Brescia

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62 ㎡

ATTIVITA' DI BAR SERALE IN VIA SAN FAUSTINO Proponiamo in vendita Attività di Bar con apertura serale in via San Faustino, zona vivace vicino alle Università e di grande passaggio, dove si svolge la movida soprattutto nei fine settimana. La ditta che si cede ha per oggetto la gestione di bar e altri esercizi simili senza cucina. Il locale di circa 59 mq dispone anche di un magazzino di circa 3,40 mq. Il canone di locazione del negozio è di 750 € mensili con prima scadenza in data 31/10/2025. Le spese condominiali ammontano a 125,98 € mensili. Per maggiori informazioni ti invitiamo a fissare un appuntamento presso l'agenzia Estìa Immobiliare chiamando il numero 030 6377658. estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

Brescia Est

Brescia, Sant'eufemia, in un ex Monastero, vendiamo suggestivo quadrilocale con corte esclusiva immerso in un'atmosfera storica. La soluzione conserva ancora dettagli architettonici evocativi, che si fondono armoniosamente con gli elementi moderni. L' immobile si presenta in buone condizioni, con una cura minuziosa dei dettagli che conferiscono un tocco di eleganza e autenticità ad ogni angolo. La proprietà vanta un incantevole giardino privato, caratterizzato da una splendida bouganville, un luminoso portico dove potersi rilassare e godere di piacevoli momenti all'aperto in un'oasi di tranquillità, un luogo ideale per organizzare piacevoli incontri con amici e familiari. Gli spazi interni sono ben distribuiti, fra piano terra e piano primo con un particolare soppalco caratterizzato dal tetto con travi a vista. La casa offre inoltre una splendida taverna con camino che può essere adibita a studio o come sala hobby. Completa la soluzione un posto auto coperto, che permette di parcheggiare il veicolo in tutta tranquillità e sicurezza. La posizione strategica di questa proprietà è un vero punto di forza. Situata vicino al centro di Brescia, si può godere di tutti i servizi offerti dalla città, tra cui negozi, ristoranti, trasporti pubblici e molto altro ancora. Questa posizione privilegiata vi permetterà di vivere in un ambiente tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un gioiello architettonico che rappresenta l'equilibrio ideale tra comfort, privacy e praticità. Rif. Q2436

Quadrilocale ai piedi del Parco delle Colline, quando la posizione conta! Questa soluzione è perfetta per chi desidera un contesto residenziale tranquillo, abbracciato dal verde ma con tutti i servizi a portata di 'piede'...due passi per bersi un caffè in Piazza o shopping tra i negozi di via dei Prati! Ti interessa?! L'appartamento si trova al primo piano di un contesto quadrifamiliare senza costi di gestione, particolare da non tralasciare! La disposizione è su due livelli, primo e mansarda collegati internamente da una bella scala in legno posizionata nell'atrio ingressivo. Il salone con camino luminoso e arioso, ha una buona dimensione naturale anche se attualmente lo spazio è stato reso ancora più ampio dall'aggiunta di una stanza. Infatti i proprietari avevano preferito rimuovere una tramezza che divideva dalla camera, per creare un ambiente unico. Subito ripristinabile, se lo riterrai utile. Doppia è l'uscita sulla loggia, ambiente ideale per trascorrere momenti di 'respiro' all'aria aperta o per cene sotto le stelle. La cucina è separata ed abitabile, dotata di tutti i comfort necessari anche per i provetti chef e l'accesso diretto alla balconata, ti regala un bell'affaccio sui monti. Sempre sul piano, la camera matrimoniale grande, dove ci sta 'tutto' ed il bagno finestrato con doccia. Salendo al piano mansarda, troviamo un ambiente versatile, attualmente suddiviso in due camere, un area relax o zona hobby, un bagno finestrato, un locale pluriuso e preziosi armadi a muro, indispensabili per lo stoccaggio. Tanto spazio sopra e sotto da rivalutare e personalizzare, dove potrai creare la tua casa ideale, distinguendola dalle altre. E non è finita qui! al piano terra, una porzione di giardino privato ti permetterà di trascorrere momenti di svago e potrai finalmente dar sfogo al tuo pollice verde. Al piano interrato troverai una cantina, ambiente indispensabile e un garage doppio dove custodire le tue auto in sicurezza. Questa casa è perfetta sia per una famiglia che desidera spazio, comodità e tranquillità, sia per una coppia di professionisti. La suddivisione intelligente degli ambienti offre la privacy necessaria per lavorare in smart working, garantendo un equilibrio ottimale tra vita privata e professionale. Direi che a questo punto non devi far altro che chiamare! Saremo lieti di fornirti ulteriori indicazioni e fissare un appuntamento sul posto. P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista" telefonica o in agenzia se preferisci, così potremo capire insieme se questa è la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e nel caso in cui l'immobile non corrispondesse alle tue esigenze, potremo inserirti in una lista in cui verrai avvisato con priorità appena disporremo della casa che hai sempre sognato.

