TERRENO EDIFICABILE DI MQ.7.000 IN OTTIMA POSIZIONE. EURO 700.000. CODICE 4326000 Trattasi di un'area di mq. 7.000 in cui le destinazioni ammesse sono: residenza, esercizi commerciali di vicinato, pubblici esercizi, strutture terziarie, attrezzatura per lo svago e divertimento fino a mq. 250 di superficie lorda di pavimento purchè non arrechino disturbo al vicinato, artigianato di servizio, attività produttive già insediate e in attività. INFO E DETTAGLI PREVIO APPUNTAMENTO IN UFFICIO. TELEFONO 3401135832. I RENDERING SONO GENERECI E L'INDIRIZZO NON RAPPRESENTA LA REALE POSIZIONE DELL'IMMOBILE. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel. 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

***QUESTO E' UN ANNUNCIO DI VENDITA PROPOSTO DALLA NOSTRA AGENZIA. SE SEI PROPRIETARIA/O DI UN IMMOBILE DA VENDERE O DARE IN AFFITTO CHIAMACI ALLO 0445/368303!*** NEL QUARTIERE DI ROCCHETTE (VICINANZE EX LANEROSSI) E' DISPONIBILE UN GRAZIOSO BICAMERE COMPLETO DI GARAGE. L'APPARTAMENTO, GIA' LIBERO DA AGOSTO 2024, RISULTA PARZIALMENTE ARREDATO. E' COMPOSTO DA UNA LUMINOSA ZONA GIORNO CON TERRAZZO CON VISTA SUL MONTE SUMMANO;LA ZONA NOTTE CON DUE CAMERE, UN BAGNO, UN TERRAZZINO. IL CONTESTO E' SILENZIOSO E COMODO AL CENTRO E ALLE DIRETTRICI PER THIENE E SCHIO. LE CONDIZIONI SONO BUONE E NON SONO RICHIESTI INTERVENTI MANUTENTIVI IMMEDIATI. LA SOLUZIONE SI PRESTA ANCHE AD INVESTIMENTO: IN TAL CASO DISPONIAMO DA SUBITO DI INQUILINI REFERENZIATI. Immagini e descrizione puramente indicativi. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

PALAZZO COMMERCIALE-DIREZIONALE A 3 MINUTI DA PIAZZA CASTELLO. EURO 750.000. CODICE 43670. TRATTASI DI UN IMMOBILE TOTALMENTE A REDDITO CON RESA ANNUA LORDA DEL 9%. SI VALUTA ANCHE LA VENDITA FRAZIONATA: PIANO INTERRATO, TERRA E GARAGE AD EURO 480.000 MENTRE PIANO PRIMO AD EURO 270.000. Vi proponiamo una soluzione indipendente costituita al piano terra da un negozio/ufficio di mq. 400 con ben 10 vetrine e mq. 300 collegati al piano interrato utilizzabili come magazzino/archivio e garage doppio. Al piano primo con ingresso esclusivo ufficio di mq. 315 con 11 stanze operative, sala riunione e servizi. Immobile molto visibile con comodo parcheggio adiacente. FINITURE: Impianti certificati, termoconvettori caldo-freddo, luci di emergenza, allarme nel vano di ingresso, boiler acqua calda in bagno, serramenti con vetrocamera, cablato, impianto di riscaldamento semi-autonomo con ripartizione dei consumi. Ascensore elevatore nuovo. TRATTASI DI UN IMMOBILE TOTALMENTE A REDDITO CON RESA ANNUA LORDA DEL 9%. SI VALUTA ANCHE LA VENDITA FRAZIONATA: PIANO INTERRATO, TERRA E GARAGE AD EURO 480.000 MENTRE PIANO PRIMO AD EURO 270.000. SU RICHIESTA DELLA PROPRIETA' LE VISITE SARANNO ORGANIZZATE DOPO UN INCONTRO IN AGENZIA. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

Gallio

A Gallio in frazione Campanella proponiamo in vendita un ampio lotto di terreno edificabile. Vi è la possibilità di costruire una prima casa per residenti oppure una seconda abitazione. Il lotto è esposto a sud, si trova in una posizione panoramica, completamente soleggiato per tutto l’arco della giornata, comodo al centro di Gallio e di conseguenza agli impianti di risalita Le Melette. Soluzione ideale per chi ama stare a contatto con la natura e per chi desidera godere della tipica quiete di montagna. Possibilità di acquistare il terreno con la progettazione realizzata secondo le proprie specifiche esigenze. Maggiori info e planimetrie su appuntamento presso il nostro ufficio.

