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Altro a Annunziata, Luni
Annunziata
295.000 β¬
LUNI NEL MEZZO DEL PICCOLO E AFFASCINANTE BORGO DELL'ANNUNZIATA, BELLISSIMA PROPRIETA' CON OTTIME RIFINITURE CONSERVATIVE , NEL RISPETTO DELL'OGGETTO CHE RAPPRESENTA. SI COMPONE DI TRE UNITA', LA CASA NOBILE ,SU DUE PIANI CON :INGRESSO. SOGGIORNO , CUCINA ABITABILE E BAGNO, AL PIANO PRIMO , DUE CAMERE DA LETTO E BAGNO. AMPIO GIARDINO CORREDATO ATTREZZATO CON GAZEBO, DEPENDANCE AL PIANO TERRA COMPOSTO DA INGRESSO-SOGGIORNO/CUCINOTTO,BAGNO E AL PRIMO PRIMO CAMERA MATRIMONIALE. A COMPLETARE LA PROPRIETA' TAVERNA FUORI TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE E RIFINITURE ORIGINALI IN SASSO. - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che lβindirizzo Γ¨ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nellβannuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dellβimmobile verranno fornite compilando il form dellβagenzia o contattandoci telefonicamente.




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Vendita Villino, BORGO SAN LORENZO
475.000 β¬
BORGO SAN LORENZO, pressi a pochi km dal centro del paese, proponiamo in vendita una villetta di recente costruzione con ottima classe energetica, composta da due piani fuori terra (terra e primo), oltre piano seminterrato dov'Γ¨ presente una grande taverna, lavaderia, w.c. e garage. La casa si compone da 7,5 vani catastali, oltre 3 w.c., completa la proprietΓ un ampio giardino pianeggiante di circa mq 600 Termo con pannello radiante alimentato con pompa di calore con solare termico. Per motivi di privacy l'indirizzo Γ¨ approssimativo. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietΓ fissa un appuntamento in agenzia chiama il numero 055.8402722 oppure visita il sito www.pianetacasamugello.it




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Vendita Villa, FUCECCHIO
480.000 β¬
Fucecchio - loc. Biagioni: Immagina di vivere in una villa circondata da un giardino paradisiaco di 3.300 mq, dove poter trascorrere le giornate estive all'aperto e godere della natura. La nostra villa Γ¨ un'oasi di pace e tranquillitΓ , situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde. Con una superficie di 330 mq distribuiti su due livelli oltre la mansarda, questa proprietΓ offre tutto ciΓ² che potresti desiderare. L'interno Γ¨ caratterizzato da spazi ampi e luminosi, con un ingresso accogliente, un soggiorno confortevole, una cucina moderna e funzionale, una sala da pranzo spaziosa, bagno e lavanderia al piano terra e al piano primo tre camere confortevoli e bagno dotato di idromassaggio e doccia, per un'esperienza di relax totale. La mansarda offre ulteriore spazio per ripostiglio o studio. Ma il vero fiore all'occhio di questa proprietΓ Γ¨ il giardino di 3.300 mq, dove poter godere del sole, del verde e della tranquillitΓ in ogni momento della giornata. E per le serate estive, l'annesso di 85 mq con cucina, bagno, forno e loggiato Γ¨ il posto perfetto per trascorrere del tempo con gli amici e la famiglia. Immobile con finiture anni 90 in ottime condizioni generali. Non perdere l'opportunitΓ di vivere in questa villa di lusso con giardino paradisiaco! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Saremo felici di mostrarti questa proprietΓ unica, chiami allo 0572 930401 o venga a trovarci a Ponte Buggianese in via Buggianese n. 3/5




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Appartamento in Vendita
San Terenziano
100.000 β¬
Appartamento a San Terenziano. San Terenziano, a due passi dalla piazza, in palazzina degli anni 60, di sole due unita, mantenuta in ottime condizioni appartamento al primo piano composto da: ingresso corridoio, salone, ampia cucina con zona pranzo e balcone, tre camere, studio, bagno e ripostiglio, lavanderia e garage al piano terra. possibilitΓ di acquistare anche il secondo appartamento in futuro.