Botticino Sera

Botticino, Via Giovita Scalvini, villa singola inserita nel prestigioso residence "LA VIGNA", composto da 11 ville singole immerse in un parco comune, ai piedi della Valsorda. L'immobile in questione è totalmente indipendente e libero sui quattro lati, disponendo di 1385 mq di giardino e piscina privati. La villa è stata edificata a fine anni '80 con finiture di pregio e si sviluppa su due piani fuori terra ed un interrato, tutto collegato da una scala interna. L'accesso principale alla proprietà è al piano terra, dal quale si accede ad un un ampio salone di rappresentanza con grandi vetrate e vista sul verde circostante. Il salone è diviso con zona pranzo, zona relax con camino e zona conversazione. La cucina è separata ed abitabile, si entra in un ambiente organizzato con dispensa e accesso al portico attrezzato con barbecue. Sullo stesso piano è presente la zona notte principale con tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Al primo piano si accede tramite la scala interna in un open space con affascinate affaccio sulla zona giorno sottostante. Sullo stesso piano è presente una camera da letto matrimoniale con bagno e terrazzo, uno studio e un ripostiglio. Nel piano interrato troviamo la taverna con ulteriori tre stanze organizzate come stireria, lavanderia e dispensa. Il box auto che è collegato direttamente all'abitazione, ha la possibilità di ospitare 4/5 autovetture. Riscaldamento e impianti autonomi. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 238.79 kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Michele Falocchi - 3487063051 - falocchi@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

CETO, Valcamonica, immersa nella natura, bella baita adibita ad abitazione. Con ampio terreno di proprietà. Libera sui quattro lati. Completamente ristrutturata. Con capanno adibito a magazzino all'interno del terreno. C.E. G IPE 128,23 kWh/m²a. 205.000 euro in totale. Occasione! CASE CAMUNE Via Nazionale 46/a - Nadro di Ceto (BS) Web: www.casecamune.com E-mail: info@casecamune.com Tel. 0364.433188 - 348.7640150 www.facebook.com/CaseCamune

Brescia Est

Buffalora, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita villa in residence con piscina, zona barbeque e piccola spa con sauna e palestra. La proprietà, ristrutturata recentemente con cura ed attenzione nei dettagli è dotata di ogni confort e si sviluppa su due livelli oltre al piano interrato inglobato sapientemente nel sapore industrial chic della casa. Completano la soluzione due corti esclusive e due box doppi. Nel quartiere di Buffalora sono presenti tutti i servizi di prima necessità, è servito da bus che porta fino alla metropolitana ed è in prossimità della tangenziale sud. Rif.v2301