Longare, Vicenza

Nel borgo storico di Costozza, introvabile rustico affiancato in ottime condizioni di circa mq. 200. L'immobile si sviluppa su tre livelli ( piano terra, primo e secondo) ed è composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, 3 camere da letto, cabina armadio, 4 bagni, taverna con camino e garage. La casa si presenta molto curata nelle finiture. Degna di nota la meravigliosa l'ampia scala a chiocciola in pietra bianca di Vicenza (un'opera d'arte!!!). La casa non presenta giardino ma essendo situata nel cuore storico di Costozza, ai piedi dei Colli Berici, in pochi minuti è possibile immergersi nella natura grazie ai tanti sentieri da percorrere a piedi o in mountain bike. Da vedere!!!!

Lonigo, Vicenza

3

1

R

136 ㎡

A Lonigo, in zona residenziale appena fuori dal centro, disponiamo di ampia soluzione tricamere proposta in vendita. L'immobile, situato al piano primo di contesto abitativo recente e ben mantenuto, risulta molto comodo alla viabilità ed ai servizi del paese di Lonigo. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile separata, un disimpegno con ripostiglio, tre grandi camere da letto, due servizi. L'immobile dispone inoltre di doppio terrazzo, uno con affaccio dalla cucina, ed uno con affaccio da una delle camere da letto. La disposizione delle stanze risulta particolarmente funzionale. Gli ambienti sono ampi e luminosi. A disposizione inoltre un comodo garage doppio. Classe energetica in fase di elaborazione

Sarego, Vicenza

In zona residenziale tranquilla particolarmente comoda ai servizi del centro, proponiamo a Sarego ampio appartamento tricamere arredato in vendita. Il contesto risulta ben abitato e sempre ben mantenuto nel tempo, provvisto di verde condominiale. L'immobile si colloca al piano primo in complesso di sole 6 unità abitative totali. La soluzione è caratterizzata da spazi dalle metrature generose ed ottima disposizione interna. Il tricamere si compone di ingresso, soggiorno e cucina abitabile separati, un disimpegno, tre spaziose camere da letto ed un servizio. Presente un terrazzo con bell'affaccio sul quartiere. Abbinato all'immobile ampio garage di proprietà esclusiva. L'immobile viene proposto completamente arredato come visibile in foto. Classe energetica in fase di elaborazione

Montecchio Maggiore, zona Gualda. Splendida mansarda open space di 60 mq all'ultimo piano di un cascinale ristrutturato. Completamente arredata e curata in ogni dettaglio, questa soluzione immobiliare è perfetta anche come investimento, garantendo attualmente una rendita del 6%. Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro mensili. L'appartamento include un posto auto coperto di proprietà e la possibilità di un ulteriore posto auto. Ottima occasione per chi cerca tranquillità e verde nei dintorni di Montecchio Maggiore.

Ti piacerebbe un'abitazione indipendente, impreziosita dal fascino di una "storia" e con ottime prestazioni energetiche senza spendere troppo? Questa soluzione abitativa potrebbe essere ideale per te! A Schio, in zona Magrè, ti proponiamo un'abitazione indipendente, completamente ristrutturata, inserita in uno stupendo contesto di corte. L'immobile è composto da ingresso privato, cucina e soggiorno al piano terra, due camere ed un bagno al piano primo, due camere ed un bagno al piano secondo. Completano le pertinenze una porzione della corte, che rimane in proprietà esclusiva dell'immobile, e due posti auto. Il fabbricato è in corso di ristrutturazione e pertanto si presta ad essere personalizzato e gli impianti, i serramenti, l'isolamento interno ed il tetto verranno completamente rifatti per garantire il massimo del risparmio energetico. L'impresa costruttrice ha inoltre usato particolare attenzione nel recupero della storicità della casa mantenendo e restaurando la bellissima facciata in sasso interna alla corte, la travatura a vista del tetto, parte delle scale ed il solaio in legno che è già stato risanato e rinforzato. Ideale per chi cerca una soluzione accogliente, per chi ama il calore di un ambiente famigliare. Acquistala subito, non farti scappare questa soluzione unica!

