Manerba del Garda, vicina a porto Torchio ed alla spiaggia, distante soli 10 minuti a piedi, villa con bella vista lago e sul golfo di Manerba, con spazioso giardino privato di circa 1.100 mq e una grande piscina. La nuova costruzione posta di fronte NON inficia la vista lago. La villa è stata ristrutturata completamente nel 2010 ed è composta da due due piani oltre al garage e una cantina che si trovano al piano interrato. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con sala da pranzo che si affaccia sul portico con bellissima vista lago, cucina separata, bagno di servizio finestrato, camera matrimoniale, piccolo studio; al piano primo si trova la zona notte con tre camere matrimoniali e due bagni di cui uno in camera padronale. Bella vista lago anche dalla camera matrimoniale padronale. Riscaldamento autonomo ad aria comandato da pompa di calore e pannelli solari per acqua calda. Possibilità di allaccio al metano e predisposizione per stufa pellets. Ampio garage di 38 mq per tre macchine. Aria condizionata, parcheggi esterni privati, piccola cantina nell'interrato. La villa è dotata di pannelli solari per l'acqua calda e pompa di calore per il riscaldamento. La casa viene venduta parzialmente arredata. Monumenti e luoghi d'interesse Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, nell'ambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantò i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnò molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che però venne distrutto dai Barbari.' Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da "Minerva arx". Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dall'unione di "mon", che significa uomo d'armi, ed "erb", zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, "un luogo fortificato residenza del capo": ciò è plausibile dato che dall'alto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo.

82705

Brescia in via Monte Cimone traversa di Via Veneto, zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, (scuole, ospedali, negozi, parchi, trasporti pubblici), in piccolo contesto condominiale ristrutturato, di sole quattro unità immobiliari, di cui una esterna adibita negozio. Vendiamo appartamento trilocale completamente ristrutturato a nuovo, composto da ampia zona giorno con cucina a vista e balcone, zona notte con 2 spaziose camere, bagno arredato e finestrato con doccia. L'ingresso dal vano scala rimodernato, ha illuminazione a led e serramenti nuovi, ed è comune a tre unità, l'appartamento in vendita si trova al piano primo e ultimo, ed è completamente autonomo, in classe energetica A3, no spese condominiali. Al piano interrato spaziosa cantina, anche ad uso lavanderia con lavello e predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Esternamente due posti auto esclusivi in corte chiusa con accesso carraio motorizzato. Dotazioni appartamento: - riscaldamento e raffrescamento a pavimento in pompa di calore, con deumidificazione centralizzata - Acqua calda sanitaria in pompa di calore - Impianto fotovoltaico di potenza pari a 3,25 kw - Serramenti in legno con vetrocamera bassa emissiva - Tapparelle in alluminio coibentato a chiusura elettrica con comando centralizzato - Predisposizione antifurto - Illuminazione a led.

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Brescia in via Monte Cimone traversa di Via Veneto, zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, (scuole, ospedali, negozi, parchi, trasporti pubblici), in piccolo contesto condominiale ristrutturato, di sole quattro unità immobiliari, di cui una esterna adibita negozio. Vendiamo appartamento trilocale completamente ristrutturato ed arredato a nuovo mai abitato, composto da ampia zona giorno con cucina a vista e balcone, zona notte con 2 spaziose camere, bagno arredato e finestrato con doccia. L'ingresso dal vano scala rimodernato, ha illuminazione a led e serramenti nuovi, ed è comune a tre unità, l'appartamento in vendita si trova al piano primo e ultimo, ed è completamente autonomo, in classe energetica A3, no spese condominiali. Al piano interrato spaziosa cantina, anche ad uso lavanderia con lavello e predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Esternamente due posti auto esclusivi in corte chiusa con accesso carraio motorizzato. Dotazioni appartamento: - riscaldamento e raffrescamento a pavimento in pompa di calore, con deumidificazione centralizzata - Acqua calda sanitaria in pompa di calore - Impianto fotovoltaico di potenza pari a 3,25 kw - Serramenti in legno con vetrocamera bassa emissiva - Tapparelle in alluminio coibentato a chiusura elettrica con comando centralizzato - Predisposizione antifurto - Illuminazione a led.

