In zona residenziale ben distribuita, elegante e ben servita, porzione di villa Bifamiliare costruita ad inizio anni '80 in eccellenti condizioni di manutenzione e pronta ad essere abitata. La villa é formata da un ampio appartamento con tre camere al piano primo, soffitta al grezzo ampiamente sfruttabile al secondo piano mansardato e piano terra ad uso servizi. L'abitazione ha caratteristiche signorili e permette di poter ospitare anche nuclei familiari numerosi grazie all'ampia metratura ed alla comodità degli spazi accessori. Disponibile in tempi medio/brevi, dispone di climatizzazione, impianto antifurto e decalcificatore.

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129 ㎡

via di Mezzo Ponente, a 350 metri da Porta Modena, proponiamo nuova intervento dell' impresa Cocchi, Ghelli e Benati srl , (stimata azienda di Crevalcore) per la costruzione di porzioni di case tutte con ingressi indipendenti e cortili privati, strutture antisismiche di ultima generazione ed ad alto risparmio energetico, classe energetica A. Costruzione con blocchi di ISOTEX. Riscaldamento a pavimento. Pannelli solari per la produzione di corrente elettrica per due kw. Tutte le case sono personalizzabili secondo le vostre esigenze. Consegna inizio 2022. Esempio unità 5: ingresso su cortile privato, in parte a giardino e in parte con autobloccante, posto auto con cancello automatico, ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno bagno e accesso interno al garage, con portone sezionale già automatizzato, e con all' interno la caldaia con la centrale termica. Al primo piano due camere matrimoniali, due balconi e bagno. Maggiori informazioni e planimetrie dettagliate presso il nostro ufficio in via Matteotti n°297.

Loiano, Bologna

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160 ㎡

Loiano, nelle immediate vicinanze del paese in contesto residenziale ma comodo ai mezzi pubblici proponiamo villa indipendente inserita in ampia area verde. L'accesso avviene su una veranda che conduce al soggiorno con camino, troviamo poi una cucina separata, abitabile, con doppio affaccio sull'esterno. Al medesimo piano troviamo un bagno con vasca e ripostiglio con caldaia a condensazione recentemente sostituita. Il piano superiore è occupato dalla zona notte che si compone di tre camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia, sottotetto e terrazzone. La soluzione si completa di autorimessa doppia, terrazzata, con fruibile porticato in cui sono inseriti un forno e un barbecue. La proprietà è inserita in un'ampia area verde inclusiva di 1000 mq, edificabili. Riscaldamento autonomo. Ace in richiesta. Rif.Lor 870 € 269.000,00 Loiano, nelle immediate vicinanze del paese in contesto residenziale ma comodo ai mezzi pubblici proponiamo villa indipendente inserita in ampia area verde. L'accesso avviene su una veranda che conduce al soggiorno con camino, troviamo poi una cucina separata, abitabile, con doppio affaccio sull'esterno. Al medesimo piano troviamo un bagno con vasca e ripostiglio con caldaia a condensazione recentemente sostituita. Il piano superiore è occupato dalla zona notte che si compone di tre camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia, sottotetto e terrazzone. La soluzione si completa di autorimessa doppia, terrazzata, con fruibile porticato in cui sono inseriti un forno e un barbecue. La proprietà è inserita in un'ampia area verde inclusiva di 1000 mq, edificabili. Riscaldamento autonomo. Ace in richiesta. Rif.Lor 870 € 269.000,00 Loiano, nelle immediate vicinanze del paese in contesto residenziale ma comodo ai mezzi pubblici proponiamo villa indipendente inserita in ampia area verde. L'accesso avviene su una veranda che conduce al soggiorno con camino, troviamo poi una cucina separata, abitabile, con doppio affaccio sull'esterno. Al medesimo piano troviamo un bagno con vasca e ripostiglio con caldaia a condensazione recentemente sostituita. Il piano superiore è occupato dalla zona notte che si compone di tre camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia, sottotetto e terrazzone. La soluzione si completa di autorimessa doppia, terrazzata, con fruibile porticato in cui sono inseriti un forno e un barbecue. La proprietà è inserita in un'ampia area verde inclusiva di 1000 mq, edificabili. Riscaldamento autonomo. Ace in richiesta. Rif.Lor 870 € 269.000,00

