Immobili in vendita in Emilia romagna

Mongardino

MONGARDINO Monte Capra - Se sei alla ricerca di una casa immersa nei colli, ma al tempo stesso a soli 7 km da Casalecchio e 14 km da Bologna e già suddivisa in due unità abitative, questa è la soluzione che stavi cercando. In un'oasi di pace e tranquillità proponiamo una villa unifamiliare già suddivisa in due unità abitative, con un'area esterna di proprietà esclusiva di circa 400 mq con una piscina. Il primo immobile è disposto interamente al piano terra e si compone di ingresso su soggiorno con cucina abitabile a vista con un camino ed una stufa, ampia camera matrimoniale, un ripostiglio, cameretta e 2 bagni. La seconda unità si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso, soggiorno di 30 mq con un camino, che si affaccia su una grande veranda di di circa 35 mq, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, ripostiglio, bagno ed inoltre una spaziosa taverna collegata direttamente con la cucina. Al primo piano troviamo una camera doppia, 2 grandi camere matrimoniali ed una terrazza panoramica di 26 mq che offre una vista meravigliosa sulle colline. Completa la proprietà una cantina di oltre 20 mq con centrale termica al piano seminterrato ed una doppia autorimessa esterna al piano terra. L'immobile è stato ristrutturato e sono già presenti inferriate e zanzariere, aria condizionata e impianto di allarme e videosorveglianza. Obbligo di acquisto di area boschiva adiacente dal valore di 25.000 €.

Cotignola, Ravenna

3

2

1+

278 ㎡

Vendesi a Cotignola, in centro, un negozio/ufficio a piano terra ed un appartamento al primo piano, collegati internamente ed esternamente da due scale. Al piano terra, l’ufficio è così composto: la sala principale con vetrine e accesso, un corridoio con ulteriore accesso (da via Cairoli), 2 stanze ampie, un altro corridoio, una stanza piccola, bagno. L’appartamento ha un sottoscala/ripostiglio al piano terra, a cui si aggiungono, al primo piano, il corridoio, la sala (col camino) collegata al cucinotto (che s’affaccia sul balcone del retro), il bagno e 3 camere matrimoniali (di cui una col balcone sul fronte). Il primo piano è accessibile da una scala interna dotata di cancello in ferro battuto, oppure da una scala esterna che parte dal cortile. Completano il tutto un cortile interno ed un garage (con ingresso per auto). L’immobile ha avuto l’ultima ristrutturazione completa a fine anni ‘50, e sono stati fatti lavori per rimettere a posto la parte negozio più di recente. I pavimenti sono in marmo oppure in graniglia. L’immobile necessita di una ristrutturazione. L’appartamento al primo piano è 131 Mq, i balconi sono 8 Mq in totale, il sottoscala a piano terra è 3 Mq, l’ufficio a piano terra è 135 Mq commerciali, mentre il garage/ripostiglio sul retro è 15 Mq. Il cortile interno è 32 Mq. C’è la possibilità di trasformare il negozio in un altro appartamento, ottenendo così un unico immobile di civile abitazione: insomma, una casa indipendente. Classe energetica: G. Richiesta: 205.000 euro.