Brescia

Brescia, zona ring, via Pusterla, in palazzo di pregio ristrutturato, proponiamo la vendita di un negozio/ ufficio con ottima visibilità. L'ufficio, prospiciente al centro, è così articolato: al piano terra un ingresso indipendente e un grande open space soppalcabile con una vetrina e un bagno disabili mentre al piano interrato un ampio locale open space a pianta circolare, voltato in mattoni, ricavato da un'ex ghiacciaia con annessi due archivi. L'ufficio, in zona comoda e ben servita, è climatizzato, dotato di antifurto e pavimento galleggiante. L'ufficio/negozio con due luci ha ottime finiture, travi a vista e posto auto esclusivo in corte interna, servito da mezzi pubblici limitrofo alla Metropolitana (fermata San Faustino) e al parcheggio Fossa Bagni. Già a reddito, rendita 5.6%. Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it - info@cibelli.it Classe Energetica C (15,54 kWh/mca)

Rivoltella

Rivoltella del Garda - Appartamento a 800 mt dal Lago (Rif. RV4904)<br><br>Appartamento sul Lago di Garda posto al primo ed unico piano di palazzina composta da sole 4 unità immobiliari.<br>L'immobile è ben esposto rispetto i punti cardinali e quindi particolarmente luminoso.<br>Composto da ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto entrambe con balcone e bagno finestrato con doccia nuova completa di box in cristallo.<br>Punto forte della proprietà è il giardino di 70 metri quadrati ad uso esclusivo ideale per i momenti di relax all'aria aperta.<br>Sono compresi cantina e garage di 19 mq posti entrambi al piano terra con rampa di accesso e cancello automatico.<br>Impianto di riscaldamento autonomo, infissi in legno completi di inferriate, persiane in legno e tende da sole esterne.<br>L'immobile risale alla seconda metà degli anni '90 ed è in buone condizioni di manutenzione, necessiterebbe soltanto di qualche intervento di rinnovamento per poter esprimere tutto il proprio potenziale.<br>Può essere utilizzato sia come abitazione principale, come investimento o come seconda casa al lago.<br>Le utenze sono autonome, spese condominiali molto basse, no amministratore. <br>Consegna immediata.<br>Classe energetica G.<br>Indirizzo indicativo per identificare la zona.

A ridosso del centro di Manerba del Garda, in zona comoda a tutti servizi e distante solo 1,5 km dalla stupenda Spiaggia di Pisenze, proponiamo in vendita casa singola con scorci di vista lago dai piani superiori attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti e disposta su due piani oltre sottotetto e interrato. Unità al piano terra: soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali, due bagni, lavanderia/locale tecnico, portico sul fronte e zona barbecue sul retro. Unità al primo piano: soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, terrazza con scorcio di vista lago e tre balconi. Tramite scala interna si accede al secondo e ultimo piano dove troviamo il sottotetto, di ottima metratura e dotato di balcone con scorcio di vista lago, ideale per essere trasformato nella terza unità abitativa o per ampliare l'appartamento al primo piano. Completano la proprietà un grande magazzino/taverna al piano interrato e un ambiente al piano terra attualmente adibito a garage triplo. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni e visite in loco.

