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Villa unifamigliare di 1500 mq a Montefortino

Montefortino

2.240.000 €

10
7
1.500 ㎡
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Villa Padronale "Bellavista" con dependence, e complesso in corso di costruzioni con piscina e spa, con parco e terreno annesso di ha 32 circa+ vecchio fabbricato, vendesi a Montefortino, Fermo, Marche, italia.<br><br>La proprietà è costituita da una villa padronale in ottimo stato, di due dependence ottimamente ristrutturate, due rustici,da un complesso a destinazione ricettiva di 9 appartamenti, SPA e rimessa automezzi; è situata nell'agro del comune di Montefortino(FM) e posta a 3 km ad est del capoluogo a 630m di altitudine.<br>Il contrasto è quello tipico collinare delle Marche, trasformatosi nel corso degli anni, passando dalle campagne arate e i seminativi degli anni 60 ai boschi e radure di oggi, con il risultato che dal verde spuntano qua e la i paesi, le frazioni e, come nel caso di specie i borghi incastonati come gemme carichi della ricchezza della storia e delle tradizioni popolari.<br>Si è immediatamente a ridosso del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, con il corollario delle vette che lo compongono: Castel Manardo, Priora, Sibilla e Vettore, a poca distanza anche del santuario della Madonna dell'Ambro, meta irrinunciabili per ogni turista che frequenta questi territori, tutti raggiungibili in un quarto d'ora , a poca distanza si trovano comuni più importanti di di Amandola e Comunanza.<br><br>INQUADRAMENTO URBANISTICO - L'intero contesto ricade, nel vigente PRG del Comune di Montefortino, in zona agricola fatto salvo il nucleo edificato classificato come zona B2 di "completamento estensivo", con indice di fabbricabilità fondiaria pari a 1 mc/mq.<br>La proprietà ha utilizzato tale indice per una percentuale di circa il 90% finalizzata alla realizzazione di un complesso di tipo turistico residenziale, già autorizzato dal comune, e i cui lavori sono in corso di esecuzione.<br>La rimanete quota del 10% potrà essere usata per eventuali futuri ampliamenti o accorpamenti dell'edificato, a seconda delle destinazioni da dare all'immobile.<br>La destinazione urbanistica B2 prevede la realizzazione di interventi prevalentemente di tipo residenziale, è consentita, tuttavia, anche la realizzazione di strutture di tipo turistico ricettivo con cambio di destinazione d'uso e reperimento delle aree a standard, che, nel caso in esame, sono ampiamente disponibili.<br>Le distanze dai confini debbono rispettare le quote minime di 5mt e così pure per le strade e 10mt dalle costruzioni. La lunghezza massima delle fronti degli edifici non deve superare mt 30 di lunghezza e i mt 8,5 di altezza massima, il numero dei piani è limitato a tre.<br><br>DESCRIZIONE DEI TERRENI AGRICOLI - I terreni facente parte del complesso, con esclusione delle porzioni edificabili, hanno un'estensione di ha 32 in parte seminativo ed in parte boschivo, esposti a sud-est e aperti sul versante collinare dell'area pedomontana dei Monti Sibillini. Tutta l'estensione aziendale è in un unico corpo attraversato sulla parte ovest dalla strada comunale che collega le strade provinciali per Montefortino e per Amandola, e che costituisce la unica via di accesso a tutta la proprietà.<br><br>DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI - il complesso dell'edificato si articola su cinque diversi corpi di fabbrica, identificati da A ad E, gli stessi sono serviti dalla viabilità interna che nella parte più antica è perfettamente sistemata, mentre nella parte in corso di costruzione è ancora ad uso cantieristico ma comunque perfettamente percorribile da ogni mezzo.<br><br>Edificio A - Si presenta con tre distinti corpi, dei quali quello centrale è il più antico, con murature in pietra arenaria originali, al quale sono stati aggiunti ad est (tre piani) e a ovest (due piani) due ampliamenti parte in mattoni a vista e parte con intonaco, con tettoia perimetrale sul lato sud. Su questo edificio è ubicata la residenza padronale, con notevole caratterizzazione derivante sia dalle finiture interne con pavimenti e scale in legno, soffitti decorati e finiture molto gradevoli nella loro particolarità. Gli infissi sono in legno con portelloni e le porte sono antiche in legno massello.<br>Al piano terra e primo è ubicata la zona giorno, con ampi saloni e camino, la cucina ed un bagno. Al piano secondo vi sono anche una biblioteca e saloni di intrattenimento. Al piano terzo, vi sono camere da letto e servizi igienici.<br>Di notevolissimo interesse sono anche gli arredi e le suppellettili, che danno all' intero contesto una tipicità di segno antico nel quale traspare l'odore della storia familiare, sia per la ricchezza dei particolari che per la cura posta nelle finiture delle pareti e dei soffitti.