Nelle langhe, in posizione predominante e panoramica, si propone villa indipendente, dove l'architettura della casa si adatta alle caratteristiche morfologiche dell'ambiente naturale circostante anche per valorizzarne la posizione geografica, sfruttando al meglio l'esposizione del sole. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, il più basso è al seminterrato. Gli altri due piani, quello d'ingresso al piano terra e quello superiore (sottotetto) sono esposti sui quattro lati tutti con grandi aperture, e i diversi ambienti usufruiscono al meglio della luce naturale alle diverse ore del giorno. Al piano terra l'ampio soggiorno affaccia sulla zona esterna per dehor dove si trova un ampio terrazzo coperto, la cucina abitabile, il bagno e le due camere dalle dimensioni generose completano la superficie del piano. Al piano sottotetto mansardato, collegato da una scala interna, l'altezza media sfruttabile offre lo spazio adatto per ogni esigenza, mentre al piano seminterrato trovano posto oltre al garage, anche la tavernetta, la cantina e il locale tecnico. Nel cortile del caseggiato è presente un porticato di grandi dimensioni. La superficie del giardino ad uso esclusivo permette di poterlo sfruttare per ogni esigenza grazie alla sua ampia superficie di 2000 mq circa.

Frabosa Soprana

Frabosa Soprana via Bossea, in posizione centrale e comoda alle piste da sci vendesi appartamento in piano primo completamente arredato e con riscaldamento autonomo.
L'immobile situato al primo piano di palazzina ben curata nelle parti comuni si presenta composto da ingresso in disimpegno, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno con finestra.
L'immobile viene venduto dalla proprietà completo di tutto l'arredo interno ad eccezione degli effetti personali.
Il riscaldamento autonomo consente di avere totale autonomia nella gestione delle spese interne.
Ottima soluzione per chi desidera comodità alle piste da sci e allo stesso tempo tutti i servizi offerti dal paese.

Limone Piemonte

appartamento in vendita  di 45 mq ca. sito a limone piemonte, posto al 1° piano, composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, discrete condizioni. box singolo.

Via Dante, a due passi dalle scuole, in contesto residenziale, VILLA BIFAMILIARE di complessivi 235 mq. comm.li (220 catastali), disposta su due livelli oltre a cortile privato, giardino, legnaia ed autorimessa di circa 40 mq. Composizione: - Piano terreno ALLOGGIO RISTRUTTURATO con ingresso indipendente, zona giorno ambiente unico con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta sgombero con piccolo servizio privato, bagno, ripostiglio/cantina il tutto per 180 mq. catastali. Metratura 81 mq. catastali - Piano primo ALLOGGIO in buonissime condizioni, assolutamente abitabile con ingresso, salone, grande cucina abitabile con sfogo su balconata, 3 ampie camere da letto, bagno, ripostiglio e 2 balconi. Metratura 137 mq. catastali. - ACCESSORI: - Solaio. Piano terreno invece troviamo un grande porticato esterno coperto, centrale termica ed in corpo staccato dalla casa, sempre nel cortile, una legnaia e l’AUTORIMESSA di 40 mq catastali. Completano la proprietà il cortile e l’orto. L’immobile è pensato per una famiglia che si voglia sistemare con due unità abitative distinte in quanto le parti esterne sono di fatto in comune, così come la scala interna che permette l’accesso all’alloggio del primo piano. In buonissime condizioni generali manutentive. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Alloggio piano terreno fatto nuovo nel 2018, canna fumaria nuova dedicata x stufa a legna nella zona giorno/cucina, oltre che pavimenti, infissi in pvc e vetri doppi ed impianti tutti nuovi. Si segnala che l’alloggio al piano terreno ha gli igloo sotto pavimento ed è molto importante per la salubrità dei locali. - Alloggio primo piano ha la cucina rifatta nuova nel 2018 (impianti e pavimenti) ed è dotata di camino a legna con i bocchettoni collegati a tutti i vani per la veicolazione dell’aria calda! Infissi originali in legno, doppie finestre in alluminio e zanzariere. Pavimentazione in marmo in generale, tranne una camera che è dotata di palchetto in legno. - Impianto di riscaldamento predisposto alla divisione, ad oggi c’ è una caldaia nuova a condensazione che serve le due unità, così come c’è un solo contatore luce. Entrambi gli alloggi sono dotati di elementi radianti - Addolcitore - Gas metano, fogna comunale, acqua potabile, pozzetto con pompa per irrigazione orto - Cortile con autobloccanti VERA OPPORTUNITA’

Frabosa Sottana

In Contesto residenziale tranquillo e a pochi passi dai servizi e dal centro di Frabosa Sottana, proponiamo monolocale arredato in piano secondo con vista sulle vallate Monregalesi e pochi minuti dalle piste da sci di Frabosa Soprana.
L'immobile si presenta buone condizioni d'uso e risulta composto da ingresso in soggiorno con zona cottura, bagno e balcone. Riscaldamento centralizzato con termovalvole.
Completa la proposta comodo posto auto coperto.

