Centro Storico

COD. 2311 – APPARTAMENTO IN VENDITA IN ZONA GALLO COD. 2311 - ZONA GALLO, zona centrale, vista Ghirlandina, proponiamo in vendita, in stabile di pregio con ascensore, appartamento di mq. 210, posto al quinto piano, composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile molto grande; disimpegno notte con 4 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio, 2 balconi. Completano la proprietà 2 solai, 2 cantine e un garage doppio. Soluzione ideale genitori/figli. OTTIMA POSIZIONE: 2 minuti a piedi dal centro, servita da attività commerciali. RICHIESTA: €. 490.000,00

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VD4178 Modena, Parco Amendola, libero a rogito, luminosissimo ATTICO piano 3° + 4° (Vista completamente libera sul verde) in signorile condominio di recente costruzione, appartamento è rifinito molto bene con finiture fiori capitolato e sviluppa una superficie commerciale di oltre 300 mq, E’ composto da: Piano 3° grande salone con terrazzo in parte loggiato comunicante con la cucina, disimpegno notte, tre belle camere e due bagni. Sovrastante piano, collegato con scala a giorno, con ampia mansarda con tetto in legno a vista, composta da grande zona living, bagno, lavanderia e due stanze (la mansarda è dotata di accesso anche autonomo servito da scala esterna condominiale e ascensore). Finiture molto moderne, impianto di riscaldamento autonomo di tipo a pavimento, impianto di condizionamento (nuovo) autonomo a split e impianto d'allarme. Completo di ampio garage per due auto. Euro 795.000

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VB0525, Via Repubblica di Montefiorino, in zona tranquilla e residenziale vendesi appartamento interamente ristrutturato nel 2015 posto al piano secondo con ingresso indipendente e area cortiliva privata al piano terra. Appartamento così disposto: Piano Terra Garage doppio, locale tecnico/lavanderia, porticato e giardino privato con ingresso indipendente. Piano Secondo ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, balcone, due camere da letto (una dotata di balcone), studio/terza camera e due bagni Piano Terzo Soffitta/mansarda riscaldata e raffrescata con bagno. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, pannelli fotovoltaici, doppi vetri, pavimenti in ceramica effetto legno, inferriate in tutte le finestre/porte-finestre, aria condizionata, addolcitore acque e impianto di allarme. Richiesta €. 380.000

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VD4006 Villa d'angolo in zona Buon Pastore con area cortiliva privata. Abitazione così disposta: PIANO INTERRATO Garage, Cantina e due posti auto coperti. PIANO TERRA Ingresso, soggiorno, ripostiglio, cucina abitabile, un bagno e area cortiliva esclusiva. PIANO PRIMO Tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e due balconi. PIANO SECONDO Mansarda abitabile, soffitta, lavanderia e un bagno. La casa è completata con finiture di lusso: ascensore, impianto di condizionamento, allarme, inferriate, riscaldamento a pavimento, parquet in legno di altissima qualità, impianto di videosorveglianza, Garage motorizzato con rampa riscaldata.

Torrazzi

COD. 2322 VENDESI VILLA BIFAMILIARE CON CORTILE PRIVATO Questa villa bifamiliare è ideale per chi cerca spazio, versatilità e comfort. Con due appartamenti indipendenti, ognuno con la stessa distribuzione interna, avrai molteplici opzioni: vivere in uno e affittare l'altro, ospitare parenti o amici, o semplicemente avere più spazio per te e la tua famiglia. Entrambi gli appartamenti offrono un'ampia zona giorno con ingresso, cucinotto e sala da pranzo, tre camere da letto luminose e un bagno con doccia. L'appartamento al primo piano dispone anche di un balcone panoramico, perfetto per gustare il caffè del mattino o rilassarsi la sera. La soffitta e la lavanderia forniscono ulteriori spazi per archiviare e organizzare. Il cortile e il giardino sul retro sono ideali per le cene all'aperto e le attività all'aria aperta. Come pertinenze troviamo anche 3 garage. La posizione è strategica, con facile accesso alla tangenziale e a tutti i servizi necessari nelle vicinanze. Non lasciare che questa opportunità ti sfugga di mano! Contattaci oggi stesso per una visita. Attualmente locati, il piano primo con scadenza al 01.02.2024 e il piano terra al 14.06.2025 Prezzo richiesto: € 500.000