<br><br>Edificio B - E' posto ad est del precedente, ed è costituito da un villino, costruito in pietra e mattoni, con loggiato e terrazzo antistanti la parete sud con particolari finiture che ne fanno un autentico gioiello edilizio. Le linee architettoniche sono state particolarmente curate, sia nelle murature che negli archi, sono ben rimarcati gli aspetti estetici sia nei colonnati che nella forma delle aperture. La ringhiera sul fronte dell'ingresso è state recuperata ed è originale del 1800 e dà particolare gradevolezza al terrazzo e al loggiato la cui copertura è costituita da volte reali in mattoni. Gli interni sono eccezionalmente rifiniti con i materiali tipici della zona: il legno e l'intonaco a calce, come pure gli infissi e gli arredi sono in assonanza con l'intero contesto con piacevole sensazione di pace e tranquillità.<br><br>Edificio C - E' un complesso ad indirizzo turistico ricettivo articolato su tre livelli, e ultimato nelle strutture ed i tamponamenti esterni, mentre l'interno è ancora allo stato grezzo. E' prevista la realizzazione di nove appartamenti della superficie di 60 mq. cadauno e per complessivi 530mq oltre alle opere pertinenziali. <br><br>Edificio D - E' costituito da locali immediatamente al di sotto della piscina in corso di costruzione, in seminterrato rispetto al piano di appoggio della stessa e nel quale è previsto il ricovero delle attrezzature e dei meccanismi di funzionamento. Il fabbricato è stato realizzato in cemento armato, propedeutico anche all'allargamento degli spazi antistanti la vasca, in sostituzione di muro di contenimento. Ad opere ultimate l'edificio, pur svolgendo a pieno i suoi compiti sarà praticamente invisibile dagli utilizzatori della struttura. A valle dell'edificio è situata la strada di raccordo tra i campi e l'edificato, sostenuta da un muro in cemento armato che andrà rivestito con cortina in pietra arenaria tipica del luogo.<br><br>Edificio E - E' situato al margine sud dell'intero contesto del borgo, in posizione sottomessa e volutamente nascosta, in quanto in esso è previsto l'immagazzinamento dei prodotti agricoli. La struttura è in cemento armato, attualmente allo stato grezzo ed è previsto il tamponamento e successiva intonacatura in armonia con il resto degli edifici. La copertura è piana ed è stata calcolata per la sosta dei mezzi agricoli, anche pesanti. La funzione di questo edificio è importante in quanto costituisce il raccordo tra la parte agricola e l'insieme dell'edificato, con debita distinzione tra le attività del nucleo tra la parte agricola e quella destinata alle attività di tipo turistico residenziale, impedendo le interazioni tra le stesse e ordinando i flussi produttivi.<br><br>OPERE DI URBANIZZAZIONE - L'intero complesso è interamente servito da una rete di strade e viali, che si snodano dall'ingresso della tenuta e posto a nord lungo la strada comunale e scende lungo tutto il versante, intersecandosi e collegando le varie strutture e parti agricole. <br>Nelle immediate adiacenze dei fabbricati in esercizio (A-B-C) la viabilità sia pedonale che per i mezzi è stata ultimata in quanto già da tempo utilizzata sia per usi propri che per quelli dei fruitori dei bed and breakfast, piuttosto numerosi nel periodo estivo. Per contro in viabilità periferica è costituita solo da strade consolidate ma non rifinite in quanto ancora facenti parte del cantiere. <br>Un discorso a parte va fatto per i viali pedonali, incassati nel versante e protetti da muri in pietra e mattoni. Lungo il percorso si sono incastonati veri e propri gioielli murari, arricchiti con le migliori espressioni artistiche del ferro battuto, statue e fregi. La dovizia di detti particolari conferisce, sia alle aree e sia agli edifici, una particolare gradevolezza sia per chi si rilassa nelle panchine e nelle aiuole e sia passeggia godendosi il panorama. Si sono inserite alcune foto che danno la misura della cura posta nella realizzazione dei viali, dei muri di contenimento, dei marciapiedi e delle aiuole.<br>Il tutto è stato nel tempo completato con la posa dimora di ulivi, cipressi, palme, cespugli nei quali si riconosce la volontà di rendere pienamente armonizzato l'edificato con il resto delle caratteristiche dei luoghi, con pregevole risultato sia architettonico che ambientale.<br>Sul lato sud dell'area è stata costruita la struttura della piscina, attualmente allo stato grezzo. La posizione è stata scelta sul luogo più riparato alle correnti da nord per ampliare il più possibile il periodo di utilizzo. Detta piscina sarà il centro motore delle attività ricreative del complesso, sulla quale sono stati predisposti notevoli spazi per l'organizzazione di feste e comunque per l'utilizzo contemporaneo di numerosi utenti. Sul lato ovest dell'area dedicata è prevista la costruzione di un loggiato coperto sostenuto da pilastri decorati.<br><br>Distanza dal paese circa 10 minuti d'auto; dai Monti Sibillini circa 15 minuti d'auto; dal Mare Adriatico circa 60 minuti d'auto; dall'Aeroporto di Falconara Marittima circa 90 minuti d'auto.

