Franciacorta-Cellatica- villa di lusso con piscina alle porte di Brescia. L'immobile si adagia sul fianco della collina, in posizione dominante, circondata dal verde dei Campiani e dai vigneti della prestigiosa cantina "Ca' del Bosco", in assoluta privacy ed a soli 5 minuti dalla città. Una proprietà maestosa. La villa, con un parco di circa 4500 mq, è stata completamente ristrutturata nel 2023 in tutte le sue parti, sia internamente che esternamente, in uno stile che potremmo definire "Hollywoodiano": marmi pregiati provenienti da cave di svariate parti del mondo, finiture di lusso, piscina “ total infinity ” salata e riscaldata, zone relax, pergolati elettrici, zona barbecue, camini (di cui uno appositamente creato per questa proprietà), domotica completa in tutta casa, accessi blindati con lettori biometrici, impianto di sicurezza all'avanguardia sono solo alcuni elementi che fanno di questa proprietà un bene unico ed eccezionale. Internamente al piano terra troviamo la grande zona giorno tripla, la cucina abitabile, la sala da pranzo, tre bagni e la zona studio con il suo accesso indipendente; salendo al primo piano troviamo la zona notte con sala cinema e relax, quattro camere da letto matrimoniali, due bagni e la grande camera padronale con cabina armadio e bagno en suite. Sempre al primo piano troviamo poi un grande balcone ed un terrazzo panoramico attrezzato con caminetto, sauna/bagno turco e vasca idromassaggio. Nell'interrato troviamo invece, alcuni locali tecnici, una lavanderia, un monolocale per gli ospiti o per il personale di servizio, una sala svago ed una meravigliosa tavernetta ricavata nella roccia con le pietre a vista per la conservazione di vini, salumi e formaggi. Completa la proprietà un grande box auto per i ricovero di più autovetture, dotato di ben due colonnine di ricarica ( senza considerare i molteplici posti auto esterni). La proprietà è stata rinnovata in modo da renderla il più possibile “autonoma”; dotata infatti di un enorme impianto di produzione di energia fotovoltaica, di batterie di accumulo, di sistema di riscaldamento ibrido in modo da limitare al massimo utilizzo del gas e persino di un pozzo idrico, con annessa cisterna di stoccaggio acqua. Un immobile perfetto per una famiglia numerosa alla ricerca di ampi spazi esterni ed interni, di gran lusso, da godere in tutte le stagioni ed il tutto in un contesto che è una vera e propria oasi di pace. CLASSE ENERGETICA A2: - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 48.34 kWh/m²/anno. Agente responsabile: Pierluigi Spezzano - 0302428400 - spezzano@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Brescia

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1

R

97 ㎡

TRILOCALE AL PIANO RIALZATO COMPLETO DI BOX E CANTINA Spazioso trilocale di circa 89 mq, situato al piano rialzato di un bel condominio. L'appartamento è totalmente privo di barriere architettoniche, servito anche da ascensore per raggiungere l'autorimessa e la cantina al piano seminterrato. L'accesso avviene da un ampio ingresso che conduce al soggiorno, davvero molto grande e luminoso. La cucina separata è anch'essa spaziosa e perfettamente abitabile. Le due camere da letto sono entrambe matrimoniali. Il bagno è dotato di vasca e finestra. Esiste inoltre un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. Al piano seminterrato un garage singolo di circa 12 mq ed una cantina spaziosa e ventilata di circa 7 mq. Spese condominiali circa 130 € mensili. Completa la proprietà il giardino comune al piano terra. Pregi: - Appartamento estremamente spazioso e luminoso - Zona ben servita da ogni comodità: negozi, bar, chiesa, banca, scuole, autobus, metropolitana, posta - Completo di box e cantina - Pronto da abitare CONTATTAMI ADESSO al numero di tel. 0306377658. Se sei alla ricerca di un'agenzia immobiliare pronta a guidarti nella vendita della tua proprietà con rispetto, professionalità e competenza, puoi trovarmi a Brescia in Via Forcello 16/a. estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it

