Imola

IMOLA – Via Ortodonico. Immersa nel verde delle campagne imolesi, a pochi Km dall’ingresso dell’autostrada e nei pressi del centro storico, vendesi splendida villa storica del 1700 completamente ristrutturata e restaurata, ripristinando gli affreschi originali dell'epoca. L'immobile, di 450 mq, è disposto su due livelli oltre a cantine storiche al piano seminterrato. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, vari saloni di rappresentanza e la cucina; tramite un imponente scalone, si accede al primo piano dove troviamo sette camere e quattro bagni. Antistante la villa è stata costruita una piscina con spazi dedicati; l’immobile è circondato da due ettari di parco con alberi ad alto fusto e frutteto. Completano la proprietà, un fabbricato adiacente adibito ad autorimessa di 27 mq ed un deposito di 122 mq. Richiesta: Euro 890.000

Centro Storico

Via Goito, in pieno centro storico, in palazzo storico del '500, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita un'affascinante mansarda, trilocale, di ampie dimensioni, posta al quarto piano con ascensore (fino al terzo), completamente ristrutturata. POSIZIONE: l'appartamento si trova a pochi passi dalla vicina Piazza Maggiore, tra via Indipendenza, piazzetta Prendiparte e via Marsala. Vicino a tutte le più belle vie del centro storico e a tutti i punti di interesse storico/artistico. PARTE INTERNA: l'immobile, in ottime condizioni, è stato oggetto di completa rivisitazione, composto da ingresso, luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina semi-abitabile, un'ampia camera da letto, seconda camera, un servizio. PARTE ESTERNA: palazzo storico del '500, con ampio basamento esterno, in stile rinascimentale. PARTE IMPIANTISTICA: riscaldamento e raffrescamento centralizzati con conta calorie e frigorie, impiantistica a norma. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: gli spazi e la posizione centrale, rendono unica questa proprietà. Ideale per chi voglia vivere in una residenza storica senza rinunciare alla comodità. Richiesta € 489.000,00. In collaborazione con Elena de Marco Immobiliare L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un' email al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo, francese ed albanese. Our real estate agency is specialized in real estate sales and rentals. It offers the following services: Real Estate sales consulting (including fiscal and financial assistance) in Italy and abroad, Inheritance estimates and appraisals, including hereditary divisions, Contract consulting, both legal and notary, Cadastral and construction assistance, Construction renovation consulting, pre and post-sales, Property finding services in Italy and abroad, Advertising and promotion through major trade journals and the Internet. Inheritance estimates and appraisals, including hereditary divisions, Contract consulting, both legal and notary.

Crevalcore, Bologna

Al centro di Guisa Pepoli, frazione a meno di 3 km dal centro Crevalcore, vendesi casa con ingresso indipendente, libera su tre lati, composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e ampio garage di circa 32 mq. Al primo piano cinque camere matrimoniali e un ampio ripostiglio. Al secondo piano sottotetto. Corte privata sui tre lati di circa 120 mq e cantina in basso comodo esterno di circa 48 mq. Riscaldamento e utenze autonome.

Ovest

BATTINDARNO | Ad.ze Centro Commerciale Vittoria - In uno stabile con giardino condominiale vendiamo un appartamento al settimo piano con ascensore, luminosissimo e con magnifica vista panoramica sui Colli e San Luca, volendo completamente arredato. Composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due balconi oltre a cantina e ampio garage al piano interrato. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma. Per il condominio è già stato deliberato Superbonus 110% con cui verranno sostituite la centrale termica e l'ascensore e installato il cappotto termico. APE in fase di valutazione. Euro 380.000. Studio Giannerini S.a.s 051.6440141 o 051.436886 www.studiogiannerini.it - Rif. GI2258

Vendesi porzione di casa indipendente con cortile privato, sita in via Spalletti, a meno di 6 km dal centro di Crevalcore. La casa ha il giardino privato su due lati della casa ed è così composta: al piano terra ingresso su soggiorno con camino, cucina e piccolo bagno; al primo piano due camere da letto con bagno con vasca idromassaggio; al secondo piano sottotetto di 25 mq. Riscaldamento autonomo e predisposizione per l' impianto d' aria condizionata.

