Rustici Casali in vendita in provincia di Siena

San Casciano Dei Bagni

In piccolo borgo di campagna a poca distanza da Palazzone, porzione di casa da ristrutturare su tre livelli, composta da:Piano terra: cantina e scala di accesso al primo piano;Piano primo: loggia, due stanze;Piano secondo: piano mansardato, ampio e luminoso.L'immobile, in buone condizioni strutturali, necessità di una ristrutturazione completa, comprende una piccola corte comune con forno, che attualmente viene utilizzata in maniera esclusiva dall'immobile, oltre ad un uliveto distaccato.In posizione panoramica e tranquilla a poca distanza dai servizi, circondata dalla bellissima campagna toscana nota per l'ottimo vino e l'olio di oliva pregiato. Di notevole importanze anche San Casciano dei Bagni,  il comune di cui fa parte Palazzone, che fin dall’epoca romana infatti ha attirato visitatori da tutto il mondo grazie alle sue terme. 

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti di auto dalla città di Siena, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà circondata da un grande parco verde. Questa splendida casa è pronta da vivere, di recente ristrutturazione è abitabile da subito. Una casa dalla posizione davvero invidiabile, unica e perfetta per chi ama la campagna e allo stesso tempo le comodità di trovarsi nei pressi del paese. SPAZI INTERNI Magnifico casale in pietra e mattoni dal fascino toscano di circa 300 mq su due livelli. A piano terra è composto da un ingresso che si apre su un grande salone con termocamino disposto su tre stanze collegate da archi in mattoncini, cucina, sala da pranzo con camino, studio, bagno di servizio, locale lavanderia e un ulteriore stanza con palestra/ salottino che può essere trasformata in una camera da letto. Salendo a piano primo tramite scala interna troviamo la zona notte formata da una camera da letto con salotto, studio guardaroba e bagno en suite il tutto con ingresso indipendente da scala esterna. Sempre a piano primo, con accesso da scala interna, troviamo ulteriori 3 camere da letto, un bagno di servizio e mansarda. TERRENO ED ESTERNI Questa proprietà si trova in una posizione comoda rispetto ai servizi facilmente raggiungibile dalla strada principale e allo stesso tempo in un contesto naturalistico molto bello e riservato. Il casale si trova su circa 2 ha di terreno di proprietà interamente recintato ideale anche per ospitare cavalli. Fa parte della proprietà anche un pozzo artesiano utilizzato per irrigare. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: risaldamento a propano e termocamino, pozzo artesiano e allaccio ad acquedotto comunale, illuminazione, recinzione irrigazione e cancello automatico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà data la versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore delle incantevoli Crete Senesi, nel comune di Asciano, sorge questa straordinaria proprietà dal fascino autentico toscano. Il complesso comprende un affascinante casale in mattoncini, due annessi agricoli, un rudere da recuperare e circa 2 ettari di terreno. La posizione dominante sulla collina regala una vista panoramica mozzafiato sulle Crete Senesi, offrendo un’oasi di tranquillità a soli 10 minuti dal centro di Asciano. SPAZI INTERNI Il casale, di circa 675 mq su due piani, è attualmente composto da tre appartamenti. Il piano terra ospita il primo appartamento, che si compone di un’ampia cucina e living, una dispensa, un bagno di servizio, una cantina, due camere, uno studio, un altro bagno e un magazzino. Sempre su questo livello sono presenti un ampio patio coperto, due vani adibiti a magazzino e un forno a legna. Salendo al primo piano troviamo gli altri due appartamenti. Il primo è composto da cucina, sala da pranzo, due camere e un bagno mentre il secondo da cucina e sala da pranzo con camino in pietra, due camere e due bagni. All’esterno si trovano un rudere di 110 mq, un fienile di 236 mq. e una stalla di 450 mq. Il casale è stato ristrutturato nel 2003, i lavori hanno previsto il rinnovo del tetto e degli impianti. La proprietà presenta tutte le caratteristiche tipiche del casale toscano con archi e travi in legno. TERRENO ED ESTERNI Il casale è abbracciato da un curato giardino panoramico che regala scorci meravigliosi sulla campagna toscana. Completano la proprietà circa 2 ettari di terreno, con la possibilità di ampliare ulteriormente la superficie acquistando ettari aggiuntivi. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze tra le quali: il riscaldamento è garantito dalla stufa a pellet e da bombole di butano mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto e da un pozzo di raccolta dell’acqua piovana. È inoltre presente la connessione ad internet. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO Questo immobile è perfetto per chi predilige pace e tranquillità, può essere acquistato come casa vacanze ma può essere inserito anche all’interno del circuito turistico-recettivo. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Panoramica dell'immobile e posizione Nella campagna del Chianti vi presentiamo in vendita questo affascinante casale con terreno e piscina. Ci troviamo in una location aperta e riservata a pochi passi dal paese di Gaiole in Chianti e ben collegato rispetto a tutti i servizi. Il casale è posizionato in una delle aree più suggestive del Chianti senese e sua la posizione strategica è il punto di partenza perfetto per visitare le località più iconiche della zona come Gaiole in Chianti, Radda in Chianti e la città di Siena. Spazi interni Si tratta di un affascinante casale di circa 510 mq di superficie su due piani e attualmente suddiviso in due unità abitative. Al piano terra troviamo l’appartamento padronale con ampio living, cucina, ripostiglio e un bagno. Questo piano ospita anche un laboratorio con veranda di circa 125 mq. e altri vani adibiti a magazzino e vani tecnici. Attraverso le scale interne ed esterne si raggiunge il primo piano composto da disimpegno, ampia zona living con soppalco, quattro camere di cui una con bagno privato, uno studio e un altro bagno e un magazzino al piano seminterrato. La proprietà comprende anche un altro grazioso appartamento con zona giorno, cucina, bagno e camera. Il casale risalente al 1700 è stato ristrutturato nel 1995 mantenendo tutte le caratteristiche tipiche toscane, come travi in legno e pavimenti in cotto. Terreno ed esterni Il casale è circondato da un grazioso parco nel quale si trova anche la splendida piscina 12x 6 mt ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno ammirando i meravigliosi panorami che circondano la proprietà. Completano la proprietà 4,7 ha di terreno con circa 100 mq di olivi. Utenze L’immobile è dotato di riscaldamento a GPL mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo di proprietà. È inoltre presente il cancello elettrico e l’aria condizionata. Attuale gestione e potenziale utilizzo Questa proprietà è perfetto sia come casa vacanze sia come immobile da inserire all’interno del circuito turistico-ricettivo grazie alla sua posizione prestigiosa nella rinomata zona del Chianti. Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Castelmuzio

