Immobili in vendita in provincia di Bolzano

AV25044 Bolzano - Via Castel Flavon - Aslago Pentalocale su due livelli APE : G Piano: 5 ed ultimo piano con ascensore al piano Mq: 178 Garage: SI extra (€30.000) Cantina: SI Nessun vincolo Nella zona abitativa di Aslago, parte alta di Oltrisarco, vi presentiamo questo appartamento di grandi dimensioni. Ultimo piano con ascensore, garantisce confort e tranquillità oltre che ad una magnifica vista sulla città. L'appartamento dispone di ingresso, un ampio salone ed una cucina abitabile, entrambi con accesso al balcone, una camera da letto matrimoniale, anche essa con balcone, una camera doppia, una camera/studio con balconcino ed un bagno. Non finisce qui: con delle scale interne, si arriva ad una pratica ed illuminata zona Hobby/Studio un ulteriore bagno ed un altra camera da letto. Se siete alla ricerca di un grande e comodo appartamento, libero da vincoli subito disponibile, allora contattateci: Vende ABITAREHAUS immo@abitarehaus.it

Bolzano Gries Via Thuille | Ampio duplex ultimo piano 4 stanze con balcone panoramico e giardino in comproprietà zona Via San Quirino / Viale Venezia Bolzano Gries | Via Thuille zona Via San Quirino, Viale Venezia Nel quartiere Gries, una delle zone residenziali più richieste di Bolzano, proponiamo in esclusiva un ampio appartamento duplex situato in via Thuille 17 all'ultimo piano, in posizione tranquilla e molto apprezzata tra via San Quirino e viale Venezia. Limmobile si trova in una piccola palazzina di sole tre unità abitative. Lappartamento è disposto su due livelli (terzo e quarto ed ultimo piano) ed è libero su tutti e quattro i lati, con ottima luminosità e ambienti ariosi durante tutta la giornata. Lo stabile non è dotato di ascensore. Labitazione è subito abitabile ma necessità di una parziale ristrutturazione. L'impianto di riscaldamento autonomo è da sostituire. Gli infissi sono ancora in ottime condizioni. Distribuzione degli ambienti: -ampio soggiorno con accesso al balcone -quattro stanze da letto -due bagni -disimpegni -ripostigli -scala interna che collega i due livelli Allultimo piano si sviluppa un balcone che gira lungo tutto il perimetro dellappartamento, dal quale si gode una piacevole vista aperta sulla città di Bolzano e sui tetti del quartiere Gries. Completa la proprietà un grande giardino in comproprietà di circa 230 m², spazio ideale per trascorrere momenti allaperto, rilassarsi o godere della frescura serale tipica della zona Gries San Quirino. Caratteristiche principali -Bolzano quartiere Gries -via Thuille 17 -zona via San Quirino viale Venezia piazza Vittoria -appartamento duplex su due livelli all'utimo piano -piccola palazzina di sole 3 unità -libero su quattro lati -quattro stanze da letto -due bagni -balcone panoramico perimetrale -giardino comune di circa 230 m² -parzialmente da ristrutturare - garage disponibili nelle immediate vicinanze - cantina Una soluzione rara nel quartiere Gries, ideale per chi desidera grandi spazi abitativi in una delle zone più ricercate di Bolzano.

