Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>VILLA CON PISCINA E TERRENO CON 120 PIANTE DI ULIVI<br><br>Bellissima villa di campagna di 160 mq, completamente ristrutturata, con portico di circa 60 mq, piscina ed un ettaro di terreno con uliveto a pochi chilometri da Montalto di Castro.<br><br>La villa si sviluppa su due piani: <br><ul><li>al piano terra troviamo una sala con camino e cucina a vista in muratura, camera matrimoniale, cameretta con due letti e bagno con doccia.</li><li>al primo piano troviamo una sala con veranda, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta con soppalco, altra stanza pluriuso con divano letto (per un totale di 10 posti letto) e bagno con doccia. Si può accedere al primo piano sia dall'interno dell'abitazione, che dalla scalinata esterna che conduce direttamente alla veranda.</li></ul><br>I dettagli presenti e l'arredamento sono curati in modo minuzioso. I pavimenti sono di cotto toscano al piano terra e nel portico esterno, mentre sono di parquet al piano primo. Gli infissi sono arricchiti di zanzariere in tutte le finestre e porte finestre, inoltre, quelli presenti nelle tre stanze del primo piano sono stati cambiati recentemente e sono in alluminio. Tutte le finestre situate al pino terra, inoltre, sono dotate di grate in ferro.<br><br>Nel 2017 è stata apportata l'ultima piccola ristrutturazione e, tra gli interventi di manutenzione più rilevanti, effettuati recentemente, vi è la sostituzione della caldaia.<br><br>La parte esterna è il fiore all'occhiello della proprietà, per chi vuole trascorrere momenti sereni anche all'aperto durante la bella stagione. Il verde del giardino circonda tutta la villa ed è arricchito da una capiente piscina attrezzata con lettini prendi sole e doccia esterna, area bimbi con giochi e canestro da Basket, gazebo in legno, barbecue in muratura ed una bellissima veranda per poter mangiare all'esterno. Il giardino è dotato, inoltre, di impianto di irrigazione con 2 centraline e sono presenti 1 pozzo e 3 cisterne, per garantire la continua presenza dell'acqua necessaria al suo innaffiamento.<br><br>Completa la proprietà un ettaro di terreno con circa 120 piante di ulivi in piena produzione.<br>L'intera proprietà è delimitata con doppia recinzione, sia interna che esterna, ed è chiusa da tre cancelli elettrici. Inoltre, la villa è dotata di impianto di allarme a sensori, volumetrico e con telecamere esterne.<br><br>Inoltre per chi volesse approfittare del luogo e fare passeggiate, è presente anche una colonnina per ricaricare le biciclette elettriche. <br><br>A secondo delle esigenze familiari, è possibile considerare l'arredamento come oggetto di trattativa.<br>C'è anche la possibilità di acquistare anche il capannone adiacente con 1 ettaro di terreno ad euro 120.000,00.<br><br>La proprietà, esclusivamente nei mesi estivi, viene utilizzata come casa vacanze, con riconoscimento di 4 stelle Luxury ed è regolarmente registrata presso la Regione Lazio.<br><br>Ottima forma di investimento sia per chi sta cercando una villa dove trascorrere momenti di completo relax, immerso nel verde ma allo stesso tempo vicino al paese ed al mare, sia come struttura da affittare nei periodi estivi. La villa, infatti, si trova a pochi chilometri dal paese di Montalto di Castro, dal litorale tosco-laziale e dalle rinomate Terme di Vulci <br><br>Non perdere l'occasione di visitare questa incantevole proprietà. <br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Pescia Romana

LAZIO - VITERBO - PESCIA ROMANA<br>PORZIONE DI CASALE EX ENTE MAREMMA CON MAGAZZINI<br><br>Immersa nella campagna maremmana, al confine con la Toscana, ed allo stesso tempo a pochi chilometri dal mare, porzione di casale dell' Ex-Ente Maremma di 90 mq commerciali con 2600 mq di corte esterna e terreno e 45 mq di magazzino.<br><br>La porzione di casale si sviluppa totalmente al piano primo, al quale si accede da una scalinata esterna. <br>L'appartamento è così suddiviso: un'accogliente e luminoso soggiorno con camino e angolo cottura, arricchito da un balcone dal quale si può ammirare la campagna ed uno scorcio di mare; due camere spaziose, un ripostiglio ed un bagno con finestra e doccia.<br><br>La porzione in vendita è totalmente indipendente dal resto del casale. In buono stato conservativo, è riscaldato da camino e stufa a legna nel soggiorno, mentre nel corridoio è presente una stufa a pellet per il riscaldamento degli altri ambienti. Gli infissi sono in alluminio e le finestre sono dotate di persiane.<br><br>La proprietà comprende anche:<br><ul><li>un fabbricato, catastalmente C/2, di 45 mq internamente suddiviso in tre blocchi chiusi ciascuno con porta basculante;</li><li>una corte esterna con terreno, per complessivi 2600 mq, arricchito da piante da frutta ed ornamentali.</li></ul><br>Alla proprietà si accede mediante strada sterrata, in comproprietà con la restante parte di casale. Inoltre, sempre in comproprietà vi è un pozzo al quale è possibile attingere per l'irrigazione del terreno.<br><br>Se ti piace la vita di campagna ma non vuoi rinunciare anche l'aria di mare, non lasciarti scappare questa occasione.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

