Case in vendita in zona Piccarello%latina

Poggio Rosa

Porzione di casale in vendita a Castiglione d'Orcia. In località Poggio Rosa, nel cuore della Val d'Orcia, dichiarata dall’ UNESCO Patrimonio dell’Umanità, in uno scenario paesaggistico e naturalistico di rara bellezza dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita porzione di antico casolare risalente ai primi anni del '900. L'immobile, che fa parte di una struttura poderale di tre unità, si sviluppa su 2 livelli ed è così composto: Piano terra cucina abitabile, soggiorno, salone con camino, bagno, ripostiglio e giardino. Al piano superiore, con accesso indipendente o tramite una scala interna, grande soggiorno o terza camera, 2 camere matrimoniali, studio e bagno. Completano la proprietà 4 annessi di 120 mq con progetto approvato e possibilità di accedere al bonus casa per la ristrutturazione, 5.000 mq di terreno e forno a legna. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99

Castellina In Chianti, Siena

9

9

T

1.425 ㎡

Questa casa colonica con campo da tennis e piscina è situata nel cuore del Chianti Classico, tra Firenze e Siena, offrendo la pace e la tranquillità della vita in campagna pur stando vicino a città ed aeroporti. La proprietà di 990 mq è interamente in pietra ed è circondato da olivi ed alberi di alto fusto. È conformato da 3 fabbricati più un doppio garage oltre alla piscina, campo da tennis e 0.5 ha di vigneto da reimpiantare. La villa, il cui nucleo più antico, era una torre d’avvistamento del XIII secolo si sviluppa su 3 piani con soffitti con travi in legno di castagno e pavimenti originali in terracotta. Al piano terreno sono collocati la cucina, sala da pranzo, salone, 2 bagni, lavanderia nonché un'ampia sala pranzo formale con uscita all'esterno; al primo piano che ha accesso anche tramite una scala in pietra esterna, si trovano 3 saloni, uno studio con camino, 2 grandi camere doppie con bagno en suite; al secondo piano altre 4 camere e 3 bagni. Un piccolo appartamento per lo staff è al lato della villa con un accesso indipendente. Sul retro e adiacente alla villa si appoggia un edificio su due piani adibito a magazzino e rimessaggio agricolo e stireria. L'annesso ristrutturato per il casiere dispone di una cucina, soggiorno, 3 camere e 2 bagni. Nel seminterrato accanto si trova la suggestiva ex tinaia da restaurare. Nell'giardino vi sono 2 pergolati, uno con barbecue, dove è possibile pranzare all’aperto e stare vicino alla piscina. Il campo da tennis è collocato a ca. 50 metri dall'abitazione ed è accostato da un campo dove è possibile reimpiantare un mezzo ettaro di vigna Chianti Classico. I paesi del come Castellina e Radda in Chianti sono equidistanti con la presenza di rinomati ristoranti e mercati settimanali. La proprietà è ben organizzata per l'affitto settimanale come villa intera, con una clientela ormai affezionata.

