Immobili in vendita in zona Parco san rossore madonna dell

Appartamento al primo piano di un edificio del 1968, accessibile tramite scala comune e ascensore. È composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, camera da letto, ripostiglio, cucina e bagno. Si segnala una difformità: cucina e bagno risultano invertiti rispetto alla planimetria catastale. Limmobile presenta finiture datate (pavimenti in ceramica diversi per ambiente, bagno piastrellato con vasca) e condizioni generali scarse: porte e serramenti in legno con vetro singolo e tapparelle in plastica sono deteriorati. Gli impianti elettrico e idraulico necessitano di ristrutturazione e verifica di conformità. Riscaldamento condominiale con termosifoni in alluminio; acqua calda prodotta da caldaia autonoma a gas. Superficie complessiva circa 98 mq (86 mq interni + 12 mq balconi) IMPORTANTE: Per questo immobile INTERMEDIAZIONI CAMPANA offre una CONSULENZA molto VANTAGGIOSA. Chiama subito ! Le foto allegate sono spesso solo illustrative, quindi non sono sempre esaustive. Per questo motivo, avere un esperto al tuo fianco è fondamentale per capire le caratteristiche reali dellimmobile e prendere decisioni informate. Se vuoi essere assistito durante tutto il processo, dalla partecipazione allasta fino al post-acquisto, io sono qui per offrirti consulenza continua e trasparente. Ciao! Sono Maria Rosa Campana, titolare di Intermediazioni Campana, attiva sul territorio dal 1983. Offro consulenze immobiliari a 360°, occupandomi di ogni aspetto, dalla vendita diretta a tutti i servizi necessari per aiutarti a fare la scelta giusta. Come Agente Immobiliare, il mio obiettivo è essere il tuo consulente di fiducia, sempre al tuo fianco, per accompagnarti in ogni passo della tua esperienza nel mondo degli immobili. Offriamo pratiche di MUTUO AL 100% .

San Donnino

SAN DONNINO zona residenziale, tranquilla e silenziosa ma vicinissima ai negozi ed ai servizi pubblici. Terratetto 4 vani 110 mq disposto su 2 livelli con giardino-resede tergale e posto auto Composto al piano terra da soggiorno, cucina abitabile con accesso al resede-giardino, bagno di servizio. Al piano 1°, composto da 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia. Finiture caratteristiche con travi a vista. Riscaldamento singolo con caldaia, casa molto luminosa. Posto auto, libero subito, Euro 280.000 Rif. 2/0027

Librino

Nel cuore di Catania, in zona Librino – Viale Grimaldi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato in Via del Maggiolino 5, al sesto piano di uno stabile servito da ascensore. Una soluzione ideale per chi cerca una casa semplice, funzionale e pronta da vivere, caratterizzata da una piacevole luminosità grazie al piano alto. L’immobile, di 2 vani, è così composto: Soggiorno Camera da letto Cucina Bagno Ripostiglio Gli ambienti risultano ben distribuiti e adatti sia come prima abitazione che come investimento. Caratteristiche: Infissi in alluminio con vetrocamera Pavimenti in gres porcellanato Impianti a norma Predisposizione per condizionatori Metano non presente Le condizioni generali sono buone, permettendo un ingresso immediato senza particolari interventi. Spese condominiali contenute: €20/mese Prezzo richiesto: €57.000 Una proposta interessante per chi desidera acquistare a un prezzo accessibile, con il giusto equilibrio tra comfort e praticità. STUDIO IMMOBILIARE PETRARCA - AGENZIA AFFILIATA AL GRUPPO RAMA METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE EVENTUALI TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO

Casale Monferrato, San Lorenzo, nel quartiere della nuova Casale, in palazzina residenziale ben tenuta nelle parti comuni, vendesi appartamento posto al primo piano senza ascensore, completamente ristrutturato nel 2018, così composto: ingresso con portoncino blindato, disimpegno, cucina e soggiorno in ambiente unico con porta finestra su comoda terrazza, vano ripostiglio, antibagno, servizio con doccia, due camere da letto e balcone. Completano la proprietà box auto al piano cortile e cantina al piano semi-interrato.Serramenti nuovi in pvc con doppi vetri e zanzariere. Impianto elettrico a norma. Impianto di climatizzazione. Impianto di antifurto perimetrale. Richiesta euro 125.000

