Rif.V056 - Mettiti comodo mentre osservi il tuo denaro lavorare per te! Quello che stai cercando infatti, è molto di più di un acquisto fine a se stesso; è la coerente espressione di chi sa guardare in profondità, di chi vede in prospettiva non solo la possibilità di valorizzare il proprio stile di vita, ma anche quella di un ulteriore salto qualitativo della propria biografia finanziaria. La mia posizione privilegiata e il mio modo di essere, sono la rassicurazione che ogni momento qui sia un investimento, in termini di esperienza nel quotidiano ma anche di ritorno economico, da subito se sei un investitore, o nel futuro se sei una di quelle persone sempre aperte al cambiamento. Passeggiare tra gli antichi vicoli della città, respirare l'atmosfera del mare in estate o in inverno, i servizi, persino i parcheggi, tutto è a portata di mano. È tempo di dare forma al tuo domani con una scelta che rispecchi il meglio del vivere contemporaneo e questo capitolo inizia qui, sul confine tra storia e mare. Sceglimi e disegna il nuovo perimetro delle opportunità nella tua vita. Scoprimi! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ing. indipendente; Ready to use; Posizione; Buona opportunità investimento ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: Si | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila_Centrale - Buone - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Completa riqualificazione esterna - 2017 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Trilocale - Buono / Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Bagni - 2017; Pavimenti - 2019 STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia convenzionale - In vano tecnico esterno - Funzionante CLIMATIZZAZIONE: Autonoma - Inverter - Zona notte INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro camera - Persiane/Legno LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: SE_NO INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI: n° 2 Unità adiacenti LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 - Terracielo | PIANO: T | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 35 m²; Vano di servizio 10 m² (P1) Abitazione 34 m² (P2) Mansarda 18 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso su Soggiorno; Cucina/Sala da pranzo (P1) C. Matrimoniale; C. Singola; Bagno semi fin./Doccia (P2) Ripostiglio; Bagno semi fin./Doccia TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI: Lavanderia ARREDAMENTO: Parziale - Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Inferiate GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Vano di servizio GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Cicli su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Utilizzato per locazioni turistiche | DISPONIBILITÀ: Settembre 2024 SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €‎178.000 CLASSE ENERGETICA: G - IPE 168,38 kWh/m² anno

Borgo Massano

Rif. 4278 - San Giorgio di Montecalvo in Foglia, vendesi bellissima villa bifamiliare di recente costruzione in ottimo stato di manutenzione. Tutti i principali servizi sono a poca distanza, ottima è l'esposizione al sole. La casa è divisa in due appartamenti speculari distribuiti da cielo a terra. Ciascuna delle due porzioni è sviluppata su tre piani di cui un piano seminterrato e due piani fuori terra per totali 400mq. circa l’una, oltre a scoperto retrostante e giardino antistante l’immobile, portico e terrazzi abitabili. Il piano seminterrato è composto da un garage per due auto, il locale caldaia, una taverna grezza e un grande bagno/lavanderia. Il piano terra è raggiungibile tramite scala interna o da scala esterna ed è composto da un ampio salone, grande cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni di cui uno finestrato. Dal salone si accede al portico, al giardino e patio e all’ampio scoperto retrostante la casa. Il terzo piano si raggiunge con scala interna (esiste predisposizione per ingresso dall’esterno). Il piano per una metratura pari a 95 mq è attualmente grezzo ed è soppalcabile nel punto più alto. Completa la proprietà un ulteriore pertinenza completamente indipendente rispetto all’abitazione attualmente adibita a garage. Ciascun appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, impianto aspirazione a muro, impianto aria condizionata, addolcitore per l'acqua, scuroni esterni in legno, doppi vetri, zanzariere, inferriate e impianto allarme. I materiali utilizzati sono di pregio. Questo immobile si presta come soluzione ideale per genitori e figli o per più nuclei familiari. Il doppio ingresso sia dal garage interno sia dall'esterno dell'abitazione offre la possibilità di divisione in due unità immobiliari per ciascuna porzione di immobile per un totale di quattro appartamenti. Gli appartamenti possono essere venduti anche singolarmente A € 325.000,00 CADAUNO.

