Palazzi in vendita in Umbria

Situata nel tranquillo quartiere di San Donato, a soli 15 minuti a piedi dal suggestivo lungolago di Passignano sul Trasimeno, questa casa indipendente offre ampi spazi e un grande potenziale di personalizzazione. L'immobile, da ristrutturare, ma con la copertura sistemata pochi anni fa, si sviluppa su due livelli per totali 236 mq ed è suddiviso in due unità abitative con ingresso comune tramite una scala interna. Piano Terra: ingresso su corridoio, cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno per totali 95 mq. Piano Primo: ingresso su corridoio, cucinotto, sala da pranzo con balcone, soggiorno, due camere da letto e un bagno per totali 108 mq. All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.200 mq, arricchito da una siepe sempreverde su due lati e dotato di accesso carrabile. Completa la proprietà un annesso di circa 40 mq adibito a garage, una cantina di circa 10 mq e un locale tecnico in comune ad entrambe le unità. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare ulteriori tre lotti edificabili confinanti con la proprietà, ideali per ampliarla o realizzare nuove costruzioni. Una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una zona tranquilla, a pochi passi dal lago e dai principali servizi.

Porto

Appartamento ristrutturato Porto di Castiglione del Lago. Castiglione del Lago in località Porto, nella splendida campagna tra l'Umbria e la Toscana a pochi minuti dal Lago Trasimeno e i Laghi di Chiusi e Montepulciano, proponiamo in vendita appartamento duplex con ingresso indipendente in palazzina di sole 3 unità abitative recentemente ristrutturata e composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio a piano terra e 2 camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia al piano superiore. Completano la proprietà garage, lastricato e piccola rata di giardino. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Todi, Perugia

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3

T

277 ㎡

Casale 277 mq su 2 livelli con 4 ingressi. Internamente diviso in 2 unità ricollegabili IL CASALE E' ATTUALMENTE LOCATO a STRANIERI IN QUANTO MESSO A REDDITO UNITA’ 1 Piano Terra: salotto con termo-camino funzionante aperto sulla zona pranzo e area cucina (piano cottura a induzione, frigo/congelatore, lavastoviglie, lavabo, cantina-frigo per vini. Accanto si trova un grande vano che può essere utilizzato come studio o sala TV. Bagno grande con vasca idromassaggio, lavabo, WC e bidet Primo Piano: camera matrimoniale con 2,5mq terrazza, camera matrimoniale con 7mq terrazza, bagno (ampia doccia, lavabo, WC-bidet) Materiali e Impiantistica: facciata in pietra locale, pavimenti al piano terra in listoni di rovere, travertino e klinker, al primo piano in listoni di rovere; finestre vetri doppi; riscaldamento a pavimento, termostati in ogni stanza. Vano centrale termica con accesso dall’esterno UNITA’ 2 Piano Terra: porticato, ingresso, area pranzo con camino e angolo cottura (piano a induzione, lavabo, forno, frigo/congelatore), bagno di servizio (lavabo, attacco per WC e lavatrice) Primo Piano: 2 camere matrimoniali con ventilatori a soffitto, 1 bagno (doccia, lavabo, bidet, WC) Materiali e Impiantistica: facciata in pietra locale, pavimenti in monocottura, riscaldamento con termoconvettori e radiatori, 1 termostato Terreno edificabile: 5710mq a circa 50m dal casale con progetto approvato per un casale di 178mq + 23mq porticato e, volendo, 170mq seminterrato. Lavori pronti per essere realizzati

Centro

FOLIGNO -- LOCALITA' CAPPUCCINI Nella zona più ambita e riservata di Foligno, proponiamo in vendita una splendida villa di 700 mq, circondata da un magnifico giardino privato di mq. 2.000. La proprietà si presenta in perfetto stato manutentivo, pronta per essere abitata fin da subito, offrendo il massimo comfort. Rappresenta un'occasione ideale sia per chi cerca una residenza di prestigio, sia per un investimento solido e versatile, perfetto anche per una destinazione turistico-ricettiva. € 750.000,oo

