Siena

Siena Sud - Alle porte della città e nella pregiata campagna senese, vendesi terratetto indipendente con ampi spazi esterni ed in ottime condizioni. La proprietà si compone di ingresso, ampia sala, cucina abitabile, spaziosa dispensa e bagno al piano terra; disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e bagno al piano primo. La casa è circondata da circa 500 mq di giardino, di cui una parte pavimentata a uso resede. Richiesta leggermente trattabile: 410.000 euro

Chiusi, Siena

A pochi km dalla cittadina di Chiusi, nella frazione di Montallese, proponiamo in vendita casa indipendente di 110 mq su due livelli con garage, cantina e corte esclusiva di pertinenza. Il tutto in una zona residenziale molto tranquilla. UBICAZIONE L'immobile si trova nel comune di Chiusi, nella frazione di Montallese, in posizione strategica e comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. DESCRIZIONE A pochi km dalla cittadina di Chiusi, nella frazione di Montallese, proponiamo in vendita casa indipendente di 110 mq su due livelli con garage, cantina e corte esclusiva di pertinenza. La casa al piano terra è composta da ingresso con ampia cucina, salotto e ripostiglio, al piano di mezzo bagno con doccia, al secondo piano due camere da letto e terrazzino. Completano la casa un garage con bagno e ripostigli per un totale di 27mq, cantina al piano seminterrato di 12 mq e corte esclusiva di pertinenza con piccolo orto. Il tutto in una zona residenziale molto tranquilla. STATO E RIFINITURE L'immobile si presenta abitabile da subito ed in ottime condizioni. SERVIZI ED UTENZE Sono presenti tutte le utenze come acqua, luce e riscaldamento attualmente con stufe a pellet e metano camino. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L'immobile risulta regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Chiusi cosi come il terreno al N.C.T dello stesso comune. DATI PROPRIETA' E VINCOLI Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 9 % per i fabbricati se seconda casa o al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. UTILIZZI E POTENZIALITA' Immobile molto interessante vista la vicinanza al Lago Trasimeno ma anche ai maggiori centri dell'Umbria. Il tutto ben si presta ad una dimora permanente data la posizione strategica in cui si trova.

Ponte A Tressa

Caratteristico appartamento posto al piano terra con ingresso singolo, composto da ampio soggiorno con bella cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, studio con possibilità di essere sfruttato come seconda camera e bagno con zona lavanderia. Ristrutturato recentemente con travi a vista in castagno e le mezzane in cotto. Da sottolineare alcuni particolari come gli archi originari in mattoni lasciati in rilievo sullo studio e su le altre parti dell'abitazione. Impianti autonomi e riscaldamento a metano. Libero da subito, valutasi la consegna completo della cucina costruita su misura ed in legno massello. Ottimo come investimento. Ottimamente collegato dai mezzi alla città ed agli altri importanti centri di interesse. Servizi primari nelle immediate vicinanze.

Siena

Terratetto Ristrutturato con giardino. Appartamento terratetto su due livelli con giardino di 100 mq, attualmente al grezzo con scelta di rifiniture, riscaldamento a pavimento, cappotto, tetto ventilato, classe energetica alta. Si compone di ingresso da giardino di proprietà, soggiorno con canna fumaria per camino o stufa, cucina con piccolo resede, ripostiglio il tutto al piano terra. Al Primo piano tre camere da letto, due bagni.

Vendesi bellissima abitazione su due livelli situata all'interno del centro storico di Radicofani, magnifico borgo all'interno del parco della val d'orcia, completamente e finemente restaurata con materiali di pregio con lo stile tipico rustico toscano, accogliente e pratico, dalle travi nei soffitti alle antiche pietre delle murature a vista a ornare alcune pareti con le antiche nicchie. Doppia entrata, L'immobile si trova nel comune di Radicofani, il paese con il suggestivo castello del famoso barone "Ghino di Tacco" e paese del parco della val d'orcia, unica zona al mondo per i paesaggi e dal punto di vista storico e culturale, vicino a rinomati centri turistici quali Pienza, Montalcino, San Quirico d'Orcia e centri termali importanti come Bagni San Filippo, Bagno Vignoni e San Casciano dei Bagni. La proprietà che proponiamo è un'abitazione indipendente distribuita su due livelli situata all'interno del centro storico di Radicofani, magnifico borgo all'interno del parco della val d'orcia. La casa è stata completamente e finemente restaurata con materiali di pregio; doppio ingresso, uno condominiale al piano primo e uno completamente indipendente al piano terreno dove entrando troviamo un grande salone con camino collegato alla cucina da un ampio arco; allo stesso piano un comodo bagno di servizio. Tramite scala interna o scala condominiale arriviamo al piano primo con grazioso salotto, camera matrimoniale con bagno privato, ampia zona di passaggio, bagno con vasca idromassaggio e altra camera matrimoniale. La consistenza complessiva è di ben 181 metri quadrati interamenti restaurati con tutti gli impianti nuovi e a norma. Lo stile è quello del tipico rustico toscano, accogliente e pratico, dalle travi nei soffitti alle antiche pietre delle murature a vista a ornare alcune pareti con le antiche nicchie.La scelta cromatica è attenta e ogni dettaglio curato. Possibilità di ricavare anche un piccolo B&B. Molto interessante!!!

Costalpino

Grazioso Bilocale posto al piano secondo di una palazzina in mattoni faccia vista, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, bel terrazzo pranzabile e molto riservato di mq 10, disimpegno, bagno con antibagno e camera doppia. Completa la proprietà altro terrazzo non collegato all'immobile ma comunque molto funzionale e con superficie di 68 mq. Al momento la porzione immobiliare è ad uso ufficio ma è possibile cambiare la destinazione d'uso in abitativo. Da segnalare la presenza delle utenze autonome e già predisposte per l'utilizzo ad abitazione. Molto interessante anche per investimento.

Monteriggioni, Siena

Togazza, vendesi appartamento ristrutturato di mq 68 posto al secondo piano di una piccola palazzina. L'immobile è cosi composto: soggiorno con angolo cottura con accesso a una terrazza di 23 mq, due camere di cui una matrimoniale, entrambe con balcone, due bagni entrambi con finestra. Di proprietà al piano seminterrato garage di mq 28. C.E. in assegnazione. Rif. PL329. Per informazioni o visite chiamare lo 057747921 oppure il 3355312709, inviate una mail a info@immobiliaretafy.it, visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it, venite a trovarci in centro a Siena in Piazza Indipendenza 2.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Grazioso appartamento di 70mq in vendita appena fuori le mura del centro storico del paese di Trequanda. La posizione in cui si trova è ottima perché vicina ai servizi e facilmente raggiungibile. SPAZI INTERNI L’appartamento si trova all’interno di un condominio di recente costruzione e si trova in perfetto stato di manutenzione. Appena entrami nell’appartamento veniamo accolti in un delizioso salotto comunicante con la sala da pranzo-cucina la quale ha accesso in un comodo terrazzo coperto. L’immobile comprende anche una cameretta, una camera matrimoniale con terrazzo, un bagno di servizio e un ripostiglio. Gli ingressi e gli allacci sono autonomi. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza affitti turistici.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Chiusi, Siena

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1

100 ㎡

In Chiusi nella frazione di Montallese, proponiamo in vendita un'abitazione all'interno di una casa toscana suddivisa in più unità immobiliari con ampio giardino, terreno, esclusivo. L'abitazione si trova al piano primo al quale si accede da scala esterna in comune con il piano superiore, e si compone di soggiorno - cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e disimpegno; l'abitazione è stata ristrutturata cercando di conservare le parti caratteristiche esistenti del fabbricato soffitti con travi in legno e mezzane, archi in mattoni. al piano terra troviamo una stanza da sgombro e la vecchia cantina le quali potrebbero essere ristrutturate e collegate al piano abitazione anche da scala interna. il giardino di proprietà è molto ampio e curato con varie specie e varietà di piante e fiori nello stesso insiste anche un annesso utilizzato come ripostiglio, con possibilità di ristrutturarlo. La posizione è tranquilla e silenziosa e dalla proprietà si può godere di un bel panorama, ottima l'espiazione al sole. L'immobile per posizione, superficie, vicinanza all'autostrada, alle città d'arte della Toscana e Umbria, ai laghi, ai percorsi naturalistici è interessante anche come investimento per una seconda casa in Toscana.

Siena

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130 ㎡

Appartamento località Acquacalda, sito al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, tre ampie camere matrimoniali, quarta camera, due bagni finestrati di cui uno con terrazzo, due posti auto di proprietà di cui uno coperto, completa la proprietà una comoda cantina di 10 mq.

San Gimignano, Siena

"NUOVA COSTRUZIONE" IN LOCALITA' BADIA ELMI, APPARTAMENTO IN PICCOLO CONDOMINIO, DISPOSTO SU DUE LIVELLI, POSTO AL 2° E ULTIMO PIANO, DI CIRCA 100 MQ, COMPOSTO DA AMPIO SOGGIORNO CON ACCESSO A TERRAZZA , ANGOLO COTTURA, BAGNO W.C., VANO SCALA, DISIMPEGNO, SECONDO BAGNO W.C., CAMERA MATRIMONIALE E CAMERINA CON ACCESSO ALA SECONDA TERRAZZA. GARAGE DI CIRCA 20 MQ. AGENZIA LIPIRA IMMOBILIARE CELL: 3931604402 DANIELA CERTALDO (FI).