In vendita a Muggio'-Taccona Proponiamo PARTICOLARE appartamento situato al 2° Piano composto da 2 Locali ben distribuiti con un ampio LOCALE STIRERIA. La cucina a vista rende l'ambiente luminoso e conviviale. L'appartamento è ARREDATO, dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore Completa la proprietà una cantina di 4 mq al piano interrato, utile per riporre oggetti e attrezzature. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione pronta da abitare, in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! LIBERO SUBITO SERVIZI DI PROSSIMITA' TRASPORTI Muggiò: Combattenti - Don Minzoni 0,116 km Fermata autobus Muggiò - Combattenti, Fr1 0,119 km Fermata autobus Muggiò Confalonieri/Bandiera 0,151 km Fermata autobus Totalerg - Viale Combattenti 0,164 km Benzinaio Muggiò Confalonieri/Puccini 0,232 km Fermata autobus Muggiò Marx/Puccini 0,344 km Fermata autobus Ip 0,408 km Benzinaio Muggiò Confalonieri/S. Caterina 0,446 km Fermata autobus Monza Via Della Taccona 77 0,451 km Fermata autobus Muggiò Marx/Croce 0,605 km Fermata autobus ISTRUZIONE Scuola Secondaria Di Primo Grado Salvo D'Acquisto - Via Ludwig Van Beethoven 0,477 km Scuola Dell'Infanzia Gianni Rodari - Via Fratelli Cervi 0,496 km Educazione prima infanzia Scuola Primaria Ada Negri - Via Fratelli Cervi 0,511 km Scuola Secondaria Di Primo Grado Albert Bruce Sabin - Via Iseo 1,281 km Scuola Dell'Infanzia Hans Christian Andersen - Via Enrico Tazzoli 1,315 km Scuola Primaria Vittorio Alfieri - Via San Fruttuoso 1,413 km Scuola Primaria Alcide De Gasperi - Via della Ricostruzione 1,467 km Collegio Della Guastalla - Viale Lombardia 1,499 km Scuola Dell'Infanzia Edmondo De Amicis - Via Edmondo De Amicis 1,781 km Scuola Padre Annibale Maria Di Francia - Via della Taccona 1,8 km SALUTE Farmacia Comunale N°2 0,567 km Clinica Veterinaria Maddalena - Via Pavia 0,795 km Dotto Zucchetti 1,338 km Veterinario Farmacia Comunale N°6 Pasteur 1,599 km Farmacia Comunale N. 1 - Via Risorgimento 1,619 km Ambulatorio Odontoiatrico 1,746 km Clinica Veterinaria Cinisello - Via Monte Nevoso 1,779 km Dott. Eros Scupilliti - Via Camillo Benso Conte di Cavour 1,862 km Medico Ambulatorio Dentistico Dental Emme 1,871 km Dott. Luca Tedone - Via San Rocco 1,902 km Medico FARE LA SPESA Lidl 0,309 km Supermercato C+C Cash And Carry Maxigross 0,345 km Supermercato Crai 0,418 km Supermercato OVS - Via Edmondo De Amicis 1,326 km Grandi magazzini Centro Commerciale La Fontana 1,343 km Il Gigante - Via Edmondo De Amicis 1,358 km Supermercato Mercato San Fruttuoso 1,369 km Pessina 1,581 km Panetteria In'S 1,624 km Negozio alimentare Cral 1,725 km Supermercato

VICENZA CENTRO STORICO: UFFICIO DI RAPPRESENTANZA CON ASCENSORE E 10 POSTI AUTO - Rif. U8054 A pochi passi da Ponte degli Angeli, proponiamo splendido Palazzetto Terra-Cielo di origine Quattrocentesca, con corte esclusiva. Se siete alla ricerca di un edificio elegante, perfettamente e sapientemente ristrutturato e impreziosito da favolosi affreschi e altri elementi storici unici, non potete perdervi questa soluzione! Il palazzo ha un ampio ANDRONE D'INGRESSO ESCLUSIVO che conduce al piazzale interno dove è possibile parcheggiare fino ad una decina di auto: vera rarità in centro storico! Al PIANO TERRA spazio ufficio di circa 80 mq composto da due grandi stanze, travi a vista e bagno. Al PIANO PRIMO si trova il fulcro dell'edificio, ovvero il PIANO NOBILE, di circa 230 mq con altezza di 4,40 m, bellissimo soffitto in legno, riscaldamento a pavimento posato nel 2003, serramenti in legno perfettamente recuperati e decorati con vetro legato a piombo. I bellissimi affreschi di varie epoche rendono questo spazio unico e di grande fascino! Al PIANO SECONDO mansardato si sviluppano cinque stanze operative con tre bagni e comodi rispostigli. In questi ambienti le travi a vista con l'aggiunta di una pavimentazione anch'essa in legno rendono l'atmosfera calda e accogliente. All'ULTIMO PIANO ci sono altre due stanze illuminate da velux. Il vano scala che collega i diversi piani è decisamente elegante e curato e presenta raffinate lavorazioni in pietra e cotto. Nella corte esterna, sempre in proprietà, un ulteriore fabbricato offre due generosi posti auto coperti al piano terra e, al piano soprastante, uno spazioso Monolocale con ottime altezze, pavimento in veneziana, attacchi cucina, bagno finestrato. Si tratta di una soluzione unica nel suo genere dove rimanere incantati assaporando gli elementi storici e artistici del luogo e la raffinatezza di una elegante ristrutturazione! Gli spazi sono funzionali e ottimi per un grande ufficio di rappresentanza, ma possono essere convertiti anche in più ABITAZIONI RESIDENZIALI. Gli impianti stessi sono stati creati per poter suddividere i piani in unità autonome. Si può così ottenere un grande appartamento di 450 mq più altre due unità o anche ridurre l'appartamento principale e avere altre tre unità abitative. Grazie alla presenza dell'ascensore e all'abbondanza di posti auto, questi spazi già di per sé rari ed eleganti, offrono un livello di comfort e accessibilità senza pari! Venite a scoprire questa rara e stupenda opportunità! AGENZIA VICENZA di Andrea Marchetti via Legione Antonini, 146 - Vicenza tel. 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Fucecchio - loc. Biagioni: Immagina di vivere in una villa circondata da un giardino paradisiaco di 3.300 mq, dove poter trascorrere le giornate estive all'aperto e godere della natura. La nostra villa è un'oasi di pace e tranquillità, situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde. Con una superficie di 330 mq distribuiti su due livelli oltre la mansarda, questa proprietà offre tutto ciò che potresti desiderare. L'interno è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, con un ingresso accogliente, un soggiorno confortevole, una cucina moderna e funzionale, una sala da pranzo spaziosa, bagno e lavanderia al piano terra e al piano primo tre camere confortevoli e bagno dotato di idromassaggio e doccia, per un'esperienza di relax totale. La mansarda offre ulteriore spazio per ripostiglio o studio. Ma il vero fiore all'occhio di questa proprietà è il giardino di 3.300 mq, dove poter godere del sole, del verde e della tranquillità in ogni momento della giornata. E per le serate estive, l'annesso di 85 mq con cucina, bagno, forno e loggiato è il posto perfetto per trascorrere del tempo con gli amici e la famiglia. Immobile con finiture anni 90 in ottime condizioni generali. Non perdere l'opportunità di vivere in questa villa di lusso con giardino paradisiaco! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Saremo felici di mostrarti questa proprietà unica, chiami allo 0572 930401 o venga a trovarci a Ponte Buggianese in via Buggianese n. 3/5

