Immobili in vendita in provincia di Bologna

PIEVE DI CENTO - Via Zallone - ABITAZIONE INDIPENDENTE CON LABORATORIO. Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato in zona artigianale, ma a ridosso della nuova area residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi. La proprietà è composta da una villa indipendente con autorimessa e laboratorio adiacente con uffici e servizi. Il laboratorio presenta un'unica superficie senza colonne di mt 45*11 con altezza sottotrave di mt. 5.00 e dotato inoltre di una zona uffici e servizi oltre che di una corte accessibile anche da bilici. L'abitazione, di circa 225 mq, completamente ristrutturata nel 2022 con interventi mirati al miglioramento sismico ed energetico in Classe Energetica A1, è disposta su due livelli: al piano terra ingresso con accesso diretto al portico esterno, soggiorno con angolo cottura e camino, ed ampia autorimessa finestrata con ripostiglio, rifinita al pari degli altri ambienti ed utilizzabile ad abitativo. Al piano primo ulteriore soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo abitabile di circa 28 mq, camera da letto matrimoniale, bagno e ampia sala, attualmente adibita ad area svago/tavernetta, ma dalla quale sono facilmente ricavabili ulteriori due camere ( per un complessivo fino a 4 totali nell'abitazione) e di un secondo servizio igienico e/o cabina armadio. Il fabbricato artigianale è composto al piano terra da un laboratorio di circa 515 mq, due vani uso ufficio, due servizi igienici di ampie metrature ed al piano primo soppalcato, un ulteriore vano ad uso deposito. Si precisa che la proprietà gode di un’ulteriore potenzialità edificatoria di ulteriori 350 mq, con possibilità di espansione della parte artigianale. La soluzione immobiliare è unica nel suo genere ed ideale per chi cerca una residenza di qualità con possibilità di integrare attività artigianali o professionali, in un ambiente moderno, efficiente e completamente rinnovato, dotato di un’area cortiliva esterna completamente recintata e completa di cancello automatico ed ampio spazio di parcheggio per veicoli. Accessori: aria condizionata con pompa di calore, caldaia ibrida, cappotto termico su abitazione e uffici, infissi a triplo vetro, tapparelle elettriche con frangisole oscuranti, ventilazione meccanica controllata, Wall box per ricarica auto elettrica, impianto fotovoltaico da 7,5 kW con batteria d’accumulo da 20 kW. Consegna a rogito. DivisioneImpresa ICM809

San Venanzio

Hai sempre sognato di vivere in una villa con giardino e un ampio salone? A San Venanzio -fraz. Galliera- ti proponiamo una splendida soluzione indipendente, già pronta per essere abitata e comoda a tutti i servizi. Interamente disposta al piano terra, si distingue per il tetto in legno bianco a vista e per un giardino privato di oltre 300 mq che regala privacy e spazi all’aperto da vivere tutto l’anno. L’abitazione offre ambienti moderni e funzionali: un portico d’ingresso che accoglie la casa con eleganza, una cucina separata, un luminosissimo salone caratterizzato da una grande vetrata che si apre sul verde del giardino, due bagni ben rifiniti e tre camere da letto confortevoli. A completare la proprietà troviamo un’autorimessa di 22 mq, perfetta per soddisfare ogni esigenza di spazio. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, oltre a numerosi dettagli che garantiscono comfort, efficienza e qualità della vita. Questa è la casa ideale per chi cerca indipendenza, comodità e uno stile abitativo contemporaneo. Contattaci allo 051/6661328 e richiedi informazioni sul riferimento 1679/A3. Prezzo: € 350.000.

CALDERARA DI RENO LOCALITA’ BARGELLINO, in posizione strategica e comoda alle principali vie di collegamento, proponiamo in vendita capannone indipendente in buono stato manutentivo, ideale per attività produttive. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano Terra: ampia zona laboratorio/magazzino con ottima fruibilità degli spazi, area uffici, servizi. Piano Primo: ulteriori uffici luminosi e servizi, ideali per area direzionale o amministrativa Completa la proprietà una ampia area cortiliva esclusiva e recintata, comoda per movimentazione mezzi, parcheggi e stoccaggio. Soluzione indipendente, versatile e adatta a diverse tipologie di attività, situata in contesto produttivo ben collegato e facilmente accessibile. Si precisa che una porzione del capannone è attualmente locata con contratto in essere fino alla fine del 2027. METRATURE: piano terra mq.1647 (altezza interna mt.8,46) piano primo mq.790 area cortiliva mq.2483 L’immobile costruito negli anni ’90 è attualmente dotato di: - riscaldamento autonomo - aria condizionata uffici - rete dati - antifurto Disponibilità immediata. € 2.000.000 + I.V.A.

