Immobili in vendita in zona Margine rosso sant

Nel centro storico del piccolo e caratteristico Borgo medioevale di Monteverdi Marittimo, fra la Val di Cornia e la Val di Cecina, a circa 367 metri di altezza, in palazzina di pietra con tetto e facciata come nuova, proponiamo un appartamento al piano terra rialzato molto luminoso stile toscano con travi travicelli e mezzane, così composto: terrazza coperta a comune, ingresso, soggiorno-cottura, due camere, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, completano la proprieta' un locale autorimessa di 24 mq al piano terra con doccia. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo alimentato con la geotermia, una fonte naturale di gas con un notevole risparmio energetico a basso impatto ambientale. Predisposizione per un camino. Nessuna spesa condominiale. Questo Immobile e' ideale come abitazione principale o come investimento da mettere a reddito. IMMOBILE GARANTITO catastamente ed urbanisticamente. ESENTE DA SPESA DI COMMISSIONE PER AGENZIA Nel paese ci sono i principali servizi come Banca, Farmacia, Poste, Alimentari, Macelleria, Supermarket, Tabacchi, Profumeria, Parrucchiera, Due Bar, Pizzeria, Ristoranti e Centro Benessere. Distanza dal mare circa 18 km a marina di Castagneto- Donoratico. Nelle vicinanze del paese abbiamo la "Cerreta", famose Terme di Sassetta, e la SPA i "Piastroni" con piscina termale, Canneto 4 km, dalle Terme di Sassetta La Cerreta 9 km, Suvereto 11 km, Castagneto C. cci 11 KM, Volterra 29km, Follonica 27 km, Siena 70 km, Firenze 89 km, Massa M. ma 114 km, Pisa 67 km, Livorno 59 km.

Ravenna

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31 ㎡

Vendesi appartamento a Punta Marina, in zona residenziale, a due passi dal mare, al secondo e ultimo piano. La casa è composta da ingresso, cucina, soggiorno e camera matrimoniale, per un totale di 31 mq. Pezzo richiesto di 68.000€

Vendesi in esclusiva, nel Comune di Poggibonsi (SI), nella zona residenziale di Via Montegrappa, Appartamento al piano primo in ottimo stato di manutenzione. L'Abitazione di totali 83 mq, si compone di ingresso-soggiorno con balcone, cucinotto, disimpegno, due camere da letto (di cui una con cabina armadio) e bagno. L'Immobile è in ottimo stato di manutenzione, dotato di buone finiture. Al momento risulta abitato dai proprietari; sarà libero a breve. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare T: @valdelsaimmobiliare

Sessame, Asti

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1+

650 ㎡

CASALE CON PARCO E TERRENO 20.000 MQ - BIFAMIGLIARE A 15 km da Acqui, casa bifamigliare libera su 4 lati con grande parco circostante e terreno di 20.000 mq, comodissima alla strada provinciale. E' così composta: al Piano seminterrato: ampia cantina con volte in mattoni + centrale termica; al Piano terreno: grande garage, piccolo appartamento da ristrutturare, composto di ingresso con caminetto, cucinino e tinello, sala, camera e bagno; al Primo piano: cucina, grande salone, 3 camere da letto, 2 bagni, camera armadi, 3 balconi. Vi è un'altra struttura, ex stalla, nelle immediate vicinanze della casa, utilizzabile per varie destinazioni. Parco con alberi di alto fusto, e terreno adiacente di 20.000 mq in corpo unico, destinato a seminativo, prato, bosco. La casa, di costruzione primi 900, è stata ristrutturata negli anni '80 e dato il tempo trascorso richiede interventi per renderla più funzionale ed in linea con gli standard abitativi moderni. Proprietà allacciata a luce, acquedotto, gas metano e fognatura comunale. Molto interessante per chi cerca ampie dimensioni unendo la alla destinazione abitativa a quella ricettiva!