Putignano Pisano

A PUTIGNANO In una posizione strategica, a due passi dall'Ospedale di Cisanello e dalla Fi-PI-LI, e a 5 minuti dal centro città, stiamo costruendo una palazzina esclusiva con dieci unità immobiliari, tutte con giardino privato, ingresso indipendente e pannelli fotovoltaici. Realizzeremo appartamenti di diverse metrature e due ville a schiera, tutte in classe energetica A4. In particolare, proponiamo in vendita un accogliente bilocale con balconi e giardino posto al primo piano con sottotetto per eventuale altro vano. Caratteristiche principali dell'appartamento: Superficie di circa 50 mq. Giardino esclusivo di circa 35 mq. Soggiorno con angolo cottura. Camera da letto matrimoniale. Bagno con doccia e finestra. Posto auto esclusivo. Sottotetto Classe energetica A4, che assicura un notevole risparmio energetico e una casa confortevole e sostenibile. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, alimentato dai pannelli fotovoltaici, garantendo costi di gestione ridotti e un comfort ottimale. Perfetto per chi cerca una soluzione pratica e funzionale, in un contesto residenziale e tranquillo, ma a pochi passi da tutti i principali servizi. Prezzo di vendita indicativo a partire da 190.000 euro. Non perdere l'occasione di vedere questo splendido appartamento! Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutti i dettagli. Acquisto garantito da storica azienda costruttrice pisana, con fidejussione a garanzia dei pagamenti effettuati. Consegna prevista per dicembre 2026 APE prevista A4 - Riferimento MA3378. I dati sono ritenuti corretti ma non contrattuali.

BORGO SAN LORENZO, pressi a pochi km dal centro del paese, proponiamo in vendita una villetta di recente costruzione con ottima classe energetica, composta da due piani fuori terra (terra e primo), oltre piano seminterrato dov'è presente una grande taverna, lavaderia, w.c. e garage. La casa si compone da 7,5 vani catastali, oltre 3 w.c., completa la proprietà un ampio giardino pianeggiante di circa mq 600 Termo con pannello radiante alimentato con pompa di calore con solare termico. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà fissa un appuntamento in agenzia chiama il numero 055.8402722 oppure visita il sito www.pianetacasamugello.it

Viareggio, Lucca

Nel Comune di Viareggio vendesi appartamento al solo piano terra, zona centro, da ristrutturare. L'immobile è composto da: grande ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio , due camera matrimoniali e bagno Inoltre l'appartamento è corredato da resede esclusiva sul retro dell'unità collegarta con la cucina e resede esclusiva di accesso sul fronte che ha accesso carrabile per biciclette e motorini da strada pubblica. Zona molto tranquilla, No Condominio.