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Rif. Annuncio VG312P SAN FAUSTINO - Presso Direzionale di Modena, trattiamo la vendita di UFFICI (da ristrutturare e con impiantistica da creare ex novo) di varie dimensioni. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere: Piano settimo panoramico per complessivi 318 m2, due unità attualmente collegate ma vendibili singolarmente per metrature 158 e 160 m2. Scala estremamente tranquilla, piano di sole due unità, splendia vista sulla città. L' Ufficio è già staccato dalla centrale termica quindi ha basse spese condominiali e utenze AUTONOME di riscaldamento/raffrescamento. Disponibilità di altri locali di varie metratura nello stesso complesso. Classe energetica G ep 325.85 kWh/m2/anno. Disponibili posti auto riservati nella trattativa - RICHIESTA € 69.000,00 X info: Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Rif. Annuncio VG212N CASA SINGOLA INDIPENDENTE BI TRIFAMILIARE SU AMPIO LOTTO ''PONTE ALTO/SAN PANCRAZIO'' - Soluzione completamente INDIPENDENTE (cat. A/7) e libera su 4 lati su lotto di proprietà di circa 500 m2. La casa in vendita è particolarmente indicata ad ampio nucleo e perfetta come Bi Trifamiliare, si trova in zona estremamente tranquilla e verde in contesto di case basse indipendenti. In ottime condizioni interne in quanto è stata ristrutturata 8 anni fa e di recente rifatti bagno e cucina del secondo livello ed altre migliorie, si sviluppa su 3 PIANI fuoriterra oltre a grande mansarda con altezze abitabili openspace. Ogni livello è circa 115 m2 ed è presente vano scala che rende INDIPENDENTE ogni appartamento. Distribuzione Interni: - PIANO TERRA con accesso sia indipendente laterale che dal vano scale troviamo disimpegno, splendida ed ampia taverna, due grandi garage di circa 26 e 37 m2, bagno/lavanderia e ripostiglio sottoscala. - PIANO PRIMO ingresso di ampio respiro, balcone coperto, 2 stanze da letto, cucina abitabile, pranzo/soggiorno e bagno - PIANO SECONDO caratterizzato da ingresso, ampio balcone, disimpegno notte, 3 stanze da letto, grande soggiorno, cucina abitabile e bagno - L'ultimo Livello MANSARDATO presenta come detto un ampio living openspace, un bel bagno/lavanderia, locale caldaia ed altro ambiente multiuso. La Ristrutturazione è stata eseguita quasi integralmente nel 2015 e riguarda gli infissi, l'impiantistica, pavimentazione, porte, centrale termica ecc. La posizione è ottimale, esclusivamente residenziale e di ampio respiro; perfetta per chi ama gli animali e chi desidera restare fuori dal traffico e dallo smog ma avere le comodità nelle immediate vicinanze. CONSEGNA A 6/8 MESI DAL COMPROMESSO - RICHIESTA € 500.000,00 Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Cittadella

COD. 2257 ZONA CITTADELLA - MODENA RIF. 2257 Vendesi in zona Cittadella a 2 passi dal centro storico, immobile sito al secondo piano servito da scensore. L'immobile è così composto: ingresso, cucina con cucinotto, balcone comunicante con cucina e sala, 2 disimpegni, 2 camere da letto, una delle quali con balcone, un bagno con vasca. Come pertinenza abbiamo un garage e soffitta. Ottima la sua posizione, vicina a scuole, mezzi pubblici, supermercati, piscina comunale. L'immobile attualmente è locato APE e ARE in esecuzione Spese condominiali ca. 3.500,00€ annui Richiesta € 178.000,00

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Modena, RIF. ANNUNCIO VG312 SAN FAUSTINO - Presso Direzionale di Modena, trattiamo la vendita di UFFICI (da ristrutturare e con impiantistica da creare ex novo) di varie dimensioni. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere: L'immobile qui proposto, è composto da due immobili attigui di dimensioni molto simili attualmente comunicanti e con DOPPIO INGRESSO per 318 m2. Il piano è panoramico e raggiungibile tramite scale o doppio ascensore in vano scale molto tranquillo e riservato; la vista è splendida avendo 4 pareti a vista. Come detto al catasto sono 2 unità e la proprietà è disposta a venderle anche SINGOLARMENTE; si prende inoltre in considerazione la formula di acquisto con riserva di proprietà. L' Ufficio è già staccato dalla centrale termica quindi ha basse spese condominiali e utenze AUTONOME di riscaldamento/raffrescamento. Classe energetica G ep 325.85 kWh/m2/anno. Disponibili posti auto riservati nella trattativa - RICHIESTA € 138.000,00 per l'intera metratura X info: Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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VB0530, ZONA MORANE, in zona residenziale e tranquilla ad.ze Hesperia Hospital e parco della repubblica, vendesi porzione di casa indipendente con area cortiliva privata di mq. 370 composta da 3 appartamenti: 1 al p.terra di mq. 46 mq., 2 di mq. 95 cadauno; piano primo: appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina,balcone, disimpegno due camere da letto, due bagni e ampia terrazza; piano secondo: appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina, balcone, disimpegno due camere da letto e due bagni. piano terzo sottotetto: soffitta/mansarda piano terra: 2 garages, porticato. Immobile in buono stato, Calsse energetica "F", informazioni presso ns. ufficio.

