Padiglione

Rif. 4346 - PADIGLIONE/PU (NOSTRA ESCLUSIVA) In un contesto residenziale tranquillo, con i servizi principali a pochi passi vendesi casa bifamiliare in discreto stato di manutenzione. L'immobile si trova nel paese gode di una buona vista panoramica ed è composto da: ampia cantina, garage, ripostigli vari al piano primo sottostrada, due cucine, due cucinotti, due sale da pranzo al piano terra, quattro camere, due bagni, un ripostiglio, due balconi al piano primo, soffitta al piano secondo sottotetto. Completano la proprietà un capanno esterno in muratura un box in lamiera, quasi 12.000 metri quadrati di terreno agricolo e 962 metri quadrati di terreno edificabile. La casa non essendo abitata necessita di alcuni lavori di manutenzione per renderla fruibile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro, Pesaro e Urbino

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1

1+

224 ㎡

In Centro Storico a Pesaro (PU) fuori dalla zona ZTL e dove si può passeggiare per le vie del Centro e per i viali del Mare, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività di Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Casa a schiera di testa su più piani con pertinenze esclusive e precisamente: Abitazione sita al Piano Primo con ingresso in disimpegno, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due grandi camere, un bagno e un ripostiglio oltre a Veranda e Terrazza esclusiva; scala interna che accompagna al Piano Secondo Sottotetto con due stanze Soffitta e una preziosa Terrazza privata. Al Piano Terra una porzione di terreno uso Cortile che migliora l'esigenza abitativa dell'unità immobiliare e un Ripostiglio, oltre ad una fantastica Cantina "Magazzino/Garage" di ca. 60 m² lordi (con altezza ca. 4,33 metri trasformabile) e Ripostiglio sempre al Piano Terra dell'edificio da ristrutturare (gli interventi di recupero del patrimonio edilizio beneficiano di importanti agevolazioni fiscali). Possibilità di realizzare più Unità Immobiliari previa redazione e presentazione di regolare Progetto al Comune di Pesaro. APE: la Proprietà parte promittente venditrice deve fornire copia di nuovo Attestato di Prestazione Energetica degli Edifici, obbligatorio come previsto dalla legge, che verrà rilasciato dal Professionista Tecnico abilitato incaricato. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo di compravendita richiesto trattabile stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 350.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Tavullia, Pesaro e Urbino

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2

1

132 ㎡

Nel Comune marchigiano di Tavullia, al confine tra la provincia di Pesaro-Urbino e Rimini, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e Attività esercitata di Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita, Intero Edificio Residenziale di civile Abitazione (ex fabbricato rurale) oltre a Corte circostante esclusiva di pertinenza sulla quale insiste un Capanno adibito a cantina, ripostigli, sbroglio e ricovero attrezzi. Il fabbricato autonomo è costituito da Abitazione di tipo economico al PIANO PRIMO H=2.70 con ingresso in cucina/pranzo/soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio oltre a ampio Portico collegato con vano scala esterna cui si accede dal PIANO TERRA H=2.50 con cinque stanze ripostiglio (ben rifinite), un disimpegno, un bagno e una lavanderia. Edificio circondato da Corte Esclusiva di pertinenza sulla quale insiste un Capanno (tutto su un piano) adibito a cantina, ripostigli e ricovero attrezzi. APE: Edificio di Classe Energetica: G - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 259,81 kWh/m²anno - EPgl,ren 1,78 kWh/m²anno. VENDITA NON SOGGETTA a IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 220.000,00 oltre oneri e spese come di legge. E’ GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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3

78 ㎡

A Pesaro, in zona Pantano Bassa a soli 3 km dal centro storico e dalla zona mare e spiaggia della città, in un piccolo fabbricato residenziale, si propone in Vendita Appartamento di civile abitazione posto al Piano Terzo (Sottotetto) di Superficie Catastale totale: 78 metri quadrati composto da: ingresso su stanza soggiorno-pranzo, angolo cottura autonomo con prezioso camino, piccolo disimpegno che collega la zona giorno alla zona notte con una camera da letto, due ripostigli (utilizzati come lavanderia e cabina armadio) e bagno finestrato con servizi e doccia (c'è la possibilità di ripristino della seconda camera da letto singola). Ottima disposizione degli spazi interni con normale dotazione degli impianti, impianto di riscaldamento autonomo con predisposizione d'aria condizionata completo di condizionatore e dual split inverter (posizionati uno nella zona giorno e il secondo split nel disimpegno della zona notte). La palazzina con vano scala comune di sole n.4 unità abitative distinte, con livello manutentivo complessivo buono, è inserita in una posizione ricercata con destinazione prevalente residenziale, con servizi commerciali, servizi e trasporti pubblici vicini, una normale dotazione di parcheggi vicini. La ristrutturazione del piano sottotetto per cambio di destinazione d'uso è stato chiesto ed ottenuto dal Comune di Pesaro con titolo abilitativo in sanatoria in data 5 giugno 2008, mentre il bagno è stato ristrutturato ad inizio anno 2019. Attestato di certificazione energetica: Edificio di classe: G – Prestazione Energetica Globale 381.7 kWh/m2anno. VENDITA NON SOGGETTA a IVA, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 159.000,00 oltre oneri e spese come di legge. PREZZO DI COMPRAVENDITA TRATTABILE! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

