Cappone

Rif. 4313 - COLBORDOLO /PU - ITALY Lontano dai clamori della vita quotidiana, nella pace e tranquillità della campagna Marchigiana in posizione collinare con vista mozzafiato su tutta la vallata, vendesi fabbricato colonico originario dei primi anni 800 che grazie ad un sapiente intervento di recupero ha conservato le caratteristiche architettoniche dell’epoca. Il fabbricato ex agricolo, presenta ancora oggi tutte le caratteristiche tipologiche storiche della casa di pendio, con piani sfalsati, solai e architravi in legno, muratura in mattoni e pietra di fiume, copertura a falde con manto in coppi. Il contesto progettuale è reso interessante dallo studio dei dettagli e dall’armonizzazione dei corpi architettonici con il paesaggio circostante. Adiacenti all’immobile adibito ad abitazione insistono due annessi pertinenziali che nascono da un’architettura basata su elementi strutturali semplici, dovuti all’esigenza antica di ricovero e deposito per le attrezzature del lavoro rurale ora utilizzati quale studio. La superficie complessiva dell’abitazione è di oltre 400 mq. disposta su due livelli e di 150 mq. gli annessi esterni. La proprietà è circondata da un ampio terreno di proprietà di circa un ettaro ed è dotata anche di una piccola piscina. Questo immobile dista 38 Km da aeroporto internazionale di Rimini; 71 Km da aeroporto Ancona-Falconara; 14 Km da ingresso autostradale di Pesaro; 20 Km da ingresso autostradale di Cattolica; 1,5 Km da strada Nazionale per Urbino. Si precisa che l'indirizzo inserito nell'annuncio è puramente indicativo per motivi di riservatezza. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro, Pesaro e Urbino

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1+

280 ㎡

Nel cuore del Centro Storico di Pesaro (PU) in palazzo signorile recentemente restaurato con totali tredici unità abitative, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Abitazione di tipo civile al Piano Secondo e al Piano Terzo (Sottotetto) attualmente allo stato al "grezzo-avanzato" (con travi in legno a vista, predisposizione impianto d'aria condizionata con split, filodiffusione stereo, impianto d'allarme, predisposizione per chiusura automatizzata dei serramenti...) oltre a Autorimessa/Garage di ca. 43 m² lordi al Piano Terra e n. 3 (tre) stalli bicicletta esclusivi in corte comune scoperta. Vendita Soggetta a IVA per Unità Immobiliari completamente finite e rifinite con ottima scelta di materiali di pregio, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 840.000,00 + IVA oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Rif.V012 - Sei a un bivio! La decisione che prenderai oggi determinerà il colore del tuo domani. Non esiste una via giusta o sbagliata, nulla di tutto ciò è oggetto di giudizio, tuttavia qualcosa dentro di te preme in una direzione, quel sentire che ha la voce delle emozioni, vuole espandersi. Il tuo presente ha già tutti i connotati di una vita felice e realizzata; sei giunta qui grazie alle scelte del passato e oggi, senti la responsabilità di compiere un ulteriore passo verso il tuo futuro. Un'azione potente, attenta e coerente nel seguire cuore ed intuito perchè loro conoscono meglio di chiunque la tua dimensione ideale. Con la stessa audacia agirai su di me creando spazi dal carattere inconfondibile, funzionali e perfettamente assonanti alle esigenze della tua famiglia, che insieme a te, in armonia, viaggiano alla volta della felicità. La tua guida e la tua visione trasformano l'avvenire in divenire. Reinventa il presente con me! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Totale indipendenza; Ampi spazi; Ottimo potenziale di ristrutturazione; Giardino ZONA: Centrale | FRAZIONE: Calcinelli | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa unifamiliare - Discrete - Anni 60 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 4 locali + Vani accessori - Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria STATO IMPIANTI: Da rifare - Non funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Gasolio - Radiatori CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Da sostituire - Legno/Vetro singolo - Avvolgibili/PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale INGRESSO: Indipendente - Doppio | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Nessuna LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 - Terracielo | PIANO: R_S1_1 | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente - Possibile installazione di dispositivi supplementari METRATURA LORDA INDICATIVA: (PR) Abitazione 111 m²; Balconi 8+4 m² (P1) Mansarda 44 m² (S1) Vani accessori 43 m² - Soffitta 64 m²; Cantina 6 m²; Giardino 375 m²; P.Auto 13 m²; Garage 46 m² COMPOSIZIONE: (PR) Ingresso; Soggiorno; Sala da pranzo; Cucinotto; C.Matrimoniale; C.Doppia; Bagno finestrato/Vasca (S1) Vani accessori (P1) Soffitta TERRAZZI/BALCONI: n°2 Balconi/Zona living SPAZI ACCESSORI: Vani accessori ai piani S1_P2 ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Camino GIARDINO PRIVATO: Perimetrale - Piantumato_Parzialmente pavimentato_Recintato CANTINA/SOFFITTA: Cantina; Soffitta GARAGE: Doppio - Auto accodate POSTO/I AUTO: All'interno della proprietà_Scoperto POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Da attivare PREZZO DI VENDITA: €‎148.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Rio Salso