Stai cercando un immobile da investimento vicino Budrio? Abbiamo quello che fa per te! Ti proponiamo un edificio a 20 km dal centro di Bologna, zona Budrio. L'immobile è dei primi '900, destinato prima al servizio alberghiero, ora locato per servizi residenziali in convenzione. L'edificio è in ottime condizioni sia interne che esterne, indipendente terra cielo con spazio esterno privato e ampio parcheggio. La destinazione ottimale è quella alberghiera, con camere con bagno, spazi zona giorno, ideale in quanto da reddito garantito e dimostrabile, inoltre è perfettamente in regola e funzionante a tale scopo. Oltre all'immobile di circa 100.000 mq è presente la zona esterna composta da una corte e da un ampio parcheggio. La classe energetica è in definizione. Proposte così sono uniche, chiamaci per informazioni! Referente: Silvana Menetti 3472736997

Murri

Adiacenze Via Murri internamente nella silenziosa Via La Castiglia 13 a due passi da tutti i servizi e mezzi di trasporto e all’interno di una palazzina del 1960 in cemento armato, proponiamo in vendita al primo piano alto, un bell’appartamento con ben 4 esposizioni composto da ingresso in disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali ed uno studio che può essere ingrandito facilmente e trasformato in una terza camera da letto, 2 bagni finestrati, cucina abitabile e salone con ampia balconata su tre esposizioni con affacci sul parco di Chiesa Nuova e La Castiglia. Completa la proprietà autorimessa di 33mq (8mx4m) al piano interrato. Riscaldamento autonomo. Nessuna spesa condominiale. INTERNO: l’appartamento ha una struttura su pilastri che consente eventualmente di modificare la disposizione dei vani per privilegiare la zona giorno o la zona notte, il pavimento è per lo più parquet tranne in cucina dove è ceramica, gli infissi sono quelle degli anni 60, in legno con vetro 3mm, ma molto alti e prevalentemente porte finestre che danno alla casa una grande luminosità in tutte le ore diurne anche grazie alle 4 esposizioni. Si segnala che nelle fotto è rappresentata una scala interna collegata al piano di sotto, che sarà demolita a cura e spese della proprietà. ESTERNO: La palazzina ha una facciata per lo più in mattoncino senza quindi costi di manutenzione, delle ampie balconate e un’area di sedime che alterna aiuole, posti auto e lastrico solare condominiale. POSIZIONE: L’ubicazione dell’immobile e il tipo di soluzione proposta costituisce una rara opportunità da cogliere al volo nella zona anche per i pochi immobili che si vendono in questa strada, molto gettonata dagli abitanti del quartiere. E' possibile acquistare anche l'appartamento al piano terra delle stesse dimensioni ma con affacci nell'area condominiale al prezzo di 260.000 euro incluso posto auto e cantina, in tal caso si otterrebbe una soluzione casa/ufficio o genitori/figli

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120 ㎡

vendesi porzione di casa indipendente completamente ristrutturata, sita in via San Martino, in centro storico a Crevalcore, posta su due livelli, con due accessi. Al piano terra: ingresso, soggiorno con angolo cottura, studio, antibagno e bagno, annessa piccola area cortiliva privata. Al primo piano: due camere matrimoniali, bagno e ampio terrazzo abitabile. Sottotetto collegato con scala retrattile (con possibilità accedere al sottotetto da un nuovo accesso e di montare una scala a chiocciola). Cappotto termico esterno. Riscaldamento autonomo con doppia caldaia a risparmio energetico e accumulatore (una a o a pompa di calore e l' altra a gas a condensazione). Tetto in legno di nuova costruzione, coibentato e ventilato, con sottotetto isolato termicamente. Finestre in PVC con doppi vetri a taglio termico. Consolidamento fondamenta e adeguamento antisismico. Classe Energetica "D" - EPtot=152,30 kwh/mq/anno.