Rif.V053 - La tua casa quante stelle ha? Ehi aspetta, "Questa casa non è un albergo!" Avrai sorriso ricordando la celebre frase ascoltata prima da figlio e poi ripetuta come genitore, ma oggi è tutta un'altra storia. Le stelle le voglio vedere nei tuoi occhi mentre m'immagini come la tua futura dimora, ma soprattutto desidero che sia tu ad assegnarne il valore. Come nel cielo nelle notti limpide per ogni luccichio provi un'emozione, un'infinità di punti che colleghi con la fantasia dando forma ai tuoi desideri. Quello che mi fa brillare sono proprio loro, le tue aspirazioni che in me troveranno la dimensione ideale; con il tuo tocco personale splenderò di più risaltando tra le tante ville che punteggiano questa zona esclusiva e tranquilla. Io sono a due passi da tutto quello che chi bada alla qualità della vita non vuole rinunciare, come servizi, centro storico e spiagge, alla portata anche dei più sedentari, tu invece sei a un passo dalla realizzazione di un sogno. Avviciniamoci e la magia avra inizio! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Villa signorile; Totale indipendenza; Spazi; Posizione; Ristrutturazione integrale metà anni 80' ZONA: Centrale | QUARTIERE: Zavarise | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_ANNO_CONDIZIONI: Villa unifamiliare - Ante '67 - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 1983; Tinteggiatura fabbricato - 2012 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Oltre 10 vani - Buono stato/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Revisioni/Ammodernamento 1°_2° piano - 2012 STATO IMPIANTI: 1983 - Funzionanti; Ammodernamento - 2012 RISCALDAMENTO: Metano - Autonomo/Multi zona - Radiatori - Caldaia a condensazione/Vano tecnico - 2020 CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zone giorno/notte STATO INFISSI: Buono - Legno/Vetro camera - Persiane legno - 2012 LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale INGRESSO: Pedonale/Carrabile indip. | PROPRIETÀ CONFINANTI: 3 LIVELLI: 4 di 4 - Intero edificio | PIANO: S1_R_1_2 Mansardato | ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: 4 gradini/Accesso all'abitazione; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 325 m² Tot; Terrazzi/Balconi 47 m²; Garage 80 m²; Scoperti 280 m² COMPOSIZIONE: (PR) Zona giorno; (P1/2) Zona notte/Studio; (S1) Taverna/Vani accessori TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo abitabile/Soggiorno SPAZI ACCESSORI: Ripostigli; Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Video citofono; Allarme; Grate in ferro battuto GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Doppio POSTI AUTO PRIVATI: All'interno della proprietà POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Abitato dai proprietari | DISPONIBILITÀ: Da concordare SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €950.000 CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione

Pesaro, Pesaro e Urbino

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95 ㎡

In Comune di Pesaro (PU) nel quartiere residenziale di Villa San Martino, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Abitazione di tipo economico al Piano Secondo ed ultimo, alloggio compreso nel fabbricato popolare composto di ingresso, tre stanze, cucina, bagno, ripostiglio e corridoio di disimpegno, due terrazzi; un locale al piano seminterrato, oltre alla proprietà pro-quota delle parti di uso comune (deposito biciclette, moto e scooter etc.). Attestato di Prestazione Energetica degli Edifici (APE) CLASSE ENERGETICA F - EPgl,nren 340,19 kWh/m²anno - EPgl,ren 12,29 kWh/m²anno. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 150.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Rif.V02 - La tua grandezza si rispecchia in ciò che hai osato sognare e hai avuto il coraggio di realizzare. Ogni mio dettaglio ti parla; parla a te che hai smesso di accontentarti, a te che cerchi un rifugio che rifletta la tua aspirazione verso il sublime. Questo è molto di più di un luogo dove vivere, è il tuo palcoscenico; qui sei tu il protagonista insieme ai tuoi cari, qui ogni ambientazione invita a celebrare la quotidianità come un momento speciale, a ritrovare la gioia delle piccole grandi cose. Le mie pareti sono rivestite di stupore e meraviglia, per isolarti dal grigiore della mediocrità, i miei occhi puntano sul confine tra terra e cielo, la mia terrazza è come una mano protesa verso il futuro che ti indica la via verso nuove realizzazioni. Ogni giorno trascorso qui è un'opportunità per manifestare chi sei veramente e ritrovarti insieme alla tua famiglia, in un contesto dove l'armonia trasuda da ogni dove. Se ti vengono i brividi non coprirti, non è il freddo. Scopri me! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Recente costruzione; Finiture/Stile; Terrazza abitabile con vista panoramica ZONA: Prima periferia | FRAZIONE: Rosciano | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 1 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Medio condominio_10 Unità Totali - Ottime - 2020 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Quadrilocale - Pari al nuovo ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Centralizzato/Gestione autonoma - Elettrico - A pavimento_Multi zona CLIMATIZZAZIONE: Autonoma - Inverter - Totale INFISSI: Ottimo stato - Legno/Vetro camera - Persiane/Legno LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 4 - Di testa | ESPOSIZIONE: NO_SO_SE INGRESSO: Condominiale per sole 2 unità | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 0 di 2 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 2°_Ultimo | ASCENSORE: Si BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 120 m²; Terrazzo 95 m²; Cantina 14 m²; P.Auto 10m²; Garage 23 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Living/Angolo cottura; C.Matrimoniale; C.Singola; Studio; n°2 Bagni finestrati/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Terrazza/Zona living_C.Matrimoniale SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia ARREDAMENTO: Parziale - Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Domotica; Zanzariere; Addolcitore; VMC; Video citofono GIARDINO PRIVATO: Assente - Pozzo CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO: Privato - Coperto POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: €‎230 - Consumo Idrico/Riscaldamento compresi UTENZE: Gestione autonoma parziale - Contabiliz. Consumo Idrico/Risc_Sottocontatori PREZZO DI VENDITA: €‎395.000 CLASSE ENERGETICA: A4 - EPgl,nren 144,56 kWh/m² anno

Rif.V094 LIBERTÀ E SPAZI A PORTATA DI MANO Indipendenza; Spazi giusti per tutti; Privacy che anche tra le mura familiari non guasta mai; L'ambiente in più per tutte le evenienze; Uno scoperto per vivere la casa dentro e fuori. Una bella lista non trovi!? Ambire a questi plus ti ha orientato su soluzioni impegnative sul piano di acquisto e gestione, così sei stato costretto a demordere perchè come si dice, il troppo stroppia. NESSUNA PAURA DI DIVENTARE SCHIAVO DELLA CASA Lasciati alle spalle la paura di diventare suddito della casa e di restare incastrato in una scelta sconsiderata. Prosegui! I MIEI ASSI NELLA MANICA, LE TUE CARTE VINCENTI Partiamo dal prezzo, definito con i dati alla mano e i piedi per terra; la tua nuova casa? Accessibile e Intelligente. Gli altri? Tutte le caratteristiche di cui ti ho parlato sopra! NESSUNA STANZA CHIUSA, NESSUN LAVORO FORZATO Occuparti di me sarà un processo naturale; niente fatica extra per tenermi a puntino come piace a te. IL PROSSIMO CAPITOLO DELLA VOSTRA STORIA Io sono già pronta e se proprio vuoi devi solo scegliere il colore della copertina. Iniziamo? ZONA: Prima periferia | FRAZIONE: Lucrezia | QUARTIERE: San Marco | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 1 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villetta bifamiliare - Buone - 2004 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 4_Locali + Vani accessori - Buone ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia condens._Esterna CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Buono stato - PVC/Vetro camera - Persiane/PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 | ESPOSIZIONE: NO_NE_SO INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LIVELLI ABITATIVI: 4 di 4 | PIANO: S1_T_P1_P2 _Mansardato - Int. edificio | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 90 m²; Mansarda 40 m²; Balconi 13,5 m² - Taverna 20 m²; Scoperti 155 m²; Garage 20 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ing. su Soggiorno; Cucina abit. (P1) C.Matrimoniale; Cameretta; Bagno fin./Vasca (P2) n°2 Vani Mansardati (S1) Tavernetta TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Cucina; n°2 Balconi/Zona notte; Balcone/Mansarda SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Canna fumaria per Camino GIARDINO PRIVATO: Pavimentato parz. piantumato - Non recintato; Parz. Illuminato CANTINA/SOFFITTA: Cantina; Soffitta GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €‎159.000 CLASSE ENERGETICA: E - 139,13 EPgl,nren kWh/m² an