Rif. 4356 - RIO SALSO DI TAVULLIA /PU - Nel centro del paese vendesi casa bifamiliare con ampio garage, soffitta, ripostigli e giardino esclusivo circostante. L’ubicazione dell'immobile essendo nel paese è particolarmente privilegiata in quanto nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi principali quali: alimentari, frutta e verdura, pescheria, abbigliamento, edicola pasticceria, farmacia, parchi giochi per bambini, palestra e servizi di pubblica utilità. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, è abitabile ed è abitato, tuttavia necessiterebbe di un minimo di ristrutturazione per renderlo più gradevole. AL PIANO TERRA c'è un ampio garage, la centrale termica, vari ripostigli, un bagno, una tettoia che può essere adibita a posto auto coperto; AL PIANO PRIMO raggiungibile con scala indipendente, ingresso, cucina, cucinotto, tre camere, bagno, ripostiglio, tre balconi; AL PIANO SECONDO tramite comoda scala raggiungiamo un ampio soggiorno, cucina abitabile con cucinotto, due camere un bagno, tre balconi. AL PIANO TERZO soffitta al grezzo interno con altezze variabili che vanno dai 225 centimetri agli ottanta centimetri. Uno scoperto circostante di oltre cinquecento metri quadrati completa la proprietà. Nei metri quadrati indicati sono sommate le superfici delle due unità immobiliari. La casa è ideale per chi necessita di ampi spazi ed è adatta a due anche tre nuclei famigliari. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro, Pesaro e Urbino