Marmorta

Porzione di bi-famigliare nelle adiacenze di Molinella, frazione Marmorta, composta da abitazione principale disposta su due livelli e da bilocale con ingresso indipendente interamente al piano terra. L'abitazione principale è composta da ambienti ben studiati nella disposizione ed accoglienti: cucina, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. L'immobile è stato costruito con materiali di ottima qualità ed ottime finiture ed è completo di antifurto, climatizzazione, vasca idromassaggio e caminetto con ventilazione forzata. Fanno parte della proprietà l'autorimessa doppia e il giardino di pertinenza. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattateci allo 051887960.

Ca' De' Fabbri

MINERBIO frazione CA' DE FABBRI - Se sei alla ricerca di un'esclusiva porzione di villa bifamiliare con ampi spazi e dotata di tutti gli optional, immersa nel verde con giardino di pregio interamente piantumato e curato nei minimi dettagli, dove è possibile passare momenti all’aria aperta e accogliere i tuoi ospiti, questa è la casa dei tuoi sogni. In zona residenziale e silenziosa, proponiamo una PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE disposta su due livelli e composta al piano terra da un portico, ingresso su uno spazioso soggiorno con cucina a vista di circa 45 mq, caratterizzato da una grande luminosità grazie ai numerosi affacci direttamente sul giardino di proprietà, disimpegno, bagno, ripostiglio ed autorimessa di 20 mq direttamente collegata all'abitazione con basculante motorizzato. Al primo piano troviamo un grande secondo soggiorno di oltre 28 mq con camino, che può essere adibito e destinato ad altri usi a seconda delle proprie necessità, disimpegno con armadio a muro, una camera doppia, un bagno e la camera da letto padronale con comodo ed ampio bagno a servizio e cabina armadio con ripostiglio. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di 400 mq caratterizzata da un giardino di pregio interamente piantumato, curato con essenze selezionate, alberi maturi, aiuole ornamentali, un'illuminazione ricercata ed un impianto di irrigazione recenti. Inoltre grande cortile pavimentato che offre la possibilità di parcheggiare più veicoli. Gli spazi esterni, anch'essi rivisti da pochi anni, sono perfettamente integrati con l’abitazione, offrono privacy, armonia e ambienti ideali per il relax e la convivialità. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione nel corso degli anni, con nuovi infissi in pvc, scuri in alluminio, porta blindata, caldaia a condensazione di soli 2 anni, impianto di allarme volumetrico con video sorveglianza, impianto fotovoltaico e impianto solare termico. Inoltre già presenti zanzariere, inferriate, addolcitore, cancello automatizzato, impianto di climatizzazione con 4 split, riscaldamento a pavimento e casetta esterna di legno.

Mascarino-venezzano

MASCARINO - Se sei alla ricerca di una villetta con ambienti funzionali ed uno spazio esterno per passare momenti di relax e convivialità, questa è certamente un’opportunità da cogliere al volo. In bella zona residenziale e silenziosa proponiamo una VILLETTA A SCHIERA CENTRALE, composta al piano terra da un portico che ci accompagna all’ingresso dell’abitazione dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno che si affaccia sul giardino di proprietà esclusiva, ampia cucina abitabile, disimpegno, bagno ed autorimessa collegata all’abitazione. Al primo piano 2 camere da letto matrimoniali, un grande bagno ed uno studio. Area esterna di proprietà esclusiva di circa 100 mq, con un posto auto davanti all’autorimessa, già presenti le zanzariere, aria condizionata nella zona notte e casetta di legno. Inoltre sono state sostituite le soglie, la caldaia e tutta la pavimentazione esterna. Possibilità dell’arredamento.

Cadriano

GRANAROLO DELL’EMILIA ZONA CADRIANO Proponiamo in vendita capannone indipendente ad uso deposito/magazzino. L’immobile è dotato di zona carico/scarico con 2 bocche di carico, che garantiscono praticità e funzionalità nelle operazioni di movimentazione merci. Al piano terra sono presenti: Spogliatoi, Mensa, Servizi igienici, Centrale termica Al piano primo si trovano: Due uffici, Servizi Completa la proprietà un’ampia area cortiliva recintata, che assicura comodità di accesso METRATURE: magazzino/deposito mq.1640 (altezza interna mt.6,24) area carico/scarico mq.178 piano terra mq.181 piano primo mq.167 area cortiliva mq.2000 L’immobile è attualmente dotato di: ascensore riscaldamento autonomo aria condizionata negli uffici rete dati Soluzione interessante per chi cerca un immobile indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze operative. Disponibilità immediata.