Grazie ai partners “UNICA” che collaborano con la nostra agenzia immobiliare potrete trovare ogni soluzione alle Vostre esigenze.
Il Gruppo nasce nel 2000 e si afferma soprattutto nel mercato Piemontese e Ligure come Rete Immobiliare di qualità che sfrutta un metodo di collaborazione sistematica e sinergica per la vendita degli immobili attraverso la condivisione del portafoglio.
Le agenzie del Gruppo Unica, sono composte da professionisti che operano nel mercato immobiliare da oltre 20 anni; agenzie e persone affermate che credono in un metodo affiatato di collaborazione per la compravendita e la locazione degli immobili dei propri clienti.
Si tratta di un Gruppo costituito dalle strutture di intermediazione più qualificate e selezionate, dove ciascuno pur mantenendo la propria autonomia lavorativa e la propria identità, lavora in sinergia sotto lo stesso marchio "Unica".
Con il supporto di una banca dati comune, ciascuna Agenzia promuoverà quindi più velocemente la vendita o locazione a valori massimi e corretti di mercato.
Oggi Unica conta 40 Partners per un totale complessivo di circa 250 operatori; questo significa che affidando l'incarico a una singola agenzia del gruppo 40 agenzie lavoreranno in collaborazione per commercializzare al meglio il vostro immobile.
I partner sono in grado di trattare immobili di tutte le tipologie e dimensioni, dalla singola unità abitativa fino al grande complesso immobiliare garantendo al cliente sicurezza, trasparenza e competenza.
"Unica" , non è solo un intermediario ma si configura come il Vostro punto di riferimento provinciale di riferimento.
La professionalità e l’esperienza maturata in tanti anni di attività, unite a qualificate competenze interne in grado di confrontarsi anche con clienti esteri nella loro lingua originale ci consentono un profilo di consulente globale preciso ed efficiente in grado di guidarvi attraverso la complessa burocrazia del mercato immobiliare.
Troverete le agenzie del gruppo a Mondovì – Cuneo – Torino città e provincia – Bardonecchia - Asti – San Remo – Nizza – Milano – Siena e Volterra

Saint Grèe

In località St. Gréé di Viola , vendesi appartamento completamente arredato di facile accesso al piano portineria e al 5° piano lato versante montagna. Posizione e vista panoramica.
L'immobile risulta composto ingresso, disimpegno, bagno, cameretta, soggiorno con angolo cottura e terrazza panoramica.
Posto auto coperto in piano secondo seminterrato di facile accesso.
L'appartamento in perfette condizioni, dispone di serramenti in legno con doppi vetri, ottime finiture interne , arredamento curato, riscaldamento autonomo.
Prezzo interessante.

Grazie ai partners "UNICA" che collaborano con la nostra agenzia immobiliare potrete trovare ogni soluzione alle Vostre esigenze.
Il Gruppo nasce nel 2000 e si afferma soprattutto nel mercato Piemontese e Ligure come Rete Immobiliare di qualità che sfrutta un metodo di collaborazione sistematica e sinergica per la Vendita degli immobili attraverso la condivisione del portafoglio.
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La professionalità e l'esperienza maturata in tanti anni di attività, unite a qualificate competenze interne in grado di confrontarsi anche con clienti esteri nella loro lingua originale ci consentono un profilo di consulente globale preciso ed efficiente in grado di guidarvi attraverso la complessa burocrazia del mercato immobiliare.
Troverete le agenzie del gruppo a Mondovì - Cuneo - Torino città e provincia - Bardonecchia - Asti - San Remo - Nizza - Milano - Siena e Volterra

Valdivilla

In bella posizione centrale e panoramica, nel centro di Valdivilla di Santo Stefano Belbo, grande casale composto da due unità abitative con grande giardino privato recintato La parte abitativa è composta da ingresso su cucina e soggiorno con scala di collegamento interna con soglie in pietra e ferro battuto , grandi vetrate sul corridoio che affacciamo sul giardino al piano primo, due camere matrimoniali e bagno così per entrambe le parti abitative. In giardino è presente un grande porticato ideale per magazzino o laboratorio creativo Ideale per attività ricettiva, bifamiliare o casa/lavoro ( piccolo B&B) Soleggiata, camere spazione e luminose, vista interna al giardino e finestre che affacciano sulla cantena delle Alpi L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista. vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo! Ecco come contattarci! whatsApp 338.5610954 tel. 338.5610954 Oppure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica.

