Immobili in vendita in provincia di Siracusa

In località Contrada Cavasecca nel comune di Noto, a pochi chilometri dalle più belle spiagge della provincia di Siracusa, la nostra Agenzia Immobiliare propone in esclusiva la vendita una straordinaria proprietà tipicamente siciliana, abitabile tutto l'anno, posizionata su una dolce collina in posizione dominante e con vista mozzafiato sui Monti Iblei e sul mare e senza alcun disturbo visivo. villa in campagna L’accesso comodo, prima da strada asfaltata e dopo da una stradella interpoderale sterrata, la posizione tranquilla ma non isolata e la vicinanza ai servizi e al mare a soli 7 chilometri dal primo centro urbano, rendono questa residenza particolarmente ambita. Il cuore della proprietà è rappresentato dal casale padronale in tipico stile siciliano di 235 mq circa organizzato su due livelli e così composto: al piano terra troviamo una veranda, ampio soggiorno attrezzato con camino a legna e con piano soppalcato che dà accesso a un terrazzo panoramico sulle colline e sul mare, caratteristica cucina tipica siciliana in muratura, disimpegno, due camere da letto, bagno, lavanderia, locale dispensa e ripostiglio; una scala interna posizionata nel corridoio del piano terra conduce al livello superiore dove si trovano un disimpegno, una confortevole camera da letto, un bagno e una generosa terrazza che offre una vista panoramica favolosa a 360° sul mare e sulla campagna circostante. Il restauro del casale originario effettuato nel 2010, ha privilegiato l’uso di materiali eccellenti, come il legno per gli infissi, i pavimenti in cotto artigianale, il parquet al primo piano, le travi lamellari dei soffitti in abete e le tegole antiche siciliane in terracotta sui tetti. Gli impianti includono il riscaldamento a radiatori e caldaia a GPL, serbatoio GPL interrato da 1.000 litri, climatizzatori caldo/freddo e sistema internet Wi-Fi. Il parco privato che circonda i fabbricati contribuisce a creare un’atmosfera incantevole, numerose sono le zone ombreggiate e fresche ideali per mangiare all’aperto godendo del magnifico panorama circostante e del clima mediterraneo siciliano, qui troviamo un pergolato in legno circondato da muri a secco, con adiacente un'ampia seduta in muratura sotto un grande albero di carrubo secolare, ampie aree pavimentate in cotto, alberi da frutto, fiori ed erbe aromatiche tipiche della zona; questo scenario offre un’atmosfera di grande relax, dipinto con i tratti distintivi della Sicilia, trasmettendo una sensazione di pace, benessere e stabilità. A breve distanza dal corpo principale del casale sono stati realizzati un grande vano deposito in mutatura di circa 45 mq e un garage prefabbricato in legno di circa 40 mq. La proprietà offre un’esperienza unica, circondata da oltre 9 ettari di terreno agricolo destinati a uliveto con circa 500 alberi, carrubeto con circa 300 alberi e ricoperto in parte dalla macchia mediterranea e piante aromatiche naturali. L'ubicazione in cima ad una collina rivolta a sud-est, fa sì che la villa gode di un'ottima esposizione al sole dalla mattina alla sera ed offre una vista mozzafiato a 360° sulle colline circostanti e sul mare, inoltre la villa si trova in una posizione riservata e tranquilla da cui solo in lontananza si vedono altre proprietà. La proprietà è dotata di cancello automatico con comodo accesso e parcheggio interno per le auto. L'approvvigionamento idrico avviene attraverso un pozzo privato e gestito in autonomia e collegato ad una grande cisterna interrata di 8.000 litri. La proprietà è la soluzione perfetta e chiavi in mano per chi cerca una casa indipendente circondata dal verde con una splendida vista panoramica, perfetta sia come residenza principale che come seconda casa. Distanze: Noto 25 km, Canicattini Bagni 9 km, Siracusa 24 km, Avola 17 km, Cassibile 9 km, svincolo autostradale 7 km, spiagge 10 km, aeroporto di Catania 70 km, Etna 90 km, Taormina 125 km.