Pianoro Vecchio

PIANORO - VILLAGGIO BALDISSERRA: a 15 km da Bologna in bellissimo complesso residenziale costituito da numerose ville di prestigio proponiamo in vendita villa singola allo stato grezzo sulla quale si può usufruire del bonus 110% per lavori di ultimazione di valore di oltre € 330.000. La villa è costituita dal piano terra di complessivi 224 mq con ampio salone, cucina, 4 camere e 2 bagni oltre a splendido porticato di 87 mq. Al piano superiore mansardato si trova una seconda zona giorno, 2 camere, bagno, terrazzino e zone ripostiglio nel sottotetto. Al piano interrato grande taverna con camino, cantina, bagno, lavanderia e ampia autorimessa con 2 basculanti. Completa la proprietà il terreno circostante la villa di circa 1.350 mq.

BAZZANO, Via Monteveglio. In posizione semicentrale, a pochi passi dai servizi che il centro del paese offre, quali scuole, farmacie, ospedale, mezzi pubblici, ma al contempo ubicata in zona interna e silenziosa, vendesi villa unifamiliare di 380 mq circa, oltre ad ampio parco con alberi ad alto fusto, completamente recintato e con accesso da un cancello automatico di circa mq. 500. La villa è così catastalmente composta: al piano interrato troviamo un’ampia cantina in sasso; al piano terra: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, tinello, cucina, zona studio e bagno; al piano primo: quattro camere da letto, due bagni, balconcino e ampio terrazzo di 70 mq; piano sottotetto: zona giorno, due camere da letto, bagno e guardaroba. Sono presenti accessori esterni quali una lavanderia di 26 mq oltre ad un’ampia taverna con camino in muratura ed autorimessa per complessivi 170 mq. L'immobile, edificato nel 1900 circa, è stato ristrutturato nel 1975 e presenta quindi le finiture dell’epoca; seppur ben tenuto, necessiterebbe di una parziale ristrutturazione oltre al ripristino e alla messa a norma degli impianti. I pavimenti sono in legno e marmo, moquette nel sottotetto; i rivestimenti sono in ceramica, le porte in legno, gli infissi in legno con doppio vetro e dotati di zanzariere. Il riscaldamento è autonomo a metano, è presente l’impianto di condizionamento ed un ascensore interno all’abitazione. L’immobile è accatastato come villa A/8 e non gode di agevolazioni fiscali. Essendo un immobile di ampia metratura, è possibile un frazionamento catastale in più unità. Ottima soluzione genitori - figli. Richiesta: Euro 950.000

Medicina, Bologna

Medicina, adiacente parco e supermercato, in zona verde e tranquilla, fabbricato di tre piani fuori terra oggetto di ristrutturazione con appartamento al piano terzo ed ultimo non servito da ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, salone, due camere, bagno, sottotetto utilizzato a studio con bagno. Al pianto terra cantina con garage collegati con accesso all’interno del civico. Termo autonomo. Spese condominiali circa € 120 incluso riscaldamento, acqua e manutenzione del verde. vedi di più su keeper.it - per informazioni e visite Agente Immobiliare Massimo Bortolotti 335.6556566 | info@keeper.it | segreteria verde 800.134. 690 gratuita da fisso e da cellulare : ti chiamiamo noi rapidamente ! Keeper ® Immobiliare compravendite | locazioni | coworking | cantieri.

Capoluogo

OZZANO DELL'EMILIA - In splendida posizione centrale comoda a tutti i servizi vendiamo una villetta a schiera con giardino privato e ampia autorimessa costruita nel 1990. L'immobile si trova in perfette condizioni, pronto per essere abitato ed ha una superficie di ca. 220 mq commerciali. L'abitazione, alla quale si accede tramite vialetto privato con scalette, è disposta su tre livelli. Al PIANO TERRA: ingresso su ampio salone, cucina abitabile con uscita sul bel porticato e sul giardino privato, bagno finestrato con antibagno e disimpegno scale; Al PRIMO PIANO: tre camere da letto,ampio balcone, bagno finestrato e ripostiglio/cabina armadio; Al PIANO INTERRATO: (già accatastato come abitazione e completamente ristrutturato nel 2006) soggiorno/camera, altra cucina e bagno, oltre a cantina e ad autorimessa per due auto collegata internamente con l'abitazione e accessibile con i mezzi tramite rampa. L'immobile, grazie ai suoi ampi spazi vivibili interni ed esterni e alla sua distribuzione funzionale, è adatto sia per famiglie sia come soluzione abitativa genitori/figli. Riscaldamento autonomo e aria condizionata al primo piano e nel salone a piano terra. ACE E Ep gl nren 157,28 kWh/m² anno. Euro 485.000. Studio Giannerini sas 0516440141/051436886 www.studiogiannerini.it - Rif. GI2240 Per chi ha visionato l'immobile e mostra interesse, nella scheda presente all'interno del ns sito www.studiogiannerini.it, è possibile, tramite password, consultare e/o scaricare i documenti dell'immobile in oggetto.