Limidi

Una villa pensata per una famiglia di quattro persone che desidera spazio, protezione e qualità della vita, ogni giorno. Varcando il cancello automatizzato in ferro battuto si entra in una proprietà che garantisce immediatamente riservatezza e tranquillità. Il parco privato di 10.000 mq, curato con attenzione e arricchito da oltre 100 alberi tra alto fusto, ornamentali e da frutto, offre un ambiente sicuro dove i figli possono crescere a contatto con la natura e dove i genitori possono ritrovare silenzio e privacy al rientro dalla giornata. I 400 metri di recinzione rinforzata, insieme alle siepi e alle alberature perimetrali, schermano completamente la proprietà. L’illuminazione scenografica, suddivisa in tre zone, valorizza il giardino anche nelle ore serali, creando un’atmosfera elegante e protetta. Al centro del verde si inserisce la piscina a sfioro di 11 x 5 metri, dalle linee pulite ed equilibrate. La scalinata integrata e la zona relax permettono un accesso comodo e graduale, ideale per condividere momenti di famiglia in totale sicurezza. È lo spazio perfetto per vivere l’estate tra cene all’aperto, pomeriggi di relax e momenti di convivialità, con una pavimentazione in pietra antiscivolo che assicura comfort e praticità. La villa si sviluppa interamente su un unico livello, soluzione estremamente funzionale per la gestione quotidiana di una famiglia. Il salone centrale accoglie con travi a vista, tonalità calde e un camino in mattoni che diventa il fulcro della casa nei mesi invernali. Le ampie finestre garantiscono luminosità costante e una continuità visiva con il parco. La cucina abitabile si apre su un portico coperto affacciato sulla piscina, creando un collegamento naturale tra interno ed esterno e rendendo ogni pranzo o cena un’esperienza piacevole e organizzata. La zona notte comprende quattro camere da letto, tre matrimoniali e una singola, una distribuzione ideale per due figli che desiderano spazi indipendenti o per chi necessita di una stanza studio dedicata. I tre bagni, rifiniti con materiali di qualità, assicurano comfort e funzionalità nella gestione dei ritmi familiari. Completano l’abitazione lavanderia, cantina e dispensa, ambienti indispensabili per mantenere ordine ed efficienza. Le pavimentazioni interne ed esterne in cotto pregiato conferiscono continuità estetica, calore e valore nel tempo. Dal punto di vista tecnologico la proprietà offre dotazioni di alto livello. La climatizzazione canalizzata Mitsubishi di ultima generazione garantisce benessere in ogni stagione. Il riscaldamento è affidato a termosifoni in ghisa con caldaia Immergas in garanzia fino al 2028. L’impianto fotovoltaico da 5 kW contribuisce concretamente alla riduzione dei consumi energetici, mentre il tetto ventilato con isolamento in legno e sughero migliora l’efficienza e il comfort abitativo. Gli infissi in legno laccato bianco con doppi vetri, zanzariere e porte blindate completano una struttura solida e curata. La sicurezza è un elemento centrale: dieci telecamere a circuito chiuso attive 24 ore su 24, impianto di allarme evoluto, inferriate, cancelli rinforzati e accessi blindati garantiscono protezione senza rinunciare all’eleganza complessiva. Completano la proprietà un garage spazioso, un locale tecnico attrezzato e uno studio separato, ideale per smart working o attività personali, offrendo flessibilità e autonomia negli spazi. Situata a Limidi di Soliera, in posizione riservata ma a soli 1,3 km da Piazza Martiri a Carpi, questa villa rappresenta una scelta concreta per chi desidera far crescere la propria famiglia in un contesto esclusivo, immerso nel verde e perfettamente collegato. È una casa che unisce valore patrimoniale, qualità costruttiva e benessere quotidiano. Prezzo di Vendita 1.200.000€

Castagnolo Minore

Bentivoglio - Castagnolo Minore - Vendita - In posizione centrale proponiamo Casa Singola già suddivisa in 2 appartamenti indipendenti, autonomi sia a livello di ingresso che a livello catastale in quanto già accatastati con 2 subalterni distinti. Appartamento piano terra: ingresso, salotto, cucina abitabile, 2 camere da letto, ampio bagno, autorimessa (catastalmente C/2 Magazzino) in fabbricato accessorio esterno e cantina. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo. Appartamento primo piano: ingresso, salotto, cucina abitabile, 2 camere da letto, ampio bagno, ripostiglio, autorimessa (catastalmente C/2 Magazzino) in fabbricato accessorio esterno, cantina e sottoscala. Ampio giardino condiviso con pozzo. Il tetto del fabbricato è stato recentemente rifatto completamente. Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale della frazione di Castagnolo Minore e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, ufficio postale e comunale, ospedale, scuole e palestra comunale ecc distano circa 3,5 km. La stazione ferroviaria di Funo/Centergross è a 2 km ed è raggiungibile in auto in circa 2 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 4 minuti Superfici Catastali Appartamento piano terra: Appartamento mq. 84 | Magazzino/Autorimessa mq. 15 | Magazzino/Cantina mq. 10 Superfici Catastali Appartamento piano primo: Appartamento mq. 87| Magazzino/Autorimessa mq. 15 | Magazzino/Cantina mq. 8