Isola Sacramento

ISOLA SACRAMENTO: Elegantissima villa con piscina termoriscaldata, due livelli, mq 300 circa, il tutto all'interno di un lotto alberato e ben curato di mq 1600 circa, internamente composta da ingresso salone con camino, ampia cucina in muratura, 6 camere, 4 bagni, ampie verande al piano terra e terrazzo al primo piano. Classe energetica C, IPE 58.95 kwh/mq annui, euro 590.000,00 IA10438 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Augusta, Siracusa

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230 ㎡

Primo piano indipendente in pieno centro storico, in zona servitissima, composto da 7 vani più servizi doppi, ampie verande, balcone su via principale, lastrico solare/terrazza superiore calpestabile. Attualmente l'immobile è affittato da lungo tempo ad una cooperativa sociale convenzionata con il Comune di Augusta. L'acquirente ha la possibilità di continuare a mantenere il rapporto di locazione esistente, con il vantaggio di poter eventualmente finanziare l'acquisto con i canoni di affitto.

Stai sognando di vivere lontano dai rumori dalla città, circondato dalla natura e dal silenzio? Ti piacerebbe godere dell'alternarsi delle stagioni e apprezzarne i frutti? Abbiamo la casa che fa per te! Si trova a metà strada fra Noto antica e il santuario Santa Maria Scala del Paradiso e non vede l'ora di tornare a splendere grazie a te. Si tratta di una graziosa villetta di 72 mq con una veranda di 23 mq ed uno spazio esterno di circa 1850 mq. La casa si compone di ingresso, cucina/pranzo, due camere ed un bagno.; necessità di lavori di manutenzione straordinaria eseguibili con i bonus edilizi. Nel terreno (completamente recintato) insiste anche un vecchio fabbricato composto di piccoli vani (con forno a legna) ed una piccola vasca di acqua. Lo spazio esterno è in parte pavimentato con battuto di cemento, nella parte restante ci sono alberi di varie specie: fichi d'india, ulivi, mandarancio, mandarino, arancio, limone, fico, noce, gelso bianco, prugna bianca, albicocca, pere, mandorle, cachi, nespole e due viti a pergolato che creano una bellissima zona d'ombra. Non mancano le erbe aromatiche tipiche della zona quali: rosmarino, menta, origano e capperi e alcune piante di rose, gigli e fresie. La casa è dotata di camino, grate esterne, trivella, cisterna, fossa imhoff e il certificato di abitabilità! Manchi solo tu...ti aspettiamo in agenzia!

Ognina-fontane Bianche

Siracusa, Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency, propone in vendita Villa La Spiagetta una villa indipendente situata in una posizione invidiabile, sulla splendida spiaggia di Fontane Bianche, una delle località balneari più ricercate della Sicilia. Questa proprietà si estende su una superficie di circa 250 mq e su un ampio terreno di 600 mq con un bel giardino privato perfetto per godersi momenti di relax all’aperto e organizzare pranzi e cene in famiglia. La villa è composta da tre livelli ; Il piano terra è uno spazio di ampia metratura, ancora da rifinire e personalizzare in base alle proprie esigenze. La generosa superficie offre la possibilità di progettare ulteriori ambienti abitativi, come un ampio salone, una taverna, uno studio, o anche una zona per ospiti. La possibilità di personalizzare gli interni consente di creare un ambiente unico e funzionale, che si adatti al proprio stile di vita. Il primo piano è diviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di una cucina completamente attrezzata , un bagno e una camera da letto , ideali per ospitare familiari, amici o per essere sfruttati come unità abitative separate. La configurazione attuale li rende perfetti anche per essere utilizzati come case vacanza, con un ottimo potenziale di reddito durante la stagione estiva. Ogni appartamento è ben illuminato e arioso, con ampie finestre che garantiscono una vista mare panoramica . Al secondo piano si trova una mansarda open space con cucina, bagno e zona notte. Questo ambiente è perfetto come dependance per ospiti o come suite privata. La mansarda gode di una vista panoramica sul mare e sul giardino, Il design aperto e lo spazio versatile la rendono una zona perfetta per il relax, lo studio o la lettura. Nella proprietà insiste anche una dependance di circa 50 mq, completamente attrezzata e composta da un un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. Perfetta per ospitare amici o familiari per offrire una maggiore privacy e indipendenza. Nel giardino è presente anche una doccia esterna, ideale per rinfrescarsi dopo una giornata al mare . La villa è dotata di infissi in alluminio, che garantiscono una buon isolamento termico e acustico, un impianto di climatizzazione in tutte le stanze. Inoltre è presente un impianto solare termico per il riscaldamento dell’acqua, una caratteristica che consente di ridurre i consumi energetici e i costi di gestione. Il giardino privato di circa 600 mq è perfetto per chi ama trascorrere il proprio tempo all'aperto. Può essere trasformato in un’oasi di verde, con angoli relax, area barbecue, o attrezzandolo con una piscina. L'ampio spazio esterno offre anche la possibilità di parcheggiare più veicoli. La proprietà gode di una posizione strategica, situata sulla spiaggia, in una delle location più belle di Fontane Bianche, famosa per le sue acque cristalline e il suo litorale sabbioso. La vicinanza al mare e la tranquillità della sua posizione rendono questa proprietà perfetta sia come residenza principale che come seconda casa al mare. Grazie alla sua disposizione in appartamenti separati, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per attività turistico-ricettive, con un ritorno economico che può rendere la proprietà ancora più interessante. Per maggiori informazioni contattateci ai seguenti numeri 0931461760 oppure +39 3489897292 Codice di riferimento Sicily4816

