Immobili in vendita in provincia di Pesaro urbino

Cà Gallo

Rif. 4379 – CA’ GALLO DI MONTECALVO IN FOGLIA /PU Situata nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente, che si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi abitativi. L’immobile è composto da tre appartamenti separati, una mansarda, tre garage, due pratici ripostigli di 78 metri quadrati (cantine) al piano interrato, e uno scoperto esclusivo di oltre cento metri quadrati, che aggiunge un ulteriore valore alla proprietà. Al piano terra, l'appartamento è stato diviso in due unità immobiliari, ma la disposizione permette una facile riconversione in un'unica soluzione abitativa, a seconda delle necessità. Il piano primo ospita un appartamento di ben 140 metri quadrati, suddiviso in soggiorno, cucina, cucinotto, tre camere da letto, un bagno e tre balconi. La mansarda, che si estende sopra l’appartamento, ha una metratura pari a quella del piano sottostante. Sebbene alcune altezze della mansarda limitino l'uso di alcune zone, gran parte dello spazio è comunque abitabile, offrendo la possibilità di un’ulteriore area vivibile. Lo stato generale dell’immobile è discreto: l’abitazione è già abitabile e, nel suo contesto, si presta facilmente a una suddivisione in due unità abitative separate, complete delle rispettive pertinenze. La casa si presenta come una soluzione ideale per famiglie numerose che desiderano vivere in ampi spazi, godendo di tutte le comodità a pochi passi da casa, senza rinunciare a un prezzo accessibile. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro, Pesaro e Urbino

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1+

280 ㎡

Nel cuore del Centro Storico di Pesaro (PU) in palazzo signorile recentemente restaurato con totali tredici unità abitative, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Abitazione di tipo civile al Piano Secondo e al Piano Terzo (Sottotetto) attualmente allo stato al "grezzo-avanzato" (con travi in legno a vista, predisposizione impianto d'aria condizionata con split, filodiffusione stereo, impianto d'allarme, predisposizione per chiusura automatizzata dei serramenti...) oltre a Autorimessa/Garage di ca. 43 m² lordi al Piano Terra e n. 3 (tre) stalli bicicletta esclusivi in corte comune scoperta. Vendita Soggetta a IVA per Unità Immobiliari completamente finite e rifinite con ottima scelta di materiali di pregio, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 840.000,00 + IVA oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Montefabbri

Rif. 4409 - Vallefoglia (vicinanze Montefabbri) Scopri questa splendida villa monofamiliare in stile rustico, un rifugio ideale per chi cerca tranquillità, ma senza rinunciare alla comodità e alla modernità. Ubicato a poche centinaia di metri da uno dei borghi più belli d’Italia, l'immobile si sviluppa su due piani ed è circondato da un ampio portico che invita a godere della vista panoramica sul mare da un lato e sui monti dall'altro, creando un'atmosfera unica e rilassante. Il giardino alberato e il vasto terreno coltivato per complessivi 6.950 metri quadrati offrono spazi ideali per attività all'aperto, mentre la sua posizione strategica, a soli 15 minuti da Urbino e 25 da Pesaro, garantisce un facile accesso ai principali centri culturali e alle meraviglie naturali della zona. All'interno, la villa si distingue per un impianto totalmente efficiente con l'uso di pannelli solari, batteria di accumulo e colonnina per la ricarica dell'auto elettrica. Grazie alla classe energetica bassa, le bollette mensili in estate non superano mai i 60 euro, inclusa la ricarica del veicolo. La composizione degli spazi è perfetta per una famiglia che desidera comfort e privacy: al piano terra troverai un ampio soggiorno, una cucina/sala da pranzo, una camera da letto e due bagni. Al piano primo, quattro camere, di cui una con cabina armadio, un piccolo soppalco e un bagno offrono ampi spazi privati. Gli scuri automatizzati delle 11 finestre al primo piano aggiungono un tocco di comodità e sicurezza. Un piccolo garage ammobiliato con tetto da ristrutturare completa questa proposta, che rappresenta l'occasione perfetta per vivere immersi nella natura senza rinunciare alle moderne tecnologie. Una villa che unisce eleganza, funzionalità e sostenibilità, pronta ad accoglierti nella sua serenità. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Borgo Massano