Casa singola con giardino Via Rovereto proprietà indipendente In vendita casa singola in Via Rovereto 4, soluzione indipendente non frequente nel contesto urbano di Bolzano. Ledificio è composto da tre piani fuori terra e un piano interrato, con struttura suddivisa in tre appartamenti indipendenti. Ogni livello sviluppa una superficie di circa 90 m², per un totale di circa 265 m² complessivi. Gli appartamenti risultano parzialmente ristrutturati e limmobile si presenta complessivamente ben mantenuto, pur richiedendo interventi di riqualificazione. Completano la proprietà: tre cantine distinte , garage con capienza fino a tre posti auto , giardino esclusivo di circa 200 m² Posizione interna rispetto alla strada, contesto silenzioso. Soluzione adatta sia per utilizzo plurifamiliare sia per investimento. Dati principali Tipologia: casa singola Indirizzo: Via Rovereto 4 Piani: 3 fuori terra + 1 interrato Superficie: circa 265 m² Unità: 3 appartamenti indipendenti Stato: parzialmente ristrutturato Riscaldamento: autonomo Giardino: circa 200 m² Garage: triplo Classe energetica: G 990.000 comprensivi di garage trattabili Provigione 3,5 % -- Per ulteriori informazioni su questa Villetta a schiera in vendita a Bolzano potete contattare direttamente lagenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE al numero 0471/979737 o passare a trovarci presso i nostri uffici dalle ore 8:30 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00 in Via Duca D'Aosta 55, vi aspettiamo per fornirvi ulteriori informazioni ed eventuali alternative allimmobile di vostro interesse. L agenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE dal 1992 offre un servizio per la compra-vendita di immobili serio ed affidabile, offriamo un servizio per seguire passo passo i nostri clienti , dalla valutazione dellimmobile da vendere fino allespletamento di tutte le pratiche burocratiche. La pubblicità viene seguita attentamente dal nostro ufficio marketing, siamo presenti in numerosi siti internet con annunci giornalmente aggiornanti, pubblichiamo gli immobili su diversi giornali di settore e disponiamo di tre grandi bacheche di cui una in zona Oltrisarco. Il cliente che sceglie lagenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE è una persona che sceglie la serietà e laffidabilità che derivano da anni di esperienza nel campo immobiliare e che sceglie un clima familiare ed amichevole dove potere sentirsi libero di affidarsi a dei professionisti del settore.

Proponiamo Grande TrIlocale in Via Resia nel quartiere Firmian, dove si trovano tutti i principali servizi sia pubblici che privati. Il Condominio del 2006 è di classe energetica Casa Klima B, con ampio parco interno accessoriato e con disponibilità di parcheggi sicuri per moto e biciclette, con doppio ascensore e due piani interrati per cantine e garage. L'appartamento si trova al 2° Piano, esposto ad EST, ha una superficie di mq 105,00 commerciali e si presenta in buonissimo stato generale con rifiniture di alta qualità completo di condizionamento. Si compone d'ingresso, Ampio soggiorno con zona cucina integrata e terrazzino abitabile, due grandi camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con Cabina Sauna Relax e grande ripostiglio/lavanderia. Inoltre è compresa nella proprietà una grande cantina al secondo piano interrato. Disponibili due garage affiancati con doppio ingresso ad 62.000,00. Per ulteriori informazioni su questo appartamento in vendita a Bolzano potete contattare direttamente lagenzia BOLZANO PROGETTO SRL al numero 0471/979737 o passare a trovarci presso i nostri uffici dalle ore 8:30 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00 in Via Duca D'Aosta 55, vi aspettiamo per fornirvi ulteriori informazioni ed eventuali alternative allimmobile di vostro interesse. L agenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE dal 1992 offre un servizio per la compra-vendita di immobili serio ed affidabile, offriamo un servizio per seguire passo passo i nostri clienti , dalla valutazione dellimmobile da vendere fino allespletamento di tutte le pratiche burocratiche. La pubblicità viene seguita attentamente dal nostro ufficio marketing, siamo presenti in numerosi siti internet con annunci giornalmente aggiornanti, pubblichiamo gli immobili su diversi giornali di settore e disponiamo di tre grandi bacheche di cui una in zona Oltrisarco. Il cliente che sceglie lagenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE è una persona che sceglie la serietà e laffidabilità che derivano da anni di esperienza nel campo immobiliare e che sceglie un clima familiare ed amichevole dove potere sentirsi libero di affidarsi a dei professionisti del settore.