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102 ㎡

Nella zona Centro Storico della città, a ca. 100 metri dal Teatro Rossini e dall’ospedale San Salvatore di Pesaro in zona NO ZTL, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Appartamento indipendente su più piani in fabbricato a schiera con ingresso in corridoio comune sito al Piano Terra, un’ampia stanza Soggiorno open space con camino al Piano Primo e vano scala esclusivo che accompagna al Piano Secondo con una cucina, una camera da letto singola, un ampio WC/bagno con finestra e una seconda camera da letto padronale con balcone privato. Completano la proprietà proposta in Vendita, un Piano Terzo (Soffitta) con n. 2 ripostigli RiP. (soffitto con travi a vista), oltre al Piano Terra un ripostiglio Rip. (utile come “dépendance” lavanderia/deposito) accessibile da passaggio comune con altra unità in preziosa corte comune scoperta. Attestato di Prestazione Energetica (APE) Edificio di Classe: F - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 431.36 kWh/m²anno - EPgl,ren 1.35 kWh/m²anno. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 230.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Rif.V048 - La tua oasi di comfort e stile! Inizia a pregustare la sensazione di vivere in un luogo dove ogni dettaglio risuona con la tua visione di vita ideale. Qui, non ci sono compromessi! Ora sono io che busso alla porta della tua nuova vita affinché sia tu a poterne varcare la soglia. Hai fatto la scelta giusta. È bastato aprire il raggio della tua ricerca di un solo minuto o forse 2; sì, minuti hai capito bene, perchè in 2 minuti di auto sarai esattamente dove tutti gli altri pagano 100K in più per avere molto meno. Vuoi una casa spaziosa, pratica e funzionale per soddisfare le esigenze della tua famiglia; desideri sentirti accolta e coccolata da un ambiente luminoso e ben rifinito che faccia rosicare anche agli amici più snob; vuoi quell'ambiente in più per il figlio grande, così dalla morosa alla Play Station hai fatto centro; giardino, garage, posto auto e il marito è sistemato. Piccola palazzina, niente spese condominiali e un prezzo di chi, nonostante tutto, non si è montata la testa. Troppo bella per essere...in centro. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ottimo stato; Finiture; Spazi; Giardino ZONA: Prima periferia | QUARTIERE: Piano Marina | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Quadrifamiliare - Ristrutturato - 1968 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Completa riqualificazione est. + Efficientamento energ. - 2021 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Quadrilocale - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione interna - 2013 STATO IMPIANTI: Funzionanti - Rifatti - 2013 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia convenzionale in mansarda - 2005 CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Ottimo stato - Alluminio/Vetro camera - 2013_Avvolgibili/PVC - 2021 LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: NO_NE_SE INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 4 | PIANO: 2° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scale ingresso - Coperta SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 90 m²; Balcone 7 m²; Mansarda/Soffitta 45 m² - Giardino 43 m²; Cantina 9 m²; Posto auto 14 m²; Garage 38 m² COMPOSIZIONE: (P2) Ingress; Soggiorno; Cucina abitabile; C. Matrimoniale; C. Doppia/Cabina armadio; Bagno finestrato/Vasca; (P3) Studio TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Zona living SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio ARREDAMENTO: Possibile parz. riscatto ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Pavimentato parz. piantumato - Non recintato CANTINA/SOFFITTA: Soffitta; Cantina GARAGE: Doppio - Auto accodate POSTO/I AUTO: Scoperto - Di fronte al box POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €‎210.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Rif.V079 - A volte prendere una decisione è come salire a bordo di una macchina del tempo. Nel sogno è contenuto l'embrione di un progetto; da etereo, magari un po' inconsistente, diviene un'idea che progressivamente matura anticipando nella tua mente la sua forma. Ancora materialmente non esiste ma è già in grado di emozionarti, richiamando dal futuro, lì dove risiede, la tua coscienza. Immagina invece che: Oggi puoi incontrare il tuo avvenire nella realtà, assaporarne un'anticipazione e pregustarne l'esperienza, attraversandomi. Oggi, mentre varchi la soglia e scopri i miei ambienti, puoi imprimere nel tempo la tua immagine, puoi decidere da ora come vuoi che io rispecchi i tuoi gusti e le esigenze della tua famiglia tra pochi mesi. A gennaio, quando vi sarete trasferiti qui, sarà come ricongiungerti al sogno che hai realizzato con la tua decisione di avermi. Oggi, mentre tocchi con mano e viaggi nel tempo, stai facendo del futuro che hai appena assaggiato, la tua nuova realtà. Scoprimi e guarda che faccia ha la tua nuova vita nella tua nuova casa. È tempo di agire, il futuro è oggi! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione/Contesto; Ottimo stato; Spazi ZONA: Semi Centrale | QUARTIERE: Trave | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari_Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Medio condominio_12 Unità - Buone - 2001 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Quadrilocale Duplex - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Conversione terrazzo a veranda - 2011 STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia a condensazione_In vano tecnico esterno - Funzionante CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno INFISSI: Ottimo stato - Legno/Vetro camera - Persiane/Legno LATI LIBERI FINESTRATI 2 di 3 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: SO_NO INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 4 LIVELLI ABITATIVI: 2 di 3 | PIANO: 1°_2° Sottotetto | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso/Scoperta_Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (P1) Abitazione 74 m²; Balconi 11,5 m² Tot (P2) Mansarda 55 m² - Cantina 7 m²; Garage 15 m² COMPOSIZIONE: (P1) Ing. su Soggiorno; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato/Vasca (P2) Soggiorno; Cucina abitabile; Cameretta/Studio; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Zona living; n°2 Balconi/Zona notte SPAZI ACCESSORI: Lavanderia ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Camino; Velux motorizzate; Sistema d'allarme GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Abitato dai proprietari | DISPONIBILITÀ: Gennaio 2025 SPESE CONDOMINIALI: €‎50 UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €285.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Colli Al Metauro, Pesaro e Urbino

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1+

186 ㎡

In Comune di Colli al Metauro (PU) nell'elegante zona residenziale di Calcinelli con Case Singole, Ville e Villini e completa di servizi pubblici, negozi e parcheggi... CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Appartamento con Balcone, Autorimessa e Ripostiglio in Casa Singola bifamiliare con ampio giardino scoperto comune. L'abitazione di tipo civile in Vendita su più piani è composta da ingresso in soggiorno, cucina con ripostiglio e balcone, corridoio e disimpegno, due camere da letto e due bagni oltre a scala interna che accompagna ad una stanza, un ripostiglio e una grande autorimessa; ampio scoperto comune non censibile. L'appartamento internamente si trova in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo e utenze di luce, acqua e gas indipendenti. La Casa si trova in una zona tranquilla e panoramica, la posizione è strategica per raggiungere facilmente Fano, Pesaro e Urbino. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI (A.P.E.) CLASSE ENERGETICA: F - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 203.29 kWh/m²anno VENDITA NON SOGGETTA A IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura oltre oneri e spese come di legge - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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361 ㎡

