Attici in vendita in Friuli venezia giulia

Tavagnacco, Udine

4

T

390 ㎡

FELETTO: in contesto commerciale ottimo CAPANNONE di mq 390 con zona magazzino, bagni e spogliatoi. Ampio accesso carraio. Grande disponibilità di parcheggio. Euro 299.000

Perla Investimenti Immobiliari, con incarico in esclusiva, propone in vendita l'Hotel Doge Inn, una perla di storia e tradizione, è il frutto del restauro di un'antica casa Veneta del 1800. Situato in una posizione strategica, nel centro di Ronchi dei Legionari, questo immobile storico si trova a soli 5 minuti di auto dall'Aeroporto di Trieste, base operativa della Ryanair, offrendo così un facile accesso per i viaggiatori e una posizione privilegiata per i turisti. L'hotel, con i requisiti per una classificazione a 3 stelle, dispone attualmente di 10 camere da letto con una capacità totale di 25 posti letto. Tuttavia, è possibile aumentare sia il numero di camere sia la capacità complessiva di posti letto per meglio rispondere alle esigenze degli ospiti. Al piano terra troviamo una sala polifunzionale con servizi igienici, attualmente adibita a palestra. Inoltre, è presente un ristorante con un'ampia zona esterna scoperta, ideale per colazioni, pranzi e cene all'aperto. Adiacente al ristorante, c'è un comodo magazzino di 11 mq. La proprietà include anche una splendida cantina di circa 40 mq, completamente in pietra a vista, e quattro posti auto. L'edificio, si presenta in discrete condizioni manutentive. Tuttavia, offre un potenziale straordinario per chi desidera investire in una proprietà dal valore storico e con un enorme potenziale. La necessaria ristrutturazione rappresenta un'occasione incredibile per trasformare l'hotel in una residenza esclusiva con vari appartamenti o per continuare l'attività alberghiera con un tocco di modernità e raffinatezza. Acquistare l'Hotel Doge Inn significa investire in un pezzo di storia, in una posizione strategica e con un potenziale di crescita significativo. Questa proprietà offre infinite possibilità per valorizzare l'investimento .

Perla Investimenti Immobiliari, con incarico in esclusiva, propone in vendita l'Hotel Doge Inn, una perla di storia e tradizione, è il frutto del restauro di un'antica casa Veneta del 1800. Situato in una posizione strategica, nel centro di Ronchi dei Legionari, questo immobile storico si trova a soli 5 minuti di auto dall'Aeroporto di Trieste, base operativa della Ryanair, offrendo così un facile accesso per i viaggiatori e una posizione privilegiata per i turisti. L'hotel, che soddisfa i requisiti per una classificazione a 3 stelle, attualmente dispone di 10 camere da letto con una capacità totale di 25 posti letto. Tuttavia, vi è la possibilità di ampliare sia il numero delle camere sia la capacità complessiva di posti letto, per soddisfare al meglio le diverse esigenze della clientela. Inoltre, si potrebbe valutare la trasformazione della struttura in una residenza esclusiva, dotata di appartamenti di diversa tipologia, Al piano terra troviamo una sala polifunzionale con servizi igienici, attualmente adibita a palestra. Inoltre, è presente un ristorante con un'ampia zona esterna scoperta, ideale per colazioni, pranzi e cene all'aperto. Adiacente al ristorante, c'è un comodo magazzino di 11 mq. La proprietà include anche una splendida cantina di circa 40 mq, completamente in pietra a vista, e quattro posti auto. L'edificio, si presenta in discrete condizioni manutentive. Tuttavia, offre un potenziale straordinario per chi desidera investire in una proprietà dal valore storico e con un enorme potenziale. La necessaria ristrutturazione rappresenta un'occasione incredibile per trasformare l'hotel in una residenza esclusiva con vari appartamenti o per continuare l'attività alberghiera con un tocco di modernità e raffinatezza. Acquistare l'Hotel Doge Inn significa investire in un pezzo di storia, in una posizione strategica e con un potenziale di crescita significativo. Questa proprietà offre infinite possibilità per valorizzare l'investimento. Contattaci per una visita