AV26001 Terlano - Settequerce A.P.E: G In vendita a Terlano, nella tranquilla zona residenziale di Settequerce, proponiamo una splendida casa a schiera porzione di testa di ben 206 mq. Questa soluzione indipendente si distingue per l’assenza totale di spese condominiali ed è perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato ma vicino ai principali servizi. L’abitazione offre ambienti ampi e luminosi: la zona giorno presenta una cucina abitabile accogliente ed un living con grande libreria su misura, un guardaroba di ingresso ed un bagno. Da qui le scale ai piani superiori ed a quello inferiore. Il Living e la cucina sono serviti dal riscaldamento a pavimento, come tutto il resto della casa, ma anche di una stufa a legna che regala atmosfere calde. La luce è massima grazie alla presenza delle grandi finestre a Sud che affacciano sul verde del giardino privato. Lo spazio esterno: un curatissimo giardino piantumato con laghetto circondato da siepi mature garantisce privacy assoluta; inoltre ospita una moderna vasca idromassaggio riscaldata, perfetta per momenti esclusivi all’aperto tutto l’anno. Al piano superiore troviamo una camera con bagno privato, una seconda camera con balcone a Sud - ora adibita a secondo living- e la scala di accesso al secondo piano dove si trovano due ulteriori ampie sale hobby ed un terzo bagno. Al piano interrato troviamo il locale lavanderia e caldaia che gestisce anche i pannelli fotovoltaici sul tetto e di produzione dell acqua calda ( ca 2.5kw). A completamento di questa proprietà un posto auto di proprietà ed eventualmente, nelle immediate vicinanze, un garage ampio e moderno con forma ad L, utilizzabile sia per una auto ammiraglia ed una utilitaria, o come spazio extra di stivaggio ad Euro 50.000. Settequerce rappresenta una delle zone più ambite dei dintorni di Bolzano grazie alla sua vicinanza sia a Bolzano che anche Merano (raggiungibile in pochi minuti) sia pure agli itinerari naturalistici tra vigneti e meleti tipici della zona. La posizione strategica permette inoltre rapido accesso alle scuole piste ciclabili e tutti i servizi essenziali. L' edificio non ha vincoli provinciali per residenti. Una rara opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita direttamente con la nostra agenzia.

Proponiamo, APPARTAMENTO collegato internamente ad una stanza hobby ideale per uso UFFICIO torvandosi di fronte al Tribunale di Bolzano. L'immobile ha un'ampia superficie calpestabile di mq. 107,00 più mq. 8,00 di Hobbyraum, è stato completamente ristrutturato nel 1998, è libero su tre lati ed esposto verso Ovest/Nord/Est con vista sul Catinaccio. L'immobile è composto da ingresso, due camere matrimoniali delle quali una con balcone + cabina armadio + bagno finestrato, grande soggiorno con balcone a Ovest, cucina abitabile, ampio bagno finestrato e l'hobbyraum collegata al soggiorno tramite scala interna. Interessante è anche la possibilità di trasformarlo tutto o in parte in Ufficio Professionale, vista la vicinanza di numerosi Uffici Provinciali ( Sanità, Giustizia, Registro e Catasto). La Proprietà comprende infine una cantina al piano seminterrato, e la possibilità di parcheggiare nel cortile condominiale. Subito Disponibile! Per ulteriori informazioni su questo appartamento in vendita a Bolzano potete contattare direttamente lagenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE al numero 0471/979737 o passare a trovarci presso i nostri uffici dalle ore 8:30 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00 in Via Duca D'Aosta 55, vi aspettiamo per fornirvi ulteriori informazioni ed eventuali alternative allimmobile di vostro interesse. L agenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE dal 1992 offre un servizio per la compra-vendita di immobili serio ed affidabile, offriamo un servizio per seguire passo passo i nostri clienti , dalla valutazione dellimmobile da vendere fino allespletamento di tutte le pratiche burocratiche. La pubblicità viene seguita attentamente dal nostro ufficio marketing, siamo presenti in numerosi siti internet con annunci giornalmente aggiornanti, pubblichiamo gli immobili su diversi giornali di settore e disponiamo di tre grandi bacheche di cui una in zona Oltrisarco. Il cliente che sceglie lagenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE è una persona che sceglie la serietà e laffidabilità che derivano da anni di esperienza nel campo immobiliare e che sceglie un clima familiare ed amichevole dove potere sentirsi libero di affidarsi a dei professionisti del settore.

Bolzano: via San Osvaldo, un indirizzo prestigioso. In un piccolo edificio ottimamente manutenuto vendiamo appartamento che occupa l'intero secondo piano e quindi esposto su tutti i 4 punti cardinali garantendo così luce e viste. Composizione: Atrio, ampio soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile con dispensa, tre snz e da letto di cui 2 con cabina armadio, due bagni, due balconi. Possibilità garage a poca distanza. Il consiglio di Opera: un appartamento unico, in zona prestigiosa, silenziosa, tranquilla, accanto al centro storico, ristrutturato da poco, termoautonomo, e la possibilità di un garage a poca distanza rendono questo immobile di sicuro interesse per un cliente che ricerca prestigio, pace e comodità. Vende OPERA, immobili di prestigio dal 1992.