In Comune di Pesaro (PU) a Trebbiantico che è un piccolo Borgo situato a circa 2,5 km da Pesaro e a poche decine di metri dal confine con il comune di Fano, vicino all'entroterra e alla costa della provincia, nel gradevole complesso residenziale “Ghetto di Trebbiantico” panoramico e circondato dal verde delle colline che scendono verso il mare Adriatico, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Villino Singolo Unifamiliare con pertinenze esclusive e accessori di ornamento. Il fabbricato residenziale unifamiliare con Abitazione in villino al Piano Terra Rialzato con ingresso in soggiorno/pranzo con fantastico Portico, cucina, disimpegno, tre camere da letto e due bagni wc; una comoda scala interna che accompagna al Piano Primo (sottotetto) con ampie stanze, lavanderia e un comodo Balcone e al Piano Primo Sottostrada con un grande vano ripostiglio (utilizzato come “Taverna” con camino e forno) con affaccio sul secondo Portico, cantina, disimpegno, WC e vano ripostiglio (studio). Completa la proprietà proposta in Vendita un Garage doppio con basculante elettrica/automatica al Piano Primo Sottostrada e uno Scoperto Esclusivo che circonda l’intero Villino con Giardino dotato di impianto d’illuminazione esterna e casetta in legno utile per il ricovero attrezzi da esterno. La Casa Singola è dotata di impianti autonomi elettrico/elettronico, idrico/sanitario, gas naturale, riscaldamento (con due singole caldaie standard) e climatizzazione (con split d’aria condizionata sia al Piano Terra Rialzato che al Piano Primo Sottotetto), un Camino funzionante e un Forno a legna in rip. “Taverna”, ottime finiture interne con pavimenti in parquet e marmo, porte in legno, finestre e porte finestre in legno con doppio vetro oltre alle finiture di pregio dell’Abitazione in villino. Attestato di Prestazione Energetica (APE) CLASSE ENERGETICA: D - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 114,27 kWh/m²anno - EPgl,ren 2,81 kWh/m²anno. VENDITA NON SOGGETTA A IVA, con prezzo di compravendita stabilito a corpo e non a misura su richiesta oltre oneri, spese e imposte come di legge – E’ GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

1

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T

60 ㎡

In Centro Storico a Pesaro (PU) zona ricca di storia e cultura, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita in fabbricato testa di schiera Bilocale di ca. 60 m² al Piano Terra a due passi dal Duomo, dalla Piazza e dal Teatro Rossini. L’appartamento è composto da soggiorno-cucina-pranzo con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto e un bagno. Ristrutturato con cura nel 2000/'01, è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianti autonomi (luce, acqua e gas). Disponibile in uso comune una Cantina dove è possibile depositare biciclette. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda ai servizi e alle attrazioni della città e per chi vuole acquistare come investimento per la locazione! CLASSE ENERGETICA: F - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 191,4 kWh/m²anno VENDITA NON SOGGETTA A IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 148.000,00 oltre oneri e spese come di legge – E’ GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Borgo Massano

Rif. 4278 - San Giorgio di Montecalvo in Foglia, vendesi bellissima villa bifamiliare di recente costruzione in ottimo stato di manutenzione. Tutti i principali servizi sono a poca distanza, ottima è l'esposizione al sole. La casa è divisa in due appartamenti speculari distribuiti da cielo a terra. Ciascuna delle due porzioni è sviluppata su tre piani di cui un piano seminterrato e due piani fuori terra per totali 400mq. circa l’una, oltre a scoperto retrostante e giardino antistante l’immobile, portico e terrazzi abitabili. Il piano seminterrato è composto da un garage per due auto, il locale caldaia, una taverna grezza e un grande bagno/lavanderia. Il piano terra è raggiungibile tramite scala interna o da scala esterna ed è composto da un ampio salone, grande cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni di cui uno finestrato. Dal salone si accede al portico, al giardino e patio e all’ampio scoperto retrostante la casa. Il terzo piano si raggiunge con scala interna (esiste predisposizione per ingresso dall’esterno). Il piano per una metratura pari a 95 mq è attualmente grezzo ed è soppalcabile nel punto più alto. Completa la proprietà un ulteriore pertinenza completamente indipendente rispetto all’abitazione attualmente adibita a garage. Ciascun appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, impianto aspirazione a muro, impianto aria condizionata, addolcitore per l'acqua, scuroni esterni in legno, doppi vetri, zanzariere, inferriate e impianto allarme. I materiali utilizzati sono di pregio. Questo immobile si presta come soluzione ideale per genitori e figli o per più nuclei familiari. Il doppio ingresso sia dal garage interno sia dall'esterno dell'abitazione offre la possibilità di divisione in due unità immobiliari per ciascuna porzione di immobile per un totale di quattro appartamenti. Gli appartamenti possono essere venduti anche singolarmente A € 325.000,00 CADAUNO.

