Attività Commerciali in vendita in Toscana

Zona Pretura

EMPOLI --- ZONA PRETURA --- Rif. E 26/0006 ------ OTTIMO APPARTAMENTO di 90 MQ. circa LIBERO SU DUE LATI con INGRESSO INDIPENDENTE con GIARDINO/RESEDE TERGALE di 50 MQ. circa, GARAGETTO e CANTINA, posto in PREGEVOLE PALAZZINA BIFAMILIARE anni '60/'70 ---- L'appartamento è stato oggetto di RISTRUTTURAZIONE COMPLETA NEL 2015 e poi di opere di manutenzione e miglioramento negli anni, pertanto si presenta con MOLTO ACCOGLIENTE con CARATTERE MODERNO, RAFFINATO e BEN CURATO, ed i suoi AMPI SPAZI, i suoi VARI OPTIONAL e le sue PERFETTE CONDIZIONI lo rendono un APPARTAMENTO VERSATILE E BEN VIVIBILE DA SUBITO -- Detta abitazione è TOTALMENTE INDIPENDENTE con nessuna spesa condominiale, vi si accede autonomamente tramite RESEDE DI PROPRIETÀ e si compone di AMPIO INGRESSO/DISIMPEGNO con ARMADIATURA A MURO attrezzata ad attaccapanni e ripostigliatura, si accede alla ZONA GIORNO in stile moderno tutta OPEN-SPACE con ZONA SOGGIORNO con PARETE ATTREZZATA TV , CUCINA ABITABILE con ZONA PRANZO dalla quale si accede ad un MERAVIGLIOSO GIARDINO /RESEDE TERGALE di 50 MQ. dove troviamo un GARAGETTO MULTIUSO di 8/9 MQ., un BEL PERGOLATO per CENE ESTIVE e MOMENTI di RELAX ed un RIPOSTIGLIO attrezzato a LAVENDARIA -- dalla zona soggiorno, tramite un AMPIO DISIMPEGNO si raggiunge la ZONA NOTTE con DUE AMPIE CAMERE MATRIMONILI (una con piccolo LOGGIATO) e DUE BAGNI (uno FINESTRATO) entrambi con BOX DOCCIA, oltre ad un IMMANCABILE AMPIO RIPOSTIGLIO ---- Completano la proprietà inoltre un TERRAZZO di 8/9 MQ. ed una CANTINA al piano interrato di 13 MQ., e la POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIARE almeno UN AUTO ---- È corredata di: ARIA CONDIZIONATA TRIAL (zona giorno e nelle due camere), IMPIANTO DI ALLARME con VIDEO-SORVEGLIANZA (fronte e retro), ZANZARIERE, ADDOLCITORE, TERMOARREDI, persiane in PVC e ALLUMINIO, INFISSI IN LEGNO doppiovetro, CALDAIA A CONDENSAZIONE ---- Anche la PALAZZINA BIFAMILIARE è in PERFETTE CONDIZIONI ed si presenta con PROSPETTI PIACEVOLI ed anch'essa BEN CURATA ---- POSIZIONE ECCELLENTE -- Situata in PREGEVOLE ZONA RESIDENZIALE, in strada SILENZIOSA, si può raggiungere agevolmente CENTRO e STAZIONE che distano appena 800/900 metri, il POLO SCOLASTICO a soli 200/300 metri, il CENTRO COMMERCIALE e la FI-PI-LI a non più di 1500 metri, e comunque A DUE PASSI da TUTTI I SERVIZI ---- NESSUNA SPESA CONDOMINALE ---- IMMOBILE INTERESSANTISSIMO.... DA NON PERDERE !! ------ EURO 317.000 trattabili

Fuori Porta Camollia

Splendido appartamento a porta Camollia, in palazzo notificato dei primi del'900, in stile liberty. L'immobile è molto bello e comodo, ben tenuto, in una delle zone più richieste di Siena. Si entra da piano terra dall'importante ingresso condominiale, dopo un piccolo corridoio si arriva alla zona giorno formata da una bella cucina abitabile, una camera, uno studio da dove si accede a un caratteristico balconcino con affacci su primo piano, il tutto con bei pavimenti originali in graniglia, a seguire sempre al piano terra un bagno grande e un ulteriore servizio, al piano seminterrato si accede da una scala con scalini in legno, dove troviamo un bel locale accessorio adibito a soggiorno, ulteriore zona giorno o notte, e un bagno, oltre a un ripostiglio-lavanderia. Impianti a norma, caldaia a condensazione installata da poco. Ottima opportunità sia per abitarvi che per locazione-investimento. Possibilità di parcheggiare a pochi metri in zona ARU per residenti.