Questa magnifica proprietà si erge in una zona panoramica di Salò, immersa nella splendida cornice del Lago di Garda, a ridosso delle colline moreniche in una zona ricca di colline verdeggianti, uliveti e vigneti, con una vista strepitosa sul Lago. La Villa, risalente al 1600 d.C., è stata completamente ristrutturata, rispettando le parti antiche della struttura, come gli splendidi soffitti in legno con tavelle originali, le pietre e i mattoni d’epoca.. un connubio perfetto tra antico e moderno, inserita in un contesto da sogno. La Residenza, su tre livelli, è divisa in tre appartamenti completamente indipendenti: Al piano primo troviamo uno spazioso appartamento, composto da un’ampia zona giorno open-space con cucina a vista e splendido focolare d’epoca, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore il secondo appartamento con: generosa area giorno, cucina separata, due camere e un grande bagno in marmo con vasca e doccia. Una magnifica stufa in maiolica riscalda l’ambiente nei mesi invernali. Su questo piano uno splendido balcone ci regala una vista panoramica sul Lago di Garda. Al terzo ed ultimo piano un’ulteriore appartamento, caratterizzato da pavimento in legno d’ulivo e travi a vista con ingresso indipendente, così disposto: zona giorno open-space con angolo cottura, tre camere da letto e un bagno con vasca e doccia. Al piano terra troviamo inoltre 4 grandi cantine, un pozzo privato e un grande forno a legna da esterno. A completamento un meraviglioso giardino, che si sviluppa in parte su di un’antica Limonaia, attornia la proprietà. Un vero e proprio paradiso privato. Salò è immersa nella splendida cornice del Lago di Garda, a ridosso delle colline moreniche in una zona ricca di colline verdeggianti, uliveti e vigneti, vegetazione tipica del Lago. Si affaccia sul suo maestoso golfo offrendo così un panorama da togliere il fiato. Il clima, grazie all’influenza mitigatrice del lago, è mite e temperato tutto l’anno. Un angolo di paradiso contornato da tutti i comfort di cui una famiglia ha bisogno. Si possono, infatti, trovare numerosi bar, hotel, negozi, ristoranti, supermercati, centri commerciali, villaggi turistici, campeggi, scuole di equitazione, vela, windsurf, campi da golf. Per gli appassionati di mountain bike è possibile percorrere gli innumerevoli itinerari che permettono di inoltrarsi in luoghi incantevoli immersi nella natura. Per chi ama la buona cucina numerosi sono i locali che valorizzano la genuinità e la semplicità dei prodotti tipici della zona, quali olio, vino, pesce di lago, ortaggi, tartufo e miele. I porti di Navigarda sono punti di partenza di crociere e danno anche la possibilità di ormeggiare navi e barche in assoluta sicurezza e comodità. A pochi Km dai centri turistici più rinomati, quali Manerba del Garda, un caratteristico paese in stile medioevale che si affaccia sul lago con una bellissima spiaggia e dove si può visitare la Rocca, un imponente promontorio immerso nel verde dal quale si può domare tutto il Lago di Garda nella sua spettacolarità; Desenzano del Garda, il centro turistico per eccellenza; Sirmione, che propone un’incantevole centro storico che si protende su una penisola all’interno del lago. E tanto altro ancora.

Navono

Pertica Alta, localita' Navono, in posizione panoramica, vendiamo caratteristica soluzione indipendente cielo terra disposta su due livelli piu' piano sottotetto. L'abitazione completamente e sapientemente ristrutturata si presenta composta al piano terra da una zona giorno con cucina a vista e camino e piccolo bagnetto di servizio; al piano primo camera con bagno , salendo al piano secondo due camere e piano sottotetto. Completa la soluzione la corte e un giardino esclusivo. Possibilita' di acquisto di un terreno edificabile di circa 2000 mq con piccolo capanno. Rif v86 Agente di riferimento : Alfredo Contrini cell 338 8577454 mail: alfredo.contrini@comimmobiliare.it

In splendido residence il cui nome, nel suo più profondo significato, evoca l'osservazione dei luoghi e la custodia degli stessi, dotato di piscina condominiale, proponiamo stupendo attico disposto su due livelli, con una terrazza che si proietta verso lo splendido spettacolo del lago di Garda. Ogni singolo angolo dell'appartamento è stato studiato rendendo l'impatto all'ospite di estremo relax e lusso. Al primo livello si trovano due camere matrimoniali e una camera doppia, due bagni, inoltre la master bedroom è dotata di doccia e guardaroba oltre a piccolo terrazzino. Al secondo livello cucina con angolo pranzo e soggiorno, con area relax, lo stesso si apre sulla terrazza dotata di tutti i confort per un vivere oltre il semplice abitare. Completano la proprietà due box, uno doppio e l'altro singolo oltre a deposito cantina. Siamo a disposizione per una visita diretta.

