Immobili in vendita in provincia di Pesaro urbino

Pesaro, Pesaro e Urbino

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1000

265 ㎡

Se stai cercando una soluzione abitativa indipendente, spaziosa e versatile, con negozio al piano terra, garage e scoperto questa è l’occasione che fa per te. CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita in zona Pantano Alta a pochi minuti dal centro di Pesaro e dal mare della città, Casa Autonoma con due Appartamenti e due pertinenziali Garage privati, oltre a un Negozio e un Magazzeno al Piano Terra; la Casa è circondata da uno scoperto esclusivo con giardino e accesso carraio con comodi posti auto scoperti. La Casa Indipendente si sviluppa su tre piani fuori terra: - al Piano Terra un Appartamento "Bilocale" con 3 vani, ingresso in corridoio, cucina, wc/bagno e camera oltre al Negozio con wc e vetrina su strada con passaggio comune (ideale per avviare la tua attività commerciale o per affittarlo a terzi) e un Magazzeno con accesso indipendente dal cortile in comune sul fronte del fabbricato; Giardino Esclusivo e Scoperto Comune con tutte le Unità Immobiliari che compongono il fabbricato e due Ripostigli "Garage" privati. Le Unità Immobiliari al Piano Terra necessitano di una ristrutturazione interna e ammodernamento. CLASSE ENERGETICA: G - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 504,14 kWh/m²anno (Unità immobiliare Residenziale) e EPgl,nren 679,80 kWh/m²anno (Unità immobiliare Non residenziale). - al Piano Primo l'Abitazione di circa 100 m² lordi composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e un Balcone, con comodo vano scala che accompagna al Piano Secondo Soffitta con ingresso, n. 4 stanze rip. e un wc/lavanderia. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con ottima ridistribuzione degli spazi interni, è luminoso e in ottimo stato con pavimenti in gres porcellanato e infissi in pvc, completo d'impianto di aria condizionata con split e utenze completamente autonome; CLASSE ENERGETICA: F - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 332,52 kWh/m²anno. La Casa Indipendente è situata in una zona residenziale e servita, vicina a scuole, supermercati, farmacie e fermate dell’autobus, la posizione è strategica per raggiungere facilmente il centro storico di Pesaro, il lungomare e le principali vie di comunicazione. Questa è una soluzione ideale per chi cerca una Casa Indipendente con ampi spazi interni ed esterni, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. VENDITA NON SOGGETTA A IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 450.000,00 oltre oneri e spese come di legge. E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Borgo Santa Maria

Rif. 4459 - BORGO SANTA MARIA/PU - Nel cuore del paese, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una splendida casa singola in ottimo stato di manutenzione, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort in un contesto riservato ma ben servito. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da scoperto esclusivo su tre lati, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto. Piano interrato: ampi e funzionali spazi accessori tra cui garage, accogliente tavernetta/cantina con camino, lavanderia, locale di servizio, ripostiglio e bagno. Piano terra: appartamento con ingresso indipendente, composto da ingresso, luminoso soggiorno con camino, cucina/pranzo, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, bagno e tre terrazzi che donano luce e ariosità agli ambienti. Una comoda scala in muratura collega tutti i livelli della casa. Piano primo: ampia zona giorno con soggiorno dotato di camino, cucina e tre balconi; la zona notte comprende tre camere da letto e bagno. Dal soggiorno si accede alla spaziosa soffitta con altezze importanti, organizzata come ulteriore ambiente abitativo: grande salone con camino, due locali adibiti a camera, una cameretta e bagno. La casa è circondata da scoperto esclusivo su tre lati con un pozzo di proprietà, uno spazio prezioso per vivere momenti all’aperto in totale relax. Grazie alla generosità degli spazi, alla distribuzione intelligente degli ambienti e alla presenza di più unità funzionali, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera una casa con spazi indipendenti oppure per creare una soluzione bifamiliare. Una casa completa, accogliente e versatile, pensata per offrire il massimo comfort abitativo in una delle zone più tranquille e panoramiche del paese. Per motivi di privacy, l’ubicazione indicata in mappa non corrisponde all’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Cà Gallo