Scoprite questa straordinaria villa indipendente situata nella tranquilla e ambita zona del Giglio, nel comune di Montevarchi. Con una superficie totale di 260 mq, la proprietà è stata completamente restaurata con un occhio attento all'efficienza energetica, vantando una classe A/4 (pannelli fotovoltaici con 5.8 kwt e batteria di 12). La villa è suddivisa in due unità abitative ben distinte: l'unità principale si sviluppa su più livelli e offre un'accogliente sala luminosa con angolo cottura al piano terreno, accompagnata da un bagno elegante. Una maestosa scala conduce al primo piano e alla mansarda, dove troverete al piano primo 2 camere da letto e due bagni moderni (uno finito ed uno al grezzo) al piano superiore mansardato una camera un bagno ed una zona living ed un ripostiglio. Al piano seminterrato vi aspetta un ampio rustico perfetto per momenti di convivialità o come area relax e hobby, oltre a un garage di generose dimensioni (27 mq). In aggiunta alla parte principale della villa, sempre al pian terreno si trova una seconda unità abitativa con accesso indipendente; ideale per ospiti o come soluzione affittabile. Questa unità comprende una zona giorno accogliente, camera da letto, bagno privato e ripostiglio. Il giardino (non grande) circonda la casa su più lati. Montevarchi è rinomata non solo per il suo patrimonio storico ma anche per i suoi servizi eccellenti: scuole, negozi locali e collegamenti stradali efficienti rendono questo luogo particolarmente attraente sia per famiglie che professionisti. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso l’agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Lumezzane, Brescia

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4

T

420 ㎡

Lumezzane (BS) Fontana – Casa singola con cortile In posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampia casa singola indipendente, disposta su tre livelli fuori terra, caratterizzata da spazi generosi e subito abitabile. L’immobile si distingue per la sua versatilità e per la distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra troviamo una spaziosa taverna, ideale per momenti conviviali o per essere utilizzata come unità semi-indipendente, completa di caminetto, cucina con zona cottura e bagno. Il piano primo è dedicato alla zona giorno ospitando un ambiente luminoso e accogliente, composto da soggiorno open space, cucina separata e abitabile, bagno e pratico ripostiglio. Il piano secondo, interamente destinato alla zona notte, offre quattro camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni, un bagno padronale con vasca ed un secondo bagno con doccia, garantendo comfort e funzionalità anche per nuclei familiari numerosi. Al terzo ed ultimo piano si sviluppa un ampio sottotetto open space, facilmente sfruttabile come spazio aggiuntivo, studio, area hobby o locale multifunzionale. Completano la proprietà un grande box auto al piano terra, oltre a spazi esterni che rappresentano un importante valore aggiunto: cortile privato, ampi balconi e totale indipendenza. Grazie alle sue caratteristiche, alle metrature importanti e alla possibilità di personalizzazione degli ambienti, questa soluzione si presta perfettamente per famiglie numerose, per chi necessita di spazi comodi o per chi desidera un’abitazione con possibilità di creare più unità abitative. Classe energetica: G – 310,82 Kw/mqa.

Portogruaro, Venezia

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219 ㎡

PORTOGRUARO GRANDE UFFICIO PORTOGRUARO centro, in posizione strategica proponiamo in vendita stabile dotato di ingresso indipendente e rinnovato nel 2005. Al piano terra troviamo l'ingresso, tramite scala interna si accede al primo piano con ulteriore ingresso, reception, grande studio per 6/7 scrivanie, bagno; al secondo piano due studi, sala d'attesa e sala riunioni. Al terzo piano altra grande sala, un ufficio direzionale con terrazzo, ripostiglio, bagno. L'immobile viene venduto arredato ed è disponibile da subito. Per informazioni telefonare allo 0421 648525 o scrivere a case@studiofalcomer.it

Casa storica indipendente con vista parziale sul golfo di Salò lago di Garda ed a 5 minuti di auto dal centro di Salò; in passato l'immobile è stato sede di un convento benedettino del XIII secolo. La casa gode di uno spazioso giardino privato ed è disposta su più livelli : al piano terra è presente un ampio portico che si apre sul cortile centrale cintato da muraglia. Giardino privato di 860 mq, ampio portico 64 mq, tre grandi stanze di 90 mq complessivi classificate in planimetria come cantine ripostiglio/vano tecnico di 17 mq. Al piano primo per totali 170 mq ampia cucina abitabile, tre camere, ampio salone, bagno. Al piano secondo è presente un mansarda costituita da 5 grandi stanze anche qui per un totale 170 mq.