COLLI AL METAURO, in posizione privilegiata, tra la bellezza della natura e la vicinanza a tutti servizi, proponiamo in vendita splendida villa abbinata di circa 300 mq. La proprietà è caratterizzata da ampi e luminosi spazi, estremamente versatili, e si contraddistingue per il suo stile moderno ed elegante. Al PIANO TERRA, un ingresso privato con un accogliente spazio esterno conduce ad un ampio soggiorno con camino. La zona pranzo e la cucina, dotata di ampie vetrate con vista sul giardino retrostante, completano il piano terra, insieme ad un bagno per la massima comodità. Tramite scala a vista si accede al PIANO PRIMO, dove si sviluppa l'intera zona notte, composta da una camera matrimoniale padronale, con cabina armadio, bagno privato e un meraviglioso terrazzo con vista sulle colline circostanti; ulteriori 2 camere da letto ed ampio bagno. Il PIANO SEMINTERRATO offre ampi spazi multifunzionali, ideali per una taverna accogliente, spazio per ospiti con servizio privato, una palestra, una lavanderia organizzata e un garage plurimo, garantendo spazio a sufficienza per ogni esigenza. La villa è dotata di tutti i moderni comfort, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata ed un impianto fotovoltaico per un'eccellenza energetica. Gli infissi di ultima generazione assicurano un'isolamento ottimale ed un risparmio energetico significativo. Ulteriori punti di forza sono senz'altro la sua posizione riservata, ma non isolata, e lo scoperto esclusivo con vista sulle colline, che offrono il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della campagna e la comodità dei servizi cittadini a portata di mano. Il tutto in un contesto signorile che rappresenta il perfetto connubio tra lusso e praticità. Si richiedono € 450.000,00

Borgo Santa Maria

Rif. 4355 - BORGO SANTA MARIA /PU In posizione collinare con stupenda vista sulla vallata su palazzina quadrifamiliare vendesi appartamento posto al piano secondo con soprastante mansarda e taverna al piano terra. L'immobile è molto ben tenuto ed è ideale per famiglie numerose o per genitori e figli. La proprietà nel suo contesto è così composta: al piano terra ampio garage ora adibito a tavernetta; al piano secondo appartamento con soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e due balconi. Una comoda scala a chiocciola in legno conduce alla soffitta che è stata tramezzata ed è composta da un salone, una cucina, una camera matrimoniale ed un bagno. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. L'appartamento è dotato di aria condizionata, zanzariere e tende da sole. OTTIMO IL RAPPORTO QUALITA'/PREZZO L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

4352 - CASININA (vicinanze) Nelle dolci colline tra Casinina e Sassocorvaro in posizione soleggiata e tranquilla vendesi casolare di ampie dimensioni distribuito su due livelli. L'immobile è stato ristrutturato nell'anno 2011 e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Al piano terra un ampio portico conduce all'ingresso della casa che al piano terra presenta un ampio salone con camino ventilato ed una cucina abitabile entrambe con accesso al giardino circostante, un bagno con antibagno ed una cantina. Una comoda scala porta al piano superiore composto da una parte verandata con vista magnifica su tutta la vallata che da accesso ad un tinello, un cucinotto, 5 camere ed un bagno. Completano la proprietà lo scoperto esclusivo circostante, un ampio capanno completamente da ristrutturare ed un pozzo per irrigazione. Nella ristrutturazione sono stati rifatti completamente l'impianto di riscaldamento, l'impianto idrico, l'impianto elettrico, i bagni, i pavimenti al piano terra e la maggiorparte degli infissi esterni. Immobile adatto per chi ama la tranquillità e ideale per essere adibito a Bed and Breakfast. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro, Pesaro e Urbino