Ozzano Dell'emilia, Bologna

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131 ㎡

All’interno di una splendida villa nuova di sole tre unità abitative, situata nel ricercato contesto residenziale di Corte Galvani, proponiamo un appartamento unico nel suo genere. Posizione ideale, comoda a tutti i servizi e a due passi dai parchi, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro. Caratteristiche principali dell’appartamento (131 mq): • Ingresso su bellissima sala a doppia altezza con tetto in legno bianco a vista e vetrate panoramiche. • Zona living completata da una moderna cucina a vista. • Affascinante soppalco, aperto sul soggiorno, offre un’area versatile attualmente adibita a studio e camera per gli ospiti, ma facilmente trasformabile anche in ulteriore grande camera matrimoniale con guardaroba. • Camera matrominiale con tetto a vista e splendida vetrata. • Ampia camera singola con porta vetro vista parco. • Bagno elegante con doccia e tetto a vista. • Vano tecnico e ripostiglio. Finiture e dotazioni aggiuntive: Velux elettrici, pavimenti in gres 80×80, climatizzazione canalizzata con deumidificazione a pompa di calore, impianto fotovoltaico da 5 kW con predisposizione per batterie. Acqua calda a pompa di calore, addolcitore, predisposizione fibra ottica, predisposizione per impianto d’allarme e illuminazione a LED. Inclusi nel prezzo: posto auto coperto in area riservata. Possibilità di accedere a Mutui Green per classe energetica A4 con tassi agevolati.

Bologna

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41 ㎡

Deposito / cantina C2 in via Marsala. Superficie totale 41 m², consistenza 31 m². Con servizi (wc e doccia). Piano seminterrato -S1. Il deposito ha una finestra in alto prospiciente a via Marsala, ed un'altra laterale su parte di cantina in comune. Chi volesse visionarla è pregato di telefonare al numero 3392430240

In una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un'elegante porzione di bifamiliare che unisce comfort abitativo, indipendenza e attenzione all'efficienza energetica. L'immobile è stato costruito nel 2022 e si presenta come nuovo ed in in ottime condizioni manutentive, pronto da abitare senza necessità di interventi. Punto di eccellenza è la certificazione in classe energetica A4 che assicura un ridotto impatto ambientale e un significativo risparmio. La proprietà ha entrata indipendente, un curato giardino privato di circa 150 mq. con casetta attrezzi in PVC e un accogliente portico che crea una naturale estensione degli spazi abitativi interni. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio conviviale e moderno perfetto per la vita quotidiana, un bagno, uno studio e un disimpegno. Al piano primo, la zona notte accoglie ben tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazi dedicati a studio o hobby. Il piano è completato da un bagno. L'ampio terrazzo rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio esterno panoramico di notevole metratura, ideale per creare un'area relax, un solarium o un angolo verde sopraelevato dove godere di privacy e tranquillità. A completare questa interessante proposta, un sottotetto praticabile e un'autorimessa di pertinenza. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico (NO GAS) e l'aria condizionata è presente sia nella zona giorno che nelle camere da letto. Contattaci al numero 051373232 per informazioni e per una visita a questa soluzione abitativa completa e pronta da abitare!

MINERBIO CENTRO STORICO - Nel cuore di Minerbio, affacciato sulla storica Rocca Isolani, proponiamo un appartamento esclusivo al primo piano di un palazzo d'epoca, con un'ipotesi di progetto che trasforma 250 mq. di storia in una dimora contemporanea e funzionale. Gli affreschi sui soffitti, i pavimenti alla veneziana e le porte originali restaurate dialogano con una nuova distribuzione degli spazi, pensata per vivere con il comfort di oggi senza perdere il fascino di ieri. L'ipotesi di progetto prevede ad esempio: ingresso, soggiorno (24.61 mq) ampio e luminoso, cucina abitabile (16.56 mq) spaziosa e conviviale, veranda, 3 camere da letto (23.33 mq, 23.38 mq, 33.45 mq), studio/camera (21.97 mq) perfetto per lavoro, hobby o quarta camera da letto e 3 bagni (9,04 mq, 7.03 mq, 3.57 mq) più antibagno. Un appartamento che non si limita a essere grande ma è pensato! La proprietà comprende inoltre mansarda di circa 109 mq. La vista sulla Rocca Isolani regala a questa casa un privilegio raro: vivere dentro la storia del borgo, con tutto il prestigio e la bellezza che questo significa. Questo immobile è ideale per: chi cerca una dimora di carattere nel centro storico, famiglie che vogliono spazi ampi e rappresentativi, professionisti che desiderano unire casa e studio in un contesto unico. Per informazioni e per una visita contattaci al numero 051373232

