Mazzano, Brescia

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1+

155 ㎡

Villa singola edificata a metà degli anni '70 su lotto di 1400 mq. La soluzione si trova in una zona residenziale molto tranquilla con accesso da strada privata. Al piano terra si apre un ampio soggiorno con sala da pranzo a vista e cucinotto separato abitabile. Sempre al piano una prima camera matrimoniale, uno studio che può essere convertito in ulteriore camera da letto ed un bagno finestrato. Dalla scala in legno a vista si raggiunge il piano primo dove vi sono altre due camere matrimoniali ed un bagno. Nell’interrato oltre ad un garage doppio in larghezza troviamo un’ampia cantina ed il locale caldaia. Termoautonomo. In attesa di a.p.e. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA A SCHIERA CON TRE CAMERE E AMPIO GARAGE PAITONE - In zona residenziale, recente villetta a schiera in ottime condizioni. Giardino anteriore e posteriore, zona giorno con cucina, soggiorno e bagno al piano terra. Primo piano due camere, entrambe con loggiato e secondo bagno. Ultimo piano, ampio sottotetto con velux. Interrato di 58 mq con lavanderia, cantina e garage doppio. Corsello in comune con altre 3 unità. No spese condominiali. Classe energetica D. Riscaldamento a pavimento. Tetto isolato. Zanzariere. Aria condizionata. Euro 299.000 Agente di riferimento - Silvia Bassani +39 340 51 93 951 La villa si trova in una zona residenziale, comoda ai servizi e alle vie di comunicazione con la città di Brescia e il lago di Garda. E' inserita in una schiera di quattro unità, con le quali condivide solo l'accesso ai garage. Esposta a sud, gode di un'ottima illuminazione nella zona giorno. Dal giardino anteriore si accede direttamente nella zona giorno, di ampie dimensioni. La cucina è ulteriormente collegata al giardino posteriore tramite portafinestra. Qui troviamo una zona barbecue e una vista sul verde del parcogiochi prospiciente la casa. Al piano terra abbiamo inoltre il bagno di servizio finestrato. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto: la prima, matrimoniale, affaccia sulla parte posteriore della casa ed è dotata di un ampio loggiato che guarda il parco. La seconda, doppia, è invece rivolta verso la parte anteriore e anch'essa è dotata di loggiato. A questo piano troviamo un bagno con doccia, finestrato. Salendo al piano sottotetto troviamo un ampio open space di oltre 25 mq. La zona notte ha parquet in tutte le stanze e nel sottotetto. Il tetto è ventilato e isolato. Nel piano interrato abbiamo a disposizione un'ampia metratura di circa 58 mq dove troviamo un grande garage, una lavanderia e un ripostiglio. La casa si presenta in buone condizioni interne ed esterne, è dotata di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e zanzariere. silvia.bassani@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

Affascinante appartamento trilocale di 105 m² al primo piano in una tranquilla zona residenziale di Bedizzole. L'ingresso indipendente si apre su una luminosa zona giorno con caminetto, cucina a vista, balcone e ampio spazio per il relax. La zona notte offre una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e un bagno con box doccia. L'appartamento vanta splendide travi a vista in tutta l'abitazione, compresa la grande loggia che dona un tocco di charme. Inoltre, viene incluso l'arredo della cucina. Al piano interrato si trova una cantina e un box auto, mentre al piano terra c'è un posto auto esclusivo scoperto. Per ulteriori informazioni contattateci al : 030 6870605 / Bedizzole@altavistaimoobiliare.it Bedizzole, Via XX Settembre, 89/H.

Brescia Est

BRESCIA PANORAMICA BASSA - Nell'incantevole cornice della Panoramica, in villa bifamiliare risalente agli anni '30, immersa nel verde di un bel giardino adulto, proponiamo abitazione di oltre 350 mq disposta su due livelli. Zona giorno composta da ingresso, salone, sala da pranzo con camino, cucina abitabile con barbecue, ampio studio, bagno, lavanderia-guardaroba/stireria e disimpegni; la zona notte è organizzata con camera matrimoniale con sala lettura annessa e bagno padronale interno, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio, secondo ingresso, disimpegni e splendida terrazza panoramica. Tutti gli ambienti della casa godono di una splendida vista del castello e del centro storico della città. Completano la proposta un ampio box, un posto auto e il locale centrale termica (riscaldamento autonomo con teleriscaldamento). L'immobile è dotato di eleganti finiture, lo stato di manutenzione è buono, la disponibilità è da inizio primavera 2024.

