Acquamarcia

Officina Immobiliare in collaborazione con MB Immobiliare di Bozzarelli Maurizio, propone in vendita a Civo, in località Acquamarcia, a pochi minuti d'auto da Morbegno, rustico da ristrutturare con terreno. Soluzione da ristrutturare e convertire in residenziale, disposta su due livelli, oltre al piano seminterrato dove troviamo due cantine. L'acquirente avrà la possibilità di beneficiare dei vantaggiosi incentivi fiscali sulle ristrutturazioni. Alla proprietà è annesso un terreno di proprietà. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Sondrio: in contesto residenziale tranquillo e ben servito proponiamo in vendita bella casa indipendente con ampio giardino di pertinenza. L'abitazione, in ottimo stato di conservazione, è costituita da due unità abitative di charme, ciascuna con il proprio ingresso indipendente. Al piano terra, con accesso direttamente dal giardino, è situato un bilocale di 76 mq. composto da ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, camera con ripostiglio e bagno. L'abitazione principale, posta al primo piano e disposta su due livelli, è composta da ingresso, luminoso soggiorno con sala da pranzo, cucina con begli affacci sulla zona living, una camera ed un bagno; tramite scala interna si accede al secondo livello dove troviamo disimpegno, due camere, bagno oltre a terrazzo e comodo locale ripostiglio/sottotetto. Classe energetica G - Ep, gl nren 320,55 kWh/m2a ed F - Ep, gl nren 341,86 kWh/m2a. Euro 330.000,00. Possibilità due box auto.

