Rustici Casali in vendita in Liguria

SULLA VIA FRANCIGENA NEL COMUNE DI CASTELNUOVO MAGRA (SP) LOC. MOLINO DEL PIANO A 5 MINUTI DAL MARE, A TRE MINUTI DALL'IMPORTANTE SITO ARCHEOLOGICO DI "LUNA" STIMATO PORTP DELL'ANTICA ROMA. A 15/20 MINUTI DA VERSILIA E CINQUE TERRE. ANTICO FRANTOIO CON PARTICOLARI SEICENTESCHI. ATTREZZATURE D'EPOCA PERFETTAMENTE CONSERVATE. SOFFITTI IN PARTE AFFRESCATI, VOLTE A BOTTE E A VELA. CATASTALMENTE ,L'IMMOBILE E' DIVISO IN TRE UNITA' ABITATIVE E PER OGNI SINGOLA ABITAZIONE, I SUOI SPAZI ESTERNI. SI ADATTA PERFETTAMENTE A UNA STRUTTURA RICETTIVA-MUSEALE-ALBERGHIERA PER GRANDI RICEVIMENTI.COMODO INGRESSO CARRABILE ALL'AREA ESTERNA DI CIRCA 5'000 MQ CON PASSEGGIATA STORICA , CAMMINAMENTI DELINEATI TRA ROSETI,ULIVETI E ALBERI DA FRUTTO.APE CL. "F" VAL ATT.192,03 kwh/mq anno MQ 145,10. APE CL. "G" VAL.ATT.229,79 kwh/mq anno - MQ 52,69. APE CL. "F" val att: 215,81 kwh/mq anno.MQ 192,55.

Roviasca

GRANDE RUSTICO SULLE COLLINE DI QUILIANO RIF. 409) QUILIANO, in località Roviasca sulle prime alture, proponiamo in vendita splendido rustico da ristrutturare su 3 livelli con molto terreno circostante. Il rustico si compone al piano seminterrato da 5 pratiche cantine di cui due molto spaziose e una tettoia. Al piano Terra si accede alla parte abitativa attraverso una suggestiva veranda dalla quale si esce su una spaziosa terrazza con una incantevole vista sulla Valle Circostante; sempre dalla Veranda si accede a una ulteriore cantina e alla grande sala da bagno. Entrando nella Casa al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina abitabile e due grandi camere da letto. Salendo le scale al primo piano si trovano altre quattro grandi camere da letto. La proprietà possiede intorno al rustico oltre 5.000 mq di terreno composto da fasce e splendidi uliveti. La soluzione si presta a interessantissime possibilità di ristrutturazione. Possibilità magazzino carrabile. La Casa si trova a circa 5 km dal Centro di Quiliano ( circa 10 minuti) e a circa 9 km sia dal lungomare di Vado Ligure che dal lungomare di Zinola ( circa 15 minuti). E' la Casa che stai cercando? Chiama ora per fissare il tuo appuntamento! Telefono & WhatsApp: 327 9953027 - 019 2162099 ANCHE TU VUOI VENDERE CASA? Contattaci per un sopralluogo gratuito al tuo immobile! VADO AL MARE - AGENTI IMMOBILIARE DAL 1989

"VEZZI SAN FILIPPO" Un Casale Immerso nel Verde Opportunità di Sviluppo e Fascino Naturale Immerso nel verde delle colline, questo incantevole casale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una fuga nella natura senza rinunciare al comfort. Già frazionato in tre alloggi indipendenti, il casale offre la possibilità di ampliamento, rendendolo ideale per un agriturismo o un bed & breakfast. Con spazi ampi e pianeggianti, è la cornice perfetta per avviare un progetto di agri campeggio, attirando così famiglie e coppie in cerca di relax e avventura. La posizione strategica del casale 6,5 Km dalle spiagge di Finale Ligure, e situata nelle immediate vicinanze della celebre Rocca di Perti, lo rende un luogo ambito per bikers e rocciatori. Qui, gli appassionati di arrampicata sportiva possono esplorare percorsi emozionanti, mentre gli amanti della natura possono dedicarsi a escursioni nei panorami circostanti. Larea è frequentata da molti turisti, che sono sempre alla ricerca di sistemazioni accoglienti e autentiche. Il fascino del casale non risiede solo nella sua struttura, ma anche nella possibilità di vivere un'esperienza a contatto con la natura. Questo casale è quindi non solo un luogo da visitare, ma una vera e propria opportunità di business per chi desidera investire in un'attività ricettiva in un contesto naturale unico, con la possibilità di ampliare ulteriormente lofferta e attrarre una clientela sempre più diversificata. Tra il fascino del verde incontaminato e le emozioni dellavventura, questa realtà può trasformarsi in un punto di riferimento per turisti e appassionati, generando così opportunità concrete in un mercato in continua espansione

