Attici in vendita in Friuli venezia giulia

Tutto quello che stavate cercando: comfort, terrazze, giardino, parcheggio e vista mare! PUNTI FORTI: Panoramica - Recente costruzione - Materiali di pregio - Ottimo isolamento termo-acustico - Pannelli solari - Giardino - Posto macchina CARATTERISTICHE: Rif.T4186 Villetta a schiera di recente costruzione (2010) disposta su 3 livelli, in posizione panoramica contraddistinta da un agevole accesso carrabile dalla via Commerciale, a pochi minuti di auto dal centro cittadino e a breve distanza da Opicina. Il piano principale della casa comprende una ampia zona giorno dedicata alla cucina a vista e zona pranzo, un bagno finestrato e un terrazzino abitabile affacciato sul verde e in direzione del golfo. Al livello inferiore troviamo un salone doppio provvisto di un moderno caminetto a legna: un ambiente intimo per coltivare i passatempi domestici o accogliere gli amici; da qui si può uscire nel giardino, che presenta un’ampia area coperta dedicata al barbecue, ideale per chi voglia godersi le ore di relax all'aria aperta. Sullo stesso piano trovano spazio uno studiolo, un'intercapedine (eventualmente sfruttabile come deposito/ripostiglio) e un bagno di servizio provvisto di doccia. Il livello superiore, invece, ospita tre stanze, due terrazzini (con doppio affaccio) e un ulteriore bagno finestrato con vasca idromassaggio. Tanto dal giardino, quanto dalle terrazze, si può apprezzare un'ammaliante vista aperta e sul mare, in direzione del tramonto. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità (travi a vista, pavimenti in parquet, scala in vetro, mosaico). I serramenti, muniti di triplo vetro, favoriscono un ottimo isolamento termo-acustico. Il riscaldamento è garantito da pannelli radianti a pavimento, cui si aggiunge la climatizzazione per mezzo di split e fan coil. Sul tetto sono installati pannelli solari che contribuiscono alla produzione di acqua calda sanitaria. Tutti questi elementi fanno ricadere la villa in una classe energetica molto alta (A1). La categoria catastale dell'immobile (A/7, "Abitazione in villino") permette di usufruire delle agevolazioni "prima casa" in fase di acquisto. Completa la proprietà un comodo posto-auto scoperto (22 mq). Contattaci per prenotare la tua visita. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Ampezzo

Antica abitazione restaurata, accessibile direttamente da Via Nazionale attraverso cortile con posto auto scoperto. Lo stabile si sviluppa su quattro livelli + piano scantinato, collegati da vano scale interne. Il piano sotterraneo comprende una cantina, il piano terra l'ingresso principale, un cucinino, un locale pranzo, un bagno con disimpegno, ai piani superiori sono posti un soggiorno, quattro camere, ulteriore bagno, una soffitta ed un terrazzo. L'unità abitativa è arredata, dotata di due stufe a legna al piano terra, predisposizione impianto termico (rete distribuzione + radiatori, senza caldaia), acqua calda fornita da boiler elettrico. La proprietà comprende una pertinenza verde di mq. 85 con legnaia, oltre a lotti boschivi e prati nel comprensorio per una superficie totale di mq. 18.500. Nelle immediate vicinanze disponibile vendita di doppio garage con terreno (rif. 4321-129) SUP. COMMERCIALE TOTALE MQ. 167 CLASSE ENERGETICA IN CORSO DI VALUTAZIONE