Molinella

Molinella Centro. Vendesi complesso industriale costituito da terreno di 17.700 mq con sovrastante opificio industriale adibito a magazzino frigorifero per la conservazione di prodotti ortofrutticoli per una metratura complessiva di mq. 7022 commerciali. L’immobile gode di un’area circostante molto ampia, si trova in posizione prospicente la stazione ferroviaria ed il centro del paese ed è inoltre molto vicino ai supermercati. E’ raggiungibile dall’Autostrada tramite l’uscita di Altedo verso Ovest e di Castel San Pietro verso Est. L’immobile è così catastalmente composto: al piano terra troviamo la zona magazzino con area di manovra, deposito e pesa del prodotto, oltre a n. 24 celle frigo di varie dimensioni. Al piano primo troviamo i locali tecnici. Sul manto di copertura è presente un impianto fotovoltaico per 77,40 kWp per la produzione di energia elettrica, con cabina elettrica. Adiacenti all’immobile principale sono presenti altri due fabbricati al piano terra, per complessivi 380 mq, ad uso uffici, servizi e spogliatoi oltre ad abitazione del custode. Il complesso, edificato nel 1965, si presenta in carente stato di manutenzione, può pertanto essere trasformato. Richiesta per l’intero lotto: Euro 1.900.000 trattabili.

MINERBIO - L'IMMOBILE E' OGGETTO DI UNA PROPOSTA VINCOLATA AL MUTUO, FINO ALLA DATA DEL 16/03/2026. Villetta a schiera, composta da un ingresso dall’area esterna esclusiva sul soggiorno con angolo cottura e bagno di servizio. Al primo piano troviamo parte della zona notte, con camera matrimoniale, camera singola, disimpegno e bagno principale, mentre al piano sottotetto un ulteriore camera con affaccio all'ampio terrazzo coperto, disimpegno e terzo bagno. All’interrato ampia autorimessa, con spazio da poter utilizzare anche a cantina. Impianti autonomi e cerficati,finiture di pregio, aria condizionata e cancelletti di sicurezza. Consegna a rogito. Rif. ICM794 divisioneresidenziale

Ozzano Dell'emilia, Bologna

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155 ㎡

Situato all’interno di una prestigiosa villa di recente costruzione, in un contesto residenziale esclusivo (Corte Galvani), questo appartamento al piano terra offre una combinazione unica di comfort moderno, ampi spazi e tranquillità, a pochi passi da tutti i servizi, dal centro e al confine con nuovo parco. L’immobile vanta 155 mq commerciali, di cui 125 mq di abitazione e ben 300 mq di giardino privato, ideale per chi cerca uno spazio all’aperto da vivere tutto l’anno. Attualmente composto da: Ingresso su un elegante e luminoso salone a volte di circa 70 mq, con ampie vetrate che affacciano sul verde e zona cottura. Questo ambiente, estremamente versatile, può essere facilmente trasformato per ottenere una seconda camera e angolo studio. Una spaziosa camera matrimoniale. Due bagni moderni e raffinati. Il salone si apre su entrambi i lati: da un lato, sull’ampio giardino di proprietà con predisposizione per una casetta in legno di 12 mq (già presenti collegamenti per luce e acqua); dall’altro, su un’area pavimentata dove è possibile installare un grande pergolato, ideale per pranzi all’aperto, o ampliare ulteriormente lo spazio verde. Finiture di pregio: Pavimenti in gres 80×80 Climatizzazione canalizzata con deumidificazione a pompa di calore Impianto fotovoltaico indipendente da 5 kW per un risparmio energetico significativo Predisposizione per impianto d’allarme e illuminazione a LED per soffitti e ambienti Fibra ottica, addolcitore e acqua calda a pompa di calore Inclusi nel prezzo: posto auto coperto in area riservata.

Ozzano Dell'emilia, Bologna

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156 ㎡

All’interno di una splendida villa nuova di sole tre unità abitative, situata nel ricercato contesto residenziale di Corte Galvani, proponiamo un appartamento unico nel suo genere. Posizione ideale, comoda a tutti i servizi e a due passi dai parchi, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro. Caratteristiche principali dell’appartamento (156 mq): • Ingresso su un magnifico salone a doppia altezza con tetto in legno bianco a vista, perfettamente illuminato grazie alle spettacolari vetrate panoramiche. • Ampia zona cucina, perfettamente integrata nello spazio open. • Soppalco abitabile, attualmente adibito a seconda sala e studio, con possibilità di essere trasformato in una spaziosa camera padronale con cabina armadio. • Grande camera di 31 mq con zona guardaroba a vista e incantevoli vetrate (facilmente divisibile in una camera matrimoniale ed una singola, predisposizione impianti già presente). • Due eleganti bagni, antibagno con vano tecnico e ripostiglio. Finiture e dotazioni aggiuntive: Velux elettrici, pavimenti di design in gres 120×120, climatizzazione canalizzata con deumidificazione a pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6.1 kW con predisposizione per batterie. Acqua calda a pompa di calore, addolcitore, fibra ottica, predisposizione per impianto d’allarme e illuminazione a LED. Inclusi nel prezzo: posto auto coperto in area riservata. Possibilità di abbinare giardino privato.