Zona Collinare

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Sulla prima collina di Aosta, in una zona incantevole e molto tranquilla, VENDESI splendida villa in bifamiliare con vista meravigliosa sulla città, disposta su 3 piani fuori terra più seminterrato, il tutto collegato da un ascensore interno: l’abitazione è composta al piano terra da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, una camera o studio, bagno e un terrazzo a Sud con vista sulle montagne e su Aosta. Al primo piano altre 3 camere ognuna con balcone e un grande bagno con uscita sul porticato. Al piano mansardato ci sono altre 2 stanze e un terzo bagno. Nel piano seminterrato sono presenti diversi locali accessori, una lavanderia, una spaziosa taverna con camino, cantina a volta in pietra e una doppia autorimessa con serrande automatizzate. Tutta la proprietà è circondata da terrazzi e area verde! GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Arpuilles

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, nella tranquilla e soleggiata frazione di Arpuilles, VENDESI villa bifamiliare attualmente già divisa in modo da formare 2 unità abitative distinte ma con la possibilità di essere unite in un'unica grande villa unifamiliare. Il primo appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno con doccia e terza camera con balcone al piano superiore. Il secondo alloggio è composto da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno con doccia. Tutta la proprietà è circondata da zona verde e terrazzi e al piano interrato ogni unità ha 2 garage, taverna e locali accessori. Completa il tutto un cortile con i posti auto esterni. Il riscaldamento è autonomo a gpl. La proprietà viene venduta interamente. GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Nel comune di Issogne, in frazione Ronchaille Dessus, vendesi porzione di casa terratetto, con ampio giardino privato. L'immobile si sviluppa al piano seminterrato con una cantina finestrata con ingresso da piano strada, al piano terreno da cucina, camera con balcone, bagno esterno e al piano primo un sottotetto con altezza massima di 4 mt.. Dalla casa si accede ad una corte esterna e ad un giardino privato. Completa la proprietà un magazzino adibito a garage. L'immobile si presenta da ristrutturare.

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO www.patriziadiemozimmobiliare.it A Saint Pierre, in loc. Seez, all'interno di un complesso residenziale molto ben curato e di recente costruzione, VENDESI villetta libera da cielo a terra composta da 2 alloggi con ingresso indipendente e con ascensore interno che collega tutti i piani. Il primo appartamento si trova al piano terra ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, 2 aree verdi (una a Sud e una a Nord) e piano interrato con 2 stanze, bagno/lavanderia e 2 garage. L'appartamento al primo piano è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, grande terrazzo coperto e un'ampia mansarda con bagno al piano superiore. Nella vendita sono compresi anche 2 posti auto esterni. GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO www.patriziadiemozimmobiliare.it

In località Lillaz, incastonata in un contesto residenziale ordinato e tranquillo, ottimamente collegata alla viabilità principale e prossima ai principali servizi e trasporti, villetta a schiera unifamiliare con vista panoramica sulle cime circostanti. La residenza, articolata su tre livelli, di cui uno interrato destinato ad autorimessa, rimane libera su due lati paralleli orientati rispettivamente ad est ed ovest, entrambi circondati da un giardino. Dal vialetto di ingresso si giunge ad una veranda in vetro, la quale non solo svolge la funzione di divisorio tra il rigore esterno e l'intimità degli spazi interni, ma si rivela utile anche come un pratico spazio di stoccaggio per attrezzatura e mobili da giardino. Una volta attraversata la soglia d'ingresso, ci si ritrova immersi nell'ampia zona giorno, cuore pulsante dell'abitazione. La disposizione degli spazi prevede sul lato nord una cucina abitabile con angolo dining, e un bagno luminoso di dimensioni generose, con accesso diretto al giardino situato sul lato est. Il piano superiore, dedicato all'intimità notturna della casa, è raggiungibile sia attraverso una scala che tramite un comodo ascensore interno, garantendo una connessione fluida tra i due livelli. La zona notte si compone di una camera da letto padronale, elegante e spaziosa, una confortevole camerata doppia per i più piccoli, uno studio con balcone privato, e un secondo bagno, il tutto accompagnato da un pratico ripostiglio. Al livello sottotetto, è collocata una soffitta con botola la quale offre prezioso spazio aggiuntivo di stoccaggio. A suggello della comodità della casa, completa la proprietà una spaziosa autorimessa con passo carraio indipendente, facilmente accessibile internamente dalla zona giorno attraverso il vano scala. L'impianto di riscaldamento autonomo, si avvale di due opzioni di alimentazione: una caldaia a metano e, in alternativa, una soluzione più economica rappresentata da una stufa idropellet che garantisce un comfort termico ottimale, permettendo una gestione flessibile del sistema in base alle esigenze e alle preferenze individuali. Questa residenza offre uno stile di vita comodo e funzionale, con spazi ben distribuiti e soluzioni moderne che integrano armoniosamente l'interno con gli incantevoli giardini circostanti. Un connubio di comfort e praticità che trasforma questa dimora in un luogo ideale per creare ricordi indimenticabili.