Pra

Genova Voltri, immediate alture e comunque a venti minuti dal mare. Zona Campenave, proponiamo in Via Alla Soria graziosa soluzione per amanti della campagna e tranquillità, casa indipendente su due livelli in ottimo stato, con circa 15.000 mq. di terreno in parte coltivabile ed in parte boschivo. L'immobile è raggiungibile attraverso stradina carrabile solo con moto, scooter o quad. Internamente è così divisa: entrata in cucina, soggiorno con caminetto, ripostiglio, al piano di sopra si accede tramite scala interna ove sono le tre camere ed il bagno. Gli infissi sono in alluminio, pavimenti in parte in gres e ceramica, riscaldamento autonomo con caldaia nuova al piano terreno. Cortile esterno con pergolato, locale cantina per ricovero attrezzi e legnaia. Impianto gas e acqua diretta. Vista aperta. Da vedere.!

Aurigo, Imperia

Rustico vista mare di circa 300 mq ad oggi accatastato come magazzino con possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitazione, con annesso terreno di circa 6500 mq suddivisi in 3238 mq sottostrada e 2853 mq più corte della casa soprastrada. Nessun problema di accesso per ogni tipo di mezzo per poter fare i lavori. Possibililità di ristrutturazione sul posto con ampliamento con piano casa oppure demolizione con ricostruzione arretrando l'immobile rispetto alla strada, posizionandolo sulla collina con una vista ancora migliore con ampliamento grazie al piano casa. APE esente

Riomaggiore

ATTENZIONE: I RUSTICI VENGONO VENDUTI AD € 195.000 CADAUNO. SI PUÒ VALUTARE DI ACQUISTARLI CONGIUNTAMENTE O SEPARATAMENTE. Benvenuti nei rustici i "GEMELLI DIVERSI”, a Riomaggiore, dove l'incredibile vista sul mare vi toglierà il fiato. Qui al Parco Nazionale delle Cinque Terre, immersi nella natura e nella tranquillità, potrai avere un assaggio di vero relax e emozione. È il luogo ideale per riscoprire il contatto con la natura e dedicarsi ai propri hobbies e attività preferite, dal trekking alla pesca, dalla lettura di un libro sotto l'ombra degli alberi alla contemplazione del mare. Se siete alla ricerca di un'oasi di pace dove riscoprire il valore del tempo, vi aspettiamo per offrirvi un'esperienza immobiliare unica ed indimenticabile. Tra i paesaggi mozzafiato delle Cinque Terre, proponiamo due rustici poco distanti tra loro in perfetta armonia con l'ambiente circostante. Queste soluzioni sono ideali per chi cerca un rifugio incontaminato lontano dal caos quotidiano. Il Rustico disposto nella parte inferiore del terreno si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di circa 20 mq. Al piano terra: - Zona open-space - Angolo cottura - Bagno finestrato con doccia Al piano superiore: - Zona notte All’esterno: - Veranda con barbecue in mattone a vista - Doccia esterna - Pergolato con vista mozzafiato. Il Rustico situato nella parte superiore del terreno si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di circa 21 mq: Al piano terra: - Zona open-space - Angolo cottura - Bagno finestrato con doccia Al piano superiore: - Zona notte All’esterno: - Magazzino - Corte pavimentata ad uso terrazza con pergolato in legno - Giardino a picco sul mare con lettini Il terreno antistante l'immobile è comodo e non troppo scosceso, con una superficie di circa 1.168 mq. L'accesso ai rustici è solo pedonale e si può parcheggiare la macchina sulla strada carrabile, da cui si percorre un sentiero in circa 10 minuti tra i vigneti per raggiungere la meta. È importante sapere che i rustici possono essere utilizzati liberamente, ma non sono da considerare una civile abitazione, rimanendo accatastati come "magazzino" (C/2). Non possono essere affittati ai turisti e non si può eleggere la residenza al loro interno.