Brescia Nord

Mompiano, in zona pedecollinare proponiamo in vendita introvabile villa singola disposta su piano unico con vista panoramica sulla città. L'immobile edificato negli anni si presenta in ottime condizioni generali. Internamente la disposizione degli ambienti è funzionale e ben congeniata, la tranquillità e la luminosità degli spazi sono i valori aggiunti di questa proprietà. L'ampio interrato con accesso diretto dal soggiorno, consente il collegamento al box ed ai posti auto esterni. Il giardino che circonda la villa permette di godere di momenti di tranquillità in tutta sicurezza allietati dai diversi alberi da frutto al suo interno. C.E.: G Rif: v2408

Centro Città

Brescia, Via San Rocchino, affascinante villa storica in posizione pedecollinare e luminosa che offre la possibilità di usufruire del verde circostante ma anche vicina al Centro Storico della città e tutti i suoi servizi. La villa si sviluppa su più livelli, con diversi spazi esterni terrazzati dai quali si può apprezzare un gradevole panorama, gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale, le finiture di pregio sottolineano la storicità dell’edificio, possibilità di ascensore interno. Nella zona giorno troviamo un ingresso di rappresentanza nell’ampio salone arricchito da camino, zona pranzo e cucina separata con grande dispensa. Comodo guardaroba e bagno di servizio. Sullo stesso piano bellissima veranda decorata con vetri smerigliati in stile. Al piano superiore nella zona notte sono presenti due camere da letto matrimoniali con bano, camera padronale con cabina armadio e bagno. Sullo stesso piano ulteriore terrazza panoramica. Infine, l'ultimo piano, è formato da quello che potrebbe essere un appartamento di buone dimensioni, volendo anche completamente indipendente con grande spazio esterno che si sviluppa sul fianco della collina. Nel piano seminterrato troviamo garage doppio con basculante elettrica e uno spazio ludico/palestra con bagno. CLASSE ENERGETICA: A2 - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 29 kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Michele Falocchi - 348/7063051 falocchi@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Gussago (BS): Ottima occasione per sviluppare un'operazione commerciale nel pieno centro di Gussago. Il palazzo risale all' Ottocento e si colloca in una posizione di assoluto prestigio; lo stabile si contraddistingue per una forma a "C" ed i tre lati affacciano sulla corte interna. L' immobile si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano interrato ed allo stato attuale di fatto ha una destinazione mista residenziale e commerciale: si compone infatti di due locali commerciali collocati al piano terra e sette appartamenti di differenti metrature ai piani primo e secondo. Sono presenti inoltre due box all'interno della corte. CLASSE ENERGETICA: G – INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 577,83 kWh/m3/anno www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Via Cremona / Via Volta

VENDITA NEGOZIO DI ABBIGLIAMENTO PER BAMBINI A BRESCIA BRESCIA - in via della Volta, a pochi passi dal terminal della Metropolitana, proponiamo attività di vendita di abbigliamento per bambini 0-16 anni multimarca. Locale moderno, ristrutturato nel 2015, anno di apertura dell'attività, superficie di circa 90mq composto prevalentemente dalla zona dedicata alla vendita e da due locali attualmente adibiti a magazzino. L'attività molto conosciuta, non solo in città ma anche in tutta la provincia e città limitrofe grazie agli investimenti operati per la vendita on-line con catalogo prodotti sempre aggiornato e la selezione di alcuni fra i più importanti marchi del settore quali Tommy H, Guess, Twinset, Diadora, Calvin Klein, Sarabanda, Pinko etc, che prevedono anche una garanzia di esclusività di zona. Il punto vendita è gestibile da una sola persona. Contratto di locazione con formula commerciale 6+6 euro 800/mese, nessuna spesa condominiale, completamente autonomo per quanto concerne le utenze. L'attività viene ceduta con stock di magazzino presente incluso e valutato con inventario. La proprietà è disponibile a primo periodo di affiancamento. Valutabili condizioni di pagamento rateizzato in 12 mesi a fronte di un anticipo minimo del 60%. Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0300982096 - ferretti@benimpre.com www.benimpre.com – www.mondoattività.com - 0300982096 Mondo Attività è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondo Attività offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Soiano, posizione soleggiata, proponiamo interessante soluzione con ingresso indipendente, patio con gazebo e giardinetto privato. L'abitazione è distribuita su due livelli; al piano terra troviamo soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno mentre al piano seminterrato troviamo un locale adibito a palestra con sauna, locale adibito a camera matrimoniale con bagno. Completa la proprietà una autorimessa collegata direttamente. Possibilità ulteriore box e posto auto esterno

