Immobili in vendita in zona Tobia viterbo

Scopri questa splendida villetta libera su tre lati, completamente indipendente e immersa nella tranquillità. Disposta su due livelli, il piano terra accoglie un ampio soggiorno con accesso alla resede frontale dotata di pergola, perfetta per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile con penisola è ideale per chi ama cucinare, mentre lo studio e la camera singola offrono spazi versatili per ogni esigenza. Completano il piano un bagno con vasca e una pratica lavanderia. Al primo piano, trovi due spaziose camere da letto e un disimpegno che garantisce privacy e comfort. La proprietà è dotata di impianto di condizionamento, allarme e aspirazione centralizzata, per un'esperienza abitativa moderna e sicura. Con una doppia rimessa auto e un terreno adiacente di circa 5600 mq, questa casa è perfetta per chi cerca spazio e indipendenza. Non perdere l'occasione di visitare questa villa in buono stato, costruita nel 2007 . La classe energetica E garantisce un consumo efficiente, mentre l'orientamento a sud, est e ovest assicura luce naturale durante tutto il giorno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! CLASSE ENERGETICA E L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALLA ESATTA UBICAZIONE DELL 'IMMOBILE MA NE INDIVIDUA LA ZONA DI RIFERIMENTO

Scoprite la meravigliosa "Tenuta San Martino", una magnifica tenuta rustica situata nel cuore del Val di Noto, precisamente tra Ragusa Ibla e San Giacomo, nella storica Contrada Salinella San Martino. Questa esclusiva proprietà si estende su un ampio terreno agricolo di circa 50.000 mq, caratterizzato da qualità seminativa ed irriguo grazie a un pozzo trivellato che garantisce acqua abbondante per tutte le esigenze agricole. La Tenuta è composta da una grande e affascinante “Masseria” arricchita da un suggestivo baglio interno pavimentato in selciato. All'interno del baglio troverete diverse strutture funzionali: la casa contadina, stalle, fienili e diversi magazzini utili per ogni necessità lavorativa o ricreativa. Un elemento distintivo della Tenuta è la sontuosa Villa Padronale, residenza storica dei nobili proprietari; questa villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. Un elegante piscina offre uno spazio perfetto per il relax con vista panoramica sui rigogliosi terreni circostanti. È importante sottolineare che c’è anche l’opportunità di acquisire ulteriori 33 ettari di terreno confinante, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per investimenti agricoli sia come rifugio privato immerso nella natura siciliana. Il prezzo richiesto è di €1.249.000, non lasciatevi scappare questa possibilità unica! Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita alla proprietà non esitate a contattare l’agenzia immobiliare referente. Vi aspettiamo!

Potenza

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136 ㎡

**Appartamento in Vendita in Via Roma 49** Scopri questo ampio appartamento di 136 mq catastali situato al secondo piano di un edificio ben posizionato nel cuore del Rione Risorgimento, a Verderuolo. Senza ascensore, ideale per chi cerca un ambiente comodo e ben servito. La zona è ricca di servizi essenziali, come fermate degli autobus, scuole e negozi, rendendolo perfetto per famiglie e investitori. L'appartamento, pur non essendo ristrutturato, è stato mantenuto con cura e presenta un ingresso accogliente, una cucina abitabile spaziosa, un soggiorno luminoso e quattro camere da letto. Il bagno finestrato e il balcone aggiungono comfort e praticità. Inoltre, la pertinenza di uno scantinato offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Con una domanda abitativa forte nella zona, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire o creare la propria casa ideale. Non perdere l'occasione di visitarlo!