Rif. 4278 - San Giorgio di Montecalvo in Foglia /PU ITALY - In una posizione tranquilla e ben esposta al sole, proponiamo in vendita una bellissima villa bifamiliare di recente costruzione, in ottimo stato di manutenzione. L’immobile è situato a breve distanza dai principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. La villa è suddivisa in due appartamenti speculari, distribuiti su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un piano mansardato. Ogni porzione misura circa 400mq, per un totale di 800mq complessivi, e si distingue per la cura dei dettagli e l’utilizzo di materiali di pregio. Composizione: Piano Seminterrato: Garage per due auto, locale caldaia, taverna grezza e ampio bagno/lavanderia. Piano Terra: Ampio salone luminoso, grande cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. Dalla zona giorno si accede al portico, al giardino e al patio, con un ampio scoperto retrostante la casa. Piano Mansardato: Un ampio spazio di 95mq, attualmente grezzo, con la possibilità di soppalcarlo, con predisposizione per ingresso separato dall’esterno. Inoltre, la proprietà dispone di un ulteriore spazio indipendente, attualmente utilizzato come garage, ma con grande potenziale per essere adibito a diversi usi. Caratteristiche e Dotazioni: Impianto di riscaldamento a pavimento Impianto di aspirazione a muro Impianto di aria condizionata Addolcitore per l'acqua Infissi in legno con doppi vetri, scuroni esterni e zanzariere Inferriate e impianto di allarme Materiali di pregio e finiture moderne Questa villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per genitori e figli che desiderano vivere insieme ma con la giusta indipendenza. La proprietà è disponibile per la vendita anche per ogni singola porzione, al prezzo di € 325.000,00 ciascuna. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Pesaro, Pesaro e Urbino

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1+

102 ㎡

Nella zona Centro Storico della città, a ca. 100 metri dal Teatro Rossini e dall’ospedale San Salvatore di Pesaro in zona NO ZTL, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Appartamento indipendente su più piani in fabbricato a schiera con ingresso in corridoio comune sito al Piano Terra, un’ampia stanza Soggiorno open space con camino al Piano Primo e vano scala esclusivo che accompagna al Piano Secondo con una cucina, una camera da letto singola, un ampio WC/bagno con finestra e una seconda camera da letto padronale con balcone privato. Completano la proprietà proposta in Vendita, un Piano Terzo (Soffitta) con n. 2 ripostigli RiP. (soffitto con travi a vista), oltre al Piano Terra un ripostiglio Rip. (utile come “dépendance” lavanderia/deposito) accessibile da passaggio comune con altra unità in preziosa corte comune scoperta. Attestato di Prestazione Energetica (APE) Edificio di Classe: F - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 431.36 kWh/m²anno - EPgl,ren 1.35 kWh/m²anno. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 230.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