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UFFICIO A MODENA IN VENDITA
74819
316.000 β¬
RIF. ANNUNCIO VY288 UFFICI IN VENDITA PRESSO IL DIREZIONALE 70, 3 UNITà IMMOBILIARI VENDIBILI IN TOTO O SINGOLARMENTE. Il complesso del Dir. 70 nacque negli anni '70 per rispondere all'espansione del settore terziario e rappresentare un modello di edilizia futuristica e di sviluppo urbano. Un design innovativo lo rende immediatamente riconoscibile, un sistema di spazi e percorsi crea una connessione efficiente con la viabilità , come la via Giardini e la tangenziale sud. Piano TERZO in scala estremamente tranquilla e ben ''abitata'', su una superficie complessiva al piano di circa 625 m2 è frazionato in 3 unità collegate da un corridoio centrale che conduce ai vari spazi con vari accessi. Le pareti sono in buona parte in cartongesso che rende un nuovo studio di progettazione facile per sviluppare spazi idonei alle proprie esigenze. Attualmente (vedi planimetria) ci sono 18 stanze ben finetsrate e 8 servizi; l'immobile è privo di impianto di riscaldamento e raffrescamento perchè distaccato dalla centrale termica quindi va considerata impiantistica EX NOVO. Vista la conformazione è particolarmente adatto a studi professionali, poliambulatori, studi associati, stutture societarie coworking ecc. Richiesta per la metratura complessiva 316.000,00 Contatti: Giovanni Cardillo Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it




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Vendita Villa, in zona TOMMASO NATALE, PALERMO
Tommaso Natale
750.000 β¬
Costruita agli inizi del '900, questa bellissima dimora storica, recentemente rivista e ristrutturata, Γ¨ ubicata a Palermo in Via Tommaso Natale, a 2 km da Sferracavallo, a 5 km da Isola delle Femmine, a 6 km dalla Spiaggia di Mondello e a 20 km dall'aeroporto di Punta Raisi (Falcone - Borsellino). La villa rispecchia la suddivisione tipica delle residenze d'epoca del tempo e conserva un'atmosfera d'altri tempi grazie alla sua signorilitΓ , essa si sviluppa su tre livelli fuori terra e terrazzo sovrastante per una superficie commerciale complessiva di 350 mq e una corte esclusiva di circa 540 mq, compresa l'area occupata dal fabbricato. Al piano terra (piano rialzato) della villa a cui si accede da una grande ed elegante doppia scalinata, troviamo un bell'ingresso da cui si accede direttamente a una serie di ambienti dell'abitazione tra cui due salotti, uno studio attualmente utilizzato come camera, un soggiorno con camino, una cucina abitabile, due bagni, un ripostiglio e l'ampio portico che dΓ accesso al giardino privato. Il piano superiore che forma la zona notte a cui si puΓ² accedere da due distinte scale posizionate una nell'ingresso e una in un disimpegno del piano terra, Γ¨ composto da corridoio, una camera da letto padronale, altre tre camere da letto, due bagni, due ripostigli, balcone. Completa la villa un piano seminterrato, a disposizione per qualsiasi hobby, o come taverna o come cantina e un terrazzo panoramico al secondo piano. La villa dispone di un parcheggio interno fronte strada a cui si accede da un cancello carrabile automatizzato che a sua volta tramite una tettoia porta direttamente al portico. Nota importante il giardino, veramente ampio ed unico nel suo genere in questa posizione cosΓ¬ centrale a Palermo e ben organizzato, in esso troviamo una tettoia con area barbecue, un locale deposito con bagno e due locali ripostiglio, il resto delle corte Γ¨ piantumato con limoni, alberi da frutto, ulivi, palme, piante rigogliose e fiori che ci isolano dalla cittΓ . La villa Γ¨ in ottime condizioni strutturali, l'ultima ristrutturazione risale al 2023, i bagni sono stati rinnovati, cosΓ¬ come gli intonaci e la pitturazione esterna. La casa Γ¨ un immobile di assoluto pregio, con splendide pavimentazioni antiche affascinanti finiture di inizio '900 in cementine liberty, decori e soffitti alti, infissi e porte interne originali in legno massello. La villa dispone di riscaldamento con radiatori in ghisa alimentati da una caldaia a gas, sul terrazzo Γ¨ installato un impianto fotovoltaico da 4,5 kW. Questa villa rappresenta un compromesso unico per chi desidera essere vicino alla cittΓ e contemporaneamente immergersi in un angolo di antica Sicilia. Grazie alla posizione comoda e vicino al centro della cittΓ di Palermo, la villa Γ¨ ideale come abitazione privata residenziale, sia che per vacanze. Nelle immediate vicinanze troviamo: Villa Boscogrande, Villa De Cordova, Villa Bonocore Maletto, il punto vendita Leroy Merlin, molte attivitΓ commerciali, due fermate della metropolitana (stazione di Tommaso Natale e stazione di Cardillo), che collegano l'immobile con tutta la cittΓ e con l'aeroporto Punta Raisi (Falcone - Borsellino). La vicinanza dell'immobile al viale Strasburgo e al centro commerciale Conca Dβoro garantisce la possibilitΓ di fare shopping o usufruire di svariati servizi, inoltre grazie alla vicinanza dello svincolo autostradale Γ¨ possibile raggiungere agevolmente ogni zona di quest'area della Sicilia. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietΓ . Per ulteriori approfondimenti farΓ fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.