In una suggestiva cornice collinare, questo affascinante casale in pietra abbraccia una vista panoramica mozzafiato sul Lago Trasimeno e le sue isole, immergendosi in un'atmosfera di serenità e privacy. Circondato da un vasto giardino recintato, l'ampio terreno di oltre un ettaro accoglie questa proprietà con un'accoglienza calorosa e unica. Con una disposizione su due livelli e una superficie totale di circa 208 mq, il casale vanta una distribuzione intelligente degli spazi. Il piano terra accoglie gli ospiti con un incantevole portico, introducendo in una sala da pranzo accogliente, una cucina ben attrezzata e un soggiorno caratterizzato da un romantico camino. Un bagno con doccia e un pratico ripostiglio sottoscala completano il piano principale. Una suggestiva scala in muratura, rivestita in cotto, conduce al piano superiore, dove un disimpegno accogliente introduce a 3 camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato e un balcone che si affaccia sul lago con una vista mozzafiato. Un ulteriore bagno completa questo livello. I dettagli architettonici, come la presenza di una stufa a legna al piano terra, i pannelli solari, il riscaldamento a gpl e il serbatoio idrico dedicato all'irrigazione, aggiungono comfort e sostenibilità a questa residenza. La proprietà offre inoltre la possibilità di ampliamento, consentendo di personalizzare ulteriormente questo angolo di paradiso. Un invito a vivere in armonia con la natura, questa casa rappresenta un'opportunità unica di possedere una dimora che fonde eleganza, comfort e paesaggi incantevoli nel cuore della campagna collinare umbra.

24769

APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO DI INGRESSO, SOGGIORNO CON ZONA CUCINA PRANZO, DISIMPEGNO, DUE CAMERE LETTO,DUE BAGNI, DUE TERRAZZI E GARAGE AL PIANO 1S. POSTI AUTO CONDOMINIALI. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

Panicarola

APPARTAMENTO PANICAROLA. Castiglione del Lago Panicarola, in posizione centrale adiacente ai servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina di sole tre unità abitative e composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno, bagno, terrazza e soffitta. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Villa contemporanea in posizione panoramica e riservata ma non isolata, a due passi da San Gemini. Superficie lorda di 435 mq su 3 livelli, con ampie vetrate affacciate sulla valle, grande zona giorno open-space, cucina, salotto/studio, 3 camere e 3 bagni e numerosi vani accessori. Posizione geografica Villa Belvedere si trova in posizione panoramica e riservata, ma al tempo stesso facilmente accessibile e non isolata, a circa 500 metri dal caratteristico borgo di San Gemini. Tra i paesi più affascinanti dell’Umbria, San Gemini sorge tra le colline della parte meridionale della regione e conserva intatto il fascino medievale del suo centro storico, con vicoli lastricati, palazzi nobiliari e chiese romaniche. È conosciuto in tutta Italia per le celebri acque minerali e offre inoltre tutti i principali servizi per la vita quotidiana La posizione è strategica per raggiungere in breve tempo altri centri storici di grande interesse: Terni (12 km) e Narni (16 km) si trovano entrambe a circa 15 minuti d'auto, mentre con soli 5 minuti in più è possibile arrivare ad Amelia (21 km). Procedendo verso nord si incontrano Todi (35 km, 30 minuti) e Orvieto (70 km, circa un’ora). Sempre in poco più di mezz’ora si raggiunge Spoleto (38 km) e in circa un’ora Perugia (75 km). Anche Roma, a 110 km, è facilmente accessibile in poco più di un’ora di auto. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia, a circa 75 km (un’ora d'auto), Roma Ciampino, a 113 km (un’ora e venti), e Roma Fiumicino, a 130 km (un’ora e mezzo), che garantiscono un facile accesso sia dall’Italia che dall’estero. Descrizione dei fabbricati La villa ha una superficie lorda di circa 435 mq e si sviluppa su tre piani seguendo l’andamento collinare del terreno. A completamento si aggiungono una veranda di 11 mq, un terrazzo di 42 mq e due portici, di cui uno di 42 mq e l'altro di 23 mq, che ampliano gli spazi fruibili all’aperto e valorizzano la continuità tra interni ed esterni. Piano terra - Ingresso dal portico su una grande zona giorno open-space che ospita il salotto con camino e la zona pranzo, entrambi affacciati sul terrazzo panoramico - cucina con veranda e con accesso diretto anche al terrazzo - master bedroom con bagno en-suite e cabina armadio - due camere da letto - bagno. Primo piano - ampio studio, potenzialmente quarta camera da letto. Piano seminterrato - Ampio vano multiuso affacciato sul portico - bagno - tre ulteriori spaziosi vani adibiti a cantina/ripostiglio. Stato e finiture La villa si presenta in ottime condizioni, con finiture di livello che coniugano comfort moderno e materiali di qualità. Gli interni sono luminosi e ben distribuiti, con soffitti nella zona giorno caratterizzati da travi in legno a vista. Tutti i pavimenti sono in parquet, che dona calore e continuità agli ambienti. Sono presenti tre camini: nel soggiorno, nella cucina e nella taverna. I bagni sono rifiniti con mosaico Bisazza, scelto in tonalità differenti per caratterizzare ogni spazio con uno stile contemporaneo ed elegante. Le pareti esterne della villa sono state dotate di un isolamento termico a cappotto dello spessore di 12 cm, che garantisce un’elevata efficienza energetica e comfort abitativo in ogni stagione. Spazi esterni La proprietà è circondata da un terreno di 2,8 ettari, che include un piccolo uliveto, da cui nel 2024 sono stati ricavati circa 100 litri di olio extravergine. Intorno alla villa si estende il giardino ben curato, con vialetti lastricati e aree verdi arricchite da piante ornamentali e fioriture. Elemento centrale degli spazi esterni è la piscina, di 12x8 metri con rivestimento in PVC, posizionata in area panoramica e attrezzata con solarium, zone ombreggiate e spazi relax. Ulteriori spazi esterni sono rappresentati dai portici e dal terrazzo, che costituiscono suggestivi punti di osservazione sul paesaggio collinare circostante e permettono di vivere appieno gli esterni in ogni stagione, creando una naturale continuità tra la casa e l’ambiente circostante. Utilizzo e potenzialità Villa Belvedere è una proprietà perfetta sia come abitazione stabile, per una famiglia che desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare a una posizione comoda e non isolata, sia come seconda casa per trascorrere lunghi periodi di vacanza, grazie agli spazi esterni con portici panoramici, uliveto e piscina, e alla vicinanza con borghi caratteristici e città ricche di arte ed eventi culturali. La villa potrebbe inoltre essere messa a reddito, inserendola nel circuito internazionale degli affitti settimanali nei periodi di non utilizzo.