Rif. 4379 – CA’ GALLO DI MONTECALVO IN FOGLIA /PU Situata nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente, che si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi abitativi. L’immobile è composto da tre appartamenti separati, una mansarda, tre garage, due pratici ripostigli di 78 metri quadrati (cantine) al piano interrato, e uno scoperto esclusivo di oltre cento metri quadrati, che aggiunge un ulteriore valore alla proprietà. Al piano terra, l'appartamento è stato diviso in due unità immobiliari, ma la disposizione permette una facile riconversione in un'unica soluzione abitativa, a seconda delle necessità. Il piano primo ospita un appartamento di ben 140 metri quadrati, suddiviso in soggiorno, cucina, cucinotto, tre camere da letto, un bagno e tre balconi. La mansarda, che si estende sopra l’appartamento, ha una metratura pari a quella del piano sottostante. Sebbene alcune altezze della mansarda limitino l'uso di alcune zone, gran parte dello spazio è comunque abitabile, offrendo la possibilità di un’ulteriore area vivibile. Lo stato generale dell’immobile è discreto: l’abitazione è già abitabile e, nel suo contesto, si presta facilmente a una suddivisione in due unità abitative separate, complete delle rispettive pertinenze. La casa si presenta come una soluzione ideale per famiglie numerose che desiderano vivere in ampi spazi, godendo di tutte le comodità a pochi passi da casa, senza rinunciare a un prezzo accessibile. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro, Pesaro e Urbino

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108 ㎡

Nel cuore della prestigiosa zona Centro-Mare di Pesaro (PU), dove eleganza, tranquillità e la vicinanza al mare si fondono in un contesto esclusivo, CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore Abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita un raffinato Appartamento "Attico" con Terrazza panoramica che regala una vista mozzafiato sulla città Pesaro, su Rocca Costanza e sul mare Adriatico. Abitazione di tipo civile sita al Piano Quarto in Corso di Ristrutturazione, si presenta come una perfetta fusione di comfort moderno e atmosfera rilassante. Gli spazi, studiati con attenzione, si sviluppano in un ampio ambiente open space che accoglie soggiorno e angolo cottura affacciati sulla splendida Terrazza vista lato mare, ideale per momenti di relax o convivialità all’aria aperta. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto (entrambe con accesso diretto all’esterno tramite luminose porte-finestre) e da un bagno finestrato completo di tutti i servizi. A completare la proprietà proposta in Vendita, una Cantina di pertinenza al Piano Interrato del fabbricato residenziale, perfetta come spazio accessorio per ogni esigenza di ordine e funzionalità. L’edificio condominiale, privo di barriere architettoniche, è dotato di Ascensore, di un comodo vano scala comune, di un’ampia lavanderia comune sita al piano quinto sottotetto e di uno spazio Sbroglio comune esterno sito al piano terra (vano ideale per il deposito sicuro di biciclette). ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE): Immobile esente dal Certificato Attestato di Prestazione Energetica degli Edifici in quanto è in Corso di Ristrutturazione e suddivisione interna completa ed è al momento privo/i di impianti di riscaldamento/condizionamento, elettrico/elettronico, gas, idrico/sanitario; alla consegna al rogito notarile, l’immobile sarà completamente finito e dotato di impianti autonomi nuovi, conformi alle normative vigenti e accompagnati da Dichiarazioni di Conformità o di rispondenza degli impianti funzionanti. VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 480.000,00 oltre oneri e spese come di legge - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! Un Appartamento "Attico" esclusivo con Terrazza unica, dove il centro e il mare diventano parte della tua quotidianità. Vieni a scoprirlo. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: https://www.cambrinienricoimmobiliare.it/wp-content/uploads/2024/03/Informativa-e-Consenso-Privacy-COMPILABILE.pdf ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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154 ㎡