Nascosto nei boschi tra Massa Martana e Acquasparta si trova questo immobile unico, un tempo rifugio di eremiti, da cui il nome "Eremita". Si tratta di un piccolo borgo composto da diversi edifici, tra cui una piccola cappella, tutti già completamente ristrutturati dal punto di vista strutturale, la cui destinazione d'uso potrà ancora essere stabilita dal nuovo proprietario. L'attuale proprietario ha voluto creare qui, nel rispetto della precedente destinazione d'uso, un luogo dove rifugiarsi e rilassarsi immersi nella natura, ma allo stesso tempo dotato di tutti i comfort moderni: un Boutique Spa Resort. Il suo progetto prevede 9 appartamenti/camere per gli ospiti, un ristorante, una piscina e un centro benessere, oltre a uno spazio comune e una reception. Durante la ristrutturazione sono state conservate il più possibile le caratteristiche originali e sono stati utilizzati materiali di alta qualità. Tutti gli impianti, compresa l'illuminazione, sono stati nascosti nei pavimenti, lasciando le pareti e i soffitti liberi da tubi e cavi. Il proprietario spera di trovare un acquirente che voglia riprendere le sue idee e portare a termine il progetto, ma naturalmente è anche possibile destinare il Borgo ad altri usi. Si tratta di un immobile unico in una splendida posizione con molteplici possibilità di utilizzo. Il prezzo richiesto di € 850.000 è per l'intera proprietà, che viene venduta nello stato attuale in cui si trovano i fabbricati. Le spese stimate e documentate per il completamento dei lavori ammontano a circa € 600.000. Ciò include i seguenti lavori: - allacciamento idrico/fognario - lavori di sistemazione del terreno/paesaggistica - piscina - controlli di riscaldamento/raffreddamento - falegnameria interna - finiture interne (pavimenti/pareti) - arredamento - attrezzature cucine Al momento i fabbricati non hanno ancora una destinazione d'uso definita, il che significa che è possibile richiedere una destinazione residenziale o turistica per gli edifici. La richiesta deve essere presentata dopo il completamento del progetto. Divisione: Fabbricato ad uso turistico su 3 piani: - piano T: appartamento composto da ingresso, soggiorno/camera con camino e cucina con soffitto a botte; - piano 1: accessibile da una scala esterna, appartamento composto da camera da letto con bagno; - piano 2: accessibile da una scala esterna, appartamento composto da camera da letto con entresol e bagno; Fabbricato ad uso turistico su 2 piani: - piano T: vano ad uso comune con entresol e vano bar, appartamento composto da camera da letto, disimpegno, bagno e locale tecnico, appartamento composto da camera da letto e bagno; - piano 1: accessibile da una scala esterna, entresol, appartamento composto da camera da letto e bagno, appartamento composto da camera da letto con bagno e cameretta; Fabbricato ad uso turistico su 2 piani: - piano T: appartamento composto da soggiorno con camino, camera da letto, bagno, locale tecnico e portico; - piano 1: accessibile da una scala esterna, appartamento composto da camera da letto e bagno; Fabbricato ad uso turistico su 2 piani: - piano T: appartamento composto da soggiorno con entresol/camera da letto, camino, bagno e terrazza; - piano 1: accessibile da una scala esterna, loggia con ripostiglio, appartamento composto da soggiorno con camino e entresol/camera da letto, bagno, seconda camera da letto o cucina; Fabbricato ad uso ristorante su 2 piani: - piano S1: sala ristorante con bancone/bar, servizi sanitari (bagni e spogliatoi) e terrazza; - piano T: cucina professionale con food-lift e cella frigorifera; Fabbricato ad uso centro benessere su 2 piani: - piano S1: ampio locale tecnico; - piano T: vani massaggi, vani trattamenti, spogliatoi, bagni, piscine con acqua calda e fredda. Il borgo dispone di 5,35 ettari di terreno, di cui circa 3 ettari di uliveti in piena produzione, mentre il resto è costituito da pascoli e seminativi con alberi sparsi e un appezzamento di bosco.

Marina Di Massa

In vendita a Marina di Massa in zona Puliche, incantevole porzione di villetta bifamiliare con ingresso indipendente, disposta su tre piani per una superficie complessiva di 220 mq circa. La casa corredata di giardino esclusivo di proprietà su tre lati, è composta da soggiorno, cucina/tinello abitabile, bagno, ripostiglio e veranda esterna pranzabile al piano terra con annesso piccolo bilocale oltre a bagno e balcone con ingresso indipendente. I due corpi edilizi sono separati da una parete facilmente rimuovibile se necessario. Al piano primo servito da ampia scalinata insistono tre camere da letto comode, due bagni, due ripostigli e una bella terrazza. Completa la casa un' ampia cantina/taverna e un garage al piano seminterrato. L'immobile, in buono stato conservativo, rappresenta una straordinaria opportunità di acquisto per chi cerca ampi spazi e comfort abitativo. Situata nella rinomata zona di Marina Di Massa, questa proprietà offre un'atmosfera tranquilla e rilassante, ideale per godersi la vita di tutti i giorni. Investimento di prestigio per chi desidera una residenza indipendente nella splendida cornice della provincia di Massa-Carrara. Rif. M305.

PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO ALL'ARCELLA €.680.000 rif.CL523 Nel cuore della vivace zona Arcella di Padova proponiamo in vendita una villa singola esclusiva di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere nel massimo comfort. L’immobile è circondato su tre lati da eleganti muri di cinta che garantiscono privacy assoluta e da un grande giardino privato dotato di tenda elettronica automatizzata, perfetta per momenti all’aperto protetti dal sole. La proprietà offre due posti auto esterni e doppio garage interno, predisposizione completa per impianto d’allarme e videosorveglianza, oltre a un moderno impianto fotovoltaico da 10 kW che assicura efficienza energetica e risparmio sui consumi. Distribuita su quattro livelli: al piano seminterrato troviamo una raffinata taverna con cucina su misura, cassaforte integrata, caminetto tradizionale ed innovativo riscaldamento a pavimento; il pianterreno ospita uno spazioso soggiorno anch’esso impreziosito dal camino centrale visibile nelle foto, elegante cucina attrezzata realizzata artigianalmente come si nota dalle finiture moderne delle immagini – oltre a lavanderia comoda e stanza/servizio dedicati. Al primo piano sono presenti quattro camere luminose servite da tre bagni finestrati; la mansarda abitabile all’ultimo livello dispone invece del suo bagno privato ed ampi spazi multifunzionali illuminati dalla caratteristica finestra ad arco. Gli interni sono contraddistinti dai prestigiosi pavimenti in palladiana veneziana con riscaldamento radiante integrato ovunque, mentre le pareti riportano l’elegante spatolato veneziano. Tutti gli infissi sono doppi vetri termici antieffrazione decorati magistralmente così come i fregi architettonici scelti tra materiali di pregio; sicurezza assicurata grazie alle due porte blindate principali. Zona strategica: Arcella è ben collegata sia al centro storico che ai servizi primari (scuole superiori/università raggiungibili rapidamente). Soluzione ideale per famiglie numerose o professionisti alla ricerca dello spazio perfetto dove conciliare vita privata/lavorativa immersa nella tranquillità ma vicina ad ogni comodità urbana.

Parolise. In zona centrale e ben servita, nei pressi della piazza principale, proponiamo in vendita un fabbricato semi indipendente su 2 livelli ristrutturato nel 1988'. L 'immobile di mq. 90 circa presenta delle buone rifiniture con infissi nuovi in PVC, tapparelle elettriche, zanzariere e condizionatori caldo/freddo. Si compone al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, deposito e wc, mentre al piano primo troviamo due camere, ripostiglio/lavanderia e wc oltre a sottotetto. Completa la proprietà un piccolo giardino posto sul prospetto posteriore del fabbricato del tutto recintato. Termo autonomo, alimentazione con stufa a pellet oltre che con condizionatori (caldo/freddo). La zona è servita da rete di gas ( metano) ed il fabbricato è dotato di predisposizione per solare termico.

Marina Di Massa

Marina di Massa - zona Puliche - incantevole porzione di villetta bifamiliare con ingresso indipendente, disposta su tre livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq. L' unità abitativa è circondata da un giardino esclusivo su tre lati e si compone al piano terra di soggiorno, cucina con tinello abitabile, bagno, ripostiglio e una veranda esterna pranzabile E' presente inoltre un piccolo bilocale dotato di bagno e balcone con ingresso indipendente ; i due corpi edilizi sono separati da una parete facilmente rimovibile, qualora si rendesse necessario. Al piano primo, raggiungibile tramite ampia scala, trovano posto tre camere da letto comode, due bagni, due ripostigli e una splendida terrazza. Completano l'immobile una grande cantina/taverna e un garage al piano interrato. L'immobile, in buono stato conservativo, rappresenta una eccellente opportunità di acquisto per chi cerca ampi spazi e comfort abitativo. Situata nella rinomata zona di Marina di Massa, la proprietà offre un'atmosfera tranquilla e rilassante, ideale per godere appieno della vita quotidiana. Il prezzo di vendita è di 640.000 euro, un investimento di prestigio per chi desidera una residenza indipendente nella suggestiva cornice della provincia di Massa-Carrara.