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1000

280 ㎡

Nella dolce e prestigiosa collina di Novilara a soli 6,5 km dal Centro del Comune di Pesaro (PU) in posizione dominante e con vista panoramica verso le colline di Candelara, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Rustico Casolare con Abitazione di tipo popolare su due livelli di totali 9.5 vani con ingresso, soggiorno, sala, cucina, bagno, cinque camere da letto oltre a ripostiglio, ricovero attrezzi, stalla e trincia foraggi e fantastico giardino circostante Terreno Agricolo di Superficie Totale ca. 3 Ettari 12 Are 32 Centiare. L'intero fabbricato è completamente da ristrutturare e si trova privo di impianti. Vendita NON Soggetta ad IVA, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 240.000,00 con oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Rio Salso

Rif. 4324 - RIO SALSO DI TAVULLIA/PS In posizione centralissima con tutti i servizi a pochi passi vendesi schiera di testa in buono stato di manutenzione. L'immobile è abitabile da subito, si sviluppa su più livelli ed è così composto: AL PIANO TERRA dal quale si può accedere sia dalla Strada Provinciale che dalla via parallela (sul retro) un corridoio che conduce ad una stanza da adibire a studio o cucina, AL PIANO PRIMO quattro camere, un balcone, il corridoio, un bagno; una ampia soffitta AL PIANO SECONDO raggiungibile dalla scala che prosegue dalla zona notte. Nella parte retrostante un bilocale composto da un ampio soggiorno con camino, una stanza, un bagno ed a fianco il garage. Completano la proprietà un negozio al piano terra fronte strada (che è facoltativo e potrebbe essere sfruttato anche come ampliamento dell'abitazione) ed una cantina al piano interrato. L'immobile è ideale per famiglie numerose o per chi ama ampi spazi. Il rapporto qualità/prezzo è molto interessante.

BARATOFF si propone splendida villa su tre piani di circa 700 mq. commerciali, completa di ampio giardino, scoperto e ampia autorimessa. Piano giardino; soggiorno, cucina, due camere, bagno, studio e bagno lavanderia. Primo piano; ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere, due bagni, e ampio scoperto abitabile. Secondo piano; ampio sottotetto abitabile e due terrazzi. Richiesta € 950.000,00 Ape: Classe "E" - Epgl 186.64 Kwh/mq anno. Cod. 3594 Per maggiori informazioni e visite contattare l'ufficio.

Casa di Campagna a Monteciccardo - Pesaro: Verde, Tranquillità, e Possibilità di Rimodernazione! Benvenuti nella vostra oasi di pace a Monteciccardo, a pochi km da Pesaro 2024 Capitale italiana della cultura! Questa incantevole casa di campagna vi accoglie con la sua immersa bellezza verde e la tranquillità che solo una residenza in campagna può offrire. Caratteristiche Principali:Posizione Incantevole: Situata a Monteciccardo, questa casa è circondata da una cornice verde che offre una vista mozzafiato.Spazi Interni Spaziosi: La casa, sebbene con rifiniture datate degli anni '80, offre ampi spazi su due piani, piano terra e primo, per creare l'ambiente perfetto secondo i vostri gusti. Atmosfera Accogliente: La presenza di ben 3 camini vi permette di godervi calde serate invernali in un'atmosfera accogliente e rilassante.Giardino e Terreno: Oltre alla casa, potrete godere di un ampio giardino e ben 3 ettari di terra, parte boschiva e parte con ulivi, perfetti per passeggiate rigeneranti o per coltivare la vostra passione per l'agricoltura. Potenziale di Rimodernazione: Le rifiniture datate degli anni '80 offrono l'opportunità di personalizzare e modernizzare gli interni secondo i vostri gusti e esigenze, trasformando questa casa in un vero gioiello su misura. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una casa di campagna unica, immersa nella natura, con la possibilità di dare vita al proprio spazio ideale tramite una rimodernazione personalizzata. Contattateci per ulteriori dettagli o per prenotare una visita e iniziare il vostro progetto di trasformazione a Monteciccardo! info al 3898031890

