Rustici Casali in vendita a Crespina

San Severino Marche

Incorniciata dal verde, in bellissima posizione panoramica e immersa nelle rigogliose e ospitali campagne della zona collinare maceratese, questa proprietà è composta da una grande casa colonica di 270 mq circa su due piani oltre ad un accessorio agricolo su due livelli per complessivi 130, un ricovero per animali di circa 60 mq ed una cisterna acqua. <br> <br> Il casale e stato ristrutturato con il rifacimento del tetto e dei solai, esternamente sono state mantenute le mura, che si presentavano stabili, in pietra e mattoni come nella tradizione marchigiana, ed internamente ancora al grezzo, permette di realizzare l'abitazione secondo la necessità dell'acquirente. Infatti c'è la possibilità di sviluppare più progetti per la realizzazione di differenti soluzioni: sia per la realizzazione di più unità abitative che per impiantare una struttura ricettiva inoltre la presenza degli annessi, da riqualificare, potrebbe essere sfruttata come ulteriore ampliamento della struttura o, in alternativa, come dependance a servizio dell'edificio principale.<br> <br> Completa la proprietà un ampio giardino/parco delle dimensioni di circa 6000 mq circa nel quale sarebbe possibile realizzare una zona relax con una magnifica piscina con affaccio sull'incantevole vallata e/o un zona parcheggio esterna. <br> Con prezzo da computare a parte è possibile acquistare ulteriore terreno agricolo per un totale di circa 23 ettari.

Palermo

Podere in Vendita a Palermo – Via Cappuccini<br><br>Scopri un'opportunità unica di trasformare un rudere in una residenza da sogno! Situato in Via Cappuccini, questo podere di 60 mq offre un potenziale straordinario per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione. L'ingresso, caratterizzato da un grande portone in metallo ad arco, conduce a un atrio condiviso con altre unità abitative indipendenti, creando un'atmosfera di comunità e sicurezza.<br><br>Il terreno esclusivo di 1000 mq, completamente recintato da una rete metallica, offre la possibilità di realizzare un giardino privato, un'area relax o persino un orto urbano. La posizione garantisce privacy e tranquillità, pur essendo vicino a tutti i servizi di Palermo, rendendolo ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia cittadina senza rinunciare alle comodità.<br><br>Con 50 m² commerciali e 4 locali da ristrutturare, questo podere rappresenta una tela bianca pronta per essere trasformata secondo i tuoi gusti e necessità. Nonostante sia necessario un intervento di ristrutturazione totale, l'investimento promette di valorizzare notevolmente la proprietà. Non perdere l'occasione di creare la tua oasi personale in una delle zone più affascinanti di Palermo!<br><br>Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Questa è la tua chance di dare vita ai tuoi sogni immobiliari!

Montaione

Montaione, nella campagna a poca distanza dal paese, in posizione pianeggiante con vista aperta, vendesi antico molino in riva al fiume, completamente ristrutturato mantenendo le caratteristiche architettoniche originali, con fienile in stile moderno. I metri quadri sono circa 300 per il molino attualmente diviso in due appartamenti, e 150 il fienile, il tutto corredato da terreno di 2,5 ettari con circa 100 piante di olivo, bosco e giardino dove è presente la piscina di m.10x5.<br>Il fabbricato principale è diviso in due appartamenti (facilmente unibili). Il primo di circa mq.55 è composto da cucina - sala da pranzo, camera da letto con armadio a muro e grande bagno, e dispone di belle volte, pavimento in cotto di forma quadrata, intonaco anti umidità. Il secondo appartamento è più grande e ha ingresso indipendente: cucina con camino, attraverso una scala realizzata con mattoni di terracotta arriviamo al piano primo dove troviamo il soggiorno (con accesso anche dall'esterno con scala originale) molto luminoso con travi e camino realizzato con le vecchie travi del molino, ampio bagno principale con sportelli di porte antiche, corridoio con armadio a muro, 2 camere matrimoniali e una singola. Al secondo piano troviamo camera matrimoniale con letto antico a baldacchino in ferro, altra camera con letto matrimoniale e bagno con doccia. Sempre nel molino troviamo una zona lavanderia, una zona cucina ed esternamente un antico forno a legna. Nel corpo principale il riscaldamento è a gpl con termostato per ogni piano.<br>Vicino troviamo il FIENILE che ha uno stile diverso, più moderno, con dettagli antichi e materiali di riuso, molto accogliente e luminoso, finito di ristrutturare nel 2018. E' composto da ingresso dal portico nella grande cucina in marmo, attraverso un piccolo arco si accede al soggiorno, al bagno e a una camera da letto, mentre nel sottotetto che si affaccia sulla zona giorno c'è l'altra camera da letto. Il sistema di riscaldamento funziona con 2 stufe a legna. Il tetto del fienile è stato coibentato.<br>Ci sono due pozzi: uno per la casa e uno di vena per irrigare il giardino. E' presente la wifi. Nella parte esterna troviamo la piscina con solarium, campo da calcetto e un ampio parcheggio.<br>Euro 1.300.000 VILL160