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Gildo Ercoli A&G AGENZIA IMMOBILIARE DI ERCOLI GILDO

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Appartamento di 95 mq a Montefortino

Montefortino

95.000 €

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95 ㎡
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"Appartamento Daniela", su due livelli, completo di arredo, vendesi a Montefortino, Fermo, Marche, Italia.<br><br>La A&G immobiliare, propone in esclusiva bellissimo appartamento di circa 86 mq. disposti su due livelli: al piano ammezzato troviamo un soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano secondo, mansardato di circa 50 mq, si trovano due camere ampie, una matrimoniale l'altra con due letti singoli, oltre al disimpegno ed il bagno. I pavimenti sono in gres porcellanato, le finestre in legno con doppio vetro, il portone di ingresso in legno massello con serratura antiscasso. <br><br>L'abitazione è mantenuta in ottimo stato, si tenga conto che sull'immobile è stato eseguito un sapiente intervento di ristrutturazione post-terremoto e fatto il cappotto esterno. Nel 2022 l'abitazione è stata dotata di una nuova caldaia a condensazione con accensione/spegnimento comandabile a distanza tramite wi-fi, impianto di ricezione tv-satellitare, zanzariere, è anche predisposta per l'istallazione di un termo-camino. L'appartamento vanta due posti auto esclusivi vicino l'abitazione. Nel prezzo proposto viene compreso tutto l'arredo con mobili su misura, come da foto, dove è possibile vedere la qualità e lo stato d'uso.<br><br>L'appartamento è localizzato nella zona residenziale chiamata Montazzolino, zona panoramica e molto tranquilla vicino al paese. L'acquisto è idoneo sia come casa vacanze che per abitarci stabilmente.<br><br>Montefortino è ubicato nel Parco Nazionale dei Sibillini, dista la mare Adriatico circa 50 km; <br><br>Acquisto consigliato

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Gildo Ercoli A&G AGENZIA IMMOBILIARE DI ERCOLI GILDO

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Appartamento di 100 mq a Amandola

Amandola

75.000 €

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100 ㎡
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OTTIMO INVESTIMENTO A RENDITA!!! <br> <br>Appartamento, in posizione molto comoda, delle dimensioni di 100 mq circa composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile e sala da pranzo, tre camere da letto, ripostiglio ed un bagno. <br> <br>L'unità immobiliare si presenta in discrete condizioni, con pavimentazioni in graniglia sull'intera superficie, infissi in legno muniti di vetro singolo e tapparelle, impiantistica elettrica e di riscaldamento funzionanti eventualmente da aggiornare alle normative. In generale l'alloggio si presenta in condizioni vivibili con finiture tipiche dell'epoca costruttiva. <br> <br>L'appartamento è inoltre fornito di balconi di circa 25 mq complessivi e di un fondaco/cantina di 12 mq circa. <br> <br>Posta a pochi passi dal centro storico del paese montano, in una privilegiata posizione comoda e tranquilla, questa residenza è ideale per chi ama vivere la vita del paese, vicino ai negozi caratteristici, al passeggio e alla botteghe tipiche oltre che ai servizi, uffici e scuole.<br> <br> OTTIMO INVESTIMENTO!!! Attualmente locato ad un canone annuo di € 4.320,00 - OTTIMO INVESTIMENTO A RENDIT

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Avio Fioravanti AGENZIA IMMOBILIARE AVIO FIORAVANTI

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Rustico / casale di 185 mq a Montefalcone Appennino

San Biagio

29.000 €

3
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185 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

Posizione panoramica immersa nel verde: spazioso casale colonico con terreno di quasi 2 ettari!<br><br>Immobile tipico delle campagne marchigiane, in aderenza con altro fabbricato similare, posto su quattro livelli per complessivi 185 mq circa. Il piano seminterrato ospita da una sola stanza di circa 25 mq con destinazione fondaco in aderenza per due lati. Il piano terra, di circa 60 mq, ha destinazione abitativa con cucina, disimpegno e rustico; Il piano primo ospita due camere, bagno e balcone mentre al piano superiore troviamo una terza camera e soffitta. <br>Completa la proprietà un magazzino/fondaco su due livelli di circa 60 mq, un garage (non regolare, da demolire o sanare a carico dell'acquirente) e terreno agricolo di quasi 2 ettari (19300 mq) diviso in più appezzamenti. <br><br>Il casale, recuperato in due epoche differenti, si presenta in medie condizioni generali: realizzato in mattoni e pietre, la struttura risulta stabile così come i solai, il tetto necessità di un intervento di ordinaria manutenzione e gli impianti idro-termo-sanitari sono funzionanti da rivedere e aggiornare secondo le vigenti normative. Le pavimentazioni sono in graniglia, finestre e persiane in alluminio. <br><br>Dall'immobile si gode di una bella vista panoramica delle colline circostanti, il giardino di pertinenza permette di godere di momenti di relax all'aria aperta. <br>In aderenza per un lato, risulta comunque autonomo ed indipendente, questo immobile è una soluzione ideale per vivere stabilmente, a soli 2 Km dalla Valdaso, a poche decine di Km dal mare e dai Monti Sibilli

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Avio Fioravanti AGENZIA IMMOBILIARE AVIO FIORAVANTI

