenutosi sotto l’ègida del Re Vittorio Emanuele III nel Maggio 1916, appena iniziatasi l’offensiva austriaca sugli altipiani di Tonezza e di Asiago. Il generale Luigi Cadorna, Capo di Stato Maggiore e Comandante in Capo dell’esercito italiano, espose il suo piano, già in atto, della celebre manovra svoltasi per linee intere interne per cui le armate italiane italiane operanti sull’Isonzo e sul Carso con tutti i mezzi disponibili, furono trasferite sui punti più minacciati del nostro fronte, tamponando dapprima ed esaurendo poi la minacciosa offensiva nemica.

Piovene Rocchette: casa singola disposta su tre livelli, attualmente al grezzo avanzato, composta da ingresso indipendente al piano terra, su porticato privato comunicante con il garage singolo e la centrale termica. Da una scala interna privata, si accede al piano primo, dove si trova un'ampia cucina separata dal soggiorno ed un bagno con antibagno/lavanderia. La zona giorno è collegata ad un bellissimo giardino interno e riservato di circa 80mq. Al piano secondo ed ultimo si trovano una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno ed un disbrigo. Riqualificazione antisismica al alto risparmio energetico. La casa è prevista per essere certificata in classe A2, con predisposizione per pannelli fotovoltaici. La casa viene venduta al grezzo avanzato con i serramenti già montati.Disponibile e consultabile in agenzia un computo metrico con i costi per ultimare i lavori, redatto da uno studio di architettura di zona. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali.

Costabissara, Vicenza

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350 ㎡

A Costabissara, in zona artigianale/industriale, Stabilia propone la vendita di una casa singola su un lotto di circa 1300 mq costruita nel 1975. Al piano terra troviamo un garage doppio in larghezza, lavanderia, centrale termica, ampia cantina e una taverna con caminetto. Il primo piano si apre su una zona giorno accogliente, composta da un ingresso, una cucina abitabile e un salotto. La zona notte, al piano rialzato rispetto alla zona giorno, è composta da 4 camere e due bagni. Classe en. F - Disponibile da subito.

Splendido appartamento quadrilocale in vendita a Sarego. Situato al primo piano di un tranquillo ed elegante quadrifamiliare, questo immobile vanta un ingresso indipendente e piccolo giardino privato. Con una superficie di 150 mq, l'appartamento offre una luminosa zona giorno con cucina e due terrazze, tre camere da letto, due bagni e scala interna che conduce direttamente al garage di oltre 55 mq. Le spese condominiali sono minime (5 euro) e il prezzo è davvero interessante: solo €189.000 per questa casa parzialmente arredata. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per organizzare una visita.

ALBETTONE - fraz. Lovertino: affascinante casa indipendente immersa nel verde, circondata da ulivi e vigneti, ideale per chi ricerca tranquillità e contatto con la natura. La proprietà si sviluppa su due piani e offre spazi luminosi e confortevoli. Al piano giorno, un accogliente porticato d'ingresso con ampie vetrate apre le porte all'abitazione. Ideale per un secondo salotto, perfetto per momenti di relax e convivialità, è dotato di un camino a legna ottimo anche per creare atmosfera. Il living principale è caratterizzato da un ampio angolo cottura. E' inoltre presente un secondo camino, di tipo inserto a legna, che garantisce comfort nelle serate più fresche. Completa il piano un pratico bagno/lavanderia e un ampio ripostiglio, ideale per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature. Il piano superiore accoglie il reparto notte, caratterizzato da una spaziosa stanza di passaggio adibita a zona armadi, una camera matrimoniale con bagno en suite per garantire privacy e comfort, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno per il massimo della comodità. All'esterno, un ampio terrazzo di oltre 45 mq, comunicante con la zona giorno, offre uno spazio perfetto per godere della vista panoramica e per momenti di svago all'aperto. L'area esterna è arricchita da un terrazzamento coltivato a uliveto, che conferisce un tocco di charme rustico al contesto. La proprietà dispone inoltre di un garage di generose dimensioni e due ripostigli, di cui uno dotato di bagno di servizio, per soddisfare ogni esigenza di spazio e funzionalità. La proprietà è stata recentemente ristrutturata con particolare attenzione agli impianti (sia elettrico che termoidraulico), sostituzione pavimentazione, rifacimento completo dei bagni, installazione di una moderna ed efficiente caldaia a pellet Okofen con accumulo da 360 litri e impianto fotovoltaico da 7,5 KWP con batterie di accumulo da 15 kWh. Questa casa rappresenta l'opportunità perfetta per vivere immersi nella natura senza rinunciare al comfort e alla comodità di una residenza moderna e ben attrezzata. Vicinanze: Vo', Rovolon, Carbonara, Teolo, Bastia, Agugliaro.