Cartoceto, Pesaro e Urbino

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305 ㎡

Nell'antico e caratteristico borgo collinare Comune di Cartoceto della provincia di Pesaro e Urbino nelle Marche, a ridosso delle colline che circondano la vallata si propone in Vendita elegante Casale di recente ristrutturazione (anno 2008 e "mai abitato") di Superficie Catastale Totale: 305 m² su due piani, composto da 11 vani e precisamente: ingresso al Piano Terra con ampio salone/soggiorno e camino, una cucina abitabile con sala da pranzo, un wc finestrato, ripostigli e vano caldaia oltre ad una comoda scala interna che collega il Piano Terra con il Piano Primo ove si trovano quattro camere, un wc e tre bagni (ogni stanza da letto ha il proprio servizio esclusivo). Circonda l'intera Abitazione proposta in Vendita un fantastico Scoperto esclusivo di complessivi ca. 7.000 m² tra prato arborato e uliveto (con ca. 90 ulivi). Ottima posizione, buona ristrutturazione con finiture di pregio e utenze autonome (energia elettrica da rete, GPL e acqua). Ideale come B&B - Bed and Breakfast ed eventuale possibilità di realizzare una piscina esclusiva. APE: Edificio di Classe Energetica: F - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 408.74 kWh/m²anno - EPgl,ren 1.27 kWh/m²anno. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo di compravendita richiesto trattabile stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 460.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Rio Salso

Rif. 4347 - RIO SALSO DI TAVULLIA /PU In zona appartata e tranquilla vendesi villetta bifamigliare in ottimo stato di manutenzione. L’ubicazione dell'immobile essendo nel paese è particolarmente privilegiata in quanto nelle immediate vicinanze abbiamo tutti i servizi principali quali: supermercato, farmacia, parchi giochi per bambini, scuole, asili, e servizi di pubblica utilità. La casa si sviluppa su tre livelli con un appartamento al piano terra, un appartamento al piano primo ed una soffitta al piano secondo. Al piano terra un bel loggiato conduce all'ingresso dell'appartamento che è composto da una cucina, un cucinotto, 2 camere, un bagno ed un ripostiglio. A fianco troviamo un garage e sul retro la centrale termica. Con ingresso indipendente ma volendo comunicante con l'appartamento al piano terra, al piano superiore troviamo altro appartamento di più ampie dimensioni composto da: sala, cucina, cucinotto, 3 camere, bagno un balcone ed un terrazzo che gira su tre lati della casa. La scala prosegue per la soffitta al piano secondo che è divisa in quattro stanze e che attualmente è allo stato grezzo. Completa la proprietà un ampio scoperto esclusivo di circa mille metri quadrati da adibire a giardino, parte ad orto, ma nel quale potrebbe essere ideale l'installazione di una piscina. Questo immobile per le caratteristiche che presenta è ideale per due famiglie o per genitori e figli. Per ulteriori informazioni contattateci pure in ufficio.