Campiglia Marittima, un borgo toscano che sembra uscito da un dipinto, svela la sua bellezza tra colline dorate e sorgenti termali note per la loro storia e il loro fascino. Le sue stradine acciottolate, i panorami mozzafiato e la ricca tradizione culturale rendono questo luogo un autentico gioiello della Maremma. A soli 5 minuti dal cuore del borgo e meno di 10 minuti dalle rinomate Terme di Venturina, da San Vincenzo e da Baratti, si trova Podere le Vigne: un casale in pietra toscana che incanta per la sua posizione riservata e la sua atmosfera sospesa nel tempo. Raggiungibile attraverso una strada sterrata ben tenuta, è il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Il casale, di circa 100 mq, è immerso in 6 ettari di terreno che abbracciano vigneto, uliveto, bosco e seminativi — un’oasi di natura incontaminata dove potrai raccogliere funghi, asparagi e persino tartufi, direttamente all’interno della tua proprietà. Da molti angoli di Podere Le Vigne, lo sguardo si apre su un panorama spettacolare che si spinge fino al mare, regalando ogni giorno emozioni nuove. All’interno del terreno si celano inoltre grotte millenarie, risalenti al 900, che mantengono una temperatura costante di 17°C: autentiche custodi del tempo, capaci di aggiungere un tocco di mistero e fascino senza pari a questa proprietà fuori dal comune. Se la storia, la natura e l’autenticità di Podere le Vigne ti hanno già conquistato, non aspettare oltre: contattaci per scoprire tutti i dettagli e lasciarti guidare alla scoperta di questo luogo unico. La proprietà è facilmente raggiungibile anche con un’auto utilitaria.

Tra le dolci colline toscane, a metà strada tra Massa Marittima e il borgo medievale di Suvereto, sorge questa splendida tenuta di circa 7 ettari, impreziosita da oltre 600 ulivi in piena produzione, vigneti e frutteti. Un’oasi di pace e natura, perfetta per chi sogna di vivere immerso nella bellezza autentica della campagna. Il cuore della proprietà è un edificio principale con sei appartamenti indipendenti: quattro monolocali e due trilocali, tutti completi di cucina attrezzata e bagno privato, ideali per ospitare famiglie, gruppi di amici o avviare un’attività ricettiva. Poco distante, una sala comune con cucina professionale offre lo spazio perfetto per pranzi conviviali, eventi o attività di gruppo. Tra gli angoli più suggestivi, spicca la dependance quasi interamente in legno, con travi a vista, una caratteristica stufa, zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con vasca e finestra: un rifugio caldo e accogliente in ogni stagione. All’esterno, ampi spazi verdi invitano a rilassarsi, organizzare pic-nic o godersi cene all’aperto. La proprietà è attrezzata con barbecue, forno per pizze, pozzo per irrigazione, piccola piscina fuori terra e docce esterne, ideali dopo una giornata di mare o di escursioni. Il territorio circostante è un paradiso per gli amanti dell’outdoor, con sentieri perfetti per passeggiate, gite in bicicletta o a cavallo. La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono le spiagge di Follonica, Punta Ala, Baratti e San Vincenzo, così come rinomate città d’arte e borghi storici come Siena, Firenze, Volterra e San Gimignano. Il vicino borgo medievale di Suvereto, viene annoverato tra i borghi più belli d’Italia, grazie alle sue stradine lastricate, le piazze pittoresche e un’atmosfera che sembra ferma nel tempo. Circondato da colline ricoperte di vigneti e uliveti, questo gioiello medievale è il punto di partenza ideale per scoprire la Toscana più autentica, il mare cristallino della costa tirrenica e i tesori culturali della regione. Questa proprietà unisce natura, mare, storia e tradizione, offrendo infinite possibilità: dimora privata di prestigio, attività agrituristica o struttura ricettiva immersa in un contesto di rara bellezza.