BASSANO IN TEVERINA, casa indipendente al piano terra/rialzato, di circa 70 mq. composta da: ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, terrazzino e balcone. La casa è immediatamente abitabile, ristrutturata fine anni '90 con riscaldamento a metano e camino. Possibile acquisto di un garage, di fronte alla casa, di circa 40 mq.

Gallese

GALLESE – VITERBO – LAZIO<br>APPARTAMENTO CON GIARDINO CONDOMINIALE<br><br>In contesto urbano, vicino al centro storico di Gallese, puoi venire a visitare un luminoso appartamento con giardino condominiale.<br><br>L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano di una costruzione tri-familiare ed ha una superfice di 105 mq così articolati: ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio con camino, disimpegno, un bagno, con finestra e doccia, e due camere di cui in una è presente un ripostiglio facilmente trasformabile in secondo bagno. Arricchiscono tutto l'appartamento un ampio portico posto di fronte al portone di accesso e due balconi così posizionati: al primo si accede sia dalla cucina che dal soggiorno e circonda l'appartamento su due lati; al secondo si accede da una delle due camere.<br><br>Completa l'appartamento un giardino condominiale di circa 50 mq, posto al piano terra, dotato di accesso carrabile.<br><br>L’immobile è posizionato in zona residenziale, non distante dal centro storico, e con i servizi principali a portata di mano. <br><br>Ottima soluzione sia come scelta abitativa sia come forma di investimento:<br> <br>Gallese, è uno dei numerosi, importanti e caratteristici borghi del Viterbese, arroccato su uno sperone tufaceo (dove è presente l’antico Palazzo Ducale, che tra la fine dell’800 e i primi del 900, fu proprietà della Contessa Maria Hardouin, moglie del celebre Gabriele D’Annunzio). <br><br>Distanze chilometriche: 7 casello autostradale A1, 81 Roma, 32 Viterbo, 69 Orvieto, 28 il lago, 79 il mare.<br><br>Contattaci subito per avere maggiore informazioni e fissare un appuntamento.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>APPARTAMENTO RISTRUTTURATO AL CENTRO STORICO<br><br>Nel cuore del centro storico di Montalto di Castro, grazioso appartamento a piano terra di 70 mq completamente ristrutturato.<br><br>L'appartamento offre un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con doccia e finestra ed un piccolo ma utile ripostiglio. Tutte le stanze sono dotate di finestre, particolarità questa non sempre presente nelle abitazioni situate nel centro storico. Gli impianti, sia elettrico che idraulico, sono stati sostituiti recentemente e tutti gli infissi sono nuovi ed in pvc. Inoltre tutte le finestre sono dotate di zanzariere.<br>Lo stile è rustico, con travi in legno al soffitto, archi con mattoni a vista e volte che creano un armonioso movimento. <br><br>L'appartamento è situato in uno dei vicoli più particolari e caratteristici del centro storico: a due passi dalla chiesa principale e vicino alla piazza del castello, che garantisce, inoltre, ottime disponibilità di parcheggio.<br><br>Ottimo investimento! Non lascarti scappare questa opportunità!<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Pescia Romana

