Immobili in vendita in provincia di Belluno

Sedico

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. T947 In vendita nel cuore pulsante di Sedico, proponiamo una villetta singola unica nel suo genere, situata in posizione strategica e di grande passaggio, perfetta per chi sogna di avviare la propria attività commerciale in un contesto centrale e ricco di visibilità. Al piano terra si trova un ampio locale commerciale, un tempo adibito a gelateria/bar, pronto a rinascere grazie a chi desidera investire in un progetto personale o imprenditoriale. Le generose vetrate e l’ottima esposizione garantiscono luce naturale e attrattiva, rendendolo ideale per bar, caffetteria, gelateria o altre attività commerciali aperte al pubblico. Il primo e secondo piano ospitano un grande appartamento attualmente accatastato come laboratorio. Questo spazio offre infinite possibilità: può diventare il cuore operativo della tua attività, un laboratorio creativo, uno studio, oppure, previa pratica di cambio d’uso, può essere ristrutturato in una comoda abitazione su due livelli, perfetta per vivere sopra il proprio posto di lavoro e ottimizzare spazi e tempi. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per artigiani, professionisti o imprenditori che cercano unire lavoro e vita privata in un’unica struttura. Grazie alla posizione centrale, alla versatilità degli spazi e al potenziale di personalizzazione, questa proprietà è una vera occasione per chi desidera mettersi in gioco in un centro vitale come Sedico. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Lamon

LAMON (Loc. Ronche) RE/MAX propone IN ESCLUSIVA ampia CASA SEMINDIPENDENTE con due camere ed un bagno. In bellissima posizione soleggiata, proponiamo ampia porzione indipendente di testa così composta: - piano terra: una comoda cantina ed un deposito; - primo piano: raggiungibile dall'esterno, dal ballatoio in legno si accede ad una cantina al grezzo, utile per ampliare la zona giorno composta da una cucina abitabile con angolo cottura, un salotto ed un bagno con vasca; - secondo piano: raggiungibile dall'esterno, un deposito al grezzo, due camere matrimoniali molto ampie e luminose. L'immobile dispone di terreno di proprietà, è immerso nella natura ed è ideale per chi ama la tranquillità. L'abitazione non dispone di impianto di riscaldamento. CLASSE ENERGETICA "G" 250,00 kWh/mq anno NUOVO PREZZO 35.000,00 EURO!!! Riferimento 34621025-XXX

Santa Giustina

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. T152 A Santa Giustina, nel cuore pulsante del paese, proponiamo in vendita un’intera palazzina che è molto più di un semplice immobile: è un’opportunità rara, concreta e carica di potenziale. Al piano terra si apre un locale ad uso bar con un’ampia terrazza coperta, ideale per accogliere i clienti in ogni stagione, grazie alla posizione di grande visibilità e passaggio. Salendo al primo piano, un appartamento spazioso e luminoso vi accoglie con un ampio soggiorno, cucina separata, balcone, tre camere da letto e un bagno finestrato: tutto ciò che serve per vivere comodamente, a due passi dalla propria attività. Una cantina al piano interrato, una soffitta e un box auto coperto completano l’offerta, rendendo questa casa singola un vero “pacchetto completo” per chi sogna di unire lavoro e casa sotto lo stesso tetto. L’immobile si vende in blocco, mentre la licenza commerciale e gli arredi del bar possono essere oggetto di una trattativa separata. Se stai cercando il luogo perfetto per dare forma al tuo progetto di vita e lavoro, questa è l’occasione che stavi aspettando. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Vignole

BELLUNO (Loc. Vignole) REMAX propone in ESCLUSIVA appartamento abitabile da subito. In posizione strategica tra Belluno, Sedico e Agordo vendiamo luminosa mansarda arredata con entrata indipendente. Su immobile composto da tre unita' abitative l' appartamento non ha spese condominiali. Composto da Soggiorno/cucina, camera matrimoniale, camera singola e bagno, terrazzino. Riscaldamento a metano. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 194,40 kWh/mq anno Sono richiesti 130.000,00 Euro Rif. 34621015-205 Per questa abitazione abbiamo organizzato un OPEN HOUSE che si terrà Venerdì 19 settembre 2025, dalle ore 17:00 alle ore 19:00 - Per prenotazioni MOIRA DE BASTIANI Cell. 3496330312 -

