Immobili in vendita a Modena

VB0624_3 Nostra esclusiva, Sant'Agnese Nuova, strette ad.ze Policlinico/Università, in strada tranquilla e riparata, vendesi luminoso attico sito al piano secondo s./a. composto da: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, cucinotto, dis., cinque camere da letto, due bagni e tre balconi. Completano l'unità un'ampia soffitta al terzo piano sottotetto e, al piano terra, tre laboratori convertibili: il più grande ad uso abitativo, i restanti due ad uso garage, oltre ad un'area cortiliva di pertinenza. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesta €. 680.000,00

Crocetta

COD: 2604 VENDITA APPARTAMENTO IN GRAMSCI DUE CAMERE Appartamento in vendita in Viale Gramsci: uno spazio accogliente, funzionale e luminoso, situato al sesto piano di un elegante stabile dotato di due ascensori e un ampio ingresso al piano terra, caratterizzato da linee moderne e una scala che conduce fino all’ultimo piano. La posizione privilegiata garantisce una vista panoramica e un’ottima esposizione alla luce naturale, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce immediatamente a una spaziosa sala doppia, un ambiente perfetto per accogliere ospiti o vivere momenti di relax in famiglia. La cucina abitabile, separata e ben organizzata, offre lo spazio ideale per cucinare e pranzare in un’atmosfera calda e conviviale. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, entrambe luminose e silenziose, pensate per garantire massimo riposo e privacy. Completa l’appartamento un bagno finestrato, pratico e ben rifinito. L’intera abitazione è dotata di finestre con doppi vetri, assicurando un eccellente isolamento termico e acustico, oltre a una piacevole sensazione di comfort in ogni stagione. Al piano terra sono disponibili una cantina, perfetta per custodire oggetti e attrezzature e un garage di proprietà che offre la comodità di un posto auto sicuro. Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra comodità e praticità. Contattaci per scoprire di più e per fissare una visita! Prezzo di Vendita: 165.000€

Lesignana

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, inserito in una casa bifamiliare e situato al primo piano, con accesso completamente indipendente. La privacy e l’autonomia sono garantite da un doppio ingresso: uno privato e uno principale con porta blindata. La proprietà dispone di un cortile recintato ad uso esclusivo, dove è possibile parcheggiare comodamente più auto, uno spazio esterno che dona praticità quotidiana e una piacevole sensazione di libertà. Al piano terra troviamo una zona perfettamente abitabile, completa di una spaziosa autorimessa e una lavanderia autonoma: ambienti funzionali, ideali per chi desidera ordine, comfort e praticità. Salendo la scala interna, si accede all’abitazione principale. La zona giorno è luminosa e accogliente, con soggiorno e angolo cottura che si affacciano su un balcone. Un camino arricchisce l’ambiente, rendendolo caldo e suggestivo nelle stagioni più fredde. La zona notte si sviluppa attraverso un comodo corridoio che conduce a un ampio bagno con due finestre e a due camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio e balcone privato. Spazi generosi, studiati per offrire comfort e intimità a tutta la famiglia. L'appartamento è rifinito con serramenti in legno con doppio vetro e scuri in legno, elementi che conferiscono charme e isolamento. È inoltre presente l’impianto di climatizzazione con split nelle camere, per garantire il massimo benessere in ogni stagione. Una soluzione che unisce indipendenza, spazi generosi e comfort moderni, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare a nulla. Contattaci per scoprire questa opportunità abitativa dove ogni dettaglio parla di casa. Non ci sono spese condominiali Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Prezzo di vendita: 290.000€

74807

VD4511 ZONA MODENA EST In borgo di recente e completa ristrutturazione libero a rogito ampio appartamento al piano primo con giardino privato e ingresso indipendente al piano terra composto da ampio soggiorno con camino, zona salotto rialzata, cucina abitabile arredata, antibagno con zona lavanderia e bagno, disimpegno, una camera matrimoniale e due camere singole di cui una completamente arredata e bagno. Dal soggiorno si accede con scala interna al soppalco aperto sulla zona giorno e un ripostiglio. Completano la proprietà un ampio garage di 35 mq posto nell'edificio a servizi posto sul retro del borgo e un posto auto coperto e uno scoperto nell'area cortiliva comune del borgo. Le finiture sono molto belle con riscaldamento a pavimento, aria condizionata e allarme. Euro 500.000 Per info chiamare Costantino geom. Zara 3357853006