82717

Sei alla ricerca della casa perfetta per te e la tua famiglia? Scopri questa villa bifamiliare, un gioiello degli anni '60 con due appartamenti indipendenti di 100 mq ciascuno, situata in una tranquilla zona residenziale, con giardino privato. Ogni appartamento dispone di ampie metrature che, con i giusti interventi, possono essere trasformati in un ambiente moderno e accogliente. Immagina di rinnovare questi spazi e di renderli il luogo ideale per vedere crescere i tuoi figli, ospitare amici o semplicemente goderti la serenità del tuo giardino privato, un'oasi verde dove i tuoi bambini possono giocare in sicurezza e tu puoi rilassarti. La possibilità di avere due ingressi indipendenti, permettendo a te e ai tuoi cari di vivere insieme, mantenendo al tempo stesso la vostra privacy è senza dubbio una grande comodità. Il primo appartamento al piano terra di circa 100 mq è così composto: cucina abitabile con possibilità di accedere direttamente al giardino, ampio soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno e sgabuzzino. Al piano primo troviamo un'appartamento di 100 mq, con grande cucina abitabile con balcone, soggiorno anch'esso con balcone, 2 camere matrimoniali spaziose, bagno e un guardaroba. Completano l'immobile una grande cantina e box privato. La posizione strategica della villa permette un facile accesso a diverse comodità e servizi, tra cui scuole, ospedali, mezzi di trasporto ed è sicuramente un ottima soluzione per chi desidera un unità abitativa confortevole. Inoltre, essendo in una via al riparo dal traffico, ti permetterà di vivere in un quartiere tranquillo, perfetto per la tua famiglia. Contattaci per prendere visione dell'immobile e valutare insieme le possibilità di acquisto. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili o l'immobile una grande cantina e box privato.giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Mazzano, Brescia

5

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1+

250 ㎡

Ciliverghe di Mazzano. Nel centro storico vicinanze villa Mazzucchelli, fabbricato realizzato negli anni '70 posizionato in testa con ampie metrature interne. Composto da due spaziosi appartamenti completamente indipendenti. La prima soluzione si sviluppa a pian terreno ed è un grande trilocale di 100 mq con giardinetto a retro, la seconda al piano primo, con importanti metrature e risulta un appartamento quadrilocale di 150 mq dotato di terrazza e balcone. A completare due autorimesse singole, una comoda lavanderia ed un terreno agricolo pianeggiante di circa 500 mq. Classe energetica E 170,52 Kwh/mqa. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Valle Dorizzo

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5

T

415 ㎡

BAGOLINO, Zona Gaver, Villa in vendita di 415 Mq,Piano terra, Primo piano con mansarda,Ammobiliata, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 405,43 kwh/m2 anno, composta da: 13 Vani, ingresso, sala con fuoco, salotto, cucina abitabile, soggiorno doppio,sala da pranzo,salotto con stufa altoatesina a legna, 5 camere matrimoniali , 5 bagni, Garage singolo, Posto auto, Giardino, Balconi, Terrazza con tavolo e sedie,Portico con tavolo e sedie,Terreno di circa 6000 mq.di pertinenza. Prezzo: € 500.000

Borgosatollo, e più nello specifico in via Romanino, villa bifamilare con giardino disposta su tre livelli più interrato con ascensore interno. La villa è ubicata in una zona residenziale molto tranquilla e silenziosa, nelle immediate vicinanze di un parco pubblico ma il tutto senza essere isolata e comoda a tutti i servizi. Internamente l'immobile risulta completamente e finemente ristrutturato in tutte le sue parti e così distribuito: ingresso al piano terra dove troviamo una grande zona giorno con cucina a vista e bagno di servizio; gli ambienti sala da pranzo, cucina e zona divano/tv sono idealmente ben delimitati ma il tutto senza pareti divisorie lasciando libera la vista e creando un unico grande scenario; tramite una bella scala interna saliamo al primo piano, la zona notte, che comprende due ampie camere da letto che si affacciano su di un bel terrazzo, un bagno zona notte e la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, anche la camera padronale inoltre, gode della presenza di un balcone; salendo ancora arriviamo al piano sottotetto, un ambiente "jolly" da poter usare in molteplici maniere, ad esempio ora viene utilizzato come zona giochi e quarta camera da letto, completa questo piano un bagno ed una grande terrazza. Scendendo nell'interrato troviamo un patio (che permette l'accesso all'interrato anche dal giardino) , un bagno, una lavanderia, due ambienti che potrebbero essere utilizzati come zona relax o anche, avendo un accesso indipendente, come camera per la colf. Domotica, sistema di allarme con videosorveglianza, pannelli solari, impiantistica tecnologicamente all'avanguardia ed un grande box auto per il ricovero di più autovetture completano la proprietà. Un immobile di pregio, ideale per una famiglia che voglia vivere la comodità di ampi spazi interni ed esterni, in un contesto non isolato ed il tutto in una proprietà volendo, già "pronto da abitare", luminosa, dalle ottime finiture e impreziosita dalla presenza della migliore tecnologia disponibile. CLASSE ENERGETICA A3: - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 30.59 kWh/m²/anno. www.benimpre.com – 0300982096 Guerini RE è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Guerini RE offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la vendita di immobili ad uso Residenziale, immobili a Reddito residenziali per investitori oltre a seguire cantieri e operazioni di Sviluppo residenziali.ORO CHE STAI CERCANDO.