Nel cuore di Fraciscio, dove il respiro delle montagne si intreccia con il sussurro dei boschi, si nasconde un segreto che attende solo di essere svelato. Immaginate: due porte, due mondi, due opportunità - e tutto questo, al prezzo di uno!! Sì, c'è bisogno di un pizzico di magia, quella che ognuno di voi metterà nella piccola ristrutturazione, trasformando ogni angolo in un nido su misura per le vostre anime. L'appartamento al secondo piano vi accoglie con un soggiorno caloroso, dove una stufa a legna promette serate raccolte sotto il manto delle stelle alpine, mentre la cucina aspetta le vostre risate e i vostri brindisi. La camera da letto è un invito a sogni ristoratori e il balcone... oh, il balcone è una promessa di albe che accarezzano il cuore. Salendo al terzo piano, un altro soggiorno si offre come tela bianca per le vostre giornate, e un’altra camera da letto diventa il rifugio per i vostri riposi. Qui ogni risveglio è una sinfonia di quiete e di panorami che s’incuneano nell'anima. Sì, ammettiamolo, questi appartamenti vogliono amore, ma non è forse l’amore il più bel cantiere che ci sia? Un luogo dove scappare dal calore soffocante della città, dove l'aria fresca e pura è un balsamo per lo spirito, dove ogni giorno è una vacanza dalla routine. Due appartamenti, un'unica possibilità: scegliete di scrivere il prossimo capitolo delle vostre vgacanze, tra queste montagne, e scoprite che cosa significa respirare davvero. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Immagina un rifugio dove la frenesia della vita quotidiana si dissolve tra le vette imponenti e l'aria pura delle montagne. Questo bilocale a Madesimo è il tuo angolo di pace e serenità, l'ideale per chi cerca un'esperienza rigenerativa lontano dal caos urbano. Caratteristiche da Sogno: Soggiorno Luminoso e Accogliente: Apri la porta a un mondo di luce e calore, con una cucina a vista che trasforma ogni pasto in un momento di condivisione. Il soggiorno si apre su un incantevole giardino privato, un palcoscenico naturale dove il panorama delle montagne incornicia i tuoi momenti di relax e convivialità all'aperto. Camera da Letto: Un santuario di tranquillità ti attende nella camera da letto, dove ogni risveglio è un invito a vivere pienamente la natura e le avventure che ti aspettano sulle piste o lungo i sentieri. Bagno di Eleganza: Un ambiente raffinato e funzionale, dove ogni dettaglio è curato per offrirti comfort e stile senza compromessi, riflettendo la qualità e l'eleganza che caratterizzano ogni spazio di questa dimora. Giardino: immagina di organizzare magici pranzi all'aperto, durante la bella stagione, con i tuoi amici o la tua famiglia! Mobili Artigianali: L'essenza dell'unicità si manifesta nei mobili su misura, frutto dell'artigianato di eccellenza della Brianza, che impreziosiscono ogni ambiente con stile e personalità. E per chi desidera il massimo della comodità, è disponibile l'opzione di acquistare un box auto a € 30.000, aggiungendo un ulteriore tocco di praticità al tuo rifugio montano. Non perdere l'occasione di fare di questo luogo il tuo ritiro personale. Contattaci ora per una visita e lasciati sorprendere dalle infinite possibilità di questo meraviglioso rifugio! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Rif: SO0219PI - VILLA SINGOLA BUGLIO IN MONTE LA BAITA CASE VALTELLINA: VENDO VILLA SINGOLA nel comune di Buglio in Monte (SO). L'immobile è situato in una zona residenziale, in un contesto tranquillo, nel "paese baciato da sole". Resta sul versante retico e percorrendo la Strada Statale 38 dello Stelvio dista circa 25 min d'auto da Morbegno e circa 30 min d'auto da Sondrio. L'immobile, di 263 mq totali, posizionato in zona centrale rispetto al paese, si sviluppa su tre piani: piano seminterrato di 52 mq, piano terra di 93 mq, primo piano di 90 mq. Il tutto arredato. Classe energetica: G. Entrando dall'ingresso a piano terra troviamo ampio disimpegno/soggiorno, cucina abitabile, secondo soggiorno, camera singola e camera matrimoniale con armadi e bagno completo con vasca. Salendo le scale interne si accede al primo piano composto da open space con cucina abitabile, dotata di stufa a pellet, e soggiorno, camera singola con camino a legna, e due ampie camere matrimoniali, e bagno completo con boiler elettrico per l'acqua calda. Sia piano terra che primo piano sono muniti di balcone con vista panoramica sul fondovalle. Salendo la scala interna si accede al sottotetto. Sempre attraverso il vano scale si arriva al primo seminterrato dove è presente una cantina. Uscendo sul giardino, di circa 200 mq, e attraversando il terrazzo si accede a un bilocale adibito a taverna, con soggiorno/angolo cottura, bagno completo con box doccia e camera singola. Alla fine del terrazzo si accede al locale termico con caldaia. È presente la predisposizione per il riscaldamento a metano. Della proprietà fa parte un edificio, ubicato di fronte all'immobile sull'altro lato della carreggiata, che consta di un box auto di circa 26 mq al piano terra e di un ripostiglio di 28 mq al piano superiore. L'appartamento è accessibile in tutti i periodi dell'anno essendo ubicata in zona abitata-residenziale. Nelle vicinanze sono presenti tutti i principali servizi comunali. A pochi minuti troviamo supermercati, bar, farmacia, ristoranti, scuole e parco giochi ecc. Per gli amanti del trekking, da Buglio in Monte è possibile accedere a diversi sentieri per escursioni nelle cime sovrastanti, il sentiero Roma su tutti. È inoltre possibile raggiungere la Via dei terrazzamenti, percorso tra i vigneti che termina a Morbegno, da effettuare a piedi o in MTB. Per gli amanti della natura a 20 chilometri da casa è possibile raggiungere le bellissime Val di Mello e Valmasino, mentre per gli amanti di sci e rifugi abbiamo a la Valmalenco a soli 50 min d'auto. Il prezzo attualmente richiesto è di €149.000 Euro, mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle vostre esigenze. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! Tel. 329-9532038; info@labaitacase.com; www.labaitacase.com