Descrizione aggiornata immobile – Via Zanardelli 24, Arzano (NA) All’interno di una corte tranquilla e soleggiata, in Via Zanardelli 24, proponiamo in vendita intero fabbricato indipendente composto da tre unità abitative, tutte con ingresso autonomo dalla corte comune, utilizzata bonariamente come area parcheggio. Pertinenze esterne Nella stessa corte, con accesso carrabile, trovano posto: • Garage di circa 30 mq (comodo per due auto o uso deposito) • Cantina/deposito di circa 12 mq • Ripostiglio esterno di circa 4 mq Questi spazi accessori possono essere acquistati insieme al fabbricato o separatamente al prezzo di €7.000 complessivi. Composizione del fabbricato Piano Terra – Attualmente locato (€350/mese, regolare contratto) • Ingresso dal cortile su un accogliente disimpegno/soggiorno • Due camere matrimoniali luminose • Terza camera matrimoniale di ampie dimensioni • Cucina abitabile • Bagno con finestrino e cabina doccia • Ampie finestre e ambienti ben arieggiati Primo Piano – Attualmente locato (€400/mese con cedolare secca) • Ingresso da ballatoio tramite scala esterna • Ampio corridoio che distribuisce gli ambienti • Tre camere da letto matrimoniali + una cameretta ragazzi • Due bagni (uno interno e uno con accesso dal terrazzino) • Cucina ampia con ripostiglio • Balcone con esposizione soleggiata e vista sul cortile ornato da una pianta di limone • Infissi e porte in stile storico napoletano Secondo Piano – Libero (subito disponibile) • Accesso tramite scala coperta • Ingresso in disimpegno con doppia esposizione • Doppio salone con angolo studio e doppio affaccio su balconata • Cucina abitabile in legno con uscita su balcone • Bagno con cabina doccia • Camera matrimoniale ampia e luminosa • Cameretta ragazzi con bagno interno e affaccio su terrazzo vivibile • Vista panoramica fino alla punta del Vesuvio Caratteristiche generali • Corte comune utilizzata a parcheggio (non assegnato) • Garage 30 mq + deposito 12 mq + ripostiglio 4 mq (pertinenze esterne, costo €7.000) • Ottima esposizione solare • Ampie metrature complessive (oltre 120 mq ad appartamento) • Soluzione ideale per famiglie, investitori e rendita da locazione fabbricato è proposto a €220.000 complessivi. È possibile acquistare anche singole unità con la seguente divisione indicativa: • Secondo piano (libero): €90.000 • Primo piano (locato): €80.000 • Piano terra (locato): €60.000 Pertinenze esterne (garage + cantina + ripostiglio): €7.000 Una soluzione unica nel cuore di Arzano, che unisce il fascino delle case di una volta con la possibilità di generare reddito immediato da locazione e spazi accessori utilissimi.

Gaiole In Chianti

Ci troviamo nella parte alta del Comune di Gaiole in Chianti in bella posizione panoramica e in quiete assoluta.Questo magnifico casale si erge nel punto più alto di un incantevole borgo, offrendo una vista mozzafiato sulle pittoresche vallate a sud. La struttura, realizzata interamente in pietra locale, conserva intatte le sue peculiarità architettoniche e il fascino originario, tra cui una suggestiva scalinata esterna con una loggia panoramica. L'ultimo restauro ha rispettato l'autenticità dei materiali, delle forme e dei colori, conferendo all'immobile un'eleganza tradizionale che si presta però anche a soluzioni di arredo più moderne e contemporanee.Distribuito su due livelli, l'edificio è organizzato per offrire massima flessibilità: i due piani possono infatti essere utilizzati in maniera indipendente oppure integrati in un'unica abitazione grazie alla scala interna di collegamento. Al piano superiore si accede da una comoda area riparata in cui si trova anche un antico forno a legna. Entrando, si apre un ampio soggiorno che conduce alla cucina e alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, un bagno e una cameretta con accesso diretto al giardino. Il piano inferiore ospita un soggiorno accogliente, una cucina con uscita su una pergola ombreggiata da piante rampicanti, oltre a due camere da letto e due bagni.La proprietà è immersa in una vegetazione rigogliosa e circondata da una graziosa uliveta, un autentico angolo di paradiso toscano per chi desidera prendersene cura con le proprie mani. La piscina, insieme al prato che la circonda, rappresenta uno spazio perfetto per rilassarsi e godere della tranquillità e della meravigliosa vista panoramica. Completa il tutto un ampio capanno agricolo ideale per il deposito degli attrezzi e degli arredi da esterno.Situata in posizione dominante, questa straordinaria proprietà si affaccia su alcune delle aree più scenografiche del Chianti Classico. È raggiungibile attraverso una strada bianca di circa 3 chilometri immersa nella natura, che conduce sulla sommità della collina offrendo una visione unica di vigneti, uliveti e boschi che si perdono fino all'orizzonte. I centri abitati più vicini sono Castelnuovo Berardenga e Gaiole in Chianti, entrambi situati a circa 15 chilometri di distanza, dove si trovano tutti i principali servizi insieme a vivaci eventi locali, ristoranti tipici e rinomate cantine.Montevarchi con tutti i suoi servizi e l'autostrada A1 si trovano a 15 minuti d'auto.