Lo "Chalet al Parco" è una storica struttura ricettiva incastonata all'interno del Parco del Gran Paradiso, che ha rappresentato un punto di ritrovo amato da diverse generazioni. Oltre ai pernottamenti, qui si potevano vivere momenti indimenticabili all'insegna di prelibatezze culinarie, musica dal vivo e divertimento. La sua posizione strategica, tra la pista di fondo adiacente e la strada che conduce alla suggestiva frazione di Valnontey, ai piedi del rinomato Gran Paradiso, offre panorami mozzafiato, itinerari incantevoli nel cuore del Parco e scorci su uno dei massicci più affascinanti della Regione. Purtroppo, la struttura è rimasta in disuso per molti anni ed è stata logorata dal tempo, pertanto richiede una completa ristrutturazione per ritornare al suo antico splendore e poter accogliere nuovamente le migliaia di turisti che ogni anno visitano questi luoghi incontaminati. L’edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra più un livello seminterrato e la sua configurazione prevedeva al piano terra la zona bar, sala da ballo e ristorante, mentre ai livelli superiori vi erano le stanze da letto e alcuni ripostigli. Il piano seminterrato era costituito da spogliatoi, bagni e docce a servizio dei campeggiatori del villaggio limitrofo. Completa la proprietà un terreno di pertinenza di oltre 900 m2. Per la riqualificazione, sarà necessario preservare la destinazione urbanistica dell'immobile rispettando i vincoli paesaggistici imposti dal Parco in cui è ubicato, un'operazione che può essere agevolata dalla Regione Valle d'Aosta attraverso contributi e finanziamenti dedicati ai progetti di investimento.

A Sylvenoire di Aymavilles antico villaggio lungo la strada regionale per Cogne, punto di partenza per bellissime escursioni nel Parco del Gran Paradiso, vendiamo un antico fabbricato libero su 4 lati, disposto su 3 piani da 20 mq ciascuno ed una porzione di casa, libera da terra a cielo, in pietra e legno. La casa è composta da un appartamento di 40 mq al piano terra, cantina al piano seminterrato e sottotetto al primo ed ultimo piano. Di pertinenza terreno di circa 700 mq. Il Borgo di Sylvenoire negli anni è stato recuperato con passione da turisti che si sono innamorati di questo luogo di pace e relax.

Plan Felinaz

In zona comoda ai servizi, spazioso box auto di 26 mq.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva ampio e luminoso appartamento in Aosta, In Via Valli Valdostane. L'immobile, sito al quarto piano di una palazzina dotata di cappotto termico, al suo interno è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, disimpegno, due bagni e tre balconi ampi per godere bei momenti di relax e cenare durante le calde serate estive. A completare la proprietà una cantina, un posto auto assegnato e un garage di mq 19 - quest'ultimo al costo di euro 20.000. Proprietà ideale per famiglie che cercano confort in prossimità a tutti i servizi. Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP... ZERO STRESS... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio...

Appartamento di ampia metratura finemente ristrutturato posto al piano terzo servito da ascensore. L'alloggio si presenta molto luminoso grazie all'ottima esposizione ed è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere, doppi servizi finestrati con doccia, 4 balconi. Completano la proprietà cantina di 11 mq al piano interrato e garage la piano terra. L'alloggio è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, allarme volumetrico, riarmo automatico e video citofono, mentre la palazzina ha recentemente ristrutturato la facciata con installazione del cappotto termico e sostituito il bruciatore della caldaia condominiale nel 2016.