Pesaro, Pesaro e Urbino

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1+

117 ㎡

Il paese di San Giorgio di Pesaro (m 201 s.l.m.) si trova nella zona di colline dai 200 ai 300 m allo spartiacque tra le Valli del Metauro e del Cesano, nel Centro Storico del Comune Terre Roveresche CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività di Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Appartamento indipendente cielo-terra con ingresso in zona giorno al Piano Terra su soggiorno e angolo cottura, con scala interna che collega il Piano Primo con zona notte composta da 2 camere da letto e bagno con doccia e finestre con vista panoramica. Inoltre Piano Cantina comunicante all’abitazione con comodo vano scala interno, con ampia stanza “taverna open space” completa di prezioso camino e cucina, ripostiglio con finestra (utile come sbroglio/lavanderia). Utenze e impianti completamente autonomi. Ideale come seconda casa, perfetto per le giovani coppie e ottimo per le famiglie amanti della tranquillità assoluta, dell’atmosfera magica del borgo e della vista splendida sulle colline. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo di compravendita richiesto trattabile, stabilito a corpo e non a misura in complessivi € 98.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Montecchio

Rif. 4315 - MONTECCHIO DI VALLEFOGLIA /PU Nelle immediate vicinanze del centro, vendesi spaziosa villa singola circondata da un giardino distribuito su quattro lati ben curato e piantumato. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 325 metri quadrati, ed è in ottime condizioni generali. L'ingresso della villa si trova sotto un ampio loggiato coperto e conduce al piano terra adibito a zona giorno, composto da ampio soggiorno con camino , cucina abitabile, studio e bagno. Al piano superiore, raggiungibile tramite una bellissima scala in marmo, si trovano tre camere, un bagno, un ampio terrazzo ed un balcone. Completano la proprietà al piano interrato: una taverna con camino e forno, un bagno, un garage, un locale adibito a palestra, un ripostiglio adibito a centrale termica ed un posto auto esterno di proprietà. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, pannello solare termodinamico per acqua calda, impianto di condizionamento, zanzariere, filodiffusione, impianto di allarme, videocitofono, un pozzo, impianto di irrigazione automatica nel giardino, il garage è dotato di basculante automatica. I pavimenti sono in ceramica al piano terreno e nella zona notte c’è il parquet. Questa villa veramente molto bella, puo' essere un'ottima soluzione per chi cerca un'abitazione comoda, con tutti i comfort e con tutti i servizi a poca distanza. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro, Pesaro e Urbino

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103 ㎡

In Comune di Pesaro (PU) nel quartiere di Villa Fastiggi, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività esercitata di Agenzia di Mediazione Immobiliare, propone in Vendita in porzione di fabbricato residenziale/artigianale un Appartamento sito al Piano Terra costituito da soggiorno-pranzo-cucina, disimpegni, camera da letto, un bagno (con doccia e servizi), un W.C. finestrato (con vasca e completo di servizi e attacchi lavatrice), un’ampia stanza Deposito (utilizzata come seconda camera matrimoniale) e Scoperto Esclusivo; vano scala interno che collega il Piano Terra con il Piano Interrato cui si accede a ampia stanza Cantina con Lavanderia e al Garage autonomo. Completa la proprietà proposta in Vendita un Posto Auto scoperto esclusivo. Abitazione con ottime finiture interne e scelta di materia extra-capitolato, Climatizzazione invernale e estiva con n. 3 split all’interno delle stanze e predisposizione impianto d’allarme perimetrale. Unità Immobiliari con utenze autonome (riscaldamento, gas, luce e acqua) e con Spese Condominiali ca. 500 € annuali con Amministratore e Regolamento di Condominio. APE: Edificio di Classe Energetica: D - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 219,26 kWh/m²anno - EPgl,ren 5,04 kWh/m²anno. VENDITA NON SOGGETTA a IVA, con Prezzo di Compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 230.000,00 oltre oneri e spese come di legge. PREZZO RICHIESTO TRATTABILE CON POSSIBILE ARREDO INTERNO!!! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Montefabbri

Rif. 4267 - A POCA DISTANZA DA MONTECCHIO /PU nella pace e tranquillità di un piccolo borgo collinare con vista che spazia dall’appennino al mare, vendesi porzione di casa di ampie dimensioni. L’immobile è in discreto stato di manutenzione e pur essendo una unica unità immobiliare è composto da due appartamenti: uno al piano terra ed uno al piano primo, oltre a una soffitta e vari ripostigli al piano seminterrato ad uso garage e cantina. Completano la proprietà lo scoperto esclusivo con barbecue e piccola piscina. L’appartamento al piano terra è composto da ingresso, una ampia zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, una lavanderia, un ripostiglio un terrazzo con vista appennino. Al piano primo troviamo un ampio salone con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, altro bagno, ripostiglio, ampio terrazzo ed un balcone con bellissima vista che spazia fino al mare. E’ la soluzione ideale o per famiglie numerose o per genitori e figli che pur essendo in una unica unità immobiliare hanno la loro autonomia.