Sei alla ricerca di una soluzione SEMINDIPENDENTE? Vuoi anche tu vivere nel contesto tranquillo della prima collina? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te. A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva, nella favolosa località di Marzolara, luminoso terratetto COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO caratterizzato da due unità abitative attualmente collegate tra loro, avvalorate da ingresso indipendente. La soluzione si sviluppa su 3 livelli oltre al piano seminterrato e si compone di ingresso, zona giorno caratterizzata da due cucine, due zone pranzo e due bagni. Tramite scala interna in muratura si giunge al piano primo dove troviamo una meravigliosa sala con accesso diretto al terrazzo ed un'ampia camera matrimoniale con anti bagno e bagno. Al secondo ed ultimo piano troviamo una camera matrimoniale con bagno dedicato ed ulteriore camera matrimoniale con un locale adibito a guardaroba. La soluzione è avvalorata da una meravigliosa taverna CON INGRESSO INDIPENDENTE da gestire in base alle proprie esigenze, UN FRUTTETO DI CIRCA 700 mq, due cantine ed un comodo garage di proprietà. Se anche tu stai pensando di comprare casa, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 340.09.60.055

Centenaro

Soluzione incantevole ambientata in un contesto unico e raro grazie al suo fascino interno che è da venire a vedere .... Soffitti alti, pietre a vista, volte salentine e solai in legno, questo rustico ha tanto da raccontare, così come lo è, la sua versatilità d'uso! Si tratta di una soluzione immobiliare poliedrica. La sua potenzialità di volume offre a questa proprietà di convertire la sua destinazione non ad un solo progetto ma alla realizzazione di ogni vostro sogno. Gli spazi interni ed esterni emozionano, viaggiando di stanza in stanza sviluppano la fantasia di un progetto abitativo e commerciale che offre molteplici possibilità di utilizzo, adattandosi a diverse esigenze o scenari futuri. L'intera proprietà può essere facilmente utilizzata in parte come abitazione, a ufficio, a studio professionale, o casa vacanze (agriturismo) ... la sua poliedricità è disarmante! Gli spazi sono ben distribuiti facilitando anche la divisione dell'intera proprietà in più abitazioni ideali da mettere a redditto o per accontentare l'unione di più famiglie. Si presta per la realizzazione di un Bed and Breakfast. La sua flessibilità strutturale di essere un edificio di grandi dimensioni e suddivisioni interne modulabili, si adatta a famiglie numerose, co-housing o attività miste (lavoro + residenza). Questo è un immobile ad alta valorizzazione del patrimonio per un investitore perchè la sua versatilità consente di aumentare il rendimento economico, mettendo a reddito diverse parti dell'immobile in modo separato o trasformandolo in base alle richieste del mercato. La sua posizione oltretutto è molto interessante perchè non ci troviamo in aperta campagna ma a due passi da centro offrendo sempre pace e silenzio all'interno sia della corte che delle sue spesse mura riscaldate dal camino. SItuata in posizione strategica per chi deve recarsi velocemente al lavoro raggiungendo velocemente tangenziali ed autostrada. A me ha incantato la stanza d'ispirazione all'architettura salentina ... quell'intreccio sinuoso tra la sfarzosità del barocco e la semplicità delle volte, una semplicità soltanto apparente, dietro la quale si cela un intenso lavoro di assoluta precisione e maestria. Ma per non farsi mancare nulla in questo rustico vi è anche una bellissima stanza con la volta a crociera, che è composta da due volte intersecate longitudinalmente ed è autoportante. Se per un lungo periodo i soffitti a volta erano quasi finiti nel dimenticatoio perché visti come qualcosa di eccessivamente diffuso e scontato, l’edilizia moderna ora punta al recupero e alla valorizzazione di questa ricchezza che ha sempre un suo fascino...... E a voi quale piacerà di più? Non resta che contattarmi e prendere un appuntamento il prima possibile per non farvi perdere l'occasione di acquistare questo immobile prima che lo facciano altri. PREZZO TRATTABILE! Bonora Immobiliare 3334089941

Varazze, Savona

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150 ㎡

Appartamento in centro storico fronte mare – Sopra ai negozi – composto da 3 camere, sala fronte mare con balcone e servizio – posto al secondo piano. Classe Energetica E IPE 97,87