Lamon

Lamon (Località Ronche) In ESCLUSIVA RE/MAX proponiamo ampia CASA SEMINDIPENDENTE, con terreno e bosco privato, immersa nel verde delle Dolomiti Bellunesi. L’immobile si sviluppa su tre piani, offre ampi spazi interni ed è l’ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà è facilmente raggiungibile grazie a una strada privata a pochi metri dalla strada provinciale SP40, in posizione strategica per collegamenti rapidi sia verso il Feltrino sia verso il Passo Broccon, rinomata meta sciistica, oltre a prestigiose località turistiche del Trentino. Distribuzione degli spazi PIANO TERRA: - Vano caldaia - Garage con posto auto - Ingresso indipendente - Cucina abitabile con ripostiglio - Soggiorno PRIMO PIANO: - Bagno finestrato - 3 camere matrimoniali e luminose - Ampio ripostiglio con accesso diretto al terrazzo panoramico SECONDO PIANO: - Bagno - 3 camere - Salottino Caratteristiche principali: - Riscaldamento a gasolio - Terreno e bosco privato confinanti con la casa - Privacy e totale immersione nel verde - Ottima esposizione e ambienti luminosi - Zona tranquilla ma comoda ai servizi Questa casa in vendita a Lamon è perfetta sia come abitazione principale per famiglie, sia come casa vacanza per amanti della montagna, della natura e degli sport invernali. CLASSE ENERGETICA "F" - Indice 314,94 kWh/mq. anno Prezzo richiesto: € 180.000,00 Riferimento immobile: 34621025-30

Longarone

LONGARONE (Loc. Fortogna) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX una porzione di antica abitazione in corte, da terra a cielo, da ristrutturare. L'abitazione è così composta: - piano terra: disimpegno d'entrata nella scala comune, soggiorno, cucina e catina seminterrata; - piano primo: 2 grandi camere matrimoniali con accesso al ballatoio comune; - piano secondo: 2 grandi camere matrimoniali con accesso al ballatoio comune; - piano terzo: soffitta con travi in legno e capriate a vista. Classe energetica "G" - Indice 245,00 kWh/mq. anno Richiesti 40.000,00 Euro Rif. 34621023-94

Levego

BELLUNO (Loc. Levego) All'interno di un compendio immobiliare composto da quattro unità abitative, RE/MAX vende in ESCLUSIVA un APPARTAMENTO SU 2 LIVELLI, perfetto per chi desidera investire in un immobile ad alto rendimento o per chi cerca una soluzione spaziosa e versatile per sé e la propria famiglia. L’appartamento duplex si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) ed è ideale per famiglie. Al piano terra, troviamo un accogliente salotto con cucina adiacente. Al primo piano, due camere, un bagno finestrato, una pratica cabina armadio e un ripostiglio, che completano la funzionalità di questa unità. Spazi ben distribuiti e ingresso indipendente garantiscono privacy e comodità. L'appartamento viene venduto con ampio garage e cantina. Il riscaldamento è autonomo a GPL. La posizione: Situata in località Levego, questa proprietà si trova in una zona strategica, a meno di 5 km dal centro di Belluno e da Ponte nelle Alpi. Comoda ai servizi, ma immersa in una cornice di tranquillità e natura, è la soluzione ideale per chi desidera la pace della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti di interesse. Opportunità di investimento: Con la possibilità di adibire le unità abitative a locazioni residenziali o turistiche, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per ottenere un guadagno costante e redditizio nel tempo. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Richiesti 120.000,00 Euro Rif. 34621024-39

Aune

SOVRAMONTE (Loc. Aune) Sei alla ricerca di un immobile che unisca il fascino della storia alla potenzialità di un investimento in una delle località' più belle e suggestive del Veneto? Metti le mani su un pezzo di storia con questo magnifico APPARTAMENTO situato in un prestigioso palazzo del XVII secolo nel centro di Aune, porta delle maestose Dolomiti e punto di partenza del rinomato Cammino Retico. Questo appartamento vanta finiture in pietra originale che mantengono intatta l' atmosfera e e il carattere dei palazzi d' epoca. Una maestosa scala centrale in pietra e' testimone di secoli di storia. Al piano interrato, le cantine a volta offrono spazi suggestivi e versatili, perfetti per creare ambienti unici. L' immobile offre una flessibilità' eccezionale con la possibilità' di acquistare l' intero appartamento o in alternativa una porzione separata e indipendente che si presta a diventare un mini-appartamento.Questa soluzione e' ideale per chi cerca un investimento da mettere a reddito, magari una locazione turistica sfruttando la vicinanza del Cammino Retico che attira numerosi escursionisti e amanti della natura ogni anno. Che tu stia cercando la tua residenza dei sogni o un' opportunità' di investimento, questo appartamento ad Aune rappresenta la scelta perfetta'. Completa la proprietà' un ampio garage di 60 mq. con annesso interrato da poter trasformare in locale suggestivo con i soffitti a volta quale può' essere una taverna o una splendida cantina per vini pregiati. Giardino privato. Riscaldamento a legna. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 255,60 kWh/mq anno Sono richiesti 150.000,00 Euro Rif. 34621015-187