Bazzano, Bologna

9

5

T

699 ㎡

Via Paradurone (Bazzano). Immersa nel verde della campagna, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita una caratteristica villa con grande parco esclusivo, volendo già divisa in 3 unità. POSIZIONE: nelle campagne bazzanesi, a pochi minuti dal centro cittadino, comoda alle principali arterie viarie (Via Bazzanese e Strada Provinciale Pedemontana). PARTE INTERNA: la villa, su quattro livelli, è attualmente divisa in tre unità immobiliari. La prima unità si sviluppa su tre livelli ed è composta da luminoso salone doppio con camino, due salotti, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, 4 camere da letto, terrazzo e due servizi. La seconda unità è situata al primo piano ed è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere e doppio servizio. La terza unità, al piano terra, è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera, un ampio ripostiglio e un servizio. La villa dispone inoltre di una zona comune comprendente una loggia e un ampio vano ex stalla con soffitti a volta in pietravista. Completano la proprietà un deposito di oltre 120 mq, 4 cantine e posti auto esterni in cortile. PARTE ESTERNA: la villa è circondata da un parco esclusivo con porticato e zona barbecue. PARTE IMPIANTISTICA: riscaldamento autonomo. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: nella tranquillità della campagna, il parco esclusivo e gli ampi spazi, ben divisi, rendono la villa ideale come soluzione genitori-figli. Libero subito. Richiesta 654.000 €. In collaborazione con La Rocca Case e con Remax Prestige. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese.

IN ESCLUSIVA NUOVA IMMOBILIARE PRESENTA QUESTO STUPENDO SIGNORILE APPARTAMENTO AL PIANO TERRA RIALZATO, A DUE PASSI DAL CENTRO, LATERALE CARLO MARX!!!! Appartamento in contesto signorile davvero ben abitato; composto da: ingresso su ampio soggiorno dallo spazio davvero oggi introvabile di circa circa 50 Mq, con finiture ed arredi davvero signorili con affaccio su comoda loggia verandata, ampia cucina abitabile, disimpegno zona notte, bagno, tre camere di cui matrimoniale con bagno. Procedendo la scala interna (scala a chiocciola d'arredo) ci porta al piano semi interrato dove troviamo una grande, confortevole e calda taverna con camino (funzionate recentemente sostituito) ambiente che si presta per momenti conviviali o da valvola di sfogo per i nostri ragazzi; continuando troviamo una comoda cucina, una lavanderia ed un bagno. L'immobile è inoltre dotato di un comodissimo doppio garage con accesso doppio. Le finiture davvero signorili, oltre allo spazio oggi introvabile su oggetti di questo livello, non da meno le dotazioni tra cui impianto fotovoltaico con potenza pari a 3KW corredato di batterie d'accumulo, l'impianto di riscaldamento di ultima generazione "IBRIDO" Daikin caldaia a condensazione direttamente collegata ai pannelli fotovoltaici al fine di garantire un alto risparmio energetico, non da meno tra le dotazioni infissi appena sostituiti con serramenti di altissima qualità "ALLUMINUIO ESTERNO LEGNO INTERNO" con dispositivo di anta ribalta, climatizzazione zona giorno e zona notte, zanzariere su finestre, inferriate di sicurezza su tutte le finestre, automazione su portoni sezionali nel garage (appena sostituiti), e tanto altro ancora!!! non da meno inoltre la vicinanza al centro (distante da piazzetta Garibaldi) circa 600 Mt. Se interessato, non perdere questa meravigliosa occasione Rich. 290.000,00. Rif. VA0195 - Vieni a trovarci nella nuova sede della NUOVA IMMOBILIARE che si trova a Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

Zola Predosa, località Ponte Ronca In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo porzione di casa cielo-terra in pietra a vista, già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trovano un accogliente soggiorno con accesso al giardino privato, cucina, disimpegno, camera e bagno. Il primo piano ospita la seconda unità, disposta su due livelli: al primo livello troviamo un’ampia cucina abitabile, un luminoso soggiorno con camino, una camera e un bagno. Il secondo livello, mansardato, offre un ampio disimpegno ideale come studio, due camere e un ulteriore bagno. Al piano interrato sono presenti due cantine, di cui una attualmente adibita a taverna. Completano la proprietà un’autorimessa e una corte privata attualmente utilizzata come posti auto. €398.000, APE IN FASE DI VALUTAZIONE, (RIF:137G) LODI IMMOBILIARE SRL 0510707190

L’Immobiliare San Matteo propone in vendita un capannone ad uso produttivo con abitazione situato in zona Produttiva a Mirabello. Il fabbricato è composto da alcuni capannoni per un totale di 1.940 mq e dall'abitazione di 200 mq con due appartamenti indipendenti e due autorimesse di 20 mq cad. Riferimento immobile: V_3072 € 580.000,00 Possibilità di acquisto frazionato: - abitazione bifamiliare, due autorimesse, giardino e capannone di mq 445 (Euro 250.000); - capannone di 460 mq + 195 mq di tettoia (Euro 165.000) - capannone di mq 840 (Euro 200.000) Per ulteriori informazioni e/o visionare l'immobile, contattaci: TEL/WHATSAPP 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