Quando una famiglia cresce, cresce anche il bisogno di una casa che renda le giornate più semplici, più organizzate e più serene. Questa villetta indipendente ristrutturata nel 2014 a San Giacomo Filippo nasce esattamente per questo: offrire un luogo definitivo, solido e accogliente, in cui ogni ambiente è pensato per far funzionare la vita di tutti i giorni senza stress. Basta entrare nella grande cucina abitabile per capirlo subito. Il calore del legno, la luminosità delle finestre e lo spazio che permette di stare davvero insieme trasformano questo ambiente nel cuore della casa, dove le colazioni diventano rituali di famiglia e le cene si allungano senza fretta. A pochi passi, il salotto con il camino a legna termoventilato avvolge ogni momento in unatmosfera di comfort autentico, quel tipo di calore che ti fa dimenticare la frenesia della giornata non appena varchi la porta. Salendo al primo piano, le tre camere da letto offrono finalmente lordine e la privacy che ogni famiglia cerca: stanze luminose, curate, facili da gestire, perfette per chi ha bisogno di spazi distinti per riposare, studiare o semplicemente ritagliarsi un momento tutto per sé. Una delle camere gode anche di un balcone privato, un angolo riservato da cui godersi la quiete del mattino o laria fresca della sera. Dal disimpegno si accede direttamente a un terrazzo con una vista aperta sulla valle che lascia senza parole: è uno di quei panorami che diventano parte della routine, che rasserenano, che accompagnano le giornate con un senso di respiro e libertà. Accanto agli ambienti principali, questa casa offre una serie di spazi preziosi per chi vuole stabilità e praticità: una taverna accogliente, una cantina capiente, un sottotetto recuperabile perfetto per deposito o futuri ampliamenti, e un comodo locale lavanderia che semplifica la gestione di tutto ciò che ruota attorno alla famiglia. Il giardino privato completa il quadro, dando spazio ai giochi allaperto, ai momenti di relax e alla possibilità di creare un angolo verde tutto vostro. Con il doppio ingresso, lorganizzazione quotidiana diventa ancora più immediata, mentre il box auto garantisce sempre un posto sicuro e senza preoccupazioni. Questa villetta è la risposta concreta per chi cerca una sistemazione definitiva, una casa che possa accogliere la famiglia nel tempo, offrendo comfort, autenticità e una progettazione che agevola davvero la vita. È il tipo di scelta che rassicura chi desidera stabilità e, allo stesso tempo, accoglie chi mette al primo posto il benessere delle persone care. Qui cè tutto ciò che serve per costruire nuove abitudini, momenti preziosi e ricordi che restano. Se senti che questa potrebbe essere la casa giusta per voi, contattaci: vieni a vedere quanto è semplice immaginare la tua quotidianità tra queste stanze. Per informazioni e appuntamenti 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Fornaci Di Barga

E016C- Casa singola divisa in 2 appartamenti a Fornaci di Barga. Questa proposta rappresenta un'opportunità rara nel panorama immobiliare della Media Valle del Serchio, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la comodità di avere due unità distinte in un unico corpo di fabbrica. Situata in una zona tranquilla ma strategica per la vicinanza ai servizi, la proprietà si distingue per la sua struttura solida e le ottime condizioni di manutenzione generale, con facciate esterne rinnovate di recente. L'immobile è composto da due appartamenti indipendenti e speculari, caratteristica che lo rende ideale per ospitare due nuclei familiari mantenendo la massima privacy, oppure per chi desidera abitare in un'unità e mettere a reddito l'altra. Il piano terra vanta una classificazione energetica A1, un risultato eccellente ottenuto grazie all'installazione di una termocaldaia a pellet che garantisce comfort termico e risparmio sui consumi. La distribuzione degli spazi interni è razionale e luminosa in entrambi i piani. Ogni unità accoglie gli ospiti con un ampio soggiorno d'ingresso, seguito da una cucina abitabile separata, pensata per chi ama la funzionalità. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e una camera singola, offrendo una capienza totale ideale per famiglie numerose. Completano il layout interno un bagno finestrato e un comodo ripostiglio, essenziale per l'organizzazione domestica quotidiana. L'esterno è il vero fiore all'occhiello: un giardino curato che abbraccia la casa su tutti e quattro i lati. Questo spazio verde privato è il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare pranzi estivi o lasciare giocare i bambini in totale sicurezza. Vivere qui significa scegliere un contesto sereno senza rinunciare alla praticità della vita di paese. La vendita avviene in un'unica soluzione, garantendo la proprietà esclusiva dell'intero fabbricato e delle sue pertinenze. Una soluzione versatile, efficiente e pronta per essere abitata. Rappresenta infine un ottimo investimento duraturo, capace di rispondere sia alle esigenze abitative più classiche sia a moderni progetti di ospitalità turistica nel cuore della Toscana, in un comune vivace e accogliente per famiglie o investitori.

