L’Alto Lazio può considerarsi tra le più belle zone d’Italia, contornata da una campagna unica con paesaggi da cartolina, dove i borghi antichi, vestiti di tufo si siedono su colline disseminate di vitigni boschi e casali, creando un mosaico indimenticabile di colori ed un paesaggio unico dove il tempo sembra essersi fermato. Tra questi piccoli borghi c’è Lubriano, anche lui arroccato sulla sua personale rupe di tufo, ma da cui si contempla una delle più belle ed inedite viste, Civita di Bagnoregio, che si innalza verso il cielo circondata dalle lingue aguzze d’argilla, la famosa Valle dei Calanchi, un paesaggio di rara suggestione che ha ispirato artisti di tutto il mondo. A pochi metri dal centro storico, in una piccola palazzina di sole due unità abitative (anche la seconda in vendita ad € 45.000), c’è un appartamento di 80 mq circa posto al primo piano. Salendo le due piccole rampe di scale con gradini bassi e comodi, tipici delle abitazioni dell’epoca si arriva all’ ingresso. Varcando la porta ci si accorge subito di quanto si stata amata la casa negli anni, i pavimenti anni 70, impeccabili, accostati allo stile moderno dei mobili creano uno stile unico, un connubio perfetto che la rende calda e familiare ma allo stesso tempo caratteristica ed originale. Un piccolo corridoio ci accompagna nella zona giorno composta da una graziosa cucina abitabile con accesso sul balconcino che affaccia sulla piazza principale del paese e sul grazioso giardino comunale. Il secondo accesso sul balcone invece è dal salone ampio e luminoso l’ideale per organizzare le cene con la famiglia e gli amici o per godersi un bel film sul divano. La zona notte invece è composta invece da una grande camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con vasca. Le possibilità di personalizzare questa casa sono infinite, essendo sala e cucina divise da un tramezzo, è possibile ricavare un grande soggiorno con cucina angolare e penisola. La posizione di questo appartamento, con un comodo parcheggio sotto casa, è l’ideale sia per viverci che per utilizzarlo come casa vacanze grazie al grande afflusso di turisti. Inoltre, a pochi metri oltre ad un piccolo giardino dove poter far giocare i bambini all’aperto, troviamo tutti i principali servizi come bar alimentari panificio, pescheria e ristoranti. Non vi resta che venirlo a vedere per innamorarvene. Possibilità di acquistare un garage con magazzino di 50 mq circa al piano terra € 7000,00 ed una cantina di 35 mq circa ad € 3000,00 Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

L’Alto Lazio può considerarsi tra le più belle zone d’Italia, contornata da una campagna unica con paesaggi da cartolina, dove i borghi antichi, vestiti di tufo si siedono su colline disseminate di vitigni boschi e casali, creando un mosaico indimenticabile di colori ed un paesaggio unico dove il tempo sembra essersi fermato. Tra questi piccoli borghi c’è Lubriano, anche lui arroccato sulla sua personale rupe di tufo, ma da cui si contempla una delle più belle ed inedite viste, Civita di Bagnoregio, che si innalza verso il cielo circondata dalle lingue aguzze d’argilla, la famosa Valle dei Calanchi, un paesaggio di rara suggestione che ha ispirato artisti di tutto il mondo. A pochi metri dal centro storico, in una piccola palazzina di sole due unità abitative, c’è un appartamento di 80 mq circa posto al secondo piano. Salendo tre piccole rampe di scale con gradini bassi e comodi, tipici delle abitazioni dell’epoca si arriva all’ ingresso. Varcando la porta ci si accorge subito di quanto si stata amata la casa negli anni, i pavimenti anni 70, impeccabili, creano uno stile unico, che la rendono calda e familiare ma allo stesso tempo caratteristica ed originale. Un piccolo corridoio ci accompagna nella zona giorno composta da una graziosa cucina abitabile con accesso sul balconcino che affaccia sulla piazza principale del paese e sul grazioso giardino comunale. Il secondo accesso sul balcone invece è dal salone ampio e luminoso l’ideale per organizzare le cene con la famiglia e gli amici o per godersi un bel film sul divano. La zona notte invece è composta invece da una grande camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con vasca. Le possibilità di personalizzare questa casa sono infinite, essendo sala e cucina divise da un tramezzo, è possibile ricavare un grande soggiorno con cucina angolare e penisola. La posizione di questo appartamento, con un comodo parcheggio sotto casa, è l’ideale sia per viverci che per utilizzarlo come casa vacanze grazie al grande afflusso di turisti. Inoltre, a pochi metri oltre ad un piccolo giardino dove poter far giocare i bambini all’aperto, troviamo tutti i principali servizi come bar alimentari panificio, pescheria e ristoranti. Non vi resta che venirlo a vedere per innamorarvene. Possibilità di acquistare un garage con magazzino di 50 mq circa al piano terra € 7000,00 ed una cantina di 35 mq circa ad € 3000,00 Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Civitella D'agliano, Viterbo