Vicenza

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135 ㎡

Vicenza - Zona Stadio - Proponiamo Luminoso e Ampio Tricamere + studio da rimodernare sito al piano Terzo servito da ascensore così composto: ingresso, soggiorno , cucina abitabile, studio, disimpegno, tre camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, 5 terrazzi, libero su tre lati, riscaldamento autonomo. Cantina e garage al piano terra. Libero da subito. Per informazioni contattare l'Agenzia Stabilia Immobiliare Motta 0444 557692 immobiliaremotta@stabilia.it www.stabilia.it S.S. Pasubio 12/E Costabissara (VI)

Viale Verona

NEGOZIO VETRINATO DI 164mq LORDO MURI, POSTO AUTO, LOCATO DA GIUGNO 2019 CON RENDIMENTO 9,75% E IN VENDITA AD USO INVESTIMENTO - Rif. 7114 - E' molto elegante e dispone di due vetrine sul fronte di strada di grande passaggio veicolare e con parcheggi nelle immediate vicinanze. Era agenzia di banca, con belle pareti mobili per suddividere lo spazio in 6 postazioni, più ampia reception / sala d'attesa, archivio molto spazioso con bagnetto di servizio e due bagni (uomo, donna - disabili). Nel 2010 sono stati eseguiti dei lavori, tra cui la certificazione degli impianti termico ed elettrico, con raffinato impianto di illuminazione e l'eliminazione delle barriere architettoniche. Impianto di ventilazione meccanica certificato con pompa di calore Multi WRW con canalizzatore interno e cassette a soffitto e con recupero di calore che consente raffrescamento gratuito nelle mezze stagioni. Impianto d'allarme. Posto auto esterno in proprietà. Posteggi pubblici nelle vicinanze. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 - Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

A Chiuppano semicentro, grande, soleggiata abitazione indipendente sviluppata su tre livelli con cantina e garage. Comprende un giardinetto esclusivo, un balcone panoramico,un ulteriore terrazzino sul retro. L'immobile può essere subito abitato o rimodernato secondo le proprie esigenze. L'ultimo piano, mansardato, viene fornito di lucernari Velux ad alto isolamento termico, appena installati. E' possibile, concordando il prezzo, abbinare un lotto di terreno agricolo nelle vicinanze della casa di circa 2000 mq, ottimo come giardino oppure orto/frutteto. (immagini e descrizione puramente indicativi) L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una pluriennale esperienza nel settore immobiliare. Abbiamo a disposizione diverse soluzioni di immobili: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 mercoledi’ e sabato chiuso (sono possibili altri orari, previo appuntamento) bluagenzia 0445.368303 , info@bluagenzia.it