In zona Centro-Mare della città Pesaro (PU), CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in VENDITA Abitazione di tipo civile sita al Piano Terzo in fabbricato condominiale con Ascensore, Soffitta e Posto Auto coperto. In condominio ristrutturato esternamente, signorile e grande Appartamento sito al Piano Terzo composto da: ingresso in ampio disimpegno, zona giorno con sala/soggiorno, cucina con terrazzo, w.c. e stanza ripostiglio, corridoio che accompagna alla zona notte con tre camere da letto, balcone, bagno e ripostiglio, oltre a pertinenziale Soffitta sita al Piano Sesto e Posto Auto coperto al Piano Primo Sottostrada in autorimessa collettiva. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI (APE) CLASSE ENERGETICA: G - Prestazione energetica Globale: EPgl,nren 175,00 kWh/m²anno. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un Appartamento con ambienti ampi e luminosi, nell'esclusiva zona Centro-Mare di Pesaro (PU). VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo di richiesta Euro 390.000,00 oltre le imposte di legge, il prezzo di compravendita è stabilito a corpo e non a misura. Dati di superficie catastale: Totale: 154 m² Totale escluse aree scoperte b): 152 m² - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: https://www.cambrinienricoimmobiliare.it/wp-content/uploads/2024/03/Informativa-e-Consenso-Privacy-COMPILABILE.pdf ©️RIPRODUZIONE RISERVATA.

Pesaro, Pesaro e Urbino

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280 ㎡

Nel cuore del Centro Storico di Pesaro (PU) in palazzo signorile recentemente restaurato con totali tredici unità abitative, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Abitazione di tipo civile al Piano Secondo e al Piano Terzo (Sottotetto) attualmente allo stato al "grezzo-avanzato" (con travi in legno a vista, predisposizione impianto d'aria condizionata con split, filodiffusione stereo, impianto d'allarme, predisposizione per chiusura automatizzata dei serramenti...) oltre a Autorimessa/Garage di ca. 43 m² lordi al Piano Terra e n. 3 (tre) stalli bicicletta esclusivi in corte comune scoperta. Vendita Soggetta a IVA per Unità Immobiliari completamente finite e rifinite con ottima scelta di materiali di pregio, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 840.000,00 + IVA oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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80 ㎡

In zona Porto di Pesaro (PU), una delle aree più richieste, servite e strategiche della città, a soli ca. 100 metri dal mare e dalla spiaggia, CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in VENDITA Appartamento ristrutturato con terrazzo situato al secondo e ultimo piano sottotetto di una casa a schiera in buono stato con pertinenziale Cantina sita al piano terra. L’immobile si distingue per ottima luminosità, ambienti ben distribuiti e con impianti nuovi, risultando una soluzione ideale per chi cerca un Appartamento vicino al mare e al centro di Pesaro, pronto da abitare composto da: zona giorno "open space" con cucina-soggiorno-pranzo, disimpegno, bagno finestrato, una camera con terrazzo, un armadio muro e due stanze aggiuntive (ideali come ripostigli, studio o cabine armadio). Completa la proprietà proposta in Vendita una Cantina sita al Piano Terra, perfetta come deposito biciclette e/o ripostiglio. Questo Appartamento in Vendita a Pesaro vicino al mare rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa, sia come casa vacanze, sia come investimento immobiliare, ideale per locazioni turistiche o residenziali grazie alla posizione strategica e alla recente ristrutturazione. Immobile libero da subito. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI (APE) CLASSE ENERGETICA: E - Prestazione energetica Globale: EPgl,nren 150,10 kWh/m²anno. VENDITA SOGGETTA AD IVA, con prezzo di richiesta Euro 269.000,00 oltre le imposte di legge - IL PREZZO DI COMPRAVENDITA È STABILITO A CORPO E NON A MISURA. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: https://www.cambrinienricoimmobiliare.it/wp-content/uploads/2024/03/Informativa-e-Consenso-Privacy-COMPILABILE.pdf ©️RIPRODUZIONE RISERVATA.