Sant'andrea

Nella suggestiva campagna senese, a pochi chilometri dal centro di Siena proponiamo un affascinante complesso immobiliare di notevole dimensioni per una superficie commerciale di circa 1900 mq. Le origini della proprietà risalgono ai primi del '300, con la realizzazione di un convento con vari corpi annessi, attualmente è una residenza privata, composta dalla villa padronale, più otto unità immobiliari ad uso abitativo di varie dimensioni attualmente locati e varie unità immobiliari con destinazione magazzini e cantine. La tenuta è posizionata in una collina, che garantisce la sua riservatezza e la vista sulla campagna circostante, un lungo viale d'ingresso con alberi secolari ci invita ad entrare nella proprietà circondata da un terreno di circa 2,5 ettari misto fra uliveto e bosco, a completamento delle zone esterne abbiamo un giardino all'italiana all'interno della villa padronale. Lo stato degli immobili locati è abitabile, diversamente il corpo principale necessita di interventi di ristrutturazione con un ottimo potenziale, gli spazi sono molto flessibili, sia per una suddivisione in ulteriori abitazioni, sia per trasformare l'intero complesso in attività ricettiva. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita contattateci.

Montecastello

Montecastello - Pontedera - Vendesi ampia porzione di casolare posto in posizione collinare. L' appartamento a cui si accede in maniera indipendente al piano terra è libero su quattro lati e si sviluppa interamente al piano primo ed ultimo. Internamente l'immobile si presenta completamente in stile rustico toscano con cotto e travi a vista; si compone in: ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno e 3 ampie camere di cui una con bagno privato e una con cabina armadi in muratura e camino. Posizione strategica a 10 minuti da Pontedera e dai principali servizi come supermercati o fi-pi-li. Possibilità di acquistare a parte un terreno adiacente all' immobile di mq 35000 in parte adibito a frutteto e in parte a bosco. Classe energetica: G - Rif. 1566-SL

Santa Maria A Ripa

EMPOLI - Primissima campagna - Rif. E 23/087 VILLA degli anni '70 con pregevoli prospetti LIBERA SU 4 LATI per una superficie di 160 MQ. circa, con 3 GARAGE, UN POSTOA AUTO COPERTO e 3.000 MQ. circa di GIARDINO/TERRENO che circondano l'abitazione. Detta abitazione si sviluppa su due piani (piano terra e primo), ed è composta: al PIANO TERRA da ampio ingresso, SOGGIORNO, SALA DA PRANZO con CUCINOTTO, altro SOGGIORNO (attualmente adibito a stanza lavoro, ma dai vari utilizzi compreso anche 4' CAMERA), oltre ad un BAGNO di servizio completo di box doccia; al PIANO PRIMO, da ampio disimpegno, 2 CAMERE MATRIMONIALE, 1 CAMERETTA, BAGNO finestrato con box doccia, favolosa TERRAZZO ABITABILE di 25 MQ.. L'immobile è circondato da UN GIARDINO/TERRENO per un totale di 3.000 MQ. circa, corredato di POZZO per l'acqua. Completano la proprietà TRE GARAGE per una metratura totale di circa MQ. 50 posti sul retro del fabbricato, oltre la possibilità di parcheggiare numerose auto nel resede frontale l'abitazione. L'abitazione è BEN TENUTA con INFERRIATE APRIBILI a tutti gli infissi. EURO 330.000 TRATTABILI

A 5 km da Cecina proponiamo la vendita di una porzione di antico casolare suddiviso in due proprietà separate ed indipendenti ( catastalmente è un'unica unità e con due stanze accatastate come magazzino), precisamente due trilocali con doppi servizi, due camere, cucina e soggiorno. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali ricercati lasciando vive le pietre che lo caratterizzano, le travi e travicelli del tetto, il pavimento in cotto, le porte antiche, i caminetti ed altri particolari rustici che danno fascino a questi ambienti. La superficie totale è di circa 140 mq tra il primo piano ed il piano terra, facilmente collegabili dall'interno per creare un unico appartamento. Il giardino esclusivo e recintato è di circa 350 mq con una bellissima quercia che darà ombra e fresco nei mesi più caldi. Una soluzione rustica e riservata pronta da vivere e a poca distanza dal mare.