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VD4422 Zona Mulini Nuovi, in posizione tranquilla libera villetta a schiera di testa con ampio giardino privato su tre lati e composta da ingresso, garage, centrale termica, cantina e ampio garage al piano terra, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno bagno e terrazzo al piano primo, disimpegno, tre camere da letto e bagno al piano secondo, ampio solaio al piano sottotetto. Dotata di riscaldamento autonomo con caldaia di recente sostituita e infissi nuovi. Euro 315.000

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Rif. Annuncio VG311 SAN FAUSTINO - Presso Direzionale di Modena, trattiamo la vendita di UFFICI (da ristrutturare e con impiantistica da creare ex novo) di varie dimensioni. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere: L'immobile qui proposto, al PIANO SECONDO in scala molto ben tenuta e frequentata, si compone di ampio ingresso e varie stanze (alcune in cartongesso) oltre a n.3 servizi. Ottimo anche da investimento per locazione formula coworking. L' Ufficio è già staccato dalla centrale termica quindi ha basse spese condominiali e utenze AUTONOME di riscaldamento e raffrescamento. Classe energetica G ep 325.85 kWh/m2/anno. Disponibili posti auto riservati nella trattativa - RICHIESTA € 140.000,00. La proprietà prende inoltre in considerazione la formula di vendita con riserva di proprietà. X info: Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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MODENA - CROCIETTA, ZONA ARTIGIANALE TORRAZZI Nel quartiere artigianale dei ''Torrazzi'' di Modena, è in vendita soluzione con INGRESSO INDIPENDENTE da cortiletto privato e disposta su 2 livelli. Piccolo contesto misto residenziale/artigianale ben tenuto ed adatto anche a famiglia ampia o soluzione genitori-figli. Libero in 8/9 mesi. Un Terra Cielo/Porzione di Casa in buono stato fine anni 70, parzialmente rivista e complessivamente abitabile caratterizzata da Piano Terra con grande Deposito/Garage oltre a locale commerciale/laboratorio con ampie vetrine e Cortile, Piano Primo Ampio Appartamento e Soffitta all'ultimo livello. Da ingresso da piccola area esclusiva recintata si accede al PIANO PRIMO ove troviamo un Appartamento con 3 stanze da letto, 2 Bagni, grande zona giorno con cucina a vista ove una parete attualmente la separa in due ambienti, cucinotto, grande balcone ed una meravigliosa Terrazza di circa 70 m². Da scala a chiocciola del vano scale si arriva al PIANO SECONDO ed Ultimo ove trova spazio la Soffitta con impiantistica e Bagno. Il piano è studiato e progettato su misura con perfetto sfruttamento degli spazi e delle altezze. Immobile ideale per chi cerca autonomia, spese condominiali irrisorie, uno sfogo esterno, un appartamento grande ed una soffitta abitabile per i figli. Metrature: - Abitazione piano primo 120,0 m² - Terrazzo piano primo 70,0 m² - Soffitta piano secondo 55,0 m² - Box piano Terra 70,0 m² - Laboratorio Piano Terra 120,0 m² - Rif. Annuncio: VG272 - Richiesta: prezzo su richiesta - Zona: Quartiere Torrazzi a Modena - Disposizione: 3 Livelli - Riscaldamento: Autonomo - Raffrescamento: Autonomo a split - Infissi: Doppi Vetri legno x Info: 335 591 1876 GIOVANNI 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.com

Sacca

In piccolo contesto senza spese condominiali , APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE da ampia area comune , COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO composto da PIANO TERRA con bella taverna con cucinotto, bagno /lavanderia e cantina; scala interna a chiocciola di collegamento per piano superiore con bella cucina abitabile in muratura aperta su soggiorno, 2 camere matrimoniali e ampio bagno. Garage e comodo parcheggio esterno

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VD4419 Modena, Centro Storico, strettissime ad.ze C.so Canalgrande e Via Emilia Centro, in complesso residenziale signorile integralmente ristrutturato nel 2022 sia nelle sue parti comuni che nei singoli app.ti vendesi unità di 140 mq. comm. ubicata al piano primo di due con ascensore in classe energetica "A1". App.to libero, mai abitato e dotato di: garage al piano terra, due comode cantine, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, sistema di ventilazione meccanica controllata, infissi nuovi in legno, porta blindata, e parquet. Immobile composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, dis. notte, tre camere da letto e due bagni (uno cieco). A completamento della proprietà un garage al piano terra e due cantine. Prezzo: Euro 619.000 (si acquista da privato con imposta di registro).