Questo particolare casale disposto su due livelli è stato ristrutturato in stile tradizionale secondo i criteri della bioedilizia e copre una superficie totale di 200 mq.<br> Al piano terreno, a differenza di come si usa in genere, è stata realizzata la zona notte con una camera doppia con bagno privato, una camera singola, uno studio un bagno;<br> Al piano primo ci sono la zona giorno con terrazzo e una camera doppia con bagno.<br> Il terreno circostante è di circa 1 ettaro. La proprietà è un po’ isolata e il primo centro abitato si trova a circa 5 minuti di auto.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Rustico casale in pietra in vendita nella bella campagna di Radicofani. L’abitazione è circondata da un grazioso giardino panoramico e da terreno di proprietà in parte con alberi da frutto e parte uliveto. La proprietà si trova a 10 minuti dal centro di Radicofani, dove si possono trovare tutti i servizi. SPAZI INTERNI Il casale, di circa 130 mq su due livelli si sviluppa come segue: Al piano terra troviamo la zona giorno con ampio living con camino, angolo cottura e bagno. La zona notte è al primo piano dove sono presenti due camere e un bagno. Ogni camera ha accesso diretto sul terrazzo. A piano terra troviamo anche un bel garage connesso all’abitazione tramite una porta interna. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2007 utilizzando materiali di alta qualità e rispettando lo stile architettonico toscano infatti ritroviamo anche i tipici soffitti con travi a vista. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una posizione estremamente panoramica a soli 10 minuti dal centro abitato di Radicofani. L’abitazione da 8500mq di terreno di cui fanno parte il grazioso giardino e da terreno in parte con alberi da frutto (nespole, susine, melograno, ciliegi) e in parte uliveto con 88 piante. UTENZE La proprietà è allacciata a tutte le utenze. Il riscaldamento è a GPL. L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come residenza principale o come dimora per le vacanze. Può essere anche un ottimo investimento da mettere a reddito per gli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Tra Siena e Firenze, vicino lo storico borgo medievale di Monteriggioni, proponiamo la vendita di un caratteristico casale in pietra con due dependance, giardino con piscina e circa 3 ettari di terreno con 60 piante di olivo. Lo splendido borgo di Monteriggioni, situato nel cuore della campagna senese, è un luogo davvero incantato e unico al mondo. Situato sulla cima di una collina e circondato da una cerchia di mura circolari conservate perfettamente, Monteriggioni è uno dei luoghi da non perdere durante un tour della Toscana. La proprietà si raggiunge facilmente dopo aver percorso una strada di campagna di circa 1 km in ottimo stato di manutenzione. Il CASALE PRINCIPALE ha una superficie di circa 265 mq su due livelli così composta: -al piano terra vi è una bella zona giorno con cucina, soggiorno, studio, bagno, lavanderia e dispensa – le originali scale in travertino conducono al piano superiore dove ci accoglie un ampio soggiorno da cui abbiamo l’accesso alle tre camere e ai due bagni. Molto caratteristica e suggestiva la zona esterna pavimentata in cotto che si sviluppa tra il casale principale e la prima dependance con il locale forno, la loggia coperta di circa 20 mq e la casetta utilizzata come legnaia/deposito di circa 10 mq. Internamente la DEPENDANCE di circa 70 mq è costituita da un confortevole soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale e bagno. Una ampia aia pavimentata in cotto originale contraddistingue e caratterizza l’accesso alla seconda DEPENDANCE di circa 78 mq al cui interno troviamo un accogliente ambiente unico con la cucina/soggiorno, camera nel soppalco e bagno La ristrutturazione è del 2000, il tetto era stato completamente rifatto in legno con isolante e una coibentazione di 10 cm, il riscaldamento avviene tramite gas gpl oltre al caminetto e alle stufe a legna. La proprietà è servita da acquedotto comunale oltre a tre cisterne di accumulo acqua piovana. Il casale con i due annessi sono tre unità immobiliari urbanisticamente distinte. DOTAZIONI: Acquedotto comunale 3 cisterne di accumulo acqua piovana Riscaldamento tramite GPL / caminetto/ stufe a legna Locale forno Legnaia/deposito DISTANZE PRINCIPALI: Monteriggioni 6 km San Gimignano 21 km Siena 23 km Aeroporto Firenze 50 min Aeroporto Pisa circa 1 h e 20 min Classe energetica casolare: G – Ipe: 666,42 KWh/ mq- anno Classe energetica annessi: E – Ipe: 226, 59 KWh/ mq- anno; 189,77 KWh/ mq- anno