Mondovi'

Autorimessa libera in Mondovì con accesso da via Gherbiana.
Comodo accesso da corsia di manovra coperta.

Via Bisalta, a due passi dal raccordo autostradale ed immersa nel verde, VILLA UNIFAMILIARE con ampio parco privato così composta: parte abitativa su due livelli (piano primo e secondo mansardato), parte di locali accessori al piano terreno. Piano terreno con portico d'ingresso, ampio locale per ricovero attrezzi e magazzino, c,termica, grande cantina e ripostiglio per complessivi circa 100 mq. comm.li (circa 90 calpestabili). Piano primo con scala interna di accesso e ampio salone con angolo studio, grande cucina abitabile, disimpegno, bagno e grande camera da letto, 2 balconi, per complessivi 140 mq. comm.li (circa 125 calpestabili). Questo piano gode anche di un ulteriore accesso pedonale secondario dal retro. Piano secondo mansardato collegato sempre da scala interna di accesso, 2 ampie camere da letto, bagno, lavanderia/solaio e terrazzo per complessivi 90 mq. comm.li (circa 65 calpestabili terrazzo escluso). Il terrazzo è 17 mq. calpestabili. In corpo staccato alla villa troviamo un manufatto per due autorimesse coperte. L'intera proprietà si estende su 1.800 mq complessivi, il parco privato che è molto curato, è ovviamente recintato e gode di piante di varie tipologie tra cui pini, alberi da frutta quali caco, 2 ciliegi, 2 albicocchi, prugne, susine e poi anche nocciole. E' presente l'immancabile orto. Tra le caratteristiche segnaliamo che l'immobile è allacciato all'acquedotto, ha il gas metano con impianto tradizionale in radiatori mentre la fognatura è tramite fossa biologica . I serramenti esterni sono in legno e alcuni con hanno i doppi vetri, gli avvolgibili sono in plastica, camino a legna nel salone, ambienti interni tutti grandi, Ristrutturazione interna importante fatta nel 1987 con materiali tipici del periodo. Immobile ideale per chi vuole vivere in città ed al tempo stesso godere dei benefici della riservatezza e degli ampi spazi esterni. L'immobile in origine venne costruito a metà anni'70' per poi subire trasformazioni negli anni successivi. RARA OPPORTUNITA'

ZONA BORGO S.BERNARDO, IMPORTANTE GRANDE CASA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE, disposta su 4 livelli di fabbricato (interrato uso cantina e centrale termica, piano terreno e primo quale parte abitativa e piano secondo e ultimo fuori terra uso sottotetto ) per complessivi 500 mq. circa, oltre a pertinenze varie. L’immobile è assolutamente un prodotto di nicchia viste le dimensioni e tipologia, risalente come costruzione originaria a fine anni 30 del secolo scorso poi via via è stata rinnovata negli anni con una serie di pratiche edilizie e condoni. E’ pensata per una famiglia che necessiti di spazi importanti, tuttavia si può facilmente suddividere in almeno 2-3 unità anche indipendenti come ingressi (tutt’ora vi sono 3 ingressi pedonali e 2 carrai). All’interno del cortile privato troviamo una batteria di autorimesse insieme a una tettoia chiusa, oltre anche al giardino. Il contesto è riservatissimo. In ottica ristrutturazione e recupero effettivo non sarebbe da sottovalutare la possibilità di trasformarla anche in struttura ricettiva visto il grande numero di stanze e accessori e vista anche la zona che permette di raggiungere la stazione ferroviaria in pochissimo tempo anche a piedi. Il piano terreno al momento consta almeno 9 stanze di cui una parte è un soggiorno/cucina caratteristico e molto ampio (almeno 3 locali insieme) con tanto di soffitti a cassettoni e muratura con mattone a vista e sfogo su una spaziosa veranda sul cortile. Vi sono ancora da menzionare al piano terreno una grande lavanderia, due bagni ed un bagno padronale. L’importante scala interna, molto luminosa, porta al piano primo dove si esalta un importante salone in stile con terrazza a sua volta diviso in due zone enormi, il corridoio di disimpegno ci indirizza a un'altra zona giorno con balcone e cioè la cucina e la grande sala da pranzo, con rispettivi servizi, un ulteriore disimpegno conduce alla zona notte di tre cameroni e doppi servizi, balcone, la scala interna della zona notte ci conduce di nuovo al piano terreno dove ritroviamo altre tre camere e uno splendido bagno, le quali hanno anche un ingresso indipendente dall’esterno ottimale per eventuali ospiti. Infine il solaio/sottotetto completa l’immobile per la parte residenziale. Le finiture interne sono molto ricercate e molti di questi particolari andranno sicuramente mantenuti per continuare a dare risalto alla proprietà internamente. Il piano terreno era utilizzato una parte come ufficio privato/sala stampa, lettura oltre che una sorta di zona giorno comunque indipendente al resto della casa, quasi una taverna di lusso all’interno dell’immobile. Stante la dimensioni e i particolari interni risulta quasi impossibile descrivere con minutezza e precisione quanto offre questa proprietà e lasciamo quindi il potenziale cliente libero di contattarci per approfondimenti e eventuale visite poiché molti dettagli sono ovviamente visionabili in loco. IMMOBILE DI RARA REPERIBILITA’ OPPORTUNITA' anche in ottica di sfruttare le detrazioni fiscali per la ristrutturazione. Classe Energetica : E Indice di prestazione energetica reale EPgl,nren 241,11 kWh/m2anno Richiesta : TRATTATIVA RISERVATA