UNA PER DUE OPPURE DUE PER UNO Vivo qui, sulle colline più amate e vivibili tra Fano e Marotta, dove la quiete, fatta di viste aperte e scorci naturali, si veste a festa in ogni stagione. Tutto correda uno stile di vita pratico, con i servizi principali a tiro, le città ai miei piedi, le montagne che mi guardano le spalle, e il mare che accarezza le pendici su cui sorgo, a pochi minuti da me. Sono una villa che accoglie due anime distinte, sotto lo stesso tetto, in piena autonomia. Oltre lo spazio, molteplici possibilità: due abitazioni già pronte per accogliere due famiglie o due generazioni dello stesso nucleo, una nuova vita fatta di due progetti paralleli che trovano equilibrio e libertà grazie a ingressi indipendenti, ambienti curati e una struttura pensata per chi non ama compromessi. Il piano superiore, completamente ristrutturato nel 2018, ti sorprenderà per finiture, razionalità e vivibilità: grandi ambienti, luce naturale e affacci panoramici regalano bellezza e comfort a ogni stagione della tua vita. Il piano terra, già abitabile, è lo spazio perfetto per accogliere parenti o amici da lontano, per investire su un’attività ricettiva o semplicemente per avere una seconda casa nella casa. STILE E SOSTANZA Bella e bell’e pronta! Puoi da subito iniziare a sperimentare la tua nuova esperienza dell’abitare o scegliere serenamente se dedicarti agli upgrade per perfezionare la dimora che ospiterà la tua famiglia. Struttura e impianti sono perfetti, finiture che danno nell’occhio e praticità all’insegna del godimento quotidiano. Il tipo che ti fa proprio dire: “Wow!” Ambienti principali ampi e funzionali, e poi gli accessori esterni che ti invito a scoprire. Non ti anticipo troppo, ma ti assicuro: sono davvero sensazionali. UNA SCELTA DI VALORE Piscina e dependance, oggi, sono appunti di un progetto pronto a decollare per trasformare questa casa anche in una rendita che si ripaga da sé, oltre ad essere un piccolo paradiso a misura delle tue ambizioni. Nel giardino piantumato il verde incontra la privacy, il relax si fonde con la convivialità e ogni angolo diventa un’occasione per vivere il tempo con intensità. Per te, per i tuoi cari, per le tue idee, per le tue tasche. Sono la cornice ideale del quadro che sogni da tanto di dipingere. Ora hai tutto ciò che serve per dare libero sfogo alla tua creatività e disegnare il futuro della tua famiglia! CARATTERISTICHE SALIENTI: Villa indipendente; Ing. autonomo x n°2 abitazioni; Condizioni/Finiture; Spazi; Posizione ZONA: Collinare | FRAZIONE: Santa Croce/San Costanzo | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 2 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa unifamiliare - Ottime - 1972 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 2018 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: n2° Abitazioni - PT/3 Locali_Buone/Abitabile | P1/4 Locali_Ristrutturato ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: PT/Manutenzione ordinaria - P1/Ristrutturazione interna - 2018 IMPIANTISTICA TIPO/STATO RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia cond._Vano tecnico interno - 2018 CLIMATIZZAZIONE: Assente_Possibile semplice installazione ELETTRICO: Rifacimento integrale P1 - Dependance - 2018 IDRAULICO: Rifacimento integrale P1 - 2018 FOGNATURA: Collegamento alla rete comunale INFISSI/STATO: PT/Legno_Vetro singolo_Buone; PVC/Vetro camera_Avvolgibili/PVC - 2018 INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unità autonoma LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna ed esterna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 78+6,5 m²; Porticato 38 m² (P1) Abitazione 150 m²; Balconi/Terrazzi 15+3+3 m² - Giardino 870 m²; Soffitta grezza 140 m²; Cantina 31,5 m²; Posti auto 30 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso; Vano utilizzabile come living; n°2 Camere da letto; Bagno finestrato/Doccia (P1) Ingresso; Salone; Cucina abitabile; Sala da pranzo; n°2 C.Matrimoniali; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Loggiato/Ingresso; Balcone_Terrazzo/Living; Balcone/Sala da pranzo SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Grate anti intrusione; Stufa a legna GIARDINO PRIVATO: Sì - Piantumato parzialmente pavimentato - Recintato_Illuminato_Impianto d'irrigazione PISCINA: Sì* CANTINA/SOFFITTA: Soffitta grezza GARAGE: Assente/Vano attualmente utilizzato come Dependance POSTO/I AUTO PRIVATO: n°2 - All'interno della proprietà - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €415.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Pesaro, Pesaro e Urbino