Rif.V078 - Ai Balocchi, così qualcuno chiama amichevolmente questa zona, anche una casa come me può permettersi il lusso di prendere la parola. Nel famoso romanzo del burattino, il paese che porta questo nome è un luogo immaginario senza regole, così, ho deciso di prender vita e rivolgermi a te in prima persona per scuoterti, spingendoti incontro ai tuoi sogni. Anche tu come il protagonista del racconto, sei proteso verso il cambiamento, ti sei aperto alla trasformazione e a una nuova vita in un luogo che conterrà magia. Nella sua discrezione, promette di essere il terreno fertile per i tuoi sogni più autentici, fucina di nuovi progetti che costruiranno il tuo domani. Che tu sia stanco del peso dell'affitto, che tu sia giunto al fatidico passo con la tua dolce metà, o che la tua anima indipendente stia reclamando il suo spazio, io sono pronta a essere chiamata casa. Sta a te decidere se vuoi che tutto questo si traduca in un capitolo fantastico della tua vita o se vuoi che resti un fantastico capitolo? A te la scelta di come interpretare le mie parole. Questa storia la scrivi tu! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ready to use; Ampio garage; Vicinanza ai servizi ZONA: Prima periferia | FRAZIONE: Bellocchi | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 1 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Piccolo condominio - 8 Unità - Buone - 2006 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Trilocale - Buono / Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia convenzionale_In vano tecnico esterno - Originale/Funzionante CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Efficace per tutti gli ambienti - 2010 INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro camera - Persiane/Alluminio LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: SE_SO_NO INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 4 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 70 m²; Terrazzo 6,5 m²; Balconi 2 + 2 m²; Garage 25 m² COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Angolo cottura; Camera matrimoniale; Cameretta; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo/Zona living; Balcone/Camera matrimoniale; Balcone/Cameretta SPAZI ACCESSORI: Assenti ARREDAMENTO: Cucina - Possibile riscatto ACCESSORI SECONDARI: Zanzariere; Tende parasole GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Abitato dai proprietari | DISPONIBILITÀ: Entro settembre 2024 SPESE CONDOMINIALI: €‎40 UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €‎148.000 CLASSE ENERGETICA: E - EPgl,nren 138,86 kWh/m² anno

Pesaro, Pesaro e Urbino

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2

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96 ㎡

In Comune di Pesaro (PU) nell'esclusiva zona panoramica Montegranaro/Loreto, in piccola palazzina plurifamiliare residenziale con ascensore, CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore Agente Immobiliare Professionale e attività d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Abitazione di tipo civile sita al Piano Primo con ingresso in Soggiorno/Pranzo/Cucina con Balcone, Disimpegno, Bagno, due Camere da letto con Balcone e un w.c. Lavanderia. Cantina comune per deposito biciclette al piano seminterrato del fabbricato condominiale con posto auto esterno scoperto. Appartamento esclusivo completamente ristrutturato a Dicembre 2020 con finiture di pregio come: pavimento in micro-cemento, infissi in triplo vetro con telaio esterno in alluminio e telaio interno in legno, zanzariere in tutte le finestre, riscaldamento con caldaia autonoma, impianto d'aria condizionata con split, impianto d'allarme e impianto domotico; Abitazione finemente arredata con cucina e mobili di design che possono essere considerati in trattativa riservata. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) Edificio di classe: F - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 135.42 kWh/m²anno. VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 270.000,00 oltre oneri e spese come di legge - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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1+