Borgo San Lorenzo

TOSCANA - FIRENZE - BORGO SAN LORENZO (frazione di RONTA)<br>AZIENDA / TENUTA AGRICOLA CON PISCINA<br><br>Vicino Firenze, nel cuore del Mugello, a pochi km da Borgo San Lorenzo, più precisamente nella frazione di Ronta, siamo onorati di mostrarti questa Azienda Agricola di 46 ettari, dove esisteva un'antica torre medioevale (XIV secolo), trasformata in Mulino.<br>Si erge sul Fiume Enza, a ridosso di una suggestiva cascata, immersa nello splendore della campagna Tosco-Fiorentina. <br><br>La proprietà si compone di più immobili: il mulino, la cappella privata dove si possono celebrare matrimoni, battesimi ed eventi religiosi, il fienile, la stalla, il magazzino e il canile.<br><br>Una vasta proprietà agricola completa l'offerta con 46 ettari di terreno in cui possiamo trovare: oliveto (0.5 ha), castagneto da frutto (13 ha), terreno seminativo (14 ha), pascolo (1,5 ha), bosco ( 15 ha), oltre ad uno splendido giardino con piscina in pietra, alimentata direttamente dal fiume e dei piccoli laghetti con diverse specie di pesci che sviluppano una superficie di 2 ha. <br><br>Gli interni sono rifiniti con materiali di pregio e particolari antichi, originali e storici come ad esempio, al pian terra, la stanza con le originarie macine in pietra del mulino e il pavimento anch'esso in pietra.<br>Gli infissi sono in legno di castagno, le soglie e le cornici di porte e finestre in pietra serena antichizzata. <br>Accanto alla sala delle macine troviamo un bagno e un soggiorno con caminetto e una vetrata da cui ammirare il fiume Enza che attraversa l'intera proprietà. <br>Da una scala in legno si accede al primo piano dove troviamo un soggiorno doppio e la cucina, con la cappa del camino ricavata nel muro in pietra. <br>Completano il piano una camera da letto, uno studio e un bagno. <br>Il pavimento è in cotto Montecchi.<br>Al piano mansardato si accede con una scala sempre in legno massello, dove troviamo un piccolo soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno.<br>Il tetto è stato ristrutturato inserendo una nobile copertura in rame al di sotto dei coppi. <br>Arricchisce tutta la prestigiosa proprietà la presenza di 4 cascate naturali che creano una atmosfera piacevole e rilassante. <br><br>La proprietà si può vendere anche frazionata.<br><br>Il Mulino è stato proprietà della famiglia del pittore realista Pietro Annigoni, soprannominato "il pittore delle regine" noto dagli anni '50 per i suoi ritratti a personaggi famosi, tra cui la Regina Elisabetta II nel 1949, John Fitzgerald Kennedy, Papa Giovanni XXIII. <br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e visitare questa stupenda proprietà!