Remanzacco

Remanzacco, nelle immediate vicinanze del centro, interessante area edificabile di oltre 3.500 mq.<br>L'area è formata da due lotti attigui di forma regolare, su uno insistono dei fabbricati che possono essere demoliti, mentre l'altra porzione è un terreno inedificato, con possibilità di realizzare nuovi edifici per un numero stimato di 16 appartamenti.<br>Il tutto ricade nell'attuale Piano Regolatore Comunale in zona B2 che prevedere un indice di edificabilità pari a 1,2 mc/mq.<br>Adatto sia alla costruzione di fabbricati condominiali che di villette a schiera o bifamiliari.<br>Posizionata a ridosso del centro del paese, l'area dispone di doppio accesso, sia da strada principale che da strada secondaria, che permettono di sfruttare al meglio il collocamento dei fabbricati da realizzare.<br>LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL’ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Nonta

Nel suggestivo borgo medioevale di Nonta, antica abitazione in linea restaurata, posta su tre livelli, dotata di ampi spazi interni, particolarmente indicata per famiglia numerosa come residenza permanente o casa-vacanza, con possibilit&agrave; utilizzo parziale per piccola attivit&agrave;. L'abitazione &egrave; rivolta parte sulla caratteristica via interna del piccolo borgo, in parte affacciata sui cortili interni dell'abitato. Attraverso un tipico porticato con ingresso a volta, si accede allo spazio verde esclusivo, il piano terra comprende ingresso con vano scale, taverna, vano multiuso. Il primo piano &egrave; organizzato con disimpegno ed ampi vani uso cucina-pranzo, soggiorno con caminetto, bagno; il secondo piano con disimpegno, tre camere, ampio bagno. I due piani sono dotati di utili terrazzi. Interessante la porzione ridossata all'abitazione, ex fabbricato rurale, restaurato al grezzo: comprende al piani terra un deposito utilizzabile per eventuale autorimessa, i restanti livelli con vano da completare. Il caseggiato &egrave; realizzato interamente in muratura di pietra locale intonacata, con solai in laterocemento, scale interne in cemento armato rivestite in legno, copertura in legno recentemente ripristinata. Gli stipiti delle aperture esterne sono in pietra di tufo, particolare il mantenimento del vecchio forno, con apertura visibile dalla taverna. Impianto termico inesistente, stufa a legna in taverna, caminetto al primo piano, a disposizione vari punti innesto canna fumaria. Acqua calda fornita da boiler elettrico. SUPERFICIE COMMERCIALE mq. 326 di cui SUPERFICIE netta RESIDENZIALE mq. 208 SUPERFICIE netta NON RESIDENZIALE mq. 207 SUPERFICIE TERRAZZI mq. 46 CORTE mq. 90 CLASSE ENERGETICA “F” - EPgl,nren 283.04 kWh/m2anno

DISPONIBILE A SEMPLICE RICHIESTA INVIO TRAMITE WHATSAPP O MAIL DI DOCUMENTAZIONE IMMOBILE (PLANIMETRIE, APE ECC). PER ULTERIORI INFO CONTATTARE TELEFONICAMENTE IL 347.8331337 Se vuoi conoscere le proposte abitative ed i servizi offerti dall'agente immobiliare geom. Davide Sesenna visita il sito UDINE | Zona appartata adiacente al Teatro - Sesenna Immobiliare, agenzia specializzata nella promozione di immobili di nuova e recente costruzione, propone in vendita, appartamento bi-livello di c.a. 163 mq comm. disposto con: P2: ingresso/disimpegno, living open-space (separabile) con balcone, camera matrimoniale, bagno e lavanderia/dispensa P3: vano scale che conduce a disimpegno/studio, due stanze adibibili a camera da letto (di cui una attualmente soppalcata su living) e bagno PT: posto auto scoperto all’interno della corte condominiale accessibile tramite cancello carraio motorizzato Punti di forza: - posizione centrale e strategica ovvero adiacente a tutti i servizi - edificio di globali 12 unità (di cui circa il 70% abitato da proprietari) ristrutturato completamente nel 2003, di cui il presente si nutre di un autorevole indipendenza avendo una vano scala di sole due unità di cui unità sottostante svolge attività di progettazione e ne consegue inoltre che la parte finale del vano scale arrivo all’immobile è pertanto comodamente mono-utilizzata - situazione abitativa di particolare valore emozionale in sinergia alla presenza di legno e metallo a vista unità al gusto ricercato degli attuali proprietari - importante living di oltre 50 mq dotato di canna fumaria con ventilazione calore discendente (2019), quadri-finestrato e con esposizione a SUD-EST ed a SUD-OVEST e dotato di balcone modestamente abitabile - appartamento posto all'ultimo piano dello stabile (nessuno sopra) - immobile in classe energetica D ovvero in linea con uno degli obiettivi della Direttiva Green dell’UE entro il 2033 Dettagli: - cartongesso con faretti in ingresso, camera matrimoniale, bagno primo livello e stanza soppalcata - lavanderia/dispensa dotata di lavatoio e pred. lavatrice/asciugatrice - presenza di posto auto scoperto di proprietà (no garage - no cantina) e di area condominiale di stoccaggio promiscua all’interno del vano scala condominiale - modeste spese di gestione condominiale grazie anche alla non presenza di ascensore e/o verde condominiale - arredi e accessori prezzati a parte ma in vendita solo in blocco unitamente all’immobile Info tecniche: - caldaia a gas metano - serramenti in legno con vetrocamera, anta-ribalta, zanzariere e scuretti - lucernari accessoriati di zanzariere e tende ombreggianti/oscuranti nel 2019 - porta blindata - video citofono - antifurto perimetrale interno - climatizzazione canalizzata zona giorno/notte entrambe a doppia bocchetta mono-comandate tramite termostato dedicato - riscaldamento tradizionale mono-zona con crono termostato digitale - porte interne bianche (2019) - fibra / tv (6 zone) / sat (4 zone) - rivestimenti in legno massello recentemente levigati e cerati all’acqua - piastrelle in cucina e lavanderia - bagno primo livello in resina con sanitari e box doccia rinnovati (2019) - bagno secondo livello con sanitari e box doccia rinnovati (2019) NB – Geolocalizzazione indicativa Per essere sempre aggiornato cerca su Facebook "Sesenna Immobiliare" e clicca MI PIACE - INFO +39 347.8331337 (chiamate e/o Whatsapp) mail: info@sesennaimmobiliare.it Se hai apprezzato la completezza delle informazioni indicate nel presente annuncio e devi vendere il tuo immobile, approfondisci la qualità del servizio offerto anche a mezzo delle numerose recensioni fatte dai clienti su Google e contatta l'agente immobiliare geom. Davide Sesenna per un incontro conoscitivo.