In esclusiva
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VIA CIMAGLIA - AMPIO 4 VANI IN BUONO STATO - LIBERO SUBITO
Manfredonia, Foggia
205.000 β¬
VIA CIMAGLIA - AMPIO 4 VANI IN BUONO STATO - LIBERO SUBITO In via Natale Maria Cimaglia a Manfredonia (FG) zona Monticchio Proponiamo in vendita un appartamento ben tenuto, situato al primo piano di una tranquilla palazzina di soli due piani e con poche unitΓ abitative. Caratteristiche principali: - Superficie di 132 mq catastali - Tripla esposizione che garantisce una luminositΓ naturale per tutto il giorno (via Cimaglia, via Spinelli e lato interno) 4 vani ben distribuiti, con ambienti comodi: - Ingresso spazioso - Sala da pranzo - Cucinino finestrato - 4 balconi - Veranda / lavanderia - Disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte - 3 camere da letto di generose dimensioni (o 2 camere e un salone) - Bagno - Ripostiglio (trasformabile in un secondo bagno) Punti di forza dell'immobile: - Posizione tranquilla e ben servita, con una buona esposizione - Libero subito e pronto per essere abitato. - Ideale per famiglie grazie agli ampi spazi interni e alla comoda distribuzione. - Facciata recentemente rifatta - Ripostiglio di proprietΓ sul terrazzo condominiale Non perdere questa occasione! Contattaci allo 0884.660296 per maggiori dettagli o per organizzare una visita. Riferimento annuncio: BG_891 Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto o di locazione. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze.




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Riferimento Agenzia 817Gianpi Immobiliare propone in vendita villetta situata a Piazza Armerina in Via Antonio Livatino zona Scarante ingresso sud. La casa su tre livelli si divide come segue: il piano semiinterrato risulta essere un unico ambiente di circa 140 mq pavimentato con ceramica, utilizzato una parte come garage, ed una come tavernetta. Il primo piano collegato tramite scala interna rifinita in marmo oltre ad avere un altro ingresso separato, internamente così diviso: cucina abitabile con uscita su un terrazzo antistante da dove poter godere di un bellissimo panorama sul paese, a seguire abbiamo un salone di circa 35 mq, bagno con doccia idromassaggio, lavanderia, studio, cameretta, e camera da letto, ogni piano misura circa 140 mq. Il piano superiore mansardato raggiungibile anche esso tramite scala interna rifinito e già diviso. il terreno circostante misura circa 1000mq.Per ulteriori informazioni chiamare il seguente recapito Telefonico 3283358358.
Piazza Armerina
420.000 β¬
Riferimento Agenzia 817Gianpi Immobiliare propone in vendita villetta situata a Piazza Armerina in Via Antonio Livatino zona Scarante ingresso sud. La casa su tre livelli si divide come segue: il piano semiinterrato risulta essere un unico ambiente di circa 140 mq pavimentato con ceramica, utilizzato una parte come garage, ed una come tavernetta. Il primo piano collegato tramite scala interna rifinita in marmo oltre ad avere un altro ingresso separato, internamente così diviso: cucina abitabile con uscita su un terrazzo antistante da dove poter godere di un bellissimo panorama sul paese, a seguire abbiamo un salone di circa 35 mq, bagno con doccia idromassaggio, lavanderia, studio, cameretta, e camera da letto, ogni piano misura circa 140 mq. Il piano superiore mansardato raggiungibile anche esso tramite scala interna rifinito e già diviso. il terreno circostante misura circa 1000mq.Per ulteriori informazioni chiamare il seguente recapito Telefonico 3283358358.