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Rustico / casale di 526 mq a Smerillo

Smerillo

290.000 €

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526 ㎡
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Casa colonica con annessi e terreno di 18 ha circa, vendesi a Smerillo, Fermo; Marche, Italia.<br> <br>Proponiamo in esclusiva complesso rurale, in ottima posizione e a poca distanza dal paese di Smerillo e dal lago di San Ruffino di cui si può ammirare la bellezza dalla casa. <br><br>Ottima occasione per acquistare una proprietà rurale costituita da un casale su tre livelli di oltre 500 mq circa con un ampio terrazzo di circa 140 mq, di due fabbricati accessori distaccati con possibilità edificatoria di 100 mq, e terreno agricolo di 18 ettari.<br><br>Il casale è cosi composto: al piano terra stalle, cantine e rimessa per un totale di 280 mq circa, al piano primo, raggiungibile da un doppio accesso, troviamo un appartamento in buono stato e termoautonomo, composto da cucina, sala, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno, una camera doppia ,un camera singola ed un bagno in comune, le tre camere comunicano con il terrazzo e cosi pure la zona giorno, poi da una scala interna si accede al piano secondo allo stato grezzo che attualmente è usato come ripostiglio.<br><br>Il casale proposto in vendita risulta in ottime condizioni strutturali con solai in latero cemento, muri portanti da 50 cm in pietra e mattoni, attualmente intonacati, il tetto protetto da tegole in stile. Completa la proprietà due fabbricati accessori distaccati di 40 e 30 metri quadri circa, che potranno essere demoliti e ricostruiti secondo le necessità del nuovo proprietario. Il casale è valorizzato da un terreno di circa 18 ha in gran parte seminativo dove insistono piante da frutto e numerose piante di ulivi. <br><br>La proprietà è un' ottima scelta per viverci e allo stesso tempo realizzare una attività agrituristica ricettiva sfruttando i tantissimi contributi a fondo perduto e/o a tasso agevolato.<br><br>La posizione del casale è veramente incantevole e facilmente raggiungibile, i servizi principali sono a breve distanza ed inoltre è a mezz'ora di auto dal Mare Adriatico e dai Monti Sibillini.<br><br>La vendita della proprietà può essere fatta anche frazionando parte del terreno proposto in vendita. <br><br>Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci.

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Gildo Ercoli A&G AGENZIA IMMOBILIARE DI ERCOLI GILDO

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Rustico / casale di 192 mq a Amandola

Amandola

15.000 €

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192 ㎡
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In un piccolo borgo: Villa Verri di Amandola, casale colonico da ristrutturare di complessivi mq 192, con al piano sottostrada, cantina e legnaia, al piano terra: la vecchia stalla, magazzini, fondaci, al piano primo, cucina su sala da pranzo, due camere, un disimpegno ed un bagno. Completano la proprietà circa 2340 mq di terreno, di cui una parte edificabile.<br> Per chi vuole vivere nella tranquillità di una piccola frazione, a pochi km dal centro cittadino, per chi ama gli spazi panoramici, questa è la soluzione ideale, allo stato attuale rappresenta perfettamente lo stile di vita delle famiglie marchigiane di un tempo, l' acquirente ha facoltà di ripristinare lo stato originario dell' immobile o può scegliere di demolirlo e ricostruirlo a suo gusto.<br> E' la perfetta combinazione tra: prezzo invitante, location raggiungibilissima, autonomia garantita!!

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Avio Fioravanti AGENZIA IMMOBILIARE AVIO FIORAVANTI

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Appartamento di 129 mq a Montefalcone Appennino

Montefalcone Appennino

65.000 €

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129 ㎡
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"Appartamento Elaine" con terrazza panoramica, in vendita a Montefalcone Appennino, Fermo, Marche, Italia.<br><br>La A&G Immobiliare propone in esclusiva, nel centro storico del Borgo Medievale di Montefalcone Appennino, grazioso appartamento con terrazza panoramica.<br><br>L'appartamento si sviluppa su più livelli:<br>al piano terra si trova il portone d'ingresso con scala in marmo e con accesso al piano primo, dove si sviluppa l'appartamento composto da: disimpegno con accesso ad un caratteristico terrazzo da dove poter ammirare la bellezza mozzafiato della catena dei Monti Sibillini e del centro storico del paese, un ampio corridoio che conduce al soggiorno con camino, cucina abitabile luminosa, un bagno e due ampie camere matrimoniali; al piano terra, con ingresso autonomo, si trovano: cantina con bagno ed una scala che conduce al piano seminterrato dove è stata ricavata una legnaia con secondo accesso dalla via secondaria.<br><br>L'ingresso dell'abitazione è circoscritto da mura storiche ed un bellissimo cancello che da accesso al cortile condiviso, al pozzo e ad un comodo porticato.<br><br>L'edificio, pur se in buone condizioni strutturali, necessita di una manutenzione degli infissi e dell'installazione di un impianto di riscaldamento.<br><br>La vicinanza ai servizi come Ufficio Postale, farmacia, forno, giardini pubblici, rende l'appartamento comodo e funzionale, pur mantenendo la privacy e la tranquillità di una casa singola.<br><br>La spiaggia più vicina si trova a 41 km di distanza (Pedaso), l'autostrada A14 a 43 km, l'areoporto di Falconara Marittima(AN) a circa 105 km.<br><br>CENNI STORICI:<br><br>L'edificio porta con sé una targa storica in memoria della nascita della Venerabile Paola Renata Carboni.<br>Paola Renata Carboni nacque in una famiglia profondamente atea, il 21 febbraio 1908 a Montefalcone Appennino in provincia di Ascoli Piceno; il padre Raffaele Carboni, valente chirurgo, era medico condotto del paese, la madre si chiamava Rosa Maieski, Paola fu la quarta di otto figli.<br><br>Paola fu battezzata di nascosto dalla zia Giuseppina Maieski, quattro anni dopo la sua nascita il 22 giugno. Le sue lettere testimoniano il suo elevarsi verso le vie della fede e dell’amore e manifestano la soprannaturale saggezza.<br>Il 18 agosto, trovandosi a Grottazzolina, contrasse il tifo. <br>Chiese il suo confessore da Fermo e il padre acconsentì, morì santamente l’11 settembre 1927 a Grottazzolina, aveva 19 anni.<br><br>Il processo per la sua beatificazione, iniziato il 16 agosto 1951 a Fermo, è stato approvato dalla Congregazione per le Cause dei Santi e ha comportato il riconoscimento di venerabilità.<br><br>(fonte: Wikipedia)