CARPI, IN ESCLUSIVA IN QUARTIERE CIBENO TRILOCALE AL SECONDO ED ULTIMO PIANO IN CLASSE A4,OGETTO CHE OFFRE LA POSSIBILITA DI CREARELA TERZA ACAMERA!!! Meraviglioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano di due, con ascensore, in fabbricato di sole cinque unità abitative, in contesto signorile immerso nel verde e comodo a tutti i servizi. L'appartamento è così composto: ingresso su ampia zona giorno in openspace molto luminosa grazie alla grande apertura porta finestra "alzante scorrevole ed alla porta finestra a due ante "presenti nell'ambiente che da sfogo su un ampio e comodo terrazzo loggiato pari a circa 24 mq con bellissimo tetto in legno a vista, spazio adatto per momenti conviviali; angolo cottura a vista e soggiorno, zona notte composta da comodo ed ampio disimpegno, 2 camere da letto, di cui una con affaccio su balcone loggiato, ed una con bagno in camera, competa la zona notte un bagno/lavanderia. Salendo dalla scale a giorno presente nel soggiorno, accediamo ad un ambiente "Soffitta/doppio volume" con affaccio sulla zona giorno, anch'esso molto luminoso grazie alla grande apertura presente nel soffitto, con velux apribile elettricamente; questo ambiente offre la possibilità di creare una terza camera, o un soggiorno, più tosto che uno studio. Al piano terra completa l'immobile un ampia e comoda autorimessa di circa 23,50 mq oltre ad un posto auto scoperto assegnato in esclusiva. L'immobile è progettato con i più avanzati crismi costruttivi antisismici oltre alla massima attenzione in merito all'efficientamento energetico essendo lo stesso in classe A4. Alcune delle dotazioni di maggior rilevanza, Riscaldamento in Pompa di calore con pannelli radianti a pavimento, infissi interni in legno laccato bianco comprensivi di dispositivo anta ribalta e micro ventilazione integrata, scuri esterni in alluminio con predisposizione motorizzazione, impianto fotovoltaico pari a 4.5 KW, zanzariere su tutte le finestre, impianto di allarme, climatizzazione zona giorno e zona notte, automazione al sezionale del garage. Questo immobile è inoltre possibile acquistarlo arredato!!! PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER APPROFONDIRE RISPETTO A QUESTO STUPENDO IMMOBILE VI ASPETTIAMO IN UFFICIO!!!! Rich. 373.000,00. Rif. VA0213 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

Castell'arquato, Piacenza

Castell'Arquato, tranquillo quartiere residenziale della Manfiora: si vende un terreno edificabile di 838 metri quadrati, l'ultimo rimasto di una lottizzazione recentemente edificata. L'area è dunque già urbanizzata, con tutti i servizi già pronti all'allaccio. Indice di fabbricabilità 0,5. Si può costruire fino a una superficie massima di circa 450 metri quadrati: possibile sia villetta monofamiliare che bifamiliare. IMPORTANTE: Al prezzo proposto va aggiunto il 22% di IVA (esempio: 160.000 + 22% = 195.200 €). La zona nei pressi dell'immobile è un quartiere residenziale con molto verde, parco giochi, aree pic-nic. Accesso al borgo di Castell'Arquato anche a piedi tramite la passerella pedonale sull'Arda. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DEL TERRENO - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra una provvigione del 2,5% tutto incluso (fatturazione in regime forfettario senza IVA), calcolata sul prezzo d'acquisto da voi "ragionevolmente proposto". Il "prezzo ragionevolmente proposto" è quello che noi come agenzia accettiamo di sottoporre in forma scritta ai proprietari in quanto riteniamo che abbia almeno una qualche speranza di essere accettato. - TASSE D'ACQUISTO: IVA: 22% sul prezzo di vendita Imposta di registro terreno edificabile: 200 euro Imposta ipotecaria: 200 euro Imposta catastale: 200 euro Si può eventualmente concordare con il venditore la vendita del terreno edificato con edificio a grezzo, che permette di applicare aliquote IVA più basse. - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