Firenze

TOSCANA - FIRENZE - BORGO SAN LORENZO<br>PROPRIETA' / TENUTA CON PISCINA E MULINO <br><br>La proprietà si trova nella provincia di Firenze, nel cuore del Mugello, a pochi km da Borgo San Lorenzo e più precisamente nella frazione di Ronta. Si erge sul Fiume Enza, a ridosso di una suggestiva cascata, immersa nello splendore della campagna Tosco-Fiorentina e consiste in una Antica Torre Medioevale (XIV secolo) trasformata in Mulino, nel 1200, ed arricchita dalla presenza di una piscina in pietra ed una dépendance. Il suo interno è rifinito con materiali di pregio e particolari antichi, originali e storici come, ad esempio, al pian terreno la stanza con le macine in pietra del mulino originarie e il pavimento anch'esso in pietra originale dell'epoca. Gli infissi sono in legno di castagno, le soglie e le cornici di porte e finestre in pietra serena.<br><br>A seconda delle esigenze, è possibile scegliere tra due alternative:<br><br>La prima opzione comprende il Mulino, ristrutturato in abitazione, e la dependance, incluso il terreno di circa 5/6 ettari dove si trovano laghetti naturali di inestimabile bellezza e 4 incantevoli cascate del torrente Enza nelle cui acque cristalline si può godere di rilassanti bagni e farsi massaggiare dalle cascate, provando delle emozioni uniche. <br><br>Partendo dalla sale delle macine si accede nel soggiorno con caminetto e vetrata, da cui ammirare la vista del fiume Enza che attraversa l'intera proprietà, ed un bagno patronale. Mediante una scala in legno si sale al primo piano, dove troviamo un soggiorno doppio e la cucina, con la cappa del camino ricavata nella pietra. Completano il piano una camera da letto, uno studio e un bagno. Il pavimento è in pregiato cotto Montecchi. Al piano mansardato si accede con una scala sempre in legno massello, dove troviamo un piccolo soggiorno, una cucina, una camera da letto, un bagno e un ampio ripostiglio.<br>Il tetto è stato ristrutturato inserendo una nobile copertura in rame al di sotto dei coppi; l'intero mulino e dependance sono stati restaurati usando tutti i criteri per valorizzare tutti gli elementi dell'epoca e usando nuovi materiali naturali che si integrano perfettamente con quelli originali. <br><br>La seconda opzione prevede, oltre alla parte del mulino, il rimanente terreno della tenuta, pari a 40 ettari circa, con sovrastanti 700 metri quadrati di fabbricati nuovi e ristrutturati di cui si possono comprare porzioni diversificate in funzione delle esigenze: la cappella privata, il fienile, la stalla, il magazzino di cui buona parte adibita a residenza e il canile. Inoltre sulla proprietà troviamo un uliveto, 13 ha di castagneto da frutto, 14 ha di seminativo, 1,5 ha di pascolo e circa 10 ettari, di bosco con varie qualità di piante boschive.<br>L'intera porzione viene proposta in vendita a 580.000,00.<br><br>Il Mulino è stato proprietà della famiglia del famoso pittore realista Pietro Annigoni, soprannominato "il pittore delle regine" noto dagli anni 50 per i suoi ritratti a personaggi famosi, tra cui la Regina Elisabetta II nel 1949, John Fitzgerald Kennedy, Papa Giovanni XXIII.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e venire accompagnato a visitare questa proprietà.

MANERBIO. Nelle immediate vicinanze del casello autostradale e strategicamente vicino ai centri abitati di Manerbio e Leno, proponiamo in vendita affascinante cascinale DA RISTRUTTURARE completamente indipendente. La soluzione dispone di circa 16.000 mq di terreni agricoli (quasi 5 piò bresciani) adiacenti l'intero complesso e confinanti con l'Autostrada A21, offrendo ampi spazi e grande versatilità di utilizzo. Il cascinale si compone di due corpi distinti, disposti uno di fronte all'altro e separati da da un grande cortile centrale. Il fabbricato principale ospita la parte residenziale distribuita su due livelli oltre ad una soffitta, affiancata da un alto e spazioso porticato e dei locali rustici (ex porcile e fienile). Il secondo edificio è stato destinato a funzioni accessorie all'attività rurale e quindi vi trovano spazio un portico per ricovero di attrezzi e mezzi agricoli, un fienile ed un ulteriore locale di servizio. L'intero complesso necessita di una generale ristrutturazione, offrendo enormi potenzialità di valorizzazione e rendendolo ideale sia per la realizzazione di una piacevole residenza di campagna sia come occasione imprenditoriale (agriturismo, fattoria didattica, piccolo maneggio, etc.). Richiesta: Euro 215.000,00 comprensivi dei terreni agricoli annessi