224 ㎡

In Centro Storico a Pesaro (PU) fuori dalla zona ZTL e dove si può passeggiare per le vie del Centro e per i viali del Mare, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività di Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Casa a schiera di testa su più piani con pertinenze esclusive e precisamente: Abitazione sita al Piano Primo con ingresso in disimpegno, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due grandi camere, un bagno e un ripostiglio oltre a Veranda e Terrazza esclusiva; scala interna che accompagna al Piano Secondo Sottotetto con due stanze Soffitta e una preziosa Terrazza privata. Al Piano Terra una porzione di terreno uso Cortile che migliora l'esigenza abitativa dell'unità immobiliare e un Ripostiglio, oltre ad una fantastica Cantina "Magazzino/Garage" di ca. 60 m² lordi (con altezza ca. 4,33 metri trasformabile) e Ripostiglio sempre al Piano Terra dell'edificio da ristrutturare (gli interventi di recupero del patrimonio edilizio beneficiano di importanti agevolazioni fiscali). Possibilità di realizzare più Unità Immobiliari previa redazione e presentazione di regolare Progetto al Comune di Pesaro. APE: la Proprietà parte promittente venditrice deve fornire copia di nuovo Attestato di Prestazione Energetica degli Edifici, obbligatorio come previsto dalla legge, che verrà rilasciato dal Professionista Tecnico abilitato incaricato. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo di compravendita richiesto trattabile stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 350.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

A Castelvecchio di Monteporzio, in posizione riservata, residenziale, ma vicina a tutti i servizi, Amo dove Vivo vende Casa Luisa, una deliziosa casa singola composta da due appartamenti (i cui allacci sono già separate), e circostante ampio giardino sul quale insistono tre garage fuori terra. L'appartamento al piano terra è composto da cucina aperta sul soggiorno, due camere, uno studio ed un bagno, per complessivi mq.100; l'appartamento al piano primo ha accesso da scala esterna ed è composto da cucina, soggiorno, tre camere ed un bagno, per complessivi 110 mq. Al piano secondo troviamo inoltre la mansarda di circa mq.50, alla quale si accede da scala interna, che collega tutti i piani tra loro. Casa Luisa si presenta in ottimo stato di manutenzione: tetto e facciata esterna sono stati ristrutturati pochi anni fa. Il giardino con orto è ben curato, la corte interamente recintata, con una parte piastrellata per consentire il parcheggio delle auto anche nell'area esterna, oltre che nei garage. RIF. AVF189 per info e visite Elisabetta 347/6969138.

Tavullia, Pesaro e Urbino

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132 ㎡

Nel Comune marchigiano di Tavullia, al confine tra la provincia di Pesaro-Urbino e Rimini, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e Attività esercitata di Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita, Intero Edificio Residenziale di civile Abitazione (ex fabbricato rurale) oltre a Corte circostante esclusiva di pertinenza sulla quale insiste un Capanno adibito a cantina, ripostigli, sbroglio e ricovero attrezzi. Il fabbricato autonomo è costituito da Abitazione di tipo economico al PIANO PRIMO H=2.70 con ingresso in cucina/pranzo/soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio oltre a ampio Portico collegato con vano scala esterna cui si accede dal PIANO TERRA H=2.50 con cinque stanze ripostiglio (ben rifinite), un disimpegno, un bagno e una lavanderia. Edificio circondato da Corte Esclusiva di pertinenza sulla quale insiste un Capanno (tutto su un piano) adibito a cantina, ripostigli e ricovero attrezzi. APE: Edificio di Classe Energetica: G - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 259,81 kWh/m²anno - EPgl,ren 1,78 kWh/m²anno. VENDITA NON SOGGETTA a IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 220.000,00 oltre oneri e spese come di legge. E’ GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Padiglione