*** In Esclusiva di Vendita*** Luminoso appartamento ristrutturato in posizione tranquilla e interna. Situato in una zona interna e silenziosa di Via Resia, questo splendido appartamento si trova al terzo piano di un edificio con ascensore, garantendo comodità e accessibilità. La sua ottima esposizione assicura luminosità e un’atmosfera accogliente. Recentemente rinnovato con attenzione ai dettagli, offre un mix perfetto di comfort, eleganza e funzionalità. La ristrutturazione ha incluso l’installazione di stenditoi moderni, impianto di aria condizionata, tapparelle elettriche e zanzariere, per un'abitabilità all’insegna del benessere. Si compone da soggiorno ampio e luminoso con accesso al balcone, cucina abitabile, arredata con cura, affacciata su un secondo balcone con vista interna, due camere da letto spaziose e accoglienti, bagno finestrato, moderno e ben rifinito, cantina e posti auto disponibili, con possibilità di parcheggio nel cortile condominiale. Prezzo trattabile. Il condominio vanta un cortile verde e ben organizzato, ideale per momenti di relax all’aperto, e dispone di un deposito bici dedicato. Interventi recenti di ristrutturazione: Rifacimento del tetto con rimozione e smaltimento amianto. Restauro della facciata esterna. Rinforzo e rifacimento dei balconi con nuova pavimentazione. Sostituzione della vecchia inferriata con pannelli. Installazione di un nuovo scaldino a gas (Giugno 2021). Classe energetica in fase di valutazione. Disponibilità immediata. Riscaldamento centralizzato e acqua calda autonoma.

Questo splendido appartamento di 105 mq, situato in posizione interna e riservata di Via Resia, ti regala tranquillità e privacy, pur essendo vicino a tutti i servizi essenziali. IL condominio è molto curato offre degli spazi verdi e un parco privato con giochi. Le caratteristiche principali: Grande soggiorno inondato di luce naturale, ideale per momenti di relax. Balcone con vista aperta. Cucina separata, funzionale e accogliente. Camera matrimoniale confortevole. Ampia stanza con due finestre, facilmente divisibile per ottenere una terza camera. Ripostiglio versatile con predisposizione per un secondo bagno. Cantina ampia. Bagno moderno ed offre un tocco esclusivo grazie alla sauna privata, ideale per concedersi momenti di relax. Garage doppio (60.000€), comodissimo per parcheggiare e per lo stoccaggio L’appartamento è valorizzato da arredi pregiati e finiture ricercate, che ne esaltano il carattere raffinato e l’atmosfera accogliente. Edificio realizzato nel 2005 con certificazione CasaClima B, garanzia di efficienza energetica e comfort abitativo. Disponibilità: Luglio 2026.

A Bolzano, precisamente in Via Sassari, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato all'ultimo piano di un condominio molto curato e servito da ascensore. L'immobile gode di una posizione privilegiata e di un'ottima esposizione che rende gli spazi interni estremamente ampi, luminosi e piacevoli da vivere. L'ingresso si apre su un grande soggiorno con ampia cucina a vista, un ambiente molto accogliente pensato per la convivialità familiare. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da tre stanze da letto e due bagni, di cui uno finestrato, oltre a una pratica veranda. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2022 e si presenta finemente arredato con soluzioni su misura che ottimizzano ogni spazio disponibile. La proprietà è dotata di ogni comfort moderno, tra cui aria condizionata canalizzata presente in ogni stanza, videocitofono, riscaldamento centralizzato con contacalorie e acqua autonoma. Il valore aggiunto di questa soluzione è il contesto esterno: il condominio è immerso in un grande giardino condominiale che ospita posti bici e un'area dedicata ai bambini. A completare questa imperdibile offerta troviamo una cantina, un posto auto privato nel cortile interno e un prezioso garage doppio. La classe energetica è attualmente in fase di verifica.