Servigliano

Abitabile da subito, indipendente, 360 mq con annessi e terreno di oltre 7 ettari... INTERESSANTE!!!<br><br>Tipico casale colonico posto su due livelli per complessivi 360 mq circa: piano terra di circa 180 mq a destinazione stalle e cantine; il piano primo, di pari dimensioni, ospita un ampio appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno e sala da pranzo, quattro camere da letto ed un bagno oltre ad un terrazzo/loggia per complessivi 17 mq circa.<br><br>Immobile si presenta in discrete condizioni, abitabile da subito con pochi accorgimenti di ordinaria manutenzione, gli infissi sono in legno, vetro singolo, con scuri; le pavimentazioni in graniglia sono tipiche dell'epoca costruttiva così come gli impianti, perfettamente manutenuti e funzionanti, eventualmente da aggiornare alle recenti normative. <br>Parte dell'immobile è stato ristrutturato post-sisma 2016 con rifacimento del tetto e consolidamento della struttura esterna. <br><br>Completa la proprietà un appezzamento di terreno agricolo circostante l'immobile di complessivi mq 71300 circa, prevalentemente lavorativo ed in minima parte boschivo, con la presenza di un pozzo.<br><br>La proprietà si presta a varie destinazioni, viverci stabilmente grazie alla praticità e tranquillità dell'ubicazione ed alle dimensioni adatte per ospitare comodamente una o due famiglie, per ospitare un'attività ricettiva; grazie anche alla presenza del terreno la proprietà acquista interesse, ottimo investimento.<br><br>ATTUALMENTE L'IMMOBILE RISULTA LOCATO fino a novembre 2025

GAMBASSI TERME in bellissima zona panoramica, nel verde ottimo CASALE LIBERO SU 4 LATI oltre fienile il tutto all'interno di 1 ettaro di terreno. L'immobile principale di circa 200 mq complessivi, è strutturato su due livelli ed è così suddiviso: piano terra con loggiato, ampio salone, soggiorno-sala da pranzo, cucina con bel camino, disimpegno, bagno con finestra, scala d'accesso al piano primo composto da tre camere matrimoniali, grande bagno finestrato con doccia e vasca, lavanderia-ripostiglio. All'esterno della colonica troviamo anche un loggiato in muratura (ideale da adibire a rustico o magazzino) ed un bel pergolato. Il fienile in pietra è strutturato su due piani open space e misura circa 140 mq complessivi; è stato ricostruito recentemente con materiali di ottima qualità e presenta interni in stile rustico ma al tempo stesso rivisitati in chiave moderna. Il terreno con parco ed oliveto è completamente recintato. La proprietà si trova su una collina e gode di una bellissima vista panoramica. Euro 700.000

Montefiore Dell'aso

Appezzamento di terreno agricolo delle dimensioni di 39.000 m² circa, completo di piantagione di ulivi di 30 piante adulte in piena produzione, seminativo e boschivo. Nella zona boschiva é presente un fabbricato per civile abitazione ( con accesso diretto dalla strada provinciale distante circa 50 m ) costituito da un ex a casa colonica in condizioni cadenti. Il fabbricato risulta avere una superficie totale 180 m quadri dislocati su due piani.<br> Il terreno costituisce un crinale dalla cui sommità È possibile godere di una bellissima vista panoramica a 360°, compresa una ampia vista del mare. <br> La proprietà è facilmente accessibile sia dalla strada provinciale che da quella comunale.<br> Condizione ideale per ricerca un vecchio fabbricato da ristrutturare per la realizzazione di un villino singolo oppure casale colonico.