Piatta

Castione: località Piatta, in zona panoramica e soleggiata, fabbricato indipendente allo stato rustico libero su due lati e disposto su più livelli con terreni pertinenziali antistanti di 800 mq. La proprietà, con permesso di costruire già esistente, si presta alla realizzazione di struttura turistica ricettiva quale bed & breakfast, oppure residence con più unità abitative indipendenti. Disponibili presso i nostri uffici planimetrie di progetto, volte alla creazione di interessanti soluzioni, dalle quali si evince, inoltre, che è possibile la realizzazione di un edificio completamente accessibile e fruibile anche da parte di disabili motori. La posizione del fabbricato risulta ottimale, ci troviamo su quello che è chiamato "l'anello dei borghi del vino", zona ricca di terrazzamenti e dal clima mite anche in inverno grazie allo speciale rapporto con il sole che rende la soluzione ideale per gli amanti dell'aria aperta e del relax; può essere inoltre uno strategico punto di partenza per diverse attività turistiche che la zona propone fino ad arrivare alla vicina Valmalenco. Euro 250.000,00

VALTELLINA: Rif. Casa Villa di Tirano SO1809PO La Baita Case VENDO CASA libera su 3 lati con grazioso giardinetto antistante recintato nel Comune di Villa di Tirano (SO). L'immobile è composto da due unità abitative distinte che si trovano rispettivamente al primo e al secondo piano, da un locale magazzino-ripostiglio e cantina al piano terra e sottotetto. Esternamente la casa ha finiture rustiche, tipiche delle case nei contesti montani; i serramenti sono stati recentemente sostituiti. Dall'ingresso principale si accede al vano scale che porta al primo piano con appartamento strutturato in: cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno. Al secondo piano si trova l'altra unità abitativa, più recentemente ristrutturata, composta da cucina/soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto e bagno. L'immobile viene venduto arredato tranne effetti personali. Questa villetta si presta ad essere un'ottima soluzione come prima casa, eventualmente anche unendo i 2 appartamenti. Il grazioso giardinetto, con esposizione a sud, è il luogo ideale per rilassarsi al sole e organizzare cene all'aperto. La casa si trova nelle immediate vicinanze del centro di Villa di Tirano (SO) garantendo un facile accesso a tutti i servizi essenziali, tra cui negozi di alimentari, edicola, farmacia e altro ancora. Riscaldamento autonomo attualmente con bombolone gpl; già presente predisposizione per gli attacchi al metano. Classe energetica: G Opzioni di Acquisto Personalizzate: Il prezzo attualmente richiesto è di € 147.750,00 mutuabili con possibilità di personalizzare l’acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle vostre esigenze. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo lieti di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la montagna! info: Tel. 329-9532038 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Officina Immobiliare in collaborazione con MB Immobiliare di Bozzarelli Maurizio, propone in vendita in adiacenza al centro di Morbegno, fantastica villetta di nuova costruzione con porticato e giardino privato. L'immobile in pronta consegna, internamente dispone di una luminosa zona giorno con affaccio sul porticato e il giardino; Salendo al piano superiore troviamo tre stanze con tetto in legno a vista, di cui una con affaccio sul balcone ed il secondo bagno; Al piano interrato completamente finito a civile, un locale hobby o eventuale taverna e una lavanderia, il tutto adiacente e collegato al garage. Soluzione a basso consumo energetico in classe B, con riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizione climatizzazione.