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Vendita Villa, in zona PULCIANO, TOSCOLANO MADERNO
Pulciano
1.350.000 β¬
Sulle prime colline di Toscolano Maderno, in posizione indisturbata e con vista lago dominante, vendiamo villa di pregio disposta su un unico ampio livello piΓΉ seminterrati, grande terrazza e giardino circostante. La villa internamente Γ¨ composta da un'accogliente ingresso con guardaroba, una zona pranzo con caminetto e cucina, un salone di notevoli dimensioni, 3 camere da letto, di cui una con servizio privato e secondo servizio. Il salone, la zona pranzo e la camera da letto padronale hanno accesso diretto alla grande terrazza panoramica da cui poter ammirare la bellezza del lago di Garda, il verde delle colline circostanti ed il Monte Baldo sullo sfondo. Il piano inferiore, raggiungibile anche con scala interna, Γ¨ composto da una grande stanza usufruibile come taverna, altra stanza usufruibile come quarta camera da letto, lavanderia, cantina, servizio, ripostiglio, ampio disimpegno e garage doppio. Si tratta di un'imperdibile opportunitΓ per chi Γ¨ alla ricerca di una dimora di pregio che garantisca privacy, comoditΓ degli spazi sia interni che esterni, panoramicitΓ e tranquillitΓ . Questa proposta gode inoltre dell'utilizzo di una piscina in comune con altre unitΓ abitative.




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MELENDUGNO -VILLETTA A RUSTICO PIANO TERRA E SEMINTERRATO CON GIARDINO.
Melendugno, Lecce
160.000 β¬
Melendugno Via Bovio sn Situata in buona posizione e in Zona semi centrale nella cittadina di Melendugno, la villetta si presenta importante e di grandi potenzialitΓ . Costruita nel 2002, attualmente ancora a rustico, la villetta non dispone di alcun tipo di impianto, ma offre grandi potenzialitΓ , anche di una suddivisione in due abitazioni. L'immobile si sviluppa su due livelli e vanta una superficie coperta totale di circa 435 mq, distribuita tra piano terra di circa 282 mq., piano cantina di circa 150 mq. e vano scala di circa 18 mq. che conduce alla terrazza praticabile di proprietΓ esclusiva. Inoltre dispone di un giardino di circa 135 mq., diviso in una parte antistante con due cancelli carrabili, per l'accesso all'abitazione a piano terra oltre ad una rampa di accesso al seminterrato, e in una parte retrostante ben riservata. All'esterno della struttura vi Γ¨ una graziosa veranda coperta da tegole che anticipa l'ingresso. Mentre all'interno la villetta Γ¨ costituita da un ampio soggiorno con annessa finestra che si affaccia sulla veranda, una comoda cucina, un tinello con predisposizione per il camino che rende l'ambiente caloroso e familiare, alle spalle della cucina Γ¨ presente una stanza da poter utilizzare al meglio come bagno di servizio e/o lavanderia, un significativo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte che si presenta con un'ampia camera matrimoniale con annessa porta che dΓ sul balconcino e garantisce un'uscita in giardino, due altre stanzette spaziose e la presenza di un ulteriore bagno di importanti dimensioni conclude la zona notte. In cucina vi Γ¨ una scala che conduce in garage, anche esso molto grande e di importanza con massetto di cemento a terra e portone in ferro. La richiesta di vendita totale Γ¨ di euro 160.000