Semiperiferia Periferia

Terni - In prestigioso complesso residenziale, disponiamo di villa unifamiliare dislocata su un unico livello con giardino privato di Mq. 2000 circa arricchito da ulivi. L’ingresso con patio e camino conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista e soppalco panoramico. La zona notte è composta da tre camere, di cui una con bagno privato e un’altra con soppalco relax, oltre a un secondo bagno. Dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, irrigazione, cisterna per acqua piovana e predisposizione all’allarme per offrire il massimo del confort. Completano la proprietà due posti auto coperti. Classe energetica in fase di rilascio. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com

Campomaggiore

Terni: in zona Campomaggiore, ai piedi del suggestivo borgo di Cesi, proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato, situato in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e dotato di area giochi attrezzata per bambini. L'immobile di mq 90 circa, si trova al piano rialzato ed è composto da ingresso, soggiorno climatizzato con camino, 1 terrazzo che conduce ad un giardino privato con gazebo in legno, ideale per momenti di relax all'aperto o per organizzare momenti conviviali. La cucina è abitabile e dispone di un secondo terrazzo verandato con comodo angolo lavanderia. La zona notte comprende 3 camere e 2 bagni ben rifiniti. Completa la proprietà un ampio garage soppalcato, perfetto per rimettere l'auto e come spazio aggiuntivo per deposito o hobby. Parcheggio condominiale. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com. PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744.420041.

97297

Nel quartiere residenziale di Madonna Alta, immerso nell'area verde, l'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un appartamento GIA' Affittato con buona resa. L'appartamento è inserito in un condominio in gran parte a mattoncino e con le parti in calcestruzzo già ristrutturate. L'appartamento si compone di un ingresso, un soggiorno ed una cucina abitabile che hanno un balcone in comune. Nel reparto notte troviamo 2 camere da letto con un altro balcone. Completano l'appartamento doppi servizi. All'interno troviamo tutti i pavimenti in marmo ed un bagno è stato ristrutturato. L'appartamento è accessoriato con una cantina, con un garage protetto da un cancello e vari parcheggi condominiali protetti da una sbarra che riservano il parcheggio ai residenti. Il condominio è dotato di video sorveglianza. L'appartamento è arredato ed affittato a 470/mese con le varie spese di utenze, tari e condominio tutte a carico dei conduttori. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Morcella