Semicentro

Nota bene: consigliato e adatto a molteplici attività commerciali a scopo show room, laboratori artigianali, palestre e ambulatori rieducativi e fisiatrici, laboratori e studi medico/ambulatoriali, ambulatorio veterinario, sedi assicurative, studi tecnici di ogni genere e tipo, sala giochi ecc. ecc. Ubicazione: collocati nella periferia est rispetto al centro cittadino, nella zona molto vicina alla zona industriale, ma nello stesso tempo inseriti all'interno di un'area residenziale costituita da un bacino di utenza composto da 8000 persone che abitano il circondario del rione. Il foro si trova in una strada molto tranquilla e defilata dall'arteria principale e dai rumori. Gli autobus e due supermercati sono insediati nelle immediate vicinanze. La zona non riscontra difficoltà di parcheggio veicolare. Descrizione dell'immobile: locale d'affari commerciale di 200 mq interni adibito nella sua ultima destinazione d'uso a pizzeria, molto arioso e luminoso con grandi ampie vetrate e doppia esposizione. Sito al piano rialzato ( 7/8 gradini di accesso), di un fabbricato indipendente che dispone al pianoterra di 300 mq di parte esterna composti da un cortile di circa 100 mq e sempre al pianoterra da un giardino/cortile di altri 200 mq che a seconda dell'utilizzo da usufruire o sfruttare si può prestare anche ad eventuale parcheggio auto o scarico merci per mezzi semi pesanti. Locale ristrutturato totalmente 3 anni fa circa con impianto elettrico e quello del gas rifatti nuovi. ( dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico 2021, e dopo la prova di tenuta del gas verrà rilasciato anche quel certificato). Riscaldamento autonomo con 4 split inverter caldo/freddo e produzione dell'acqua calda con caldaia autonoma. Pavimentazione in ceramica. Serramenti in alluminio. Servizi igienici interni con bagno wc privato per il personale con box doccia e bagno wc pubblico con doppio lavandino. Contatore dell'acqua in comune con il magazzino vini sottostante. Nota bene: in dotazione: forno a legna per le pizze e bancone Nota bene: consigliato e adatto a molteplici attività commerciali e punti vendita in genere, laboratori artigianali, laboratori ambulatoriali, veterinari, punti assicurativi, studi tecnici, sala giochi ecc. ecc. Condizioni interne ed esterne della casa: fabbricato costruito nel 1983, tenuto in ottime condizioni generali con facciate rivestite in mattoni. Tetto piatto a lastrico solare. Il tutto con finiture originarie. Spese condominiali: senza spese e senza amministrazione Stato dell'immobile: libero da persone, disponibile subito Incarico: in esclusiva

Ronchi Dei Legionari

RONCHI DEI LEGIONARI - VIA VERDI<br><br>RUSTICO DI 212 MQ DA RISTRUTTURARE RISALENTE AL 1900 SVILUPPATO SU UN LOTTO DI 538 MQ:<br><br>AL PIANO TERRA: VERANDA - CUCINA - DUE STANZE<br>AL PRIMO PIANO: 4 STANZE <br>AL SECONDO PIANO SOFFITTA FINESTRATA <br><br>COMPLETANO LA PROPRIETA': CANTINA - DUE TETTOIE - PORTICO - W.C.- POLLAIO<br><br>SITUATO IN POSIZIONE STRATEGICA IN UNA ZONA TRANQUILLA MA NELLE VICINANZE DEI PRINCIPALI SERVIZI, L'IMMOBILE DOTATO DI GRANDISSIMO POTENZIALE RICADE IN ZONA OMOGENEA B1/0, IDEALE ANCHE PER AVVIARE UNA STRUTTURA RICETTIVA LONTANA DAL TRAFFICO CITTADINO<br><br><br>€ 98.000<br><br>Per informazione e visite:<br>IMMOBILIARE ORTOLANO<br>Monfalcone Via Aquileia n.1<br>TEL. 0481 360352 CELL 366 3656661<br>WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT<br>INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT

San Vito-santandrea

Cheni & Tutta presenta un’opportunità d’investimento esclusiva nel cuore residenziale di San Vito, in Via Carlo Combi, a ridosso della cornice di Piazzale Rosmini. Si tratta della vendita della Nuda Proprietà di un luminoso appartamento sito in una delle zone più ricercate e silenziose della città. Dettaglio Strategico: L'usufruttuario ha 89 anni. L’età avanzata, unita alla posizione d’eccellenza, rende questa operazione un asset finanziario di rara reperibilità, ideale per un investimento a medio termine con un potenziale di plusvalenza garantito dalla location. L’APPARTAMENTO: L’immobile gode di un’ottima esposizione e la struttura interna permette una facile ridistribuzione degli spazi in chiave moderna durante la futura ristrutturazione. I PUNTI DI FORZA: • Location d'Elite: Il quadrilatero tra Via Locchi e Piazzale Rosmini è sinonimo di stabilità del valore nel tempo. • Opportunità Finanziaria: Ingresso nel mercato San Vito a prezzi non accessibili per la piena proprietà. • Orizzonte Temporale: Estremamente favorevole vista l’età dell’usufruttuario. Contattaci per approfondire i dettagli tecnici e finanziari dell'operazione!

Grado Citt&agrave; Vecchia

Casa d'angolo nel cuore del centro storico disposta su 3 livelli pi&ugrave; la soffitta : al piano terra troviamo l'ingresso, un bagno/lavanderia con doccia, cucina abitabile, soggiorno. Al 1&deg; piano 2 ampie matrimoniali e bagno con doccia, al 2&deg; piano altre 2 matrimoniali, un ripostiglio che pu&ograve; facilmente essere trasformato in ulteriore bagno, comoda soffitta. La casa &egrave; dotata di riscaldamento autonomo. Per gli amanti del centro storico un'occasione unica considerando l'indipendenza di avere a disposizione l'intero fabbricato e non solo una porzione per cui assenza di spese condominiali.

San Giacomo

SAN GIACOMO SAN GIACOMO SI VENDE APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO ARREDATO INTERESSANTE PER INVESTIMENTO IN STABILE CON FACCIATE RIFATTE, ORA RIFACIMENTO IMPIANTO GAS CONDOMINIALE. AMPIA MATRIMONIALE, CUCINA ABITABILE CON CALDAIA NUOVA E BAGNO COMPLETO FINESTRATO CON VASCA. NO ASCENSORE.

Cormons, Gorizia

3

1

1+

250 ㎡

In zona semicentrale, proponiamo interessante rustico di ampie metrature su due piani più sottotetto, completamente da ristrutturare. Completano la proprietà due fabbricati accessori quali fienili e garage e lotti di terreno agricolo di indicativi 4.900 mq. La proprietà ha la possibilità di avere due accessi carrai. Adatto sia ad amatori che ad uso ospitalità e recezione.

Centro Citta'

Cerchi un appartamento dove eleganza e funzionalità si fondono in un ambiente raffinato? Palazzo Ralli in un affascinante contesto storico completamente rinnovato, ti proponiamo un’abitazione nuova e pronta da vivere. CARATTERISTICHE: Rif.PR-4 L’appartamento, di circa 85 mq, si apre su un luminoso soggiorno caratterizzato da un doppio affaccio: da un lato la via di Scorcola, dall’altro un tranquillo parco privato che regala una piacevole sensazione di quiete nel pieno della città. La zona cottura, ben integrata nell’ambiente, accompagna armoniosamente la parte living. La zona notte è composta da una camera accogliente e da un bagno moderno. Compreso nel prezzo viene venduto anche un posto auto scoperto all’interno della proprietà, un plus di grande valore in un’area così richiesta. DATI TECNICI: Il comfort è garantito da un riscaldamento centralizzato con conta calorie e da un sistema autonomo di raffrescamento e riscaldamento tramite pompa di calore, ideale per gestire al meglio il clima in ogni stagione. Contattaci per saperne di più! GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

in centralissima posizione attigua alla piazza principale, proponiamo locale commerciale con 2 ampie vetrine più bagno per un totale di c.a. 80 mq. L’ambiente e completamente climatizzato e dotato anche di impianto di riscaldamento. L’immobile si presenta in buone condizioni e può essere utilizzato immediatamente in quanto ha subito una ristrutturazione negli ultimi anni. Grazie alla posizione molto centrale e al forte passaggio ideale per un’attività commerciale ma anche per studio professionale. Classe energetica in valutazione. Per visionare l’immobile potete contattarci al numero 0481/412161 dal lunedì al venerdì 9.00-12.30 e 15.30-19.00 oppure potete inviare un’e -mail ad agenzia@unicasamonfalcone.it