Nella suggestiva cornice di Contrada Monte Bonifacio, lungo la costa nord di Augusta e a soli 650 metri dal mare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa con vista mare, circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 4.334 mq. La proprietà, elegante e luminosa, si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di 395 mq. Gli ambienti interni si distinguono per l’ampiezza e la raffinatezza degli spazi: le zone giorno sono ideali sia per la vita familiare che per ricevere ospiti in un contesto di rappresentanza. La casa ospita 6 camere e 5 bagni, distribuiti in modo funzionale e confortevole. Completano la proprietà un ampio garage, un locale tecnico e un deposito, situati in corpi separati rispetto all’edificio principale. A pochi minuti a piedi, si raggiunge la costa rocciosa, da cui si apre una vista mozzafiato sull’intero Golfo di Catania e sull’imponente profilo dell’Etna. Al piano terra, accessibile sia da un ampio ingresso con vano scala che dalla veranda con affaccio sulla piscina, si trova un elegante salone di rappresentanza con camino, perfetto per momenti in compagnia. Seguono una spaziosa cucina abitabile, un caratteristico cortiletto interno, due camere da letto, due bagni, un locale lavanderia e un corridoio dotato di un'ampia vetrata con vista sul cortiletto che porta ad un vano studio (che può essere utilizzato come camera). Salendo al primo piano si apre un comodo corridoio che collega i vari ambienti: uno spazioso vano guardaroba (convertibile in cameretta), un primo bagno, uno studio (anch’esso adattabile a camera da letto), una camera doppia e la splendida suite padronale, dotata di bagno privato e terrazzo con vista panoramica sul mare. A completare la proprietà vi è un comodo vano deposito adiacente alla villa, ideale per riporre attrezzature o oggetti di uso quotidiano. Separati dal corpo principale dell’abitazione, troviamo una serie di pratici ambienti accessori: un ampio garage di circa 46 mq, accessibile tramite cancello carrabile, perfetto per ospitare più veicoli o per essere utilizzato come spazio multifunzionale; un locale tecnico, utile per la gestione degli impianti; e un ulteriore locale deposito dotato di bagno, che può essere adibito a diverse esigenze. La villa dispone anche di una splendida area barbecue, coperta da una caratteristica tettoia in legno e dotata di forno in pietra, lavabo, barbecue e fornelli a gas (alimentati da un serbatoio GPL interrato), ideale per gustose grigliate e fragranti pizze in compagnia. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 11 kW con batterie di accumulo da 15,2 kWh, un sistema solare termico a circolazione forzata integrato con una caldaia a condensazione da 32 Kw, infissi interni in PVC di ultima generazione ad alta efficienza energetica, eleganti infissi esterni in alluminio con veneziana integrata, fan coil a pavimento in tutti gli ambienti per un comfort climatico efficiente e uniforme, cappotto termico esterno. Il giardino, che si estende per 4.334 mq inclusi i fabbricati, fonde armoniosamente natura e architettura. La rigogliosa vegetazione mediterranea con alberi da frutto, alberi ornamentali, piante, fiori e siepi profumate, si integra con spazi curati e vialetti ordinati che conducono alla villa, creando un ambiente raffinato e armonioso. L’atmosfera è quella di un’oasi privata, tranquilla e riservata, dove paesaggio e funzionalità convivono. Un luogo perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per ascoltare il suono del mare, poco distante. A impreziosire ulteriormente la proprietà, una splendida piscina di 60 mq (12 x 5 m), circondata da un ampio solarium ideale per godersi il sole e lasciarsi avvolgere dalla quiete. La Villa è allacciata all’acquedotto municipale, alla rete fognaria pubblica, ed è dotata di pozzo trivellato. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Isola

GRANDE VILLA IN VENDITA ALL'ISOLA In una delle zone più eleganti di Siracusa e a due passi dal mare Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita Villa Isola . La proprietà è circondata da un terreno di 1600 mq dove insiste una piscina mt. 6 x12 , un zona attrezzata per giocare a pallavolo, un ampio parcheggio e giardino . La casa ha una superfice di 300 mq dislocata su due livelli . Al piano terra insiste la zona giorno con una luminosa cucina in muratura, un ampia zona living, camera relax , camera studio e tre bagni. Al primo piano troviamo 3 camere da letto , due bagni, una camera da utilizzare come palestra o stireria e un ampio terrazzo panoramico. La villa è circondata da circa 200 mq di verande coperte ideali per momenti di relax. Nella proprietà sono presenti un impianto fotovoltaico da 7 kw , allarme, videosorveglianza, locali tecnici, trivella , autoclave, docce esterne, impianto di potabilizzatore più addolcitore esterno. La villa ha il certificato di Agibilità. Villa Isola è la proprietà ideale per chi sta cercando una casa grande con tutti i confort in una zona tranquilla a due passi dal mare Prezzo di vendita 590.000 euro novità: possibilità mutuare al 2,90% tasso a plafon in speciale convenzione: Approfittatene!!! Per maggiori informazioni contattateci allo 0931461760 Codice di Riferimento IA4691

AVOLA -SR- VILLA BIFAMILIARE- Studio Immobiliare Tringali vi propone un immobile composto da due corpi di fabbrica. L'immobile è composto da un appartamento al piano terra con possibilità di accesso sia da via Catania che da via Genova, così distribuito: un ingresso, un corridoio, un salotto, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni ed un garage. Al primo piano troviamo il secondo appartamento con ingresso da via Catania, così distribuito: un ingresso vano scala, un ampio salotto, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni e doppi balconi. questo appartamento è stato ultimato in epoca recente ed è abitabile e ben rifinito. Al piano superiore troviamo un mansarda da rifinire con grande veranda. La casa ha un ampia area parcheggio. Per altre informazioni visitate il nostro sito web WWW.IMMOBILIARETRINGALI.IT o contattateci telefonicamente al numero 0931831297, o via email STUDIOIMMOBILIARETRINGALI@GMAIL.COM. Rispondiamo solo a richieste chiare e complete di nome cognome e recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE TRINGALI DAL 1991 I VOSTRI CONSULENTI IMMOBILIARI DI FIDUCIA. Siamo ad Avola in Piazza Umberto I vico Dolfi n.6 Palazzo Bondì al primo piano e a Pachino in via Cavour n. 37 e 39.

Fontane Bianche

La villa si trova in posizione semicentrale, ideale per gli amanti della natura, dove tranquillità silenzio e privacy sono garantite, l’abitazione è a 1200 metri dalla bella spiaggia di Fontane Bianche e a 1500 metri da Cassibile, centro abitato più vicino e punto di riferimento per gli acquisiti quotidiani ricco di attività commerciali, locali, ristoranti e pizzerie. L'intera proprietà si compone di: una villa, una dependance e giardino di 3.236 mq. Il primo fabbricato, la villa, si sviluppa su due livelli ed ha una superfice lorda di circa 230 mq. Il piano terra di circa 190 mq, forma due appartamenti separati ed indipendenti così composti: il primo appartamento ospita un ingresso, un grande soggiorno con termocamino, cucina abitabile in muratura, locale lavanderia con wc, corridoio, due camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno; il secondo appartamento ospita un corridoio, una cucina abitabile, una camera da letto, bagno; adiacente la cucina troviamo una veranda di 50 mq attrezzata con cucina esterna in muratura, forno per pizze e doccia. Il piano primo di circa 38 mq, a cui si accede da una scala posizionata nel grande soggiorno è composto da un ampio vano letto, un bagno, grande terrazzo in cui troviamo un pergolato. Le ampie verande di circa 70 mq che circondano la villa, tutte costruite in legno massello, donano al fabbricato fascino e libertà. Il secondo fabbricato è una dependance della superficie di circa 30 mq che si trova a fianco della villa principale, al suo interno troviamo una cucina con bagno e ripostiglio, all'esterno attaccata alla dependance troviamo una cucina estiva in muratura con barbecue e forno a legna, luogo perfetto in cui mangiare all’aperto e trascorrere piacevoli ore di relax. La villa presenta finiture di ottima qualità e si trova in condizioni ottime, i materiali utilizzati nel fabbricato valorizzano gli interni e gli esterni, donando alla villa un carattere di grande eleganza e signorilità. La villa ha cappotto esterno, pavimentazione in gres porcellanato di qualità, cucina in muratura rivestita con ceramica di Caltagirone, infissi interni in legno a taglio termico doppio vetro, veneziane in legno, porte in legno massello costruite artigianalmente, impianto di riscaldamento a radiatori in tutti gli ambienti, climatizzatori, impianto fotovoltaico di 6 kW, impianto solare termico, impianto di allarme, videosorveglianza. La villa è circondata da un grande parco di circa 3.200 mq, nel cui giardino troviamo un bel prato, alberi, varie specie di fiori, piante e essenze mediterranee, erbe aromatiche e una piscina fuori terra di 32 mq. Completano l'importante proprietà un pozzo trivellato, una bella tettoia di circa 50 mq per le auto, una casetta in legno da giardino utilizzata come deposito attrezzi. La proprietà è ideale per chi è alla ricerca di una casa per abitare stabilmente o anche per le vacanze, in posizione tranquilla e immersa nella natura ma allo stesso tempo non troppo lontana dalle comodità quotidiane, grazie alla vicinanza con il centro abitato a meno di 1500 metri e anche con il mare a 1200 metri. La posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali quali: Siracusa, Avola, Noto, Taormina, Modica, Scicli, Ragusa, e tutte le località costiere di mare della Sicilia sud orientale in provincia di Siracusa, Ragusa e Catania. L’aeroporto più vicino è quello di Catania a soli 40 minuti di auto (70 km). Possibilità di acquistare ulteriori 12.764 mq di terreno agricolo adiacente la proprietà.

Fontane Bianche

La villa sita in zona Fonatane Bianche, immersa nel verde a 1,4 Km dalla spiaggia bianca caraibica che caratterizza la zona. La villa è disposta su due livelli su un lotto di terreno di mq 620circa, dove in giardino tra piante e fiori si trova una meravigliosa vasca idromassaggio per dei fantastici momenti di relax. Composta al piano terra da quattro mini appartamenti composti da camere matrimoniali con cucinotti , bagni annessi e verandine di pertinenza, al piano primo la villa è composta da ingresso ampio living, due camere, cucina e bagno, lavanderia e veranda. Dotata di pompe di calore. In giardino veranda esterna con locale forno e spazio per le colazioni nella tranquillità della villa circondata da alberi e piante ornamentali. L' immobile adibito a struttura ricettiva si vende incluso di attività. Ottimo investimento