San Felice del Benaco, località Portese, in zona molto tranquilla e immersa nel verde, stupenda villa padronale circondata da un incantevole giardino privato di 2.200 mq, piantumato con le più varie tipologie di piante di diversi colori e sul quale è presente anche uliveto composto da 33 piante d'ulivo. La villa è stata ristrutturata ed ampliata nel 2002, la posizione costantemente soleggiata e le aperture con finestre di dimensioni maggiori rispetto allo standard permettono una luminosità eccezionale degli ambienti interni, i quali sono a loro volta molto spaziosi. La disposizione delle stanze, le finiture ed i colori della casa rendono gli interni molto armoniosi, eleganti ed accoglienti. Al piano terra troviamo la zona living composta dal soggiorno e la sala da pranzo ampie circa 60 mq calpestabili, accesso su due portici rispettivamente di 15 e 27 mq, la cucina semiabitabile, uno studio, anch'esso con accesso a porticato ed un bagno; Il soggiorno è impreziosito da una bellissima stube e da un pregiato camino in marmo con ventilazione. Al piano primo si trova la zona notte composta da tre camere di cui : una matrimoniale ed una singola entrambe con accesso ad una spaziosa terrazza di 27 mq, ulteriore camera singola anch'essa con accesso ad altra terrazza di 15 mq, bagno. Anche nella zona notte è stata installata una bellissima stube. Piano interrato con garage, lavanderia, ripostiglio, cantina. Caldaia a condensazione con canalizzazione del riscaldamento a soffitto, aria condizionata, pannelli solari, approvazione per installazione impianto fotovoltaico, ventilazione canalizzata, allarme perimetrale a zone collegato con la polizia e comandato da impianto di domotica. Classe energetica D. Distanza dal lago : 1 km; Distanza dal centro e dalla Chiesa : 850 mt; Distanza dalla scuola materna : 800 mt; Distanza da scuola elementare, scuola media, poste, banca, supermercato e tutti i servizi : 2.4 km Monumenti e luoghi d’interesse: Chiesa Parrocchiale : Edificata tra il 1740 e il 1781 ad opera di Antonio Corbellini, in stile barocco e dedicata ai SS. Felice, Adauto e Flavia. Di particolare importanza è la Pala del Romanino del sec.XVI, nella navata destra Martirio di S. Bartolomeo di Johann Carl Loth, gli affreschi della volta di Carlo Innocenzo Carloni e a Giosuè Scotti del 1760 e la Natività di Zenone Veronese nella sagrestia. Santuario del Carmine : Chiesa del Carmine secolo XV, dedicata alla Madonna del Carmine. L’imponente edificio è caratteristico dell’ultimo stadio dell’architettura gotico lombarda nella sua forma più semplice: quella “rustica”, fortemente legata alla tradizione romanica. La porta principale è a sesto acuto, con rosone centrale e due monofore laterali. È stato restaurato dal 1954 al ’59 per la parte architettonica e dal 1963 in poi per quella pittorica. Santa Maria del Carmine venne iniziata nel 1460 sull’area di una piccola cappella con l’appoggio di Ludovico II Gonzaga e di suo figlio il cardinale Francesco. Venne consacrata nel 1482, anche se era gi àlla madonna del Carmine. L’imponente edificio è caratteristico dell’ultimo stadio dell’architettura gotico lombarda nella sua forma più semplice: quella “rustica”, fortemente legata alla tradizione romanica. La porta principale è a ses funzionante nel 1452. Oggi è meta di numerosi pellegrini da tutto il mondo. Il quarto fine settimana di luglio, la statua della Madonna del Carmelo viene portata, il sabato, in processione solenne dal Santuario della Madonna del Carmine, alla Chiesa Parrocchiale di San Felice del Benaco; il giorno dopo, la domenica, la processione riprende con il rientro della Madonna al Santuario, per le vie del paese addobbato di fiori e ghirlande a festa. Palazzo Rotingo : Situato il via XX Settembre, al numero civico 11, è ora la sede del municipio di San Felice del Benaco.