Rif.V053 - La tua casa quante stelle ha? Ehi aspetta, "Questa casa non è un albergo!" Avrai sorriso ricordando la celebre frase ascoltata prima da figlio e poi ripetuta come genitore, ma oggi è tutta un'altra storia. Le stelle le voglio vedere nei tuoi occhi mentre m'immagini come la tua futura dimora, ma soprattutto desidero che sia tu ad assegnarne il valore. Come nel cielo nelle notti limpide per ogni luccichio provi un'emozione, un'infinità di punti che colleghi con la fantasia dando forma ai tuoi desideri. Quello che mi fa brillare sono proprio loro, le tue aspirazioni che in me troveranno la dimensione ideale; con il tuo tocco personale splenderò di più risaltando tra le tante ville che punteggiano questa zona esclusiva e tranquilla. Io sono a due passi da tutto quello che chi bada alla qualità della vita non vuole rinunciare, come servizi, centro storico e spiagge, alla portata anche dei più sedentari, tu invece sei a un passo dalla realizzazione di un sogno. Avviciniamoci e la magia avra inizio! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Villa signorile; Totale indipendenza; Spazi; Posizione; Ristrutturazione integrale metà anni 80' ZONA: Centrale | QUARTIERE: Zavarise | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_ANNO_CONDIZIONI: Villa unifamiliare - Ante '67 - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 1983; Tinteggiatura fabbricato - 2012 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Oltre 10 vani - Buono stato/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Revisioni/Ammodernamento 1°_2° piano - 2012 STATO IMPIANTI: 1983 - Funzionanti; Ammodernamento - 2012 RISCALDAMENTO: Metano - Autonomo/Multi zona - Radiatori - Caldaia a condensazione/Vano tecnico - 2020 CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zone giorno/notte STATO INFISSI: Buono - Legno/Vetro camera - Persiane legno - 2012 LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale INGRESSO: Pedonale/Carrabile indip. | PROPRIETÀ CONFINANTI: 3 LIVELLI: 4 di 4 - Intero edificio | PIANO: S1_R_1_2 Mansardato | ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: 4 gradini/Accesso all'abitazione; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 325 m² Tot; Terrazzi/Balconi 47 m²; Garage 80 m²; Scoperti 280 m² COMPOSIZIONE: (PR) Zona giorno; (P1/2) Zona notte/Studio; (S1) Taverna/Vani accessori TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo abitabile/Soggiorno SPAZI ACCESSORI: Ripostigli; Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Video citofono; Allarme; Grate in ferro battuto GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Doppio POSTI AUTO PRIVATI: All'interno della proprietà POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Abitato dai proprietari | DISPONIBILITÀ: Da concordare SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €950.000 CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione

Pesaro, Pesaro e Urbino

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62,7 ㎡

In edificio residenziale di prossima realizzazione a Pesaro (PU) che sarà costruito a regola d'arte secondo i più moderni criteri costruttivi e nel rispetto delle norme previste per la parte architettonica, strutturale, termica ed acustica, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Appartamento “BILOCALE” con Loggia-Terrazzo sito al Piano Primo e con Cantina e Posto Auto al Piano Interrato. (Possibilità di acquistare Autorimessa 'GARAGE' al Piano Interrato, tutte le autorimesse e cantine saranno realizzate in conformità alle normative vigenti). I materiali impiegati saranno forniti dalle migliori ditte tra quelle presenti sul mercato come da Capitolato di Cantiere e la struttura è garantita dalla ditta venditrice per dieci anni ai sensi dell'art. 1669 del Codice Civile. IMPIANTO RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO: l'immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione ad elevato rendimento con tiraggio forzato ed accensione elettronica, posta in apposita centrale termica condominiale e ogni appartamento verrà reso autonomo mediante l’applicazione di appositi contabilizzatori indipendenti. L'impianto sarà completo in ogni sua parte e conforme alla legge 10/91 sul contenimento dei consumi energetici. All’intero di ogni singola unità è previsto un sistema di riscaldamento radiale a pavimento, con integrazione di scalda salviette elettrico nel bagno; nell’appartamento verranno installati n° 2 punti per la predisposizione di impianto di condizionamento. IMPIANTO GAS: ogni zona cottura sarà dotata di rubinetto di erogazione completo di allacciamento alla rete di distribuzione. IMPIANTO ELETTRICO: l’alloggio verrà dotato di impianto elettrico costituito da conduttori di rame isolati entro tubi dielettrici incassati nelle murature, seguendo la normativa tecnica applicabile all'impiego (CEI 64-8, CEI 11-8, livello1) ed installando componenti e materiali costruttivi a regola d'arte (L.37/08). IMPIANTO IDRICO-SANITARIO: le unità immobiliari saranno dotate di impianto solare-termico condominiale con l’applicazione di pannelli solari sul tetto e di un serbatoio per l’accumulo dell’acqua calda, dimensionato come per legge, da installare in luogo e a discrezione della D.L. Gli edifici saranno allacciati all'acquedotto Comunale con erogazione nelle cucine e nei bagni, l''impianto di adduzione dell'acqua calda e fredda sarà realizzato con tubazioni multistrato, il tutto a norma di legge. VENDITA SOGGETTA A IVA, con prezzo di compravendita richiesto dall'Impresa Costruttrice stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 180.000,00 + IVA oltre oneri e spese come di legge - È GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA