Terreni in vendita in provincia di Siena

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Montepulciano, all’interno di un grazioso complesso residenziale, vi proponiamo in vendita questa deliziosa porzione di villetta bifamiliare. La proprietà si trova in una location tranquilla e dista soli 5 minuti dal centro storico di Montepulciano ed è in una posizione strategica tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana. SPAZI INTERNI La villetta si sviluppa per circa 202 mq di superficie su tre piani. Si accede al piano terra dal portico, entrando veniamo accolti in un ampio living dove si trova anche il temo camino, scendendo qualche gradino si arriva alla cucina con affaccio sul portico e sul giardino, a seguire troviamo anche una camera da letto e un bagno. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato e al primo piano. Al piano seminterrato troviamo una cantina, due ripostigli, un bagno, una lavanderia e un grande garage, fuori dal quale c’è uno spazio privato per ulteriori due posti auto. Il primo piano ha un terrazzo, una camera da letto e un bagno. La villetta fa parte di un complesso di nuova costruzione degli anni 2000 ed è in ottimo stato. Lo stile è moderno e luminoso. TERRENO ED ESTERNI L’abitazione possiede anche un bel giardino di circa 70 mq, inoltre è presente anche un giardino condominiale. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: L’acqua è garantita dall’acquedotto pubblico. E’ presente anche un pozzo condominiale per l’irrigazione. Il riscaldamento è con termocamino, inoltre c’è una stufa a pellet collegata ai termosifoni e il GPL, il bombolone è condominiale e ogni unità è indipendente perché ha il proprio contatore. Per lo scarico è presente un impianto personale di depurazione a carboni attivi. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, seconda casa o come B&B. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In Toscana, a breve distanza da Montepulciano, vi proponiamo in vendita questa deliziosa proprietà composta da un casale in fase di ristrutturazione, un annesso e un terreno. L’immobile si trova nel centro del piccolo borgo di Valiano, dotato di tutti i servizi essenziali e a pochi chilometri di distanza si trovano alcune delle mete più ricercate della Toscana e dell’Umbria. SPAZI INTERNI L’abitazione, di circa 150 mq di superficie, si sviluppa su due piani come segue: Il primo piano, con ristrutturazione quasi ultimata, è accessibile tramite scala interna ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno con accesso diretto al terrazzo tramite porta-finestra, 2 camere e un bagno. Al piano terra invece troviamo la cantina, vari locali di deposito, locale tecnico, bagno e garage di 19 mq. Adiacente alla casa si trova un annesso di 37 mq composto da vari locali adibiti a rimessa. La proprietà viene proposta in diverse soluzioni di vendita, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori richiesto: • €270.000 – Appartamento ristrutturato al primo piano, piano terra da ristrutturare, sistemazione esterna inclusa. • €350.000 – Ristrutturazione completa anche del piano terra, trasformato in un secondo appartamento con una camera. • €450.000 – Ristrutturazione completa dei due piani, inclusa la realizzazione di ulteriore volumetria per l’annesso, da convertire in un appartamento aggiuntivo con una o due camere. • €500.000 – Come sopra, con in più la realizzazione di una piscina. La proprietà è fase di ristrutturazione. Sono già stati eseguiti i lavori di cappotto termico, tetto, infissi e caldaia a condensazione. Gli interni del primo piano devono essere ultimati. TERRENO ED ESTERNI La proprietà include anche un terreno di circa 8000 mq, suddiviso in giardino, parte a uliveto e seminativo. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano, è presente una caldaia a condensazione e l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questo oggetto può essere pensato come residenza principale ma anche come casa per le vacanze, data la sua posizione strategica a metà strada tra Montepulciano, la Val d‘Orcia e il Lago Trasimeno. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Questo affascinante appartamento in vendita è situato nel suggestivo centro storico di Montepulciano, offrendo un'opportunità unica di vivere nel cuore di questa rinomata città toscana. Con una superficie di circa 90 mq, l'appartamento è caratterizzato da vani generosi e una corte esterna privata. L'appartamento presenta una cucina ben attrezzata, un ampio soggiorno, due camere da letto , insieme a una piccola cabina armadio, due bagni, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Il caminetto nel soggiorno aggiunge un tocco di calore e atmosfera. Inoltre, l'appartamento dispone di una stanza tecnica esterna con autoclave e un vano di stoccaggio L'interno dell'appartamento è caratterizzato da un'atmosfera accogliente che conferisce un fascino tradizionale. Il cortile esterno privato, di circa 40 mq, offre uno spazio tranquillo per godersi momenti di relax all'aperto e pranzi all'ombra. La posizione centrale dell'appartamento nel cuore del centro storico di Montepulciano permette di godere appieno della vita cittadina. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e tutte le comodità necessarie. Inoltre, Montepulciano è famosa per la sua produzione di vini pregiati, tra cui il rinomato Vino Nobile di Montepulciano, e offre molte opportunità di degustazione e visite alle cantine locali. Distanze dai luoghi di interesse principali (distanze approssimative in Km): Piazza Grande: 0.2 km Palazzo Comunale: 0.3 km Cattedrale di Santa Maria Assunta: 0.4 km Chiesa di San Biagio: 2 km Cantina del Redi: 0.6 km Cantina Contucci: 0.8 km Montalcino: 38 km Pienza: 16 km Cortona: 38 km Siena: 69 km Questo appartamento in vendita nel centro storico di Montepulciano offre un'opportunità unica di vivere in una delle città più affascinanti della Toscana. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire il suo potenziale come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare. Informazioni turistiche: Montepulciano è una città ricca di storia e cultura, nota per la sua architettura rinascimentale e i vini pregiati. I visitatori possono esplorare le numerose attrazioni storiche, partecipare a degustazioni di vino nelle cantine locali e ammirare le viste panoramiche sulla campagna toscana circostante. La città offre anche eventi culturali e festival durante tutto l'anno, come il Bravio delle Botti e il Cantiere Internazionale d'Arte.