Pesaro, in posizione strategica sulla Statale Adriatica, proponiamo in vendita un ex complesso industriale di ampia metratura con elevata visibilità e ottime potenzialità di riconversione. Il fabbricato principale, ex pastificio del dopoguerra, si distingue per l’autentica architettura industriale, i volumi ampi e la grande luminosità. Si sviluppa su due livelli di circa 340 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 680 mq, ideale per showroom, uffici direzionali, studi professionali o attività commerciali di rappresentanza. Sul retro della proprietà è presente un secondo corpo di fabbrica con negozio al piano terra di circa 190 mq e accesso indipendente. Completa l’immobile un’area scoperta esclusiva di circa 600 mq, elemento raro in zona centrale, utilizzabile come parcheggio privato, o spazio di servizio. La combinazione tra posizione strategica, metrature importanti e architettura industriale originale rende questa proprietà una soluzione unica nel panorama immobiliare di Pesaro, ideale per investitori e aziende alla ricerca di una sede altamente visibile e distintiva. Richiesta € 720.000,00 Ape Classe "F" - Epgl 258,40 Kwh/mq anno. Cod. 3888

Pesaro, Pesaro e Urbino

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102 ㎡

Nella zona Centro Storico della città, a ca. 100 metri dal Teatro Rossini e dall’ospedale San Salvatore di Pesaro in zona NO ZTL, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Appartamento indipendente su più piani in fabbricato a schiera con ingresso in corridoio comune sito al Piano Terra, un’ampia stanza Soggiorno open space con camino al Piano Primo e vano scala esclusivo che accompagna al Piano Secondo con una cucina, una camera da letto singola, un ampio WC/bagno con finestra e una seconda camera da letto padronale con balcone privato. Completano la proprietà proposta in Vendita, un Piano Terzo (Soffitta) con n. 2 ripostigli RiP. (soffitto con travi a vista), oltre al Piano Terra un ripostiglio Rip. (utile come “dépendance” lavanderia/deposito) accessibile da passaggio comune con altra unità in preziosa corte comune scoperta. Attestato di Prestazione Energetica (APE) Edificio di Classe: F - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 431.36 kWh/m²anno - EPgl,ren 1.35 kWh/m²anno. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 230.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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361 ㎡

In Comune di Pesaro (PU) a Trebbiantico che è un piccolo Borgo situato a circa 2,5 km da Pesaro e a poche decine di metri dal confine con il comune di Fano, vicino all'entroterra e alla costa della provincia, nel gradevole complesso residenziale “Ghetto di Trebbiantico” panoramico e circondato dal verde delle colline che scendono verso il mare Adriatico, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Villino Singolo Unifamiliare con pertinenze esclusive e accessori di ornamento. Il fabbricato residenziale unifamiliare con Abitazione in villino al Piano Terra Rialzato con ingresso in soggiorno/pranzo con fantastico Portico, cucina, disimpegno, tre camere da letto e due bagni wc; una comoda scala interna che accompagna al Piano Primo (sottotetto) con ampie stanze, lavanderia e un comodo Balcone e al Piano Primo Sottostrada con un grande vano ripostiglio (utilizzato come “Taverna” con camino e forno) con affaccio sul secondo Portico, cantina, disimpegno, WC e vano ripostiglio (studio). Completa la proprietà proposta in Vendita un Garage doppio con basculante elettrica/automatica al Piano Primo Sottostrada e uno Scoperto Esclusivo che circonda l’intero Villino con Giardino dotato di impianto d’illuminazione esterna e casetta in legno utile per il ricovero attrezzi da esterno. La Casa Singola è dotata di impianti autonomi elettrico/elettronico, idrico/sanitario, gas naturale, riscaldamento (con due singole caldaie standard) e climatizzazione (con split d’aria condizionata sia al Piano Terra Rialzato che al Piano Primo Sottotetto), un Camino funzionante e un Forno a legna in rip. “Taverna”, ottime finiture interne con pavimenti in parquet e marmo, porte in legno, finestre e porte finestre in legno con doppio vetro oltre alle finiture di pregio dell’Abitazione in villino. Attestato di Prestazione Energetica (APE) CLASSE ENERGETICA: D - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 114,27 kWh/m²anno - EPgl,ren 2,81 kWh/m²anno. VENDITA NON SOGGETTA A IVA, con prezzo di compravendita stabilito a corpo e non a misura su richiesta, oltre oneri, spese e imposte come di legge – E’ GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Loreto