Dicomano

Dicomano, a soli 30 km da Firenze, vendesi azienda agricola e agriturismo in posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi.<br>L'azienda agricola è destinata all'allevamento e riproduzione di vitelli, inserita all'interno di una struttura realizzata nel 2012, dove il bestiame vive allo stato brado e semibrado nei pascoli circostanti di proprietà.<br>L'azienda si estende su una superficie di circa 35 ettari destinati prevalentemente a pascolo, seminativo ed arboreo, oltre a 2,34 ettari di uva Chianti ed uva IGT. Inoltre è presente anche un piccolo oliveto. L'azienda opera anche su una ulteriore superficie di circa 20 ettari, di cui può essere trasferita la locazione. Su tutti i terreni, sia quelli di proprietà che su quelli in affitto, sono usufruibili le quote per la PAC ed i contributi agricoli.<br>L'azienda è munita di certificazione biologica sia per l'allevamento sia per quanto riguarda la produzione di foraggi, uva e oliveto. All'interno dell'azienda agricola è operativo un agriturismo dall'anno 1997 composto da 13 appartamenti, dei quali 6 sono bilocali di circa mq.55 ciascuno, 5 appartamenti trilocali di circa mq.75 ciascuno, e 2 quadrilocali di mq.95 ciascuno. Ogni appartamento ha ingresso indipendente, cucina propria e giardino o terrazza privati. Sono a disposizione anche un locale comune composto da reception, cucina, ed un locale adibito a lavanderia, oltre a locali tecnici e di rimessaggio.<br>L'agriturismo dispone anche di una grande piscina di m.9x16 completamente rinnovata nel 2022. L'impianto idrico si sviluppa su tre dispositivi: acquedotto comunale, raccolta acque piovane ed un pozzo artesiano della profondità di 70 metri.<br>L'impianto elettrico è collegato ad un impianto fotovoltaico della potenza di 12,6 Kwh, installato sulla nuova copertura della stalla. L'impianto a gas, per le cucine e per la caldaia (una per ogni appartamento) è alimentato da gpl.<br>Luogo ideale per una attività che si colloca in aperta campagna, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi ed alla città d'arte di Firenze raggiungibile facilmente anche con i mezzi pubblici.<br>Per un riepilogo dettagliato delle superfici degli immobili, la parte agricola comprensiva di stalle e fienile si sviluppa su mq.670 circa e la parte dell'agriturismo tra appartamenti e locali in comune su mq.1137 circa.<br>Euro 3.900.000 GA40V

Lamon

LAMON (Centro Storico) - Rustico ristrutturato in stile tradizionale RE/MAX propone IN ESCLUSIVA nel cuore di Lamon, un rustico sapientemente ristrutturato che unisce il fascino dell’architettura tipica locale al comfort delle abitazioni moderne. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 100 mq ed è così composto: - Piano terra: ingresso indipendente con accesso diretto alla cucina e al soggiorno; - Primo piano: camera matrimoniale, due bagni e accesso al sottotetto; - Sottotetto: ambiente luminoso e versatile, ideale come area relax, studio o soffitta. Perfetta come casa vacanze o residenza per una coppia, questa abitazione offre un’atmosfera calda e accogliente grazie agli arredi curati e alla buona esposizione solare, che garantisce luce naturale per tutta la giornata. La casa è dotata di impianto di riscaldamento a GPL e radiatori che assicurano un’ottima distribuzione del calore in ogni ambiente. All’esterno completa la proprietà un posto auto scoperto. Le porte di accesso al fabbricato sono dotate di tettoie con copertura a "scandole", classico e ora raro metodo di isolamento dei tetti. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa dal fascino tradizionale, confortevole e funzionale, situata in una posizione comoda e centrale, a breve distanza dalle stazioni sciistiche del Trentino, dalla città medievale di Feltre, dai sentieri escursionistici e dai suggestivi laghi del Senaiga e del Corlo. CLASSE ENERGETICA "G" - EPgl, nren 307,88 kWh/mq. anno Richiesti 165.000,00 Euro Rif. 34621025-35

