Rustici Casali in vendita in provincia di Siena

Montefollonico

IMMOBILE E POSIZIONE: Montefollonico a pochi passi dal paese bellissimo casolare su due livelli ad oggi ristrutturato a grezzo, per una metratura complessiva pari a 410mq e circondato da circa 4 ettari di terreno. INTERNI: Il casale è costituito da 410 mq di superfice distribuita su due livelli. Internamente la proprietà è costituita da soggiorno, sala da pranzo, cucina, salotto, 5 camere e sei bagni. ESTERNI: La proprietà è circondata da terreno per circa 4 ettari, con possibilità di realizzare piscina, il tutto immerso nella natura estremamente panoramico e tranquillo. DISTANZE: Montefollonico con i primi servizi 500 mt, Torrita di Siena 10km, Montepulciano 9km, Pienza 11km, Siena 65km, Firenze 110km, Pisa 200km, Roma 185km. UTENZE: Rete telefono: da allacciare Wi-Fi: da allacciare Riscaldamento: da allacciare Acqua: da allacciare Energia elettrica: da allacciare USI E POTENZIALITA': Questo splendido casale a seguito della fine della ristrutturazione, si presta in modo ottimale sia come residenza privata, sia come attività ricettiva a B&B.

In vendita, in una zona di alto pregio ambientale con vista panoramica mozzafiato, alla sommità del monte Scalocchi a Radicondoli, si trova un complesso storico-artistico di notevole importanza. Il complesso è formato da due fabbricati di rispettivamente 422 mq e 640 mq, attorniati da 5000 mq di giardino. Attualmente, i fabbricati sono ristrutturati allo stato grezzo, con un progetto approvato per realizzare otto appartamenti. L'insediamento è nato sui resti di un complesso medievale che comprendeva una torre e una chiesa. La proprietà include 69 ettari di terreno, di cui 14,75 di seminativo o pascolo, 6 di bosco di alto fusto e 48 di bosco misto, con il resto adibito a tara. A.P.E. da valutare a completamento lavori. La proprietà presenta un'enorme potenzialità, ideale per investitori o costruttori alla ricerca di un progetto immobiliare di qualità. Il progetto approvato per otto appartamenti permette una notevole flessibilità nel definire il futuro uso della proprietà, che potrebbe essere convertita in una residenza privata di lusso, un complesso di appartamenti o una struttura ricettiva. La proprietà si trova a Radicondoli, un paese incantevole con una ricca storia e panorami mozzafiato sulla campagna toscana. Nelle vicinanze si trovano numerose attrazioni turistiche, tra cui il Parco Naturale della Val d'Orcia, e i famosi borghi di Volterra e San Gimignano. Distanze: Siena: 55 Km, Volterra: 45 Km, San Gimignano: 49 Km, Firenze: 83 Km, Pisa: 110 Km, Roma: 245 Km, Aeroporto di Firenze: 87 Km, Aeroporto di Pisa: 105 Km, Stazione ferroviaria di Colle Val d'Elsa: 30 Km, Autostrada A1 - Uscita Firenze Certosa: 70 Km.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location da sogno, immersa nelle dolci colline toscane tra Montepulciano e Pienza, vi proponiamo in vendita questa elegante dimora ristrutturata composta da casale principale, due dependance e piscina panoramica. La proprietà è situata in posizione super panoramica e ricercata, perfetta per chi desidera una casa nella quiete e nella bellezza della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. SPAZI INTERNI Il casale padronale si sviluppa su due piani come segue: al piano terra veniamo accolti in un’ampia zona living con camino moderno e una grande cucina con accesso diretto all’esterno dove poter organizzare pranzi e cene all’aperto con vista su Montepulciano. Sempre su questo piano troviamo anche un’accogliete camera matrimoniale con bagno en suite. Accanto al casale troviamo due deliziose dependance ideali per accogliere gli ospiti. La prima è un open space con salone, un bellissimo camino, una camera da letto e un bagno con vasca e doccia. La seconda dépendance dispone invece di una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie all’accurato intervento di restauro che ha preservato l'autenticità dello stile rustico toscano, combinando il fascino dell’atmosfera d’epoca con il comfort e le funzionalità della tecnologia moderna. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è circondata da circa 1 ha di terreno, suddiviso tra un uliveto con oltre 70 piante e un curatissimo giardino impreziosito da una piscina panoramica con vista mozzafiato su Montepulciano. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco tra le quali: l’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico che da un pozzo. È presente l’aria condizionata che, come il riscaldamento, è gestita tramite fan coil. Dei pannelli solari supportano il riscaldamento dell’acqua. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta per chi desidera una casa vacanze immersa nella quiete e nella bellezza della campagna, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi. La sua eccellente posizione la rende, inoltre, un’ottima opportunità di investimento nel mercato degli affitti di lusso. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Sulla sommità di una delle più ambite colline toscane si trova questa prestigiosa proprietà in vendita, raggiungibile tramite una tipica strada bianca caratterizzata da dolci curve e cipressi che la delimitano. Il casale si trova a pochi chilometri da Pienza e da Montepulciano e la location in cui si trova offre delle viste a 360°davvero impagabile sulla Val d’Orcia. SPAZI INTERNI Il casale padronale in pietra è di circa 360 mq, disposto su due livelli: Il piano terreno è adibito interamente a zona living formata da cucina, zona pranzo, grande salone con camino e bagno. Salendo a Piano Primo troviamo invece la zona notte composta da 4 camere da letto e 3 bagni. E’ importante sottolineare che le stanze sono molto luminose poiché dotate di grandi finestre, cosa molto inusuale in questo tipo di immobili. Nelle immediate vicinanze della casa principale ci sono due annessi, per un totale di 410 mq, utilizzati come case per gli ospiti, per un insieme di 6 camere e quattro bagni. I fabbricati sono in ottime condizioni di manutenzione ed abitabili fin da subito. E’ incluso nella vendita anche un quarto edificio di 100 mq attualmente adibito a rimessa. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una delle location più ambite e desiderate della zona, con viste mozzafiato sulla Val d’Orcia e la massima riservatezza. L’abitazione si trova al centro del terreno di proprietà che è di circa 4 ha con uliveto di 300 piante. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata per affitti turistici o come stupenda seconda casa di campagna. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Nella campagna di San Gimignano, a circa 10 km dal centro, proponiamo questa splendida colonica immersa nella tranquillità della natura in un piccolo borgo abitato da poche famiglie. L'immobile, posto in una zona collinare, si compone di compone di un fabbricato principale di circa 250 mq che risulta suddiviso in: - Un appartamento di circa 130 mq: al piano terra troviamo cucina, ampio salone con camino a legna, bagno finestrato ed il primo piano ospita tre camere - Un appartamento di circa 60 mq con camera , cucina e bagno - Magazzini da oltre 84 mq composti da locale ad uso garage e locale per il deposito e stoccaggio di olio Completano la proprietà una capanna ed un fienile allo stato di rudere di circa 100 mq ciascuno, completamente da ricostruire, ideali per realizzare due ulteriori appartamenti e circa 65 ettari di terreno seminativo, boschivo e oliveto con oltre 800 piante per la produzione di olio extra vergine di oliva di eccellente qualità . Una parte dell' immobile è utilizzata come casa vacanze mentre la parte più piccola è ad uso residenziale. Per raggiungere questa bella proprietà occorre percorrere circa 2 km di strata sterrata attraversando la campagna boschiva.