In casa trifamiliare vendiamo ampio appartamento situato in ottima e tranquilla posizione, ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. Questo immobile di 160 mq si trova al primo piano e offre un'ottima distribuzione degli spazi, con cinque vani ben suddivisi. Composto da tre camere da letto, due bagni e una cucina abitabile, l'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, mentre il balcone di 15 mq offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Inclusa nella proprietà, una comoda autorimessa di 24 mq al piano terra, perfetta per parcheggiare il proprio veicolo o come ulteriore spazio di deposito. L'immobile è classificato in classe energetica E, garantendo un buon livello di efficienza energetica. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere in un appartamento spazioso e funzionale, in una zona ben servita e tranquilla. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Pesaro, Pesaro e Urbino

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224 ㎡

In Centro Storico a Pesaro (PU) fuori dalla zona ZTL e dove si può passeggiare per le vie del Centro e per i viali del Mare, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività di Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Casa a schiera di testa su più piani con pertinenze esclusive e precisamente: Abitazione sita al Piano Primo con ingresso in disimpegno, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due grandi camere, un bagno e un ripostiglio oltre a Veranda e Terrazza esclusiva; scala interna che accompagna al Piano Secondo Sottotetto con due stanze Soffitta e una preziosa Terrazza privata. Al Piano Terra una porzione di terreno uso Cortile che migliora l'esigenza abitativa dell'unità immobiliare e un Ripostiglio, oltre ad una fantastica Cantina "Magazzino/Garage" di ca. 60 m² lordi (con altezza ca. 4,33 metri trasformabile) e Ripostiglio sempre al Piano Terra dell'edificio da ristrutturare (gli interventi di recupero del patrimonio edilizio beneficiano di importanti agevolazioni fiscali). Possibilità di realizzare più Unità Immobiliari previa redazione e presentazione di regolare Progetto al Comune di Pesaro. APE: la Proprietà parte promittente venditrice deve fornire copia di nuovo Attestato di Prestazione Energetica degli Edifici, obbligatorio come previsto dalla legge, che verrà rilasciato dal Professionista Tecnico abilitato incaricato. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo di compravendita richiesto trattabile stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 350.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Ci sono immobili che oltre a caratterizzare un luogo e a esprimere la propria funzione, nel tempo diventano parte attiva del tessuto economico della città. Qui accade proprio questo. Un complesso immobiliare strutturato, già operativo e inserito in un contesto urbano dinamico, dove funzioni direzionali, attività professionali e spazi operativi contribuiscono ogni giorno a generare valore in termini di servizi e ricchezza. Conduzioni consolidate, articolazione degli spazi e posizione strategica rendono questa proprietà una scelta patrimoniale solida. Un investimento che non ha bisogno di essere costruito: esiste già, e da tempo lavora per chi sa riconoscere il valore. Oggi per te l'opportunità di entrare in un equilibrio economico strutturato che consente fin da subito una rendita stabile nel tempo. PERCHÉ SCEGLIERMI Rendita già attiva L'intero complesso è locato. Un assetto che consente di entrare in possesso dell'immobile con un ritorno sull'investimento tangibile e senza periodi di vacanza. Presenza istituzionale Una parte rilevante della proprietà ospita una filiale bancaria con spazi organizzati per accoglienza, consulenza e attività amministrative: una presenza che garantisce stabilità e riconoscibilità nel contesto urbano. Struttura articolata Uffici e locali direzionali sul fronte e un capannone sul retro convivono all'interno di un unico complesso. Una configurazione che diversifica le possibilità operative rafforzando la solidità dell'investimento. Superfici generose Gli spazi superano complessivamente i 1.500 mq tra aree operative, ambienti direzionali e locali accessori, permettendo una gestione ottimale delle diverse attività. Accessibilità e parcheggi L'area esterna offre spazi di manovra e parcheggi privati, dotazione essenziale per garantire funzionalità alle attività e alla clientela. CONTESTO & POSIZIONE L'immobile si trova a Pesaro, in Via Milano, in un contesto urbano caratterizzato da una forte presenza di attività produttive, servizi e residenze private. Una zona dinamica dove imprese, attività professionali e realtà operative convivono creando un tessuto economico vivo e stabile nel tempo. La posizione garantisce facilità di accesso ai principali collegamenti urbani e buona fruibilità per clientela, fornitori e operatori. Parcheggi privati e accessibilità veicolare fluida completano i vantaggi operativi del sito. Un contesto che negli anni ha dimostrato di sostenere stabilmente le attività presenti, favorendo la continuità delle funzioni economiche insediate. LO SPAZIO OPERATIVO Il complesso si sviluppa su due livelli principali con seminterrato e volume di copertura, e comprende ambienti direzionali, uffici operativi, un capannone produttivo e vani di servizio. L'esterno è stato riqualificato nel 2023, gli interni rinnovati nel 2018. Al piano terra si trovano gli spazi della filiale bancaria, organizzati con area accoglienza clienti, postazioni consulenza e uffici amministrativi. Sul retro, con accesso indipendente, il capannone rappresenta la componente operativa della proprietà. Pavimenti in marmo, illuminazione architetturale a led, vetrate a tutta altezza e rivestimenti in legno pregiato restituiscono un livello di finitura che va oltre la funzione e rafforza il valore rappresentativo della struttura. Il piano primo ospita una sala congressi affiancata da un'ampia area di ricezione e vani di servizio. Uno spazio dedicato alla formazione, al coordinamento aziendale e alla rappresentanza istituzionale. Due terrazzi completano il quadro. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE Il complesso dispone di un'ampia area esterna recintata con cancello motorizzato, spazi di manovra comodi e numerosi posti auto a servizio delle attività. All'interno degli ambienti direzionali sono presenti una cucina operativa, un'area ricevimento dedicata agli ospiti e un guardaroba a servizio degli spazi di rappresentanza e delle attività formative. Al piano seminterrato una superficie destinata ad archivi e area di sicurezza garantisce la gestione documentale e operativa della struttura. Gli ambienti sono dotati di climatizzazione inverter. La struttura è cablata e dotata di sistema di allarme a protezione degli ambienti. GESTIONE & DISPONIBILITÀ L'immobile viene ceduto esclusivamente a reddito, con i contratti di locazione in essere che transitano all'acquirente. Una condizione che garantisce continuità della rendita fin dal giorno del rogito, senza interruzioni, senza periodi di vacanza, senza il tempo e il rischio tipici di una ricollocazione. L'assenza di spese condominiali completa il quadro economico dell'operazione, contribuendo alla pulizia del rendimento netto. Per approfondire documentazione e condizioni di acquisto, il nostro team è a disposizione per un confronto diretto.