RISTORANTE A BRESCIA - CENTRO STORICO PIAZZA DUOMO Brescia (Bs) - Proponiamo in vendita esclusiva attività di Ristorazione con presenza di mercato pluriennale, strategicamente posizionata in uno dei contesti più affascinanti del centro storico della città, piazza Paolo VI, sede del Duomo Vecchio e Duomo Nuovo, due fra le principali attrazioni di Brescia. Il locale si sviluppa su una superficie di oltre 300 metri, ristrutturato nel 2013, anno di inizio attività. Ad oggi assume connotazioni tipiche del ristorante giapponese, con layout volutamente studiato e finalizzato ad un'attività improntata sul servizio "all you can eat". L'immobile dispone di un'ampia sala interna dedicata alla somministrazione capace di ospitare circa 100/110 coperti, cucina con canna fumaria e zona lavaggio separata, bagni al pubblico adeguati alla normativa per disabili, bagni e spogliatoio per il personale e piccolo magazzino per lo stoccaggio delle materie prime. Esternamente su piazza, proprio di fronte al Duomo Vecchio, il dehor esterno con circa 60/65 posti a sedere. Punto di forza del ristorante è certamente il suo posizionamento che permette di avere una clientela decisamente variegata ed equamente suddivisa a seconda della stagionalità tra residenti e clientela business locale e il buon flusso turistico della città essendo Piazza Paolo VI da sempre una delle mete obbligate per tutti i visitatori. L'attività esprime da anni performances di fatturato elevate e costanti. Proponiamo l'investimento a persone del settore, il posizionamento dell'attività può essere sfruttato per dar vita a qualsiasi progetto in ambito ristorativo, indipendentemente dalla tipologia di cucina che si vuole proporre. Primo appuntamento in ufficio presso la nostra sede di Via Malta n.7 - Brescia Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0300982096 - ferretti@benmimmobili.it www.benimmobili.it BENIMMOBILI IMPRESA è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI IMPRESA offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la locazione e la vendita di Immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale ed Industriale, oltre ad Immobili a Reddito per investitori e Operazioni Immobiliari. Qualunque sia la vostra idea di business, troverà la soluzione più adatta alle vostre esigenze: PROPRIO LO SPAZIO DI LAVORO CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Brescia

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106 ㎡

ATTICO TRILOCALE PANORAMICO CON ASCENSORE E BOX Trilocale al quarto ed ultimo piano, servito da ascensore. L'appartamento di circa 102 mq. si presenta in buone condizioni, con serramenti già sostituiti. Ingresso nel lungo corridoio che conduce a tutte le stanze della casa. Cucina separata, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, bagno con vasca e finestra, comodo ripostiglio, lungo balcone ad angolo, particolarmente panoramico. Al piano seminterrato garage singolo di circa 14 mq. Al piano quinto spazio soffitta di proprietà esclusiva. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calorie. Spese condominiali circa 83 € mensili. Zona servitissima da negozi, autobus e metropolitana, particolarmente comodo anche per la vicinanza a tangenziale e autostrada. Da vedere! CONTATTAMI ADESSO al numero di tel. 0306377658. Se sei alla ricerca di un'agenzia immobiliare pronta a guidarti nella vendita della tua proprietà con rispetto, professionalità e competenza, puoi trovarmi a Brescia in Via Forcello 16/a. estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it

Lumezzane, Brescia

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T

95 ㎡

Lumezzane (BS) Gazzolo – Casa singola con box auto doppio e giardino esclusivo Proponiamo in vendita introvabile casa singola completamente da ristrutturare, completa di box auto doppio e giardino esclusivo, situata in una zona residenziale tranquilla e sempre assolata! Questa proprietà si sviluppa su due livelli abitativi e offre un cortile privato ed un grande terreno circostante. All’interno, troviamo al piano terra un accogliente atrio d’ingresso con luminoso soggiorno, cucina separata, comodo ripostiglio/dispensa, camera da letto matrimoniale e bagno. La zona notte, posta al piano primo, comprende una camera da letto aggiuntiva ed un bagno padronale. Inoltre, troviamo un sottotetto attrezzabile, un box auto doppio ed una cantina. Il terreno circostante è di oltre mq 500, offrendo un ampio spazio esterno ed indipendenza garantita! Soluzione ideale per famiglie amanti della tranquillità! Classe energetica: G – 342,61 Kwh/mqa.

