Pesaro, Pesaro e Urbino

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1000

280 ㎡

Nella dolce e prestigiosa collina di Novilara a soli 6,5 km dal Centro del Comune di Pesaro (PU) in posizione dominante e con vista panoramica verso le colline di Candelara, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Rustico Casolare con Abitazione di tipo popolare su due livelli di totali 9.5 vani con ingresso, soggiorno, sala, cucina, bagno, cinque camere da letto oltre a ripostiglio, ricovero attrezzi, stalla e trincia foraggi e fantastico giardino circostante Terreno Agricolo di Superficie Totale ca. 3 Ettari 12 Are 32 Centiare. L'intero fabbricato è completamente da ristrutturare e si trova privo di impianti. Vendita NON Soggetta ad IVA, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 240.000,00 con oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Rif.V08 - Concediti un istante, il tempo di accarezzare un fiore per sradicare un pregiudizio. Lo sguardo dei bambini è limpido come il loro pensiero, i loro desideri viaggiano in linea retta dall'istinto all'esperienza, così imparano e scoprono il significato più intimo di gioia e frustrazione. I grandi dovrebbero avere l'abilità di fare da paracadute facendo sì che quel piacere del volo sia sicuro e non si estingua mai, ma non è sempre così. Ti hanno mai detto che qualcosa non potevi farlo? Che non eri capace o che non ce l'avresti fatta? Che non ne valeva la pena? Pian piano questo mantra diventa una barriera fatta di preconcetti, a volte di paure che si frappongono tra te e la tua realizzazione. La tua nuova casa in centro storico così proibita; sicuramente umida, buia, scomoda, senza parcheggio, insomma, ma che sei matta!? Ma tu è qui che vuoi abitare, e valutare altro, il compromesso, è un po' come un'amara sconfitta. Se le mie parole hanno senso per te scopri perchè le ho pronunciate. Fatti una carezza, quel fiore sei tu; scegli per il meglio senza paura, scegli per te! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione; Ampi spazi; Garage; Ascensore ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: Si | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale_19 Unità totali divise in 3 scale - Buone - 1970 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Corte interna - 2022; Ascensore - 2023 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Quadrilocale - Buone / Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia convenzionale/Interna - Funzionante - '90 CLIMATIZZAZIONE: Assente INFISSI: Discreto stato - Legno/Vetro camera - Avvolgibili/PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: NO_NE INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 3 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 4 | PIANO: 1° | ASCENSORE: Si BARRIERE ARCHITETTONICHE: n°3 Gradini di accesso - Scoperti SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente - Possibile installazione di dispositivi ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 135 m²; Soffitta 7 m²; Posto auto 11 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile; n°2 Cam. Matrimoniali; Camera doppia; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Corte pavimentata - Recintata; Illuminata CANTINA/SOFFITTA: Soffitta GARAGE: Condominiale POSTO/I AUTO: Privato - Assegnato nel garage condominiale POSTO CICLI/MOTOCICLI: Solo cicli su spazi condominiali ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: €‎100 Circa - Consumo idrico compreso UTENZE: Attive - Cons. idrico contabilizzato con sotto contatore PREZZO DI VENDITA: €‎198.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

COLLI AL METAURO, in posizione privilegiata, tra la bellezza della natura e la vicinanza a tutti servizi, proponiamo in vendita splendida villa abbinata di circa 300 mq. La proprietà è caratterizzata da ampi e luminosi spazi, estremamente versatili, e si contraddistingue per il suo stile moderno ed elegante. Al PIANO TERRA, un ingresso privato con un accogliente spazio esterno conduce ad un ampio soggiorno con camino. La zona pranzo e la cucina, dotata di ampie vetrate con vista sul giardino retrostante, completano il piano terra, insieme ad un bagno per la massima comodità. Tramite scala a vista si accede al PIANO PRIMO, dove si sviluppa l'intera zona notte, composta da una camera matrimoniale padronale, con cabina armadio, bagno privato e un meraviglioso terrazzo con vista sulle colline circostanti; ulteriori 2 camere da letto ed ampio bagno. Il PIANO SEMINTERRATO offre ampi spazi multifunzionali, ideali per una taverna accogliente, spazio per ospiti con servizio privato, una palestra, una lavanderia organizzata e un garage plurimo, garantendo spazio a sufficienza per ogni esigenza. La villa è dotata di tutti i moderni comfort, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata ed un impianto fotovoltaico per un'eccellenza energetica. Gli infissi di ultima generazione assicurano un'isolamento ottimale ed un risparmio energetico significativo. Ulteriori punti di forza sono senz'altro la sua posizione riservata, ma non isolata, e lo scoperto esclusivo con vista sulle colline, che offrono il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della campagna e la comodità dei servizi cittadini a portata di mano. Il tutto in un contesto signorile che rappresenta il perfetto connubio tra lusso e praticità. Si richiedono € 450.000,00