Pesaro, Pesaro e Urbino

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1.147 ㎡

CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in VENDITA Appezzamento di Terreno Agricolo sito in agro del Comune di Pesaro (PU) in zona Villa Fastiggi. Appezzamento di Terreno Agricolo pianeggiate, Seminativo arborato, il perimetro è delimitato nei confini da rete, con accesso al bene tramite cancello e una reale e perpetua servitù di passaggio in strada "a servizio" delle aree terreni agricoli confinanti. Un terreno agricolo rigoglioso, coltivato con cura come un vero e proprio orto vivo, dove le piantagioni di verdure si intrecciano in un’armonia di colori e profumi. Tra le aiuole verdi, si ergono alcuni alberi da frutto, custodi silenziosi di dolcezza naturale, pronti a donare i loro doni al ritmo delle stagioni. VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 25.000,00 oltre oneri e spese come di legge - Qui la Terra parla di dedizione e amore, regalando frutti genuini e vitali, un angolo di natura fertile e accogliente, dove ogni pianta racconta una storia di crescita e speranza. PER VISITE E INFORMAZIONI COMPRAVENDITA CONTATTARE Ag. CAMBRINI ENRICO: agenzia@cambrinienricoimmobiliare.it. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: https://www.cambrinienricoimmobiliare.it/wp-content/uploads/2024/03/Informativa-e-Consenso-Privacy-COMPILABILE.pdf ©️RIPRODUZIONE RISERVATA.