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO - PESCIA ROMANA<br>RUSTICO/CASALE CON TERRENO DI PERTINENZA<br><br>Vorresti evadere dal traffico cittadino e goderti la tranquillità ed il silenzio della campagna? <br>E se a pochi chilometri potessi avere anche il fascino del mare?<br><br>Nelle campagne della Maremma Laziale, al confine con la Toscana, interessante proprietà costituita da Rustico in costruzione, attualmente con destinazione magazzino, da completare secondo i tuoi gusti e arricchito da terreno di pertinenza.<br><br>Il Rustico presenta queste caratteristiche:<br><ul><li>90 mq posti al piano terra;</li><li>90 mq di piano interrato ad uso rimessa;</li><li>45 mq di sottotetto abitabile.</li></ul><br>Il terreno di pertinenza ha una superfice di circa 1 ettaro. ma a seconda delle esigenze di investimento è possibile acquistare altro terreno adiacente Inoltre, con la qualifica di imprenditore agricolo professionale, vi è la possibilità di cambiare la destinazione dell'immobile e renderlo abitazione, nonché ampliarne la superfice.<br><br>La zona in cui si trova l'edificio è classificata come zona bianca, pertanto, non ci sono vincoli urbanistici né di altro genere.<br><br>(Tra le foto ne sono state inserite alcune riguardanti il rustico vicino, per mostrare il risultato a lavori più avanzati).<br><br>L'immobile si trova in ottima posizione, è situato in zona tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo vicino al paese ed al mare. <br><br>Ottimo per chi vuole trascorrere momenti rilassanti, per evadere dal traffico cittadino ed allo stesso tempo non sentirsi troppo isolato; per chi vuole respirare aria di campagna ma non vuole rinunciare al mare.<br><br>Contattaci subito per aver maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Soriano Nel Cimino

LAZIO – VITERBO - SORIANO NEL CIMINO<br>APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL CUORE DEL BORGO MEDIEVALE<br><br>Nel cuore del borgo medievale, distante appena 150 metri dalla piazza principale e 100 dal Castello Orsini, grazioso e accogliente appartamento di circa 100 mq finemente ristrutturato, con cura e nei minimi dettagli, corredato da magazzino e cantina.<br><br>L'appartamento si sviluppa su più livelli.<br>Al piano terra troviamo un disimpegno che dà accesso al salotto, con bagno interno ed una cabina armadio.<br>Dal disimpegno, tramite una comoda scalinata a vista, si accede al primo piano dove è presente una confortevole zona giorno con camino, una cucina a vista, una camera matrimoniale ed un bagno con finestra.<br>Dalla zona giorno, percorrendo un’altra particolare scala a vista, si arriva al secondo piano, costituito da un affascinante soppalco aperto, dove è stata ricavata una zona notte,<br>ed un paio di pratici ed utili ripostigli.<br><br>A seconda delle esigenze familiari, l'attuale salotto situato a piano terra può essere facilmente trasformato in una camera matrimoniale. <br> <br>Completa la proprietà un comodo magazzino di 18 mq adiacente alla porta di ingresso e, sotto all’appartamento, una cantina di circa 60 mq, facilmente ricollegabile all’immobile. <br><br>Ottima soluzione come alloggio per le vacanze, estive e invernali, e per trascorrere weekend fuori dal caos cittadino. Inoltre, dato il flusso turistico che il paese attira, è un'ottima forma di investimento da mettere a reddito come struttura ricettiva.<br><br>Distanze chilometriche: Roma km 90, Viterbo km 16, Orte km 17, il Lago km 21, il Mare km 65.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO <br>LUMINOSO LOCALE COMMERCIALE AL CENTRO DEL PAESE<br><br>Nel centro del paese di Montalto di Castro, locale commerciale di 110 mq, adatto allo svolgimento di qualsiasi attività commerciale o come uffici.<br><br>La proprietà comprende un grande locale, un bagno con antibagno ed un locale deposito. <br>L'immobile è caratterizzato da ampie vetrate, che si affacciano sull'area condominiale, e che conferiscono agli spazi interni molta luminosità ed una bella vista panoramica sul paese. Il locale, infatti, si trova davanti alle vecchie mura del paese, con il suo Castello e la Torre con l'orologio.<br><br>Completano lo stabile un ampio portico esterno coperto e pubblico.<br><br>Lo stato di conservazione dell'immobile è buono. <br>A seconda delle esigenze familiari o di investimento è possibile acquistarlo anche frazionato, realizzando così 2 locali di circa 55 mq l'uno.<br><br>La sua posizione è ottimale: situato alla fine della via principale, è vicino a tutti i servizi ed al parcheggio di Piazzale Gravisca.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Piansano