Fontane Bianche

Proponiamo in vendita una grande e luminosa villa di circa 295 mq, situata nella rinomata località balneare di Fontane Bianche, a breve distanza dal mare e a pochi minuti dal centro abitato di Cassibile. L’immobile, sviluppato su tre livelli e suddiviso in tre appartamenti indipendenti, offre nel suo complesso 7 camere da letto e 4 bagni, rappresentando una soluzione ideale sia per uso residenziale sia come investimento turistico. Al piano terra si trovano due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di veranda. Entrambi dispongono di una zona pranzo-soggiorno, un cucinino, due camere da letto e un bagno, risultando perfetti per ospiti, famiglie o per attività di locazione breve. Il primo piano ospita un appartamento più grande e articolato, composto da un accogliente salotto, una luminosa zona pranzo-soggiorno, un cucinino, tre camere da letto, due bagni, un locale ripostiglio e due ampie terrazze ideali per momenti di relax all’aria aperta. Al secondo piano, accessibile tramite scala esterna, si trova un comodo locale lavanderia con un’ulteriore terrazza panoramica che offre una piacevole vista mare, perfetta per godere della brezza marina e dei tramonti estivi. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della villa. Una grande veranda coperta ospita una cucina esterna con barbecue e forno a legna, ideale per pranzi e cene conviviali. Il giardino abbraccia interamente la proprietà, offrendo un ampio spazio verde curato in ogni dettaglio. L’area esterna è impreziosita da zone pavimentate di generose dimensioni, ideali per il parcheggio comodo e ordinato delle auto, e da un elegante gazebo, perfetto per gustare la colazione all’aria aperta, rilassarsi durante le ore più fresche della giornata o trascorrere piacevoli momenti di convivialità. Il giardino ospita rigogliosi alberi di arance e limoni che profumano l’aria, numerose piante fiorite che aggiungono colore e vitalità all’ambiente, imponenti alberi tropicali ad alto fusto che offrono ombra naturale e scenograficità, oltre a siepi curate che definiscono gli spazi e garantiscono privacy. L’insieme crea un’atmosfera armoniosa e accogliente, ideale per vivere appieno gli spazi esterni. La proprietà dispone inoltre di due ingressi carrabili, dell’allaccio alla rete fognaria pubblica e di una trivella privata per l’approvvigionamento idrico. Le condizioni generali dell’immobile sono buone, anche se si rendono necessari alcuni lavori di manutenzione e modernizzazione. Grazie alla sua ampia superficie, alla suddivisione in più unità abitative e alla posizione strategica, la villa offre molteplici possibilità d’uso: ideale per una grande famiglia, come residenza estiva, struttura ricettiva o investimento per affitti brevi. La vicinanza alla spiaggia di Fontane Bianche e ai servizi di Cassibile rende questa proprietà un’occasione unica per vivere o trascorrere le vacanze in una delle zone più apprezzate della costa siracusana. La posizione è inoltre ideale per raggiungere alcune delle località più importanti dal punto di vista culturale e naturalistico della Sicilia sud-orientale. A breve distanza si trovano Siracusa con la splendida Isola di Ortigia, il Parco Archeologico della Neapolis, il paese barocco di Noto, la Riserva Naturale di Vendicari, Marzamemi e le sue atmosfere marinare, oltre alle affascinanti spiagge di Arenella e Ognina. La villa rappresenta quindi un perfetto punto di partenza per vivere sia il mare sia le ricchezze storiche e culturali del territorio. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Terreno panoramico di 5.000 mq con due unità abitative Zona San Paolo, Noto (SR) In vendita un terreno di 5.000 mq situato nella suggestiva zona di San Paolo, a Noto, posizionato su una collina che regala una vista mozzafiato sul mare e sui tramonti della campagna netina. Allinterno della proprietà sono presenti due unità immobiliari di 25 mq ciascuna, entrambe composte da un vano e un bagno. Una delle due dispone inoltre di un comodo soppalco, ideale per ottimizzare gli spazi. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati realizzati nuovi, garantendo funzionalità e sicurezza. Il terreno, immerso nella tranquillità più assoluta, è arricchito da ulivi, piante tipiche della macchia mediterranea e da un ambiente naturale incontaminato. La proprietà è già fornita di energia elettrica, mentre lapprovvigionamento idrico avviene tramite autobotte. Soluzione ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, un investimento turistico o un progetto abitativo in una delle zone più panoramiche e serene di Noto.

In corso Nunzio Costa, a pochi passi dalla piazza principale, vendiamo appartamento signorile in posizione angolare sito al 1° piano e dotato di due terrazze al 2° piano. L'immobile è così suddiviso: piano terra: ampio ingresso, vano scala; piano primo: appartamento (circa 130 mq) composto da ingresso, cucina, pranzo, bagno, disimpegno, tre camere, ripostiglio; piano secondo: torrino scala, due terrazze praticabili di 65 e 50 mq. L'appartamento è dotato di circa 20 mq di balconi sul corso, su via f.lli Bandiera e su cortile Pisacane. Tutti i vani godono di ampie aperture verso l'esterno, alcune camere sono dotate di due portefinestre. L'immobile necessita di un intervento di manutenzione straordinaria, che lo riporti allo splendore di qualche decennio fà, per il quale è possibile usufruire delle detrazioni fiscali al 50%. Per l'immobile è stato redatto un progetto di conversione in b&b che ha già avuto l'ok della Soprintendenza.

