Rustici Casali in vendita a Fubine

Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 01232, In prossimit&agrave; della nuova SR429, a pochi minuti da Empoli e dalla FI-PI-LI, piccolo complesso colonico completamente da ristrutturare composto da 3 fabbricati: A) Casa Colonica da ristrutturare ma con tetto rifatto, disposta su 2 livelli (p.t. e p.1 ) di complessivi mq 383 circa B) Fienile da ristrutturare, disposto su 2 livelli (p.t. e p.1 ) di complessivi mq 214 circa, C) Locali accessori (ex pollaio) di complessivi mq 59, da poter accorpare ai fabbricati principali in fase di ristrutturazione. Completano la propriet&agrave; mq 2.000 circa di terreno esclusivo circostante. Possibilit&agrave; DI realizzare fino a n. 7 unit&agrave; abitative. Immobili da deruralizzare. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Riomaggiore

RUSTICO PARADISO -FOSSOLA DI TRAMONTI-RIOMAGGIORE Proponiamo affascinante rustico alle Cinque Terre, a Fossola di Tramonti, Riomaggiore. Caratterizzato da un accesso privato al parcheggio di Fossola, riservato esclusivamente ai proprietari dei rustici, questo incantevole rifugio offre la possibilità di vivere un'esperienza unica nella natura incontaminata delle Cinque Terre. Dalla comodità del parcheggio, un suggestivo sentiero CAI conduce alla pittoresca chiesetta degli angeli e al rustico, raggiungibile con soli 10 minuti di cammino. Il rustico, disposto su due piani da ristrutturare, vanta una terrazza con vista mare e un terreno di proprietà di circa 130 mq nelle vicinanze che può essere acquistato con trattativa separata per un valore di euro 15.000. Incluso nell'acquisto vi è un progetto in fase di approvazione, per la realizzazione di una fossa biologica Imhoff in comune con il vicino di casa. Sarà a carico dell'acquirente il progetto di ristrutturazione interna per la realizzazione di un bagno. IMPORTANTE NOTA BENE: È importante sapere che i rustici possono essere utilizzati liberamente, ma non sono da considerare una civile abitazione, rimanendo accatastati come "magazzino" (C/2). Non possono essere affittati ai turisti e non si può eleggere la residenza al loro interno. Vivi l'emozione di possedere un pezzo di autentica bellezza delle Cinque Terre, in un ambiente che conserva il fascino del passato e promette un futuro di pace e serenità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una posizione incantevole, con vista panoramica su Montepulciano, vi presentiamo in vendita questa fantastica villa ristrutturata. La proprietà si raggiunge tramite una breve ma suggestiva strada bianca incorniciata dai tipici cipressi toscani e vanta una posizione dominate e super panoramica. Inoltre la proprietà si trova a pochi passi da Montepulciano e di conseguenza risulta ben collegata rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Questa meravigliosa villa si sviluppa per circa 300 mq di superficie su tre piani. Al piano terra è presente un ampio salone riscaldato da una stufa, una sala da pranzo luminosa, una cucina con dispensa e un bagno di servizio. Sempre su questo livello, ci sono due camere da letto con bagno privato, una delle quali si apre direttamente sulla terrazza esterna. Salendo al primo piano troviamo l’ulteriore zona notte, composta da altre due camere, entrambe dotate di bagno en-suite. Infine, il seminterrato è una zona completamente abitabile, ben collegata tramite scale interne, e comprende una cucina, una generosa zona giorno con saloni, un pratico ripostiglio e un bagno. Completano la proprietà due annessi: il primo dispone già dei permessi per essere trasformato in una guest house, ideale (con zona living, camera e bagno), mentre il secondo è riservato ai locali tecnici. Allo stato attuale la dimora si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di restauro che sono stati svolti nel 2020. I lavori hanno valorizzato gli elementi architettonici tipici della tradizione toscana come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista unendoli con gusto all’arredamento più moderno. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da un grazioso parco di circa 3403 mq che ospita al suo interno circa 40 piante di ulivo. Il giardino è perfetto da vivere nei mesi più caldi dell’anno, per ospitare pranzi e cene all’aperto con amici e familiari ammirando lo splendido panorama che offre questa incredibile location. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto comunale e da un pozzo di proprietà. È inoltre presente l’allarme con sistema di videosorveglianza, il cancello elettrico e tutti gli infissi sono dotati di doppio vetro. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta sia come casa vacanze per passare l’estate in compagnia di amici e parenti sia come immobile da inserire all’interno del circuito turistico ricettivo grazie alla sua vicinanza alla famosissima città di Montepulciano. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