Questa affascinante casa di campagna con splendido giardino all'italiana e piscina, oltre a degli annessi, è situata sulle dolci colline dell'Umbria, vicino a un piccolo borgo arroccato su una collina, a 5 km dai principali servizi e a meno di mezz'ora di auto da Perugia e Todi. Il primo piano dell'antico casale è stato ristrutturato nel 2004 ed è ora una casa elegante e confortevole con una cucina moderna, un balcone con splendida vista sul meraviglioso giardino e sulla piscina, un ampio soggiorno aperto con un accogliente caminetto a legna che riscalda tutti i radiatori della casa, 3 camere da letto e 2 bagni. L'ampio piano terra, attualmente adibito a ripostiglio/garage, può essere trasformato in appartamenti per gli ospiti o per altri scopi. Nel rigoglioso giardino antistante la casa si trova una bellissima pool house con veranda con splendida vista, cucina e bagno, oltre a un forno a legna per pizza e barbecue, e naturalmente la piscina stessa è stupenda (5 x 12 m), perfetta per rilassarsi e godersi la campagna! Inoltre, c'è un grande fienile sotto la casa. Una casa molto piacevole, tranquilla ma non isolata, perfetta per vacanze (lunghe) o come residenza permanente in combinazione con degli affitti! • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 190 m2 + 325 m2 annessi • Superficie terreno: 3270 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese Montefalco, Assisi e Bevagna 35-40 km, Orvieto 60 km, Cortona 70 km, Roma 150 km. Aeroporti: Perugia 34 km, Ancona 138 km, Roma Ciampino 168 km, Roma Fiumicino 182 km, Firenze 190 km. • Case vicine: meno di 100 metri • Negozi vicini: Villaggio a 3 km con supermercato e bar, oppure tutti gli altri servizi a 5 km a Marsciano. • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: La casa perfetta per vivere subito, godersi la vita di campagna e magari trasformarla in un B&B in futuro! • Condizioni: Condizioni eccellenti L'appartamento, la poolhouse, piscina e giardino sono in perfette condizioni. Volendo si potrebbe cambiare le vecchie stalle/cantine al piano terra in abitazione, per ricevere più ospiti. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Per ora sono ancora stalle, cantine, fondi, rimesse, ecc, ma esiste la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in abitazione. • Primo Piano: Cucina attrezzata. • Cucina: cucina separata Cucina spaziosa con accesso al balcone. • Camere da letto: 3 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 1 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea • Piscina: 5 x 12 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: Giardino perfettamente curato e disegnato da un architetto dei giardini di ca 3720 m2 con area parcheggio, aree relax, 15 ulivi, alberi da frutta, ecc. • Annessi: Pool house, forno a legna, rimessa, garage, per oltre 300 m2.

Il vecchio Mulino di Morcello è forse tra i più antichi d'Italia risalente infatti al 1400. Probabilmente, date le caratteristiche costruttive (presenza di feritoie e altri particolari) aveva anche un ruolo di difesa del territorio. L'edificio principale è disposto su quattro piani oltre il seminterrato che costituiva il vero e proprio mulino dove erano presenti le macine e gli ingranaggi (azionati dal passaggio dell'acqua del vicino fiume) ed è tuttora "fruibile" nella sua bellezza architettonica del tempo. Ai piani superiori troviamo le sale a volta (ex granai) ed i locali adibiti ad abitazione (cucina, camere, soggiorno,...). Adiacenti al miulino ci sono altre strutture di ampia superficie che erano destinate a magazzini, fondi, cantine,... in parte ristrutturati ed in parte da ristrutturare. La proprietà comprende anche circa 4 ettari di terreni circostanti i fabbricati. Il complesso dei fabbricati potrebbe essere adibito a svariate soluzioni sia a livello ricettivo che sportivo o anche come investimento immobiliare. E' possibile acquisire anche ulteriore terreno di circa 11 ettari a poca distanza dalla proprietà.