LAZIO - VITERBO - PIANSANO<br>APPARTAMENTO LUMINOSO CON balcone<br><br>Situato nel piccolo borgo di Piansano, comune tra le campagne della Maremma Laziale e il Lago di Bolsena, dal quale dista circa dieci chilometri, luminoso appartamento di 80 mq.<br><br>L'appartamento è collocato al secondo piano di una palazzina di sei abitazioni. Dal portone di ingresso l'appartamento si apre su di un corridoio, da cui si snodano tutti gli ambienti interni.<br>La zona giorno ci offre una grande cucina abitabile, un soggiorno con portafinestra e balcone; nella zona notte, invece, troviamo una camera matrimoniale, una cameretta con porta finestra e balcone ed un bagno con doccia e finestra.<br><br>Gli infissi sono in alluminio e le finestre sono dotate di zanzariere.<br>Attualmente l'appartamento viene riscaldato con una stufa a pellet ma vi è già la predisposizione per allacciarsi al metano.+<br><br>Completa la proprietà un locale tecnico situato nel terrazzo condominiale.<br>Non solo, a seconda delle esigenze familiari o di investimento, è possibile acquistare anche il garage.<br><br>L'appartamento è in grado di soddisfare le esigenze di chi cerca un'abitazione con un’ampia metratura ed una certa luminosità. Inoltre, gode di una posizione ottimale, in zona centralissima e vicino a tutti i servizi. <br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>CASALE DA RISTRUTTURARE CON ANNESSI<br><br>Ti piacerebbe soggiornare immerso nel verde della Maremma Laziale ma, allo stesso tempo, poter raggiungere anche il mare in pochi minuti?<br>Allora guarda cosa abbiamo per te!<br><br>Casale da ristrutturare di 220 mq con 3000 mq di terreno e annessi.<br>Il Casale, per il 60%, presenta la destinazione catastale di abitazione mentre il restante 40% è accatastato come magazzino. <br><br>Necessita di ristrutturazione ma hai la possibilità di usufruire degli Ecoincentivi statali, Ecobonus e Sisma Bonus.<br><br>Non è tutto. A seconda delle esigenze familiari, è possibile acquistare anche una ulteriore estensione di terreno pari a 4 ettari, al prezzo di euro 95.000.<br><br>Non lasciarti sfuggire questa occasione. <br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Capodimonte, Viterbo

Capodimonte In posizione centrale, appartamento al piano terra, recentemente ristrutturato, composto da ampio soggiorno con angolo cottura e camino, camera con bagno e ripostiglio; arredato.

Gallese

GALLESE – VITERBO – LAZIO<br>VILLINO UNIFAMILIARE INIDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE<br><br>Sulla via principale di accesso al paese, in zona residenziale e non lontana dai servizi, villino unifamiliare di circa 80 mq calpestabili, che si sviluppano tutti su un unico livello.<br>Il Villino è così composto: ingresso, cucina con canna fumaria, soggiorno, due camere e un bagno con doccia e finestra. Tutti i locali sono finestrati e molto luminosi. Inoltre, dal momento che la maggior parte delle pareti sono dei tramezzi, vi è la possibilità di rimodulare gli ambienti e creare nuovi spazi più consoni e rispondenti alle proprie esigenze ed ai propri gusti.<br>Completa il Villino un seminterrato di circa 40 mq, attualmente suddiviso in due locali.<br><br>L’immobile si presenta da ristrutturare, tranne il tetto che è stato rifatto.<br><br>La proprietà in vendita comprende, oltre al Villino, anche un terreno di proprietà di 2.230 mq, su cui sono presenti altri due fabbricati, di cui uno adibito a magazzino con camino e l’altro, di piccole dimensioni, concepito in passato come ricovero per animali. <br><br>Sempre sul terreno di proprietà, una zona risulta edificabile: più precisamente c’è la possibilità di costruire un altro immobile di circa mc 2.500 oppure di aumentare lo sviluppo volumetrico di quello esistente.<br><br>Ottima soluzione per chi desidera la propria indipendenza, oppure ideale per passare weekend all’aria aperta fuori dal caos cittadino, ma allo stesso tempo non distante dalla capitale.<br><br>Gallese è uno dei numerosi e caratteristici borghi del Viterbese, arroccato su uno sperone tufaceo (dove è presente l’antico Palazzo Ducale, che tra la fine dell’800 e i primi del 900, fu proprietà della Contessa Maria Hardouin, moglie del celebre Gabriele D’Annunzio) <br><br>Distanze chilometriche: 7 casello autostradale A1, 78 Roma, 32 Viterbo, 69 Orvieto, 28 il lago, 79 il mare.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>APPARTAMENTO/ATTICO AL CENTRO DEL PAESE<br><br>Al centro del paese, in località Rompicollo, Appartamento di 80 mq, posto al secondo ed ultimo piano del fabbricato, con due terrazzi e magazzino di 15 mq posto al piano seminterrato.<br><br>L'appartamento si trova all'ultimo piano di una palazzina di sole sei unità abitative ed offre:<br><ul><li>una grande zona giorno open-space, con spazioso angolo cottura e porte/finestre scorrevoli che danno accesso al primo terrazzo;</li><li>una camera da letto matrimoniale anch'essa dotata di porta scorrevole che da accesso al secondo terrazzo;</li><li>un bagno con finestra e doccia.</li></ul><br>Tutti gli ambienti sono particolarmente spaziosi, merito della studiata suddivisione degli spazi; inoltre, le grandi vetrate presenti, consentendo l'ingresso della luce naturale, rendono tutto l'appartamento molto luminoso. <br>L'appartamento è in ottimo stato. Oggetto di recente costruzione si presenta ben rifinito e curato nei minimi dettagli. <br>Gli infissi sono nuovi ed in pvc, completi di persiane e portone blindato. L'impianto di riscaldamento è a metano ed è dotato anche di impianto di climatizzazione e pompa di calore.<br> <br>Completa l'appartamento un utilissimo e spazioso magazzino posto al piano seminterrato dotato di finestra, al quale si accede dalla scala esterna.<br><br>Ottimo investimento. <br>L'appartamento, infatti, si trova vicino al centro del paese ed a tutti i servizi ma allo stesso tempo in una zona tranquilla e recentemente rivalutata. Inoltre, la zona offre facilità di parcheggio essendo una zona frequentata soltanto dai residenti. <br>Non solo, la sua posizione, all'ultimo piano della palazzina, offre una vista panoramica incantevole. Affacciandosi, infatti, dai suoi balconi si riesce a scorgere il mare e godere di romantici tramonti.<br><br>Non puoi lasciarti scappare questa opportunità.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Gallese