IA1724 - L'agenzia immobiliare Marchini propone in vendita bellissimo casale restaurato nelle campagne lucchesi, il quale in passato era una fattoria che è stata completamente ristrutturata nel 2009, ed è stata convertita in Bed and Breakfast a conduzione familiare. Questo piccolo hotel di campagna ha un'ampia piscina stagionale. Il Casale è vicino alle principali mete turistiche di Lucca, Pisa, Firenze, San Gimignano, Siena, Vinci, Montecarlo, Viareggio, Forte dei Marmi, e Le Cinque Terre. Il Casale è suddiviso in 4 appartamenti con soggiorno e cucina, per un totale di 18 stanze, tra le quali vi sono 12 camere con 12 bagni; è circondato da parco di 25000 mq, con piscina e altri annessi, tra cui un magazzino, ripostiglio e taverna, più un ampio parcheggio con 14 posti auto; ideale quindi per attività di bed and breakfast o per ricavarci un vero e proprio agriturismo. L'immobile versa in ottime condizioni di manutenzione. L'impianto elettrico e sanitario sono praticamente nuovi, e dispone inoltre di pannelli solari per acqua calda. Nel prezzo sono inclusi gli arredi. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

IA01267 - IMPORTANTE ESTENSIONE AGRICOLA CON FABBRICATI - Proponiamo in vendita un'opportunità unica in Lucchesia, a soli 15 km da Lucca, nella zona est. L'azienda si estende su una superficie di circa 25 ettari (250.000 mq), comprendenti terreni seminativi, uliveti e boschi, con facile accesso e una posizione ideale per vari sviluppi. La proprietà è perfetta per la realizzazione di un agriturismo, grazie alla presenza di due fabbricati colonici per una superficie complessiva di circa 1.200 mq lordi. Uno dei fabbricati è già abitabile, mentre l'altro necessita di ristrutturazione. I terreni, con dolce declivio collinare, offrono ampie possibilità di sviluppo, dal vigneto all'allevamento di cavalli, fino ad altre attività agricole. Richiesta € 2.300.000 trattabili.

Melendugno, Lecce

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112 ㎡

TORRE DELL'ORSO MARINA DI MELENDUGNO PROVINCIA DI LECCE. IMMOBILE ALLO STATO "RUSTICO" - REALIZZATO COME DEPOSITO AGRICOLO - avente una Superficie coperta di Mq.112 circa con Terreno Agricolo di Pertinenza esteso circa Mq.1800. L'Immobile è ubicato su Strada ad alto flusso veicolare ed è Recintato da un Muretto realizzato con Pietre Locali nella parte antistante e laterale. L'immobile è provvisto di n°01 Ingresso Pedonale realizzato in Ferro battuto del tipo "PESANTE" avente uno Stile MEDIOEVALE. Sulla parte anteriore del Muretto, sono stati posizionati dei "PUNZONI" in ferro battuto forgiati a mano. Richiesta di Vendita complessiva - Fabbricato e Terreno - Euro 130.000,00 Trattabile. NB: Possibilità di Accorpare altre TRE Particelle di Terreno adiacenti.

Rufina

Comune di Rufina, cinque minuti circa dalla stazione di Contea, proponiamo in vendita una porzione terratetto facente parte di un più ampio borghetto. La struttura è estremamente caratteristica con la facciata in pietra, tipica delle nostre parti: si entra in un resede privato in parte in ghiaia e in parte verde che si sviluppa su due lati, quello principale di ingresso e quello laterale. L'abitazione è mossa su più livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno separata tra cucina abitabile con focolare e splendido acquaio in pietra e salotto con secondo focolare, oltre che bagno e ripostiglio. Al piano superiore troviamo tre camere di cui una di passo sia per accedere alla successiva sia per salire nell'ultima stanza nella torretta. Anche a questo piano troviamo un comodo ripostiglio e un vano studio finestrato. DI proprietà anche ripostiglio con accesso esterno. Termosingolo a GPL con Ipe in elaborazione, acqua dell'acquedotto. Si raggiunge l'abitazione in campagna con strada asfaltata, l'ingresso ha cancello carrabile e si puo parcheggiare l'auto internamente alla proprietà. Ottima prima casa vicino ai servizi ma interessante anche come seconda casa. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! rif. 2144€180.000,00