Camisano Vicentino, Vicenza

Camisano Vicentino (VI), vicinissimo al centro , ma lontano dal traffico, in aperta campagna, vendesi ampia casa singola (fattoria) con grande portico e stalla. La casa è cosi composta: P.T. : entrata, cucina, bagno, camera; al primo piano troviamo ampia cucina, sala/camera, bagno, camera. Al secondo ed ultimo piano grande mansarda. La casa è già abitabile in quanto negli ultimi anni è stata in parte ristrutturata, cosi pure il portico e la parte della stalla .- Viene venduto anche il terreno agricolo circostante per un totale di c.a. 10 Campi , ottima soluzione per chi cerca la tranquillità, ma allo stesso tempo essere anche vicino al centro, la soluzione si presta anche per due nuclei , ideale per chi volesse coltivare la terra o per allevamento o per maneggio cavalli. Il prezzo è trattabile e sono compresi i dieci (10) campi agricoli adiacenti all'immobile. A.P.E. in via di definizione per ulteriori informazioni telefonare al 3492959478

THIENE - 900 mq. di TERRENO PER CASA SINGOLA O VILLA BIAFAMIGLIARE In zona immersa nel verde con panoramica vista sulle montagne, Innova Group propone un lotto di terreno edificabile ideale per costruire una bifamiliare o una singola usufruendo delle detrazioni previste dalla legge. E' già stato presentato in Comune il progetto, il lotto di terreno è di 900 mq, è pianeggiante attorniato da area verde e vicino alla pista ciclabile che porta in centro ! I collaboratori di Innovagroup saranno ben lieti di mettere al Vostro servizio la propria pluriennale esperienza in tutte le fasi della compravendita o della locazione del Vostro immobile. Questi i servizi offerti dall'agenzia immobiliare Innovagroup, sita in Piazza Chilesotti a Thiene: - valutazione: l'agente immobiliare di Innovagroup è in grado, grazie alla sua esperienza maturata negli anni sul territorio, di dare al vostro immobile una valutazione REALE in linea con le quotazioni del mercato, sia per quanto riguarda la vendita che per la locazione. - visure catastali e ipotecarie: Innovagroup esegue visure catastali e ipotecarie al fine di acquisire le informazioni necessarie per l'assoluta tutela della sua clientela. - assistenza mutuo: Innovagroup collabora con diversi agenti creditizi appoggiati ad istituti di credito conosciuti in modo da ottenere mutui o finanziamenti idonei alle situazioni personali - variazioni catastali e ape: Innovagroup offre la consulenza di tecnici qualificati per la sistemazione di pratiche urbanistiche e catastali e/o al rilascio di attestati di prestazione energetica (APE) - registrazione contratti: l'agente immobiliare di Innovagroup si occupa in prima persona della registrazione di qualsiasi contratto, di compravendita o locazione, presso gli ufficio preposti. - assistenza fino al rogito: sarà carico dell'agente di Innovagroup procurarsi la necessaria documentazione al fine della definizione del rogito notarile. Il suddetto agente inoltre accompagnerà il cliente fino alla definizione di quest'ultima fase - Innovagroup esegue servizi di gestione di immobiliare sia per immobili in locazione che in vendita - Innovagroup vi assiste e vi consiglia su pianificazioni di operazioni immobiliari con messa a redditto di capitale immobiliare

Thiene, zona Rozzampia, importante casale del 1995 appena ristrutturato con impianti tecnologici all'avanguardia. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico di 6 kw e relative batterie di accumulo che vanno ad alimentare la pompa di calore rendendo la villa completamente gas free. L'impianto è dotato anche di collonnina per ricaricare l'auto elettrica. I serramenti sono nuovi in pvc a basso emissivo. L'immobile è composto al p. terra da portico, soggiorno con cucina open space, bagno, lavanderia e taverna; al piano primo troviamo il soppalco, tre camere, disimpegno e due bagni; al piano interrato la cantina. All'esterno inoltre dispone di una piccola dépendance, garage doppio e ampio giardino di 800 mq con laghetto artificiale.

NEGOZIO VETRINATO APERTO SU PIAZZA E CON AMPIO PARCHEGGIO A VICENZA, VERSANTE NORD - Rif. 8104 In posizione di centro quartiere con passaggio pedonale e a pochi passi dalla fermata degli autobus e dai parcheggi, proponiamo in vendita negozio vetrinato. Si tratta di un locale di circa 110 mq, ristrutturato nel 2008, composto da grande open space con soli due pilastri, bagno con antibagno ed accesso a zona accessoria per magazzino e lavorazione (anche food). Riceve luce e aerazione anche dal lato interno ed ha un'altezza di mt. 2,7. Posto auto di pertinenza nel piazzale oltre a parcheggio pubblico, proprio antistante l'edificio. PREZZO 90.000 - Possibilità di piccola cantina al piano interrato a parte. SI VENDE LOCATO CON RESA oltre 8% (contratto iniziato a luglio 2023). N.B. POSSIBILITA' DI ABBINARE ALTRO NEGOZIO-UFFICIO adiacente, di 170 mq comm.li circa, anch'esso attualmente locato, con resa dell'8%. Per i dettagli, vedasi il nostro riferimento 8157. Per info: Rosi Chiarentin 348/5622018 - rosi.chiarentin@agenziavicenza.it AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Sandrigo, Vicenza

3

3

2

500 ㎡

Rif. BC176 (per info 393 9878704 Daniel - 328 3930779 Lisa) In posizione centralissima a Sandrigo, è in vendita questa magnifica villa storica risalente ai primi del '600. La dimora, interamente ricoperta è immersa in uno splendido parco secolare con zona esclusiva di 1.000 mq, ricco di camelie, azalee e piante fiorite che le garantiscono grande privacy e tranquillità. Il parco, perfettamente tenuto e curato nei minimi dettagli, è arricchito da numerosi vialetti in piccoli ciottoli, e da piante maestose. La residenza padronale presenta preziosi dettagli architettonici e finiture di pregio, perfettamente mantenuti internamente ed esternamente, che sottolineano la cura dedicata all'importante intervento restaurativo svolto al tempo, finalizzato a creare una continuità fra i colori tipici del legno e del marmo che si richiamano e ripetono nelle stanze, nei bagni e nelle camere. Dall'ingresso della villa si accede agli ampi e luminosi saloni , segue la sala da pranzo con cucina separata, lo studio e il doppio vano scala – quello principale e un secondo per il personale di servizio – che conduce al piano superiore. Qui si sviluppa la zona notte, con due camere padronali, entrambe dotate di bagno en suite e spaziosa cabina armadio, oltre a due ulteriori camere matrimoniali con bagno. L'ultimo piano mansardato ospita una seconda zona notte con tre camere e bagno, l'area di servizio con lavanderia e un ampio terrazzo con splendida vista lago. Al piano terra della villa, con accesso diretto al giardino e al delizioso porticato esterno, troviamo un'ampia cucina con zona dispensa e sala da pranzo, sala biliardo, studio e area wellness. La splendida proprietà è completata da un grande garage e due dependance. Il consiglio di Solo Valori: l'immobile risulta autentico e liberamente commerciabile. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI Consulenti Immobiliari Bassano del Grappa Via Verci n.2 T. +39 0423 492558 www.solovalori.com mail: lisa@solovalori.com cell: 328 3930779 Lisa

Schio, Vicenza

Schio Centro: mini appartamento arredato al quinto piano con terrazzo composto da ingresso, cucinotto, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Soffitta. Spese condominiali comprensive di consumo di riscaldamento ed acqua.