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Vendita Villa bifamiliare, in zona SUVERO, ROCCHETTA DI VARA
Suvero
143.000 β¬
ROCCHETTA DI VARA - LOC. SUVERO Ne cuore della Val di Vara, in localitΓ Suvero, un piccolo borgo caratteristico di questi luoghi incontaminati, disponiamo di villa bifamigliare con ampio terreno circostante. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su tre livelli: il piano terra costituito da cantine e locale caldaia; mentre il piano primo e il piano secondo ospita due appartamenti di quattro vani ciascuno. Entrambe gli appartamenti si presentano con finiture in discrete condizioni risalenti agli anni '70 e comprendono una zona d'ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balcone. Grazie ad un'accurato intervento di ristrutturazione, questa villa si puΓ² trasformare nell'abitazione ideale per una famiglia numerosa o in un'attivitΓ ricettiva. Il terreno circostante di proprietΓ si presenta principalmente pianeggiante e a prato; la parte antistante l'ingresso Γ¨ utilizzata per i posti auto.




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Gianpi immobiliare Rif. Agenzia 904 Prezzo ribassato da 260.000 A 220.000Propone in vendita grazioso villino, a circa 4 km dal centro abitato in direzione del sito archeologico Villa Romana. La villa si compone di circa 200 mq disposti su tre livelli. Con ingresso dal piano terra vi Γ¨ una sala openspace con balcone che si affaccia su una bellissima terrazza con vista panoramica, inoltre allo stesso livello vi sono cucina abitabile, lavanderia, bagno e ripostiglio, dalla scala interna si accede al piano superiore diviso in tre camere da letto e due bagni. Si sale al piano mansardato dove troviamo una graziosa sala living con annessa camera da letto, bagno e un vano ripostiglio.Il piano seminterrato Γ¨ un ampio garage con due ingressi per circa 60 mq.La casa viene riscaldata con termo-camino, inoltre vi Γ¨ l'acqua potabile cittadina oltre ad una cisterna che raccoglie l'acqua piovana.Il terreno circostante Γ¨ di circa 6.500 mqPer ulteriori informazioni o per visitare l'immobile chiamare Gianpi Immobiliare.
Piazza Armerina
220.000 β¬
Gianpi immobiliare Rif. Agenzia 904 Prezzo ribassato da 260.000 A 220.000Propone in vendita grazioso villino, a circa 4 km dal centro abitato in direzione del sito archeologico Villa Romana. La villa si compone di circa 200 mq disposti su tre livelli. Con ingresso dal piano terra vi Γ¨ una sala openspace con balcone che si affaccia su una bellissima terrazza con vista panoramica, inoltre allo stesso livello vi sono cucina abitabile, lavanderia, bagno e ripostiglio, dalla scala interna si accede al piano superiore diviso in tre camere da letto e due bagni. Si sale al piano mansardato dove troviamo una graziosa sala living con annessa camera da letto, bagno e un vano ripostiglio.Il piano seminterrato Γ¨ un ampio garage con due ingressi per circa 60 mq.La casa viene riscaldata con termo-camino, inoltre vi Γ¨ l'acqua potabile cittadina oltre ad una cisterna che raccoglie l'acqua piovana.Il terreno circostante Γ¨ di circa 6.500 mqPer ulteriori informazioni o per visitare l'immobile chiamare Gianpi Immobiliare.




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Vendita Terratetto, CIVITELLA D'AGLIANO
185.000 β¬
Posizione panoramica, palazzina cielo/terra di 300 mq ca. composta da 3 appartamenti di 90 mq ciascuno composti da salone, cucina, corridoio, due camere, bagno e ripostiglio + terrazza. 3 garages di 20 mq ciascuno e area scoperta. Termoautonoma a gasolio. Da rivedere internamente.