In vendita a Pedara, in una posizione strategica lungo Via Etnea, proponiamo una splendida villa di 96 mq al piano terra, ristrutturata e pronta per essere abitata. Questa abitazione si sviluppa su due livelli, offre un'accogliente disposizione di 3 vani, più garage e giardino perfetta per famiglie o per chi cerca ampi spazi. La villa è composta al piano terra da due camere da letto, soggiorno, bagno e una cucina abitabile, il tutto caratterizzato da finiture moderne e funzionali. L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy, e il riscaldamento è autonomo per un comfort ottimale in ogni stagione. Inoltre, è presente la predisposizione un sistema di condizionamento per affrontare le calde estati siciliane. Completa la proprietà al piano seminterrato un patio, bagno ristrutturato ed un box/garage di 29 mq, ideale per parcheggiare l'auto o per utilizzarlo come ulteriore spazio di deposito. Il giardino di circa 200 mq circostante offre un'ottima opportunità per godere di momenti all'aria aperta, perfetto per famiglie con bambini o per chi ama gli spazi verdi. La villa è classificata in classe energetica E, un aspetto da considerare per chi cerca un'abitazione efficiente dal punto di vista energetico. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto civile e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle bellezze naturali che caratterizzano la zona di Pedara. Non perdere l'occasione di visitarla!

A Roncoferraro (MN), in via Roma, proponiamo in vendita non una, ma ben due case indipendenti al piano terra, con giardino, al prezzo complessivo di 115.000 €. La proprietà è composta da due abitazioni distinte sia catastalmente che fisicamente, ideali per due nuclei familiari o per chi desidera unire abitazione e investimento. Prima abitazione (più ampia): portico d’ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Al piano superiore è presente una soffitta recuperabile. Seconda abitazione: composta da cucina, due stanze e bagno, perfetta come seconda unità indipendente o soluzione da mettere a reddito. Completa la proprietà un cortile comune alle due unità e un rustico, utilizzabile come ripostiglio o locale tecnico (centrale termica). Le soluzioni necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione. Ottima opportunità per chi cerca indipendenza, spazi versatili e potenziale di valorizzazione. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento di visita. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, l’agente immobiliare Gianni Finardi è disponibile al 3403897593. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà e fornirti ogni dettaglio utile per il tuo acquisto. Se stai valutando l’acquisto con mutuo, grazie alla collaborazione con consulenti del credito qualificati possiamo offrirti – senza alcun impegno – una prima consulenza gratuita per definire il tuo budget di acquisto e la rata mensile più sostenibile. Scopri tutte le nostre proposte sul nostro sito: www.lequattromura.it Contatti Telefono: 0376 661596 WhatsApp: 340 3897593 E-mail: gianni.finardi@lequattromura.it Seguici anche sui social: Facebook: Le4Mura MN Instagram: @le4muramantova

Baia Domizia

GRUPPO IMMOBILIARE DI FABIO SPARAGNA propone in vendita, nella suggestiva zona di Baia Domizia Sud, in Via delle Ginestre (arteria di Via dell’Erica), splendida villa esclusiva completamente ristrutturata. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 180 mq commerciali, con circa 115 mq interni al piano rialzato. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti e comprendono un salone accogliente, una cucina a vista con piano a induzione, quattro camere da letto e due bagni in ottime condizioni, rendendo la soluzione ideale anche per famiglie numerose o per chi desidera spazi comodi e funzionali. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nell’ultimo anno, realizzata con materiali di alto pregio e particolare attenzione ai dettagli, sia interni che esterni. Dispone di impianti elettrico e idraulico nuovi, infissi in doppio vetro di ultima generazione, zanzariere integrate, grate in ferro e tapparelle. La villa è dotata di sistema domotico per il controllo da remoto, che consente la gestione di luci, impianti e sicurezza anche a distanza. Il riscaldamento è autonomo ed è supportato da una pompa di calore, utile per climatizzare gli ambienti in modo efficiente sia in inverno che in estate, oltre a convettori caldo/freddo per un comfort costante. Al piano seminterrato è presente un ampio garage di circa 100 mq con accesso carrabile e pedonale. La proprietà è inoltre dotata di colonnina per la ricarica di auto elettriche. La villa è circondata su tre lati da circa 300 mq di spazio esterno tra giardino curato e cortile pavimentato con materiali di qualità. Completa gli spazi esterni un patio arredato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di una piscina privata con illuminazione, cascata e sistema idromassaggio, affiancata da una zona solarium. La sicurezza è garantita da un sistema completo con telecamere e impianto di allarme. Gli interni sono arricchiti da arredi su misura che valorizzano gli spazi e rendono l’immobile pronto da abitare. La posizione, tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal mare, rende questa villa una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza esclusiva per le vacanze. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita è possibile contattarci ai nostri recapiti.