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3

1+

361 ㎡

In Comune di Pesaro (PU) a Trebbiantico che è un piccolo Borgo situato a circa 2,5 km da Pesaro e a poche decine di metri dal confine con il comune di Fano, vicino all'entroterra e alla costa della provincia, nel gradevole complesso residenziale “Ghetto di Trebbiantico” panoramico e circondato dal verde delle colline che scendono verso il mare Adriatico, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Villino Singolo Unifamiliare con pertinenze esclusive e accessori di ornamento. Il fabbricato residenziale unifamiliare con Abitazione in villino al Piano Terra Rialzato con ingresso in soggiorno/pranzo con fantastico Portico, cucina, disimpegno, tre camere da letto e due bagni wc; una comoda scala interna che accompagna al Piano Primo (sottotetto) con ampie stanze, lavanderia e un comodo Balcone e al Piano Primo Sottostrada con un grande vano ripostiglio (utilizzato come “Taverna” con camino e forno) con affaccio sul secondo Portico, cantina, disimpegno, WC e vano ripostiglio (studio). Completa la proprietà proposta in Vendita un Garage doppio con basculante elettrica/automatica al Piano Primo Sottostrada e uno Scoperto Esclusivo che circonda l’intero Villino con Giardino dotato di impianto d’illuminazione esterna e casetta in legno utile per il ricovero attrezzi da esterno. La Casa Singola è dotata di impianti autonomi elettrico/elettronico, idrico/sanitario, gas naturale, riscaldamento (con due singole caldaie standard) e climatizzazione (con split d’aria condizionata sia al Piano Terra Rialzato che al Piano Primo Sottotetto), un Camino funzionante e un Forno a legna in rip. “Taverna”, ottime finiture interne con pavimenti in parquet e marmo, porte in legno, finestre e porte finestre in legno con doppio vetro oltre alle finiture di pregio dell’Abitazione in villino. Attestato di Prestazione Energetica (APE) CLASSE ENERGETICA: D - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 114,27 kWh/m²anno - EPgl,ren 2,81 kWh/m²anno. VENDITA NON SOGGETTA A IVA, con prezzo di compravendita stabilito a corpo e non a misura su richiesta, oltre oneri, spese e imposte come di legge – E’ GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

A San Costanzo, tra le dolci colline della provincia di Pesaro e Urbino e a 10 minuti dalla costa Adriatica, dove lo sguardo si apre sul paesaggio e il tempo ritrova il suo ritmo naturale, sorge una villa che ridefinisce il concetto stesso di abitare. Non è solo una casa: è una scelta di vita. È il luogo in cui architettura, tecnologia, materia e natura si incontrano per dar forma a un'idea concreta di benessere. Costruita nel 2007 con struttura antisismica in cemento armato, questa residenza si sviluppa su un lotto di circa 1000 m². La disposizione su livelli sfalsati ne esalta la volumetria e la luce, generando un equilibrio perfetto tra continuità e riservatezza, tra interni eleganti ed esterni accoglienti. Ogni ambiente è pensato per offrire una relazione diretta con il giardino, vera estensione emozionale della casa, da cui si accede agevolmente da ogni lato. AUTENTICITÀ, TECNOLOGIA, BELLEZZA SENZA SFORZO All'interno, lo stile è essenziale ma raffinato: pavimenti in parquet, linee sobrie, materiali di qualità, tonalità neutre che si lasciano attraversare dalla luce. La zona living, con zona pranzo e cucina a vista, è il cuore pulsante della casa: uno spazio che accoglie e si apre, dominato da un camino moderno che fonde estetica e funzionalità. Le tre camere da letto sono distribuite in modo intelligente per offrire privacy e comfort. La suite padronale è dotata di bagno privato, mentre un secondo bagno di servizio è al centro della zona notte. Si aggiunge un ripostiglio dedicato, pensato per l'organizzazione e la pulizia degli spazi. Il sistema impiantistico è uno dei punti di forza della proprietà: riscaldamento a pavimento in tutta la casa, sistema di deumidificazione e climatizzazione centralizzato, aspirazione centralizzata, addolcitore d’acqua. Ogni tecnologia è integrata con discrezione, per garantire un comfort costante e silenzioso. A protezione dell’abitazione, un sistema di allarme volumetrico e perimetrale con luci di sicurezza. L’ESTERNO COME SET DI VITA E RELAZIONE All’esterno, il giardino è un teatro verde di emozioni e possibilità: recintato, illuminato, con impianto di irrigazione automatico, offre privacy e spettacolarità. È qui che si trova la vera anima della villa: una piscina riscaldata, con idromassaggio, profondità variabile da 1 a 2,5 metri, pensata per il relax, lo sport, la convivialità. Ogni zona è connessa da accessi multipli: dalla casa alla piscina, dal garage al giardino, tutto scorre con naturalezza. Il comfort è assicurato anche nella gestione degli spazi accessori: garage doppio coperto, quattro posti auto esterni privati, predisposizione per cucina esterna, perfetta per vivere la casa anche d’estate in modalità open-air. QUI NON SI COMPRA UN IMMOBILE. SI SCEGLIE UNA PHILOSOPHIA DEL VIVERE. Questa villa non parla a chi cerca solo “spazio”. Parla a chi desidera uno stile di vita, fatto di riservatezza, tecnologia silenziosa, materia calda e funzionale, legame con la natura e con il proprio tempo. È la casa perfetta per chi lavora a distanza e sogna un ambiente che favorisca la concentrazione e il relax. È il rifugio ideale per una famiglia che vuole crescere senza compromessi, immersa nel verde ma connessa a tutto. È il luogo per chi ama ricevere ospiti, vivere all’aria aperta, scegliere la qualità senza ostentazione. San Costanzo, si presenta come la cornice ideale: un borgo tranquillo, ma strategico, a pochi chilometri dal mare, da Fano, da ogni servizio essenziale. Un luogo autentico, dove la qualità della vita non è un concetto astratto, ma un’abitudine quotidiana. Sta a te decidere se iniziare a viziarti!