Bolzano centro AV25015 A.p.E.:G Scopri l'eleganza senza tempo di questo straordinario attico pentalocale situato all'ottavo e ultimo piano - con ascensore- nel centro di Bolzano. Con una superficie commerciale complessiva di circa 167 mq, questo appartamento offre un'esperienza abitativa unica con vista panoramica sulle meraviglie della città e delle maestose montagne circostanti, incluso il Catinaccio. L'immobile è composto da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno di 32 mq dal quale si possono contemplare i tetti storici del Duomo e le colline circostanti. La cucina abitabile di 11.7 mq adiacente include anche una sala da pranzo di quasi 20mq perfetta per intrattenere amici e familiari. Sono presenti tre camere da letto versatili - rispettivamente 18.7, 20.5 e 9.1 mq-, ideali sia come stanze principali che come lavanderia o studi privati; completano la proprietà uno spazioso bagno ed ulteriori aree funzionali. Un elemento distintivo sono gli otto balconi che circondano la casa: ogni stanza - eccetto il bagno e una stanza oggi adibita a lavanderia - gode dell'accesso diretto agli spazi esterni soleggiati nelle diverse ore del giorno. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina/soffitta, raggiungibile in ascensore, solo due piani al di sotto dell' abitazione, utile per lo stoccaggio ed si potrà godere di un terrazzo condominiale con vista aperta al sesto piano dove rilassarsi negli momenti liberi. La posizione centrale garantisce comodi collegamenti ai servizi locali essenziali, negozi raffinati, ristoranti accoglienti e affascinanti punti d'interesse culturale disponibili a pochi passi dalla porta d'ingresso. Questo immobile unico è libero su tutti i lati fornendo così privacy impagabile mai sperimentata prima! Non perdere questa occasione irripetibile! Contatta subito l'agenzia per organizzare una visita!

***In esclusiva di vendita***Appartamento in vendita a Bolzano in Viale Druso. In vendita un elegante appartamento di 129 mq al secondo piano con ascensore. L’immobile è stato ristrutturato con grande cura e attenzione ai dettagli, ed è completamente arredato con gusto. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con un soggiorno accogliente e luminoso, cucina separata e balconi soleggiati che regalano una piacevole vista e tre stanze da letto. La proprietà include una cantina. Un garage a parte al prezzo di 40.000 euro. La classe energetica è G. Un valore aggiunto è la possibilità di dividere l’appartamento in due unità indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso, rendendolo ideale sia per famiglie che per investitori. L’atmosfera è raffinata e confortevole, perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere. Disponibilità immediata.

Nel centro di Nova Ponente/Deutschnofen è in vendita una casa esclusiva e soleggiata con una splendida vista panoramica. L'immobile è un moderno edificio residenziale costruito nel 2000, che stupisce soprattutto per la sua posizione centrale e panoramica sull'altopiano del Regglberg a Nova Ponente. La vicinanza di soli dieci chilometri al vicino comprensorio sciistico di Obereggen-Latemar, il secondo comprensorio sciistico più grande dell'Alto Adige, rende questa proprietà la casa perfetta per gli amanti dello sci. L'immobile dispone di spazi abitativi molto luminosi e ampi, composti da due piani abitabili, un sottotetto accessibile, un giardino con terrazza, una spaziosa cantina e un garage ampio. La proprietà è inoltre dotata di finestre in legno di alta qualità e di un'accogliente stufa a legna per i mesi invernali. La posizione centrale della Val d'Ega offre anche una vasta gamma di opportunità per gli amanti degli sport invernali: piste per slittini e una rete di piste per lo sci di fondo lunga diversi chilometri. Inoltre, i sentieri escursionistici invernali circostanti invitano a fare romantiche passeggiate e a scoprire la natura incontaminata con le ciaspole.