Piateda Centro

Questa affascinante casa indipendente, situata in una posizione strategica a Piateda, è ora ancora più interessante grazie al ribasso di 20.000 euro! La proprietà, libera su tre lati, offre ampi spazi e un grande giardino ideale per rilassarsi e godersi le giornate di sole estivo. La casa, che si sviluppa su tre piani è perfetta per chi cerca una soluzione da personalizzare, essendo da ristrutturare, con grandi potenzialità di trasformarla nel proprio angolo di paradiso. Posizione strategica: vicinissima ai servizi primari e a pochi minuti dalla città. Spazi ampi e funzionali: sei locali, un bagno, balcone, sottotetto e pratici ripostigli. Parcheggio privato e un comodo locale caldaia. Giardino di 140 m²: spazio verde per vivere all’aperto. Ora, con il prezzo ribassato, è il momento perfetto per non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Affrettati a scoprire il potenziale di questa casa a Piateda e a darle nuova vita secondo il tuo stile! Richiedi subito una visita!

Centro Storico

Valtellina: Rif. APPARTAMENTO CON TERRAZZA Sondrio SO1713AL La Baita Case VENDO APPARTAMENTO DI PREGIO situato nel centro storico di Sondrio; questo esclusivo appartamento di 152 mq si trova all'interno di uno stabile d'epoca, distribuito su due livelli, al terzo e quarto (ultimo) piano della palazzina. La palazzina dispone di ascensore. L'immobile, caratterizzato da finiture di qualità, vanta una splendida terrazza che offre una vista panoramica mozzafiato sul centro della città e sulle montagne della Valtellina. Entrando nell'appartamento, si ha un disimpegno che consente l'ingresso nella zona notte oppure, salendo la scala si accede direttamente nella zona giorno. La zona notte, raffinata e ben strutturata dispone di due camere da letto, con eleganti pavimenti in parquet e cabine armadio. I due bagni, uno dotato di una vasca idromassaggio e l'altro con una comoda doccia, assicurano il massimo del comfort. Un pratico armadio nasconde una piccolo angolo lavanderia nel bagno padronale. Salendo al piano superiore, si accede alla spaziosa zona giorno mansardata, caratterizzata da travi a vista. La cucina è funzionale e separata dal soggiorno; il soggiorno, luminoso grazie alle numerose finestre e lucernari che inondano la stanza di luce naturale, ha un angolo particolarmente ricercato, con un caminetto ad inserto e rivestimento in rame, che crea un'atmosfera calda e rilassante, ideale per momenti di tranquillità, leggendo un buon libro o ascoltando della musica. Dal salotto si accede direttamente alla bellissima terrazza, uno degli elementi distintivi dell'appartamento. Con un ampio gazebo, questa terrazza è perfetta per trascorrere serate conviviali e godersi momenti di relax all'aperto, circondati dalle spettacolari vedute delle cime montuose della Valtellina. L'appartamento è termoautonomo a metano inoltre è presente un turbo camino che garantisce un ambiente sempre confortevole. Presente split per l'aria condizionata, assicurando una temperatura ideale in ogni stagione dell'anno. Spese condominiali 2000€/anno. Per completare l'offerta, è possibile acquistare separatamente uno o due box auto, situati nei seminterrati della via attigua alla palazzina (sotto i giardini Sassi). Il prezzo richiesto per questo magnifico appartamento è di € 297.000,00, con possibilità di ottenere un mutuo e personalizzare l’acquisto in base alle vostre esigenze, come acconti, rate e tempi di pagamento. Ogni box auto è acquistabile al prezzo aggiuntivo di € 30.000,00. Classe Energetica: F 273,26 kWh/m² anno Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo lieti di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la montagna! info: 329-9532038 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Triangia

VALTELLINA (Comune di Sondrio frazione Triangia): Vendo VILLINO SINGOLO arredato, su due livelli. L'immobile è immerso in un cotesto tranquillo a pochi chilometri dalla città di Sondrio ed è ubicato in una zona estremamente soleggiata e panoramica. Al piano terra troviamo la zona giorno dalla quale parte la scala che porta al primo piano dove troviamo due camere da letto ed una bella terrazza panoramica più bagno. Sempre al piano tera troviamo inoltre una spaziosa legnaia utile anche come locale ripostiglio. Il giardino di proprietà consente poi di poter trascorrere il tempo libero all'aria aperta ed in tranquillità, Abbinato anche un posto auto esterno privato. Il prezzo attualmente richiesto è di 99.000 € mutuabili con possibilità di personalizzare l’acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle vostre esigenze. CLASSE ENERGETICA: G. Per ulteriori informazioni o richieste non esitate a CONTATTARCI. Tel. 329-9532038 www.labaitacasa.com