IMMOBILE E POSIZIONE Magnifico e raro casale in vendita immerso nei paesaggi più belli della Toscana, la Val d’Orcia. Questa famosissima valle, unica al mondo, è inscritta fra le aree Patrimonio Mondiale dell'Umanità Unesco (World Heritage Site Pienza - World Heritage Site Val d'Orcia), culto della toscanità. La proprietà in vendita in passato era utilizzata come scuola con abitazioni degli insegnanti. Oggi grazie alla sua posizione e agli ampi spazi è il posto perfetto per una casa vacanza, un’attività commerciale negli affitti e, nello specifico, è sicuramente molto indicato per il settore ciclistico o maneggio. L’immobile in vendita si presenta con il tipico stile rustico toscano, immerso in un bel giardino e circondato da circa 1ha di terreno. Oltre alla casa principale ci sono un cottage e vari annessi adibiti a capannoni e cantina. La proprietà in vendita richiede interventi di ristrutturazione. La posizione è dominante e permette di muoversi agilmente tra le bellezze del territorio: rimane vicino a Pienza, San Quirico e Bagno Vignoni. INTERNI La proprietà in vendita ha una superficie di 428mq totali, mentre la casa principale è 164mq, suddivisi su 2 piani. Attualmente la graziosa casa principale è formata da: - Piano terra con ingresso, grande salone, 2 cucine e un bagno di servizio - Primo piano con 4 camere e un bagno. L’immobile può essere riprogettato per ampliare le aree giorno e inserire dei bagni ensuite per le camere. La proprietà in vendita ha bisogno di essere ristrutturata. ESTERNO A pochi passi dai complessi principali si trovano vari annessi. - Casa della Maestra, con superficie di 60mq: ex-abitazione insegnanti, necessita di restauro completo e sarebbe ideale come cottage con 2 camere da letto - Capannone di 120mq - Capanna e cantina di 60mq. L’immobile in vendita comprende anche 2 ettari di terreno, divisi tra giardino e terreno agricolo. DISTANZE Distanza dai servizi: 2km Distanza da aeroporti principali: 85km da Perugia, 128km da Firenze, 170km da Roma Distanze dalla prime città: 17km da Pienza, 24km da San Casciano dei Bagni, 62km da Siena UTENZE Riscaldamento: collegato (metano) Acqua: collegato (Acquedotto) Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Immerso nel meraviglioso territorio delle Crete Senesi, nel comune di Rapolano Terme, vi proponiamo in vendita questo antico podere con piscina e terreno di proprietà. Ci troviamo in una location riservata ma allo stesso tempo comoda rispetto a tutti i servizi che si trovano a breve distanza. Inoltre la posizione dell’agriturismo è strategica perché consente di raggiungere facilmente e in breve tempo l’amata città di Siena, la Val d’Orcia e tutte le località più belle della zona. SPAZI INTERNI La proprietà è composta da un meraviglioso casale del 1400 ristrutturato e da una dependance per un totale di circa 10 camere e 13 bagni. Al piano terra troviamo una graziosa e ampia corte interna di circa 100 mq con zona proposta al forno a legna e vari porticati. Entrando da qui, troviamo il ristorante del podere con ampia cucina attrezzata, zona bar, bagni per i clienti e vari vani adibiti al magazzino e ai locali tecnici. Su questo livello è presente anche uno degli appartamenti, con soggiorno camera e bagno. Salendo al primo piano invece troviamo altri 4 appartamenti, due dei quali speculari e ad uso dei proprietari. Entrambi sono composti da cucina, zona living, due camere, e un soppalco con bagno. Gli altri due appartamenti sono per gli ospiti e ne troviamo uno più ampio con cucina, due camere e un bagno e uno con cucina, bagno e al piano superiore la camera da letto. Adiacente al casale principale si trova la dependance, di circa 45 mq, con due appartamenti, anche questi ad uso ricettivo: uno più ampio con zona living, divano letto, bagno, camera, ulteriore zona living e bagno, l’altro con zona living, bagno e camera. Entrambi sono circondanti da un bel porticato. Gli immobili hanno origini antiche infatti risalgono al 1400. Attualmente si trovano in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di restauro che sono stati svolti nel 2004 nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche tipiche toscane. TERRENO ED ESTERNI Il podere è circondato da un meraviglioso parco nel quale si trova la splendida piscina di 9 x 18 mt ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. Fanno parte della proprietà 37 ha di terreno nel quale è presente un lago utilizzato per la raccolta delle acque piovane utilizzate per l’irrigazione del giardino. UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze: acquedotto, riscaldamento a GPL e aria condizionata. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come struttura ricettiva, grazie alla divisione in varie unità abitative e alla vicinanza alle mete turistiche più ricercate della Toscana. La proprietà potrebbe inoltre essere utilizzata come seconda casa dove invitare amici e parenti mantenendo comunque una certa privacy. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