Monfalcone

MONFALCONE - CENTRO - CORSO DEL POPOLO LOCALE COMMERCIALE CON AMPIE VETRINE: NEGOZIO - RETRO NEGOZIO - BAGNO PER COMPLESSIVI MQ. 110 - CORTE SUL RETRO ATTUALMENTE LOCATO FINO A GENNAIO 2025. POSSIBILITA' ACQUISTO DEPOSITO ADIACENTE - RISCALDAMENTO AUTONOMO - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO € 120.000 Per informazione e visite: IMMOBILIARE ORTOLANO SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE TEL. 0481/360352 366/3656661 WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT

Monfalcone

Monfalcone (Corso del Popolo): nel cuore della città...al piano terra di un bellissimo palazzo d'epoca ristrutturato...locale commerciale di circa mq.97 con ampie vetrine composto da grande salone, stanza, magazzino, anti bagno, doppio wc...possibilità spazio esterno per tavoli e sedie. € 90.000 (rif.1620)<br><br>ape classe E ep 233,65 Kwh/m2<br><br>Per informazioni o chiarimenti o per concordare un appuntamento per visitare questo immobile chiamateci al numero 0481/40549.<br><br> Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA<br> di Sità Massimiliano<br> Via IX Giugno, 71<br> 34074 MONFALCONE (GO)<br> Tel 0481/40549<br> e-mail: informazioni@evoluzione-casa.com

Cormons

Cormons - frazione Borgnano - Via Ugo Foscolo Proponiamo in vendita bellissimo appartamento al piano terra con giardino privato, inserito in un grazioso residance del 2004, in contesto tranquillo e ben curato. L'immobile si compone di ingresso, zona giorno open space con porta finestra che consente l'accesso diretto al giardino, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, disimpegno, due camere da letto e bagno finestrato. Completano la propriet&agrave; due posti auto di cui uno coperto ed uno scoperto adiacenti all'abitazione. Le spese condominiali sono contenute, pari ad euro 35 mensili. Soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera uno spazio esterno privato senza rinunciare alle comodit&agrave; dei servizi. Libero da luglio 2026. Prezzo Euro 139.000,00.

Cormons

Posizione centralissima, nelle immediate vicinanze di Piazza Libertà, in piccola palazzina in corso di ristrutturazione, proponiamo nuovi ed eleganti appartamenti di varie tipologie e dimensioni. Gli Enti del secondo ed ultimo piano si svilupperanno su due livelli con grandi terrazze aventi una spettacolare vista sul Monte Quarin. Ciascun appartamento sarà dotato di un posto auto scoperto di proprietà ed una cantina al piano terra. Informazioni e prezzi in agenzia.

Staranzano

Staranzano: in zona tranquilla...vendesi licenza, avviamento ed arredamento di storica trattoria con avviata attività di bar/ristorazione al piano terra di 120 mq oltre 50 mq di porticato con circa 50 coperti interni e 50 coperti esterni, comodo parcheggio privato, ampia cantina e giardino di ca. 1000 mq. Il locale è completo di tutti gli arredi e attrezzature perfettamente funzionanti. Gli arredi interni ed esterni sono tutti in ottimo stato. lavoro per due famiglie. € 80.000+affitto muri € 1.800/mese trattabili (primi due anni-dal 3°anno € 2.200/mese) (rif.1364)<br><br>Classe energetica G<br> (Epi 337,53-EPe,invol 1,35-EPi,invol 38,49 kwh/m2 anno),<br><br> Il codice interno o riferimento immobile è il numero 1364<br><br> Per informazioni o chiarimenti o per concordare un appuntamento per visitare questo immobile chiamateci al numero 0481/40549.<br><br> Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA<br> di Sità Massimiliano<br> Via IX Giugno, 71<br> 34074 MONFALCONE (GO)<br> Tel 0481/40549<br> e-mail: informazioni@evoluzione-casa.com