Serra

Casa di grandi dimensioni indipendente su 3 lati, in parte da ristrutturare composto da parte abitativa, laboratorio, magazzino, portico, garage, cantina e cortile L’immobile conserva finiture in stile monferrino con muri e sezioni in tufo a vista ed è così composto: abitazione su 3 livelli di metri quadri 80 circa composta da: cucina, soggiorno, 4 camere, bagno laboratorio al piano terra di metri quadri 150 circa porticati di metri quadri 300 circa al piano terra e di metri quadri 400 circa al primo piano cantina con accesso dal retro di metri quadro 150 circa terremo retro casa di metri quadri 150 circa cortile pavimentato in porfido di metri quadri 450 circa 2 ingressi carrai Date le caratteristiche l’immobile si presta per essere destinato a: residenza di grandi dimensioni, residenza con laboratorio, atelier, deposito di macchinari, struttura ricettiva.

CALCI - NOSTRA ESCLUSIVA - NO SPESE CONDOMINIALI - Per gli amanti del rustico proponiamo in zona facilmente raggiungibile, deliziosa porzione di RUSTICO del 1700 completamente ristrutturata mantenendo le sue caratteristiche originali con travi, travicelli, archi e pareti in pietra, composta al piano seminterrato da due vani, zona lavanderia, ripostiglio e piccolo resede. Al piano terra soggiorno con camino e cucinotto con accesso al giardino terrazzato di circa 300mq. Al primo piano disimpegno, ampio studio, ripostiglio, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno con doccia e finestra. Al piano secondo disimpegno, camera, ampio vano con terrazza di circa 6mq, ripostiglio, bagno con doccia. Possibilità di ricavare la terza camera. Classe E. Riferimento CA007R

Sant'ansano

NELLA PRIMA CAMPAGNA TRA VINCI E SANT'ANSANO, A POCHISSIMI MINUTI DA SOVIGLIANA E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, in contesto colonico bifamiliare, porzione angolare libera sui tre lati di casa colonica completamente ristrutturata nel 2015 mantenendo le caratteristiche tipiche del rustico toscano con travi a vista e mezzane. L'immobile ristrutturato con materiali e finiture di pregio , pavimenti in parquet e gres porcellanato, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme e climatizzazione, è sicuramente di pregevole fattura con grande attenzione ai minimi dettagli. Disposto su due piani, è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato con doccia , secondo soggiorno ampiamente finestrato e loggia. Una bella scala ci conduce al primo piano composto da due camere matrimoniali, una delle quali con grande cabina armadio, una camera doppia e un grande bagno finestrato provvisto di vasca e doccia. L'immobile è circondato sui tre lati da resede pavimentata e giardino.Il riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore e i pannelli fotovoltaici garantiscono un'efficienza energetica di ultima generazione con classe energetica A3 Rif. RB505. Classe energetica A3. Richiesta € 345.000,00