Galliate

VI PRESENTIAMO UNA SOLUZIONE DAVVERO VERSATILE!Ideale per due piccoli nuclei famigliari o per una famiglia numerosa!Attualmente si presenta con due bilocali adiacenti e sullo stesso piano, sia nello stato di fatto che “sulla carta”, che vengono proposti ad € 55.000 ciascuno.Nella sua storia però è anche stato trasformato in uno spazioso quadrilocale. Infatti la disposizione interna permette di ricavare un comodo quattro locali con doppi servizi con pochi piccoli accorgimenti.Completano la proprietà due cantine e l'autorimessa. Possibilità di acquisto della seconda autorimessa.Si trovano al secondo piano con ascensore, sono termoautonomi e necessitano di qualche lavoro di aggiornamento e riammodernamento, che permetterebbero quindi di poterli personalizzare in tutto e per tutto!L'immobile si trova in posizione ideale per coloro che devono facilmente muoversi nei paesi limitrofi e che allo stesso tempo con una piccola passeggiata vogliono anche raggiungere facilmente il centro. Sono inoltre siti nelle immediate vicinanze della fermata dell'autobus.Le spese condominiali sono attestate intorno circa ai 1.600,00 euro annui; esse però al momento si azzerano in quanto sul tetto dell'edificio è stata installata un'antenna che paga un affitto al condominio e va quindi a coprire le rate!L'INDIRIZZO INSERITO NELLA DESCRIZIONE SI RIFERISCE ALL'UBICAZIONE DELLA NOSTRA AGENZIA. Cosa aspetti allora Non perdere questa occasione! Chiamaci allo 0321.86.28.81 per maggiori informazioni, planimetrie e ulteriori fotografie oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio a Galliate in Via Matteotti 66. Dal 1988 sempre a Galliate, sempre allo stesso indirizzo, siamo la storica agenzia immobiliare galliatese! I nostri collaboratori sono tutti abilitati e iscritti regolarmente presso la Camera di Commercio di Novara e nel Registro Imprese di Novara; preparati professionalmente e in continuo aggiornamento tramite corsi specializzati per aiutarti in tutto l'iter. Presso il nostro ufficio troverai sempre una consulenza precisa! Galliate si colloca in una posizione strategica, a soli 10 minuti da Novara e 5 dal casello autostradale di Novara Est; dispone di tutti i principali servizi: stazione Ferrovie Nord Milano che collega a Novara e Milano, ospedale, farmacie, rivenditori di beni di prima necessità e grandi supermercati, asili, scuola elementare e media inferiore, autobus che collegano a Novara, Romentino, Trecate e Cameri, numerose attività sportive, parchi, bar e ris

Elegante casale rurale dei primi dell'800 adibito a ristorante. Al piano terreno della struttura troviamo una ampia sala con camino antico ideale per banchetti e accogliere feste ed eventi. La cucina completa con relativa zona lavaggio ed un bagno disabili. Al piano seminterrato, meravigliosamente dotato di volte in mattoni, accoglie delle sale più intime ideali per eleganti cene. La corte esterna del casale è ideale per ospitare aperitivi e gradevoli cene en plein air nel periodo estivo. Al piano primo invece si trova una zona servizi e spogliatoi del personale con altre sale a destinazione polivalente, oltre ad un'ampia terrazza. L'atmosfera del locale è raffinata in perfetto stile country. CHIAMA ORA PER QUESTA INTERESSANTE ATTIVITA' COMMERCIALE! Classe Energetica D Ipe 295,12