In posizione collinare tra Montefalco e Trevi, questa villa contemporanea offre 476 mq netti su due livelli, oltre a un garage di 90 mq al piano seminterrato, e si distingue per gli ampi ambienti open space, la luminosità degli interni e la vista panoramica sulle colline umbre. La proprietà è circondata da 5.950 mq di terreno privato con piscina, portici e terrazzi panoramici. Posizione geografica Umbrian Sky Villa si trova in posizione sopraelevata tra vigneti, uliveti e campi coltivati nelle colline tra Spoleto e Perugia. I centri più vicini per i servizi quotidiani sono Montefalco (3,6 km) e Borgo Trevi (4,6 km), entrambi raggiungibili in circa cinque minuti d’auto. La posizione è comoda anche rispetto ad alcune delle località più note dell’Umbria: Trevi (9 km), Foligno (13 km), Spoleto (19 km) e Spello (20 km) si trovano a circa un quarto d’ora, mentre Assisi (32 km) e Perugia (49 km) sono raggiungibili in circa mezz’ora. Grazie alla posizione baricentrica è possibile raggiungere Roma (145 km) in circa un’ora e mezza e Firenze (196 km) in circa due ore. L’aeroporto più vicino è Perugia (41 km), a circa mezz’ora d’auto; Roma Ciampino (160 km) e Roma Fiumicino (177 km) distano circa un’ora e tre quarti, mentre Firenze (208 km) si raggiunge in poco più di due ore. Descrizione dei fabbricati La villa ha una superficie di 476 mq netti distribuiti su due livelli, oltre a garage di 90 mq al piano seminterrato. Gli spazi esterni includono tre portici di 27, 19 e 12 mq, due terrazzi di 40 e 30 mq al piano terra e due terrazzi di 25 e 19 mq al primo piano. All’interno della proprietà si trovano inoltre tre tettoie adiacenti alla villa: una di circa 58 mq, destinata al ricovero delle auto, e due di circa 31 mq ciascuna, utilizzate come aree conviviali coperte. Piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina con zona pranzo, bagno di servizio, camera padronale con bagno en-suite, due ulteriori camere con bagno en-suite, studio o ulteriore camera, lavanderia e ripostiglio. Primo piano: sei ampi vani accessori mansardati, di cui quattro con accesso ai terrazzi panoramici. Piano seminterrato: grande garage doppio di circa 90 mq. Stato e finiture La villa presenta un’architettura contemporanea dalle linee pulite, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Le grandi superfici vetrate valorizzano il rapporto con il paesaggio e garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Le finiture interne sono omogenee e di ottimo livello, con pavimenti in gres porcellanato di grande formato, tonalità neutre e illuminazione LED integrata. Il living è arricchito da librerie su misura e da un camino moderno, mentre la cucina è ampia e contemporanea, con elettrodomestici integrati e isola centrale con piano cottura a induzione. Le camere mantengono la stessa continuità stilistica, mentre i bagni sono dotati di rivestimenti materici, sanitari sospesi e ampie docce in vetro; nella suite principale è presente una sala da bagno con doppio lavabo, doccia e vasca. Gli impianti sono moderni ed efficienti, con soluzioni progettate per garantire comfort e risparmio energetico durante tutto l’anno. Spazi esterni Il terreno di circa 5.950 mq comprende giardino, aree pavimentate e spazi dedicati alla vita all’aperto. Il verde, arricchito da alberature, ulivi e siepi, garantisce privacy mantenendo al tempo stesso la vista aperta sul paesaggio circostante. Sul fronte est si trova la piscina con solarium, inserita nel grande giardino. I portici al piano terra creano una naturale continuità tra interni ed esterni e sono ideali come zone pranzo all’aperto o aree relax. I terrazzi panoramici ai due livelli offrono ulteriori spazi per vivere il paesaggio in ogni momento della giornata. Servizi e utenze La proprietà è dotata di impianti moderni e tecnologie per l’efficienza energetica, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, termocamino, impianto fotovoltaico da 9 kWp, pannelli solari termici, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana da 10.000 litri e pozzo per l’irrigazione. Sono presenti inoltre impianto di allarme interno e perimetrale, allaccio alla fognatura comunale, linea telefonica, connessione internet FWA e Wi-Fi. Utilizzo e potenzialità Umbrian Sky Villa è adatta sia come residenza principale, grazie agli spazi ampi e agli impianti efficienti, sia come casa per le vacanze in una delle zone più suggestive dell’Umbria. La vicinanza a località come Montefalco, Spoleto, Assisi e Perugia la rende inoltre particolarmente interessante anche per affitti turistici di fascia alta, con ottime prospettive di redditività nei periodi di non utilizzo da parte dei proprietari.

San Terenziano

San Terenziano in palazzina di sole tre unità, appartamento al secondo piano con garage e piccolo giardino privato; internamente e cosi composto: ingresso/corridoio, cucina, soggiorno, terrazzo, tre camere ed un bagno; l'appartamento necessita di una ristrutturazione totale; zona centrale e ben servita.