Montursi

Rif. B228 Nel territorio di Gioia del Colle, in posizione strategica tra il Mar Adriatico e il Mar Ionio, proponiamo in vendita una masseria storica di straordinario valore, immersa in uno scenario naturale incontaminato. La proprietà si trova in un punto nevralgico della Puglia, a circa 35 minuti da Bari e 30 minuti da Matera, patrimonio UNESCO e polo turistico internazionale, rappresentando un autentico crocevia tra turismo culturale, rurale ed esperienziale. Il complesso immobiliare si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 1.000 mq, di cui 400 mq residenziali, finemente ristrutturati negli anni ’90 e immediatamente abitabili, e 600 mq di strutture agricole che offrono un elevatissimo potenziale di riconversione in spazi ricettivi, wellness, ristorazione, produzione o location per eventi. Elemento di assoluto pregio è la presenza di una chiesa sconsacrata del XVI secolo, autentico gioiello architettonico che conferisce unicità alla proprietà e costituisce un asset distintivo ideale per progetti turistico-culturali di alto livello. La masseria è circondata da 110 ettari di terreno, articolati in 60 ettari di bosco, in parte destinato ad attività didattiche ed esperienziali, 18 ettari di uliveto biologico in piena produzione, concimato a favino e coltivato con cultivar Coratina e Cima di Melfi, e 32 ettari di seminativo, attualmente coltivati a coriandolo. Completa la proprietà una grotta di rilevanza geologica e speleologica, elemento raro che accresce in modo significativo l’attrattività turistica e il valore culturale dell’intera tenuta. La masseria consente ulteriori ampliamenti e sviluppi progettuali e si presta perfettamente sia a un utilizzo agricolo di eccellenza sia alla realizzazione di uno sviluppo turistico-ricettivo di alto livello, come masseria di charme, struttura eco-turistica o progetto culturale strutturato. Un asset autentico, solido e distintivo, pensato per investitori alla ricerca di un progetto esclusivo, capace di coniugare redditività, identità territoriale e crescita in uno dei mercati turistici più dinamici d’Europa. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa

Ponte A Elsa

Splendida Villetta Indipendente con Uliveto – San Miniato (Ponte a Elsa) Riferimento: B/472 | Prezzo: € 495.000 | Classe Energetica: C Se cerchi l'indipendenza, la luce e ampi spazi verdi senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa villetta del 2010 è la soluzione ideale. Libera su quattro lati e immersa in un contesto residenziale riservato, la proprietà si distingue per il suo design moderno e l'efficienza tecnologica. Gli Esterni: Un'Oasi di Relax La casa è circondata da un generoso giardino di circa 1800 mq, arricchito da ulivi che donano un tocco autentico al paesaggio toscano. La proprietà è interamente recintata e delimitata da siepi per la massima privacy. L'accesso avviene tramite un cancello automatico privato che conduce a un'area parcheggio dedicata. Gli Interni: Eleganza e Luminosità Sviluppata su due livelli principali oltre a un ampio piano seminterrato, la villa è così composta: Piano Terra: L'ingresso apre su un salotto luminoso, caratterizzato da un bellissimo caminetto e numerose vetrate che creano un continuum visivo con il giardino. Troviamo poi una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due servizi igienici curati nei dettagli. Soppalco: Una scala d'arredo in metallo di design conduce dal salotto al piano superiore, dove un ampio e suggestivo soppalco si presta perfettamente come studio, zona relax o secondo salotto. Piano Inferiore: Scendendo dal disimpegno, si accede a un piano seminterrato di ampia metratura (quasi pari al piano principale). Qui troviamo una grande taverna ideale per cene conviviali, un terzo bagno, un locale accessorio finestrato e una comoda zona lavanderia. Comfort e Tecnologia Costruita nel 2010, la villa offre dotazioni di alto livello per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo: Riscaldamento a pavimento (radiante) alimentato a metano. Impianto di aria condizionata. Infissi di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico. Finiture moderne e spazi ampi e ventilati. Località: San Miniato, fraz. Ponte a Elsa. Una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi ma immersa nel verde. Desideri visitare questa proprietà o ricevere maggiori informazioni? Contattaci citando il riferimento B/472.