Longarone

Longarone (località Dogna) REMAX propone in vendita una stupenda villetta indipendente ristrutturata, attualmente al grezzo, su tre livelli con giardino e possibilità di edificare un garage. L’immobile, risalente ai primi decenni del novecento, è stato totalmente trasformato e stravolto, per essere adeguato alle leggi edificatorie dei giorni nostri: revisione fondamenta per regolarizzazione sismica, rifacimento totale del tetto in legno con travi a vista, diminuzione dei piani/solai all’interno per avere altezze adeguate agli standard attuali. I muri portanti e laterali sono stati completamente rivisti, edificati inizialmente in sassi, tipici del luogo, sono stati fortificati con rete metallica e cemento su tutta la superficie, mantenendo lo spessore del muro perimetrale di 50 cm. Cornici degli infissi, nuove in marmo, con leggero sporto; attualmente assente gli infissi. Disposto ora su soli tre livelli fuori terra, è stato predisposto per diventare: - un immobile unico, tipo villa indipendente, con giardino privato, ingresso indipendente e possibilità di costruire un garage esterno, oppure di utilizzare il piano terra (con tramezza già installata, per ampliare il portone d’ingresso sul retro) come garage interno e cantine o depositi, oltre a bagno, zona giorno al piano primo, con soggiorno e cucina open space, terrazzo a ovest , bagno, e due locali da gestire a piacimento, Piano secondo mansardato, con terrazzino a sud, da adibire a zona notte con due/tre camere e bagno. - un immobile diviso in tre appartamenti, con scala interna e ingresso comuni, già predisposto senza barriere architettoniche, con giardino divisibile, ognuno dei quali avrebbe la sua zona giorno, soggiorno cucina o open space, bagno e due camere. Posizionato, in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo strategica, per coloro che lavorano nella zona di Longarone, ponte nelle Alpi, Alpago, e desiderano restare fuori dal caos cittadino, potendo comunque raggiungere velocemente il luogo delle proprie attività quotidiane, compresi i supermercati, bar, banche, poste, negozi; o per coloro che desiderano investire, per proporre tre mini appartamenti in affitto a lungo termine o stagionale. Impianti elettrici, termoi-idraulici, telefonici, attualmente non presenti, ma tutto è stato predisposto per una corretta e regolare installazione e certificazione. Classe energetica, non disponibile poiché l’immobile non è dotato né di impianti né di infissi esterni. Quest’immobile si presta perfettamente ad essere terminato secondo gusti e immaginazione dei futuri nuovi proprietari, poiché le scelte a disposizione sono ancora molte. Richiesti euro 180.000,00 Riferimento 34 621024-XX Per ulteriori informazioni e/o visite, non esitate a contattarci!

San Gregorio Nelle Alpi

SAN GREGORIO NELLE ALPI (Vicinanze centro) RE/MAX propone in ESCLUSIVA incantevole VILLETTA indipendente, pronta per essere abitata. Completamente arredata, questa proprietà offre un'oasi di pace a due passi dal centro abitato in zona panoramica. Composta da: - Piano terra: ampia zona giorno, cucinotto e bagno con vasca. Una grande e splendida veranda panoramica completa la zona giorno; - Piano primo: camera matrimoniale, camera singola e un ripostiglio. Bagno con doccia. - Interrato: garage e lavanderia; La villetta e' circondata da un bellissimo giardino con vista panoramica sulle Prealpi Bellunesi. Completa la proprietà un terreno di circa 2.500 mq. con alberi da frutto adiacente l' abitazione. Riscaldamento a GPL e legna; CLASSE ENERGETICA "E" - Indice 190,21 kWh/mq. anno Richiesti 250.000,00 Euro Rif. 34621015-201

Chies D'alpago

CHIES D'ALPAGO (Loc. San Martino) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un rustico del 1800. L'immobile è cosi composto: PIANO TERRA: una cucina, due sale e un bagno; PIANO PRIMO: tre camere e un bagno; PIANO SECONDO: tre camere e un bagno; PIANO TERZO: Soffitta. Riferimento 34621023-12 Richiesti Euro 55.000,00