Ovest

IA03958 - CASA COLONICA CON VISTA PANORAMICA e Posizione Esclusiva a 8 km dalle mura di Lucca .Situata in uno dei luoghi più suggestivi e panoramici della zona, questa affascinante casa colonica rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura, senza rinunciare alla comodità della vicinanza a Lucca. La proprietà si sviluppa su due unità abitative indipendenti, una delle quali già completamente ristrutturata.Al piano terra della prima unità troviamo un ingresso, un accogliente soggiorno, una cucina separata, una zona pranzo con caminetto e una spaziosa cantina. Al primo piano, la casa offre quattro ampie camere da letto, uno studio e due bagni, il tutto circondato da una splendida vista sulla campagna toscana. La seconda unità, anch'essa su due livelli, è composta al piano terra da un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno. Al primo piano troviamo quattro camere da letto, uno studio, un altro bagno e un ripostiglio. La disposizione degli spazi offre numerose possibilità di personalizzazione per soddisfare le esigenze di ogni famiglia. A completare la proprietà c'è una capanna, parzialmente ristrutturata, disposta su due piani e composta da sei vani, che può essere facilmente adattata come dependance, studio o spazio per hobby. Il terreno circostante, di circa 10.000 mq, ospita un vigneto, un oliveto e ampi spazi verdi, garantendo privacy assoluta e una pace impareggiabile. È possibile realizzare una piscina per godere appieno della bellezza del paesaggio toscano. Inoltre, la proprietà dispone di un annesso di circa 60 mq e di un comodo garage.Con una superficie complessiva di circa 650 mq, questa casa colonica è perfetta per chi cerca un angolo di paradiso lontano dal caos cittadino, ma a breve distanza dalle comodità offerte dalla città di Lucca. Classe Energetica G.Richiesti €.1.080.000,00 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione

Centro

PONTEDERA - ESCLUSIVO FABBRICATO AD USO DIREZIONALE CON UFFICI. In Vendita a Pontedera, proponiamo un Fabbricato Terra-Tetto Direzionale indipendente con Uffici. L'Immobile offre una superficie complessiva è di 2300 mq. su più livelli, è dotato di ampio piazzale esclusivo ad uso parcheggi, dispone di un ingresso principale in Via Tosco Romagnola n. 136 oltre ingresso secondario in Via Vittorio Veneto n. 124 - Al piano terra, di mq. 1.000, si trova un ampio ingresso con reception, tre sale per l'accoglienza dei clienti, servizi igienici, un lungo corridoio, vari uffici, bagni, sale riunioni e scale per i piani superiori e il seminterrato. - Al primo piano di mq. 850, troviamo gli ampi locali adibiti ad uso Uffici, vari servizi igienici, archivio, oltre ad una spaziosa terrazza di 100 mq. sopra l'ingresso del lato est del fabbricato. - Al secondo piano di mq. 130, al quale si accede esclusivamente tramite ascensore, troviamo tre locali sottotetto ben sfruttabili dotati di servizi igienici e una grande terrazza panoramica di mq. 150 . Il Piano Seminterrato di 310 Mq., è accessibile tramite due rampe di scale interne e una rampa per veicoli; qui si trovano ampi locali adibiti a magazzino/sgombero, locali tecnici, locali ripostiglio/deposito, due servizi igienici e una cabina elettrica. Le ampie finestre e le chiostre interne diffondono e donano una grande luminosità a tutti gli ambienti. Questa è un'opportunità per chi cerca un Fabbricato Direzionale e con uffici di rappresentanza. Lo spazio è spazioso e ben strutturato, pronto per essere utilizzato fin da subito. Posizione strategica nel Centro di Pontedera, facilmente raggiungibile. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa opportunità unica! Pontedera Centro. Fabbricato con Uffici in vendita - 63 vani 1.800 mq complessivi - dotato di ascensore Piazzale con parcheggi Classe energetica: G - Rif. 926-C

CASTELFIORENTINO - RIF. P/0224- QUINDICI MINUTI DA EMPOLI. IN AREA A CONTATTO CON IL VERDE, IN POSIZIONE DOMINANTE CON VISTA SULLA CIRCOSTANTE CAMPAGNA TOSCANA, SIGNORILE VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI, DI TOTALI MQ 200. L'IMMOBILE DISPONE DI AMPIO GIARDINO VIVIBILE E TERRENO CON OLIVETA PER TOTALI MQ 5000, OLTRE GARAGE DI MQ 45. POSSIBILI ANCHE SOLUZIONI PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI. Questa la composizione degli spazi: ingresso, disimpegno, doppio soggiorno con accesso ad ampio resede esterno coperto a loggia e giardino esclusivo; cucina abitabile, servizio igienico finestrato, locale lavanderia. Scala di accesso per il piano primo, quattro camere da letto di cui tre matrimoniali e una media, soggiorno cucina con accesso a terrazza panoramica, servizio igienico con finestra. Completa l'offerta un garage privato di ampia metratura. L'oggetto, con tetto e facciate in perfetto ordine, ambienti ben tenuti e organizzati, ristrutturati con materiali di pregio quali marmo e cotto fiorentino, consente un ingeresso praticamente immediato. OTTIMA SOLUZIONE PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI AFFINI. Prezzo trattabile per seriamente interessati. Classe energetica: G, IPE 160,00 Euro 470.000,00

Ponte A Egola

Ponte A Egola - San Miniato - Rif. F/0656 - DUE PASSI DALLA TANGENZIALE FI-PI-LI. TUTTO INDIPENDENTE DAL PIANO TERRA AL PIANO SECONDO ED ULTIMO. SIGNORILE E LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO. UNO SPAZIO ABITATIVO IMPORTANTE DI MQ 190 (MQ 14O ABITAZIONE E MQ 50 IL GARAGE/TAVERNA). L'immobile. è stato mantenuto dall'attuale proprietario in maniera impeccabile, la distribuzione, la luce, gli arredi e la terrazza abitabile affacciata sul rinomato POGGIO AI FRATI creano un'atmosfera accogliente e confortevole. L'ampio garage di 50 metri quadrati trasformato praticamente in tavera, offre un ulteriore spazio accessorio alla famiglia, essendo collegato internamente mediante il vano scala privato. L'appartamento, ampiamente aeroillumnato da ampi infissi, gode di una fantastica luminosità naturale in ogni ambiente. La disposizione degli spazi interni è ottima e funzionale: ingresso idipendente al piano terreno, un elegante vano scala privato conduce al piano secondo, in cui l'ingresso all'abitazione avviene in una zona di filtro, subito a destra il salone con accesso alla prima terrazza abitabile coperta a loggia, a seguire la sala da pranzo molto capiente con una cucina appartata e dotata di dispensa. A servizio del pranzo cucina, la seconda terrazza. Disimpegno notte, tre ampie camere, due delle quali sempre con accesso alle terrazze, uno studio e due servizi igienici (entrambi dotati di finestra). La posizione al secondo ed ultimo piano garantisce tranquillità e privacy, mentre la sua indipendenza conferisce un senso di esclusività e libertà. La vista panoramica dalla finestre regala un'ottima vista sulla città/e sulle vicine colline. In sintesi, questo appartamento rappresenta l'ideale per chi cerca un'abitazione di un certo "tenore", confortevole e ben curata, con la comodità di un generoso spazio accessorio e la tranquillità di una zona centrale e vicina a tutti i servzi. Classe energetica: F ipe: 269.09 euro 285.000,00

vendesi capannone di circa 550 mq.con uffici e servizi disposti al piano rialzato e al piano primo.Possibilità di conversione in residenziale.Posti auto e resede. Classe energetica G. Giudizio Buono