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Questa villa singola di generose dimensioni da sempre vissuta dalla stessa famiglia è pronta ad accogliere la tua famiglia. L'immobile ha una posizione strategica ed è perfetto per chi come te vuole muoversi con la metropolitana e o ha la necessità di raggiungere in attimo tutte le vie di comunicazione. Gli attuali proprietari adorano la loro casa che hanno sempre curato nei minimi particolari, ma come si sa le esigenze nel tempo cambiano, ora gli spazi sono ormai troppo grandi per loro.. La Villa come vedi ha un giardino ben tenuto con ulivi che donano eleganza e la differenziano dalle abitazioni circostanti. La metratura abbondante e le disposizione degli ambienti è ben pensata e funzionale per una famiglia di 4 o più persone. La zona giorno è accogliente, e la zona salotto separata regala grandi momenti di relax, l'ampio studio al piano terra può essere utilizzato anche coma eventuale quarta camera, non manca ovviamente il bagno. La zona pranzo elegante, anticipa la cucina abitabile che affaccia sul portico ideale per pranzi e cene con amici. Al piano superiore due camere singole una delle quali con terrazzo, bagno di servizio. L'ampia camera matrimoniale è servita da bagno padronale. Nell'interrato 45 mq di cantina e lavanderia. Non manca una autorimessa singola di buone dimensioni. L'immobile si presenta in buonissime condizioni generali, tutti i serramenti sono stati sostituiti alcuni anni fa e sono in ottime condizioni e di altissima qualità. Un immobile che certamente merita di essere visto di persona. La soluzione perfetta per chi cerca una Villa Singola, e che non vuole rinunciare ad indipendenza e sicurezza. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Sabbio Chiese, Brescia

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121 ㎡

A Sabbio Chiese proponiamo meraviglioso appartamento parzialmente arredato posto al Primo Piano di un complesso immobiliare. Dall'ingresso si accede alla zona giorno composta da un angolo conversazione/tv e dalla cucina a vista. Da qui si può usufruire della loggia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone, vista panoramica, due camere e il ripostiglio. Il bagno, finestrato con ampia doccia, è dotato di doppio lavello. A piano seminterrato vi è l'ampio garage e la comoda cantina. Le finiture sono di pregio, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e non sono previste spese condominiali.

Palazzolo Sull'oglio, Brescia

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228 ㎡

TIPO Villetta a Schiera in Vendita – Zona Tranquilla e Verdeggiante** Scopri questa affascinante casa indipendente situata in una zona tranquilla e riservata, perfetta per chi cerca serenità e comfort. La proprietà è attualmente composta da due appartamenti distinti: uno al piano terra, più piccolo, con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno; e uno al primo piano con ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto e bagno. Incorporato alla casa box auto. La casa, libera su tre lati, è circondata da un ampio giardino, ideale per rilassarsi all'aria aperta o per organizzare piacevoli momenti in famiglia. Con una superficie commerciale di 228 m², l'immobile offre ampi spazi che possono essere personalizzati secondo le tue esigenze e desideri. Inoltre, c'è la possibilità di fondere i due appartamenti in un'unica unità immobiliare, creando così una soluzione abitativa ancora più spaziosa. Costruita nel 1970, la casa necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di rinnovarla secondo il tuo gusto personale. L'orientamento est-ovest della casa permette di avere luce naturale durante tutta la giornata. Non perdere l'occasione di trasformare questa villetta a schiera nella tua casa dei sogni! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.