NEL VERDE, A UN RESPIRO DALLA CITTÀ Così vicina e così lontana… Vicina ai servizi, alla città, alle comodità che contano. Ma abbastanza lontana da proteggerti dall’inerzia accelerata della quotidianità. Qui, immersa nel verde e circondata da poche altre abitazioni, ti offro un nuovo equilibrio. Una dimensione riservata, moderna e accogliente, dove il bello non è mai vezzo, ma funzionalità che sa emozionare. Ogni dettaglio ha un senso. Ogni respiro, il suo spazio. Ogni sorriso, il suo angolo per risuonare. SPAZIO CHE ACCOGLIE, CARATTERE CHE PROTEGGE Sono giovane, nata da chi ha saputo mettermi al mondo con visione e cura. Ampia ma non dispersiva, razionale ma piena di anima, strutturata su tre livelli che parlano la lingua della vita vera. Zone giorno luminose e funzionali, una zona notte capace di ospitare i tuoi sogni più grandi, e poi studi, rifugi e salotti che si prestano a mille interpretazioni, anche professionali. Fuori, una generosità che sorprende: oltre 2.000 mq tra giardino, orto e uliveto. E ancora terrazze, logge, accessori, comfort invisibili. Tutto parla di uno stile abitativo elevato, concreto, appagante. Qui la casa ti accoglie, ti accompagna, ti alleggerisce la giornata, preparandoti a un domani ancora più libero. L’INDIPENDENZA È UNA SCELTA DI STILE Questa casa è per chi sa riconoscere il valore delle cose solide. Per una famiglia numerosa, o per chi sogna di costruirla. Per chi desidera spazio per sé, per chi ama accogliere gli altri. Per chi ha compreso che la qualità dell’abitare è la base dello stare bene, mentre là fuori il mondo corre senza bussola. Qui, il tuo tempo si dilata, la tua visione prende forma, il tuo benessere si radica. Parti ogni giorno da qui, ma tornare, sarà il tuo momento preferito! CARATTERISTICHE SALIENTI: Totale indipendenza; Spazi; Finiture; Accessori; Grande giardino ZONA: Periferica | FRAZIONE: Lucrezia | CONTESTO: Artigianale/Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 1 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa singola - Ottime - 2004 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Residenza 9 Locali - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_A pavimento - Caldaia in vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno ELETTRICO: Funzionante / +Imp. fotovoltaico 6 KW; +Imp. d'allarme; +Imp. aspirazione centralizzato IDRAULICO: Funzionante / +Addolcitore INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera; Persiane/Legno - Ottimo INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unità singola LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 | PIANO: S1_R_1 | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: n°6 Gradini di accesso; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile parziale superamento mediante installazione di dispositivi ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: (S1) Abitazione 122 m²; Scoperto pav. 11 m² (R) Abitazione 122 m²; Scop. pavimentato/Loggia 61 m² (P1) Abitazione 62 m²; Terrazzi 4+6+6,5 m² - Giardino 700+2200 m²; Cantina 15 m²; Area di manovra m²; Posto auto 15 m²; Garage 62 m² COMPOSIZIONE: (S1) Taverna; Studio; Bagno finestrato/Vasca idromassaggio; Bagno di servizio (R) Ingresso; Soggiorno; Sala da pranzo; Angolo cottura; C.Matrimoniale; Bagno finestrato/Doccia (P1) Studio/Salottino; n°2 C.Singole TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pavim._Loggia/Living (P1) n°3 Terrazzi/Zona notte SPAZI ACCESSORI INTERNI: Ripostiglio; Lavanderia SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Legnaia/Capanno attrezzi ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Camino; Forno a legna; Zanzariere GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Piantumato_Uliveto_n°36 Ulivi; Orto; Recintato; Illuminato POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: Sì / +Impianto di irrigazione; +Impianto anti zanzare CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Doppio - Auto accodate POSTO/I AUTO PRIVATO: Scoperto - All'interno dell'area di manovra POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutto autonomo - Attive IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €390.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Padiglione

