Parco Falisco

Parco Falisco Villa con giardino di 300mq disposta su due piani. Si accede alla proprietà da un cancello pedonale posto sulla strada e dal vicino cancello che porta al garage. La villa, seguendo l’andamento del terreno, è leggermente rialzata rispetto al piano strada e 5 ampi gradoni conducono al portone principale e all’ampio terrazzo che corre lungo tutto il fronte strada. All’entrata è posto un ingresso spazioso con a vista il salone doppio con camino e due ampie portefinestre che danno sul terrazzo; di seguito l’angolo cottura con accesso diretto alla luminosa sala da pranzo, anch’essa collegata al salone. Da un disimpegno si accede allo studio con portafinestra che si apre su di un ampio terrazzo con copertura a pergola, al bagno di servizio con doccia ed alla zona notte. Nella zona notte, preceduta da un piccolo disimpegno, vi è una prima camera matrimoniale con portafinestra sull’ampio terrazzo sul retro dalla villa e bagno interno con vasca idromassaggio ed un’altra camera matrimoniale, anch’essa con bagno interno. In tutte le camere sono presenti comodi armadi a muro. Sempre all’ingresso è posta la scala che porta al piano taverna che si sviluppa sul retro della villa e, seguendo l’andamento naturale del terreno, è al pianoterra. La scala conduce in un ampio locale che dà accesso diretto al garage ed alla taverna con angolo cottura e camino, una portafinestra sul patio e sul giardino posteriore. Completano il piano terra una camera da letto matrimoniale, bagno con vasca, un grande ripostiglio con finestra e due stanze da ultimare, ma già tramezzate. Sempre al piano terra, con entrata indipendente, vi è un miniappartamento di circa 50 mq composto da sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia. Pochi scalini collegano il miniappartamento al cancello. Il giardino è di circa 800 mq, è completamente recintato, dotato di pozzo per l’irrigazione e barbecue. Una comoda discesa pavimentata porta al garage con due posti auto, collegato internamente anche alla villa. Tutte le finiture sono di pregio, il tetto è in tegole toscane, le ampie finestre hanno cornici in peperino, doppi infissi ed inferiate. Tutte le porte esterne sono blindate, la villa è dotata di antifurto, aria condizionata, è allacciata all’acquedotto comunale ed è servita dal gas metano. Per info HomesItalia TEL. 0761 1718209 cell 3517881176 email: info@homesitalia.international

NEPI, all'interno del centro residenziale di Colle farnese, Vi presentiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura, disposta su due livelli, piano terra e primo, interamente ad uso residenziale, circondata da un giardino di oltre 2000 mq. L'ingresso alla villa è caratterizzato da un soggiorno con particolari vetrate a parete di forma ad arco, un piccolo corridoio ci accompagna nel salone doppio con camino e sala da pranzo, proseguendo troviamo una cucina abitabile con dispensa e un bagno di servizio. Una larga scala in legno con ringhiera in cristallo ci accompagna al piano notte così composto: la zona padronale accoglie una camera matrimoniale con bagno privato con doppio lavello e doccia, caratterizzato da un rivestimento in cera sarda, una doppia cabina armadio e un balcone; un piccolo corridoio ci accompagna alla seconda camera con terrazzo, un secondo caratteristico ed ampio bagno con vasca ad angolo idromassaggio e doccia e altre due camere da letto. Completano la proprietà un garage doppio e un magazzino di 30 mq circa da poter utilizzare in base alle proprie esigenze. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione e da subito abitabile, materiali di ottima scelta sono stati utilizzati nella realizzazione degli infissi che presentano vetrate antisfondamento, finestre in legno e alluminio, zanzariere e persiane blindate, allarme volumetrico e perimetrale, pavimenti in gres per la zona giorno e pregiato parquet nel piano notte, videocitofono, illuminazione della casa perimetrale con faretti da terra. Quella che siamo a proporvi è una villa di indiscusso valore per chi è alla ricerca di una proprietà indipendente ma all'interno di un contesto residenziale.