CAPOLUOGO - San Miniato - Rif. F/0568 - PICCOLA FRAZIONE LIMITROFA. VILLA TOTALMENTE INDIPENDENTE AD ECCEZIONE DI UN'ADERENZA AD ALTRO IMMOBILE MEDIANTE LOCALE GARAGE E TERRAZZA. TOTALI MQ 400 DI FABBRICATO, FRA ACCESSORI ED ABITAZIONE CONTORNATI DA UN RESEDE PERTINENZIALE DI MQ 800. L'IMMOBILE DALLO SPICCATO STILE META' '900 E' STATO RISTRUTTURATO NEGLI ANNI '90 ED E' AD OGGI ABITABILE ED OTTIMAMENTE MANUTENUTO. SI PRESTA COMUNQUE A TUTTI QUEGLI INTERVENTI CHE GENERANO CREDITO FISCALE. SISMABONUS, ECOBONUS, BONUS RISTRUTTURAZIONE. la villa ha due accessi privati ed esclusivi, con ampi parcheggi disponibili, si sviluppa su tre piani furi terra (piano terra e primo abitativi e piano secondo sottotetto) ed è circondata da un resede giardino urbano vivibile di mq 800 sul quale è posto inoltre un annesso agricolo condonato ed edificabile. Al piano terra l'ampio ingresso, disimpegna il vano taverna-cucina rustica ed un vano soggiorno, a seguire locale tecnico e bagno. Sempre al piano terra doppio garage di circa mq 50 e cantina di mq 35 circa eventualmente trasformabili in laboratorio. Scala per il piano superiore composto da 6 vani compresa una seconda cucina e secondo bagno oltre terrazza abitabile di mq 50. Ancora ad un piano più alto locali mansardati ad aumentare una superficie già importante. OGGETTO VERSATILE PER LE ALTEZZE DEL PIANO TERRA CHE PERMETTONO VARI CAMBI DI DESTINAZIONE AL FINE DI POTER USUFRUIRE DELL'IMMOBILE NELLA MANIERA PIU' IDONEA E CONFACENTE ALLE NECESSITA' DELL'ACQUIRENTE FINALE. Classe energetica: G IPE 160.00. EURO 330.000,00

Marzana

Sulle pendici di un colle, con bellissima vista che spazia sulla campagna sottostante, a breve distanza da San Miniato, vendesi villa ottenuta dalla sapiente ristrutturazione di un fabbricato rurale. L'abitazione, circondata da un curato giardino di 2.500 mq. circa, in parte terrazzato, si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di 350 mq. circa. Al piano terra è stata realizzata la zona living dell'abitazione, in diretta comunicazione con il giardino grazie ad una grande vetrata che si apre sotto un'ampia loggia, proseguimento all'aperto del soggiorno-pranzo. Il soggiorno è caratterizzato dalla presenza di un bel camino e dell'elegante scala che conduce al piano superiore. La cucina è modernamente concepita, con una struttura a penisola, ed un ulteriore angolo pranzo. Al piano è presente anche un bagno di servizio. La zona notte è situata al primo piano e comprende tre spaziose e luminose camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Il primo è dotato sia di vasca che di doccia, il secondo della sola doccia. Al piano seminterrato trovano spazio vasti locali di sgombero, la lavanderia, un bagno di servizio e il locale caldaia.