Portovenere, La Spezia

1

1

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50 ㎡

A Portovenere si vende una piccola colonica di antica costruzione. La ristrutturazione ha tenuto in doveroso conto l’impianto originario valorizzandolo al massimo grado con un’ impronta più attuale attraverso la distribuzione degli spazi e la scelta dei materiali. Tutta l’area è soggetta al vincolo paesaggistico ed il progetto ha dovuto rispettare al massimo le caratteristiche ambientali circostanti e colloquiare in maniera discreta con la natura e gli antichi muretti a secco. Il terreno inserito armonicamente nel declivio al mare si staglia sulla prima collina della suggestiva Baia con visuale sul Castello. Il piano terra comprende la zona giorno con cucina a vista ed il bagno, al piano primo la camera matrimoniale, accessibile anche in forma autonoma dall’ esterno. L’immobile e’ finemente arredato ed attrezzato. Il percorso si snoda dalla piazzetta di Portovenere e con un erto tragitto pedonale in salita di 11 minuti si giunge alla casetta. Quattro buoni motivi di preferenza: -indipendenza e terreno -ambientazione di charme -esposizione perfetta -reddito consolidato da casa vacanza

Riomaggiore

RUSTICO PARADISO -FOSSOLA DI TRAMONTI-RIOMAGGIORE Proponiamo affascinante rustico alle Cinque Terre, a Fossola di Tramonti, Riomaggiore. Caratterizzato da un accesso privato al parcheggio di Fossola, riservato esclusivamente ai proprietari dei rustici, questo incantevole rifugio offre la possibilità di vivere un'esperienza unica nella natura incontaminata delle Cinque Terre. Dalla comodità del parcheggio, un suggestivo sentiero CAI conduce alla pittoresca chiesetta degli angeli e al rustico, raggiungibile con soli 10 minuti di cammino. Il rustico, disposto su due piani da ristrutturare, vanta una terrazza con vista mare e un terreno di proprietà di circa 130 mq nelle vicinanze che può essere acquistato con trattativa separata per un valore di euro 15.000. Incluso nell'acquisto vi è un progetto in fase di approvazione, per la realizzazione di una fossa biologica Imhoff in comune con il vicino di casa. Sarà a carico dell'acquirente il progetto di ristrutturazione interna per la realizzazione di un bagno. IMPORTANTE NOTA BENE: È importante sapere che i rustici possono essere utilizzati liberamente, ma non sono da considerare una civile abitazione, rimanendo accatastati come "magazzino" (C/2). Non possono essere affittati ai turisti e non si può eleggere la residenza al loro interno. Vivi l'emozione di possedere un pezzo di autentica bellezza delle Cinque Terre, in un ambiente che conserva il fascino del passato e promette un futuro di pace e serenità.

San Bernardino

Casa indipendente a Vernazza in località Seroa. Ci troviamo nel parco delle Cinque Terre, in vista del santuario di San Bernardino, sulle alture e affacciati su una bellissima vista del mar Ligure. In questa bella posizione ti propongo in vendita questa particolarissima unità immobiliare, dagli spazi ampi, di generosa metratura e che certo non difetta di spazi interni. Ma andiamo subito a descriverne la composizione interna. La casa è posta in posizione sottostante la strada provinciale che porta a Vernazza, quindi si percorre una corta scalinata,e si arriva al piano primo della casa. Qui hai il terrazzo a tetto, ingresso, bagno, due camere, la veranda e un altro terrazzo. Scendendo al piano sotto, troviamo altre due camere, un bagno, una cucina/laboratorio e un porticato finestrato. A tutto questo si aggiungono due cantine al piano piu basso, accessibili dall'esterno.La proprietà è anche dotata di due piccoli appezzamenti di terreno per un totale di circa 350 Mq disposti a fasce, attualmente utilizzati come piccolo orto produttivo. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, e gli infissi sono in doppio vetro di prima generazione.Inutile rimarcare che la casa benchè abitabile, necessiterebbe per esprimersi al meglio, di alcuni interventi di rinnovamento. E si puo anche affermare date le dimensioni e gli spazi complessivi una riconversione di tipo ricettivo. Se vuoi maggiori informazioni senza impegno, contattami al 3927957581 anche via whatsapp. Grazie e a presto Enzo Podestà