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Gildo Ercoli A&G AGENZIA IMMOBILIARE DI ERCOLI GILDO

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Altro di 90 mq a Montefortino

Montefortino

55.000 €

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90 ㎡
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Attività di Forno-Pasticceria-Pasta all'uovo, vendesi a Montefortino, Fermo, Marche, Italia.<br><br>Nel parco Nazionale dei Monti Sibillini, nel bellissimo paese di Montefortino, vendiamo in esclusiva storica attività di forno, pasticceria, pasta all'uovo. L'attività molto conosciuta per la bontà dei prodotti e la simpatia dei proprietari, vanta un eccellente volume di affari, ha un laboratorio ben fornito e comodo e una zona vendita ben organizzata, inoltre gode di uno spazio esterno dove poter degustare i prodotti.<br><br>L'attività è gestita a carattere familiare ed è disposta su due livelli: al piano terra il punto vendita e magazzino, al piano seminterrato il laboratorio.<br><br>Le attrezzature sono tutte funzionanti ed in ottimo stato. Attualmente il condominio dove è ubicata è in corso di restauro, i lavori saranno ultimati a breve dando una migliore immagine all'attività.<br><br>Attività molto redditizia.

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Gildo Ercoli A&G AGENZIA IMMOBILIARE DI ERCOLI GILDO

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Appartamento di 125 mq a Amandola

Amandola

155.000 €

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125 ㎡
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"Appartamento della stazione", su due livelli, centrale e di recente restauro, vendesi ad Amandola, Fermo, Marche, Italia.<br><br>In ottima posizione vicino ai servizi principali, proponiamo in vendita esclusiva, appartamento su due livelli con balcone, composto al piano primo da ingresso, disimpegno, soggiorno con ampia cucina, camera matrimoniale con balcone, studio e ripostiglio, poi da una comoda scala interna si raggiunge il piano terra dove sono state ricavate due camere, un bagno con doccia, lavanderia e ripostiglio.<br><br>L'appartamento è stato ottimamente ristrutturato con materiali di alta qualità. L'abitazione è dotata di parquet, impianto di illuminazione, impianto di diffusione su tutto l'appartamento, cucina con isola equipaggiata ed arredata, avvolgibili automatizzati, impianto di aria condizionata, ecc. <br><br>L'immobile vanta una posizione eccellente in un condominio piccolo e ristrutturato negli ultimi anni con rifacimento del tetto, tinteggiature esterne e rifacimento dei balconi. <br><br>L'appartamento gode anche di una soffitta di circa 25 mq, anch'essa ristrutturata. <br><br>Distanza dal Mare di Porto San Giorgio circa 50 Km; dai Monti Sibillini, circa 10 Km.

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Gildo Ercoli A&G AGENZIA IMMOBILIARE DI ERCOLI GILDO

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Casa indipendente di 800 mq a Amandola