Collina

? Rustico Semindipendente con Ampio Terreno – Camaiore Collina In splendida posizione collinare panoramica, a pochi minuti dal centro di Camaiore e a breve distanza dal mare, proponiamo rustico semindipendente di circa 220 mq con ampio terreno pianeggiante di 4.000 mq, in parte con ulivi e pineta. La proprietà è perfetta sia come residenza privata, che come casa vacanze o struttura turistico-ricettiva. ? Distribuzione interna: Piano Terra: Ingresso Cucina abitabile Salotto Bagno Bilocale indipendente con ingresso separato Attualmente adibito ad appartamento autonomo, questo spazio offre interessanti possibilità: Messa a reddito immediata (affitti brevi o lunghi) Integrazione nella zona giorno principale, ampliando soggiorno e cucina per ottenere un piano terra più ampio e funzionale Piano Primo: 2 camere matrimoniali 2 bagni Piano Secondo (mansardato): 2 camere 1 bagno ? Caratteristiche esterne: Terreno pianeggiante di circa 4.000 mq Pinetina, uliveto e grande zona verde Possibilità di realizzare piscina Accesso comodo, contesto riservato e tranquillo Esposizione ottimale, vista aperta ? Posizione: Prima collina sopra Camaiore, zona residenziale molto richiesta 5 minuti dal centro del paese 15-20 minuti dal mare e dalle località della Versilia Facilmente raggiungibile in auto, strada comoda ✅ Altri dettagli: Superficie immobile: ca. 220 mq Superficie terreno: ca. 4.000 mq Condizioni: da rivedere – possibilità di ampliamento e piscina Prezzo richiesto: €750.000 trattabili ? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

(due fienili ex porcilaie e capannoni),i bella posizione pianeggiante ma panoramica, il tutto completamente circondato da terreno per complessivi 29 ettari (seminativo e bosco), la casa colonica ha una superficie, su due livelli di circa 500 mq, i vari annessi hanno una superficie complessiva di circa 900 mq, completa la proprietà un lago per irrigazione. Subito libero. Classe energ. "G" Giudizio dell'esperto "Ottimo" #toscana#arezzo#pergine valdarno#montalto#

Abitazione unifamiliare, con un ampio parco alberato e bosco, composta al piano terra da un alloggio con soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere letto, bagno; al piano primo da alloggio, composto da ingresso da vano scala interno al piano terra, soggiorno con caminetto ed ampio terrazzo panoramico, disimpegno, vano studio/camera letto, n. 2 camere letto, bagno e vano cucina abitabile dotata di veranda con scala esterna d’accesso secondario. Il terreno privato circostante, recintato per la maggior parte, è costituito da un parco alberato e da un bosco. Gli impianti di riscaldamento, autonomi per ogni alloggio, sono stati realizzati nell’anno 2007 e trovasi in normale stato di conservazione, al contempo l’intero immobile necessita di una generale manutenzione. Libera a rogito. Montescudo, comune autonomo, il 1º gennaio 2016 è confluito nel nuovo ente assieme al comune di Monte Colombo. Nei territori dei due ex comuni lo Statuto ha istituito i municipi quali organismi di decentramento. Il paese, collocato sulla collina ai piedi del Monte Godio, offre un vastissimo panorama che va dalla parte del mare, dal pesarese al ravennate, così come in giornate di particolare visibilità è possibile intravedere le cime dei monti dell'Istria. E’ situato lungo la valle del fiume Conca e del Rio Melo e, in parte, del torrente Marano. Confina con la Repubblica di San Marino, la regione Marche, e con i Comuni di Gemmano, Coriano, San Clemente. La cima più alta è il Monte Godio. Patrimonio storico-culturaleSul territorio comunale si trovano alcune bellezze storico-architettoniche di pregio: le Rocche Mala-testiane di Montescudo e Monte Colombo ed il Castello di Albereto, di epoca medievale, il borgo rurale fortificato di San Savino, di epoca rinascimentale, l’antichissima Ghiacciaia di Montescudo, la cui origine si perde nei secoli dell’alto Medioevo. All’interno del territorio comunale ricade parte del “Paesaggio naturale semiprotetto e protetto del fiume Conca”, nonché l’intera area di riequlibrio ecologico – A.R.E. del Rio Calamino, una delle sole due aree di pregio ambientale di tale tipologia istituita dalla Regione Emilia-Romagna in provincia di Rimini. L’A.R.E. è caratterizzata da percorsi per trekking ed equitazione, la presenza di un’antica strada lastricata che collega l’antico lavatoio con il borgo del castello di Monte Colombo, di particolari specie di fauna e flora. Montescudo-Monte Colombo è rinomato per il settore agricolo, che vanta produzioni di qualità e pregio nel settore del vino, dell’olio, del miele, del formaggio, dei funghi, della patata. Numerosi sono gli agriturismi e le aziende agricole, che offrono produzioni di qualità e significativa capacità ricettiva.