Nella splendida ed unica “Valle dei Calanchi”, le lingue aguzze d’argilla bianca s’innalzano verso il blu del cielo per poi scivolare veloci verso la valle del Tevere, tra boschi secolari e campi sconfinati, si nascondono borghi medievali ed antichi castelli dove storia, cultura e mistero si intrecciano. Uno dei borghi più famosi d’ Italia, è in assoluto Bagnoregio, con la sua “città che muore”, che, sospesa su un lembo di tufo, galleggia nel mare dei calanchi unita alla terraferma da uno stretto ponte sospeso nel vuoto lungo 300 metri, che ad ogni passo verso la porta d’accesso, vi condurrà a ritroso in un viaggio nel passato. Ma Bagnoregio non è solo Civita, al fascino della natura che la circonda si aggiunge quello della storia che vibra tra le pietre antiche del centro storico dove le viuzze si intrecciano tra casette e palazzi antichi, guidandoci verso le piazze colorate da fiori con, in sottofondo, i profumi delle antiche ricette tramandate di generazione in generazione. Descrittivo A pochi chilometri dal cuore dello splendido centro, c’è un casale di pietra con piscina, che sembra uscito da una rivista e vi lascerà a bocca aperta già solo guardandolo dall’esterno. Questa bellissima dimora è caratterizzata da interni studiati nel dettaglio, mantenendo però l’armonia degli elementi e conservando così la memoria della tradizione. Questa residenza è il risultato di un'accurata ristrutturazione dove sono stati utilizzati materiali selezionati per connettere gli ambienti interni con la natura che lo circonda, con la missione di restituirne l'anima ponendo al centro del progetto il concetto di luminosità creando così un connubio perfetto di grande impatto visivo. La luce, protagonista indiscussa, irrompe negli ambienti per riflettersi sulle superfici antiche di travi e travetti che si rincorrono sulle pianelle in cotto del soffitto in contrasto con il pavimento dalle nuance calde creando un ambiente elegante, intimo e raffinato per forma ed accostamenti materici Entrando, ci accoglie il soggiorno con la cucina abitabile ed il camino incorniciati da una bella finestra con affaccio sul verde ed una piccola porta con accesso alla dispensa, l’ideale per mangiare in compagnia di tutta la famiglia Qui ogni stanza è collegata alla successiva da archi e porte che enfatizzano il contrasto cromatico della pietra a vista con le pareti Dal soggiorno si arriva alla sala, ampia ed accogliente, dove il protagonista è il termocamino, il luogo ideale per leggere un bel libro immersi nel silenzio e coccolati dal tepore con in sottofondo lo scoppiettio della legna . Dalla sala si arriva alla parte più intima della casa, la zona notte, composta da: al piano terra una grande camera matrimoniale e bagno con doccia e vasca, salendo al primo piano invece troviamo un’ulteriore camera matrimoniale , due camere medie ed il secondo bagno con doccia . Uscendo dalla proprietà, al piano seminterrato troviamo la meravigliosa taverna con volta a botte che incornicia il camino d’epoca in pietra. Completa il seminterrato il bagno, un pratico cucinotto , la cantina in tufo ed un garage ad uso magazzino di 60 mq All’esterno il casale immerso in un meraviglioso giardino di 700 mq , ha come fulcro la splendida piscina con zona relax e solarium , ideale per organizzare feste con amici e parenti le sere d’estate illuminati dalla luna. Lo spazio outdoor è stato pensato per godere del paesaggio e dei suggestivi scorci, attraverso aree dedicate con pergole in legno che si fondono completamente con la natura. La sensazione che ti da questo posto è di trovarsi immersi in un rifugio verde a cielo aperto dove si viene completamente rapiti dalle intense sfumature e dai profumi della natura, qui, la pace, il silenzio, quell'assenza di rumore è così assoluta, da diventare protagonista di un intero paesaggio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 351