Rif. 4346 - PADIGLIONE/PU (NOSTRA ESCLUSIVA) In un contesto residenziale tranquillo, con i servizi principali a pochi passi vendesi casa bifamiliare in discreto stato di manutenzione. L'immobile si trova nel paese gode di una buona vista panoramica ed è composto da: ampia cantina, garage, ripostigli vari al piano primo sottostrada, due cucine, due cucinotti, due sale da pranzo al piano terra, quattro camere, due bagni, un ripostiglio, due balconi al piano primo, soffitta al piano secondo sottotetto. Completano la proprietà un capanno esterno in muratura un box in lamiera, quasi 12.000 metri quadrati di terreno agricolo e 962 metri quadrati di terreno edificabile. La casa non essendo abitata necessita di alcuni lavori di manutenzione per renderla fruibile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro, Pesaro e Urbino

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1

1+

224 ㎡

In Centro Storico a Pesaro (PU) fuori dalla zona ZTL e dove si può passeggiare per le vie del Centro e per i viali del Mare, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività di Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Casa a schiera di testa su più piani con pertinenze esclusive e precisamente: Abitazione sita al Piano Primo con ingresso in disimpegno, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due grandi camere, un bagno e un ripostiglio oltre a Veranda e Terrazza esclusiva; scala interna che accompagna al Piano Secondo Sottotetto con due stanze Soffitta e una preziosa Terrazza privata. Al Piano Terra una porzione di terreno uso Cortile che migliora l'esigenza abitativa dell'unità immobiliare e un Ripostiglio, oltre ad una fantastica Cantina "Magazzino/Garage" di ca. 60 m² lordi (con altezza ca. 4,33 metri trasformabile) e Ripostiglio sempre al Piano Terra dell'edificio da ristrutturare (gli interventi di recupero del patrimonio edilizio beneficiano di importanti agevolazioni fiscali). Possibilità di realizzare più Unità Immobiliari previa redazione e presentazione di regolare Progetto al Comune di Pesaro. APE: la Proprietà parte promittente venditrice deve fornire copia di nuovo Attestato di Prestazione Energetica degli Edifici, obbligatorio come previsto dalla legge, che verrà rilasciato dal Professionista Tecnico abilitato incaricato. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo di compravendita richiesto trattabile stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 350.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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78 ㎡

A Pesaro, in zona Pantano Bassa a soli 3 km dal centro storico e dalla zona mare e spiaggia della città, in un piccolo fabbricato residenziale, si propone in Vendita Appartamento di civile abitazione posto al Piano Terzo (Sottotetto) di Superficie Catastale totale: 78 metri quadrati composto da: ingresso su stanza soggiorno-pranzo, angolo cottura autonomo con prezioso camino, piccolo disimpegno che collega la zona giorno alla zona notte con una camera da letto, due ripostigli (utilizzati come lavanderia e cabina armadio) e bagno finestrato con servizi e doccia (c'è la possibilità di ripristino della seconda camera da letto singola). Ottima disposizione degli spazi interni con normale dotazione degli impianti, impianto di riscaldamento autonomo con predisposizione d'aria condizionata completo di condizionatore e dual split inverter (posizionati uno nella zona giorno e il secondo split nel disimpegno della zona notte). La palazzina con vano scala comune di sole n. 4 unità abitative distinte, con livello manutentivo complessivo buono, è inserita in una posizione ricercata con destinazione prevalente residenziale, con servizi commerciali, servizi e trasporti pubblici vicini, una normale dotazione di parcheggi vicini. La ristrutturazione del piano sottotetto per cambio di destinazione d'uso è stato chiesto ed ottenuto dal Comune di Pesaro con titolo abilitativo in sanatoria in data 5 giugno 2008, mentre il bagno è stato ristrutturato ad inizio anno 2019. Attestato di certificazione energetica: Edificio di classe: G – Prestazione Energetica Globale 381.7 kWh/m2anno. VENDITA NON SOGGETTA a IVA, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 159.000,00 oltre oneri e spese come di legge. PREZZO DI COMPRAVENDITA TRATTABILE! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pontevecchio