Sacca

Rif. 2795 VENDESI APPARTAMENTO Proponiamo in vendita un grazioso e luminoso appartamento di 90 mq con ampi spazi e grande potenziale situato in un condominio ben tenuto servito da ascensore . L’abitazione si distingue per la sua luminosità e la generosità degli spazi interni . La zona giorno si apre con un ampio ingresso su soggiorno open space, arricchito da un balcone che garantisce luce naturale durante tutto il giorno, e da un comodo cucinotto separato . La zona notte , ben separata da una porta scorrevole, ospita due camere matrimoniali , due pratici vani ripostiglio , ideali come dispensa o cabina armadio , e un bagno finestrato . Uno dei principali punti di forza di questa soluzione è la versatilità degli ambienti : grazie alla presenza di tramezze , è possibile ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze, personalizzando l’appartamento in base al proprio stile di vita. L'immobile dispone di riscaldamento centralizzato , spese condominiali contenute ed è pronto per essere abitato sin da subito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Contattaci al 059 45 42 27 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio in **Via Emilia Ovest 479, Modena (MO). Prezzo richiesto: €175.000

4289

VD4715 Cittanova, in posizione tranquilla, libera a maggio 2026 villa singola bifamiliare con giardino privato sui quattro lati, composta da due unità abitative. Appartamento al piano terra con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e camera matrimoniale. Appartamento al piano primo con ingresso, soggiorno, balcone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto e bagno. Completano la proprietà due garage al piano terra e le soffitte al piano secondo sottotetto. L'immobile è stato riqualificato con il superbonus 110% per la parte di risparmio energetico con cappotto esterno, infissi nuovi con avvolgibili motorizzati, pannelli fotovoltaici con 6 Kw e barrie di accumulo di 10 Kw per ogni appartamento. Euro 590.000

74819

Rif. Annuncio: VY24_273 IMMOBILE IN VENDITA CON VETRINE, PREZZO LEGGERMENTE TRATTABILE MODENA/VIA GIARDINI - In zona tattica della città, ad un 1 km da Piazzale Risorgimento, Real Casa Group gestisce la vendita di Locale Commerciale di 260 m2 commerciali con ampie vetrine sul fronte. Al catasto C1 ideale uso negozio/showroom o, previo verifiche presso gli organi competenti, uso ambulatori, uffici commerciali di pregio, centri estetici e della salute, palestre ecc. Stabile in buone condizioni e dal buon impatto estetico, rifatto il parcheggio sul fronte condominiale ad uso pubblico. L'immobile si presenta con ampie vetrate all'ingresso con Doppio Accesso, 2 locali (non finestrati) + il grande e luminoso openspace oltre ad antibagno e bagno. Complessivamente in buone condizioni con pavimentazione omogenea in marmo chiaro, infissi alluminio doppi vetri, riscaldamento con contacalorie a consumo, finestrature su 2 lati. Rifatta circa 7 anni fa la centrale termica, impianti elettrici certificati (2021) Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

74794

VB0537; Modena, vendesi appartamento nel cuore del centro storico, in un palazzo elegante e signorile dotato di ascensore. Situato al secondo piano di tre, l'immobile è composto da: ingresso, luminoso soggiorno-pranzo, cucinotto, due camere da letto e bagno. Completano l'unità una cantina al piano terra e l'accesso al deposito bici condominiale. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesta €. 465.000

74830

VD4659 VILLAGGIO ZETA libero attico di ampie dimensioni completamente immerso nel verde posto al terzo piano con ascensore e composto da ingresso, ampio salone con terrazzo di 38 mq, camera disimpegnata con bagno privato, cucina, terrazzino di 8 mq, disimpegno, tre camere da letto e bagno, sovrastante piano quarto collegato internamente da scala a giorno con ampio soggiorno e terrazzo di 60 mq. Completa la proprietà un garage doppio in lunghezza ed un'ampia cantina di 40 mq posti al piano seminterrato. Il contesto è molto ben abitato. L'immobile è da ristrutturare e si presta per essere un oggetto molto esclusivo. La zona è molto verdeggiante e ben servita. Euro 560.000

74793

VD794-PB2. Nostra esclusiva. Via Peretti, all'interno del nuovo comparto Ex-AMCM disponibile app.to B9 di 136 mq. comm. ubicato al piano primo di sei con ascensore. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampia loggia coperta, dis. notte, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, ripostiglio lavanderia e due bagni. Consegna SETTEMBRE 2025. Il progetto di riqualificazione dell’intera area si realizzerà tra le vie Peretti, Buon Pastore e Carlo Sigonio situato nelle immediate vicinanze del centro storico. Il complesso è progettato secondo le tecnologie e le tecniche più recenti ed innovative con l’obiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità delle singole unità immobiliari, così da rendere ininfluenti le spese di gestione relative agli impianti tecnologici, APE cl. A4. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici, domotica e predisposizione per antifurto. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse, posti auto e cantine a parte nel prezzo. Per informazioni e visite previo appuntamento in ufficio: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino

74821

VD4626 zona Sant'Agnese disponiamo di un ampio appartamento in vendita posto alle porte del centro storico. Si tratta di un grande e luminosissimo appartamento che si sviluppa su una superficie commerciale di circa 270 mq. Posto al terzo piano di un elegante edificio di quattro piani, dotato di ascensore, l'immobile è composto da grande ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, studio con balcone, tre camere da letto (di cui una con stanza armadi finestrata) e due bagni. Riscaldamento centrale con contacalorie, aria condizionata e acqua calda autonomi. La proprietà dispone inoltre di un box auto privato, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto e di una cantina entrambi a piano terreno. Il prezzo di vendita dell'appartamento è di 475.000 EURO, un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una residenza di prestigio in una ottima zona alle porte del centro e ben servita.

Sacca

COD. 2740 VENDESI APPARTAMENTO IN VIALE GRAMSCI Luminoso appartamento con vista panoramica sulla città In vendita spazioso appartamento situato al settimo piano di un condominio degli anni '80, inserito in un contesto residenziale tranquillo e comodo ai servizi. L'immobile si distingue per la luminosità e la vista aperta sulla città, offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti. Composizione: Ingresso Sala Cucinotto e tinello con accesso a un balcone Due camere da letto, di cui una dotata di balcone privato Bagno Corridoio Dotazioni extra: Climatizzatori Armadi a muro per un’ottima organizzazione degli spazi Riscaldamento centralizzato Zanzariere Garage Perfetto per chi cerca comodità, spazio e una posizione strategica. Prezzo richiesto: 178.000 €

Direzionale 70

rif.2750 Vendesi immobile ad uso Ufficio In zona strategica di Modena, ottimamente servita e con elevata visibilità, proponiamo in vendita ufficio/studio di 135 mq, situato al quarto ed ultimo piano di un edificio dotato di due ascensori. Attualmente adibito a studio medico associato, l'immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione, ed è così composto: Ingresso accogliente Ampio ripostiglio Bagno di servizio Quattro vani/locali distinti, di cui: uno con accesso diretto a un piccolo terrazzo uno dotato di bagno privato L'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata, con comodi collegamenti alle principali arterie stradali e facile accesso alla tangenziale. Ideale per studi professionali o attività mediche, grazie anche alla notevole affluenza di passaggio. Completano l'offerta: - Riscaldamento autonomo - Ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze dello stabile Perfetto per chi cerca una sede professionale moderna, funzionale e facilmente raggiungibile. Prezzo richiesto : € 165.000 Contattaci per maggiori informazioni al : 059 45 42 27 Oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio in via Emilia Ovest 479 ( Mo )

74819

RIF. ANNUNCIO: VG311 DIREZIONALE 70 - Real Casa Group tratta la vendita di Uffici di varie dimensioni ed a vari piani, sia con impiantistica già presente che da creare ex novo. Nello specifico qui presentiamo un immobile di importanti dimensioni in scala ben frequentata e con doppi ascensori nuovi. Il complesso del Dir. 70 è collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Piano Secondo, si compone di ampio ingresso e varie stanze (alcune composte da pareti in cartongesso) oltre a n.3 servizi. L'impiantistica freddo/caldo è da crearsi EX-NOVO. Immobile molto interessante anche da investimento per locazione formula coworking o studi di professionisti. Classe energetica G ep 325.85 kWh/m2/anno. RICHIESTA APPENA RIBASSATA AD € 114.000,00 X info: Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

74799

RIF. ANNUNCIO: VG25_155UFF ZONA CROCETTA - In stabile inizi 2000 di buon pregio, Real Casa Group gestisce la vendita di locale UFFICIO (A/10) posto al Piano Primo con Ascensore. L'immobile nasce come openspace ma attualmente presenta il grande salone all'ingresso e due uffici ed è stato RISTRUTTURATO nel 2019. Ottimo contesto direzionale di aziende e professionisti, scala estremamente tranquilla, l'immobile si sviluppa come ampio openspace, antibagno e doppi servizi con n.1 box doccia, altri due uffici di ampie dimensioni oltre a locale tecnico impianti. Le grandi finestrature e la tripla esposizione lo rendono notevolmente luminoso, la pavimentazione è in ceramica ricoperta da un ottimo laminato effetto legno, infissi in doppi vetri, utenze autonome, risc/raffr tramite convettori. La zona è tattica, facilmente raggiungibile sia dal centro che dalla tangenziale e ricca di parcheggi per le attività, dispone inoltre di fermate autobus in strada. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it