Ameglia Alta

SULLE COLLINE DI AMEGLIA, CON UN PANORAMA MOZZAFIATO SULLE ALPI APUANE E TUTTO IL LITORALE FINO A LIVORNO, RUSTICO, ATTUALMENTE ADIBITO AD ANNESSO AGRICOLO, DI CIRCA 40 MQ CON N° 2 STANZE, DISPOSTO SU 2 LIVELLI E ALTRO IMMOBILE, ATTUALEMNTE DIROCCATO, CHE CONSENTE LA COSTRUZIONE DI UN'UNITA' ABITATIVA DI CIRCA 120 MQ DISPOSTA SU N° 2 LIVELLI. ESTERNAMENTE, AMPIO TERRENDO DI MQ 9.500 CIRCA. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Sito web: https://www.immobiliare-cr.it/it/ Facebook: https://www.facebook.com/agenziaCRimmobiliare Idealista: https://www.idealista.it/pro/cr-immobiliare-di-cecchi-roberto/vendita-case/ Immobiliare.it: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/4528/cr-castelnuovo-magra/ - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

Varazze, Savona

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180 ㎡

Rif. VA100 - Il rustico si trova tra le ultime abitazioni di Cantalupo, deliziosa frazione sopra Varazze che affaccia su una splendida vista mare. La casa come tutti i rustici necessita di una completa ristrutturazione, esiste la possibilità di frazionarla in due appartamenti o, in alternativa utilizzarla come singola abitazione. Si potrebbe procedere alla completa demolizione ed allo spostamento della volumetria di qualche metro; ottenendo assoluta privacy e si ricaverebbero 3/4 comodi posti auto dietro all' immobile. Per gli amanti della coltivazione ortofrutticola adiacente all' immobile un ampio terreno arricchisce la proprietà. Un' eventuale progetto di ristrutturazione è disponibile, già stato presentato agli enti preposti, visionabile per gli acquirenti interessati. Per maggiori informazioni vi aspettiamo presso il nostro ufficio di Finalpia, dove un nostro agente sarà a vostra completa disposizione. L’agenzia MASTRO IMMOBILIARE è una realtà ben radicata nel territorio finalese che, attraverso una rete capillare di collaborazione e condivisione, si occupa della vendita di immobili in tutta la provincia di Savona. Vi accoglieremo con la massima disponibilità, professionalità e riservatezza, accompagnandovi in tutte le fasi del percorso di vendita ed acquisto garantendovi la tranquillità necessaria.

PRIA IMMOBILIARE di MAURO SCHIAPPACASSE In zona collinare non lontana dalla città e dal mare, inserito in grande terreno ad uliveto con ampie fasce pianeggianti, antico rustico da ristrutturare composto da due unità abitative. A soli 5 minuti di auto dal mare, dispone anche di un veloce passaggio pedonale per raggiungere il mare ed il centro di Rapallo con una breve passeggiata. L'immobile gode altresì di un comodo accesso carrabile, realizzato da poco, con possibilità di creare un ampio parcheggio a livello dell'immobile. Ottima esposizione al sole, vista panoramica sul verde delle colline e l'azzurro del mare. Disposto su tre livelli, e composto da due unità immobiliare, si presta ad una ristrutturazione come villa singola o bifamigliare.

Riomaggiore

Immerso nel verde di Riomaggiore, questo rustico è una gemma rara, grazie alla sua destinazione d'uso a civile abitazione. La sua unicità, infatti, risiede nel fatto che sia abitabile e affittabile a terzi, aprendo le porte a un mondo di opportunità di investimento. Offre anche un'opportunità di personalizzazione e rinnovamento per renderlo la residenza su misura per voi. È un foglio bianco pronto ad accogliere le vostre idee e trasformarle in realtà. Per raggiungere il rustico, partendo dalla strada carrabile, è necessario percorrere un sentiero a piedi che dura circa 3 minuti, come da video allegato. L’abitazione si estende su tre piani, offrendo 70 mq di spazi abitabili, un’ampia terrazza e un terreno coltivabile di circa 340 mq. L’immobile è suddiviso in: Piano Terra: - Cucina - Bagno - Ampia Terrazza Piano Primo SS: - Camera da letto - Stanza da desinare secondo le proprie esigenze Piano Secondo SS: - Due cantine La terrazza è il luogo ideale per gustare una tazza di caffè al mattino o per godere di cene romantiche al tramonto, mentre il terreno coltivabile vi permetterà di creare il vostro angolo verde di paradiso. Immagina di svegliarti al canto degli uccelli e di gustare il tuo caffè sulla terrazza, circondato dalla natura. Il terreno coltivabile ti permetterà di coltivare il tuo orto o giardino, abbracciando uno stile di vita sano e sostenibile. In più, sempre all’esterno dell’immobile, è presente un ulteriore piccolo fabbricato con forno a legna, ideale per organizzare cene e pranzi in compagnia. Questa soluzione potrebbe essere interessante per diverse tipologie di acquirenti: * Investitori: Questa è un'opportunità di investimento unica per coloro che cercano una proprietà affittabile. La scarsità di rustici abitabili come questo lo rende appetibile per il mercato degli affitti a breve e lungo termine. * Escursionisti e amanti del trekking: La posizione rurale e l'accesso pedonale rendono questa proprietà un punto di partenza ideale per escursioni e avventure nella natura. * Coloro che cercano un Rifugio: Se desiderate un luogo di fuga dalla vita cittadina e desiderate un ambiente sereno e autentico, questo rustico è ciò che state cercando. Non perdere l'occasione di possedere un autentico rustico con un potenziale incredibile. Vivi la tua storia in questo angolo di paradiso! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita o per maggiori informazioni!