Brescia Nord

Brescia, via Oberdan, proponiamo in vendita palazzetto cielo terra con doppio ingresso carraio. L'immobile disposto su tre piani fuori terra è diviso in tre unità indipendenti. Al piano terra troviamo un laboratorio con ingresso indipendente rispetto alle abitazioni dei piani superiori, con altezza interna di 3,9 m, che si presta per molteplici attività o come deposito. Dal vano scale al piano terra si accede ai due appartamenti disposti su piano unico ubicati uno al primo ed uno al secondo piano. Gli appartamenti dalle generose metrature sono liberi sui 4 lati e dotati di riscaldamento autonomo. Dal vano scale si accede anche all'interrato dove sono presenti due cantine, una delle quali molto grande. Il fabbricato è circondato da un cortile di pertinenza. C.E.:G Rif:st2404

Castel Mella, Brescia

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130 ㎡

PENTALOCALE CON DUE BAGNI E POSTO AUTO In una corte antica sapientemente ristrutturata, silenziosa e ben abitata, situata nel cuore di Castel Mella e quindi comoda a qualunque necessità, proponiamo in vendita un grande appartamento di 130 mq, luminoso e arioso, disposto su due livelli, pronto da abitare. L'ingresso si trova al primo piano e ci introduce nell'ampio salone, in fondo si trova la bella cucina abitabile separata, due gradini conducono nel corridoio dove troviamo la prima camera e il bagno dotato sia di doccia idromassaggio che di vasca. Una bella scala conduce al secondo piano dove dal corridoio siamo introdotti in altre quattro stanze, due adibite a camera e altre due attualmente adibite a guardaroba e stireria, convertibili in camere al bisogno, oltre a un comodo bagno dotato di doccia. Il piano superiore ha un'altezza massima di 2,50 mt pertanto al catasto risulta accatastato come soffitta, ma come si può ben vedere dalle fotografie risulta comodamente utilizzabile. Completa la soluzione un posto auto esclusivo di 13 mq all'interno della corte. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Spese condominiali 72€ al mese. CONTATTAMI ADESSO al numero di tel. 0306377658. Cristina Leuzzi, titolare di Estìa Immobiliare, rappresenta un solido intermediario per chi è alla ricerca di appartamenti, ville e case in vendita. Se sei alla ricerca di un'agenzia immobiliare pronta a guidarti nella vendita della tua proprietà, con rispetto e competenza, puoi trovarmi a Brescia in Via Forcello 16/a.

Botticino Sera

Botticino, Via Giovita Scalvini, villa singola inserita nel prestigioso residence "LA VIGNA", composto da 11 ville singole immerse in un parco comune, ai piedi della Valsorda. L'immobile in questione è totalmente indipendente e libero sui quattro lati, disponendo di 1385 mq di giardino e piscina privati. La villa è stata edificata a fine anni '80 con finiture di pregio e si sviluppa su due piani fuori terra ed un interrato, tutto collegato da una scala interna. L'accesso principale alla proprietà è al piano terra, dal quale si accede ad un un ampio salone di rappresentanza con grandi vetrate e vista sul verde circostante. Il salone è diviso con zona pranzo, zona relax con camino e zona conversazione. La cucina è separata ed abitabile, si entra in un ambiente organizzato con dispensa e accesso al portico attrezzato con barbecue. Sullo stesso piano è presente la zona notte principale con tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Al primo piano si accede tramite la scala interna in un open space con affascinate affaccio sulla zona giorno sottostante. Sullo stesso piano è presente una camera da letto matrimoniale con bagno e terrazzo, uno studio e un ripostiglio. Nel piano interrato troviamo la taverna con ulteriori tre stanze organizzate come stireria, lavanderia e dispensa. Il box auto che è collegato direttamente all'abitazione, ha la possibilità di ospitare 4/5 autovetture. Riscaldamento e impianti autonomi. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 238.79 kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Michele Falocchi - 3487063051 - falocchi@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

CETO, Valcamonica, immersa nella natura, bella baita adibita ad abitazione. Con ampio terreno di proprietà. Libera sui quattro lati. Completamente ristrutturata. Con capanno adibito a magazzino all'interno del terreno. C.E. G IPE 128,23 kWh/m²a. 205.000 euro in totale. Occasione! CASE CAMUNE Via Nazionale 46/a - Nadro di Ceto (BS) Web: www.casecamune.com E-mail: info@casecamune.com Tel. 0364.433188 - 348.7640150 www.facebook.com/CaseCamune

Fornico

Nel centro storico di una bellissima frazione non lontana dal lago, casale con giardino e corti interne. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017 con particolare pregio ed attenzione ai particolari. Nasce come grande abitazione di residenza ed attualmente è adibito a Bed & Breakfast. Al piano terra troviamo grandi cantine a volto e corte interna, al piano rialzato un ampio salone, cucina abitabile, una camera da letto con guardaroba e bagno. Al piano secondo tre grandi camere da letto con tre bagni e soppalchi utilizzabili. Tutta la struttura gode di una bella vista lago. Pietra e legno la fanno da padroni in una ristrutturazione che ha privilegiato il ricordo delle vecchie case di corte. Brolo interno e giardino esclusivo completano la proprietà. Recentemente sono stati acquistati dai proprietari anche un terreno agricolo di 800 mq coltivato ad ulivi attaccato alla proprietà per eventuale realizzo di piscina ed un rustico di altri 150 mq per eventuale ampliamento. Possibilità di essere venduta completa di tutti arredi e corredi per continuare la gestione ricettiva.