LAZIO - VITERBO - GALLESE<br>TERRATETTO NEL CENTRO STORICO <br><br>Palazzetto cielo-terra composto da un unico appartamento su tre livelli, di circa 135 mq.<br><br>Si accede all’immobile per mezzo di un caratteristico portone con volta in pietra e gli ambienti sono così ripartiti:<br><ul><li>al piano terra una scalinata ed un disimpegno con comoda scalinata che porta al primo piano. Qui, in uno spazio appositamente ricavato, sono già presenti allacci per realizzare un eventuale bagno.</li><li>al piano primo soggiorno e cucina in muratura, completa di caminetto.</li><li>al piano secondo, che si raggiunge salendo un'altra rampa di scale, vi è un corridoio di accesso ad un bagno e due camere, di cui una con armadio a muro e l’altra con ripostiglio.</li><li>al terzo piano un grande ambiente open space, dove attualmente si trova anche una camera da rifinire. Viste le dimensioni è possibile ricavare un’altra camera ed un altro bagno, i cui allacci sono già presenti, oltre ad un camino attualmente tamponato.</li></ul><br>Sopra quest’ultimo piano è posizionato il sottotetto dove è possibile ricavare uno studio o una cameretta.<br>Inoltre, tramite un’altra scalinata, dal pianto terra, si scende alla cantina che si sviluppa al primo e secondo livello sotto strada. <br> <br>L'immobile presenta le seguenti caratteristiche:<br>- Le due facciate dell’immobile sono state ristrutturate dal Ministero dei Beni Culturali<br>- Tetto rifatto <br>- Impianti idraulici ed elettrici sono stati rifatti con la ristrutturazione del 2005<br>- Pavimenti in cotto<br>- Travi in legno a vista<br>- Persiane in alluminio<br>- Finestre da rifare in parte <br> <br>Ottimo come prima abitazione, o, vista la sua posizione, anche come soluzione per trascorrere weekend immersi nel verde e fuori dalla città. Altra forma di investimento potrebbe essere anche la sua trasformazione in una struttura ricettiva.<br>Distanze chilometriche: 7 casello autostradale A1, 81 Roma, 32 Viterbo, 69 Orvieto, 28 il lago, 79 il mare.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Viterbo

LAZIO – VITERBO - SEMICENTRO<br>CASA A SCHIERA VICINO AL CENTRO<br><br>Ad appena 600 metri dal centro della città, posizionato vicino a tutti i principali servizi, vendesi casa a schiera di circa 210 mq, disposta su tre livelli.<br><br>L'abitazione è così composta: <br><ul><li>al piano terra si sviluppa un ingresso, cucina con porta-finestra dalla quale si giunge ad un giardinetto, salone doppio con ampio balcone e bagno con finestra;</li><li>al piano primo sono presenti tre camere con balconi ed un bagno con finestra;</li><li>al piano seminterrato, collegato internamente al resto dell'abitazione, si trova un grande ambiente adibito a taverna, con cucina a vista, camino e forno, un bagno ed un ripostiglio.</li></ul><br>E' possibile accedere alla taverna anche direttamente dall’esterno mediante due accessi a vetrate: quello più grande per entrare con l'auto e l'altro pedonale.<br><br>Contattati per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.