IMMOBILE E POSIZIONE Il casale in vendita è situato a Cetona, borgo che incarna perfettamente le caratteristiche che hanno reso celebre la “campagna senese”. Ai piedi dell’imponente Monte omonimo, Cetona è uno dei paesi toscani che attira sempre visitatori da ovunque: il suo panorama mostra colline, vigneti, uliveti e cipressi. L’immobile in vendita è stato oggetto di una recente ricostruzione, avvenuta nel pieno rispetto delle strutture di campagna, con la scelta di finiture e materiali tipici del luogo ma dotando l’immobile di tutti i più recenti criteri e dotazioni in materia anti-sismica. La proprietà dispone inoltre di corte/parco, posti auto coperti, piscina, annessi e vani di sgombero. Il terreno si estende per 2,8 ha. INTERNI I due livelli abitativi sviluppano su una superficie complessiva di 90 mq e sono così composti: P.T. Appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e camino, n. 2 camere, bagno; P.1° Appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera e bagno. Al piano sottostrada si trovano 2 locali magazzino, collegati al piano superiore mediante una scala a chiocciola. La proprietà in vendita si presenta in eccellenti condizioni in ogni sua parte, essendo stata oggetto di una completa ricostruzione con opere completate nell’anno 2015. Esternamente, il fabbricato principale si sviluppa su 2 livelli fuori terra ed 1 livello seminterrato: le facciate esterne si presentano in pietra faccia vista, il tetto è nuovo e perfettamente coibentato per un ottimale isolamento termico con copertura a coppi antichi. Internamente, i solai sono in legno di castagno con travi a vista e pianelle in cotto, le pavimentazioni tutte in cotto fatto a mano. Tutti gli infissi sono in legno. ESTERNO Il casale in vendita è completato dalla corte/parco circostante inclusiva di ingresso auto, posti auto coperti da tettoia, piscina panoramica di 12x6mt (h. 1,40 mt.) con annessi propri locali tecnici e vani di sgombero al piano inferiore. Il terreno comprende inoltre particelle di bosco e seminativi, per una superficie complessiva di 2,8 ha. Gli esterni sono stati organizzati e suddivisi in aree verdi, ingresso con cancello automatico, area imbrecciata con ampi spazi di manovra auto. La zona inferiore del parco è posta su terrazzamenti panoramici, che sono stati realizzati con l’inserimento di micro-pali in cemento. La piscina è stata anch’essa realizzata in cemento armato, rivestita con telo, inclusiva di area tecnica e vani di sgombero al piano interrato. L’area verde che circonda il casale e la piscina è interamente recintata. DISTANZE Distanza dai servizi: 6km Distanza da aeroporti principali: 65km da Perugia, 147km da Firenze, 185km da Roma Distanze dalla prime città: 6km da Sarteano, 15km Città della Pieve, 15km da San Casciano dei Bagni. UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La proprietà data la versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici.

Costalpino

A Costalpino, in piccola e graziosa palazzina, vendiamo appartamento nel vecchio ristrutturato, con saletta di ingresso, sala con caminetto, cucina abitabile, grande bagno con finestra e stanza lavanderia (sempre con finestra) dove può essere realizzato il secondo bagno, 3 camere. Soffitta. C.E. in assegnazione. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci al nostro ufficio in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Proponiamo in vendita questo rudere di circa 300 mq circondato da oltre ben 2 ettari di terreno. Questa proprietà è già dotata del permesso approvato per la costruzione di una piscina. Situata ad appena 5 minuti di auto da uno dei borghi più celebri Val d'Orcia, questa proprietà è situata in posizione assolutamente dominante sulla valle. Si tratta di uno dei pochi ruderi panoramici ancora presenti in questo splendido contesto paesaggistico e rappresenta una proprietà ideale per vivere il sogno di possedere un casale in campagna.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE All’interno del suggestivo centro storico di Torrita di Siena si trova questo raffinato terratetto completo di area SPA in vendita. Si tratta di un incantevole dimora, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tradizione toscana e comfort contemporaneo. A pochi chilometri di distanza si possono raggiungere i gli incantevoli borghi di Montepulciano e Pienza, così come tutta la Val d’Orcia, oltre che Cortona ad una mezz’ora di viaggio in auto. SPAZI INTERNI Questo delizioso terratetto ristrutturato si sviluppa su 4 piani per circa 215 mq di superficie. Al piano terra l’ingresso si apre su un’accogliente zona living con angolo cottura, un bagno, una camera/studio versatile e un angolo SPA con la sauna e una vasca idromassaggio con cromoterapia che regalano momenti di puro relax. Salendo al primo piano, tramite scala interna, troviamo un salotto con camino, un secondo bagno e una cucina con accesso diretto al caratteristico vicolo retrostante. Al piano secondo troviamo la zona notte composta da due luminose camere, una delle quali con ampio guardaroba, a completare il piano è presente un bagno moderno con doccia. All’ultimo piano è presente la soffitta nel quale si trova anche un bagno con vasca. Grazie ad una sapiente ristrutturazione di fine 2024, questa casa è resa ancor più speciale dai suoi dettagli: pavimenti in mattoni originali, soffitti con travi in legno a vista e mattoni, che parlano di autenticità e storia. Non manca però quel tocco di modernità che rende ogni ambiente ancora più speciale. Un perfetto equilibrio tra eleganza rustica e comfort moderno. UTENZE Figurano presenti tutti i servizi offerti dalle reti pubbliche di acquedotto, gas metano ed elettricità, oltre che connessione internet con fibra. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali si presta per essere utilizzata sia come dimora privata ed è perfetta anche come investimento per gli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

IMMOBILE E POSIZIONE: Podere diroccato, poco distante dal bellissimo Borgo fortificato. INTERNI: Il podere risalente al 1900 è attualmente in stato di abbandono, si sviluppa su due livelli per mq 290 e si presenta con le caratteristiche facciate in pietra e mattoni. Oltre al corpo principale vi è un annesso. ESTERNI: L'immobile si raggiunge con 2 km di strada bianca ed è circondato da 1 ettaro di terreno, ma c'è la possibilità di acquistarne fino a 45 ettari. DISTANZE: Distanza dai servizi: 2 km, aeroporto Perugia Sant'Egidio, 60 km - aeroporto Firenze Peretola, 100 km – aeroporto Roma Fiumicino, 120 km – aeroporto Roma Ciampino, 130 km – aeroporto Pisa San Giusto, 140 km. UTENZE: Rete telefonica fissa: da ripristinare gli ultimi 30 mt. Riscaldamento: da allacciare. Acquedotto: presente. Energia elettrica: presente. USI E POTENZIALITA': Questo splendido immobile a seguito di un'accurata ristrutturazione andrebbe ad adattarsi perfettamente alle esigenze e ai gusti del compratore e si presterebbe sia come residenza principale, sia per essere inserito nel giro degli affitti turistici.

Monteriggioni, all'interno del Borgo Medievale di Santa Colomba, vendesi incantevole appartamento di circa mq 100 immerso nella splendida campagna senese. Completamente ristrutturato nel 2007, l'appartamento fa parte di un ex monastero del 1500 e notificato alla soprintendenza delle belle arti. E' ubicato al piano primo, ha un soggiorno con focolare molto accogliente e spazioso visto che accoglie anche la zona pranzo e l'angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, un bagno ed un ripostiglio. La casa è molto luminosa, i materiali utilizzati durante la ristrutturazione sono di pregio e rispecchiano fedelmente il tipico stile toscano. Perfetta come prima casa ma anche, vista la posizione strategica, come investimento sul mercato degli affitti turistici. Distanze principali: - Monteriggioni 11 km - Siena 9 km - San Gimignano 34 km - Casole d'Elsa 29 km - Un'ora dall'areoporto di Firenze e Pisa

APPARTAMENTO IN VENDITA A CHIUSI. In prossimità del centro storico dell'antico borgo Etrusco, proponiamo in vendita panoramico appartamento con ingresso indipendente, posto al primo piano di una palazzo signorile dei primi del '900 con sole 5 unità abitative. L'immobile di circa 75 mq è stato recentemente ristrutturato ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino da cui si può ammirare uno splendido panorama sulla vallata e le colline circostanti, cucina, camera matrimoniale, camera singola, disimpegno con armadio a muro e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà, una soffitta di circa 20 mq e una cantina di 30 mq. I pavimenti sono in cotto, i soffitti con travi, travicelli e mezzane. Gli infissi e le porte interne ed esterne in legno. Il riscaldamento è a metano e gli impianti a norma. No condominio. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Torrenieri

Torrenieri, in piacevole contesto residenziale vicino a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento in piccola palazzina in mattoni faccia vista libero su 3 lati con ingresso indipendente e resede privato così composto: al piano terra rialzato, luminoso soggiorno di ca. 20 mq., grande cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati e ripostiglio/lavanderia. L'immobile non necessita di nessun particolare tipo di intervento, nel 2004 è stato completamente ristrutturato. Completa la proprietà il bel resede di proprietà esclusiva ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax.

Rif: USQS - Il Palazzo Nobile, risalente al tardo ‘700 - inizi ‘800, è posto sul margine del centro storico di Chiusi. La proprietà è composta, oltre che dalla nobile residenza, anche da un annesso terreno di oltre 3 ettari, con giardino, bosco, uliveto e frutteto, e in cui sono collocate due torri (un “maschio” e una “femmina”) e degli annessi, resti della originaria rocca medievale della città. Ci troviamo in Toscana e a soli 3 km di distanza dal confine con l’Umbria, in posizione baricentrica rispetto a molti importanti centri storici delle due regioni: Chianciano Terme (12 km), Castiglione del Lago (22 km) e Montepulciano (23 km) sono raggiungibili in meno di 20 minuti, mentre Perugia (45 km) e Arezzo (66 km) distano meno di un’ora d’auto. Grazie al collegamento con l’autostrada A1, a soli 4 km, è possibile raggiungere Siena (82 km) e Firenze (123 km) in circa 1 ora. Gli aeroporti di riferimento sono Perugia (64 km) e Firenze (134 km); gli aeroporti di internazionali di Roma Ciampino 173 (km) e Roma Fiumicino (191 km) distano meno di due ore d’auto. Descrizione dei fabbricati Il Palazzo Nobile ha conservato il fascino dell’antica dimora originale, un luogo in cui il tempo sembra essersi fermato a qualche secolo fa. L’edificio ha una superficie abitativa di 1156 mq lordi a cui si aggiungono 267 mq lordi di soffitte, un garage di 45 mq lordi e le cantine sotterranee di circa 50 mq lordi. Al piano terra troviamo l’ingresso, la cucina e numerosi ambienti di servizio: bagno, lavanderia, dispense, cantine, ripostigli, due vani tecnici per caldaia e autoclave, le antiche scuderia e selleria e il garage. Da questo piano si accede al giardino privato. Il piano nobile ospita un grande salone, due salotti di cui uno con affreschi, la sala da pranzo, lo studio, una camera da letto con affreschi, una ulteriore camera con studio e due bagni. Al secondo piano troviamo un altro grande salone, 7 camere di cui due che affacciano su un terrazzo, uno studio e due bagni. Il terzo e ultimo piano è interamente destinato a soffitte e ha altezze tali da non consentirne un uso abitativo. Nel terreno adiacente troviamo le due torri medievali di 69 mq e 88 mq lordi, di cui una circondata da alcuni annessi della superficie lorda di 372 mq, probabilmente recuperabili ai fini abitativi. A 100 mt dal palazzo inoltre potrebbe essere ricostruito un fabbricato di circa 130 mq, collocato all’interno di una struttura di epoca romana e anticamente utilizzato come serra. Spazi esterni Il palazzo, che si trova al limitare della città, gode di un giardino privato, un uliveto, un frutteto e un bosco, delle dimensioni totali di oltre 3 ettari. Utilizzo e potenzialità Grazie alla posizione, comoda e baricentrica rispetto a importanti città storiche del centro Italia, alla sua storia e alle caratteristiche architettoniche, la proprietà è ideale come residenza privata di rappresentanza ma sarebbe perfetta anche

Cavour

A pochi passi da Porta Camollia, vendiamo un bellissimo appartamento di circa 130 mq, posto al primo piano di un piccolo e tranquillo condominio. L’immobile, molto luminoso e ben distribuito su un unico livello, si compone di ingresso, salone doppio con ampie finestre e accesso al terrazzo, cucina abitabile con secondo terrazzo, due spaziose camere matrimoniali, due bagni finestrati e possibilità di ricavare una terza camera. Completano la proprietà un garage esclusivo e cantina. Zona ben servita, vicina a tutti i principali servizi. C.E. in aggiornamento. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci in ufficio in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2

San Rocco A Pilli

A San Rocco a Pilli, in centro, vendiamo porzione terratetto su due livelli, buone condizioni, ingresso indipendente da giardinetto privato di circa 60 mq. Il piano terra è composto da ampia cucina con caminetto, vano doppio, soggiorno, locale accessorio, doppi servizi di cui uno con finestra, ripostiglio, vecchio forno esterno ed ulteriore resede privato di circa 80 mq; al primo piano 4 ampie camere, sala, bagno con finestra. Di proprietà anche porzione di magazzino distaccato con terreno di circa 200 mq. Cantina. C.E. in assegnazione. Per informazioni o visita chiamare lo 057747921 oppure il 3355312709, inviate una mail a info@immobiliaretafy.it, www.immobiliaretafy.it. Il nostro ufficio si trova in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Fuori Porta Ovile

INCARICO IN ESCLUSIVA Posto a 300 mt dal centro storico, bilocale composto da ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale con guardaroba, bagno e posto auto esterno di proprietà. L'appartamento è in buone condizioni generali, necessita di una ristrutturazione del bagno una levigatura e pulizia del parquet. L'area di accesso al posto auto è protetta da cancello automatico che trasferisce privacy e sicurezza. Ottimo per investimento.