Zona Sud

Brescia, adiacente a Via Cremona, vendiamo affascinate attico mansardato posto al quarto piano di un'elegante palazzina servita da ascensore. L' appartamento realizzato negli anni 90 si compone da ingresso, grande salone con zona pranzo e grande aperura che si apre sulla favolosa terrazza con vista panoramica sulle colline dove si scorge il Castello e la cupola del Duomo. Cucina abitabile con terrazza a tasca. Nella zona notte troviamo le tre camere di cui la matrimoniale con il bagno padronale ed il secondo bagno. Completa la soluzione un garage singolo. Rif q209 Agente di riferimento : Alfredo Contrini cell 338 8577454 mail: alfredo.contrini@comimmobiliare.it

Brescia Due / Lamarmora

IMMOBILE A REDDITO - 6,55% di RENDIMENTO - Brescia (Bs) - Zona Brescia Due, proponiamo in vendita ottimo ufficio locato di mq 250 ad una società di alto profilo e da poco ristrutturato, situato al primo piano di un palazzo direzionale. L'immobile risulta molto luminoso grazie alle numerose finestre presenti e un balcone. La soluzione è composta da un ingresso, 8 locali e servizi igienici ed è completo di impianto di raffrescamento autonomo e riscaldamento centralizzato. CLASSE ENERGETICA: A1 - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 146,64 kWh/m²/anno . Specialist: Marco Guerini - guerini@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Sei alla ricerca di una casa con tanto spazio da vivere, circondata dal verde che ti conceda l'indipendenza che cerchi e che ti dia tutta la sicurezza di vivere in un ambiente protetto e sicuro ? Hai trovato quello che cerchi ! Qui hai tutti questi vantaggi e molto di più ! Continua a leggere ! Devi sapere che l'immobile è stato oggetto di una profonda ristrutturazione nel 2018, infatti sono stati eseguiti il rifacimento completo dei bagni, della zona cucina, dei serramenti interni, la sostituzione di tutti i caloriferi e della pavimentazione di tutta l'abitazione. Successivamente nel 2022 sono stati sostituiti tutti i serramenti esterni che sono in alluminio e legno e di ottima fattura, installato impianto fotovoltaico con batterie d'accumulo e pompa di calore per il riscaldamento. L'abitazione a cui si accede dal parco condominiale ha ingresso indipendente, ti accoglie il giardino piantumato dotato di irrigazione automatica indipendente, un bel colpo d'occhio sia dall'esterno ma anche dall'ampia finestra che si affaccia dal salotto. L'ingresso si apre sulla zona salotto, un ambiente perfetto per gustarsi un bel film, oppure leggere un buon libro, o semplicemente per due chiacchiere con gli amici di fronte al camino che riscalderà le tue serate invernali, ed essendo a norma può essere utilizzato anche come fonte di riscaldamento. La sala pranzo è ampia e la presenza di alcuni gradini donano movimento alla casa, una zona immersa nella luce grazie alla particolare conformazione del fabbricato, un ambiente che deve essere visto di persona. La cucina abitabile ha tutto lo spazio che stai cercando, e l'accesso diretto al portico è un bel valore aggiunto, un altro angolo di relax per te e per la tua famiglia! Dal portico si accede al giardino esclusivo di circa 150 mq, lo spazio ideale per i tuoi figli e per il tuo amato amico a quattro zampe. Non manca ovviamente il bagno al piano. La bella scala conduce al piano superiore, dove ti accoglie la zona aperta utilizzata come zona lettura e relax, le due camere dei ragazzi sono entrambe di ottima metratura, una ha accesso diretto al balcone con affacci aperti ad ovest. Il bagno al piano è attiguo alle due camere, una scelta che garantisce privacy e tranquillità ai genitori. La camera riservata ai padroni di casa oltre ad essere di ottima metratura ha il bagno privato con finestra e pratica cabina armadio, inoltre gode di affacci molto piacevoli. Ma non è tutto qui ! Infatti con pochi gradini si accede alla terrazza esclusiva di circa 30 mq, uno spazio lontano da occhi indiscreti, dove concedersi bagni di sole, una bella tenda da sole