Amandola

495.000 €

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800 ㎡
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"Palazzo Liberty" nel cuore dei monti Sibillini, con contributo a fondo perduto per la ricostruzione del terremoto del 2016, vendesi ad Amandola, Fermo, Marche, Italia.<br> <br>Proponiamo in vendita splendido palazzo del '900, ubicato al centro di Amandola, città famosa per il suo tartufo, sia bianco che nero. La proprietà, con struttura portante in muratura e mattoni a faccia vista, si sviluppa su 5 piani - due interrati e 3 fuori terra - per una superficie complessiva lorda di circa 1000 mq. L'immobile attualmente è cosi composto: <br>Al piano terra - ingresso signorile, corridoio, soggiorno, sala pranzo, studio, cucina, ripostiglio ed una scala imponente che collega i piani superiori, il piano è servito da un ampio terrazzo panoramico, in adiacenza all'ingresso si trova un locale uso ufficio; <br>Al piano primo - salotto con camino e balcone uso disimpegno, 5 camere matrimoniali ed un bagno;<br>Al piano secondo - soffitta praticabile ad uso ripostiglio.<br><br>Completano la proprietà due piani seminterrati, uno di altezza di 2 mt dove sono stati ricavati una camera ed un bagno, l'altro con altezza mt 3,35 ad uso garage e cantina.<br><br>Dopo la ristrutturazione la proprietà sarà valorizzata dall'aggiunta di un ascensore che servirà i piani, inoltre, i piani seminterrati saranno ristrutturati entrambi con altezza di 2,70 e le destinazioni saranno mantenute quelle attuali.<br>Gli affreschi, i capitelli e quanto possibile saranno mantenuti a seguito della ristrutturazione, i pavimenti saranno in cotto. <br><br>Il palazzo ha un fondo perduto di oltre un milione, i lavori sono iniziati nel 2022 e saranno completati nel 2025. L'immobile sarà dato completamente finito. La proprietà per la sua posizione e per la sua metratura considerevole potrà essere divisa in più appartamenti oppure adibita a boutique hotel di charme.<br> <br>Amandola si trova nel cuore della catena montuosa dei Sibillini, a 20 minuti dagli impianti sciistici e ad un'ora e venti dall'aeroporto di Ancona e Perugia.<br>Per gli amanti del mare, le spiagge dell' Adriatico distano solamente 45 minuti.

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Gildo Ercoli A&G AGENZIA IMMOBILIARE DI ERCOLI GILDO

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Villa unifamigliare di 350 mq a Montegiorgio

Montegiorgio

580.000 €

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350 ㎡
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Villa "Panorama", attraente residenza su 3 livelli con giardino e garage, vendesi a Monte Giorgio, Fermo, Marche Italia.<br> <br>La casa è costruita su tre livelli con 4 camere da letto 4 bagni un giardino perimetrale e una grande terrazza con vista mozzafiato. Attualmente l'immobile è diviso in due appartamenti uno al piano terra più grande ed uno al piano primo più piccolo, entrambi con uso del piano seminterrato (garage, cantine, lavanderia- rustico).<br> <br>L'appartamento grande al piano terra, accessibile da un grazioso atrio che integra la zona giorno con ampio salone e cucina abitabile è molto luminoso e dotato di porta finestra per accedere sul giardino.<br>La cucina completamente attrezzata ha una zona colazione ed in adiacenza la sala da pranzo, nella zona notte si trova: una camera matrimoniale con bagno interno e cabina armadio, una camera doppia, una cameretta ed un bagno, nell'esterno si trovano dei terrazzi con un chiostro.<br> <br>L'appartamento al primo piano offre un salotto, una cucina abitabile una camera matrimoniale e bagno.<br>Il piano gode di una ampia terrazza a cui si accede dal soggiorno dove si ammira una splendida vista della zona circostante e della catena montuosa dei Sibillini.<br><br>Il piano semi-interrato ha un rustico ben attrezzato con cucina, ci sono diverse sale da gioco, ripostiglio, bagno con doccia ed un garage ci circa 60 mq.<br> <br>L'immobile è stato costruito circa 20 anni fa con sistema antisismico dotato di impianto domotico con cui controllare e comandare l'intera abitazione con telecomando a distanza;<br>dotato di impianto fotovoltaico di circa 6 KW che alimenta le pompe di calore per caldo e freddo, ed programmabile fino a 4 zone. Il fotovoltaico vende al GSE il surplus in eccedenza;<br>dotato al piano terra di vasca e doccia di sistema idromassaggio;<br>dotato di infissi con doppi vetri antisfondamento e zanzariere.<br>Sul giardino perimetrale insiste un pozzo con sorgente propria, che viene convagliata su una cisterna interrata dove affluisce ance l'acqua piovana, un impianto di irrigazione automatizzato serve tutto il giardino.<br><br>La proprietà è stata ben costruita e curata nei dettagli utilizzando materiali di pregio, adatta una famiglia ampia .<br><br>Il comune di Monte Giorgio offre tutti i servizi (bar- ristoranti-negozi- ufficio postale, pronto soccorso, ecc.) ed il suo centro storico è molto suggestivo.<br> <br>La costa adriatica è a soli 30 min. gli impianti sciistici a 45 min e l'aeroporto di Ancona a un'ora.