1

1

1+

55 ㎡

casa indipendente di 55 mq ABITABILE con riscaldamento Autonomo La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura con dei bellissimi travi in legno a vista e un bagno con doccia; salendo al piano superiore, tramite una comoda scala, troviamo una grande camera da letto molto luminosa

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>LOCALE MAGAZZINO/UFFICIO AL CENTRO STORICO<br> <br>Devi aprire un studio? Ti piacerebbe farlo all'interno di un edificio storico? <br><br>Nella piazza principale del centro storico di Montalto di Castro, abbiamo il locale che fa per te!<br><br>Locale d'epoca di 109 mq, corredato di servizi, attualmente usato come magazzino/deposito. <br>Il locale si trova al piano terra dell'edificio, vicino all'arco che conduce all'interno centro storico del paese. La struttura interna del locale presenta delle caratteristiche ed antiche volte a mattoncini e gli spazi sono suddivisi da ampie arcate. Inoltre è presente un'altezza considerevole che consente anche la realizzazione di un eventuale soppalco. <br><br>Non solo! Questo locale può diventare anche un modesto e caratteristico appartamento. <br>Vi è, infatti, la possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso da magazzino ad abitazione e usufruire dell'eco bonus per la ristrutturazione.<br><br>Ottimo investimento sia per al realizzazione di uffici e negozi sia come soluzione abitativa per il periodo estivo.<br><br>Situato nella zona centrale del paese presenta molti vantaggi. Primo fra tutti il fatto di trovarsi vicino alla piazza principale del castello che esclude ogni problema di parcheggio. Inoltre dista pochi metri dai negozi, dalle scuole elementari e da tutti i servizi pubblici facilmente raggiungili anche a piedi. In soli 5 minuti si arriva al mare di Montalto Marina, raggiungibile anche tramite il servizio navetta situato a pochi passi dall'immobile. E se non ti piace il mare, a soli 15 minuti di macchina si trovano le Terme di Vulci ed a 35 km di distanza le più famose Terme di Saturnia.<br><br>Contattaci per visitare l'immobile.

Cappuccini

In posizione centrale, facilmente raggiungibile da qualsiasi punto della città e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e attività commerciali proponiamo la vendita di questo ampio e confortevole appartamento in una piccola palazzina. Ristrutturato e pronto per essere utilizzato come ufficio, l'appartamento è attualmente composto da una reception, una sala d'attesa e quattro ampie stanze che offrono flessibilità per essere adattate alle esigenze del nuovo proprietario. La presenza di ripostigli, archivi e una soffitta per riporre documenti e materiali è un vantaggio significativo, specialmente per aziende che necessitano di spazio extra per l'archiviazione. Inoltre abbiamo la grande comodità di avere un garage e un posto auto nel giardino condominiale per parcheggiare la propria auto in modo sicuro e pratico . Da sottolineare che il nostro immobile offre non solo comfort e funzionalità, ma anche un'atmosfera gradevole grazie al giardino condominiale ricco di piante che offre una vista piacevole dalle finestre dell'appartamento. Molto curate le parti condominiali dello stabile fornito di comoda motoscala per consentire il trasporto di persone impossibilitate a salire scale o superare ostacoli.