IMMOBILE E POSIZIONE Il casale in vendita è situato a Cetona, borgo che incarna perfettamente le caratteristiche che hanno reso celebre la “campagna senese”. Ai piedi dell’imponente Monte omonimo, Cetona è uno dei paesi toscani che attira sempre visitatori da ovunque: il suo panorama mostra colline, vigneti, uliveti e cipressi. L’immobile in vendita è stato oggetto di una recente ricostruzione, avvenuta nel pieno rispetto delle strutture di campagna, con la scelta di finiture e materiali tipici del luogo ma dotando l’immobile di tutti i più recenti criteri e dotazioni in materia anti-sismica. La proprietà dispone inoltre di corte/parco, posti auto coperti, piscina, annessi e vani di sgombero. Il terreno si estende per 2,8 ha. INTERNI I due livelli abitativi sviluppano su una superficie complessiva di 90 mq e sono così composti: P.T. Appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e camino, n. 2 camere, bagno; P.1° Appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera e bagno. Al piano sottostrada si trovano 2 locali magazzino, collegati al piano superiore mediante una scala a chiocciola. La proprietà in vendita si presenta in eccellenti condizioni in ogni sua parte, essendo stata oggetto di una completa ricostruzione con opere completate nell’anno 2015. Esternamente, il fabbricato principale si sviluppa su 2 livelli fuori terra ed 1 livello seminterrato: le facciate esterne si presentano in pietra faccia vista, il tetto è nuovo e perfettamente coibentato per un ottimale isolamento termico con copertura a coppi antichi. Internamente, i solai sono in legno di castagno con travi a vista e pianelle in cotto, le pavimentazioni tutte in cotto fatto a mano. Tutti gli infissi sono in legno. ESTERNO Il casale in vendita è completato dalla corte/parco circostante inclusiva di ingresso auto, posti auto coperti da tettoia, piscina panoramica di 12x6mt (h. 1,40 mt.) con annessi propri locali tecnici e vani di sgombero al piano inferiore. Il terreno comprende inoltre particelle di bosco e seminativi, per una superficie complessiva di 2,8 ha. Gli esterni sono stati organizzati e suddivisi in aree verdi, ingresso con cancello automatico, area imbrecciata con ampi spazi di manovra auto. La zona inferiore del parco è posta su terrazzamenti panoramici, che sono stati realizzati con l’inserimento di micro-pali in cemento. La piscina è stata anch’essa realizzata in cemento armato, rivestita con telo, inclusiva di area tecnica e vani di sgombero al piano interrato. L’area verde che circonda il casale e la piscina è interamente recintata. DISTANZE Distanza dai servizi: 6km Distanza da aeroporti principali: 65km da Perugia, 147km da Firenze, 185km da Roma Distanze dalla prime città: 6km da Sarteano, 15km Città della Pieve, 15km da San Casciano dei Bagni. UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La proprietà data la versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della Toscana, immersi nella splendida cornice della Val d’Orcia , vi proponiamo in vendita questa esclusiva tenuta finemente ristrutturata. Si tratta di un’affascinante proprietà con piscina circondata da 4 ha di terreno situata in una delle location più iconiche della Toscana. Un autentico angolo di paradiso, dove ogni dettaglio è pensato per offrire una qualità della vita senza pari. Ci troviamo nel comune di San Quirico d’Orcia e l’immobile dista soli 10 minuti di auto dal primo paese con servizi necessari. SPAZI INTERNI Il casale, di circa 500 mq, si sviluppa su due livelli ed è circondato da un paesaggio da sogno che regala scorci mozzafiato in ogni stagione. Al piano terra, caratterizzato da una forma a ferro di cavallo, troverete un ampio e luminoso soggiorno con una raffinata sala da pranzo, una cucina moderna e un salone con accesso diretto al portico, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax con familiari e amici. In questa zona si trova anche un pratico vano magazzino. Nell’altra ala del piano terra, si trovano un elegante salottino, un ampio vano armadiato, una lavanderia attrezzata, un locale tecnico e un bagno di servizio. Tutto il piano è provvisto di accessi diretti al giardino tramite porte finestre. Completa questo livello un comodo garage. Salendo al primo piano, accessibile tramite una elegante scalinata interna, si accede alla zona notte, che ospita una camera padronale con bagno en-suite e guardaroba, oltre a tre camere con un ulteriore bagno. Il casale è stato interamente ristrutturato nel 2019, l’immobile presenta finiture di altissimo livello, mantenendo intatta l’autenticità della tradizione toscana. Le travi a vista, dipinte con tonalità delicate, e la pietra tipica dei casali toscani, sono stati sapientemente conservati per offrire un’atmosfera calda e accogliente. Questa meravigliosa tenuta rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, tradizione e modernità. TERRENO ED ESTERNI All’esterno, la tenuta è circondata da circa 4 ettari di terreno e una splendida piscina 10×4 metri, dove poter godere della tranquillità e della bellezza della natura circostante. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è garantito dalla pompa di calore e dall’impianto geotermico. È inoltre presente l’impianto solare termico per il riscaldamento dell’acqua sanitaria e l’aria condizionata con split caldo/freddo. L’approvvigionamento idrico avviene tramite l’acquedotto comunale mentre una cisterna per la raccolta delle acque piovane provvede all’irrigazione del giardino. Completano la proprietà il cancello elettrico e un impianto d’allarme di ultima generazione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali è perfetta come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione strategica nella Val d’Orcia, sia come residenza per le vacanze o seconda casa. La sua vicinanza alle località più rinomate della Toscana la rende un luogo perfetto per chi cerca un rifugio esclusivo senza rinunciare alla comodità di un facile accesso alle attrazioni regionali. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nelle dolci colline toscane, nel comune di Chianciano Terme, vi proponiamo in vendita questo grazioso casale in pietra. Ci troviamo in posizione dominante sulla collina, con vista panoramica sul centro e sulla campagna, a 2 km da tutti i servizi e dal centro. SPAZI INTERNI Si tratta di un delizioso rustico casale in pietra di circa 116 mq su due piani. Al piano terra veniamo accolti nella zona giorno in un ampio salone con angolo cottura, qui troviamo anche la scala che ci conduce al piano primo. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente troviamo una cantina e un locale tecnico. Il piano primo è composto invece dalla zona notte in cui troviamo 2 camere da letto, un bagno e un ripostiglio. L’abitazione del 1900 è stata ristrutturata nel 2020 utilizzando materiali tipici della zona infatti troviamo i pavimenti in cotto e i soffitti con le travi in legno a vista. TERRENO ED ESTERNI Si raggiunge la proprietà tramite un breve tratto di strada bianca di circa 300 mt in ottime condizioni. Il casale è circondato da un grazioso parco e fanno parte della proprietà circa 1,68 ha di terreno in parte a coltura uliveto, uliveto/vigneto, seminativo arborato e giardino. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

IMMOBILE E POSIZIONE In posizione unica e spettacolare con panorama a 360°, tra Radicofani e Celle sul Rigo, si trova questo casale in vendita adagiato su un dolce pendio. Nel comune di Radicofani (in territorio della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO), proprietà in vendita di 500 mq complessivi fuori terra consistente in un tipico casale in pietra, da demolire e ricostruire. INTERNI La proprietà in vendita è un tipico casale rustico in pietra, come vuole la tradizione del territorio, che necessita di ristrutturazione. È strutturato su un unico piano. Si compone di 12 Vani in totale, ossia 5 Camere e rispettivi 5 Bagni. Gode di una posizione dominante dove godere di un paesaggio mozzafiato, oltre all’accesso tramite strada bianca da cui è possibile ammirare la campagna senese. ESTERNO Il casale in vendita è immerso in un bellissimo giardino che lascia spazio a tante opportunità. DISTANZE Distanza dai servizi: 2km Distanza da aeroporti principali: 87km da Perugia, 140km da Firenze, 210km da Roma Distanze dalla prime città: 18km da Sarteano, 30km da Chiusi, 74km da Siena UTENZE Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