Rif. 4346 - PADIGLIONE/PU (NOSTRA ESCLUSIVA) In un contesto residenziale tranquillo, con i servizi principali a pochi passi vendesi casa bifamiliare in discreto stato di manutenzione. L'immobile si trova nel paese gode di una buona vista panoramica ed è composto da: ampia cantina, garage, ripostigli vari al piano primo sottostrada, due cucine, due cucinotti, due sale da pranzo al piano terra, quattro camere, due bagni, un ripostiglio, due balconi al piano primo, soffitta al piano secondo sottotetto. Completano la proprietà un capanno esterno in muratura un box in lamiera, quasi 12.000 metri quadrati di terreno agricolo e 962 metri quadrati di terreno edificabile. La casa non essendo abitata necessita di alcuni lavori di manutenzione per renderla fruibile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Rif.V050_PR - A che piano abita la tua gioia? Siamo due sorelle ma le nostre porte aprono la via su due modi diversi di vivere l'indipendenza e la creatività nell'armonizzare spazio e comfort. Ci raccontiamo allo stesso modo perchè abbiamo una storia in comune, siamo così vicine ma allo stesso tempo così diverse come caratteri. Una tocca il cielo con un dito e l'altra ha i piedi per terra, ma entrambe amiamo sognare. Ci teniamo per mano e ognuna di noi ama l'indipendenza; fuori da qui abbiamo spazi dove c'incontriamo ma siamo brave a rispettare la nostra essenza. Stai cercando il nido per la tua famiglia, l'audace espansione, ideale per iniziare il tuo prossimo capitolo di vita; volta pagina e lasciati alle spalle il peso di anni di affitti sprecati, di compromessi con spazi opprimenti o condivisioni insopportabili sul pianerottolo. Vieni a scoprire quale porta riconosci, quella allineata al tuo cammino verso la via nuova ed entusiasmante che hai sempre desiderato per te e la tua famiglia. 2 codici, 2 prezzi lo stesso premio! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Indipendenza; Ampi spazi principali e accessori; Ottimo potenziale di ristrutturazione ZONA: Prima periferia | QUARTIERE: Gimarra alta | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 1,5 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Bifamiliare - Discrete - 1975 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Sopraelevazione - 1980 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARI_CONDIZIONI: App.Quadrilocale + Vani accessori - Abitabile/Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti - Da rifare RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Da sostituire - Legno/Vetro singolo - Avvolgibili/PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Nessuna LIVELLI ABITATIVI: 2 di 4 | PIANO: R_S1 | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso_Esterna_Scoperta SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente - Possibile installazione di dispositivi supplementari METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 114 m²; Balconi 11 m² Tot - Vani accessori 77 m² Tot; Giardino 68 m²; P.Auto 31 m²; Garage 37 m² COMPOSIZIONE: Ing. su Salone; Cucina/Sala da pranzo; C.Matrimoniale; C.Doppia; Cameretta/Studio; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Zona living; Balcone/Zona notte SPAZI ACCESSORI: Lavanderia; Ripostiglio ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Camino GIARDINO PRIVATO: Piantumato_Parz. recintato + Scoperto pavimentato CANTINA/SOFFITTA: Cantina; Soffitta GARAGE: Doppio - Auto accodate POSTO/I AUTO: n°2 All'interno della proprietà_Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: €‎150.000 CLASSE ENERGETICA: In redazione