In posizione centrale e panoramica, vendiamo un appartamento al piano con ingresso indipendente, giardino e doppio garage. Posto al piano primo e libero su 4 lati con ampi balconi su tutti i lati, gode di una bella vista dal centro della città di Montefiascone, ai Cimini, fino agli Appennini. Entrando ci troviamo nella zona giorno con soggiorno-pranzo, cucinotto a vista aperto sul soggiorno, piccolo studio e bagno di servizio; nella zona notte abbiamo 3 camere e bagno. Pavimento in parquet massello, bagni rifatti recentemente, l'appartamento si presenta in ottimo stato. Doppio sistema di riscaldamento con termo-camino e gas di città. Il giardino si divide su 2 livelli, uno lastricato più piccolo di accesso all'appartamento con cancello carrabile, l'altro più grande a prato a livello del garage più piccolo. I garage sono 2, uno sotto l'appartamento per con un bagno di mq 30 e l'altro più grande di mq 48 ed alto oltre 4 metri separato dalla casa.

Comiso, Ragusa

3

2

2

150 ㎡

Comiso, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita luminosissimo e soleggiato appartamento al piano attico (2^) di circa mq 140 in un piccolo condominio (6 unità). Gli ambienti sono così distribuiti: ingresso - soggiorno open space e cucina abitabile con annessa lavanderia e doppio servizio; zona notte con 3 camere da letto ben disimpegnate, wc, ripostiglio con finestra. Grazie alla sua posizione angolare l'appartamento è libero su tre lati e garantisce una vista panoramica. Completano la proprietà ampi balconi comunicanti con tutti gli ambienti e un box auto al piano seminterrato di circa mq 18.

Arquata Scrivia

TRATTATIVA IN CORSO - Momentaneamente SOSPESO dalla venditaIn antica VILLA TRI-FAMILIARE: in Arquata Scrivia (AL) con accesso dalla via Roma e Via VilliniA due passi dal centro del paese, in un contesto riservato e signorile, vicino a tutti i principali servizi: mezzi pubblici, supermercati, farmacie, e a pochi minuti dalle scuole materne, primarie e secondarie.VENDESIALLOGGIO: al Piano Rialzato ((100 m² catastali):ALLOGGIO internamente suddiviso da AMPIO INGRESSO CONDOMINIALE E AMPIO INGRESSO PRIVATO da TERRAZZA, SOGGIORNO, CUCINA, AMPIO DISIMPEGNO, 2 CAMERE MATRIMONIALI, 1 BAGNO + Cantina al piano seminterrato di m². 40ESTERNO: Completa la proprietà un GIARDINO di m². 135: confinante, recintato, pianeggiante e carrabile.FINITURE: – Villa d'epoca (1925): L'immobile è inserito in una villa antica del 1925 e conserva elementi originali di pregio, sapientemente abbinati a comfort moderni. Le finiture sono curate nei dettagli e riflettono il carattere storico della proprietà.Pavimenti: alla genovese originali dell'epoca, in ottimo stato di conservazione. Tipici della tradizione ligure, conferiscono unicità e raffinatezza agli ambienti, con inserti in marmo e motivi decorativi a mosaico.Porte interne: In legno Pitch Pine (*) - linee classiche con finiture artigianali, che valorizzano l'eleganza dell'epoca.Infissi: Interni ed esterni di recente installazione, conformi agli standard moderni di isolamento termico e acustico.Impianto di riscaldamento: Termoautonomo, con caldaia a metano ad alta efficienza. Radiatori in ghisa originali, pienamente funzionanti, ideali per garantire un calore diffuso e duraturo, oltre a preservare l'autenticità stilistica degli ambienti.(*) Pitch Pine: È una conifera nordamericana, molto usata in edilizia tra fine '800 e inizio '900, specialmente in porte, travi e pavimentazioni. È un legno duro, resistente e ben lavorabile, dal colore caldo, tendente al giallo-rossastro. Molto apprezzato per la sua resistenza all'umidità e agli agenti atmosferici.CHIAMATECI o SCRIVETECI tramite CHAT per avere informazioni E/o fissare una visita immobiliare.