Ponte Nelle Alpi

PONTE NELLE ALPI (Loc. La Secca) A due passi dal Lago e con l'anfiteatro dell'Alpago come sfondo, posto su strada di grande passaggio, RE/MAX propone IN ESCLUSIVA una APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO su un edificio posto su tre piani. L'immobile e' privo di riscaldamento. Esternamente una piccola corte di circa 100 mq ad uso comune. L'immobile necessita di completa ristrutturazione e viene proposto con diverse possibilità di utilizzo. Dalla realizzazione di appartamenti a un comodo B&B, a una struttura uso residenziale privato. Certificazione energetica "G" 250 kwh/mq anno. Richiesti: 35.000,00 euro Rif. 34621023-46

Busche

CESIOMAGGIORE (Loc. Busche) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un Capannone industriale/artigianale di 5.000 mq con terreno edificabile. In zona D1 del Comune di Cesiomaggiore, proponiamo in vendita un ampio capannone di circa 5.000 mq, situato in un'area strategica destinata ad insediamenti industriali, artigianali e produttivi. L’immobile si presta perfettamente ad ospitare attività manifatturiere, logistiche o artigianali, offrendo spazi ampi e funzionali per ogni esigenza produttiva. Il fabbricato è inserito in un contesto urbanisticamente regolamentato, dove è consentita anche la realizzazione di: - unità abitative fino a 500 mc per ogni unità produttiva (max 20% del volume produttivo); - spazi commerciali e direzionali fino al 50% della superficie utile destinata alla produzione; - strutture collettive a servizio delle attività presenti. A completare la proprietà, ulteriore terreno edificabile ricadente nella stessa zona D1, ideale per futuri ampliamenti, nuove costruzioni o insediamenti correlati all’attività produttiva. L’accesso è comodo, anche per mezzi pesanti, e la distanza minima di soli 5 metri dalle strade di lottizzazione consente un ottimo sfruttamento del lotto. Soluzione ideale per imprese in espansione, investitori o gruppi industriali alla ricerca di spazi versatili e con ottime potenzialità edificatorie, in un contesto ben collegato e adatto allo sviluppo. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA RICHIESTO E IN CORSO DI DEFINIZIONE Richiesti 1.700.000,00 Euro Rif. 34621023-58

Belluno

BELLUNO (Via Feltre) In una delle più antiche e storiche abitazioni di Via Feltre, proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un grande APPARTAMENTO di circa 120 mq. commerciali. Situato lungo il viale di Via Feltre, in un contesto residenziale tranquillo, si trova all'interno di una palazzina risalente ai primi del 1900, edificata su 3 piani fuoriterra e composta da n. 2 appartamenti e 2 negozi al piano sottostrada. La palazzina è totalmente da ristrutturare ed è possibile acquistare anche l'appartamento al piano sottostante. L'alloggio in vendita si trova al PIANO SECONDO e necessita di importanti lavori, necessari per essere reso nuovamente abitabile. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno/sala con poggiolo e cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Non ci sono spese condominiali. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 250 kWh/mq anno Richiesti € 50.000,00 Rif. 34621024-92 Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito!

Sedico

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. T165 Se stai cercando un posto dove respirare aria buona, goderti il silenzio del verde e, perché no, far spazio a tutti i tuoi progetti più ambiziosi… eccoti servito! A soli 3 km dal centro di Sedico, nella splendida zona di Roe Alte, ti aspetta una proprietà che non si accontenta di essere una semplice casa: qui c’è spazio per vivere, creare, coltivare sogni e magari anche un orto. Al piano terra trovi un appartamento già pronto per essere abitato, con una zona giorno open space che unisce cucina e soggiorno, ben due ripostigli (che non bastano mai), un bagno e tre camere da letto che ti fanno venire voglia di allargare la famiglia solo per riempirle tutte. E poi c’è lui, il vero protagonista delle serate d’inverno: il riscaldamento a legna con stufa e stube, per un'atmosfera da baita alpina anche se sei a due passi dalla città. Ma non è finita qui. Ai piani superiori trovi un deposito talmente grande che potresti perderti tra le idee: spazio per un’attività professionale? Perfetto. Un’azienda agricola? Perché no. Laboratori creativi, sala yoga, magazzino per i tuoi mille attrezzi? Tutto è possibile, basta avere un pizzico di fantasia. E se sogni anche un bel pezzo di terra tutto tuo, c’è la possibilità di acquistare parte dell’ampio terreno che circonda la casa. Insomma, verde a volontà, ma con tutti i servizi del centro città a pochi minuti: il mix perfetto tra pace rurale e praticità urbana. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com