San Casciano

CASALE PRESTIGIOSO SI VENDE IN ESCLUSIVA– Nel Comune di Cascina (PI), nei pressi di uno dei borghi storici del suddetto comune, circondato dalle ville storiche dell'epoca ottocentesca (Villa Lanfranchi Chiccoli Aulla Prini, Villa delle Quattro Stagioni, detta anche Villa delle Statuine e Villa Serlupi), e dalla caratteristica “Pieve dei Santi Ippolito e Cassiano”, antico edificio religioso in stile romanico pisano, che fu ristrutturata dall'Architetto Biduino nel XXII secolo, troviamo questa splendida porzione di Casale Toscano risalente presumibilmente intorno al “diciottesimo secolo”, e completamente restaurato dagli attuali proprietari tra gli anni 2000 ed il 2010. Detta porzione, avvolta su due lati da un'incantevole giardino toscano ben curato, si compone al piano terra da un ampio ingresso padronale affrescato, da un grande salone con camino anch'esso con affreschi originali dell'epoca, una zona living con accesso ad un patio esterno, una cucina abitabile, un bagno con lavanderia annessa, un ripostiglio sottoscala e il disimpegno dal quale diparte la scala in pietra originale dell'epoca; al piano primo, troviamo il ballatoio “balconato” con affaccio sulla scala, una zona living adibita a studio con camino, due camere padronali con il grande bagno in comune, altre due camere di servizio, di cui una con bagno privato, mentre l'altra attualmente è adibita a sala biliardo, con al suo interno una scala a chiocciola in ferro battuto che porta ad una carinissimo soppalco, adibito anch'esso ad angolo studio e dal quale si accede ad una terrazza abitabile a tasca sul tetto, permettendo di poter ammirare i monti tipici Pisani. L'immobile, come innanzi detto è stato oggetto di un “restauro conservativo” al fine di mantenere il più possibile l'originalità costruttiva dell'epoca, ma rendendo gli spazi più fruibili e moderni, dotandola inoltre di innovazioni ed impianti attuali, con un occhio di riguardo volto al risparmio energetico. Completa la proprietà in vendita, due ampie porzioni di giardino poste rispettivamente sul fronte e sul retro dell'unità abitativa, sul quale insistono tre dependance ad uso magazzino e/o ripostiglio per complessivi mq. 70 circa e posti rispettivamente, uno sul fronte e due sul retro del fabbricato medesimo. Le due porzioni di giardino, hanno entrambe un accesso indipendente ed autonomo, e nello specifico quello frontale è tipicamente di tipo ornamentale e in gran parte pavimentato, mentre la porzione sul retro è in gran parte lasciato a prato all'inglese, con l'esclusione della parte pavimentata sotto il Pergolato estivo adiacente alla zona living del soggiorno. Sulla porzione retrostante della resede, insiste inoltre un pozzo con annessi lavatoi originali dell'epoca. Che dire oltre… se desiderate una casa restaurata nei minimi dettagli, ma con un sapore antico e originale, senza tralasciare le comodità odierne, è la casa che fa per voi!!! Data l'importanza dell'immobile proposto, la trattativa è riservata e pertanto per maggiori informazioni contattate esclusivamente il nostro referente al n. 335 6493483 - Classe energetica: E - Rif. BB523

Pieve San Paolo

N065G - Pieve San Paolo - Splendida Villa Liberty a pochi minuti dal centro storico di Lucca. Se una villa storica, con ampi spazi, charme d'altri tempi e comfort moderni, può essere nel vostro modello di casa, questa proprietà è la scelta perfetta per vivere Lucca con stile ed esclusività. Situata a soli sette minuti dalle mura storiche di Lucca, questa magnifica villa Liberty di circa 300 mq rappresenta un connubio perfetto tra eleganza d'epoca e comfort moderno. Distribuita su due livelli più soffitta ampiamente abitabile, la proprietà si distingue per ambienti luminosi, spazi generosi e dettagli architettonici caratteristici dello stile dell'epoca. Al piano terra, l'ampio ingresso con stile ci porta all'interno della casa dove si trova un soggiorno, una cucina abitabile spaziosa con caminetto, ideale per la convivialità, una sala da pranzo e un ulteriore vano, perfetto come studio o sala hobby, oltre a un bagno con finestra. Il primo piano ospita tre camere da lettomatrimoniali e una singola, tutte caratterizzate da una piacevole luminosità, e un bagno. Il piano superiore è una soffitta con altezza media di 2,50 metri, già predisposta per diventare ulteriori quattro camere o una suite padronale con zona living. Completano la proprietà: Un secondo fabbricato di 150 mq, a grezzo, ideale per progetti di ristrutturazione (dependance, studio o spazio wellness). Un piccolo annesso con forno a legna e locale caldaia, perfetto per le serate all'aperto. Un giardino recintato e curato di circa 300mq, oltre a un vasto terreno di circa 4.200 mq, che garantiscono tranquillità, a pochi passi dal centro. Gli interventi di miglioramento energetico comprendono cappotto termico, nuovi infissi e nuova caldaia per un comfort abitativo superiore in ogni stagione, tali lavori sono stati svolti nel 2023. Il tetto è stato tutto rifatto nuovo sempre nel 2023, è la parte migliore dell'intera ristrutturazione. E' in lamellare ed è coibentato per l'ecobonus, sono stati rifatti anche i cordoli in cemento armato che sorreggono la struttura di legno nuova per l'antisismica. Classe energetica D: 80,8 kWh/m² anno