Su una terrazza naturale del Parco del San Bartolo, affacciata sul mare, con il suono delle onde in sottofondo, ogni momento regala emozioni indelebili. Quando sei lontano, il pensiero torna qui. E ogni rientro ha la stessa intensità: quel desiderio profondo di riconnetterti a un luogo a cui senti di appartenere. Relax che rigenera. Spazio per stare insieme. Tempo per te. Il mare, i sentieri, il silenzio. Passeggiate immerse nel verde, tra il profumo della terra e la brezza che arriva dalla costa. E quando desideri movimento, in pochi minuti raggiungi Cattolica e Riccione, con tutta l’energia della riviera, oppure Pesaro, più discreta ed equilibrata, perfetta per un ritmo diverso. Qui il lusso non è ostentazione. È l’esperienza di vivere come vuoi tu, al tuo ritmo ideale, dando al tempo il colore che preferisci. PERCHÉ SCEGLIERMI Una posizione più unica che rara Nel cuore del Parco del San Bartolo, immersa in una dimensione viva che cambia colore con le stagioni. Spazi da vivere senza costrizioni Oltre 250 mq distribuiti in modo equilibrato: ambienti ampi, concreti, senza dispersioni inutili. Quasi 5.000 mq di parco a picco sul mare Una proprietà che avvolge la casa, garantendo privacy, respiro e possibilità: giardino, relax e anche una piscina se vorrai. Spazio per tutto, tranne che per i compromessi. Una casa che segue i tuoi ritmi Più ambienti, studio e locali accessori: perfetta per famiglia, ospitalità o integrazione tra casa e lavoro. Accessibilità reale Facile da raggiungere, con collegamenti comodi verso città e servizi. Dentro e fuori senza confini Terrazzo, esterni e natura accompagnano la quotidianità ampliando il modo di vivere gli spazi. Spazio anche per ciò che ami fare Garage e superfici accessorie importanti per organizzare, creare e coltivare passioni. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo nel Parco Naturale del San Bartolo, in una posizione panoramica che unisce natura e accessibilità. La strada che mi raggiunge è comoda e scorre tra colline rigogliose, tra vigneti e uliveti. Pesaro, Cattolica e Riccione sono facilmente raggiungibili, così come i principali servizi. Il Parco offre sentieri, attività all’aria aperta e ristoranti affacciati sul mare dove vivere momenti autentici. Sono una villa unifamiliare indipendente, completamente ristrutturata nel 1994, anche negli interni. Una base solida e già pronta da vivere, senza la necessità di interventi. All’interno trovi oltre 250 mq con quattro camere, ambienti articolati e locali accessori. Completano la proprietà una dependance e un ampio garage collegato. Qui hai spazio per decidere come vivere davvero: da solo, in famiglia, con gli amici, in modo stabile o come rifugio. Qui il modo giusto è il tuo. LA TUA VITA QUI Entrando, la casa ti accoglie con naturalezza. La zona giorno è ampia e ben distribuita, con ambienti distinti che permettono equilibrio tra convivialità e tranquillità. Il soggiorno con camino diventa il punto di ritrovo, mentre cucina e sala da pranzo separate garantiscono funzionalità e un’organizzazione ottimale. La zona notte, con architettura movimentata, offre quattro camere comode e flessibili. Il terrazzo arricchisce l’esperienza abitativa. Materiali caldi e solidi restituiscono carattere senza eccessi. All’esterno il rapporto con il paesaggio è continuo: basta uscire per cambiare prospettiva. Dependance, garage e locali accessori rendono la casa pratica oltre che piacevole. Una casa che funziona. E che ti lascia la libertà di viverla come vuoi. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Impianti aggiornati nel 2022 con interventi su parte termica ed efficientamento energetico. Allarme, cancello motorizzato, zanzariere e climatizzazione garantiscono comfort nella gestione quotidiana. Impianto fotovoltaico e solare termico contribuiscono a una razionalizzazione dei consumi e a una dimensione abitativa più autonoma. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Una soluzione immediata, senza necessità di interventi, che ti permette di organizzare la tua estate qui, fin da subito. Ora tocca a te. Perché certi luoghi non capitano per caso. E quando li riconosci, rimandare non è mai la scelta giusta. Se senti che qui c’è qualcosa che ti appartiene, allora non ignorarlo. Vieni a viverlo.