Fiumicello

Brescia in via Cesare Arici, vicino al centro storico in un quartiere con ottimi servizi, ampio trilocale ristrutturato posto al primo piano di un tranquillo contesto condominiale. Il palazzo ha usufruito delle agevolazioni del bonus 110% con cappotto termico esterno, fotovoltaico condominiale e per produzione acqua calda sanitaria. L'appartamento si compone da un luminoso ingresso nella sala con angolo cottura e balcone, mentre nella zona notte sono presenti due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Interessante doppio affaccio est/ovest, sia sulla via interna che nel contesto verdeggiante del parco che si trova nelle immediate vicinanze. Riscaldamento centralizzato, collegato al teleriscaldamento con valvole termostatiche. Aria condizionata autonoma. Grande cantina nell'interrato. Posti auto condominiali non assegnati e deposito biciclette. Libero da subito. CLASSE ENERGETICA: A4 - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 31.63 kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Barbara Zigliani 3385445624 - zigliani@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Flero, Brescia

2

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150 ㎡

ATTIVITA' DI PASTICCERIA BAR STORICA Dopo 38 anni di onorato servizio abbiamo deciso di proporre in vendita questa ottima attività di Pasticceria-Bar posizionata su strada principale con ottimo passaggio veicolare e pedonale, con ampio parcheggio interno privato disponibile. L'attività si presta perfettamente per essere gestita da due o tre persone. Il locale si presenta in ottimo stato, ben tenuto ed accogliente, dotato di un laboratorio con attrezzature costose e recenti incluse nel prezzo. Il bagno con antibagno è accessibile ai disabili. Anche il laboratorio nel retro è dotato di antibagno e bagno. Il plateatico esterno sotto al porticato è piccolo ma ben curato e rende l'ospitalità particolarmente invitante. Tutto l'arredamento e le attrezzature sono inclusi nel prezzo. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Nessuna spesa condominiale. OTTIMA ATTIVITA' Per informazioni chiamare Estìa Immobiliare tel. 0306377658. Collaboriamo con tutte le agenzie. estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it

Mazzano, Brescia

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T

100 ㎡

In posizione centrale al paese ma nel contempo riservata, villa singola subito disponibile. La soluzione, edificata a fine anni '60, si sviluppa su due livelli entrambi fuori terra per un totale di 200 mq. Al pian terreno troviamo locali accessori: ingresso, taverna-lavanderia, centrale termica, autorimessa doppia. Al piano primo, atrio ingresso dell’appartamento, soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, due grandi camere matrimoniali e un bagno finestrato. Il lotto circonda la casa su quattro lati, perlopiù risulta pianeggiante e ben disposto. Le finiture ed impianti sono quelle dell’epoca di costruzione e pertanto necessitano di una ristrutturazione. Il fondo ha un’ulteriore potenzialità edificatoria di circa altri 350mq di abitazione fuori terra. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Mazzano, Brescia

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90 ㎡

MOLINETTO DI MAZZANO, NUOVO CANTIERE CONSEGNA PREVISTA AUTUNNO 2024. In contesto di sole quattro unità vendiamo appartamento quadrilocale al piano primo con ingresso pedonale indipendente da un cortiletto privato al piano terra. La soluzione si sviluppa internamente con zona giorno e angolo cottura con accesso al balcone di 8 mq, tre camere di cui una matrimoniale e due singole, un bagno finestrato e con doccia. Collegamento esterno con comoda scala che serve l’interrato con accesso nella cantina-lavanderia di 15 mq con finestra e autorimessa di 25 mq con basculante larga 3 metri. Ottime finiture da capitolato incluse nel prezzo: predisposizione climatizzatore zona giorno e zona notte, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica, sanitari sospesi, pannelli fotovoltaici da 2kw inclusi. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Fornico

Nel caratteristico centro storico di Fornico, bellissima frazione di Gargnano a pochi Km dalle spiagge, proponiamo in vendita una proprietà che vi riporterà indietro nel tempo... Si tratta di un fabbricato inserito nel nucleo del borgo antico, nato come chiesa centinaia di anni fa. Negli anni ha poi cambiato destinazione fino ad essere trasformato in abitazione. Attualmente, il risultato di una minuziosa ed attenta ristrutturazione rivolta a coniugare il sapore originale del fabbricato con le moderne tecnologie, ci da la possibilità di offrire un'opportunità unica per chi cerca una casa unica. L'immobile si compone di 2 appartamenti totalmente indipendenti, ognuno disposto su 2 livelli più un piano semiinterrato con corte esclusiva e posto auto privato acquistabile a parte. Nel dettaglio ognuno dei 2 appartamenti presenta all'ingresso un'accogliente soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al balcone frontale che conduce poi al piano inferiore, una spaziosissima camera da letto con balcone ed un servizio molto grande. Sia dalla zona giorno che dalle camere, nonché dalle balconate, la vista lago è veramente molto bella. Il piano semiinterrato, raggiungibile con scala in pietra originale, è composto da 2 locali: una suggestiva camera da letto (la terza) con volta in pietra naturale a vista più grande servizio ed il locale tecnico con zona cantina/lavanderia. La corte, totalmente pavimentata in pietra, da la possibilità di godere di momenti all'aria aperta in assoluta privacy. Tutte le finiture di questa proprietà sono di elevata qualità così come anche tutto l'arredamento, compreso nella vendita. L'immobile è riscaldato e climatizzato con sistema a pompa di calore più cappotto termico. Per chi invece volesse un immobile per un'unica famiglia, c'è la possibilità, riaprendo 2 porte murate al piano terra e primo, di ottenere un fabbricato composto da una spaziosissima zona living, una cucina abitabile, una zona pranzo, 2 camere matrimoniali e 2 servizi. Opportunità da non perdere per chi è alla ricerca di una proprietà di prestigio in una location ricercatissima ad un prezzo in linea con il mercato.