Monteprandone

Presentiamo un'affascinante opportunità di investimento: un casale colonico da ristrutturare situato in una posizione soleggiata e immerso nel verde della campagna. Il casale si sviluppa su due livelli e offre molteplici possibilità di utilizzo.<br>Il piano terreno, con una superficie di circa 250 mq, è attualmente destinato a stalle e rimessa attrezzi agricoli, comprendendo anche cantine e magazzini. Il piano primo, con una superficie di circa 162 mq, è destinato ad abitazione e presenta una tipica scala esterna marchigiana, conferendo un carattere autentico alla struttura.<br>Il casale è circondato da un terreno agricolo di circa 9.700 mq, ma è possibile acquistare una porzione di terreno aggiuntiva su richiesta dell'acquirente, con un costo separato. Nelle vicinanze del terreno insistono anche delle bocchette di acqua del consorzio bonifica per l'irrigazione. <br>Questa proprietà offre la possibilità di realizzare un fabbricato con più alloggi, fino a quattro famiglie, rendendola un'opzione interessante per gli investitori.<br>L'edificio si presenta con facciate in mattoni e, sebbene attualmente non sia abitabile, richiede interventi di ristrutturazione. Tuttavia, la posizione soleggiata e l'esposizione a sud offrono un'ottima base per creare una residenza incantevole.<br>Si fa presente che l'immobile non è ancora accatastato, ma sarà regolarmente registrato prima della vendita, a cura del venditore. Inoltre, su richiesta dell'acquirente, sarà possibile ottenere un numero di subalterni per la pratica del 110%.<br>Questa è un'opportunità da non perdere per coloro che desiderano ristrutturare un casale colonico e creare la loro oasi di campagna, o per gli investitori che desiderano sfruttare le potenzialità di questa struttura per realizzare più alloggi. Contattateci per ulteriori informazioni e per esplorare le molteplici possibilità che questa proprietà offre.<br><br>Possibilità di portare la porzione di terreno circostante ad un massimo di 27.000 mq

Nel silenzio composto della campagna, a breve distanza dal mare, un antico casale in pietra ritrova misura e contemporaneità: 140 m² su due livelli, incastonati in 3.000 m² di parco privato. La struttura è al grezzo avanzato: il disegno architettonico è compiuto, le opere strutturali concluse, la vasca della piscina già realizzata; utenze presenti in sito. Si accede da strada privata di circa 100 m. Il contesto è riservato, ben abitato, con visuali ampie sul profilo delle colline e vista privilegiata su un borgo storico che anche nelle ore serali regala al luogo un'atmosfera suggestiva. Architettura e spazi: Vivere su un piano: il livello principale concentra la quotidianità con flussi chiari e proporzioni armoniche. Suite al piano primo con terrazza di 25 m²: un belvedere privato dove la luce accompagna ogni stagione. Pietra originaria e ampliamento integrato dialogano con sobrietà: autenticità e progetto si incontrano senza forzature. Stato davanzamento: Strutture completate; cantiere impostato per impianti, chiusure e finiture. Piscina: vasca realizzata completa di tutte le tubazioni occorrenti e completa di vano tecnico interrato adiacente di circa 15 mq. Utenze già allacciate: tempi di completamento ridotti e percorso tecnico semplificato. Classe energetica prevista: a fine lavori (progetto impiantistico predisposto). Luogo e accessibilità: 15 km da Castagneto Carducci e 17 Km dalla Costa Etrusca; servizi a breve raggio (dista circa 1 km da un borgo storico dotato di negozi alimentari di vario genere - farmacia - ristoranti - bancomat ecc..). Strada privata daccesso; quiete garantita, non isolato. Perché questa proprietà Il segmento più complesso del cantiere è già risolto: si entra nella fase creativa delle scelte. Personalizzazione totale di impianti e finiture, con impostazione prestazionale di alto livello. Valore architettonico: trama in pietra, volumi asciutti, spazi esterni generosi per una fruizione autentica della campagna. Documentazione tecnica e progetto esecutivo disponibile su richiesta. Visite su appuntamento.