TRA RIOVEGGIO E VADO La Santi Immobiliare dispone di splendido immobile tutto in pietra vista, sito in una posizione tranquilla, panoramica e comoda a raggiungere tutti i servizi. L'Immobile è ideale per due nuclei familiari o anche per sviluppare un'attività di B&B. Il casale è disposto su tre livelli ed è composto da due appartamenti: Primo Appart.: PT - Appartamento quadrilocale composto da ingresso indipendente, , sala con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, cantina. Corte Esterna. Risc. Autonomo. Secondo Appart.: PT - Appartamento con ampio portico, ingresso indipendente su ampia sala con doppio volume, camino, cucina abitabile, bagno, camera da letto e ripostiglio. P1 Soppalco con vista sulla sala, due camere da letto, bagno, ripostiglio. Corte esterna. Risc. autonomo. Ampio terreno circostante di circa 11.500 mq. Classe energetica in corso. Rif. V0171 Euro 460.000

Est

VIA G. FRESCOBALDI | San Ruffillo/Toscana - In posizione tranquilla e silenziosa vendiamo un grazioso appartamento parzialmente arredato e molto luminoso, posto al III piano con ascensore di un condominio recentemente oggetto di riqualificazione energetica 110%. La casa è attualmente locata a reddito con contratto in scadenza al 31/12/2022. Composto internamente da ingresso, soggiorno cucinotto, camera matrimoniale, bagno ampio, ampio ripostiglio, balcone oltre a vano ad uso cantina al piano seminterrato. Finestre nuove con vetrocamera e riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma. ACE F EPgl,nren 175,44 kWh/m² anno. Euro 139.000. Studio Giannerini S.a.s. 051.6440141 o 051.436886 www.studiogiannerini.it - Rif. GI2262

Via Madonna Prati (Zola Predosa). In affascinante borgo di nuova realizzazione, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita villetta unifamiliare con accesso indipendente, giardino privato di circa 1000 mq e piscina privata . Immobile completamente autonomo dal punto di vista energetico. Consegna Settembre 2022. POSIZIONE: immersa nel verde, a 1,5 km dal centro di Zola Predosa, in posizione comoda alla Via Bazzanese. PARTE INTERNA: dotata di affaccio sul giardino esclusivo, l'abitazione si compone di ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno due camere matrimoniali, una singola e doppio servizio finestrato. Finiture di pregio, vetri blindati e riscaldamento a pavimento. PARTE ESTERNA: l'immobile è circondato dal giardino privato di circa 1000 mq e gode di doppio accesso (pedonale e carrabile) automatico ed indipendente dall'accesso del borgo. Caratteristico borgo composto da cinque unità abitative in pietravista ed intonaco. PARTE IMPIANTISTICA: impianti a norma e certificati. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione impianto A/C, impianto fotovoltaico da 6 KW. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: di nuova costruzione, ampi spazi, ideale per famiglie, grande giardino privato. Vendita da Impresa. Consegna prevista: Settembre 2022. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un' email al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo, francese ed albanese. Our real estate agency is specialized in real estate sales and rentals. It offers the following services: Real Estate sales consulting (including fiscal and financial assistance) in Italy and abroad,