Loiano, Bologna

6

2

T

340 ㎡

Loiano -Anconella- In splendido contesto rurale, immerso nella tranquillità delle colline, proponiamo villa bifamigliare inserita in godibile giardino privato. L'accesso alla proprietà avviene, sia in maniera carrabile che pedonale, sul giardino che si estende in circa1he di terreno, in maggioranza seminativo. Entrambe le soluzioni, sono sviluppate su due livelli. In entrambe al piano terra si trova la zona giorno composta da salone con camino, cucina, ripostiglio e bagno con doccia. AL piano superiore si sviluppa la zona notte: tre camere da letto matrimoniali, una camera studio/guardaroba e un bagno con vasca. Ottime finiture, complete di locale accessorio, porticato e fruibile terrazzone coperto. Ace G-231,29 e F-182,95 Rif. Lor 679 € 360.000,00 Loiano -Anconella- In splendido contesto rurale, immerso nella tranquillità delle colline, proponiamo villa bifamigliare inserita in godibile giardino privato. L'accesso alla proprietà avviene, sia in maniera carrabile che pedonale, sul giardino che si estende in circa1he di terreno, in maggioranza seminativo. Entrambe le soluzioni, sono sviluppate su due livelli. In entrambe al piano terra si trova la zona giorno composta da salone con camino, cucina, ripostiglio e bagno con doccia. AL piano superiore si sviluppa la zona notte: tre camere da letto matrimoniali, una camera studio/guardaroba e un bagno con vasca. Ottime finiture, complete di locale accessorio, porticato e fruibile terrazzone coperto. Ace G-231,29 e F-182,95 Rif. Lor 679 € 360.000,00 Loiano -Anconella- In splendido contesto rurale, immerso nella tranquillità delle colline, proponiamo villa bifamigliare inserita in godibile giardino privato. L'accesso alla proprietà avviene, sia in maniera carrabile che pedonale, sul giardino che si estende in circa1he di terreno, in maggioranza seminativo. Entrambe le soluzioni, sono sviluppate su due livelli. In entrambe al piano terra si trova la zona giorno composta da salone con camino, cucina, ripostiglio e bagno con doccia. AL piano superiore si sviluppa la zona notte: tre camere da letto matrimoniali, una camera studio/guardaroba e un bagno con vasca. Ottime finiture, complete di locale accessorio, porticato e fruibile terrazzone coperto. Ace G-231,29 e F-182,95 Rif. Lor 679 € 360.000,00

Via Madonna Prati (Zola Predosa). In tranquillo contesto, in caratteristico borgo di nuova realizzazione, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita porzione di villa trifamiliare con triplo affaccio e giardino privato. Immobile completamente autonoma dal punto di vista energetico. Consegna Settembre 2022. POSIZIONE: immersa nel verde, in posizione comoda per l'accesso alla Via Bazzanese, l'abitazione è situata a 1,5 km dal centro di Zola Predosa. PARTE INTERNA: ingresso su luminoso soggiorno, grande cucina abitabile dalla quale si accede al portico esterno esclusivo, servizio finestrato e vano lavanderia. Al piano superiore troviamo la zona notte che comprende quattro camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, e doppio servizio finestrato. Finiture di pregio e riscaldamento a pavimento. PARTE ESTERNA: Il giardino privato di 683 mq circonda la proprietà che gode di doppio accesso (pedonale e carrabile) tramite cancelli automatici. Costruzione in intonaco e pietravista con portico privato ed autorimessa con vano cantina collegati internamente all'abitazione. Completano la proprietà 2 posti auto. Caratteristico borgo composto da cinque unità abitative in pietravista con accesso comune tramite cancello automatico. PARTE IMPIANTISTICA: impianti a norma e certificati. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione impianto A/C, impianto fotovoltaico da 6 KW. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: di nuova costruzione, in tranquillo contesto, ampi spazi, ideale per famiglie, grande giardino privato. Vendita da Impresa. Possibilità di detrazioni fiscali. Consegna prevista: Settembre 2022. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un' email al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo, francese ed albanese. Our real estate agency is specialized in real estate sales and rentals. It offers the following services: Real Estate sales consulting (including fiscal and financial assistance) in Italy and abroad, Inheritance estimates and appraisals.