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Gildo Ercoli A&G AGENZIA IMMOBILIARE DI ERCOLI GILDO

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Appartamento di 180 mq a Amandola

Amandola

160.000 €

3
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180 ㎡
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Appartamento "Marche" con garage, cantina, giardino condominiale ad uso privato, vendesi ad Amandola, Fermo, Marche, Italia.<br><br>Nella zona di Pian di Contro, dove attualmente è in ultimazione l'ospedale di Amandola, è disponibile al piano rialzato un ampio e comodo appartamento con garage e cantina. L'appartamento di circa 90 mq è cosi composto: ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina con balcone, disimpegno, camera matrimoniale e cameretta con balcone comunicante, camera doppia e bagno; al piano seminterrato un garage di 50 mq con un bagno comunicante con il locale, cantina di circa 20 mq. L'unità abitativa è servita da un giardino condominiale ad uso esclusivo che si sviluppa sul lato Nord-Est e al quale si può accedere da una scala comunicante con il balcone dell'abitazione.<br><br>L'appartamento, ultimato negli anni '90, è stato ammodernato di recente (circa 4/5 anni fa), è connesso a tutti i servizi, ha una vista panoramica sui Monti Sibillini e sul paese di Amandola. La zona è fornita di moltissimi servizi - un grande supermercato, negozi, chiesa, centro sportivo (campi da tennis coperti, campo da pallavolo e basket), centri di riabilitazione, autolavaggio e bar. Prevista per il prossimo anno l'ultimazione dei lavori di costruzione del nuovo Ospedale.<br><br>La proprietà dista dagli impianti sciistici di Sassotetto (Sarnano) circa 20 Km; dalle spiagge della costa Adriatica circa 50 km; dall'aeroporto di Falconara Marittima(AN) circa 110 km.<br><br>Un ottimo investimento!

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Villa unifamigliare di 500 mq a Falerone

Falerone

420.000 €

7
3
500 ㎡
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<strong>"Casa Padronale l'infinito" con dependance, terreno agricolo, vendesi a Falerone, Fermo, Marche, Italia.</strong><br><br>Situata nella suggestiva località di<strong style="color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);"> Falerone</strong>, questa antica villa con dependace, vecchio porticato in muratura con pozzo rappresentano un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un'abitazione esclusiva che coniughi comfort e bellezza paesaggistica. La proprietà, in condizioni ottimali, si estende su un terreno di <strong>55.370</strong> mq. con oltre 700 piante di <strong style="color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);">ulivi, frutteto, piante secolari e noci,</strong> è arricchito da un rigoglioso giardino di circa mq. 1000, offrendo spazi esterni di rara ampiezza e bellezza. <strong style="color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);">Il casale</strong> è valorizzato anche da una sorgente d'acqua che rifornisce il <strong style="color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);">pozzo</strong> del giardino, utile per l'irrigazione.<br><br>La <strong style="color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);">villa</strong> padronale è stata completamente ristrutturata esternamente con miglioramento antisismico e rifacimento tetto nel 2019, mentre l'interno abitabile è stato lasciato con i materiali originali come pavimenti in cotto, finestre e porte in legno, il tutto contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. La presenza di un camino oltre al riscaldamento con caldaia a gas , aggiunge un ulteriore tocco di <strong style="color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);">charme</strong>, rendendo gli spazi interni particolarmente confortevoli durante i mesi invernali. Il riscaldamento autonomo garantisce inoltre un comfort termico ottimale in ogni stagione.<br><br>La <strong style="color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);">villa</strong> è disposta su tre livelli di complessivi 250 mq lordi oltre la loggia di 28 mq ed il terrazzo di 10 mq. , è cosi composta: al piano terra l'ingresso, il soggiorno, la cucina con il camino, il ripostiglio, due camere, un bagno con doccia e due loggiati; al piano primo tre camere, disimpegno un bagno con vasca e terrazzo, al piano secondo un sottotetto con tre locali abitabili. Gli ampi spazi delle stanze in gran parte con pavimenti in cotto offreno praticità e relax. <br><br><strong>La dependance</strong> anch' essa restaurata e dotata di impianto a pompa di calore, è su un unico piano di circa 94 mq lordi oltre alla loggia di circa 16 mq., si compone di un ingresso su soggiorno con angolo cottura, corridoio due camere un bagno e ripostiglio;<br><br>Uno degli aspetti più esclusivi di questa proprietà è il suo ampio <strong style="color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);">terrazzo</strong> di 45 m2, da cui è possibile godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti, sulla città e sui <strong style="color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);">Monti Sibillini</strong>, offrendo scenari diversi e sempre suggestivi a seconda dell'orario e della stagione.<br><br>Ulteriori dotazioni includono una cantina, ideale per la conservazione di vini e prodotti alimentari, e un magazzino-deposito che offre soluzioni versatili per lo stoccaggio o come spazio di lavoro aggiuntivo.<br><br>Questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto di pace e bellezza naturale, senza rinunciare alle comodità e alle finiture di alto livello.<br><br>La proprietà è recintata e protetta da un cancello in ferro battuto.<br><br>Distanza dal paese di <strong style="color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);">Falerone</strong> circa 4 km; dalle spiaggie di <strong style="color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);">Porto San Giorgio</strong> circa 30 Km; dai Monti sibillini circa 26 Km; <strong style="color: rgb(55, 62, 73); background-color: rgb(255, 255, 255);">dall'areoproto di Falconara Marittima (AN)</strong> circa 90 km.;

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Palazzo / stabile di 520 mq a Massa Fermana