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Bellissimo podere, in vendita questo rustico toscano completamente da ristrutturare posto in posizione privilegiata, su una delle colline più ambite nella campagna di Montepulciano. Questa proprietà si presenta come un’oasi tra i vigneti del prestigioso vino nobile, circondata da filari di vite e un paesaggio misto di boschi e oliveti, con vista mozzafiato sul rinomato borgo di Montepulciano. L’occhio del visitatore vaga indisturbato su queste colline disegnate dall’opera dell’uomo e si viene immediatamente pervasi da un senso di tranquillità. Questo casale rappresenta il sogno di chi vuole vivere la Toscana autentica, immerso in un contesto bucolico, questo splendido rudere si sposa con progetti di ristrutturazione finalizzati sia all’uso privato che alla ricettività turistica. La proprietà infatti ha una superficie edificabile complessiva di 721mq catastali. SPAZI INTERNI I fabbricati della quale la proprietà si compone sono in totale 4: un edificio principale di 282 mq lordi, in aggiunta a 439mq di annessi, rispettivamente un grande fienile, un pollaio e altro fabbricato rurale dove in passato si trovano la porcilaia, una rimessa e il forno. Il fabbricato principale è diviso in due piani: al piano terra come di consueto troviamo stalle e cantine, si collega al piano superiore da scala interna ed esterna. Al primo piano troviamo 8 vani, 2 bagni, vari disimpegni e un’ampia cucina. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà attraverso incredibili distese di vigne e sul finale da un viale alberato, facilmente raggiungibile attraverso una strada bianca mantenuta in ottime condizioni e percorribile con qualsiasi mezzo. Situato su un poggio puntellato di vigne e cipressi il casolare è circondato da 2,66 ettari di terreno, di cui 0,85 di oliveto e il rimanente seminativo. Di fronte alla proprietà è ben visibile il borgo di Montepulciano, dalla parte opposta invece vediamo Cortona e le montagne alle sue spalle. Possibilità di costruire una piscina con ottima esposizione. Da sottolineare che tuttte le vigne che circondano il casale appartengono ad un’azienda totalmente biologica, non vengono utilizzati pertanto utlizzati diserbanti chimici ne trattamenti fitosanitari, simao insomma in una vera oasi naturale. UTENZE La proprietà dispone di acqua ed elettricità. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE DI UTILIZZO La proprietà è attualmente parte di un’importante e prestigiosa azienda vitivinicola, tuttavia una volta ristrutturata secondo le proprie necessità questa tenuta può diventare una magnifica residenza privata di famiglia o una affascinate strutturare da mettere a reddito con affitti turistici come villa per vacanze o gestita come B&B o boutique hotel! Casale dal grande potenziale con superfici adattabili ad ogni esigenza. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

Centro - Contrada Leocorno

INCARICO IN ESCLUSIVA Locale ad uso magazzino/deposito (C2), posto al piano primo e ricompreso in un bel palazzo signorile del centro storico. E' composto di tre vani ed è adatto anche come punto di appoggio in città. Soffitto a travi, assente umidità e condizioni generali più che buone. Ulteriori informazioni in ufficio.

Montepulciano, Siena

Valiano è una frazione del rinomato comune di Montepulciano, in provincia di Siena, in Toscana. Fu un antico castello feudale che, per la sua posizione strategica sul confine tosco-umbro fu avamposto di grande rilevanza fino alla costituzione del Granducato di Toscana. E ancora oggi è un territorio di rilevanza, a metà tra la Valdichiana senene e quella aretina, ospita rinomati vigneti e fattorie. In questo contesto, in posizione dominante, quindi panoramica, si trova la villa che proponiamo in vendita. È una bella casa circondata da un giardino delimitato da recinzione. Si sviluppa su tre livelli : un piano seminterrato dove si trova un ampio garage e la cantina, un piano terra dove ha accesso l'abitazione, composto da ingresso, soggiorno, un cucinotto con adiacente sala da pranzo ed un bagno; al piano primo tre camere da letto e due bagni. La zona giorno ha un pavimento in marmo pregiato, il piano primo in parquet di legno. Ha tutti gli elementi di pregio caratteristici degli anni '70, periodo in cui è stata edificata la casa, poi perfettamente mantenuta nel tempo. Così come gli spazi, tutti molto ampi, a partire dall'ingresso di casa , tipici di un periodo dove il lusso era maggiormente accessibile. Posizione : 12 Km da Monepulciano, 25 Km da Cetona, 27 Km da Pienza. 52 Km da Perugia, 68 Km da Siena.

Montisi

SAN GIOVANNI D'ASSO (SI) - All'interno del caratteristico Borgo di Montisi, vendesi appartamento di circa mq. 80 con ingresso indipendente, composto da: cameretta con bagno, camera matrimoniale, cucina con caminetto, altro bagno, soggiorno con simpatico soppalco. L'appartamento è in ottime condizioni, è termo autonomo con impianto a metano. Al piano strada poi ha anche una bella cantina scavata nel tufo. Distanze: Pienza km. 12, Montalcino Km 23, Montepulciano Km. 25.