Rif.V038 - Qui bellezza fa rima con saggezza! Sai qual'è una tra le emozioni più dimenticate della vostra epoca? Lo stupore. Troppo di fretta per gustare uno stimolo profondo, subite il richiamo di un surrogato, frutto della pressione che immagini, suoni e slogan concertati ad arte, esercitano sulla vostra mente, distraendola. Ciò di cui parlo io invece è un sentimento nobile, che ha bisogno di pochi istanti per catturare la tua attenzione, ma che dura più degli attuali 3 secondi da record. Esso infatti ti permea arrivando al cuore dove lascia la sua traccia, per poi fiorire, piuttosto che creare assuefazione e desiderio di input ogni volta più eclatanti, che al contrario generano vuoto. Il suo effetto è edificante, nutre, valorizza il contesto e avvicina le persone. Ora decidi che sia io la tua dimora, così che ogni giorno, l'immagine piacevole di me faccia da cornice alla tua vita. Vivere la casa con stile creerà la magia, una metamorfosi dell'abitare che si trasforma in gioia e soddisfazione. Scegli, rendi indipendenti e sane le tue emozioni! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Design/Stile/Originalità; Finiture di alto livello; Immobile di pregio; Recente ristrutturazione; Ready to use ZONA: Prima periferia | QUARTIERE: San Lazzaro | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila unifamiliare - Ottime/Totalmente ristrutturata - 1942 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2016 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Trilocale - Ottime / Pari al nuovo ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2016 STATO IMPIANTI: Nuovi - 2016 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia condensazione_Interna - 2016 CLIMATIZZAZIONE: Autonoma - Inverter - Totale INFISSI: Ottimo stato - Alluminio/Vetro camera - Persiane/Alluminio LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 | ESPOSIZIONE: SE_SO_NO INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 Proprietà adiacenti LIVELLI ABITATIVI: 1 di 1 | PIANO: Terra | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 106 m²; Giardino 100 m²; Area pav. 55 m² COMPOSIZIONE: Ing. su Soggiorno/Cucina a vista; C. Matrimoniale con Sala da bagno_Fines./Doccia; Ampia Cam./Studio; Bagno semi fines./Doccia TERRAZZI/BALCONI: Area Pavia. sul fronte e sul retro della proprietà SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio ARREDAMENTO: Totale - Possibile riscatto ACCESSORI SECONDARI: Zanzariere; Inferiate GIARDINO PRIVATO: Piantumato parz. pavimentato - Recintato; Illuminato CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati - Scoperto_Accesso protetto ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €‎ 310.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Pesaro, Pesaro e Urbino

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78 ㎡

A Pesaro, in zona Pantano Bassa a soli 3 km dal centro storico e dalla zona mare e spiaggia della città, in un piccolo fabbricato residenziale, si propone in Vendita Appartamento di civile abitazione posto al Piano Terzo (Sottotetto) di Superficie Catastale totale: 78 metri quadrati composto da: ingresso su stanza soggiorno-pranzo, angolo cottura autonomo con prezioso camino, piccolo disimpegno che collega la zona giorno alla zona notte con una camera da letto, due ripostigli (utilizzati come lavanderia e cabina armadio) e bagno finestrato con servizi e doccia (c'è la possibilità di ripristino della seconda camera da letto singola). Ottima disposizione degli spazi interni con normale dotazione degli impianti, impianto di riscaldamento autonomo con predisposizione d'aria condizionata completo di condizionatore e dual split inverter (posizionati uno nella zona giorno e il secondo split nel disimpegno della zona notte). La palazzina con vano scala comune di sole n.4 unità abitative distinte, con livello manutentivo complessivo buono, è inserita in una posizione ricercata con destinazione prevalente residenziale, con servizi commerciali, servizi e trasporti pubblici vicini, una normale dotazione di parcheggi vicini. La ristrutturazione del piano sottotetto per cambio di destinazione d'uso è stato chiesto ed ottenuto dal Comune di Pesaro con titolo abilitativo in sanatoria in data 5 giugno 2008, mentre il bagno è stato ristrutturato ad inizio anno 2019. Attestato di certificazione energetica: Edificio di classe: G – Prestazione Energetica Globale 381.7 kWh/m2anno. VENDITA NON SOGGETTA a IVA, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 159.000,00 oltre oneri e spese come di legge. PREZZO DI COMPRAVENDITA TRATTABILE! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA