Rustici Casali in vendita in provincia di Siena

Questo splendido agriturismo nasce da una antica casa colonica recentemente ristrutturata situata in mezzo a campi coltivati con vista a 360 gradi sulla campagna toscana. Situata a soli 6 Km da Montepulciano, la villa è stata costruita nel XVII secolo. Il corpo principale della villa è diviso in due appartamenti grandi uno dei quali è abitato dai proprietari. L`appartamento per gli ospiti è diviso su due piani. Si può accedere all`appartamento attraverso il grande arco in legno con vetrata, si entra in un luminoso soggiorno con comodi divani e TV satellitare; al primo piano c`è la grande sala da pranzo con angolo cottura, quattro camere da letto doppie, tutte con bagno privato con doccia. Le due piscine sono a pochi metri dall`ingresso. Terreno 3,5 Ha. con due annessi di 80 mq ciascuno di cui uno da recuperare e l`altro in buone condizioni. Centri turistici vicini: Montepulciano, Cortona, Foiano, Pienza, Monticchiello, Siena e Perugia. L`Autostrada A1 è a soli 15 minuti, garantendo un facile accesso a città come Roma e Firenze.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella terra del Vino Nobile, in una delle zone più belle della Toscana, si trova questa meravigliosa proprietà in vendita. Si tratta di un tipico casale in mattoncini con annesso, entrambi da ristrutturare, circondati da un meraviglioso giardino panoramico. Il casale si trova a soli 15 km dal centro di Montepulciano e da tutti i servizi ed è in una posizione strategica per esplorare la Val d’Orcia, la Valdichiana e il Lago Trasimeno che si raggiungono in massimo 30 minuti. SPAZI INTERNI Si tratta di un tipica casa colonica da ristrutturare di circa 250 mq di superficie. Attualmente al piano terra troviamo le cantine e i locali di rimessa mentre il piano primo è destinato alla zona abitativa. Fa parte della proprietà anche un annesso diruto. In caso di interesse è possibile anche acquistare una porzione di fabbricato diruto, che potrebbe essere utilizzato come dependance del casale. Considerato il fascino inalterato dei casali toscani, il potenziale di questo podere è davvero notevole. TERRENO ED ESTERNI Si accede facilmente alla proprietà tramite una strada sterrata in ottime condizioni. I fabbricati sono circondati dal giardino di circa 1480 mq dal quale è possibile ammirare la bellezza delle dolci colline toscane. Si possono acquistare a parte degli appezzamenti di vigna a Nobile di Montepulciano nelle immediate vicinanze della proprietà per un totale di circa 5 ha. UTENZE L’immobile è allacciato a luce ed acqua. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta come abitazione per chi cerca pace e tranquillità tra le colline toscane in un ambiente con ampi spazi esterni. Potrebbe diventare anche un’ottima casa vacanza da inserire nel giro degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Vuoi un angolo di paradiso in Toscana? Vuoi svegliarti tra cipressi, ginestre e paesaggi incantati che solo la Val d'Orcia ha... Contattaci, abbiamo cio' che fa' per te. Nella parte piu' suggestiva della Toscana, all'interno dell'esclusivo parco della Val d' Orcia , al centro dei borghi piu' visitati, in una posizione strategica proponiamo: Casale tipico Toscano, in pietra del posto, con la forma classica dei vecchi casali, parzialmente ristrutturato utilizzando i materiali originali, con i suoi 450 mq circa ,il casale si sviluppa su due piani. Contattaci per visionarlo e godere della suq vista. Prezzo interessante, Richiesta € 300,00.00

Cetona, Siena

Cetona, vendesi grazioso casaletto ristrutturato di 100 mq con entrata indipendente e giardino privato in un contesto molto curato e panoramico. UBICAZIONE L'immobile è ubicato nel comune di Cetona e più precisamente ad 1 km di distanza dalla frazione di Piazze. La proprietà è ben raggiungibile sia dall'autostrada A1, dalla quale dista solo 15 km dall'uscita di Fabro, o anche tramite ferrovia dalla quale dista sempre circa 15 km sia dalla stazione di Fabro che da quella di Chiusi Chianciano Terme. DESCRIZIONE A pochi passi dal paese di Piazze, vendesi grazioso casaletto ristrutturato di 100 mq con entrata indipendente e giardino privato in un contesto molto curato e panoramico. Il casaletto indipendente di circa 100 mq in pietra e mattoni su unico livello è composto da cucina, soggiorno con camino, due camere da letto, due bagni e disimpegno oltre a pergola in legno esterna. SERVIZI E RIFINITURE L'immobile è in ottime condizioni rispettando i criteri di una ristrutturazione tipica toscana. SERVIZI ED UTENZE Tutte le utenze sono presenti, funzionanti ed autonome. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE Il casale risulta regolarmente accatastati al N.C.E.U. del Comune di Cetona per i fabbricati e al N.C.T dello stesso comune per i terreni. DATI PROPRIETA' E VINCOLI La proprietà è intestata a persona fisica. UTILIZZI E POTENZIALITA' Questo splendido immobile è perfetto per una residenza permanente, ideale anche come case vacanze vista la vicinanza ai maggiori centri dell'Umbria e della Toscana.

Lucignano

In un contesto da sogno, immerso negli uliveti e vigneti nel comune di Gaiole in Chianti, a 15 min dalla città di Siena, vendiamo casale con fienile e altri annessi oltre a 7,5 ettari di terreno in parte oliveta, noceta e bosco. Tutt'intorno vigneti di Brolio e altri. L'immobile principale di circa 300/350 mq su due livelli è stata recentemente ristrutturata rimanendo fedele ad uno stile toscano di campagna. Al piano terra per lo più locali di servizio, un bagno grande sala per pranzi con camino ed una cucina, al piano primo numerose camere e tre bagni. Il fienile al piano primo ha due camere, un bagno e cucina living, al piano terra locali servizio. Tutti gli immobili sono circondati da un bellissimo giardino e oltre i terreni agricoli. Rif. 304

Castelnuovo Berardenga, Siena

A pochi km da Siena, nel Chianti ampia porzione di casolare con giardino e piscina a sfioro condominiale, e ampio piazzale con posti auto di cui due esclusivi. Porzione terratetto ristrutturata con gusto e con rifiniture di pregio. Ingresso indipendente da resede privato con bella vista sulle colline e sui vigneti circostanti, l'immobile è composto da un ampio soggiorno con camino, angolo cottura, ampio bagno e vari ripostigli e cantina al piano terra. Al piano primo camera padronale con bagno privato e grande stanza guardaroba, seconda camera matrimoniale, bagno, terza camera con bagno privato, ampio disimpegno/studio, dal quale si può accedere al giardino della proprietà. Al piano superiore ulteriori due vani di cui una camera.

Cerchi un angolo di paradiso in val d'Orcia? Ti piacerebbe realizzare il tuo casale dei sogni a tuo piacimento? Contattaci! Proponiamo rudere di casale antico di circa 120 mq , in una posizione dominante , sopra una collina con vista mozzafiato a 360 gradi su tutto il circondario. A completare il tutto 23 ettari di terreno composto da seminativo e pascolo e in aggiunta un oliveto con circa 100 piante . Per finire n 3 laghetti naturali molto grandi! da visionare, per un progetto su misura e realizzare a tuo piacimento. Possibilita' di creare piscina proprio di fronte al casale. prezzo interessante !!! € 80,000.00

Gaiole In Chianti, Siena

CASA MOLTO INTERESSANTE PERCHE POSTA NEL PAESE DI STARDA COMUNE DI GAIOLE IN CHIANTI E UN PAESINO MOLTO CARATTERISTICO CONOSCIUTO SPECIALMODO IN GERMANIA LA RIVISTA" DER SPIEGEL" HA FATTO MOLTI ARTICOLI SU QUESTO PAESINO RIMASTO ANCORA INTATTO DOVE SI TROVA ANCHE UN RISTORANTE MOLTO RINOMATO . LA CASA E UN TERRACIELO TRE LATI INDIPENDENTE CON UN GRANDE GIARDINO DI DISPOSTA SU DUE PIANI UN TEMPO LA CASA VENIVA UTILIZZATA PARTE PER ABITARE E PARTE . PER AFFITTARE ED E DISPOSTA INGRSSO CON GRANDE SOGGIORNO CON CAMINO SOPPALCO UTILIZZATO PER CAMERA AL PIANO INFERIORE CUCINA ,SOGGIORNO CAMERA DISIMPEGNO E BAGNO GRANDE GIARDINO LA CASA NON UTILIZZATA DA ANNI HA NECESSITA DI MANUTENZIONE .

Cetona, Siena

Cetona, piccola proprietà agricola composta da casa rurale, perfettamente ristrutturata (80 mq) e terreno 2 ettari di frutteto biologico. La casa si svolge su un piano, ha una grande stanza con camino e portafinestra sul giardino oltre ad una camera con bagno. Fuori un portico corre lungo tutta la casa e si affaccia sul panorama. Il terreno, completamente biologico è coltivato a frutteto e comprende circa 200 piante di ciliegio, 100 noci, viti per uva da tavola, peschi, susini ed altre specie rare e pregiate. Una proprietà ideale per chi ama dedicarsi all'agricoltura personalmente con grande soddisfazione di qualità di prodotti.

Montepulciano, Siena

Non lontana dall'Oasi Naturalistica del Lago di Montepulciano, proponiamo in vendita, una proprietà composta di immobile principale annessi e terreno di pertinenza. Il fabbricato principale un vecchio casale che nel corso ha seguito di ristrutturazioni ha perso alcune particolarità, ma mantiene ancora delle caratteristiche che ricordano la sua antica struttura. Nel fabbricato di mq. 180 circa su due livelli, l'abitazione è al piano primo, alla quale si accede da scala esterna, ed è composta di ingresso, una grande cucina - pranzo con caminetto, il soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, il bagno, un disimpegno e la terrazza; al piano terra troviamo la cantina, un ampio locale un tempo la vecchia stalla, locali di sgombero, lavanderia e ripostigli; gli annessi in mattoni caratteristici, hanno una superficie di circa 85 mq e sono stati costruiti nelle vicinanze del fabbricato destinati a rimesse e si trova un locale con forno a legna. Ampio giardino adornato con piante ad alto fusto. Il fabbricato si trova in buono stato e può anche essere abitato da subito, oppure a discrezione può' essere oggetto di lavori di ristrutturazione per ammodernamento. Il fabbricato si trova in buono stato di manutenzione e anche se necessita di lavori di ammodernamento potrebbe essere abitato sin da subito. Riscaldamento a GPL e acqua da pozzo. Possibilità di acquisto di terreno agricolo in corpo staccato.

Chiusi, Siena

A pochi km dalla cittadina di Chiusi, nella frazione di Montallese, proponiamo in vendita casa indipendente di 110 mq su due livelli con garage, cantina e corte esclusiva di pertinenza. Il tutto in una zona residenziale molto tranquilla. UBICAZIONE L'immobile si trova nel comune di Chiusi, nella frazione di Montallese, in posizione strategica e comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. DESCRIZIONE A pochi km dalla cittadina di Chiusi, nella frazione di Montallese, proponiamo in vendita casa indipendente di 110 mq su due livelli con garage, cantina e corte esclusiva di pertinenza. La casa al piano terra è composta da ingresso con ampia cucina, salotto e ripostiglio, al piano di mezzo bagno con doccia, al secondo piano due camere da letto e terrazzino. Completano la casa un garage con bagno e ripostigli per un totale di 27mq, cantina al piano seminterrato di 12 mq e corte esclusiva di pertinenza con piccolo orto. Il tutto in una zona residenziale molto tranquilla. STATO E RIFINITURE L'immobile si presenta abitabile da subito ed in ottime condizioni. SERVIZI ED UTENZE Sono presenti tutte le utenze come acqua, luce e riscaldamento attualmente con stufe a pellet e metano camino. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L'immobile risulta regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Chiusi cosi come il terreno al N.C.T dello stesso comune. DATI PROPRIETA' E VINCOLI Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 9 % per i fabbricati se seconda casa o al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. UTILIZZI E POTENZIALITA' Immobile molto interessante vista la vicinanza al Lago Trasimeno ma anche ai maggiori centri dell'Umbria. Il tutto ben si presta ad una dimora permanente data la posizione strategica in cui si trova.