motorizzata ti proteggerà nelle giornate più calde. In una casa così non può certo mancare l'interrato, un'ampia zona cantina dove riporre tutte le attrezzature sportive, le valige e qualche buona bottiglia di vino. L'abitazione è completa di autorimessa doppia. La soluzione proposta è dotata di impianto d'allarme perimetrale e volumetrico per garantirti ancora più sicurezza. Ci sono ovviamente tanti altri dettagli che ti invitiamo a scoprire di persona. Non ti resta che prenotare subito la tua visita! LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Questa splendida villa di lusso è ubicata nell rinomata penisola di Sirmione, all'interno del centro storico e a pochi passi sia dal famoso castello scaligero che dalle terme di Acquaria. In posizione esclusiva fronte lago, l'immobile ha una superficie interna complessiva di circa 500 mq e dispone inoltre di una dependance di circa 150 mq utilizzata per gli ospiti o per il personale di servizio. Internamente, la villa in vendita si suddivide egregiamente su tre livelli caratterizzati da ampie vetrate che permettono una perfetta illuminazione degli ambienti. Al piano terra della villa è situata la zona giorno dominata da un ampio soggiorno con delizioso camino e spettacolare vista fronte lago, mentre il piano superiore è interamente occupato dalla zona notte comprensiva di quattro camere da letto e relativi bagni. Al piano seminterrato è presente un'ampia area hobby e diversi locali di servizio. Grande cura e attenzione al particolare è stata posta nell'arredamento molto raffinato presente in ogni ambiente. Esternamente, la villa è circondata da un parco di 4.000 mq perfettamente piantumato, curato e ornato da alberi di ulivo e colorate essenze, all'interno del quale troviamo una magnifica piscina. Sul Lago di Garda, a Sirmione, questa esclusiva villa in vendita rappresenta un'ottima soluzione per gli amanti del lago e delle tante attività che offre la zona. Il Lago di Garda è il più grande lago d'Italia, la cui superficie è suddivisa su tre regioni, Lombardia, Veneto e Trentino Alto Adige. Meta turistica per eccellenza, frequentata ogni anno da numerosi di visitatori, il Lago di Garda vanta un paesaggio suggestivo e si caratterizza per la presenza di cinque incantevoli isole, tutte di dimensioni piuttosto ridotte. Con il suo clima temperato, mitigato dalla presenza del lago, costituisce una location ideale per trascorrere le proprie vacanze e per viverci tutto l'anno. Numerose sono le ville di lusso e le proprietà di prestigio costruite proprio per soddisfare la richiesta di mercato, che vede le zone dei laghi fra le più appetibili del territorio italiano e tra le più gettonate tra importanti persinaggi del mondo dello spettacolo.

Cortine

Nave frazione Cortine in palazzina fine anni '70, proponiamo comodo appartamento quadrilocale posto al 1° piano con giardino condominiale. La soluzione di circa 100 mq si compone di ampio ingresso, soggiorno-pranzo e cucina abitabile entrambi con accesso alla balconata, 3 camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. Completa la soluzione un garage posto al piano terra. Riscaldamento autonomo . L'appartamento si presenta con finiture dell'epoca e necessità di ristrutturazione.

Brescia Sud

Brescia Due, proponiamo in vendita locale commerciale a reddito di 95mq con garage al piano interrato. La soluzione è stata completamente ristrutturata e adattata a centro medico rispettando ogni singola normativa vigente, al momento si presenta con un ampio ingresso fornito di reception e zona attesa, tre ambulatori, una piccola palestra, servizi per i clienti e spogliatoio con servizi per i dipendenti. Ottima redditività grazie all'attività di servizio presente all'interno e sotto contratto fino al 2029. Le tre ampie vetrine fronte strada, il comodo parcheggio a servizio esclusivo del palazzo e il posizionamento su una delle vie più importanti del quartiere danno all'immobile una rilevanza commerciale non indifferente. Rif.N412