A pochi minuti dal Centro di Alba in direttiva comoda con la tangenziale, lotto composto da villa con due appartamenti abitabili con possibilità di adibirli anche a uffici o a studi, oltre due ampi locali uso ufficio. Locale capannone di circa 800 mq con pensilina per carico/scarico coperto, uffici, mensa dipendenti, bagni per gli uffici e bagno con doccia per il personale, tetto coibentato, locale riscaldato. Altro locale capannone annesso di circa 600 mq utilizzato per officina meccanica con piazzale privato per parcheggio e manovra mezzi e tettoia per deposito esterno materiale I due capannoni sono locati a due ditte solide che pagano regolarmente il canone di locazione con un ottima resa annuale e contratti commerciali registrati I due appartamenti sono composti : uno da ingresso su disimpegno, tinello con angolo cottura, salone, tre camere da letto matrimoniali e due bagni; l'altro da ingresso su disimpegno, cucina e salone in unico ambiente, due camere da letto e due bagni, entrambi con ampi balconi e caldaia autonoma a metano nuova. Il locale sottotetto, alto e già predisposto per ulteriori camere è di oltre 450 mq con tetto completamente in cemento armato coibentato Ulteriori informazioni commerciali e contabili sono disponibili in Agenzia la posizioe è adatta anche per la commercializzazione e la pubblità di cantine e produttori .... Via Barolo in Alba ! L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista. vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo! Ecco come contattarci! whatsapp 338.5610954 tel. 338.5610954 siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica. Con l'esperienza professionale maturata in questi anni offriamo ai nostri clienti un servizio tecnico per controllo e sistemazione delle pratiche tecnico, catastali e urbanistiche con il geometra in sede. Oltre alla possibilità dell'assistenza del mediatore creditizio per la valutazione della fattibilità del mutuo e la convenzione in collaborazione con le banche del territorio Valutazioni di stima per divisioni ereditarie o famigliari, controllo ipotecario direttamente in agenzia, analisi del mercato in grado di garantire la fattibilità delle vendita in tempi ridotti e con la tutela di arrivare in atto senza sorprese!

FOSSANO, VIA SALITA SALICE, a due passi dal centro storico, appena sotto le mura, ALLOGGIO al 2° Piano senza ascensore (trilocale di grandi dimensioni), in buonissime condizioni di manutenzione, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, sala, 1 grande camera da letto, bagno, ripostiglio, 2 balconi. Cantina al piano seminterrato e Autorimessa al piano cortile interno. Metratura 95 mq.comm.li. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Tra le caratteristiche principali segnaliamo, il portoncino blindato, i serramenti esterni in legno con vetri doppi di prima generazione, avvolgibili tradizionali, grande armadio a muro nell’ingresso, pavimentazione in marmo tipica del periodo in perfettissime condizioni, il bagno è stato già rifatto ed è dotato di doccia. Trattasi di piccolo contesto condominiale assolutamente in buone condizioni, recentemente è stata rifatta nuova tutta la copertura delle autorimesse esterne, l’accesso carraio alla corte condominiale è tramite cancello automatico. Posizione dell’immobile comodo a tutto!!