Rif.V04 - Una cornice immobile che contiene un quadro in movimento. Come in un viaggio dove lo sfondo sfugge in direzione contraria, il tuo sguardo perde contatto con esso e rimbalzando sugli oggetti che si susseguono nella loro disordinata frenesia, intravede i desideri, i pensieri più nascosti nell'ordine della routine quotidiana. Il treno, vettore metaforico di opportunità, nel suo ritmato dondolare sembra fatto apposta per cullare queste riflessioni; sfruttando la tua distrazione, d'un tratto, mentre sfrecci in una stazione tra tante, cerchi di leggere il cartello come se avesse improvvisamente acquisito importanza. Così nella tua vita, tutto procede giorno dopo giorno con destinazione il futuro; ogni stazione può rappresentare un appuntamento con ciò che la vita ha riservato per te, e la tua coscienza a tua insaputa, ti fa guizzare in piedi per presentarti all'incontro. Puoi restare ipnotizzato a guardar la sabbia scorrerti tra le dita mentre il treno continua a correre, oppure ascoltare l'eco delle mie parole che echeggiano proprio qui, dove queste metafore hanno catalizzato la tua attenzione. Incontra la magia! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione; Ottimo stato; Finiture; Terrazzo abitabile; Possibile acquisto a reddito ZONA: Semi centrale/Mare | QUARTIERE: Lido | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 1 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Piccolo condominio 7 unità totali - Ottime - 2013 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Trilocale - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Tutti gli ambienti INFISSI: Ottimo stato -PVC/Vetro camera - Persiane/PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Testa | ESPOSIZIONE: NE_NO_SO INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 5 | PIANO: 1° | ASCENSORE: Sì - Collegamento di tutti livelli BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale - 5 Gradini per raggiungere l'ingresso METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 68 m²; Balcone 7 m²; Terrazzo 5 m²; Cantina 12 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno/Angolo cottura; Camera matrimoniale; Cameretta/Studio; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo/Zona living; Balcone lato mare/Living_Zona notte SPAZI ACCESSORI: Assenti ARREDAMENTO: Totale - Possibile riscatto ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Si | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Da volturare PREZZO DI VENDITA: €‎ 220.000 CLASSE ENERGETICA: B - IPE 54,48 kWh/m² anno

Borgo Santa Maria

Rif. 4355 - BORGO SANTA MARIA /PU In posizione collinare con stupenda vista sulla vallata su palazzina quadrifamiliare vendesi appartamento posto al piano secondo con soprastante mansarda e taverna al piano terra. L'immobile è molto ben tenuto ed è ideale per famiglie numerose o per genitori e figli. La proprietà nel suo contesto è così composta: al piano terra ampio garage ora adibito a tavernetta; al piano secondo appartamento con soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e due balconi. Una comoda scala a chiocciola in legno conduce alla soffitta che è stata tramezzata ed è composta da un salone, una cucina, una camera matrimoniale ed un bagno. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. L'appartamento è dotato di aria condizionata, zanzariere e tende da sole. OTTIMO IL RAPPORTO QUALITA'/PREZZO L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Rio Salso

