Nel Comune di COLLE DI VAL D'ELSA (SI) VENDESI bellissima Villa indipendente di circa 240 mq. disposta su due piani, cosi composta: P.T: sup. circa 90 mq. - Ingresso da loggia esterna, ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura e camino, disimpegno, camera, ripostiglio e bagno. P.1: sup. circa 150 mq. - Ampio soggiorno con terrazza, sala pranzo e cucina abitabile (sempre con balcone) disimpegno, tre camere matrimoniali, ripostiglio e doppi servizi. Completano la proprietà un garage/rustico/lavanderia di circa 60 mq. ed un bellissimo giardino privato di circa 520 mq. Pannelli solari e caldaia a condensazione. L'immobile non necessita di alcun lavoro di manutenzione . Facilmente divisibile in due appartamenti. Per rispettare la privacy, si informa che l'indirizzo indicato nell'annuncio non è esatto ma solo orientativo . Maggiori informazioni in agenzia.

La proprietà si geolocalizza a 38 km da Siena e a 50 km dalla costa Tirrenica; evidenziando quindi una posizione strategica per raggiungere o la città o il mare. E' ubicata all'interno di un caratteristico paesino toscano, che ha le caratteristiche per riportare il futuro acquirente ai tempi passati. La pietra delle strade, i fiori alle finestre, il vicino di casa che ti accoglie, ci catapultano in una dimensione quasi familiare. Giunti davanti al palazzo, che si raggiunge salendo un vicolo, possiamo notare gli elementi strutturali in pietra, misti a finiture in legno che donano un sapore rustico. Salendo una scala condominiale, composta da 10 gradini, raggiungiamo i vani principali della casa. Il primo ambiente che troviamo è la cucina abitabile con stufa a legna. che risulta essere il vano di passo per tutte le altre stanze. Infatti, alla sua sinistra, è posizionato il soggiorno, che ha la caratteristica di essere adibito in una torre del 1200, mentre alla sua destra, si trova la camera matrimoniale con un piccolo ripostiglio rialzato. Il bagno si trova centralmente la planimetria dell'immobile ed ha la doccia e lo spazio per la lavatrice. Uscendo dai vani principali, accanto al portone di casa, accediamo al magazzino di 18 mq che ha l'accesso diretto al giardino esclusivo, ora utilizzato come orto.

Gracciano

APPARTAMENTO CON GIARDINO IN VENDITA A GRACCIANO DI MONTEPULCIANO. In contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita appartamento indipendente posto a piano terra e così composto: Ingresso, soggiorno con camino, tinello, cucinotto, disimpegno con armadio a muro, tre camere matrimoniali, due bagni, di cui uno finestrato con vasca e l'altro con doccia idromassaggio. Completano la proprietà un giardino di 200 mq recintato con accesso carrabile dotato di cancello automatico e garage di 44 mq. Riscaldamento autonomo a metano, infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro. No condominio. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari

Fuori Porta Pispini

Tra l'atmosfera accogliente di un contesto residenziale e la comodità di avere tutto a portata di mano, si erge un'opportunità unica: un appartamento che incarna il fascino e il potenziale della vita cittadina. nel cuore pulsante di una delle zone più vive e dinamiche della città, Fuori Porta Pispini. Situato al terzo piano di un condominio, l'immobile è raggiungibile percorrendo 63 gradini che sembrano preparare all'incontro con una vista mozzafiato. Appena varcata la soglia del portone blindato, si apre davanti a noi uno spazio che racconta una storia di vita e di trasformazione. La scala interna, che oggi collega questa abitazione all’appartamento al piano superiore, ci ricorda che un tempo qui vi era un cucinotto accogliente, affacciato su un balcone che ancora oggi offre un respiro di aria fresca e una connessione diretta con l'esterno. La luce, protagonista indiscussa di questo appartamento, entra generosa dalle ampie finestre, regalando uno spettacolare panorama a 180 gradi sulle antiche mura medievali e i monumenti di Siena. Ma non è solo la città ad incantare: lo sguardo si perde anche sulla dolce campagna senese, in un dialogo continuo tra passato e presente. L'ingresso ampio ci accoglie calorosamente, conducendoci verso un soggiorno luminoso, impreziosito da una finestra a triplo battente che sembra incorniciare un quadro vivo, fatto di cielo e di storia. Attraversando l'ingresso, accediamo ad un disimpegno che distribuisce gli spazi con eleganza: due camere matrimoniali offrono rifugio e tranquillità, mentre una camera singola con accesso diretto ad un ulteriore balcone regala uno spazio intimo e raccolto. Il bagno grande, dotato di vasca e di un'ampia finestra, promette momenti di relax immersi nella luce naturale. L'appartamento necessita di una ristrutturazione completa, ma è facile immaginare come, con un po' di cura e attenzione, possa trasformarsi in un rifugio di calore e bellezza, capace di accogliere nuove storie e di offrirne di proprie. Qui, in questo angolo di Siena, passato e futuro si incontrano, in un dialogo che attende solo di essere riscoperto e valorizzato.