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Vendita Appartamento, MUGGIO'
139.000 β¬
In vendita a Muggio'-Taccona Proponiamo PARTICOLARE appartamento situato al 2Β° Piano composto da 2 Locali ben distribuiti con un ampio LOCALE STIRERIA. La cucina a vista rende l'ambiente luminoso e conviviale. L'appartamento Γ¨ ARREDATO, dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore Completa la proprietΓ una cantina di 4 mq al piano interrato, utile per riporre oggetti e attrezzature. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunitΓ per chi cerca un'abitazione pronta da abitare, in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! LIBERO SUBITO SERVIZI DI PROSSIMITA' TRASPORTI MuggiΓ²: Combattenti - Don Minzoni 0,116 km Fermata autobus MuggiΓ² - Combattenti, Fr1 0,119 km Fermata autobus MuggiΓ² Confalonieri/Bandiera 0,151 km Fermata autobus Totalerg - Viale Combattenti 0,164 km Benzinaio MuggiΓ² Confalonieri/Puccini 0,232 km Fermata autobus MuggiΓ² Marx/Puccini 0,344 km Fermata autobus Ip 0,408 km Benzinaio MuggiΓ² Confalonieri/S. Caterina 0,446 km Fermata autobus Monza Via Della Taccona 77 0,451 km Fermata autobus MuggiΓ² Marx/Croce 0,605 km Fermata autobus ISTRUZIONE Scuola Secondaria Di Primo Grado Salvo D'Acquisto - Via Ludwig Van Beethoven 0,477 km Scuola Dell'Infanzia Gianni Rodari - Via Fratelli Cervi 0,496 km Educazione prima infanzia Scuola Primaria Ada Negri - Via Fratelli Cervi 0,511 km Scuola Secondaria Di Primo Grado Albert Bruce Sabin - Via Iseo 1,281 km Scuola Dell'Infanzia Hans Christian Andersen - Via Enrico Tazzoli 1,315 km Scuola Primaria Vittorio Alfieri - Via San Fruttuoso 1,413 km Scuola Primaria Alcide De Gasperi - Via della Ricostruzione 1,467 km Collegio Della Guastalla - Viale Lombardia 1,499 km Scuola Dell'Infanzia Edmondo De Amicis - Via Edmondo De Amicis 1,781 km Scuola Padre Annibale Maria Di Francia - Via della Taccona 1,8 km SALUTE Farmacia Comunale NΒ°2 0,567 km Clinica Veterinaria Maddalena - Via Pavia 0,795 km Dotto Zucchetti 1,338 km Veterinario Farmacia Comunale NΒ°6 Pasteur 1,599 km Farmacia Comunale N. 1 - Via Risorgimento 1,619 km Ambulatorio Odontoiatrico 1,746 km Clinica Veterinaria Cinisello - Via Monte Nevoso 1,779 km Dott. Eros Scupilliti - Via Camillo Benso Conte di Cavour 1,862 km Medico Ambulatorio Dentistico Dental Emme 1,871 km Dott. Luca Tedone - Via San Rocco 1,902 km Medico FARE LA SPESA Lidl 0,309 km Supermercato C+C Cash And Carry Maxigross 0,345 km Supermercato Crai 0,418 km Supermercato OVS - Via Edmondo De Amicis 1,326 km Grandi magazzini Centro Commerciale La Fontana 1,343 km Il Gigante - Via Edmondo De Amicis 1,358 km Supermercato Mercato San Fruttuoso 1,369 km Pessina 1,581 km Panetteria In'S 1,624 km Negozio alimentare Cral 1,725 km Supermercato