Villesse

Villesse, proponiamo una casa indipendente con giardino privato, soluzione ideale per chi cerca indipendenza e la possibilità di personalizzare la propria abitazione.<br>L’immobile si sviluppa su due livelli:<br>- Piano terra: due ampi locali attualmente adibiti a cantina/deposito, perfetti per essere trasformati in un’accogliente taverna, sala hobby o spazio multifunzionale, oltre a una rimessa e un bagno di servizio.<br>- Primo piano: disimpegno, luminoso soggiorno con accesso alla terrazza, ampia cucina separata, due camere matrimoniali e bagno finestrato.<br> <br>All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino di circa 400 mq, uno spazio verde privato dove realizzare un’area barbecue, una zona giochi per i bambini o di relax.<br><br>L’immobile richiede alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così l’opportunità di valorizzare al meglio gli spazi secondo il proprio gusto.<br>Proposta particolarmente interessante per tipologia, metratura e indipendenza. Prezzo richiesto: €150.000<br>Un valore competitivo per una casa indipendente con giardino. Cod: U4.

Cormons, Gorizia

3

1

1+

250 ㎡

In zona semicentrale, proponiamo interessante rustico di ampie metrature su due piani più sottotetto, completamente da ristrutturare. Completano la proprietà due fabbricati accessori quali fienili e garage e lotti di terreno agricolo di indicativi 4.900 mq. La proprietà ha la possibilità di avere due accessi carrai. Adatto sia ad amatori che ad uso ospitalità e recezione.

Gemona Del Friuli, Udine

GEMONA: in ottima zona di passaggio storica EDICOLA con chiosco in alluminio coibentato, rivesto di facciata, ampie vetrine e bagno di servizio. Climatizzata (caldo/freddo) completa di tutte le attrezzature necessarie per la rivendita di giornali e rivista. Ampia disponibilità di parcheggio. Ottima redditività. Affare Euro 49.000

Ampezzo

Centralissimo spazio commerciale a pochi passi dalla piazza del Duomo "Zona Libera 1944", attualmente locato ad attivit&agrave; di parrucchiera, si presta per svariati utilizzi, considerata la comoda metratura interna costituita da due vani comunicanti ed un servizio igienico. Il locale &egrave; dotato di vetrina espositiva, porta di servizio con uscita sul retro del fabbricato. Il riscaldamento ambiente pu&ograve; essere garantito mediante la dotazione di una stufa a pellet, considerata la presenza di una canna fumaria o alternativo nuovo impianto termico alimentato dalla rete comunale a gas metano. L'immobile verr&agrave; ceduto privo di arredamento. SUPERFICIE COMMERCIALE mq. 52,00