Via Madonna Prati (Zola Predosa). In affascinante borgo di nuova realizzazione, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita porzione di villa trifamiliare con giardino privato di 781 mq ed accesso indipendente. Immobile completamente autonoma dal punto di vista energetico. Consegna Settembre 2022. POSIZIONE: immersa nel verde, a 1,5 km dal centro di Zola Predosa, in posizione comoda alla Via Bazzanese. PARTE INTERNA: dotata di doppio affaccio sul giardino esclusivo, l'abitazione si compone da ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile finestrata, bagno finestrato e disimpegno. Al primo piano troviamo la zona notte comprendente tre camere da letto (di cui una con cabina armadio) e un bagno finestrato. In una delle camere sarà realizzato un soppalco finestrato di 8 metri quadrati con relativa scala. Finiture di pregio e riscaldamento a pavimento. PARTE ESTERNA: l'immobile è circondato dal giardino privato di 781 mq e gode di doppio accesso (pedonale e carrabile) automatico ed indipendente dall'accesso del borgo. Completano la proprietà 2 posti auto. Caratteristico borgo composto da cinque unità abitative in pietravista ed intonaco. PARTE IMPIANTISTICA: impianti a norma e certificati. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione impianto A/C, impianto fotovoltaico da 6 KW. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: di nuova costruzione, ampi spazi, ideale per famiglie, grande giardino privato. Vendita da Impresa. Possibilità di detrazioni fiscali. Consegna prevista: Settembre 2022. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un' email al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo, francese ed albanese. Our real estate agency is specialized in real estate sales and rentals. It offers the following services: Real Estate sales consulting (including fiscal and financial assistance) in Italy and abroad, Inheritance estimates and appraisals, including hereditary divisions, Contract consulting, both legal and notary, Cadastral and construction assistance

Colli / Castiglione / San Mamolo

VENDITA -- VIA SAN MAMOLO APPARTAMENTO POSTO ALL'ULTIMO PIANO CON ASCENSORE E PICCOLO GARAGE -- l'appartamento è stato completamente e integralmente ristrutturato nell'estate del 2021 con recupero del sottotetto, arredato di cucina a misura, armadiature e bagni completi di mobili e box doccia in cristallo. Si sviluppa su due piani, zona ingresso sulla sala con cucina a vista, due ampie camere da letto di cui una con doppia cabina armadio e bagno privato, balcone, secondo bagno ad uso della zona giorno, scala interna che accede ad un soppalco (recuperato il sottotetto) lavanderia e terzo bagno, locale aggiuntivo come studio. Mq. 130 complessivi. Cantina e piccolo garage per macchina utilitaria. Riscaldamento autonomo, climatizzato, ascensore in uso a solo due appartamenti nel condominio. Affacci interni verso le scuole Cremonini-Ongaro Prezzo totale € 550.000 -- disponibile da dicembre 2022

Centro Storico

BOLOGNA - CENTRO STORICO La Santi Immobiliare propone ampio appartamento signorile di recente e finemente ristrutturazione, situato al piano Nobile di palazzo storico, molto luminoso con soffitti oltre i 4mt. L' appartamento si svolge con un ingresso soppalcato che si affaccia su grande open space, accesso a terrazzo interno, cucina a vista in marmo di carrara e cucinotto nascosto per lavaggio. Prima camera matrimoniale con grande vasca incorporata e importante cabina armadio e accesso a terrazzo interno, seconda camera matrimoniale, possibilità di ricavare 3 stanza, 2 bagni, cortile interno con lavanderia, doccia esterna, predisposizione per idromassaggio 4 posti e tenda elettrica a copertura, riscaldamento autonomo e impianto condizionamento caldo/freddo canalizzato 3 zone, predisposizione per impianto di aspirazione centralizzata, filodiffusione e connessione Lan in tutte le stanze. Classe Energ. in corso. Rif. A0675 Euro 650.000