Rif. 4324 - RIO SALSO DI TAVULLIA/PS In posizione centralissima con tutti i servizi a pochi passi vendesi schiera di testa in buono stato di manutenzione. L'immobile è abitabile da subito, si sviluppa su più livelli ed è così composto: AL PIANO TERRA dal quale si può accedere sia dalla Strada Provinciale che dalla via parallela (sul retro) un corridoio che conduce ad una stanza da adibire a studio o cucina, AL PIANO PRIMO quattro camere, un balcone, il corridoio, un bagno; una ampia soffitta AL PIANO SECONDO raggiungibile dalla scala che prosegue dalla zona notte. Nella parte retrostante un bilocale composto da un ampio soggiorno con camino, una stanza, un bagno ed a fianco il garage. Completano la proprietà un negozio al piano terra fronte strada (che è facoltativo e potrebbe essere sfruttato anche come ampliamento dell'abitazione) ed una cantina al piano interrato. L'immobile è ideale per famiglie numerose o per chi ama ampi spazi. Il rapporto qualità/prezzo è molto interessante.

Rif.V09N - Il tuo Diamante Grezzo! Quanti cartelli punteggiano le nostre vie? Quanti annunci popolano il mondo confuso di internet dandoti la parvenza di una grande ricchezza d’offerta ? Eppure, nonostante tu sia ormai diventato un esperto esploratore, il tuo diamante è ancora lì da qualche parte e il rischio che qualcuno prima di te se ne accorga, trasforma la concretizzazione del tuo sogno nella saga di Indiana Jones…sempre alla ricerca di qualcosa. Ma tu cerchi avventura o un nido per la tua famiglia? Ami viaggiare ogni settimana in compagnia di un agente immobiliare diverso alla scoperta di un tempio misterioso o preferisci una mappa esclusiva per arrivare dritto di fronte alla porta della felicità. Beh, la felicità adesso sta bussando alla tua porta! Questa soluzione è una perla rara, non fermarti al suo involcruo esteriore e ai pregevoli bozzetti con cui abbiamo cercato di aiutarti a scorgere la sua lucentezza nascosta. Hai l’opportunità di creare un’opera d’arte che vi contenga e vi rappresenti. Una cornice di materia per uno specchio che rifletta la vostra essenza e i vostri valori, per godere ogni giorno la gioia di aver fatto la scelta giusta, la scelta di essere felici insieme nel posto giusto. Dai forma ai tuoi sogni! CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Posizione; Grandi spazi; Terrazza panoramica; Scoperto privato; Soppalco ZONA: Centrale | QUARTIERE: Ospedale | ZONA PEEP: No | ZONA ZTL: No CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa | INGRESSO: Indipendente SERVIZI DI ZONA: Servizi primari e secondari TIPOLOGIA EDIFICIO E UNITÀ IMMOBILIARE: Terracielo centrale - Uni/Bifamiliare UNITA' CONFINANTI: 2 LIVELLI: 3 di 3 + Soppalco | PIANO: T_1_2 / Intero edificio | ESPOSIZIONE: E_O ASCENSORE: Attualmente no BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No - Possibile installazione di Mini lift domestico STATO GENERALE DELL’IMMOBILE: Da ristrutturare | ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Stato originale STATO IMPIANTI: Da rifare RISCALDAMENTO: Da rifare CLIMATIZZAZIONE: Assente STATO INFISSI: Da rifare METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 176 m²; Soppalco 23 m²; Terrazzo 26 m²; Vano accessorio 10 m²; Giardino 22 m² COMPOSIZIONE: Layout attuale 5 vani principali più pertinenze accessorie interne ed esterne SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo abitabile P2_Vista panoramica su San Paterniano e tetti GIARDINO PRIVATO: Sul retro CANTINA/SOFFITTA: Presenti GARAGE: Vano lato strada con ampio accesso per cicli e motocicli | POSTO AUTO: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ANNO FABBRICATO: Fine anni 60 | STATO DELL'EDIFICIO: Discreto ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento integrale tetto - 2012; Facciata - 2014 DISPONIBILITÀ: Libera al rogito SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE: Da riattivare PREZZO DI VENDITA: €230.000 CLASSE ENERGETICA: G - EPgl,nren 238,72 kWh anno