NEGOZIO VETRINATO PIU' AMPIO MAGAZZINO/LABORATORIO IN VENDITA A VICENZA - ZONA STADIO - Rif. 7901 VENDITA IN BLOCCO O SEPARATAMENTE - DA RISTRUTTURARE! In posizione di passaggio, nelle vicinanze dello Stadio, proponiamo interessante opportunità per chi è alla ricerca di un negozio con annesso laboratorio e magazzino. Lo spazio fronte strada è dotato di due ampie vetrine e ha una superficie di ca 45 mq di spazio dedicato alla vendita corredato di retrobottega, antibagno e servizio. Nella parte retrostante al negozio viene venduto anche uno spazioso magazzino/laboratorio (ca 135 mq) che gode di doppio ingresso (uno indipendente e l'altro da vano scale condominiale). Il magazzino è completo di piccolo bagno e di due stanze su soppalco da adibire a ripostiglio/archivio. L'immobile presenta altezze generose e ampie finestre che conferiscono grande luminosità all'ambiente. N.B. I due immobili si vendono sia in blocco al prezzo totale di Euro 110.000, sia separatamente: Euro 40.000 per il negozio ed Euro 70.000 per il magazzino. Si tratta di un immobile che necessita di completa ristrutturazione: un'occasione unica per personalizzare e rendere piacevole e moderno uno spazio assolutamente versatile e che si presta a diverse tipologie di attività! Non perdetevi questa soluzione ad un prezzo ben calibrato! Per info, contattare Valeria Rispo: 393/9776565. AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

NEGOZIO OPEN-SPACE CON AMPIO MAGAZZINO INTERRATO IN VENDITA A MONTECCHIO MAGGIORE - Rif. 7940 A 1,2 km dal casello autostradale, proponiamo ottima superficie commerciale al piano terra con belle vetrine fronte strada. Il negozio è ubicato all'interno di un piccolo e piacevole contesto commerciale/direzionale con negozi al piano terreno e uffici al piano primo e dotato di grande piazzale adibito a parcheggio libero. Oltre al negozio di 130 mq, completo di bagno con antibagno, in proprietà c'è un ampio magazzino interrato di 95 mq accessibile sia dalla corsia carraia posta sul retro dell'edificio sia direttamente dal negozio con una scala interna. Il negozio è molto visibile dalla strada principale ed è inserito all'interno di contesto direzionale/commerciale ove ci sono altri negozi. Ampio parcheggio esterno. Soluzione ottima anche per investimento (reddittività ottenibile facilmente dell'8%) Siamo a vostra disposizione per dettagli e visite! AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Vigo

PORZIONE INDIPENDENTE DI RUSTICO DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A SOVIZZO COLLE, LOCALITA' VIGO - Rif. 7781 Sviluppa a piano terreno 215 mq e a piano primo 198 mq più sottotetto, portico e terrazze. Confina praticamente con la strada. Ha PROGETTO APPROVATO PER B&B + ABITAZIONE con oneri già pagati. Il progetto è facilmente trasformabile ad uso esclusivamente abitativo per 2-3 abitazioni o 6 comodi mini appartamenti: si tratta quindi un una VERA OPPORTUNITA' per investitori! Le piante a colori illustrano il progetto con B&B. Le foto illustrano sia lo stato attuale sia i render del progetto approvato. Prezzo ECCEZIONALE: € 79.000 pari a 162,21 €/Mq!! Il prezzo comprende le spese del progetto approvato e gli oneri comunali già pagati. Per ulteriori informazioni contattateci: AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco 329/7172002 via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it

Villaganzerla

Tipica Villa vicentina di campagna degli anni '40 totalmente da ristrutturare. La soluzione proposta si compone del corpo centrale dell'abitazione ed all'interno di un ampio spazio verde di altri 3 fabbricati utilizzati nel passato come tipici manufatti agricoli: pollaio, fienile e stalla. La Villa nella sua attuale disposizione, presenta al piano terra un'ampia cucina, la sala da pranzo, il soggiorno, uno studio, bagno, cantina, garage e lavanderia. Il piano primo è composto da 4 camere matrimoniali e due bagni, mentre all'ultimo piano si trova una grande soffitta con altezze sufficienti per essere reso abitabile. ---- POSIZIONE: La Villa si trova nel centro di Villaganzerla, frazione del comune di Castegnero (VI), comune posto a circa 15 km da Vicenza. Questo comune molto apprezzato per la tranquillità ed il paesaggio circostante dei colli berici ed euganei sullo sfondo, oggi trae ulteriore beneficio dalla recente estensione dell'autostrada A31 che permette di raggiungere in tempi rapidissimi e senza problematiche di traffico cittadino, la città di Vicenza e tutti i principali centri di interesse e punti logistici strategici economici. ---- La Villa può essere ristrutturata utilizzando le agevolazioni del Sismabonus e del Superbonus, diventando un'importante Villa con piscina con locali deposito o ufficio per vivere la propria attività professionale nella tranquillità di una casa di campagna. Oppure il lotto si presta ad un'operazione immobiliare creando 3 appartamenti nella Villa principale e altre 3 ville su lotti di circa 500-600 mq di terreno. Altra soluzione potrebbe essere il restauro del fabbricato principale con i tre appartamenti ed una fabbricato costituito da casette a schiera o appartamenti tipo quelli di fianco, massimizzando quindi tutta la cubatura disponibile. Il lotto di terreno edificabile è di circa 3000 mq di cui attualmente grazie agli importanti indici di edificabilità ne sono sfruttati dai manufatti esistenti solo circa la metà, con una conseguente grande superficie a disposizione per ulteriori trasformazioni edilizie. ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: +39 0444 31 76 52