CARPI IN ESCLUSIVA A "CIBENO" BELLISSIMA MAISONETTE DI RECENTE REALIZZAZIONE IN CONTESTO RESIDENZIALE MOLTO CURATO E RICHIESTO, FABBRICATO COMPOSTO DA SOLE 3 UNITA'!!! Proponiamo in contesto signorile con finiture di pregio ed ampi spazi; soluzione abitativa posta al piano terra, composta da ingresso su ampia zona giorno di circa 32 mq con affaccio su loggia presente nell'ampio giardino dalle dimensioni importanti pari a circa 270 mq, continuando troviamo un comodo cucinotto anch'esso con affaccio su giardino ideale per piacevoli momenti conviviali all'aperto; disimpegno notte due camere matrimoniali, due bagni; e comodo anglo lavanderia, completa l'immobile un comodo garage con accesso diretto all'immobile, la proprietà è inoltre dotata di un posto auto scoperto interno. Tra le caratteristiche di maggior rilievo: costruzione in Ytong materiale dagli altissimi standard in materia di efficientamento energetico, 3kw di fotovoltaico con predisposizione accumulo, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, VMC canalizzata, infissi in PVC con dispositivo di anta ribalta e micro ventilazione, tapparelle motorizzate, zanzariere su tutte le finestre, impianto d'irrigazione nel giardino e tanto altro ancora!!! Se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 413.000,00. trattabile. Rif. VA0260 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

Porretta Terme

Ampio Appartamento con Giardino Privato e Tre Camere – Porretta Terme Vivere la comodità in una delle zone più servite di Porretta Terme. In via Gramsci, in posizione semicentrale strategica e pianeggiante, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 116 mq situato al piano terra di una curata palazzina condominiale. Questa soluzione è l'ideale per famiglie che cercano ampi spazi, indipendenza e la vicinanza a ogni servizio essenziale. L'Appartamento L'immobile vanta una distribuzione degli spazi funzionale e ariosa: Zona Giorno: Ingresso arredabile che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza di 9 mq. La cucina è abitabile, perfetta per la vita quotidiana. Zona Notte: Un pratico disimpegno separa le tre camere da letto. La camera padronale gode di un'uscita diretta sul lastrico solare retrostante. Servizi: Doppi servizi per il massimo comfort abitativo. Lo Spazio Esterno: Un Giardino per i tuoi momenti di Relax Vero fiore all'occhiello della proprietà è il giardino privato di 192 mq, disposto su due lati. Uno spazio verde generoso e raro da trovare in centro, accessibile sia dalla terrazza del soggiorno che dalla camera da letto principale, perfetto per bambini, animali domestici o per cene all'aperto. Accessori e Dotazioni Cantina di 9 mq. Garage di 12 mq incluso. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica: F. La Posizione: Tutto a portata di mano La zona di Via Gramsci è rinomata per la sua praticità. Dimenticate l'auto: il polo scolastico, la stazione e i negozi sono raggiungibili con una breve e piacevole passeggiata. Distanze principali: Servizi e Negozi: 350 mt dal supermercato, 900 mt dalle Poste, 500 mt dal cuore del centro. Scuole: 400 mt dal Polo Superiore (Montessori/Da Vinci) e 650 mt dalle scuole dell'infanzia, elementari e medie. Trasporti: Solo 850 mt dalla Stazione Ferroviaria (collegamenti diretti per Bologna e Pistoia). Benessere: 1,5 km dagli storici stabilimenti termali e 1,7 km dalla piscina comunale. Prezzo di richiesta: € 185.000