San Prospero

1

I

150 ㎡

Fondo con destinazione ad uso commerciale, adatto anche come ufficio o studio, posto all'interno di un'originale complesso commerciale a pochi passi dal centro. L'immobile si trova al piano S1 ed è raggiungibile sia dall'ingresso principale servito da ascensore, sia dall'ingresso secondario dal parcheggio condominiale. L'attuale suddivisione degli interni è stata creata con delle pareti in cartongesso ottenendo un ingresso, un ampio vano con vetrata ad arco, bagno con doccia ed un ulteriore vano di buone dimensioni dotato di ingresso privato. Di ampia versatilità, sia per quanto concerne una futura riorganizzazione degli spazi, sia per quanto riguarda la destinazione d'uso, si presenta in buone condizioni e dispone inoltre di predisposizione per angolo cottura.

San Prospero

2

I

399 ㎡

Locale commerciale in vendita di mq 390 in una zona residenziale di Siena limitrofa al centro storico. Il locale è composto principalmente da un unico grande ambiente con bagno. La pedana in legno che si intravede è mobile e può essere tolto in caso di bisogno.

Castelnuovo Berardenga, Siena

10

10

T

755 ㎡

Questa fiorente 'azienda biologica, certificata dal 2015, si trova a 10 km dal centro storico di Siena. La grande casa padronale in pietra, di 600 mq, è caratterizzata da una torre del '300 che rappresenta la parte centrale dell'imponente edificio. La struttura è stata ristrutturata finemente alla fine degli anni 90 ed è e suddiviso in 5 unità abitative che possono essere collegati tra di loro. La licenza di agriturismo comprende 18 posti letto. La proprietà vanta una lunga lista di ospiti d'oltre oceano e dimostra ottimi ritorni economici. L'offerta del soggiorno viene arrotondata con corsi di cucina e cene culinarie per gli ospiti. Il terreno, di complessivi 26 ettari è composto da 5,6 ha di vigneto IGT, uliveto e bosco. Attualmente è stato dato in lavorazione a terzi ma vi è la possibilità di costruire la propria cantina. Chi gestisce può anche vivere nell’ annesso ristrutturato di 155 mq (135 mq netti) su due livelli con 5 camere e 4 bagni. Con un piccolo intervento, tutti gli appartamenti possono essere convertiti un'unica abitazione con ampi spazi interni ed esterni e l'immobile può assumere un ruolo di rappresentanza. Si possono conferire le quote della società agricola.

Vendesi nel Comune di Casole d'Elsa, in zona residenziale nella prima periferia, Appartamento di recente costruzione in ottimo stato di manutenzione. L'Immobile al quale si accede da ingresso indipendente si sviluppa al piano primo e secondo e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, studio (camera singola), bagno e ampio terrazzo con meravigliosa vista sulla campagna circostante; al piano secondo ampio locale soppalco utilizzato come soggiorno, studio e ripostiglio (dove è possibile utilizzare un secondo bagno). Completa la proprietà ampio garage al piano seminterrato con accesso privato da scala interna. L'Immobile è in ottimo stato di manutenzione, dotato di aria condizionata, allarme e ottime finiture. Il terrazzo ampio di circa 30 mq dispone di una copertura di recente installazione. Nella richiesta è compreso parte dell'arredo di ottima qualità e realizzato su misura. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

Colle Alta

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa nella parte alta del paese, in Piazza Santa Caterina, Terratetto ampio e luminoso con ingresso indipendente. L'Abitazione suddivisa su totali 3 livelli, si compone di ingresso al piano terra; soggiorno ampio con zona pranzo, cucina abitabile con accesso al terrazzo abitabile e suggestivo, bagno al piano primo; 3 camere da letto e 2 bagni al piano terzo e ultimo; al piano seminterrato con accesso interno al palazzo si sviluppa un locale magazzino suddiviso in 3 stanze con accesso anche dall'esterno. L'Immobile si trova in buone condizioni di manutenzione. Oggetto unico nel suo genere. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: G - Rif. 501-e SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. www.valdelsaimmobiliare.it

Fuori Porta Camollia

INCARICO IN ESCLUSIVA Appartamento luminoso ed estremamente panoramico posto al 5° piano e servito da ascensore, nei pressi di Porta Camollia. L'abitazione è composta da un ampio ingresso-disimpegno, cucina, corridoio, ampio soggiorno collegato a terrazzo panoramico, camera matrimoniale corredata di terrazzo, cameretta, bagno e ripostiglio (dove è collocata la caldaia a condensazione) oltre ad una piccola cantina al piano seminterrato. Può essere acquistato da una famiglia con un intervento di personalizzazione per ottimizzare la zona living che può essere collegata alla cucina. Altrimenti può essere destinato a locazione transitoria utilizzando 3 camere. Nel prezzo richiesto è ricompresa anche la vendita di quota millesimale dell'appartamento originariamente in uso al custode. Ottime potenzialità per una riorganizzazione funzionale degli spazi. I render fotografici, riportano a titolo esemplificativo una distribuzione degli ambienti che prevede una grande zona living, la realizzazione di doppi servizi, due camere ed uno studio nettamente divise per garantire privacy tra zone giorno e zone notte. E' ipotizzabile anche uno sviluppo di una cucina separata rispetto al soggiorno per soddisfare le necessità di chi preferisce vani non collegati fisicamente.