CASALE RUSTICO TOSCANO IN VENDITA - CASCINA PISA La campagna toscana è caratterizzata da dolci colline, campi di grano dorati, filari di cipressi maestosi e antichi casolari di campagna. Questi elementi insieme creano un paesaggio iconico, ricco di storia e bellezza, spesso immortalato in cartoline e fotografie di tutto il mondo. Vi portiamo con noi, in grande stile a scoprire questa fantastica proprietà in Toscana, in provincia di Pisa, nel comune di Cascina. Una casa perfetta se cerchi la tranquillità, l'efficienza e…nessuno intorno. Abbiamo selezionato ed altamente preparato alla vendita questo bellissimo rustico/casale completamente e finemente ristrutturato con le più moderne tecnologie costruttive in classe energetica. Parliamo di un'abitazione di oltre 500 mq catastali, disposta su due livelli, circondata sui 4 lati da circa 10.000 mq di giardino. La sua particolarità? Essere veramente da sola, senza case nei dintorni, davvero perfetta per chi ama la campagna ed il silenzio più assoluto. La casa è frutto di una ristrutturazione totale di alto livello, prestando particolare riguardo alla scelta dei materiali ed all'efficientemento energetico, classe energetica è “A4”. Si presenta in condizioni perfette, impeccabili, pari al nuovo, con uno stile che non può passare inosservato: travi, travicelli, mezzane e materiali di alto livello per vivere il sogno toscano non rinunciando ad un'abitazione signorile di ultima generazione. COMPOSIZIONE: al PIANO TERRA, bellissimo salone d'ingresso, sala pranzo, salotto con caminetto, grande cucina conviviale con isola, lavanderia, bagno e depandance (tipo bilocale al PT) comunicante con l'abitazione ed accessibile anche dall'esterno (con ulteriore cucina e camera da letto). Al PIANO PRIMO, 3 grandi camere, generosi soppalchi a vista, stanza armadio, bagni en suite, comodi ed ampi locali sottotetto per ricavare stanze pluriuso, comodamente accessibili dal reparto notte. Possibilità e predisposizione di ulteriori bagni. DOTAZIONI E ACCESSORI: - Impianto di produzione energia elettrica attraverso dei pannelli fotovoltaici per un complessivo di circa 11,00 kw e un sistema di accumulo energetico da circa 30 kw. - Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante a più zone, controllate mediante regolazione e attivazione di pompe di circolazione e valvole modulanti di zona. - Impianto di aspirapolvere centralizzato con prese aspirapolvere nelle stanze - Sistema di produzione acqua calda/ fredda per il riscaldamento/raffrescamento, azionato da una Pompa di calore del tipo Inverter - Sistema di produzione dell'acqua calda sanitaria eseguito da una Pompa di calore con serbatoio di stoccaggio acqua calda da circa 150 lt. - Comandi tipo domotica e gestione tramite APP - Impianto di termo camino - Sistema di deumidificazione al piano terra - Pozzo per l'irrigazione - Impianto irrigazione piante. - Impianto di allarme sia esterno che perimetrale con sistema di comunicazione tramite sms. - Impianto di irrigazione a più zone per irrigare parte del prato presente davanti, di fianco e dietro l'abitazione. - Impianto Antizanzare posto sul perimetro della abitazione c o m e da indicazioni del costruttore. Dotata di finiture e materiali di prima scelta e di ogni tipo di confort, per vivere in prima classe in una casa di campagna con le comodità di un'abitazione ultra-moderna. Clicca nel banner sottostante per visionare il video e contattaci per prenotare una visita di persona in questa splendida proprietà.

Splendida casa colonica di 350 mq situata in posizione panoramica all'interno di un piccolo borgo nel comune di Bucine. L'immobile è composto da una casa padronale, un fienile con loggiato e una dependance. La casa padronale si sviluppa su due livelli e dispone anche di due camere mansardate che si affacciano su un suggestivo terrazzo panoramico con vista sulle vigne circostanti. Al piano terra, di oltre 120 mq, oltre alla cucina e al bagno si trova uno splendido soggiorno con camino; al piano superiore troviamo un'altra cucina, un secondo soggiorno, due bagni e tre camere da letto. Completamente circondata da 5000 mq di giardino/vigneto. Adatta per casa vacanze o per struttura ricettiva