Massa Fermana

385.000 €

4
3
520 ㎡
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Palazzo d'epoca "Sorbatti", vendesi a Massa Fermana, Fermo, Marche, Italia.<br><br>Nel caratteristico centro storico di Massa Fermana, cittadina di origine medievale conosciuta per la produzione dei cappelli, ubicato sulle colline poste tra i Monti Sibillini e la costa Adriatica, è in vendita questo palazzetto sapientemente restaurato e con accurata scelta dei materiali con porte in legno massello decorate a mano quasi tutte originali.<br><br>Il palazzetto si sviluppa su quattro piani (S2-S1-t-1), l' accesso principale è dalla via prospiciente il palazzo Comunale e la piazza del paese. L’ingresso è caratterizzato da una hall con scala importante ottocentesca ed accesso alla zona giorno , dove un corridoio collega i vari locali: soggiorno , sala da pranzo, tinello, cucina ed un bagno di piano, poi si accede al piano superiore sia dalla scala principale che da una secondaria di servizio a chiocciola, dove si sviluppano quattro camere da letto, un bagno ed un balcone con bellissima vista sulle colline circostanti e sui Monti Sibillini, poi con un ulteriore scala a chiocciola si arriva al piano sottotetto dove si trova la soffitta abitabile; nei piani sotto strada sottostanti si possono ammirare le bellissime cantine oggi trasformate in un rustico con grandi sale con volte a botte , una grande cucina con camino, dispense e sale dove trascorrere piacevoli momenti con gli amici ed assaggiare di vini pregiati della collezione di famiglia. Scendendo ancora si arriva alle cantine oggi restaurate, dove si possono ammirare i vecchi "cana'" ed altri recipienti del tempo dove veniva pigiata l'uva raccolta. Le cantine hanno un secondo accesso dalla via parallela denominata Guerrieri.<br><br>Massa Fermana è un comune di circa 900 abitanti e il suo centro abitato si trova a m.349 sul livello del mare, fa parte dell’Archidiocesi di Fermo.<br><br>Il primo documento dove viene citata Massa Fermana risale al 1050, quando era sotto la giurisdizione del Vescovo di Fermo. Resti di epigrafi funerarie romane sono le tracce di un antico passato. Nel XIII sec. apparteneva alla famiglia dei Brunfort; membri della quale, come Guglielmo da Massa ed il figlio Valerio di parte ghibellina, vengono ricordati per gli efferati episodi di guerra che sconvolsero il paese fino a quando tornò a sottomettersi a Fermo. Nel 1808 perse la sua autonomia venendo annessa a Montappone per riacquistarla definitivamente nel 1816.<br><br>I principali siti di interesse turistico sono: la chiesa dei Santi Lorenzo Silvestro e Ruffino, dove ammirare una importante opera di Carlo Crivelli, il Polittico di Massa Fermana, firmato e datato 1468, primo lavoro noto del pittore nelle Marche, e la Madonna col Bambino ed Angeli, tempera su tavola del fratello Vittore; la Pinacoteca allestita nel Palazzo comunale, che custodisce dipinti di Vincenzo Pagani, Durante Nobili, Giovanni Andrea De Magistris, due affreschi, un bassorilievo in cartapesta policroma e suppellettili ed arredi sacri provenienti dal convento di San Francesco; il Museo degli antichi mestieri, dedicato ai mestieri di un tempo e che documenta, in particolare, il mestiere del ciabattino e del barbiere.(vedi turismo marche.it)

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Vendita Casa singola, AMANDOLA

495.000 €

12
3
1.000 ㎡
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Questo splendido palazzo degli anni '20 si trova ad Amandola, città famosa per i suoi tartufi bianchi e neri, proprio nel centro del paese. La proprietà si sviluppa su 5 piani, due sotto strada e 3 fuori terra, per un totale di 1000 mq. Circa. La proprietà attualmente offre. Al piano terra un suggestivo vestibolo d'epoca che immette in tre sale giorno con soffitti affrescati sul sedile. Queste camere si aprono su un'ampia terrazza. Sempre su questo piano, una cucina vivibile con camino e uno studio. Il primo piano comprende un salone invernale con camino e cinque camere matrimoniali e due bagni. Il secondo piano è attualmente un open space adibito a deposito che può offrire ulteriore spazio abitativo. I due livelli semi interrati offriranno più spazio abitativo. Nell'opera di ristrutturazione sarà compreso un ascensore interno oltre agli ultimi impianti antisismici e nuovi impianto elettrico e di riscaldamento, nuovi serramenti, porte e bagni. Il palazzo ha a disposizione circa 1 milione di fondi antisismici e i lavori sono iniziati nel 2022, per essere completati nel 2025 che copriranno le suddette opere di ristrutturazione. La proprietà stessa può essere utilizzata in molteplici modi, sia come grande casa di famiglia o suddivisa in appartamenti, o anche come boutique hotel di charme. Amandola si trova nel cuore della catena montuosa dei Sibillini, a un'ora dall'aeroporto di Ancona e poco più da Perugia, ea 45 minuti di auto dalla spiaggia.

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Anna Rita Cella CELLA-SHIRLEY DI CELLA ANNA RITA

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