Ortigia - Umberto

ADIACENZE STAZIONE CENTRALE: Vendesi attico da peronailizzare, esposizione su 3 lati nord sud ovest, libero, edificio non ascensorato, secondo piano, internamente composto da ingresso, studio, salone doppio, 3 bagni, 4 camere, cucina, 2 balconi e terrazzo a livello. Classe energetica G, IPE 110 kwhmq annui, euro 130.000,00 mutuabili es. 15.000,00 + 495.00 al mese. RIF IA10733. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, ww.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Borgata

Nel cuore della Borgata, il secondo quartiere storico di Siracusa, sorge un’elegante residenza che racchiude tutto il fascino autentico della città di Archimede. In Via Piave, in una zona strategica e riccamente servita, a pochi passi dallo Stadio Comunale, dal suggestivo Porto Piccolo e dalla splendida Ortigia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 236 mq circa, situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L’abitazione si presenta accogliente e luminosa, con una distribuzione degli spazi che coniuga comfort e funzionalità: un ingresso-corridoio conduce al salone doppio con balcone, una camera studio, tre spaziose camere da letto, tutte con accesso diretto a un balcone panoramico vista mare, ripostiglio, due bagni, soggiorno-sala pranzo, cucina abitabile e lavanderia. Ogni ambiente è curato nei dettagli e perfettamente mantenuto, abitato attualmente dai proprietari. L’appartamento conserva intatto il fascino delle dimore degli anni ’70, con i suoi ampi spazi, la personalità architettonica, l’atmosfera conviviale e i dettagli vintage come la carta da parati, le ceramiche e i colori decisi, che contribuiscono a creare un carattere unico e senza tempo. Grazie alla posizione privilegiata, questa proprietà si distingue per la sua versatilità e potenzialità. A pochi minuti a piedi si raggiungono Ortigia e il Porto Piccolo, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria e a Corso Gelone, celebre per le sue boutique e i suoi negozi, assicura la massima comodità. Inoltre, la prossimità alla storica Piazza Santa Lucia e al maestoso Santuario della Madonna delle Lacrime rende ogni angolo della città facilmente accessibile, permettendo di vivere appieno l’essenza e la bellezza di Siracusa. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come opportunità di investimento turistico. La sua ampia metratura e la posizione centrale lo rendono perfetto per la realizzazione di un elegante B&B o di una raffinata casa vacanze, in grado di accogliere gli ospiti in un ambiente autentico e suggestivo. Chi desidera vivere la magia di Siracusa, tra storia, cultura e fascino mediterraneo, troverà in questa proprietà un’occasione rara e preziosa: un sogno da abitare, nel cuore di una città che incanta da secoli. La Borgata stessa è un quartiere intriso di storia e tradizione. Nata nel 1885 come elegante espansione urbana della città, conserva tutt’oggi la sua pianta a scacchiera, segno distintivo dell’urbanistica borghese dell’epoca. Il suo simbolo più noto è la Chiesa di Santa Lucia al Sepolcro, situata nell’omonima piazza, luogo sacro dove la leggenda narra sia avvenuto il martirio della santa. Ogni anno, il 13 dicembre, la piazza diventa teatro di una solenne processione in suo onore, che parte dal Duomo e richiama fedeli e visitatori da ogni parte del mondo. Nel corso del tempo, la Borgata ha saputo rinnovarsi senza perdere la propria identità: oggi è un quartiere vivace, custode di tradizioni locali e cuore pulsante del commercio e dell’artigianato tipico siciliano. Le recenti opere di riqualificazione urbana stanno valorizzando ulteriormente la zona, mantenendone però intatto il carattere autentico e affascinante. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Dati principali sulla proprietà: Superficie abitabile (calpestabile) appartamento = 236 mq (la superficie abitabile di un'abitazione corrisponde alla superficie calpestabile ed è costituita dalla superficie complessiva dell'abitazione al netto dei muri perimetrali e divisori) Superficie balc