San Donato

In via della Concordia, immersa nel verde e nella tranquillità, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita una villa in stile fine '800, attualmente suddivisa in 4 appartamenti, con cantine a volte al piano interrato, ampio parco esclusivo e posti auto. POSIZIONE: Via della Concordia, situata tra la zona San Donato e la Cirenaica, vicino all'Ospedale S. Orsola, zona comoda ai servizi ed alle attività commerciali, con possibilità di parcheggio in strada, ottimamente servita dai mezzi pubblici, oltre alla vicinanza alle principali reti viarie cittadine. PARTE INTERNA: ampio vano scale, attualmente suddivisa in 4 unità abitative, due al piano terra (da rivedere internamente), un unico appartamento al piano primo (ottime finiture) e al piano secondo (da rivedere parzialmente), cantine al piano interrato con buffe, PARTE ESTERNA: villa in stile fine '800, circondata da un ampio parco. Doppio cancello d'ingresso carrabile. PARTE IMPIANTISTICA: ogni singola unità abitativa è dotata di riscaldamento autonomo. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: ideale per più nuclei familiari, per investimento o per valorizzazione con cambio di destinazione d'uso. Libero subito. Prezzo richiesto 2.109.000 euro. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un' email al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo, francese e albanese. Our real estate agency is specialized in real estate sales and rentals. It offers the following services: Real Estate sales consulting (including fiscal and financial assistance) in Italy and abroad, Inheritance estimates and appraisals, including hereditary divisions, Contract consulting, both legal and notary, Cadastral and construction assistance, Construction renovation consulting, pre and post-sales, Property finding services in Italy and abroad, Advertising and promotion through major trade journals and the Internet, Home staging. Languages spoken: English, Spanish, French.

Bologna

3

3

6

180 ㎡

ATTICO posto al sesto piano del complesso immobiliare denominato CIAK 3 costruito nel 2009. L’ appartamento si sviluppa sull’intero ultimo piano, dotato di doppio accesso e divisibile in due distinte unità immobiliari. L’intero immobile è a doppia altezza (m. 5,88) e nella parte est interamente soppalcato. Nel suo complesso è formato da quattro camere da letto tre bagni, cucina a vista e zona pranzo, doppio soggiorno. L’immobile affaccia su due logge coperte esposto a SUD-EST con una meravigliosa vista dei colli e su San Luca. Le finiture interne sono di pregio, il pavimento è in legno multistrato essenza Iroko, nei bagni il pavimento è in gres porcellanato, nella cucina Gres fine porcellanato. L’impianto di riscaldamento è a pannelli radianti a pavimento con cronotermostato in ogni ambiente. E’ dotato di impianto di raffrescamento estivo a soffitto, è dotato di filodiffusione sonora e impianto di videosorveglianza a circuito chiuso. Porte di accesso blindate. Gli infissi sono in legno di abete austriaco a tre strati con vetrocamera, le tapparelle del tipo persiana avvolgibile di sicurezza in alluminio motorizzate, nelle logge c’è l’impianto di irrigazione. L’impianto elettrico interno alla unità abitativa è a carattere domotico, gestione casa con pannello touch screen, per l’illuminazione, termoregolazione, gestione energia, antintrusione, diffusione sonora. Completa la proprietà doppio posto auto nel primo interrato.

Castel Maggiore - Via Cinti - In piccola palazzina pietravista, adiacente al parco pubblico ed a pochi passi dal centro, appartamento al piano rialzato con ingresso sul salone, cucina abitabile di ampie dimensioni, doppio balcone, due camere matrimoniali, studio, doppi servizi, entrambi finestrati, Collegata internamente dalla zona giorno, ampia tavernetta di circa mq 40 ed autorimessa di mq 31. Immobile attualmente a reddito, con contratto in scadenza ottobre 2024 con reddito 3.60% lordo annuo. ICM458 divisioneresidenziale

2

2

1+

120 ㎡

vendesi porzione di casa indipendente completamente ristrutturata, sita in via San Martino, in centro storico a Crevalcore, posta su due livelli, con due accessi. Al piano terra: ingresso, soggiorno con angolo cottura, studio, antibagno e bagno, annessa piccola area cortiliva privata. Al primo piano: due camere matrimoniali, bagno e ampio terrazzo abitabile. Sottotetto collegato con scala retrattile (con possibilità accedere al sottotetto da un nuovo accesso e di montare una scala a chiocciola). Cappotto termico esterno. Riscaldamento autonomo con doppia caldaia a risparmio energetico e accumulatore (una a o a pompa di calore e l' altra a gas a condensazione). Tetto in legno di nuova costruzione, coibentato e ventilato, con sottotetto isolato termicamente. Finestre in PVC con doppi vetri a taglio termico. Consolidamento fondamenta e adeguamento antisismico. Classe Energetica "D" - EPtot=152,30 kwh/mq/anno.