Bolzano Progetto Immobiliare propone in unimperdibile opportunità di investimento: un ampio negozio in vendita in una delle zone di forte passaggio di Bolzano, precisamente in zona Via San Quirino. La posizione fronte strada garantisce una visibilità straordinaria e un traffico pedonale e veicolare costante, ideale per attività commerciali, gastronomiche o professionali. L'immobile viene venduto con concessione edilizia approvata per la trasformazioni in appartamento con gli oneri di urbanizzazione pagati. Caratteristiche principali: Posizione Strategica: Il locale si trova in una zona di forte passaggio, con grande visibilità grazie alle ampie vetrine che lo rendono perfetto per attrarre l'attenzione dei clienti. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, ideale per qualsiasi tipo di attività. Superficie e Spazi: Il negozio si sviluppa su due piani per un totale di 90 mq circa. Al piano superiore troviamo un ampio spazio espositivo, un bagno/WC e una comoda scala interna che conduce al piano inferiore, dove si trova un ampio magazzino ed un garage extra, comunicante. Flessibilità d'Uso: Il locale è facilmente adattabile per diverse destinazioni d'uso. Attualmente adibito a negozio, è possibile trasformarlo in appartamento residenziale o in ufficio. Un'opportunità che consente una personalizzazione completa a seconda delle esigenze dell'acquirente. La possibilità di trasformare il negozio in alloggio dovrà essere sottoposta a valutazioni di fattibilità, comprese le necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative, a carico dell'acquirente. Cantina compresa e Garage doppio in linea a parte ad 90.000: Completa la proprietà una cantina/ magazzino al piano interrato e la possibilità di acquistare un garage a parte, collegati da una porta eventualmente murabile, per una maggiore comodità di parcheggio e deposito. Disponibilità Immediata: Il locale è subito disponibile, pronto per essere utilizzato, e offre anche la possibilità di locazione. Perché Acquistare? Visibilità e Posizione: La posizione fronte strada in una zona centrale di forte passaggio è un vantaggio enorme per ogni tipo di attività commerciale, dal retail agli uffici. Spazio e Flessibilità: Con una superficie di 90 mq e la possibilità di sfruttare due piani, il locale offre ampie opportunità per configurare l'ambiente in base alle proprie esigenze. Ottima Opportunità di Investimento: Un immobile versatile e facilmente adattabile che garantisce un ottimo ritorno sul capitale, sia come attività commerciale che come potenziale residenza o ufficio. La possibilità di trasformare il negozio in alloggio o ufficio dovrà essere sottoposta a valutazioni di fattibilità, comprese le necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative, a carico dell'acquirente. Per ulteriori informazioni su questo NEGOZIO in Vendita a Bolzano potete contattare direttamente lagenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE al numero 0471/979737 o passare a trovarci presso i nostri uffici dalle ore 8:30 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 18:00 in Viale Amedeo Duca D'Aosta n.55, vi aspettiamo per fornirvi ulteriori informazioni ed eventuali alternative allimmobile di vostro interesse. L agenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE dal 1992 offre un servizio per la compra-vendita di immobili serio ed affidabile, offriamo un servizio per seguire passo passo i nostri clienti , dalla valutazione dellimmobile da vendere fino allespletamento di tutte le pratiche burocratiche. La pubblicità viene seguita attentamente dal nostro ufficio marketing, siamo presenti in numerosi siti internet con annunci giornalmente aggiornanti, pubblichiamo gli immobili su diversi giornali di settore e disponiamo di tre grandi bacheche di cui una in zona Oltrisarco. Il cliente che sceglie lagenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE è una persona che sceglie la serietà e laffidabilità che derivano da anni di esperienza nel campo immobiliare e che sceglie un clima familiare ed amichevole dove potere sentirsi libero di affidarsi a dei professionisti del settore.

Bolzano - Centro Storico: in vendita spazioso ufficio in ottima posizione nel pieno centro storico di Bolzano, in Via Raffaello Sernesi. L’ubicazione centrale e rappresentativa assicura un contesto altamente servito, con negozi, ristoranti, istituti bancari e mezzi pubblici a pochi passi, rendendo l’immobile ideale sia per attività professionali sia come investimento. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 256 m² ed è distribuita su due livelli: piano rialzato e piano seminterrato. Il piano rialzato ospita sette uffici, facilmente adattabili a diverse esigenze lavorative, come studi professionali, sale riunioni o ambienti open space. Al piano seminterrato si trovano ulteriori spazi funzionali, tra cui un ufficio aggiuntivo, un archivio, una sala server e due servizi. Questo livello si presta perfettamente ad attività di supporto, aree tecniche o ulteriori postazioni operative. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito. L’immobile è attualmente locato fino a giugno 2026, con una rendita annua pari a 39.600 €. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un investimento a reddito immediato, con prospettiva di utilizzo diretto futuro in una delle zone più ambite di Bolzano. Vende Opera Immobiliare tel. 0471 214267 - 347 8109914 www.operaimmo.it