Marignolle

MARIGNOLLE - VIA DELLA GRILLAIA Prestigiosa porzione di colonica di circa 260 mq, completamente e finemente ristrutturata nel 2024, con ampio giardino privato di circa 1.000 mq, piscina fuori terra e posti auto. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde della prima collina fiorentina, a pochi minuti dal centro di Firenze, senza rinunciare a comfort, tecnologia e privacy. LA ZONA Marignolle – Bellosguardo, una delle aree più esclusive della prima collina fiorentina. Contesto riservato e panoramico, facilmente raggiungibile da strada privata e vicino a tutti i principali servizi. Posizione strategica per chi cerca tranquillità, privacy e vista aperta, a breve distanza dalla città. LA PROPRIETÀ Porzione di colonica di pregio, libera su più lati, disposta su due livelli oltre soppalco. Accesso da cancello carrabile automatico che conduce al grande giardino esclusivo. SPAZI ESTERNI • Giardino privato di circa 1.000 mq, ottimamente esposto • Area parcheggio con diversi posti auto e moto • Zona relax attrezzata con prendisole • Piscina fuori terra • Splendida terrazza panoramica antistante l’ingresso • Pozzo privato • Impianto di irrigazione automatico • Illuminazione esterna temporizzata • Possibilità di installazione di carport fotovoltaico nell’area parcheggio GLI INTERNI PIANO TERRA • Salone doppio molto luminoso con camino sospeso di design • Cucina abitabile completamente arredata con isola • Bagno • Locale tecnico con lavanderia PIANO PRIMO – ZONA NOTTE • 3 camere da letto • 2 bagni (di cui uno con vasca e ampio box doccia) SOPPALCO • Mansarda/studio con vetrate affacciate sulla zona living • Ripostiglio Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, frutto di un’attenta ristrutturazione che ha interessato impianti, finiture e infissi, con utilizzo di materiali di alto livello e soluzioni tecniche innovative. Finiture interne: • Gres nella zona giorno • Parquet nella zona notte IMPIANTI E COMFORT • Riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a metano • Sistema di climatizzazione caldo/freddo con fancoil idronici • Gestione impianti da remoto tramite app • Impianto domotico Bticino • Sistema satellitare • Illuminazione di design (Artemide, Flos, Foscarini) • Impianto di allarme • Fibra ottica • Infissi in PVC con doppio vetro • Porta blindata DATI CATASTALI ED ENERGETICI • Categoria catastale: A/2 • Classe energetica: D IPE: 98,3 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Posizione esclusiva in prima collina • Ristrutturazione integrale 2024 • Ampio giardino privato • Piscina e zona relax • Domotica e impianti di ultima generazione • Ampia area parcheggio • Immobile di grande charme, pronto da vivere LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. Fimiani Luxury Real Estate was founded with a clear vision: to offer a refined and highly personalised approach to the world of prestigious real estate in Florence and Tuscany. Led by Pasquale Fimiani, the agency combines over a decade of experience with a deep understanding of the dynamics that distinguish luxury properties from the traditional market. We specialise in the selection and promotion of exclusive villas, historic residences and unique estates, carefully chosen for their character, location and long-term value.