Tricesimo

Tricesimo centro immobile con ingresso indipendente con destinazione da oltre 35 anni a salone parrucchiera ed estetista composta da salone open space al piano terra con ingresso indipendente + ex appartamento al piano primo con cambiamento di destinazione urbanistica ma con la possibilità di ripristino dello stato iniziale eseguendo alcuni lavori.<br>L'attuale gestione è costituita da sei persone una delle quali a full time.<br>Non vi sono però vincoli con il personale.<br>I locali sono stati rinnovati nel estate del 2023 e vengono venduti completi di arredo ed attrezzature.<br>Metrature : <br><ul><li>Salone al piano terra composto da open space di 105 mq con bagno di servizio e veranda con piccolo scoperto uso ricreativo ;</li><li>estetica al primo piano di circa 55 mq composta da sei postazioni eseguite in cartongesso e bagno.</li></ul>Ottima zona con facilità di parcheggio per i clienti.<br>Ottimo sia per investimento sia per la stessa tipologia di attività sia per bar o altro.<br>Possibilità di acquistare anche solo i muri a 170.000 euro

Peci

Proponiamo in vendita a Savogna D'Isonzo, Peci, casa accostata totalmente da ristrutturare sviluppata su 2 livelli abitatiti di totali 140 mq composta da:<br>-disimpegno, soggiorno, cucina, corridoio e bagno al piano terra;<br>-disimpegno e 2 camere al primo piano.<br><br>Completano la proprietà una soffitta praticabile di 37 mq, una terrazza di 6 mq e un terreno di circa 200 mq.<br><br>Unità collabente.<br><br>Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it<br><br>Prezzo richiesto Euro 65.000,00<br>Codice riferimento 3566

Feltrone

Dominante il solare e panoramico abitato di Feltrone, proponiamo un'interessante tipica abitazione facente parte di un nucleo storico composto da varie unit&agrave; residenziali poste in linea, tutte indipendenti. La propriet&agrave; rappresenta lo schema della tipica casa carnica con scale esterne collegate al caratteristico ballatoio: - al piano terra: cucina, soggiorno, bagno, disimpegno, cantina ed ampio porticato; - al primo piano: tre camere ed ampio disimpegno terrazzato; - al secondo piano: due vani al grezzo uso soffitta. Di particolare pregio, da rivalutare con il restauro, i soffitti a doppia volta del piano terra. La vendita comprende un'area verde posta nella zona antistante da utilizzare in parte come posto auto e parte a orto o giardino. Impianto termico inensistente, stufa a legna al piano terra e boiler elettrico collocato in bagno. Il fabbricato necessita di interventi per una completa abitabilit&agrave;. PREZZO TRATTABILE SUPERFICIE COMMERCIALE MQ. 130 TERRENO ESCLUSIVO MQ. 150

Cormons

Posizione centralissima, nelle immediate vicinanze di Piazza Libertà, in piccola palazzina in corso di ristrutturazione, proponiamo nuovi ed eleganti appartamenti di varie tipologie e dimensioni. Gli Enti del secondo ed ultimo piano si svilupperanno su due livelli con grandi terrazze aventi una spettacolare vista sul Monte Quarin. Ciascun appartamento sarà dotato di un posto auto scoperto di proprietà ed una cantina al piano terra. Informazioni e prezzi in agenzia.

Cormons

L'immobile in oggetto è un locale commerciale in vendita a Cormons, situato al piano terra di un edificio in zona centrale.<br><br>Attualmente gode di uno stato libero al rogito, il che significa che può essere acquistato e utilizzato immediatamente senza alcun vincolo contrattuale.<br>L'immobile ha una superficie totale di 68 metri quadrati ed è composto da due locali, tra cui negozio, magazzino e ripostiglio.<br>Inoltre, è presente anche un bagno privato per garantire il massimo comfort ai futuri occupanti.<br>E' dotato di riscaldamento autonomo, che permette di gestire autonomamente la temperatura all'interno del locale commerciale. <br>Un ulteriore vantaggio di questo immobile è la presenza di un magazzino, che offre la possibilità di stoccare beni e merci in modo sicuro e organizzato.<br>Questo rende il locale commerciale ancora più conveniente per chi desidera acquistarlo come investimento.<br><br>Classe energetica D Epgi 214,77 Kwh/mq anno.<br><br>Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it<br><br>Prezzo richiesto Euro 68.000,00<br><br>Codice riferimento 3210