In posizione favorevole a ridosso della cittadina di Vetralla e dai principali servizi raggiungibili a piedi, posta su via privata adiacente alla Strada Cassia, proponiamo in vendita questa bella porzione di villa bifamiliare della superficie complessiva catastale di 355 mq (superficie interna 300 mq circa). La porzione di villa è disposta su tre livelli: un piano seminterrato accatastato come magazzino/garage/taverna e due piani fuori terra accatastati residenziali A/7 il tutto circondato su tre lati da giardino privato con accesso carrabile e pedonale. La villa è stata oggetto di intervento tramite superbonus con il quale sono stati sostituiti tutti gli infissi, rifatta la facciata, messo impianto fotovoltaico da 6kw sul tetto e sostituito l'impianto di riscaldamento mediante la pompa di calore collegata all'originario impianto al quale sono state inserite le termovalvole su ogni elemento. A oggi la categoria energetica è C. La casa si presenta in più che buone condizioni anche se sono necessarie alcune migliorie all'impiantistica elettrica la quale, nonostante sia funzionante, risulta datata, ai bagni e alla cucina. Anche la taverna e il magazzino/garage risultano nel loro aspetto originario un po' datati. Non può dirsi lo stesso per la parte residenziale che risulta essere moderna e ottimamente mantenuta nelle rifiniture.

Nella splendida campagna dell'Alto Lazio a solo pochi chilometri dal lago di Bolsena, Civita di Bagnoregio e Orvieto, vendesi casale in pietra e tufo, su 2 livelli composto da piano terra Soggiorno/pranzo con camino, salone, cucina, ripostiglio, bagno con vasca e bagno con doccia. 1°piano 2 camere matrimoniali. Pavimenti in cotto antico e soffitti con travi in legno. Tettoia esterna e terreno di mq 3.860 ca. seminativo. Termoautonomo a GPL con bombolone. Il tetto è stato in parte ristrutturato.

Bassano Romano, Viterbo

Villino in zona agricola altitudine 450, panoramico a Km 3 dal paese, km 8 da Oriolo Romano. Km 40 da Santa Severa, piano terra mq 110, portico mq 40, garage e magazzino mq 225, terreno mq 6500 tutto circa; composto piano seminterrato garage e magazzino, piano rialzato portico soggiorno cucina tre camere due bagni, pertinenze forno a legna, piscina 10x 5, pozzo profondità mt 120 circa, fotovoltaico kilowatt 6,5 terreno di pertinenza alberato alberi da frutta ed olivi recintato.

Tre Croci

Situata a ridosso del centro nella piccola frazione di Tre Croci a due passi dalla Chiesa e dai principali servizi VILLA UNIFAMILIARE disposta su due livelli. Il piano primo è composto da un ingresso ampio e finestrato, un salone con accesso a terrazza coperta molto panoramica, una cucina abitabile ristrutturata di recente anch'essa con accesso alla terrazza coperta, una camera matrimoniale ed un bagno grande. Il secondo piano comprende due camere matrimoniali, un secondo bagno ed altro terrazzo con vista sulle campagne circostanti ed esposizione a sud ovest. Al piano seminterrato, con accesso sia dall'interno che dall'esterno, sono situati un ampio corridoio dal quale si accede alla grande taverna con angolo cottura e camino servita da un bagno e adiacente il garage con porta sezionale automatizzata. L'immobile è interessante per le sue caratteristiche di spazi ampi e ben illuminati, finestre nuove, impianti in buono stato ed è servito da acqua comunale, pozzo, impianto di allarme e impianto di condizionamento in alcune stanze. La proprietà ha un accesso principale dalla strada asfaltata ed un secondo accesso a pochi metri dal centro del paese. Il terreno è di circa 2800 mq con piante di ulivo, piante da frutto e varie piante ornamentali. Occasione per chi desidera indipendenza ma con servizi a portata di mano.