Piazza d’Armi in posizione esclusiva, INTERO FABBRICATO DA CIELO A TERRA DA RISTRUTTURARE di complessivi 550 mq. comm.li, distribuiti su tre piani (interrato, piano terra, primo) oltre a cortile privato. Composizione attuale: - Piano terreno ALLOGGIO DA RISTRUTTURARE con ingresso indipendente da via G.Ferraris e volendo da corso Colombo, di 7 vani, servizio e disimpegni, con cortile pertinenziale e sottostante ampio seminterrato con 5 cantine (grandi), il tutto per 180 mq. catastali. Libero subito. - Piano primo ALLOGGIO ABITABILE con ingresso semindipendente da corso Colombo, composto da ampio ingresso, salone con grandissimo terrazzo, cucina con sfogo su altro grande terrazzo coperto (barbecue in muratura sul terrazzo), 2 camere da letto, bagno grande e ulteriore terrazzo, al piano secondo quali pertinenze troviamo una lavanderia ed uno sgombero. Cantina al piano seminterrato. Metratura 185 mq. catastali. Questo Alloggio al momento è affittato con scadenza contratto al 31 agosto 2027. La posizione ed i terrazzi davvero molto grandi rendono questa soluzione davvero unica nel suo genere. - Piano primo MONOLOCALE con servizio DA RISTRUTTURARE, di complessivi 48 mq. catastali e con accesso indipendente da corso Colombo. - Piano terreno AUTORIMESSA di 40 mq catastali con accesso carraio da corso Colombo. - Il piano seminterrato i cui locali sono abbinati agli alloggi è di complessivi 180 mq. circa L’immobile gode di esposizione angolare su corso Colombo e via G.Ferraris con affaccio sulla centralissima Piazza d’Armi, ad oggi ha una collocazione prettamente residenziale ma potrebbe avere anche sviluppi interessanti vista la posizione per una soluzione ricettiva/commerciale da valutare con il Comune di Fossano compatibile con il piano regolatore e i vincoli comunali. In ottica residenziale lo sviluppo può essere dalla ristrutturazione totale e con la rivisitazione completa degli spazi interni o parziale andando a ottimizzare l’attuale distribuzione interna con rifacimenti impianti, pavimenti ecc… DAVVERO UNICO-OPPORTUNITA’ IRRIPETIBILE-

Capannone completamente indipendente su direttiva di forte passaggio Composto al piano terra da uffici, sala d'aspetto, bagni e spogliatoi e locale grande unico con portone carraio e rampa d'accesso, oltre a vetrine frontestrada Al piano seminterrato locale commerciale con ingresso doppio carraio indipendente, cortile privato per carico e scarico Al piano primo due appartamenti composti da cucina,sala, due camere da letto, bagno e terrazzi per ogni unità Struttura recente molto ben tenuta con possibilità di rendita immediata, il piano seminterrrato è attualmente locato con buona resa mensile. Possibilità di mettere a reddito i due locali commerciali e i due appartamenti indipendenti Impianto fotovoltatico L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista....vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo! Ecco come contattarci !! www.lanzeimmobiliare.it whatsapp 338.5610954 tel. 338.5610954 lanzeimmobiliare@gmail.com Oppure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica.

Limone Piemonte

Limone Piemonte (CN) - Rif. 1458 “il fiume di sottofondo per dormire coccolati” proponiamo in vendita un ampio appartamento, trasformabile anche in trilocale.

Posizionato al piano terzo su cinque, con l’ascensore dal piano d’ingresso si raggiunge il pianerottolo condominiale; abbiamo ipotizzato con i nostri rendering di modificare l’attuale superfice ottimizzando gli spazi e dando maggior modernità.

Nell’ipotesi abbiamo previsto l’ingresso diretto nell’ampio soggiorno, uno studio con ingresso separato e finestra (capiente anche per un letto a castello) camera matrimoniale e infine l’antibagno e bagno.

I balconi sono due, uno per il soggiorno e uno angolare con vista sulla strada provinciale per la camera principale.

Superficie catastale mq. 57.

La frazione di Limonetto dista 3,5 chilometri da comune di Limone Piemonte ad una altitudine di mt. 1.300 slm.

La medesima società ha in vendita in un vicino fabbricato autorimesse a partire da Euro 13.500

Valore richiesto Euro 85.000


www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054