BARATOFF si propone splendida villa su tre piani di circa 700 mq. commerciali, completa di ampio giardino, scoperto e ampia autorimessa. Piano giardino; soggiorno, cucina, due camere, bagno, studio e bagno lavanderia. Primo piano; ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere, due bagni, e ampio scoperto abitabile. Secondo piano; ampio sottotetto abitabile e due terrazzi. Richiesta € 950.000,00 Ape: Classe "E" - Epgl 186.64 Kwh/mq anno. Cod. 3594 Per maggiori informazioni e visite contattare l'ufficio.

Pesaro, Pesaro e Urbino

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117 ㎡

Il paese di San Giorgio di Pesaro (m 201 s.l.m.) si trova nella zona di colline dai 200 ai 300 m allo spartiacque tra le Valli del Metauro e del Cesano, nel Centro Storico del Comune Terre Roveresche CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività di Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Appartamento indipendente cielo-terra con ingresso in zona giorno al Piano Terra su soggiorno e angolo cottura, con scala interna che collega il Piano Primo con zona notte composta da 2 camere da letto e bagno con doccia e finestre con vista panoramica. Inoltre Piano Cantina comunicante all’abitazione con comodo vano scala interno, con ampia stanza “taverna open space” completa di prezioso camino e cucina, ripostiglio con finestra (utile come sbroglio/lavanderia). Utenze e impianti completamente autonomi. Ideale come seconda casa, perfetto per le giovani coppie e ottimo per le famiglie amanti della tranquillità assoluta, dell’atmosfera magica del borgo e della vista splendida sulle colline. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo di compravendita richiesto trattabile, stabilito a corpo e non a misura in complessivi € 98.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Montecchio

Rif. 4315 - MONTECCHIO DI VALLEFOGLIA /PU Nelle immediate vicinanze del centro, vendesi spaziosa villa singola circondata da un giardino distribuito su quattro lati ben curato e piantumato. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 325 metri quadrati, ed è in ottime condizioni generali. L'ingresso della villa si trova sotto un ampio loggiato coperto e conduce al piano terra adibito a zona giorno, composto da ampio soggiorno con camino , cucina abitabile, studio e bagno. Al piano superiore, raggiungibile tramite una bellissima scala in marmo, si trovano tre camere, un bagno, un ampio terrazzo ed un balcone. Completano la proprietà al piano interrato: una taverna con camino e forno, un bagno, un garage, un locale adibito a palestra, un ripostiglio adibito a centrale termica ed un posto auto esterno di proprietà. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, pannello solare termodinamico per acqua calda, impianto di condizionamento, zanzariere, filodiffusione, impianto di allarme, videocitofono, un pozzo, impianto di irrigazione automatica nel giardino, il garage è dotato di basculante automatica. I pavimenti sono in ceramica al piano terreno e nella zona notte c’è il parquet. Questa villa veramente molto bella, puo' essere un'ottima soluzione per chi cerca un'abitazione comoda, con tutti i comfort e con tutti i servizi a poca distanza. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Rif.V050_P1 - A che piano abita la tua gioia? Siamo due sorelle ma le nostre porte aprono la via su due modi diversi di vivere l'indipendenza e la creatività nell'armonizzare spazio e comfort. Ci raccontiamo allo stesso modo perchè abbiamo una storia in comune, siamo così vicine ma allo stesso tempo così diverse come caratteri. Una tocca il cielo con un dito e l'altra ha i piedi per terra, ma entrambe amiamo sognare. Ci teniamo per mano e ognuna di noi ama l'indipendenza; fuori da qui abbiamo spazi dove c'incontriamo ma siamo brave a rispettare la nostra essenza. Stai cercando il nido per la tua famiglia, l'audace espansione, ideale per iniziare il tuo prossimo capitolo di vita; volta pagina e lasciati alle spalle il peso di anni di affitti sprecati, di compromessi con spazi opprimenti o condivisioni insopportabili sul pianerottolo. Vieni a scoprire quale porta riconosci, quella allineata al tuo cammino verso la via nuova ed entusiasmante che hai sempre desiderato per te e la tua famiglia. 2 codici, 2 prezzi lo stesso premio! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Indipendenza; Ampi spazi principali e accessori; Ottimo potenziale di ristrutturazione ZONA: Prima periferia | QUARTIERE: Gimarra alta | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 1,5 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Bifamiliare - Discrete - 1975 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Sopraelevazione - 1980 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARI_CONDIZIONI: App.Quadrilocale + Vani accessori - Abitabile/Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti - Da rifare RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Da sostituire - Legno/Vetro singolo - Avvolgibili/PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Nessuna LIVELLI ABITATIVI: 1 di 4 | PIANO: 1_Sottotetto | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso_Esterna_Scoperta SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente - Possibile installazione di dispositivi supplementari METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 114 m²; Balconi 24 m² Tot - Vani accessori 191 m² Tot - Giardino 90 m²; P.Auto 69 m² COMPOSIZIONE: Ing. su Salone; Cucina/Sala da pranzo; C.Matrimoniale; C.Doppia; Cameretta/Studio; Bagno finestrato/Vasca; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Zona living; Balcone/Zona notte SPAZI ACCESSORI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Camino GIARDINO PRIVATO: Piantumato_Parz. recintato + Scoperto pavimentato CANTINA/SOFFITTA: Soffitta GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: n°2 All'interno della proprietà_Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: €‎135.000 CLASSE ENERGETICA: In redazione

