Immobili in vendita in Friuli venezia giulia

Trieste

Nel Centro Commerciale TORRI D'EUROPA proponiamo in vendita negozio di 49 mq posto nella galleria commerciale al piano primo nelle vicinanze del punto vendita IperCoop.<br><br>Il locale è dotato di due vetrine, con serranda di ingresso motorizzata, che si affacciano sulla galleria.<br>Sono presenti gli impianti di condizionamento-riscaldamento (centralizzati) oltre a quello della ventilazione ed antincendio.<br><br>Il centro commerciale ubicato a sud della città nei pressi del porto commerciale si compone di 60 negozi disposti su tre livelli e dotati di due piani interrati desinati a parcheggio. Le principali insegne presenti sono: IperCoop, Media World, Pittarello, Dm, Pepco, Oviesse, Deichmann, Piazza Italia, Game 7 Athletics e The Space Cinema.<br><br>Prezzo di vendita Euro 45.000 oltre Iva (la proprietà si rende disponibile ad applicare il reverse charge)<br><br>Riferimento: C-00162<br> <br> Classe energetica: "C" EP glnr 212,63 kWh/anno<br> <br> N.B.: gli indirizzi degli immobili pubblicati sono puramente indicativi.<br> <br> Per ulteriori informazioni potete contattare l’Agenzia Immobiliare G.F. allo 0422 919382 oppure al 392 3393136 <br> Se invece volete essere ricontattati dal nostro incaricato alla vendita vi preghiamo di inviare i vostri dati e un numero telefonico a: agenziagf@gmail.com

Udine

V.le Venezia, inizi, a pochi minuti dal centro storico, in una nuova splendida iniziativa di sole tre unità, che sposa il moderno con il classico, proponiamo un appartamento con tre camere e due bagni. <br><br>L'immobile che si affaccia su V.le Venezia, in corso di costruzione, è costituito da tre piani fuori terra, e si caratterizza da una casa dei primi del '900 con progetto di ampliamento con struttura moderna sul retro, avrà solo 3 unità con una quarta indipendente con ingresso dalla via principale, con poche spese condominiali e si inserisce in un piacevole contesto residenziale di case nuove o ristrutturate che si trovano nelle vicinanze. <br><br>l unità immobiliare che presentiamo al mercato, di 150 mq., occupa tutto l'ultimo piano (2°) del fabbricato, con doppio ingresso; dall'ascensore direttamente al piano e dal vano scale. Aprendo la porta blindata entriamo nell' ingresso dell'appartamento, dove a destra, troviamo la zona notte con due ampie camere matrimoniali e il bagno principale finestrato, di fronte entriamo nella terza camera o studio e dove si trova anche il secondo bagno, finestrato; sempre dall'ingresso andando a sinistra entriamo nella zona giorno con l'ampio soggiorno e la cucina abitabile che può avere l'opzione sia aperta che chiusa; dalla cucina accediamo alla bella terrazza coperta posta a sud-est, di 19 mq. dove vi è la possibilità di posizionare un tavolo per le cene all'aperto nelle belle giornate o una zona relax estivo. <br><br>Completano l'appartamento gli accessori quali la cantina nello scantinato e due posti auto coperti nel cortile chiuso con ingresso automatizzato. <br><br>La ristrutturazione/nuova costruzione godrà delle nuove tecnologie costruttive sia nella costruzione, sia nell'impiantistica con riscaldamento a pavimento, pannelli solari con batterie di accumulo autonome per ogni unità, serramenti in pvc con vetri tripli, predisposizione clima, per il raggiungimento della classe energetica "A". <br><br>Una grande opportunità è la possibilità di scelta delle finiture interne per tutto l'appartamento in base al capitolato. <br>Una seconda IMPORTANTE opportunità è anche l'occasione di poter usufruire dei bonus ristrutturazione e fotovoltaico potendo acquistare da privato. <br><br>La consegna prevista per fine estate 2026. <br><br>Richiesta € 555.000,00. <br><br>Proposta rivolta al cliente alla ricerca di un appartamento di buona metratura, ultimo piano, con tre VERE camere, con la possibilità della scelta delle finiture, usufruendo anche dei bonus fiscali in un ottimo contesto ad un passo dal cuore della città..