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Situata nella zona di Gavassa, a soli 3,5 km dal centro di Reggio Emilia, questa proprietà offre ampi spazi verdi ideali per chi cerca tranquillità e comfort. Il complesso immobiliare comprende due edifici principali, disposti su un terreno di 3.000 mq, con una corte centrale che separa le due strutture. L'area è completamente recintata e accessibile tramite un cancello automatico. Il primo edificio è una casa di 292 mq su tre piani, unita ad una ex-stalla trasformata in un grande soggiorno con camino, che misura 82 mq, e al sovrastante fienile di pari dimensione con un doppio volume, per un totale di 456 mq. La casa al piano terra presenta un ampio ingresso, un soggiorno con soffitto ad archi in pietra vista, una spaziosa cucina abitabile, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio. Al primo piano troviamo tre grandi camere da letto matrimoniali, un bagno con antibagno che potrebbe facilmente diventare una quarta camera o uno studio. Il secondo piano ospita una mansarda completa di cucina, un'altra camera matrimoniale e un bagno, offrendo così la possibilità di un alloggio indipendente. Le finiture sono in stile rurale emiliano, ricercate e armoniose, che valorizzano l'intero ambiente. Il secondo edificio include un appartamento di 172 mq, oltre a locali originariamente destinati a fienile, magazzino e altri spazi, per un totale di 440 mq. L'appartamento, che necessita di ristrutturazione, ha un ingresso caratterizzato da un suggestivo pozzo e camini visibili in molte stanze. Si sviluppa su due piani ciascuno di 86 mq: al piano terra troviamo soggiorno, cucina, bagno e una camera, mentre al piano superiore ci sono altri quattro locali che potrebbero diventare camere da letto. Inoltre, il complesso include un magazzino, un fienile con campate in legno e un ampio soggiorno con cucina, lavanderia e bagno, tutti già ristrutturati e pronti all'uso. La proprietà è dotata di due pozzi, uno dei quali in funzione, e il riscaldamento del primo edificio è garantito da caldaia a gas nei primi due piani e da una stufa a pellet nell'ultimo piano, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta dalla caldaia a gas. Grazie alla presenza di numerosi ambienti (19 in totale), il complesso è ideale anche per essere trasformato in un'affittacamere o un B&B, offrendo una posizione serena e immersa nel verde, pur essendo a pochi minuti dal centro cittadino. A completare la proprietà, una veranda esterna coperta da pergola, un'area BBQ per godersi pranzi all'aperto, oltre a un giardino con piante da frutto e un orto.

SAN BARTOLOMEO: Splendida Villa di ampie dimensioni, situata nella zona collinare di San Bartolomeo, in piena campagna ma a pochi minuti dalla città, con grande giardino privato di oltre mq. 4000. La villa, oltre ad un grande locale di soggiorno ed una cucina al piano terreno, comprende tre appartamenti completamente autonomi ed indipendenti, di cui uno al piano terra, ed altri due al piano primo, con grandi logge e porticati. Al piano mansarda abbiamo poi ulteriori ampi locali completamente finiti, quali sale gioco, soggiorni e locali disponibili, di cui una parte già suddivisa ed utilizzabile come abitazione. A piano terra troviamo un garage di grandi dimensioni ed ulteriori locali di servizio, Tutti i tre piani della villa sono serviti da un ascensore. A completare questa splendida proprietà, una grande piscina con ampi spazi per il relax, uno spogliatoio dedicato ed un servizio.. Sia la Villa che il parco sono in ottimo stato, dovuto sia ad una accurata e attenta manutenzione, sia alla ottima qualità dei materiali utilizzati che degli impianti. La superficie complessiva di questo immobile è di circa mq. 1100. La villa può essere acquistata parzialmente arredata da concordare. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati .

CASA SINGOLA CON TERRENO! Se stai cercando una casa dove ritrovare spazio, privacy e contatto con la natura, questa soluzione immersa nella campagna di Fabbrico in direzione Rio Saliceto, è qualcosa di davvero speciale. Circondata da circa 1.800mq di giardino privato completamente recintato, questa abitazione indipendente offre unatmosfera rilassante e autentica, ideale per chi desidera vivere allaperto, tra tranquillità e libertà, senza rinunciare alla comodità degli spazi interni. Al piano terra ingresso, accogliente soggiorno, cucina ampia e vivibile, perfetta per la vita quotidiana e i momenti in famiglia, oltre a uno studio (o camera per gli ospiti), un bagno e il garage collegato. Al primo piano troviamo 4 camere matrimoniali, un secondo bagno e un balcone con affaccio sul verde, mentre la soffitta al piano superiore aggiunge ulteriore spazio utile, dove troviamo l'impianto fotovoltaico con batteria d'accumulo. Allesterno, oltre al grande giardino, completano la proprietà due bassocomodi ed un grazioso gazebo, insieme a una piscina fuori terra con doccia per i momenti di relax estivi. La casa è stata ristrutturata e riqualificata energeticamente, con cappotto esterno, infissi recenti, caldaia in pompa di calore collegata all'impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 15 kWh, garantendo comfort e risparmio. Presenti inoltre 5 climatizzatori inverter, impianto di irrigazione collegato al pozzo e sistema di videosorveglianza, allarme perimetrale ed interno, wallbox per la ricarica delle auto elettriche. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi vuole cambiare ritmo e godersi ogni giorno il valore dello spazio e della natura. Rich. 338.000 Rif. V0617 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com