CASTEL MAGGIORE - Zona Ind.le - a 5km dal casello autostradale Interporto e Arcoveggio proponiamo in vendita fabbricato indipendente di mq 3200 con corte esclusiva sui 4 lati. Il capannone realizzato nel 2001 consta di una zona magazzino di 2500 mq, una zona uffici /servizi di circa 700 mq disposta su due livelli, con finiture di ottimo livello e impiantistica completa; in particolare nel blocco uffici lato sud osserviamo locali open space frazionati mediante l’utilizzo di pareti mobili di ottima fattura, pavimento galleggiante con torrette incassate e controsoffitto tecnico. La superficie ad uso magazzino vanta un'altezza interna di mt 8 sottotrave con riscaldamento a pavimento. Nell'area cortiliva sono presenti parcheggi interni, copri/ scopri per le operazioni di carico e scarico ed aree a verde, il tutto servito da 3 cancelli carrai che si affacciano sulla strada di lottizzazione per facilitare l’accesso dei mezzi pesanti. All’esterno la possibilità di parcheggio è ampia. Capacità edificatoria residua mq 400 ca. Consegna settembre 2024 in quanto attualmente a reddito. ICM 532 divisioneimpresa.

Medicina, Bologna

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60 ㎡

MEDICINA. In piccola palazzina di recente costruzione, inserita in contesto verde e silenzioso, proponiamo soluzione ottimamente tenuta, posta al piano terra con giardino privato. L'accesso, tramite portoncino blindato, avviene sulla zona giorno: salotto/pranzo con ampia e fruibile parete cottura (inclusa nel prezzo), un disimpegno separa una camera da letto e il bagno finestrato con doccia, oltre a comodo ripostiglio con predisposizione lavanderia. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato di ca mq 120. Il riscaldamento è a pavimento, è presente l'aria condizionata, ed è corredata da un utile sistema antifurto. La proprietà si completa di una cantina, un garage e un posto auto scoperto. APE A 39,90 kWh/m2/anno Rif. Bro876 € 155.000,00 MEDICINA. In piccola palazzina di recente costruzione, inserita in contesto verde e silenzioso, proponiamo soluzione ottimamente tenuta, posta al piano terra con giardino privato. L'accesso, tramite portoncino blindato, avviene sulla zona giorno: salotto/pranzo con ampia e fruibile parete cottura (inclusa nel prezzo), un disimpegno separa una camera da letto e il bagno finestrato con doccia, oltre a comodo ripostiglio con predisposizione lavanderia. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato di ca mq 120. Il riscaldamento è a pavimento, è presente l'aria condizionata, ed è corredata da un utile sistema antifurto. La proprietà si completa di una cantina, un garage e un posto auto scoperto. APE A 39,90 kWh/m2/anno Rif. Bro876 € 155.000,00 MEDICINA. In piccola palazzina di recente costruzione, inserita in contesto verde e silenzioso, proponiamo soluzione ottimamente tenuta, posta al piano terra con giardino privato. L'accesso, tramite portoncino blindato, avviene sulla zona giorno: salotto/pranzo con ampia e fruibile parete cottura (inclusa nel prezzo), un disimpegno separa una camera da letto e il bagno finestrato con doccia, oltre a comodo ripostiglio con predisposizione lavanderia. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato di ca mq 120. Il riscaldamento è a pavimento, è presente l'aria condizionata, ed è corredata da un utile sistema antifurto. La proprietà si completa di una cantina, un garage e un posto auto scoperto. APE A 39,90 kWh/m2/anno Rif. Bro876 € 155.000,00

Volta Reno

Argelato - Loc. Volta Reno, Vendesi appartamento di grandi dimensioni, in palazzina prossima a ristrutturazione importante, affacciata sul verde della camapagna adiacente, comoda ai trasporti. L'immobile è composto da ingresso arredabile, cucina abitabile, luminosa e comada sala con balcone, disimpegno, bagno, 2 camere matrimoniali e ripostiglio; completano l'immobile l'ampia cantina l'autorimessa. La palazzina originaria degli anni ottanta verrà presto ristrutturata completamente usufruendo del bonus 110% Rif.1519 ad euro 135.000