VALTELLINA Rif: RUSTICO SINGOLO SO0205CR La Baita Case VENDITA RUSTICO INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO EDIFICABILE (circa 700 mq) nel cuore del Comune di Berbenno di Valtellina (SO). Posizionato in una zona tranquilla e residenziale, a pochi minuti dal centro del paese, equidistante da Sondrio e Morbegno. Ben collegato con i trasporti pubblici, facilmente accessibile durante tutto l'anno. L'immobile gode di un'ottima esposizione soliva in ogni stagione. La superficie attuale dell'edificio, attualmente adibito a ripostiglio-magazzino, è di 70 mq. L'accesso diretto in auto al terreno circostante di proprietà rende possibile una ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso, permettendo la realizzazione di una graziosa casa singola. Il progetto è completamente personalizzabile per soddisfare le proprie esigenze. Perfetto per la prima casa o una comoda residenza secondaria, offre la massima indipendenza. Il prezzo attualmente richiesto è di €59.750,00 mutuabili con possibilità di personalizzare l’acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle vostre esigenze. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo lieti di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la montagna! info: Tel. 329-9532038 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Immagina di svegliarti in una mattina invernale, aprire le finestre del tuo bilocale e sentire l'aria fresca di montagna mentre il sole illumina le cime innevate. Sei a pochi passi dalle piste di Madesimo, in pieno centro, pronto a vivere la tua giornata tra sciate emozionanti e momenti di relax. Questo bilocale, ristrutturato con gusto, è pensato per chi non vuole rinunciare né alla comodità né alla modernità, anche in alta montagna. Il soggiorno, accogliente e luminoso, ti invita a rilassarti dopo una giornata all’aperto, mentre l’angolo cucina, pratico e funzionale, è perfetto per preparare una cena calda da gustare in compagnia. La camera da letto, avvolta nei toni caldi del legno e del rosso, ti regala un'atmosfera intima e confortevole, ideale per ricaricare le energie. E che dire del bagno, moderno e curato nei dettagli, dove potrai concederti una doccia rigenerante? Il vero gioiello di questo appartamento è però l'ampio terrazzo ad uso esclusivo, un lusso ineguagliabile per chi ama respirare l’aria pura delle Alpi e ammirare il paesaggio circostante in totale privacy. Questo bilocale non è solo un punto d’appoggio, ma il luogo dove potrai vivere appieno ogni stagione a Madesimo, con il comfort di una casa moderna e la magia delle montagne. e per i tuoi sci? una comoda ski-room condominiale ti permetterà di riporre tutta la tua attrezzatura ! Vieni a scoprirlo, e lasciati conquistare dal fascino di Madesimo! Per informazioni e appuntamenti 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Centro Città

Sondrio: in zona tranquilla nella parte est della città, in ultimo piano di palazzina circondata da verde, grazioso appartamento termoautonomo completo di arredi e composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazzo. La proprietà può essere la soluzione ideale per chi ama godere di pace e tranquillità, in un ambiente gradevole a due passi dal centro città. Completa la proprietà un box auto in piano interrato. Classe energetica E EP gl, neren 194,73 kWh/m2a. Euro 90.000,00

Officina Immobiliare propone in vendita a Delebio, in zona residenziale e tranquilla, appartamento con giardino privato e posto auto coperto. Soluzione arredata composta da zona giorno, camera, bagno e ampio giardino al piano terra, due stanze al piano interrato. Ideale seconda casa con spese comuni contenute. Guarda il video e richiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.