Sipicciano

Percorrendo le strade che attraversano la valle del Tevere, non si può non rimanere affascinati dai paesaggi mozzafiato che si aprono davanti ai nostri occhi, per questo motivo il confine tra Lazio ed Umbria è diventato il rifugio per eccellenza di chi cerca una tregua dal caos delle grandi città. Ad ogni curva gli scenari cambiano, campi infiniti che si estendono a perdita d’occhio si alternano a fitti boschi e colline, su cui si arrampicano ulivi, viti e noccioli che fanno da cornice ai piccoli borghi incastonati sulle alture tufacee su cui vigilano severe rocche e castelli. Sipicciano, piccola frazione di Graffignano, è un borgo tipicamente medievale che si affaccia sulla valle del Tevere, dove, nella piazza principale si erge il meraviglioso Castello che ci catapulta in un’altra epoca. Ad una manciata di km dal centro del paese, c’è una bellissima villa indipendente da ristrutturare che aspetta solo di essere vissuta. Circondata da circa 5000 mq di terreno con ulivi ed alberi da frutto, la casa ha una posizione riservata ma al tempo stesso non isolata. Entrando al piano terra ci accoglie un bellissimo ed ampio salone con un grande camino in pietra, il pavimento riprende le nuances del soffitto dove si alternano travi e travetti in legno, questo, è lo spazio ideale per organizzare cene in famiglia ed amici con la compagnia della legna scoppiettante in inverno. Oltre al salone, troviamo al piano terra un bagno ed il cucinotto con accesso al grande porticato dove l’estate potrete mangiare all’aperto sotto i raggi della luna con in sottofondo il canto delle cicale. Salendo la scala esterna si arriva al primo piano dove ci accoglie un grande soggiorno con accesso sul meraviglioso terrazzo panoramico, alla sua destra una bella camera matrimoniale, a sinistra invece il secondo bagno ed il cucinotto. Completano la proprietà due magazzini per un totale di 33 mq ed il forno a legna con barbecue in muratura. Questa soluzione è un vero affare per chi cerca una casa da personalizzare ma che non vuole rinunciare alle comodità, vista la vicinanza ai principali servizi. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

In una piazzetta del centro storico di Lubriano, piccolo borgo dell'Alto Lazio a pochissimi km da Civita di Bagnoregio, vendesi appartamento su 2 livelli con ingresso indipendente e giardino di 750 mq ca. composto da piano terra magazzino, locale caldaia e forno a legna. Salone con camino, cucina in muratura e bagno. 1°piano due camere da letto. Travi in legno e cotto. Termoautonomo a metano. Buonissimo stato.

Vignanello

LAZIO - VITERBO - VIGNANELLO<br>CASA INDIPENDENTEN CON 70 PIANTE DI ULIVO<br><br>Graziosa casetta di campagna di 50 mq e ben curata nei dettagli corredata da un terreno di 4000 mq con 70 giovani piante di ulivo.<br><br>L'immobile è in ottimo stato e rifinito nei minimi dettagli. E' dotato di camino a legna e gli infissi sono nuovi. <br>Il terreno è completamente pianeggiante e totalmente recintato. Inoltre è presente un pozzo per la raccolta di acque piovane. <br><br>La sua posizione è ottima, vista la vicinanza chilometrica a diversi punti strategici: 20 km al casello autostradale di Orte, 85 km al mare, 20 km al lago, 15 km alla Faggeta dei Monti Cimini, 18 km da Viterbo, 87 km a Roma, 4 km ai centri commerciali e 3 km al centro di Vignanello. <br><br>Ottima soluzione per chi cerca relax e privacy, ma allo stesso tempo non vuole essere completamente isolato.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Nella parte più alta del paese, a 100 metri dal piazzale della Rocca e dalla Cattedrale di Santa Margherita, vendiamo una caratteristica casa di paese in pietra su 2 livelli con garage. Al piano terra troviamo un ampio disimpegno dal quale di accede alla grande cucina con camino del '600, al bagno di servizio, al vano scala e a una grande taverna con caratteristica cantina sotterranea; al piamo primo abbiamo un grande salone di rappresentanza a doppia altezza, con camino e balcone con affaccio in uno degli angoli più belli del paese, un grande bagno e 3 camere, di cui 2 matrimoniali e una cameretta collegata ad una matrimoniale. Dal piano primo di accede ad una piccola corte (in comune con altra proprietà) dove c'è anche un piccolo magazzino di pertinenza. Attualmente adibita a casa vacanza, la struttura necessita di lavori di ammodernamento degli impiantii e degli infissi. Il bagno del piano primo è stato rifatto.

Zepponami

IN POSIZIONE PANORAMICA CON BELLA VISTA SULLA CAMPAGNA, VICINO ALLA STAZIONE FERROVIARIA E VARI SERVIZI, IDEA CASA PROPONE IN VENDITA BIFAMILIARE AMPIA METRATURA IN BUONO STATO COMPLETA DI TERRAZZI , GIARDINO E AMPIO GARAGE. LA CASA E' COSI COMPOSTA: AMPIO INGRESSO, SALONE CON CAMINO CON AFFACCIO SUI TERRAZZI, CUCINA, CAMERA GRANDE, STUDIO. 2 CAMERE GRANDI, CAMERETTA E BAGNO AL PIANO PRIMO. GARAGE MQ 100 GIARDINO MQ 700.

Capodimonte, Viterbo