Udine

<br>V.le Venezia, inizi, a pochi minuti dal centro storico, in una nuova splendida iniziativa di sole tre unità, che sposa il moderno con il classico proponiamo un appartamento con tre camere e due bagni. <br><br>L'immobile che si affaccia su V.le Venezia, in corso di costruzione, è costituito da tre piani fuori terra, e si caratterizza da una casa dei primi del '900 con progetto di ampliamento con struttura moderna sul retro, avrà solo 3 unità con una quarta indipendente con ingresso dalla via principale, con poche spese condominiali e si inserisce in un piacevole contesto residenziale di case nuove o ristrutturate che si trovano nelle vicinanze.<br><br>l unità immobiliare che presentiamo al mercato di 150 mq., occupa tutto il piano primo del fabbricato, con doppio ingresso; dall'ascensore direttamente al piano e dal vano scale. <br><br>Aprendo la porta blindata entriamo nell' ingresso dell'appartamento, dove a destra, troviamo la zona notte con due ampie camere matrimoniali e il bagno principale finestrato, di fronte entriamo nella terza camera o studio e dove si trova anche il secondo bagno, sempre finestrato, sempre dall'ingresso andando a sinistra entriamo nella zona giorno con l'ampio soggiorno e la cucina, abitabile che può avere l'opzione sia aperta che chiusa; dalla cucina si accede alla bella terrazza coperta posta a sud-est, di 19 mq. dove vi è la possibilità di posizionare un tavolo per le cene all'aperto nelle belle giornate o una zona relax estivo. Completano l'appartamento gli accessori quali la cantina nello scantinato e due posti auto coperti nel cortile chiuso con ingresso automatizzato.<br><br>La ristrutturazione/nuova costruzione godrà delle nuove tecnologie costruttive sia nella costruzione, sia nell'impiantistica con riscaldamento a pavimento, pannelli solari con batterie di accumulo autonome per ogni unità, serramenti in pvc con vetri tripli, predisposizione clima, per il raggiungimento della classe energetica "A".<br><br>Una grande opportunità è la possibilità di scelta delle finiture interne dell'appartamento in base al capitolato.<br>Una seconda IMPORTANTE opportunità è anche l'occasione di poter usufruire dei bonus ristrutturazione e fotovoltaico potendo acquistare da privato.<br>La consegna prevista per fine estate 2026. <br><br>Richiesta € 520.000<br><br>Proposta rivolta a chi è alla ricerca di un appartamento con tre VERE camere, dalle buone metrature con la possibilità della scelta delle finiture, usufruendo anche dei bonus fiscali in un ottimo contesto a poche centinaia di metri dal centro storico.

Udine

Luminoso tricamere al quarto piano, composto da ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina con veranda, tre camere ed un bagno; cantina e garage.<br>SUPERFICI<br>appartamento mq. 100<br>terrazze mq. 4<br>veranda mq. 6<br>cantina mq. 8<br>garage mq. 12<br>NOTE<br>serramenti rifatti<br>molto luminoso<br>condominio ben tenuto

Nella zona dell'ospedale vendiamo attività di palestra e proprietà dei muri ... ottime condizioni, locale termoautonomo, vendita comprensiva di arredo. Ampia sala fitness, sala macchine, spogliatoi attrezzati, possibilità di apertura immediata nuova gestione ... prezzo centrato!

Centro storico, "Torre Astra": proponiamo in vendita uno spettacolare ufficio posto all'ottavo piano con vista su tutta la città! Si tratta di un immobile di mq. 160 per professionisti esigenti, data la location top! Una volta varcata la porta di ingresso troviamo la reception con sala accoglienza, una sala riunioni di ampie dimensioni, tre comode stanze lavoro e un bagno finestrato. Le finiture interne sono di ottimo livello, impianto autonomo con clima. Classe energetica "D". Presente una cantina, possibilità di acquisto a parte di un prezioso posto auto coperto.

Zona semicentro/nord: meraviglioso e rifinitissimo attico dalle generose metrature. Studiato per una famiglia numerosa, è realizzato pochi anni fa con cura, attenzione e qualità totale, e si distingue per luminosità, unicità e comfort abitativo. Oltre mq. 250 commerciali con ascensore interno, classe "A1", grandi terrazze, quattro camere e quattro bagni, ampio garage doppio + posto auto. Una soluzione davvero interessante che eleva sopra gli standard la qualità della vita.

Udine nord: ufficio molto curato ed elegante, completamente attrezzato, pareti in vetro, cablato, climatizzato ... posizione stupenda, posto auto di proprietà ed ampio parcheggio a servizio.