Compendio immobiliare in zona panoramica a San Luca di Marostica. La proprietà frutto di recente ristrutturazione si presenta come un complesso di case a schiera con una unità destinata a residenza del proprietario, tre bicamere a locazione turistica, una al grezzo da portare a termine, una da ristrutturare e due ampie autorimesse. Ogni unità gode di un'entrata indipendente, arredi personalizzati, posto auto esclusivo, e disponibilità di area esterna. La Corte di pertinenza vanta un panorama unico nel suo genere sulla pianura vicentina con aree verdi distinte dedicate a barbecue, giardino e orto. Compresi nella proprietà sono i 22.000 mq di terreno agricolo adiacenti. ---- POSIZIONE: San Luca è una frazione del comune di Marostica, in provincia di Vicenza. Localizzata a nordovest del centro storico, si trova sulla dorsale del colle delle Volpare (uno dei modesti rilievi che precedono l'altopiano dei Sette Comuni), dominando da est la valle del Laverda e da ovest la valle d'Inverno. Il tranquillo abitato è comodamente raggiungibile dal centro di Marostica percorrendo la strada panoramica a fianco delle mura storiche. Molto gradito dalle famiglie per la tranquillità e la salubre aria che lo caratterizza, grazie alla vicina frazione di Crosara gode di tutti i principali servizi necessari : asilo, scuole primaria e secondaria, farmacia, poste, locali ecc. La zona è molto apprezzata per le escursioni naturalistiche che il paesaggio regala e frequentata da ciclisti per i continui dislivelli poco trafficati. ---- DETTAGLI: Le abitazioni sono ristrutturate con finiture di ottima qualità, presentano serramenti in legno con vetrocamera, parquet in legno, riscaldamento a radiatori, caldaia con impianto solare termico. Un caratteristico chalet in legno è destinato ad "Apiario integrato" una attività esclusiva con marchio registrato che combina l'attività apistica a trattamenti benessere. ---- VON POLL REAL ESTATE Info: Oscar +39 335 5797312 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Residence Ca' Cornaro, proponiamo APPARTAMENTO CON GIARDINO, in un contesto esclusivo e signorile, all'interno di una recente palazzina immersa nel verde e a due passi dal centro di Bassano del Grappa. L'abitazione è composta da una zona living con uscita sul giardino indipendente e riservato di 63 mq, una camera matrimoniale, una stanza studio/ripostiglio, un antibagno ed un bagno. Ampio garage singolo e possibilità di parcheggiare altre auto all'interno della residenza. Soluzione ideale per single, coppie o da investimento, disponibile da ottobre 2024. Precisiamo che le informazioni contenute nel presente annuncio non possono essere considerate presupposto contrattuale e che alcuni dati descrittivi (posizione, metratura, immagini) potrebbero essere indicativi, se pur verosimili, ed usati a titolo esemplificativo. Le nostre addette alle vendite saranno a completa disposizione per fissare un appuntamento e dare maggiori chiarimenti in merito. Non resta che contattarci allo 042435448 o inviare una email all’indirizzo info@immobiliarecity.it! Le visite all'immobile verranno fissate solamente previo colloquio informativo in agenzia.