Alle porte del paese a soli 50 Km da Roma e 20 Km da Viterbo con ingresso dalla strada provinciale, proponiamo una importante proprietà immobiliare di circa 1.390 mq catastali complessivi che si sviluppa su circa 10.000,00 mq di terreno suddivisa come segue: - UN ANTICO CASALE risalente al 1600 d.c. , domina la proprietà posto nella parte centrale del complesso . Costruito con materiali tipici della zona come tufo, peperino, pietra e mattoni in cotto, e' disposto su 3 livelli con vari ambienti resi suggestivi da soffitti con travi e capriate in legno. Presenti numerose finestre e accessi che lo rendono luminoso e arioso anche grazie alle generose altezze dei soffitti. Particolare e articolata la disposizione interna caratteristica dei casale dell'epoca . L'immobile si presenta strutturalmente in buone condizioni ma necessita di lavori di completo rifacimento. - Una abitazione indipendente in tufo, edificata successivamente, ma nel rispetto delle tecniche costruttive originarie del casale principale disposta su due livelli. Posta all'ingresso del complesso. L'immobile è da ristrutturare ma strutturalmente buono. - Una deliziosa dependance indipendente disposta tutta su un piano con annesso locale magazzino al piano seminterrato - Un grande locale magazzino interamente seminterrato di circa 260 mq. con sopra una struttura amovibile Una corte di pertinenza di c.a. 1000 mq è a servizio di tutte le unità immobiliari Sul retro del compendio immobiliare si estende per circa 2000 mq un noccioleto ben mantenuto in piena produzione Per la ubicazione ,la disposizione e l'esposizione nonché per la bellezza intrinseca del casale , la proprietà risulta avere un grande potenziale per strutture ricettive o dimore di pregio PREZZO INTERESSANTE OCASIONE DA NON PERDERE Per ogni informazione e ulteriore dettaglio chiamate in Agenzia allo 0761/347957 e prenotate una visita .

Nella bella campagna di Soriano nel Cimino, una delle perle della terra di Tuscia, in posizione elevata su una dolce collina con panorama circostante a perdita d'occhio, proponiamo la vendita di questa proprietà con caratteristiche che la rendono un oggetto piuttosto raro da trovare sul mercato immobiliare. Questa villa dispone di una superficie calpestabile di 860 mq più numerosi portici e terrazze realizzata a cavallo ed è stata realizzata negli anni '80/'90. Proprio la grande superficie è la caratteristica difficilmente riscontrabile altrove in ambito agricolo e non più realizzabile in contesti così belli e naturali. Pertanto grazie a essa questo sarebbe un ottimo acquisto per più famiglie o per la realizzazione di un'attività che può andare dalla casa di riposo fino all'agriturismo puro. La villa si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato, attualmente al grezzo, sviluppa una superficie di 350 mq mentre il piano terra e il piano primo sviluppano 510 mq. Le condizioni della villa sono più che buone. Gli interni sono ottimamente mantenuti mentre gli esterni necessitano di qualche ritocco. Completa la proprietà il bellissimo terreno di due ettari circostante composto da castagneto secolare, noccioleto e oliveto. L'approvvigionamento dell'acqua proviene da un pozzo privato mentre il gas mediante bombolone ed è presente una fossa settica per lo scarico delle acque nere. DISTANZE: Soriano nel Cimino 3 km. Superstrada Orte-Civitavecchia 5 km. Roma 80 km. Mare 70 km. Infine il prezzo, altro elemento assolutamente interessante, è di 595.000 euro trattabili.

Vetralla

LAZIO – VITERBO – VETRALLA<br>AZIENDA AGRICOLA PRODUTTIVA<br><br><br>Avviata attività agricola in produzione biologica su un terreno di circa 10 ettari. Il terreno è così suddiviso:<br><ul><li>4 ettari sono destinati a vigneto e 5 a uliveto, più alcuni edifici collabenti per un totale di 750 mq, tra cui un casale del 1400, stalle di circa 500 mq, ed una piccola chiesetta. Sulla superfice rimanente “non compreso nel prezzo di richiesta”, è presente un allevamento da riproduzione (a marchio registrato).</li></ul><br>L’azienda gode di una buona quantità e qualità tra vini e olio.<br><br>Esiste la possibilità di aggiungere ulteriori terreni poco distanti, i quali attualmente producono sempre in biologico, vini di qualità, olio e altri prodotti.<br> <br>Distanze chilometriche: km 6 Vetralla, km 20 Viterbo, km 75 Roma, km 60 Orvieto, km 20 il lago, km 35 il mare.<br> <br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Cipollone

A POCHI MINUTI DAL CENTRO IN POSIZIONE COMODA E PANORAMICA SI PROPONE CASALE IN PIETRA MQ 280 IN OTTIMO STATO, COMPLETO DI PORTICI E MAGAZZINI DI MQ 200. DEPANDANCE IN PIETRA MQ 70 L'UNITA' PRINCIPALE COMPOSTA DA AMPIO INGRESSO, GRANDE CUCINA CON CAMINO,. SALONE DOPPIO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, RIPOSTIGLIO E BAGNO . IL PIANO 1 COLLEGATO INTERNAMENTE DISPONE ANCHE DI UN ACCESSO INDIPENDENTE ED E' DI ULTERIORI 140 MQ SU UNICO LIVELLO. IL CASALE PUO' ESSERE SUDDIVISO IN 2 COMODE UNITA' ABITATIVE DI 140 MQ CIASCUNA. COMPLETANO LA PROPRIETA' MAGAZZINI MQ 60, CANTINA , DUE MAGAZZINI COPERTI DA SFRUTTARE COME POSTI AUTO E 1 HA DI TERRENO CIRCOSTANTE. IDEALE PER CREARE STRUTTURA TURISTICA. .

Poggino

La villa è situata in zona tranquilla su strada asfaltata a 200 metri dalla zona del Poggino e ad 1,2 km dal quartiere Santa Barbara quindi non distante da tutti i servizi non isolata e comodamente raggiungibile. Realizzata agli inizi del 2000, è costituita da tre piani tutti residenziali a destinazione abitativa, di cui due fuori terra, ed un seminterrato. Il piano terra, con accesso principale da un ampio portico è composto da una sala con camino dotata di finestra e porta finestra con uscita sul portico, una cucina abitabile molto luminosa con finestroni che si affacciano sul verde circostante ed accesso diretto al portico ideale per godere le serate estive, un corridoio, tre camere di cui una con balcone, doppi servizi; il piano primo è composto da una camera con ampie vetrate ed un bagno con vasca. Il piano seminterrato , tutto residenziale, gode anch'esso di un ottima esposizione in quanto possiede una tripla porta finestra ed una porta d'accesso a vetri completamente esposte a sud ovest, è costituito da un salone doppio con cucina all'americana dotata di camino e forno a legna ed impianto a biomassa, una stanza, un locale da adibire a sala hobby, palestra o sala cinema ed un bagno. All'esterno troviamo due vani tecnici che ospitano la pompa di calore Duval collegata ad impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie di accumulo gestibili da applicazione Smart Phone, ed un laboratorio - locale di servizio. Il piano è dotato di intercapedine su tutti i lati e quindi ben isolato dal terreno. Il terreno, di 4.075 mq, è costituito da uliveto, frutteto con varie piante da frutto, tutto recintato, dotato di cancello elettrico e pozzo per irrigazione. La villa è in ottime condizioni sia esterne che interne, tutti gli infissi sono dotati di zanzariere e impianto d'allarme. Considerando l'impianto di riscaldamento, che può essere alimentato sia con GPL, o con bruciatore a biomassa, legna o pellet, sia a pompa di calore collegata con fotovoltaico, è garantito un ottimo livello di efficienza energetica. Per la sua struttura e composizione la villa si presta anche per essere abitata da due nuclei familiari o per abitazione ed eventuale attività professionale.

Tarquinia Centro Storico Via di Porta Castello, PREZZO RIBASSATO! proponiamo in vendita Prestigioso Appartamento su tre livelli con Giardino e spettacolare Terrazzo vista mare. La casa con entrata indipendente è disposta su tre livelli. Al Piano Terra troviamo: un gradevole giardino di 95mq recintato e con entrata carrabile, una camera da letto, un bagno ed un disimpegno con scala interna di accesso al piano superiore. Al Piano Primo troviamo: un ampio salone; due camere da letto (una matrimoniale con cabina armadio); una cucina abitabile; un bagno e balcone con scala di accesso dal Piano terra. Al Piano secondo troviamo: un ampio terrazzo di 75mq, con accesso tramite scala interna dal vano cucina, con spettacolare vista mare ed adagiato sulle mura medievali limitrofe alla Cattedrale di Santa Maria in Castello (risalente all’anno 1121). L'immobile è dotato di tutti i confort e di impianti di recente installazione. Riscaldamento autonomo a gas, condizionatori etc.. La casa è particolarmente indicata per chi cerca qualcosa di esclusivo, in pieno centro storico medievale, ma anche della grande luminosità e tranquillità. e capace di godere degli impareggiabili panorami fruibili dal grande terrazzo. L'immobile è visionabile anche attraverso visita virtuale con foto a 360° rif 32012

Cinelli

Situata in posizione strategica a 2 km dal sito Archeologico di Norchia, in una zona ancora rurale, ma facilmente raggiungibile in quanto collegata allo svincolo della S.S. 675 Orte-Civitavecchia, la proprietà è costituita da una porzione di bifamiliare realizzata negli anni '90 disposta su due livelli che sviluppa una superficie totale catastale di 268 mq. Il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente e di un bel portico antistante, è composto da un ingresso principale, 4 vani e doppi servizi. Adiacente all'appartamento è situato un garage di 61 mq con comodo accesso e scala interna che collega entrambe le unità immobiliari al piano superiore. Su questo piano, anch'esso dotato di ingresso indipendente, troviamo un ampio salone con stufa a pellet ed accesso alla terrazza coperta, una cucina-soggiorno, uno studio, due camere matrimoniali e doppi servizi . L'immobile, in stile rustico, gode di una bella vista sul terreno circostante che ha una superficie totale di 9.000 circa. Sul terreno sono presenti 55 piante di ulivo, con ottima resa, data anche la zona considerata dop per tali coltivazioni. L'abitazione è complessivamente in discreto stato, si presta anche per una abitazione di due nuclei familiari o per essere trsformata in struttura ricettiva o B&B essendo situata a circa 60 km da Roma, a circa 25 Km dal mare ed a soli 5 km dalle piccole terme denominate "Masse di San Sisto". Per gli amanti della natura ma non della piena solitudine è la soluzione ideale. Vi aspettiamo per ulteriori informazioni presso la nostra agenzia In Viterbo Via G. Rossini 48 tel 0761- 34.66.98 cell 34-79038839

Montefiascone

LAZIO - VITERBO - MONTEFIASCONE<br><br>IMMOBILE A REDDITO !<br>In zona commerciale / artigianale e strategicamente posizionato, capannone industriale categoria D7 di 1800 mq di cui circa 200 destinati a mostra espositiva e uffici, inoltre uno spazio esterno di proprietà di 3720 mq delimitato da recinzione metallica zincata. <br><br>La proprietà, altamente visibile dalla Via Orvietana in zona Le Guardie, nel comune di Montefiascone, è inserito in un contesto dove sono presenti circa altre 20 realtà similari. <br>Lo stabilimento, con altezza di 5 metri, può essere destinato a qualsiasi altra tipologia di attività, considerando anche l'ampio parcheggio sito di fronte di circa 5000 mq. Tutti gli spazi interni ed esterni sono asfaltati.<br><br>L'immobile è attualmente locato ad un Cliente qualificato <br><br>Distanze chilometriche: 4 Montefiascone, 10 Bagnoregio, 20 casello autostradale Orvieto, 22 Viterbo, 110 Roma, 6 stazione ferroviaria di Montefiascone.<br><br>Contattami per visitare l'immobile.

Tarquinia Appartamento con Balconi, Posti Auto, Cantina e Mansarda. Proponiamo in vendita proprietà immobiliari in ben rifinita e signorile palazzina, posta in zona residenziale di Tarquinia. L'appartamento di 110 mq è situato al terzo piano e composto da: 3 Camere da letto, Salone con Camino, Cucina Abitabile, 2 bagni, Ingresso, corridoio e disimpegno, 3 Balconi con vista. La Cantina di 15 mq situata al quarto piano. La Mansarda di 82 mq situata al quarto piano con ingresso indipendente e predisposizione servizi. I due Posti Auto coperti di 16 mq l'uno, situati al piano terra. L'immobile è dotato di tutti gli impianti e servizi quali: Impianto riscaldamento autonomo, infissi doppio vetro, Impianto elettrico con corrugato, Ascensore etc... L'appartamento gode di buona luminosità ed esposizione. Gli immobili sono vendibili anche separatamente, previa autorizzazione della proprietà. Attualmente l'appartamento è locato fino al 30/09/2024 con una buona rendita e pertanto indicato per uso investimento. L'immobile è visionabile anche attraverso visita virtuale con foto a 360°

Tuscania

LAZIO - VITERBO - TUSCANIA<br>TERRENO AGRICOLO CON RUSTICO E ANNESSO<br><br>Terreno agricolo di circa 15 ettari con sovrastante immobile di 200 mq e ricovero agricolo di ulteriori 200 mq.<br> <br>Il terreno, completamente pianeggiante e di comodissimo accesso, si sviluppa quasi per la totalità in un unico appezzamento. Solo tre ettari circa sono separati da una strada sterrata.<br> <br>L’immobile presente sul terreno si sviluppa su due livelli;<br><ul><li>il piano terra di 100 mq è attualmente adibito come magazzino, presenta uno stato rifinito ed è dotato di impianti già esistenti;</li><li>il primo piano, di ulteriori 100 mq, è allo stato grezzo, con la possibilità pertanto di gestire gli spazi secondo le proprie esigenze.</li></ul><br>Sul terreno sono presenti 2 pozzi, 30 piante di ulivo e un ricovero agricolo di 200 mq.<br><br>A seconda delle esigenze è possibile acquistare soltanto il terreno o soltanto l'immobile. <br>Non solo. Oltre a questa proprietà si possono aggiungere altri 5/6 ettari confinanti di terreno confinante.<br><br>Ottima forma di investimento, se si considera che l'intera proprietà è posizionata a 190 metri sul livello del mare e dista appena 500 metri dalla via principale SP2 e 5 chilometri dal centro di Tuscania.<br><br>Non idoneo per impianto fotovoltaico.

Immerso nelle campagne di Capodimonte, con vista sul lago da ogni ambiente, si vende un grazioso villino indipendente di 70mq composto da grande salone con angolo cottura, una camera da letto, un bagno ed un portico pavimentato. Circonda la costruzione un ampio giardino molto ben curato, che già in passato richiamava l’attenzione di appassionati di giardinaggio per la sua bellezza e per la ricchezza di specie arboree e varietà floreali, fra l’altro, una collinetta totalmente adibita a 60 piante di ortensie. A pochi metri dalla casa è presente un magazzino di 15mq circa adibito al rimessaggio degli attrezzi per la cura del verde. Oltre al giardino, la proprietà si estende alle spalle della casa con un uliveto di 20 piante. Il tutto è recintato. Il centro di Capodimonte dista 2km.

Centro Città

Situate nel cuore del Centro storico della città, a circa 300 metri da Piazza delle Erbe, le Residenze San Simeone rappresentano un connubio perfetto tra antico e moderno. Il palazzo, attualmente in corso di ristrutturazione totale, è composto da nove unità immobiliari, tutte attentamente studiate nei minimi particolari così da raggiungere il massimo comfort unito all' eleganza degli ambienti. E' servito da ascensore e fornito di alcuni garage da poter acquistare insieme agli appartamenti oltre ad alcune cantine. L'ingresso principale, riconoscibile dall'antico portale in peperino, è situato su Via Orologio Vecchio e l'androne ci porta nell'affascinante cortile dove è situata una pregevole fontana risalente al 1600 nominata e riconosciuta come reperto archeologico nel libro Fontane di Viterbo di Cecilia Piana Agostinetti. Il piano primo raggiungibile dall'ampia scalata con soffitti a crociera o tramite ascensore, è composto da tre unità immobiliari . DESCRIZIONE APPARTAMENTO INT. 02 MQ 128 COMMERCIALI: salone di circa 39 mq, cucina abitabile con ripostiglio entrambe con affaccio su via Orologio Vecchio, camera matrimoniale con bagno, seconda camera matrimoniale, secondo bagno e ripostiglio. L'unità immobiliare è attualmente ancora da completare quindi offre la possibilità di modificare la disposizione interna per poter avere la terza camera al posto della cucina abitabile mettendo l' angolo cottura nella sala. possibilità anche di scelta dal capitolato in sede di pavimentazione, rivestimenti bagni e cucina, sanitari, rubinetterie e porte interne. L'immobile è stato Tetto ventilato, riscaldamento a pavimento, infissi con taglio termico e profilo moderno, porte a scrigno. Massimo risparmio energetico. Classe energetica in fase di richiesta. Per informazioni e visite contattare il numero 347.9038839

In posizione di pregio naturalistico, immerso nel verde , poco distante dal paese e dalla stazione ferroviaria, casale ristrutturato con 200mq terreno e possibilità di ampliarlo fino tre ettari.Il casale dispone di un bellissimo portico soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere e tre bagno, al piano superiore una grande camere con terrazzo e bagno molto grande