Viale Dei Platani

Trovare un intero edificio indipendente in zona Viale dei Platani a Ragusa oggi è un'opportunità. Questa proprietà degli anni ’70 non nasconde la sua età, ma offre una solidità strutturale e una distribuzione degli spazi che rappresentano un vantaggio concreto per chi sa guardare alla sostanza di un investimento immobiliare. \La casa si sviluppa su più livelli, ognuno con una funzione ben definita: - Piano Terra: Uno spazio versatile che ospita una stanza hobby, un cucinotto, una sala da pranzo e servizi. La metratura di 72 mq permette di ripensare completamente l'uso di questo piano. - Primo e Secondo Piano: Due appartamenti autonomi di 67 mq ciascuno. Entrambi dispongono di cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, lavanderia e balcone. - Terzo Piano: Il valore aggiunto. Oltre a un locale deposito, troviamo una stanza con un antico forno a pietra e l’accesso alla terrazza, uno spazio all'aperto privato sempre più richiesto dal mercato. \Perché investire in questo immobile? \L’edificio necessita di interventi di ristrutturazione, un aspetto che ti permette di personalizzare le finiture secondo le attuali richieste di mercato. \Due scenari d’acquisto ideali: - Per l'Investitore: La configurazione attuale si presta perfettamente al frazionamento in tre unità abitative indipendenti. Ristrutturando il piano terra in una terza abitazione più funzionale, potrai locare o rivendere tre appartamenti in una zona dove la richiesta di affitti è costante e l'offerta di qualità scarseggia. - Per tre nuclei familiari: È la soluzione ottimale per chi vuole vivere vicino ai propri cari, mantenendo però la totale indipendenza. \Questa è una proposta per chi cerca un immobile "di sostanza" in una zona ben servita di Ragusa, dove il valore dell’indipendenza rimane il miglior investimento nel tempo. \Vuoi valutare di persona il potenziale di questa struttura? Contattami per fissare un appuntamento.

Parolise. Nel centro storico del paese, adiacente alla chiesa, in zona tranquilla e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un appartamento di mq. 85 circa oltre a taverna e depositi di pertinenza facenti parte di un fabbricato ristrutturato nel 1988 con la legge 219/81. L' appartamento posizionato al piano 1° si compone di doppio ingresso, terrazzino, soggiorno/cucina (unico ambiente), due camere e wc. Completano la proprietà, al piano terra, un vano tavernetta con wc e ripostiglio, un vano deposito ed un vano cantina. Riscaldamento autonomo con alimentazione a metano e pellet.

Mottola

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I

122 ㎡

Spazioso e luminoso appartamento in vendita a Mottola, in zona centrale, con affaccio su via Risorgimento. La casa è composta da cucina, soggiorno, bagno, camera da letto matrimoniale e 2 camerette. Presente inoltre un grande balcone e 2 cantine. L'immobile, in ottimo stato conservativo, è dotato di infissi e impianto di riscaldamento autonomo. Classe energetica D, 86,35 KWh/m² anno.