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Villa a Modica - Rif. L 2086
1.380.000 β¬
In una zona esclusiva e di prestigio, proponiamo in vendita questa magnifica villa moderna situata a Modica Sorda. Con una superficie totale di circa 700 mq, la proprietΓ Γ¨ stata curata nei minimi dettagli e vanta finiture eleganti ed arredi su misura per ogni ambiente. Sorge su un terreno di 5000 mq coltivato a prato inglese e dotato di efficiente sistema di irrigazione che attinge ad un pozzo di proprietΓ in grado di soddisfare tutte le esigenze della casa (irrigazione, piscina, utenze delle due abitazioni, ecc.). Lβintero perimetro della Villa presenta unβalta siepe di alloro ed Γ¨ recintato da una inferriata in ferro battuto artigianale (cosΓ¬ come i cancelli di accesso e tutte le ringhiere interne ed esterne della casa). La villa si compone di due abitazioni indipendenti: l'abitazione principale, che si estende su un'area di 514 mq, si sviluppa su tre piani: a pianterreno si accede da un ingresso luminoso che porta da un lato ad una cucina soggiorno con annessa lavanderia e ripostiglio, dallβaltro ad un ampio salone con camino francese del β700 autentico, allo studio con boiserie e soffitto a cassettoni in legno e al bagno degli ospiti in marmo di Guatemala, a cui si accede tramite un antibagno dotato di armadi con ripiani e cassetti per vasellame e biancheria. Dallβingresso si snoda una scala con ringhiera in ferro battuto che porta al primo piano che ospita due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato rivestiti da marmi pregiati. Ogni camera da letto ha capienti armadi a muro; il bagno della camera da letto padronale Γ¨ dotato di box doccia e Jacuzzi a due posti. Il primo piano ospita anche un altro ampio armadio per la biancheria delle camere da letto e una piccola lavanderia. Ogni camera da letto Γ¨ dotata di ampi balconi, uno che si affaccia sul prospetto principale della casa con vista sulla piscina, lβaltro che guarda sul lato diametralmente opposto ed offre una bella veduta delle colline e della cittΓ di Ragusa. Al piano superiore infine cβΓ¨ una spaziosa mansarda di 55mq circa, con cabina armadio e bagno in travertino con box doccia e Jacuzzi. La copertura del tetto Γ¨ realizzata con tegole Ardesia Ceramica in gres porcellanato Ardogres. Lβandamento digradante del terreno ha permesso di ricavare nel seminterrato oltre ad un garage di circa mq 100, uno spazioso appartamento autonomo composto da: soggiorno pranzo, salotto con camino dβantiquariato, due camere da letto di cui una con bagno, un altro bagno per gli ospiti, cucina completa di tutti gli elettrodomestici, ampia lavanderia ripostiglio e zona living esterna con gazebo in legno e spazioso piano da lavoro con lavandino realizzato in pietra locale. Entrambe le abitazioni sono pavimentate con parquet di pregio (spessore cm 1): nel salone a piano terra decorato artigianalmente con motivo βVersaillesβ, ripreso in cucina con lβinserimento di mattoni; il resto delle abitazioni con motivo a spina di pesce. Gli infissi sono tutti realizzati in legno con vetro antisfondamento e completati da persiane esterne, come del resto tutte le porte interne e gli armadi a muro realizzati artigianalmente in legno massello, con maniglie in ottone naturale Colombo. All'esterno troverete uno splendido giardino ornamentale adornato da numerosi esemplari di alberi adulti: un carrubo, tre ulivi, due Washington Robusta, dodici Washington Americane, piΓΉ altri alberi da fiore e da frutto. La piscina privata (10x10 mt) completa il quadro idilliaco della villa; circondata dal verde del giardino e da un ampio solarium con pavimento spessorato, antiscivolo ed ampio gazebo in legno di 60 mq, attrezzato con zona cucina, frigo e barbecue perfetto per pranzi all'aperto. La piscina Γ¨ dotata inoltre di spogliatoi con docce, servizi e locale tecnico. Per quanto riguarda il riscaldamento, le abitazioni sfruttano due caldaie indipendenti alimentate con gas GPL contenuto in un recipiente interrato in un angolo del giardino. Tutte le camere da letto e la cucina dellβabitazione principale sono dotate di impianto di aria condizionata. Impianto wi-fi attivo allβinterno e allβesterno della casa. Modica Sorda non solo offre tranquillitΓ ma anche facile accessibilitΓ ai servizi locali essenziali oltre ad essere vicina alle meraviglie artistiche della cittΓ barocca dichiarata Patrimonio dell'UmanitΓ dallβUNESCO. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita a questa straordinaria opportunitΓ immobiliare!






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