Montefabbri

Rif. 4267 - A POCA DISTANZA DA MONTECCHIO /PU nella pace e tranquillità di un piccolo borgo collinare con vista che spazia dall’appennino al mare, vendesi porzione di casa di ampie dimensioni. L’immobile è in discreto stato di manutenzione e pur essendo una unica unità immobiliare è composto da due appartamenti: uno al piano terra ed uno al piano primo, oltre a una soffitta e vari ripostigli al piano seminterrato ad uso garage e cantina. Completano la proprietà lo scoperto esclusivo con barbecue e piccola piscina. L’appartamento al piano terra è composto da ingresso, una ampia zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, una lavanderia, un ripostiglio un terrazzo con vista appennino. Al piano primo troviamo un ampio salone con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, altro bagno, ripostiglio, ampio terrazzo ed un balcone con bellissima vista che spazia fino al mare. E’ la soluzione ideale o per famiglie numerose o per genitori e figli che pur essendo in una unica unità immobiliare hanno la loro autonomia.

Pesaro, Pesaro e Urbino

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2

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103 ㎡

In Comune di Pesaro (PU) nel quartiere di Villa Fastiggi, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività esercitata di Agenzia di Mediazione Immobiliare, propone in Vendita in porzione di fabbricato residenziale/artigianale un Appartamento sito al Piano Terra costituito da soggiorno-pranzo-cucina, disimpegni, camera da letto, un bagno (con doccia e servizi), un W.C. finestrato (con vasca e completo di servizi e attacchi lavatrice), un’ampia stanza Deposito (utilizzata come seconda camera matrimoniale) e Scoperto Esclusivo; vano scala interno che collega il Piano Terra con il Piano Interrato cui si accede a ampia stanza Cantina con Lavanderia e al Garage autonomo. Completa la proprietà proposta in Vendita un Posto Auto scoperto esclusivo. Abitazione con ottime finiture interne e scelta di materia extra-capitolato, Climatizzazione invernale e estiva con n. 3 split all’interno delle stanze e predisposizione impianto d’allarme perimetrale. Unità Immobiliari con utenze autonome (riscaldamento, gas, luce e acqua) e con Spese Condominiali ca. 500 € annuali con Amministratore e Regolamento di Condominio. APE: Edificio di Classe Energetica: D - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 219,26 kWh/m²anno - EPgl,ren 5,04 kWh/m²anno. VENDITA NON SOGGETTA a IVA, con Prezzo di Compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 230.000,00 oltre oneri e spese come di legge. PREZZO RICHIESTO TRATTABILE CON POSSIBILE ARREDO INTERNO!!! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Rif.V066 - Alla giusta distanza dalle costrizioni della collettività, ecco la tua dimensione ideale. Sono il rifugio dove ogni giorno sarà l'occasione per ritrovare il giusto allineamento tra il tuo sentire e la frequenza del mondo che ti circonda; affermarti nell'arena tumultuosa della quotidianità, fatta di obiettivi, progetti e responsabilità, ha evidenziato la tua grinta e determinazione, ha rafforzato il tuo credo manifestando nel contempo i segnali di una richiesta più profonda, un desiderio di riequilibrio che suona la nota della saggezza. Hai profuso tanta energia per andare incontro al futuro che desideri per te e la tua famiglia, consapevole che se avessi lasciato troppo allentate le corde della chitarra, non avrebbero suonato, ma che continuando a tirarle rischieresti di romperle. I tuoi valori oggi ti guidano alla volta del rinnovamento. La tua forza consapevole è la chiave che ne apre la porta! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Villa indipendente; Completamente ristrutturata; Grande giardino; Spazi e Finiture ZONA: Periferia | FRAZIONE: Lucrezia | CONTESTO: Rurale/Residenziale - Bassa densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 2 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa unifamiliare - Ottimo stato - 1940 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutt. integrale - 1997; Isolamento tetto - 2022 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Oltre 5 locali Duplex - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutt. integrale - 1997; Revisioni interne - 2022 STATO IMPIANTI: Imp. Fotovoltaico_Termico_Idrico con Depurazione - 2022 RISCALDAMENTO: Autonomo - Ibrido - Radiatori - In vano tecnico esterno - 2022 CLIMATIZZAZIONE: Assente INFISSI: Nuovi - PVC/Vetro camera - Persiane/PVC - 2022 LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Totalmente indipendente LIVELLI ABITATIVI: 2 di 3 | PIANO: PT_P1 + Soffitta | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 212 m²; Loggia 25+8 m²; Parco 1500 m²; Soffitta 108 m²; Cantina 24 m²; P.Auto 60 m²; Garage 28 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ing. su Soggiorno; Cucina abitabile; Sala da pranzo; Bagno cieco/Doccia (P1) n°2 C.Matrimoniali: C.Doppia; Cameretta/Studio; Bagno finestrato/Vasca; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Scoperto loggiato/Living SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Zanzariere; Camino; Sistema d'allarme GIARDINO PRIVATO: Piantumato parz. pavimentato - Recintato; Illuminato - Pozzo - Impianto d'irrigazione CANTINA/SOFFITTA: Soffitta GARAGE: Singolo + Box per Cicli/Motocicli POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Assente IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €340.000 CLASSE ENERGETICA: B - EPgl,nren 114,11 kWh/m² anno

A Mondolfo, ad un solo km dal mare, in zona pianeggiante, l'agenzia Amo dove Vivo vende "Casale Marinell", casa ex colonica, circondata da ampia corte esclusiva, sulla quale insiste ampio accessorio adibito a magazzino. La casa è attualmente suddivisa in due distinte porzioni: da un lato l'abitazione principale, completamente ristrutturata, dotata di pannelli fotovoltaici, abitabile ed in ottimo stato, che si sviluppa su due livelli, con ingresso indipendente e loggiato; dall'altro, con altro ingresso indipendente, una ulteriore porzione attualmente allo stato grezzo, con travi a vista, anch'essa disposta su due livelli, al momento adibita a magazzino, ma che ben puo' anch'essa essere trasformata in abitazione. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 2.600 mq., gode di una favorevolissima posizione, a due passi dal centro abitato e quindi dai servizi, nonchè a due passi dal mare e dal casello autostradale di Mondolfo. Enorme la potenzialità, considerata l'ampia metratura. Possibile realizzare la seconda unità abitativa, oppure suddividere l'intera proprietà in più unità, anche ad uso B&B, attività ricettiva. Volendo, è possibile acquistare ulteriori ettari di terreno adiacente. Per tutte le informazioni contattare direttamente Elisabetta Fucili al 347/6969138 RIF.AVF_170.