A Verrès si propone in vendita un ampio appartamento sito al piano terra, dotato di ingresso indipendente e di un grande giardino ad uso esclusivo. L’alloggio, che si sviluppa su una superficie di 131 mq, risulta particolarmente luminoso ed è composto da ingresso, salone con caminetto, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato con antibagno, lavanderia e cantina. È inoltre possibile ricavare una terza camera. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è inserito in un piccolo contesto condominiale, ubicato in una zona comoda a tutti i servizi, alla stazione ferroviaria e alla scuola. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi a metano. È disponibile un parcheggio condominiale. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera una residenza spaziosa e funzionale in un’area tranquilla ma ben servita. In fase di attestazione energetica.

In posizione privilegiata nel cuore di Cascina, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 5 locali, con una superficie di circa 130 mq, situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo edificio (senza ascensore). L'immobile gode di una splendida vista panoramica che lo rende ancora più esclusivo. L'ingresso tradizionale conduce a un'ampia e luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con camino e accesso al terrazzo, oltre a una cucina abitabile con ripostiglio/lavanderia e ulteriore terrazzo. La zona notte, ben distribuita, comprende tre camere da letto di generose dimensioni: due matrimoniali e una doppia, oltre a due bagni moderni. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021, offrendo ambienti curati e pronti da abitare. Completano la proprietà un locale lavanderia e un comodo garage.

Bicocca

A Milano paghi i metri quadri. Io ti regalo anche l’altezza. Qui i metri non finiscono: salgono. Sono un loft su due livelli in un contesto ex-artigianale, con quella presenza che non puoi replicare con due mobili “carini”: la mia doppia altezza fa scena, ma soprattutto fa vivere meglio. In via Giuseppe Ugolini 10 sei in un punto comodo per davvero: a pochi minuti ci sono le fermate MM5 Istria e Cà Granda, e l’area Bicocca è vicina, con tutto quello che si porta dietro in termini di servizi e domanda. Appena entri ti prendo con una zona giorno ampia e luminosa, cucina a vista e una distribuzione pulita. Un disimpegno accompagna al bagno con finestra (sì, finestra vera), poi la scala interna ti porta su nella zona notte: separata, più intima, finalmente “notte” davvero e non un letto buttato in un angolo. La doppia esposizione fa il resto: aria e luce che girano, non l’effetto scatola. Sul comfort non faccio la difficile: termoautonomo a gas e climatizzazione, quindi gestione indipendente e casa vivibile tutto l’anno. E se vuoi partire subito senza spese inutili, c’è un vantaggio concreto: gli arredi posso lasciarteli in omaggio. Entri e vivi, oppure metti a reddito senza dover riallestire tutto da zero. Per una giovane coppia al primo investimento sono quel mix raro tra stile e funzionalità: non “una sistemazione”, ma un posto che resta desiderabile. Per un investitore sono un prodotto chiaro: taglio richiesto, identità forte (loft vero, non finto), zona con poli attrattivi e collegamenti che tengono alta l’attenzione nel tempo. Richiesti soli 239.000 e se li vuoi i mobili sono in omaggio. Spese condominiali 86 euro al mese. Ape F 194. Per vedermi è indispensabile compilare il modulo pre-visita: Chiama ora 02 86 98 29 77 per richiederlo o per più info. Questa procedura separa chi è davvero interessato da chi fa turismo immobiliare. Se non sei d’accordo, nessun problema: evita di chiedere eccezioni.

Trieste

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PONTEROSSO - Tra l’eleganza di corso Italia e il fascino di Ponterosso, all’interno di un palazzo d'epoca signorile caratterizzato da un maestoso portone e scale in marmo, dotato di ascensore, proponiamo un appartamento locato, raffinato e tecnologicamente all'avanguardia. Situato al terzo piano, l’immobile è composto da un grande soggiorno con cucina open space che si apre con vista sul centro città. La proprietà, completata da una camera matrimoniale con balcone e un bagno con doccia, vanta finiture di pregio come avvolgibili elettrici. Spese di amministrazione estremamente basse (120 €/mese) comprensive di riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e fredda oltre alla gestione del condominio. Classe D EPgl 153,8 € 348.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391