Centro

GUARDA IL VIDEO DEL FABRICATO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it IDEALE PER EFFETTUARE UN'INTERESSANTE OPERAZIONE IMMOBILIARE CON LA REALIZZAZIONE DI 10/12 UNITA'. POSSIBILITA' DI PERMUTA. OTTIMO INVESTIMENTO PER IMPRESE. Ad Aosta, in una zona di forte espansione commerciale e residenziale, VENDESI INTERO FABBRICATO indipendente con doppio accesso carraio (principale da Corso Ivrea e secondario da regione Borgnalle), composto al piano rialzato da un ampio locale commerciale di circa 400mq adibito a negozio, uffici e laboratorio. Ai piani superiori (1° e 2°) si trovano quattro alloggi ad uso residenziale di circa 90mq ciascuno. Nel piano seminterrato sono presenti 2 grandi depositi di totale mq350 con accesso dal cortile, un’ampia autorimessa di circa mq170 e 4 cantine di pertinenza degli alloggi. L'intero fabbicato è delimitato da tutta l'area esterna di proprietà. IDEALE PER EFFETTUARE UN'INTERESSANTE OPERAZIONE IMMOBILIARE CON LA REALIZZAZIONE DI 10/12 UNITA'. POSSIBILITA' DI PERMUTA. OTTIMO INVESTIMENTO PER IMPRESE. GUARDA IL VIDEO DEL FABRICATO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Pesan

nel centro storico, casa di pietra e legno, mq. 93 su vari livelli collegati da scale interne in legno; al P.T. cucina e bagno; P.1°camera da letto; P.2° soggiorno con angolo cottura; soppalco basso con bagno; cantina al P. Seminterrato. Atttualmente utilizzata come due alloggi. Da riammodernare. tutti i piani hanno anche accesso esterno da terrazzino in legno privato.

In un condominio oggetto di recentissima riqualificazione energetica comprendente anche la sostituzione dei serramenti, spazioso appartamento esposto a sud est, composto da ampio disimpegno di ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno con doppia esposizione, due camere, studio, due bagni dei quali uno con doccia e l'altro con vasca. Balcone e terrazzino con vista sulle montagne. La proprietà è completa e comprende un vano cantina, un box auto al piano interrato e due posti auto, uno interno coperto e l'altro esterno scoperto. Vi è inoltre la possibilità di usufruire di uno spazio nella soffitta condominiale. L'immobile fruisce di spazi esterni significativi quali un ampio porticato, una zona verde ed un'area destinata a parcheggi; è ubicato in posizione molto comoda, nelle immediate vicinanze della fermata dell'autobus e di diversi negozi (alimentari, farmacia ed altri), oltre a disporre di altri parcheggi pubblici liberi.

Nel borgo Villa a Challand Saint Victor, in casa semindipendente si propone appartamento al piano primo completo di arredamento. L'alloggio con ingresso indipendente da scala privata con balconcino è composto da cucina, soggiorno con balcone, bagno finestrato con vasca e ampia camera da letto. Si presenta luminoso, in buono stato e con possibilità di 6 posti letto. Completano la proprietà due depositi adiacenti alla cassa. Riscaldamento autonomo con possibilità di mettere stufa a pelle o legna e nessuna spesa in comune.

A Challand Saint Victor, in Frazione Ville, si propone villa su due livelli con giardino privato. La villa gode di un'ottima esposizione, con un giardino privato e una piscina. E' composto al piano terra da cucina abitabile con accesso al terrazzo e ad un ampio balcone, zona disimpegno, due camere da letto, ripostiglio con finestra, bagno finestrato, soggiorno da cui tramite scala in legno si accede al piano superiore. Su questo piano sono disponibile una soggiorno, un'ampia zona giorno, bagno finestrato con antibagno, ripostiglio finestrato, due camere matrimoniali, grande terrazzo. La villa dispone di accessi indipendenti per ogni piano con possibilità di renderli indipendenti. Al piano secondo una grande soffitta con 4 finestre e un'altezza massima di 2,59 mt. Completa la proprietà al piano seminterrato una corte privata , un grande box auto di 52 mq, e un locale tecnico. Il garage è collegato internamente alla villa tramite scala. La casa si presenta in ottimo stato di conservazione e negli anni ha subito lavori di ristrutturazione. Venduta parzialmente arredata.