"NOLI" Strada per Voze Nostra esclusiva proponiamo in vendita Casa di Campagna a Noli con Vista Mare! Se stai cercando un rifugio tranquillo e affascinante, questa è l'opportunità che fa per te! Situata sulla prima collina di Noli, questa proprietà offre una vista mozzafiato sul mare e un ampio terreno per soddisfare tutte le tue esigenze. Abitazione ristrutturata di cui 60mq abitativi e 87mq tra cantina e magazzino, ogni dettaglio è stato curato con amore e attenzione, rendendo questa casa non solo vivibile ma anche perfettamente accogliente. Magazzino su più livelli ideale per chi cerca spazio extra per hobby, attrezzature o come deposito. La versatilità di questo ambiente ti permetterà di sfruttarlo al meglio. Due posti auto dimentica i problemi di parcheggio! Avrai sempre posto per le tue auto Ampio spazio esterno per goderti la natura, organizzare cene all'aperto, oppure realizzare il giardino dei tuoi sogni. Distanza dal mare solo 2,8 km di strada ti separano dalle splendide spiagge di Noli, accessibili facilmente per goderti il sole e il mare. Non perdere l'occasione di possedere un angolo di paradiso in uno dei luoghi più suggestivi della Liguria. Questa casa rappresenta non solo un investimento, ma anche uno stile di vita! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Campiglia

In un’oasi di pace nel cuore del Parco Nazionale delle Cinque Terre, patrimonio UNESCO, un casale indipendente ristrutturato, immerso nella natura, con vista a 180° sul mare. Posizione unica: Situato a Campiglia (SP), in Via Tramonti, il casale si raggiunge con una breve e panoramica passeggiata a piedi (5 minuti) dal centro del borgo. Dominante e riservato, è circondato da vigneti e uliveti. La vista è impareggiabile, i tramonti indimenticabili. Comfort e sostenibilità. Ristrutturato con cura, unisce tradizione ligure e tecnologie moderne: • Impianto fotovoltaico 4,4 kW con batterie di accumulo (8 kWh) e inverter 5 kW; • Generatore elettrico 5 kVA; • Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore; • Elettrodomestici di ultima generazione e piano a induzione; • Stufa in ghisa Nordica; • Wi-Fi ad alta prestazione, perfetto anche per lavorare da remoto; • Vasca idromassaggio esterna riscaldata; • Ricovero attrezzi e ripostiglio esterno. Spazi accoglienti e ben distribuiti: • Superficie interna di 40 mq; • Camera matrimoniale luminosa; • Cameretta con letti a castello; • Bagno con finiture moderne; • Zona giorno con cucina open space. Esterni da sogno: • Terrazzo panoramico di circa 80 mq con esposizione est, sud e ovest; • Terreno di 180 mq + 88 mq più riservati: alberi da frutto, relax e natura a perdita d’occhio. Dettagli importanti: • Categoria catastale C/2 (casale agricolo); • Non è consentito il cambio di destinazione d’uso; • Nessuna possibilità di nuove costruzioni nel Parco: una vera rarità! Un rifugio autentico, romantico e sostenibile, immerso nel silenzio e nella bellezza delle Cinque Terre. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.