Tricesimo

Tricesimo centro immobile con ingresso indipendente con destinazione da oltre 35 anni a salone parrucchiera ed estetista composta da salone open space al piano terra con ingresso indipendente + ex appartamento al piano primo con cambiamento di destinazione urbanistica ma con la possibilità di ripristino dello stato iniziale eseguendo alcuni lavori.<br>L'attuale gestione è costituita da sei persone una delle quali a full time.<br>Non vi sono però vincoli con il personale.<br>I locali sono stati rinnovati nel estate del 2023 e vengono venduti completi di arredo ed attrezzature.<br>Metrature : <br><ul><li>Salone al piano terra composto da open space di 105 mq con bagno di servizio e veranda con piccolo scoperto uso ricreativo ;</li><li>estetica al primo piano di circa 55 mq composta da sei postazioni eseguite in cartongesso e bagno.</li></ul>Ottima zona con facilità di parcheggio per i clienti.<br>Ottimo sia per investimento sia per la stessa tipologia di attività sia per bar o altro.<br>Possibilità di acquistare anche solo i muri a 170.000 euro

In contesto residenziale e commerciale di recente costruzione (2010), proponiamo in vendita mini appartamento di 73 mq situato al primo piano, in posizione comoda e ben servita grazie alla presenza di attività commerciali al piano terra (bar, farmacia, ecc.) e alla vicinanza al centro di Brugnera. Limmobile si trova al primo piano - servito da ascensore - ed è composto da una luminosa zona giorno open space con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo abitabile, dotato di vano tecnico con caldaia e attacco lavatrice. La zona notte ospita una camera matrimoniale (con ulteriore terrazzo) e un bagno finestrato. Completano la proprietà un posto auto riservato allinterno del parcheggio condominiale, protetto da sbarra. Lappartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e sistema di raffrescamento canalizzato, soluzioni che garantiscono comfort in tutte le stagioni. Lappartamento è attualmente locato a personale della base USAF, rappresentando unottima opportunità anche come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire questa interessante opportunità.

Udine nord: in torre direzionale, ufficio da mq. 105 con 2 ampi vani, termoautonomo, climatizzato, ampio parcheggio condominiale. Attualmente locato con contratto di anni 6+6, ideale per investimento a reddito.

Tavagnacco, Udine

FELETTO: in zona centralissima e ottimamente servita introvabile TERRENO EDIFICABILE di mq 1600 (zona B2) composta da fabbricato residenziale con depositi e autorimesse. Soluzione unica 595.000

Ampezzo

Centralissimo spazio commerciale a pochi passi dalla piazza del Duomo "Zona Libera 1944", attualmente locato ad attivit&agrave; di parrucchiera, si presta per svariati utilizzi, considerata la comoda metratura interna costituita da due vani comunicanti ed un servizio igienico. Il locale &egrave; dotato di vetrina espositiva, porta di servizio con uscita sul retro del fabbricato. Il riscaldamento ambiente pu&ograve; essere garantito mediante la dotazione di una stufa a pellet, considerata la presenza di una canna fumaria o alternativo nuovo impianto termico alimentato dalla rete comunale a gas metano. L'immobile verr&agrave; ceduto privo di arredamento. SUPERFICIE COMMERCIALE mq. 52,00

Nonta

Nel suggestivo borgo medioevale di Nonta, antica abitazione in linea restaurata, posta su tre livelli, dotata di ampi spazi interni, particolarmente indicata per famiglia numerosa come residenza permanente o casa-vacanza, con possibilit&agrave; utilizzo parziale per piccola attivit&agrave;. L'abitazione &egrave; rivolta parte sulla caratteristica via interna del piccolo borgo, in parte affacciata sui cortili interni dell'abitato. Attraverso un tipico porticato con ingresso a volta, si accede allo spazio verde esclusivo, il piano terra comprende ingresso con vano scale, taverna, vano multiuso. Il primo piano &egrave; organizzato con disimpegno ed ampi vani uso cucina-pranzo, soggiorno con caminetto, bagno; il secondo piano con disimpegno, tre camere, ampio bagno. I due piani sono dotati di utili terrazzi. Interessante la porzione ridossata all'abitazione, ex fabbricato rurale, restaurato al grezzo: comprende al piani terra un deposito utilizzabile per eventuale autorimessa, i restanti livelli con vano da completare. Il caseggiato &egrave; realizzato interamente in muratura di pietra locale intonacata, con solai in laterocemento, scale interne in cemento armato rivestite in legno, copertura in legno recentemente ripristinata. Gli stipiti delle aperture esterne sono in pietra di tufo, particolare il mantenimento del vecchio forno, con apertura visibile dalla taverna. Impianto termico inesistente, stufa a legna in taverna, caminetto al primo piano, a disposizione vari punti innesto canna fumaria. Acqua calda fornita da boiler elettrico. SUPERFICIE COMMERCIALE mq. 326 di cui SUPERFICIE netta RESIDENZIALE mq. 208 SUPERFICIE netta NON RESIDENZIALE mq. 207 SUPERFICIE TERRAZZI mq. 46 CORTE mq. 90 CLASSE ENERGETICA “F” - EPgl,nren 283.04 kWh/m2anno

Tavagnacco, Udine

FELETTO: in zona centralissima e ottimamente servita introvabile CUBATURA composta da fabbricato residenziale con depositi e autorimesse su lotto di TERRENO EDIFICABILE di mq 1600 (zona B2). Soluzione unica 595.000