San Gimignano, Siena

6

3

730 ㎡

Prestigioso casale in vendita in Toscana, a cinque minuti da S.Gimignano in posizione incantevole. Si tratta di una bellissima struttura magistralmente recuperata, oggi al grezzo, grazie alle sensibilità di un noto Architetto Toscano. Il progetto prevede la realizzazione di 6 bellissimi appartamenti tutti con ingresso indipendente da giardino di proprietà esclusiva, due posti auto di proprietà per ogni appartamento, splendida piscina con vista Torri e aree verdi condominiali. Ogni appartamento sarà collegato all'acquedotto comunale ma potrà sfruttare la ricchezza di una vena di acqua di sorgente a comune con gli altri appartamenti. Ogni appartamento offrirà ottime rifiniture nel vero stile tipico Toscano, una perfetta armonia fra la zona giorno e la zona notte e vedute davvero mozzafiato. I prezzi indicati prevedono la consegna "chiavi in mano": Appartamento n.3: Superficie lorda 120,49 mq Eu. 546.000,00 Appartamento n.4: Superficie lorda 180,49 mq Eu. 924.000,00 Appartamento n.5: Superficie lorda 93,13 mq Eu. 430.000,00 Appartamento n.6: Superficie lorda 139,69 mq Eu. 430.000,00 Fienile: Eu. 600.000,00 Fornace Eu. 600.000,00

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In posizione dominante sulla collina, con vista panoramica a 360° sulle Crete Senesi fino al Monte Amiata, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso rustico casale da ristrutturare. La posizione in cui si trova la proprietà è invidiabile, gode infatti di ottima privacy e si trova a soli 15 minuti di auto dal paese di Asciano e 45 minuti dalla città di Siena. SPAZI INTERNI Si tratta di un meraviglioso casale in una location molto panoramica sulle crete senesi ed è anche possibile intravedere la Torre del Mangia in Piazza del Campo a Siena. Il casale si sviluppa su due piani per circa 480 mq di superficie. La proprietà è completamente da ristrutturare ed è attualmente accatastata come unità collabente (F/2). TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da 1,2 ha di terreno nel quale di trova un uliveto. UTENZE L’immobile deve essere allacciato alle utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana. Interessante anche l’inserimento nei circuiti turistico-recettivi. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Lucarelli

Casolare in pietra facciavista che presenta gli aspetti peculiari caratteristici dell’architettura del Chianti, posto in posizione dominante con vista sulla vallata, con superficie di circa 700 mq distribuita su due livelli. Sono inoltre presenti due volumi secondari, una capanna (anch’essa su due livelli) ed uno ad uso porcilaia, per circa 230 mq complessivi. Gli immobili si presentano in stato di conservazione mediocre, necessita pertanto di una ristrutturazione pesante che preveda interventi strutturali, rifacimento degli impianti, delle finiture e degli infissi. L’edificio è dotato delle seguenti utenze: elettricità e fornitura idrica.

Il complesso immobiliare che presenta gli aspetti peculiari caratteristici dell’architettura del Chianti, in muratura facciavista, posto in posizione dominante con vista sulla vallata, con casolare principale di circa 990 mq - disposti su due livelli - e due capanne ad esso limitrofe, una di circa 100 mq e l’altra di circa 90 mq. Sono inoltre presenti due volumi secondari, di cui uno seminterrato ed uno ad uso pollaio rispettivamente di circa 34 mq e 64 mq. Gli immobili si presentano in stato di conservazione mediocre, necessita pertanto di una ristrutturazione pesante che preveda interventi strutturali, rifacimento degli impianti, delle finiture e degli infissi. L’edificio è dotato delle seguenti utenze: elettricità e fornitura idrica.