In un contesto signorile e ricercato a Montecatini Terme, proponiamo in vendita una magnifica villa di prestigio. Questa straordinaria proprietà è dislocata su quattro livelli e offre un'ampia varietà di spazi e comfort. Al piano terra troverete, l'ingresso principale che introduce ad un elegante soggiorno doppio con zona relax e zona pranzo, perfetto per accogliere una famiglia numerosa o gli ospiti per trascorrere momenti di convivialità oltre ad una cucina abitabile e il bagno. Al piano primo troviamo: disimpegno, camera padronale con guardaroba e bagno privato, due camere con vano guardaroba, una camera più piccola ed un secondo bagno. Il piano secondo ed ultimo mansardato è costituito da un disimpegno, cucina, sala, due bagni, camera, studio e ripostiglio Al piano seminterrato, raggiungibile da scala interna e da comoda rampa carrabile esterna troviamo un ampia taverna con camino, cantina refrigerata, vano tecnico, ripostiglio e ampio garage per 4 posti auto, ove troviamo collocate anche le cisterne di accumulo acqua per un totale di 25 mila litri e un generatore diesel beghelli. La caldaia è a condensazione e sostituita nel 2023. Esternamente il giardino su 4 lati è in parte lastricato ed in parte piantumato con cura con varie tipologie di piante, il portico e la veranda permettono di vivere momenti di relax all'aria aperta e godere della tranquillità del verde circostante. La casa è circondata da scannafosso con prese d'aria per garantire la salubrità dell'edificio. Questa villa rappesenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e raffinato ed in una zona residenziale ed esclusiva senza rinunciare alle comodità della vicinanza al centro ed ai principali servizi Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Caratteristiche principali • Villetta libera su 4 lati • Buone condizioni di manutenzione • Loggiato esterno, ingresso, studio, soggiorno, cucinotto • Ampia zona pranzo verandata con stufa a pellet • Due camere e due bagni • Piano seminterrato con 5 vani (h variabili 2,20–2,90 m) • Lavanderia / vano tecnico e autorimessa • Resede e giardinetti terrazzati • Pavimenti in cotto (zona giorno) e parquet (zona notte) • Infissi in legno con vetro doppio e inferriate In zona Musicisti, a Montecatini Terme, propongo una villetta unifamiliare libera su quattro lati, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’ingresso avviene dal loggiato e conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, studio e cucinotto a vista. Accanto alla cucina si apre un’ampia zona pranzo verandata, uno spazio luminoso e ben sfruttabile durante tutto l’anno, valorizzato dalla presenza di una stufa a pellet che contribuisce al comfort dell’ambiente. Un disimpegno separa la zona notte, dove troviamo due camere e due bagni. Gli ambienti sono rifiniti con parquet nella parte notte e cotto nella zona giorno, una combinazione che conferisce carattere e calore agli spazi. Una scala interna collega il piano seminterrato, protetto da scannafosso, composto da cinque vani con altezze variabili da 2,20 metri a 2,90 metri, oltre a lavanderia/vano tecnico e autorimessa. Si tratta di spazi accessori versatili, adatti a molteplici utilizzi, pur nel rispetto delle altezze indicate. Esternamente la proprietà è circondata da resede e giardinetto terrazzato che accompagna l’abitazione sui quattro lati, garantendo privacy e possibilità di organizzare aree verdi ben distribuite. La villetta si presenta in buone condizioni generali, con infissi esterni in legno e vetro doppio protetti da inferriate ed eleganti porte interne in legno. L’immobile è abitabile da subito, ma si presta a eventuali interventi di personalizzazione per chi desidera aggiornarne finiture o stile. Una soluzione adatta a chi cerca indipendenza, spazi accessori generosi e una posizione residenziale apprezzata. Se stai cercando una casa indipendente, con spazi accessori ampi e una posizione residenziale tra le più richieste di Montecatini Terme, questa soluzione merita una visita. Contattami per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Classe Energetica F - Ipe 143,03 Kwh/m2a Categoria Catastale A/7, Classe 2, Consistenza Catastale 10 vani, Sup. Cat. 234 mq, escluse aree scoperte 230 mq, Rendita Catastale € 1.265,32. Categoria Catastale C/6, Classe 4, Consistenza 20 mq, Superficie Catastale 23 mq, Rendita Catastale € 106,39. Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale. L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento. Principali distanze ed informazioni utili Comune di Montecatini Terme 1500 metri Scuola dell’infanzia 1000 metri Scuola primaria 1000 metri Supermercato 1000 metri Parco pubblico 100 metri Biblioteca 1000 metri Bancomat 1200 metri Poste 1200 metri Alimentari, frutta e verdura 900 metri Edicola Tabacchi 900 metri Farmacia 200 metri Lavanderia 900 metri Rifornimento carburante 1000 metri Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni. Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054