Rif. 4383 VALLEFOGLIA /PU (località Pontevecchio) Scopri questo bel appartamento situato in una posizione panoramica e tranquilla, perfetto per chi cerca un rifugio sereno con ampi spazi. Situato al primo piano di una bifamiliare in buono stato di manutenzione, l'immobile offre dimensioni generose e una disposizione funzionale: soggiorno-pranzo-cucina, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Goditi la vista mozzafiato sulla vallata dai due balconi e dal terrazzo. L'appartamento include una scala in muratura che conduce a una spaziosa soffitta di oltre 65 metri quadrati, ideale per creare uno spazio aggiuntivo personalizzato. Il garage di oltre 40 metri quadrati offre ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Inoltre, due porzioni di terreno possono essere trasformate in un rigoglioso orto o giardino, perfetto per gli amanti del verde. Con una superficie commerciale totale di 212 m², l'appartamento si distingue per i suoi 10 locali ben distribuiti. Dotato di riscaldamento con caldaia alimentato a gas naturale, garantisce comfort tutto l'anno. L'orientamento nord-ovest assicura un'ottima luminosità naturale. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo con tutti i comfort moderni inclusi nel prezzo, come il garage e il giardino. Classe energetica G con un consumo di energia di 239,92 kwh/m² anno. Prenota una visita oggi stesso! L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme.

Proponiamo in vendita splendida Villa Bifamiliare, immersa nel verde e nella tranquillità di Candelara, perfetta per chi desidera ampi spazi abitativi. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, con ambienti speculari: Piano Terra: luminoso soggiorno con camino, zona pranzo e cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno. Piano Primo: stessa disposizione del piano terra, con ulteriori spazi abitativi e accesso a mansarda, ideale come studio, zona relax o ulteriore camera. Completa la proprietà una cantina, un’ampia dependance esterna con bagno, un seminterrato di circa 200 mq, perfetto come magazzino o taverna, e uno splendido giardino di circa 500 mq, il tutto circondato da 1 ettaro di uliveto. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente, spaziosa e immersa nella natura. Ape in fase di definizione. Prezzo su richiesta. Cod. 3765

Rio Salso

Rif. 4324 - Rio Salso di Tavullia /PU Se stai cercando la tua casa ideale, in una posizione centrale e ben servita, questa è l'opportunità che fa per te. In vendita, schiera di testa in buono stato di manutenzione, pronta per essere abitata sin da subito. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi, ideali per famiglie numerose o per chi desidera godere di una comoda abitazione con tanto spazio. Al piano terra, l’ingresso è possibile sia dalla Strada Provinciale che dalla via parallela retrostante. Qui trovi un comodo corridoio, una cucina funzionale e un ampio bilocale che si compone di un soggiorno con camino, una stanza, un bagno e un garage. Al piano primo, spazio per tutti: quattro camere da letto, un balcone, un corridoio e un bagno. La proprietà è completata da una cantina al piano interrato e una spaziosa soffitta al secondo piano, facilmente accessibile tramite una scala dalla zona notte. Un ulteriore punto di forza è il tetto completamente rifatto, che garantisce sicurezza e tranquillità per gli anni a venire. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare separatamente un negozio al piano terra fronte strada, che potrebbe anche diventare un ampliamento dell’abitazione, aggiungendo ulteriore valore. Il rapporto qualità/prezzo è estremamente interessante. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci subito per scoprire tutti i dettagli e organizzare una visita!