Lumezzane, Brescia

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2

T

95 ㎡

Lumezzane (BS) Gazzolo – Casa singola con box auto doppio e giardino esclusivo Proponiamo in vendita introvabile casa singola completamente da ristrutturare, completa di box auto doppio e giardino esclusivo, situata in una zona residenziale tranquilla e sempre assolata! Questa proprietà si sviluppa su due livelli abitativi e offre un cortile privato ed un grande terreno circostante. All’interno, troviamo al piano terra un accogliente atrio d’ingresso con luminoso soggiorno, cucina separata, comodo ripostiglio/dispensa, camera da letto matrimoniale e bagno. La zona notte, posta al piano primo, comprende una camera da letto aggiuntiva ed un bagno padronale. Inoltre, troviamo un sottotetto attrezzabile, un box auto doppio ed una cantina. Il terreno circostante è di oltre mq 500, offrendo un ampio spazio esterno ed indipendenza garantita! Soluzione ideale per famiglie amanti della tranquillità! Classe energetica: G – 342,61 Kwh/mqa.

Brescia Nord

Brescia, via Oberdan, proponiamo in vendita palazzetto cielo terra con doppio ingresso carraio. L'immobile disposto su tre piani fuori terra è diviso in tre unità indipendenti. Al piano terra troviamo un laboratorio con ingresso indipendente rispetto alle abitazioni dei piani superiori, con altezza interna di 3,9 m, che si presta per molteplici attività o come deposito. Dal vano scale al piano terra si accede ai due appartamenti disposti su piano unico ubicati uno al primo ed uno al secondo piano. Gli appartamenti dalle generose metrature sono liberi sui 4 lati e dotati di riscaldamento autonomo. Dal vano scale si accede anche all'interrato dove sono presenti due cantine, una delle quali molto grande. Il fabbricato è circondato da un cortile di pertinenza. C.E.:G Rif:st2404

Brescia Est

BRESCIA PANORAMICA BASSA - Nell'incantevole cornice della Panoramica, in villa bifamiliare risalente agli anni '30, immersa nel verde di un bel giardino adulto, proponiamo abitazione di oltre 350 mq disposta su due livelli. Zona giorno composta da ingresso, salone, sala da pranzo con camino, cucina abitabile con barbecue, ampio studio, bagno, lavanderia-guardaroba/stireria e disimpegni; la zona notte è organizzata con camera matrimoniale con sala lettura annessa e bagno padronale interno, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio, secondo ingresso, disimpegni e splendida terrazza panoramica. Tutti gli ambienti della casa godono di una splendida vista del castello e del centro storico della città. Completano la proposta un ampio box, un posto auto e il locale centrale termica (riscaldamento autonomo con teleriscaldamento). L'immobile è dotato di eleganti finiture, lo stato di manutenzione è buono, la disponibilità è da inizio primavera 2024.

Brescia

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106 ㎡

ATTICO TRILOCALE PANORAMICO CON ASCENSORE E BOX Trilocale al quarto ed ultimo piano, servito da ascensore. L'appartamento di circa 102 mq. si presenta in buone condizioni, con serramenti già sostituiti. Ingresso nel lungo corridoio che conduce a tutte le stanze della casa. Cucina separata, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, bagno con vasca e finestra, comodo ripostiglio, lungo balcone ad angolo, particolarmente panoramico. Al piano seminterrato garage singolo di circa 14 mq. Al piano quinto spazio soffitta di proprietà esclusiva. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calorie. Spese condominiali circa 83 € mensili. Zona servitissima da negozi, autobus e metropolitana, particolarmente comodo anche per la vicinanza a tangenziale e autostrada. Da vedere! CONTATTAMI ADESSO al numero di tel. 0306377658. Se sei alla ricerca di un'agenzia immobiliare pronta a guidarti nella vendita della tua proprietà con rispetto, professionalità e competenza, puoi trovarmi a Brescia in Via Forcello 16/a. estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it