PUB BIRRERIA CON RISTORAZIONE IN FRANCIACORTA PADERNO FRANCIACORTA (BS) - A pochi passi dal centro cittadino proponiamo Pub Birreria di recentissima ristrutturazione, in vendita per motivi di natura personale nonostante l'apertura nel mese di aprile 2023. Il locale si sviluppa all'interno di una superficie complessiva di 220mq al piano terra con interrato adibito a magazzino all'interno del quale è stata posizionata una cella frigorifera studiata su misura per la conservazione in temperatura della birra. La superficie somministrativa vanta oltre 60 coperti interni oltre ad un dehor esterno di pertinenza. Gestione autonoma caldo/freddo tramite split posizionati in tutte le sale. Arredi a attrezzature nuovi. La birreria, punto di ritrovo nella zona, raccoglie una clientela prevalentemente giovane, fascia di età 20-35 anni, proveniente non solo dal paese ma anche dalle zone confinanti. Parcheggio gratuito in prossimità del locale e sulla piazza principale. Picchi di lavoro durante il weekend. Valore aggiunto del locale una cucina abitabile con canna fumaria per la preparazione che consente una proposta di menu variegato e ampio per soddisfare le esigenze della propria clientela. Contratto di locazione 6+6 commerciale con la possibilità di utilizzare anche la superficie al piano superiore di ulteriori 220mq da ristrutturare sia come appartamento che come superficie aggiuntiva di somministrazione. Investimento ideale per esperti di settore, prezzo molto interessante con tempi di recupero brevissimi. Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0300982096 - ferretti@benimpre.com www.benimpre.com – www.mondoattività.com - 0300982096 Mondo Attività è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondo Attività offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

VENDESI STORICO CENTRO ESTETICO SUL LAGO D'ISEO SULZANO (Bs) - Vendesi storica attività di Centro Estetico sulle rive del Lago d'Iseo, sponda bresciana, a pochi passi dall'Imbarcadero per la Montisola, proponiamo in vendita storica attività di centro estetico. Posizionata sulla strada provinciale che costeggia il lago fino a Pisogne, molto trafficata durante l'anno e in particolare nei mesi estivi grazie al costante flusso turistico che da sempre affolla i principali centri turistici del Sebino. Il centro estetico opera dal 1979, tra i primi in Italia a specializzarsi nei trattamenti viso Antiage con un preciso percorso che inizia dalla diagnosi e fino alla personalizzazione dei trattamenti per ogni singolo cliente. Dispone di tecnologie diagnostiche e di cura all'avanguardia, costantemente aggiornate e migliorate così come il personale che vanta una formazione tecnica e professionale specifica. Lo spazio del Centro offre un ambiente molto curato, riservato e intimo con cabina viso dedicata, lettino ad acqua, doccia termale e molto altro. La sua forte specializzazione lo rende unico nella zona regalando un bacino di utenza molto ampio. Il Centro opera all'interno di un immobile commerciale di proprietà e per cui viene garantito eventuale contratto di locazione con formula commerciale standard 6+6. Dotato di tre vetrine su strada che donano luminosità e visibilità, il locale è stato rivisitato e adeguato per tutto quanto concerne gli impianti e la funzionalità nel rispetto delle vigenti norme. Al piano terra l'area dedicata al ricevimento della clientela e la vendita di prodotti oltre a un piccolo locale adibito a magazzino; al piano seminterrato le cabine allestite per i trattamenti estetici e i bagni per la clientela. I due ambienti sono collegati da scala interna. Clientela ampiamente consolidata oltre al flusso stagionale turistico. L'attività è consigliata ad esperti settore, il prezzo esposto comprende oltre all'avviamento anche tutte le attrezzature e gli arredi del negozio, NON comprende l'acquisto dell'immobile. La proprietà si riserva nel caso di interesse anche dell'acquisto dell'immobile di considerare un'eventuale trattativa separata. Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0300982096 - ferretti@benimpre.com www.benimpre.com – www.mondoattività.com - 0300982096 Mondo Attività è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondo Attività offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Gussago (BS): Ottima occasione per sviluppare un'operazione commerciale nel pieno centro di Gussago. Il palazzo risale all' Ottocento e si colloca in una posizione di assoluto prestigio; lo stabile si contraddistingue per una forma a "C" ed i tre lati affacciano sulla corte interna. L' immobile si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano interrato ed allo stato attuale di fatto ha una destinazione mista residenziale e commerciale: si compone infatti di due locali commerciali collocati al piano terra e sette appartamenti di differenti metrature ai piani primo e secondo. Sono presenti inoltre due box all'interno della corte. CLASSE ENERGETICA: G – INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 577,83 kWh/m3/anno www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30