In una delle zone più panoramiche di Giarratana, proponiamo in vendita un'affascinante casa singola completamente ristrutturata. Questa proprietà si estende su una superficie totale di 330 mq, suddivisa tra la residenza principale di 111 mq e magazzini/depositi per ulteriori 218 mq. La casa è dotata di tutte le comodità moderne: coibentazione avanzata, infissi a taglio termico, impianto fotovoltaico da 6 kW che garantisce un'ottima efficienza energetica e climatizzatori presenti in ogni stanza. Inoltre, l'immobile offre riscaldamento tramite termosifoni e camino, oltre a sistemi di sicurezza come allarme e videosorveglianza. Per garantirvi ulteriore indipendenza ed autonomia energetica, è incluso anche un gruppo elettrogeno da 15 kW. La presenza della trivella e del pozzo rende questa proprietà particolarmente interessante per chi ama vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort moderni. Il terreno circostante misura circa 31.540 mq ed è perfetto per chi desidera coltivare o semplicemente godere della bellezza del paesaggio siciliano. Giarratana è conosciuta non solo per il suo splendido panorama ma anche per la sua posizione strategica che consente facili collegamenti con altre località dell'isola. Qui potrete assaporare tranquillità e privacy pur essendo vicini ai principali servizi. Non perdete l'opportunità di visitare questa magnifica proprietà! Contattate subito l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Nel cuore di Casalbordino, a pochi passi dal centro del paese e con tutti i servizi letteralmente sotto casa, si trova questo raffinato terratetto cielo–terra, completamente ristrutturato nel 2001 e pronto ad accogliere chi cerca comfort, carattere e praticità. L’ingresso si apre su un ampio salotto caldo e conviviale, dominato dal caminetto con forno, un dettaglio raro e prezioso che invita a riscoprire il piacere del pane fatto in casa, della pizza e delle serate in compagnia. Lo spazio, generoso e ben distribuito, è servito da un comodo wc/lavanderia. Un arco a vista conduce alla cucina, autentico cuore della casa: luminosa, spaziosa e impreziosita dal soffitto in mattoni a vista, dialoga con un delizioso cortiletto, ideale per momenti di relax o colazioni all’aperto. Completa il piano terra un bagno finestrato con cabina doccia. Salendo al piano primo, troviamo una camera matrimoniale con balcone e bagno privato, le cui dimensioni della camera permettono la realizzazione di una comoda cabina armadio. Sullo stesso livello è presente una seconda camera matrimoniale, anch’essa con balcone e bagno dedicato, perfetta per famiglia o ospiti. Il piano secondo mansardato sorprende per vivibilità e luce: ospita una zona notte matrimoniale, un ulteriore bagno, spazi di servizio nella parte bassa e un terrazzo panoramico con vista mare, vero valore aggiunto che regala emozioni in ogni stagione. La casa è abitabile da subito, viene venduta ammobiliata, ed è pensata per chi desidera ambienti belli, funzionali e dagli spazi generosi. Dotata di riscaldamento a gas naturale e caminetto, unisce il fascino della tradizione al comfort moderno. Per posizione, distribuzione e caratteristiche, questa proprietà si presta perfettamente a più utilizzi: – residenza principale per una famiglia, – casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare, – investimento redditizio per attività di B&B o locazione turistica. Una casa che non è solo da abitare, ma da vivere. Un luogo dove ogni dettaglio racconta accoglienza, solidità e qualità. Distanze principali: al mare (Lido di Casalbordino): circa 7–9 km (poche decine di minuti in auto) con spiagge ampie di sabbia fine e pinete, perfette per relax e passeggiate estive. Alla stazione ferroviaria “Casalbordino-Pollutri”: circa 3 km dal centro; collegata alla linea adriatica con treni regionali. All’aeroporto di Pescara 45–50 minuti; Aeroporto di Roma circa 2 h 45 minuti; collegamenti con bus/treni disponibili. Località sciistica Passo Lanciano – La Majelletta nel Parco Nazionale della Maiella, 1 ora. Casalbordino e dintorni offrono un equilibrio unico tra natura, servizi e qualità della vita: Costa Adriatica incontaminata. Le spiagge del Lido di Casalbordino, con sabbia dorata e pinete rigogliose, sono ideali per famiglie e vacanze estive rigeneranti. La vicinanza a Punta Aderci, tratto suggestivo di costa rocciosa e riserva naturale, rende ogni giornata al mare un’esperienza diversa. Collegamenti e mobilità. La stazione ferroviaria Casalbordino-Pollutri consente collegamenti diretti sulla linea adriatica con città come Pescara e Termoli; sono inoltre presenti linee autobus regionali. Tra borghi, natura e tradizioni. Il territorio delle Colline dei Trabocchi è ricco di borghi storici, percorsi naturalistici, vigneti e uliveti; offre escursioni enogastronomiche, eventi culturali e manifestazioni locali legate alle tradizioni abruzzesi. Montagna e attività all’aperto. L’Abruzzo è noto come “parco d’Europa”: a poche ore d’auto si trovano montagne e stazioni sciistiche come Passo Lanciano-La Majelletta sulla Maiella o le grandi aree dei Tre Nevi (Roccaraso/Ovindoli/Campo Felice). Questo fa di Casalbordino un punto di partenza ideale per combinare mare, montagna e sport. Cultura e cucina locale. La cucina abruzzese, famosa per piatti come gli arrosticini, il brodetto di pesce e i vini locali, unisce sapori autentici e ingredienti freschissimi, valorizzando un’esperienza gastronomica che acco