San Bartolomeo al Mare zona centrale grande Bilocale ristrutturato con gazebo e posto auto a 90 metri dal mare. In posizione estremamente comoda, a soli 90 metri pianeggianti dalla spiaggia, proponiamo in vendita appartamento bilocale di 60 mq catastali ideale sia come casa vacanze di livello sia come investimento a reddito. L’immobile è situato al piano terreno con doppio ingresso indipendente, caratteristica che consente un accesso agevole anche a persone con mobilità ridotta, senza barriere architettoniche. Recentemente oggetto di ristrutturazione integrale, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e doppi servizi, di cui uno già adeguato per persone a mobilità ridotta e il secondo facilmente trasformabile allo stesso scopo. È inoltre presente la predisposizione per un secondo piano cottura, elemento che offre la concreta possibilità di una futura suddivisione funzionale in due unità indipendenti, con evidente vantaggio in termini di flessibilità d’uso e potenziale redditività. Completano la proprietà un raro gazebo esterno di proprietà, ideale come spazio relax o zona pranzo all’aperto, e un altrettanto raro posto auto scoperto all’interno del cortile, plus unico e di assoluto valore in una località balneare dove la disponibilità di parcheggi incide in modo determinante sull’appeal commerciale. Il gazebo attualmente occupa di fatto l’area corrispondente a due posti auto, è prevista la possibilità di modulare la proposta economica: il prezzo può scendere fino a € 200.000 mantenendo un posto auto, rinunciando però al gazebo e alla relativa porzione di area esterna. Soluzione pronta da abitare, in posizione strategica, pianeggiante e vicinissima al mare, con caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato locale. Per informazioni dettagliate e visita riservata, contattaci.Soluzione pronta da abitare, in posizione strategica, pianeggiante e vicinissima al mare, con caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato locale.

Casa singola, porzione di palazzo storico con possibilità di acquisire l’intero stabile Nel cuore di Aci Catena, con ingresso da Via Don Alfonso 114, proponiamo in vendita una particella di 3 di un palazzo storico, una soluzione interessante per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale di valorizzazione. La proprietà si compone di una porzione abitativa e una corte, con una superficie catastale lorda di circa 103 mq. Gli spazi offrono una base ideale per realizzare una residenza di charme, uno studio professionale o una piccola struttura ricettiva, valorizzando l’autenticità del contesto storico. Un investimento flessibile L’acquisto può essere definito attraverso un contratto preliminare, mentre l’atto definitivo verrà stipulato in una data da concordare, contestualmente alla definizione delle compravendite delle altre due particelle che compongono il palazzo. Questa modalità offre un vantaggio strategico: l’acquirente potrà valutare anche l’estensione dell’investimento all’intero stabile, integrando la quota relativa alle altre due unità. Perché è un’opportunità interessante possibilità di acquistare una singola porzione con investimento contenuto opzione di acquisire l’intero palazzo per un progetto più ampio contesto storico con potenziale di valorizzazione immobiliare soluzione adatta a investitori, operatori turistici o professionisti Una proposta ideale per chi sa riconoscere il valore di un immobile che può crescere nel tempo e trasformarsi in un progetto immobiliare completo. Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre di visionare prima in autonomia la posizione e l’ambiente circostante dell’immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre esigenze, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un open house. “Etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.” Per informazioni e approfondimenti: WhatsApp 349 873 1730 Etikanzé – Dove la Casa incontra l’Armonia