San Casciano Dei Bagni

Tra le dolci colline della campagna toscana, in posizione tranquilla non distante dal paese, porzione di casale con loggia e fondi, di complessivi 310 mq circa su tre livelli con giardino privato.L’abitazione si trova ai piani primo e secondo, con accesso dalla loggia, ed è composta da soggiorno con camino, sala da pranzo con camino, cucina, ampio disimpegno, bagno con doccia al primo piano, e disimpegno, bagno con doccia e tre camere da letto al secondo piano.&nbsp;A piano terra troviamo locale tecnico, legnaia e ampi magazzini, oltre a giardino recintato con piccola rata di terreno distaccata dove si trova anche il serbatoio del GPL. Internamente, l’immobile presenta alcune caratteristiche tipiche toscane quali soffitti a travi in legno e pianelle in cotto, è in buone condizioni generali necessitando tuttavia di qualche lavoro interno.

Palazzetto

Palazzetto - A 5 minuti dall'Abbazia di San Galgano, all'interno di borgo rurale, complesso immobiliare, in parte restaurato, per complessivi mq. 410 circa, composto da casolare in pietra di mq. 300 circa oltre a terrazzo di mq. 37 circa, annessi, anch'essi in parte restaurati, per mq. 74 e garage per mq. 36 circa. La casa colonica si sviluppa su tre piani, al piano terreno troviamo ampia sala d'ingresso con zona pranzo e angolo cottura oltre ad un bagno e vari locali ad uso rimessaggio attrezzi e materiale oltre ad un forno ben funzionante. Salendo al piano superiore, ampia soggiorno doppio con sala da pranzo, cucina, salotto con camino, 2 camere spaziose, bagno e terrazzo di mq. 37 circa. Al piano secondo troviamo un altro appartamento composto da: soggiorno, cucina con camino, tre camere da letto e bagno. Completa la proprietà una bella piscina privata e terreno per ettari 1,5 circa. Ideale per famiglia che volesse vivere nel verde vicino ad altre persone.