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, nei pressi della zona bassa, vicino ad ogni tipo di servizio, Appartamento completamente ristrutturato in ottimo stato di manutenzione. L'Abitazione, al piano terra rialzato, si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali e ripostiglio (con accesso da una delle due camere da letto) utilizzato come lavanderia. Completa la proprietà cantina privata, dotata di acqua e luce. Lo stato manutentivo è ottimo, con pavimenti, impianti ed infissi di recentissima ristrutturazione. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: F - Rif. 301-e SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. www.valdelsaimmobiliare.it

Prestigiosissimo appartamento inserito all'interno di una importante proprietà storica, con vista panoramica sulla Torre del Mangia e Duomo di Siena. Troviamo un primo ambiente con camino, un grande salone con soffitto a cassettone, una grande sala da pranzo e una cucina; il reparto notte è composto attualmente da due camere matrimoniali con bagno. Il tutto corredato da un giardino all'italiana comune a tutta la proprietà. Oggetto di rara opportunità. UN'ESCLUSIVA DI Marziali Chiara 328 9649033 chiara.marziali@casain.casa

Mazzini

Poco fuori le mura, a ridosso del centro storico di Siena raggiungibile a piedi e allo stesso tempo ben raggiungibile con l'auto, bellissimo ufficio al piano terra completamente ristrutturato, molto finestrato e luminoso, si compone di tre ambienti di cui due grandi open space con due soppalchi oltre a due servizi igienici. Completano la proprietà cinque posti auto coperti in autorimessa collettiva.

Acquacalda

Vendesi nel Comune di Siena, nella zona residenziale Acquacalda, Appartamento in buono stato di manutenzione al quarto piano con ascensore. L'Abitazione si compone di ingresso, soggiorno ampio con balcone, cucina abitabile con balcone di servizio, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà locale cantina privato al piano seminterrato dello stesso fabbricato. Il riscaldamento è centralizzato, gestibile con termovalvole. Buono lo stato manutentivo, in quanto è stato di recente rinnovato. Libero in breve tempo. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure attraverso i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: F - Rif. 444-s SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

Dievole

La proprietà si geolocalizza nel cuore del Chianti Classico a soli 10 km da Siena in una zona molto famosa per la produzione di vini e per gli ospiti di livello internazionale che frequentano le aziende. E' immersa in un antico insediamento monastico e rurale del XI secolo, ma l'immobile è stato completamente ristrutturato riportando, a vita nuova, la sua bellezza storica. A 800 metri, dista il Torrente Arbia, citato da Danta Alighieri nella Divina Commedia, territorio in un contesto di riserva, le cui strade sono attraversate dalla famosa gara ciclistica Strade Bianche. Giunti alla proprietà accediamo, ai vani principali, salendo una scala esterna che garantisce l'ingresso indipendente. L'impatto è un sapore toscano donato dal cotto dei pavimenti e dai travi a vista rinnovati. Il primo ambiente che ci accoglie è l'ampio soggiorno, adibito a zona pranzo con angolo cottura stupendo disegnato su misura con quattro fuochi, di cui uno doppio in acciaio e ghisa e un girarrosto nel piano focolare, in refrattario e pietra serena adatto per la cottura della brace. Questo vano è uno snodo importante, fulcro principale della proprietà perchè, su di esso, si affacciano la camera matrimoniale e la camera singola, unico ambiente da cui adesso si può accedere al bagno a doccia con finestra. Basterà quindi creare un piccolo disimpegno per donare indipendenza alla singola. Anche allo studio vi si accede dal soggiorno. Adesso è adibito a seconda saletta da pranzo, ma facilmente intuibile come stanza relax o stanza video. La sua particolarità è una finestra a volta, di dimensioni importanti, che si affaccia sulla campagna del Chianti. Che dire... non resta che arredare con un bel divano e rimanere incantati dalla pace che trasmette un affaccio bellissimo così... Dallo studio, salendo una scala interna, molto graziosa in ferro, accediamo al soppalco che comunica direttamente con un ampio sottotetto con piccola finestra, adatto per "il più classico" del cambio armadio. AL piano terra, proprio accanto a casa, troviamo la cantina con due contenitori di acqua da 1.500 litri per ottimizzare i consumi. Qualora fosse necessario uno spazio maggiore, potrebbe essere ipotizzabile unirla al resto dell'abitazione per utilizzarla come taverna. Sul retro della struttura principale è presente anche un resede esclusivo per godersi un pò di relax, godendosi un bel libro al sole della campagna senese.