State cercando un bel casale finemente ristrutturato nel comune di Pienza dove poter in parte abitare ed in parte adibire ad un'elegante struttura ricettiva? Abbiamo quello che fa per voi, contattateci! A pochi Km da Pienza, nel cuore della Val d'Orcia, abbiamo il piacere di proporre, casale in pietra e mattoni con ampio parco curato nei minimi particolari. Il casale si sviluppa su due piani ed entrando all'interno siamo avvolti da una sensazione magica per la cura ed il livello di ristrutturazione; al piano terreno ci accoglie un grande salone adibito sia alle prime colazioni che ad una sala per la musica con una sonorizzazione al top; al piano primo abbiamo cinque ampie camere ognuna con il proprio bagno con un arredo e finiture si pregio. Nel casale principale abbiamo anche l'appartamento attualmente usato dai proprietari con zona giorno con camino, due camere e due bagni. Le rifiniture in tutti gli ambienti sono di livello con travi in legno, cotto artigianale, travertino locale, parquet, infissi di livello, zanzariere, climatizzazione e riscaldamento con pompa di calore ed impianto fotovoltaico 10kw. A completamento depandance con due mini appartamenti. Il tutto circondato da un bel giardino attrezzato per godere di momenti di relax in una campagna particolarmente amata. Oggetto veramente di pregio con il progetto già approvato per realizzare la piscina.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A Casole d’Elsa, in posizione riservata e tranquilla, vi proponiamo in vendita questa affascinante proprietà con giardino. La dimora regala una vista spettacolare sulle dolci colline della Montagnola Senese, dal Monte Maggio fino a Montarrenti, con l’inconfondibile profilo del Monte Amiata a completare il panorama. Inoltre la posizione in cui si trova è comoda rispetto a tutti i servizi. SPAZI INTERNI La villa principale, di circa 470 mq, si distingue per l’eleganza degli accessi, con scenografica scala esterna e loggiato, e offre al piano terra un luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina, due spaziose camere matrimoniali (di cui una con guardaroba), bagno e ambienti di servizio; dal living, una raffinata scala a vista in legno conduce al piano mansardato, dove trova spazio una prestigiosa suite composta da studio, ballatoio con affaccio interno, studiolo, ampia camera, bagno, cabina armadio, suggestiva terrazza a tasca e ulteriori locali di servizio. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita un caratteristico rustico con cucina e forno a legna, sala da pranzo, grande ambiente con camino, cantina e locali tecnici. La dependance, di circa 280 mq e con ingresso indipendente, accoglie un piacevole loggiato, soggiorno con camino, zona pranzo, cucina, due camere matrimoniali, bagno e spazi accessori; al piano inferiore dispone di ampio garage, bagno e cantina. Le due unità sono armoniosamente collegate da una spaziosa veranda con accesso diretto al giardino sul retro, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Realizzata nel 1980, la proprietà conserva caratteristiche costruttive di ottimo livello e finiture di qualità, con pavimentazioni in parquet, infissi in legno massello e dettagli ricercati che riflettono lo standard dell’epoca. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da un grazioso giardino privato di circa 1620 mq dal quale è possibile godere di una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline toscane. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda alimentato da caldaia a metano. La proprietà è servita da acquedotto ed è inoltre presente una vasca di raccolta delle acque, ideale per l’irrigazione del giardino. Completa la dotazione un cancello elettrico, a garanzia di comfort e sicurezza; le falde del tetto, ben esposte, offrono la possibilità di installazione di pannelli fotovoltaici, garantendo un interessante potenziale di efficientamento energetico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla generosa metratura, alla presenza di due unità abitative indipendenti e alla distribuzione funzionale degli spazi, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: ideale come residenza principale di rappresentanza o come casa per più nuclei familiari, offre ampi spazi interni ed esterni facilmente personalizzabili. La dependance consente la massima privacy o l’uso come zona per ospiti o per affitti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella meravigliosa campagna toscana, nel comune di Murlo, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà. Si tratta di un delizioso podere situato in posizione panoramica che ospita al suo interno 5 appartamenti ed è circondato da circa 2,4 ha di terreno che abbracciano la proprietà garantendo privacy e contatto autentico con la natura. A pochi minuti da Siena, combina la quiete della campagna con la comodità della vicinanza alla città, regalando privacy, comfort e un’atmosfera unica, perfetta per chi cerca stile di vita, bellezza e potenziale. SPAZI INTERNI Il casale, sapientemente suddiviso, ospita cinque appartamenti complessivi, di cui uno ricavato nella dependance, per un totale di cinque camere da letto e cinque bagni. Al piano terra del corpo principale si sviluppano due appartamenti distinti. Il primo accoglie con un ingresso che si apre su una luminosa zona living, separata dalla cucina da un magnifico arco in pietra, autentica espressione della tradizione architettonica toscana; completano l’unità una camera da letto ampia e luminosa, impreziosita da una portafinestra con accesso diretto al giardino, e un bagno. Il secondo appartamento si apre con un ingresso raccolto e armonioso, al cui interno si sviluppa un salottino dall’atmosfera calda e riservata, seguito da una camera di generose dimensioni con portafinestra a parete, un bagno e una cucina con sala da pranzo. Il primo piano ospita altre due unità abitative, una più ampia composta da un vano con ingresso e camera matrimoniale, una cucina con zona pranzo e un bagno, e una seconda unità più raccolta ma funzionale, dotata di zona living con cucinotto e camera matrimoniale con bagno. Completa la proprietà una dependance di circa 60 mq, dove trova spazio l’ultimo appartamento composto da zona giorno, camera da letto e bagno, oltre a un piano seminterrato adibito a cantina. Il casale conserva tutto il fascino tipico delle dimore toscane, con pavimenti in cotto, eleganti archi in pietra che scandiscono gli spazi e raffinate finiture in parquet che conferiscono calore e armonia agli ambienti. TERRENO ED ESTERNI Il podere è circondato da circa 2,4 ettari di terreno prevalentemente boschivo che abbracciano la proprietà garantendo privacy, silenzio e un contatto autentico con la natura circostante. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a GPL e dispone di una sorgente privata. La sicurezza è affidata a un impianto di allarme completo di telecamere e l’accesso alla proprietà è facilitato da un cancello elettrico, che unisce praticità e privacy. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata come residenza principale, un rifugio per i weekend o una struttura ricettiva immersa nella Toscana più genuina. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

IMMOBILE E POSIZIONE Situata sulla sommità di una delle più ambite colline toscane si trova questa meravigliosa proprietà in vendita a Pienza. Si accede all’immobile attraverso varie portefinestre e una scalinata in pietra tipica toscana. Il casale in vendita risale al 1900 ed è stato ristrutturato nel 2006, si presenta in ottime condizioni. È circondato da terreno di proprietà e offre una ottima vista sulla Val d’Orcia. È presente un annesso adibito ad appartamento. INTERNI Il casale principale con terreno di 5ha ha una superfice di 565 mq distribuiti su due livelli, attualmente il casale è suddiviso in 6 unità abitative con 17 posti letto. L’immobile dispone di una ampia cucina professionale completamente attrezzata e di una sala ristoro molto ampia. Sono presenti 3 camini. La proprietà ha in totale 9 camere da letto (matrimoniali e doppie) 11 bagni, parte di questi en suite, tutti con doccia. I locali sono tutti raggiungibili tramite corridoio: gli appartamenti hanno la propria entrata e alcuni possono essere resi comunicanti. La struttura in vendita presenta pavimenti in cotto, muri con pietra a vista, travi in legno e archi interni in mattoni. È collegata sia dall'interno che dall’esterno. ESTERNO I fabbricati sono circondati da un meraviglioso parco di circa 8000mq adornato di profumate piante di lavanda nel quale si trova un comodo gazebo. La piscina non è presente. L'annesso attualmente è adibito a ristorante. DISTANZE Distanza dai principali servizi: 10km da principali servizi Strada bianca: 1km Distanza da aeroporti principali: 81km da Perugia, 153km da Firenze, 200km da Roma Distanze dalla prime città: 20km da Pienza, 20km da Bagno Vignoni, 70km da Siena UTENZE Rete telefonica fissa: Disponibile Wi-Fi: Disponibile Riscaldamento: Autonomo Acqua: Rete idrica comunale Energia elettrica: Attiva POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa sia come agriturismo che attività ricettiva a B&B.