IMMOBILE E POSIZIONE Immerso tra le verdi colline della campagna toscana, vicino al centro storico di Sarteano, si trova questo affascinante casale in vendita. Sarteano è un paese di importanza storica e naturalistica tra Val d’Orcia e Valdichiana. Il borgo risale agli Etruschi ed è famoso per le molte tombe etrusche e per il museo etrusco. Lo stile del casale in vendita è tipico rustico toscano: totalmente in pietra con uno spazioso portico e circondato dal verde. Si accede all’immobile in vendita attraverso un’elegante scalinata in pietra. In posizione dominante e panoramica, i locali godono di una splendida vista sulla campagna circostante insieme al terrazzo. A completare la proprietà in vendita ci sono un locale tecnico e un grande (taverna, 2 autorimesse, vano adibito a magazzino, cantina interrata). Si arriva alla proprietà in vendita percorrendo un tratto di strada bianca in buone condizioni. INTERNI Il casale in vendita si estende per 264 mq, dislocati su 2 livelli. Il portico apre la strada al piano terra con zona giorno, salone, bagno di servizio, cucina e tinello. Caratterizzato a ampie vetrate ad arco gli ambienti sono molto luminosi, il camino tipico conferisce calore all’atmosfera insieme all’arco in mattoni situato al centro della sala. Il primo piano è raggiungibile attraverso una scala interna in cotto e dalla scala esterna con loggia. È composto da soggiorno, 3 camere da letto, di cui una più grande con bagno en suite, e una cameretta adibita a lavanderia. Sono tutte camere con vista. Completano la proprietà in vendita un locale tecnico adiacente al portico d’ingresso e un grande annesso in pietra di circa 129 mq. Quest’ultimo è costituito da una spaziosa taverna con bagno, 2 autorimesse e un vano adibito a magazzino da cui si raggiunge la cantina interrata. ESTERNO Oltre agli annessi, è presente un bellissimo giardino di 3994 mq che ospita 60 piante di ulivo e arricchisce incredibilmente la proprietà in vendita. C’è la possibilità di realizzare una piscina. DISTANZE Distanza dai servizi: 2km Distanza da aeroporti principali: 95 km da Perugia, 145 km da Firenze, 200km da Roma Distanze dalla prime città: 6km da Chianciano, 18km da Montepulciano, 26km da Bagni San Filippo UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location da sogno, nel comune di Radicofani in Val d’Orcia, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale del 1600. Da questa posizione privilegiata è possibile godere appieno di un panorama spettacolare e di tutti i colori che la campagna toscana sa regalare dall’alba al tramonto nelle diverse stagioni. La bellezza di questa location si può apprezzare anche nelle ore notturne, in cui è possibile ammirare il cielo stellato, grazie all’assenza di disturbi luminosi. Il casale si trova in posizione dominante e panoramica, aperta a 360 gradi sulla campagna e dista soltanto 10 minuti dal centro abitato con servizi. SPAZI INTERNI Questo elegante casale si sviluppa su due piani per circa 430 mq di superficie. Il piano terra è attualmente adibito a b&b. A questo piano è presente un living luminoso, utilizzato come sala comune e sala colazioni, tre camere con bagno ensuite, una spa con sauna finlandese, una lavanderia e due stanze ripostiglio/locale tecnico. Tutte le camere hanno accesso diretto all’esterno e uno spazio esterno più privato per rilassarsi. Il piano primo attualmente è utilizzato come residenza privata. Si accede al piano primo tramite una bella scala a chiocciola interna o dalla loggia esterna, qui troviamo una ampia cucina con un vecchio focolare, un accogliente salotto con termocamino, una camera matrimoniale, una ulteriore camera, ora adibita a studio, un bagno con vasca e un ripostiglio. Il garage seminterrato di 100 mq ha un bagno e l’apertura automatica, sopra è presente la zona solarium. Il casale risale agli inizi del 1600, anche se da alcuni particolari della facciata esterna si pensa che possa avere origini ancora più antiche che si potrebbero attribuire al periodo tardo romano. Nel corso del tempo è stato oggetto di numerosi rinnovamenti l’ultima ristrutturazione è molto recente, infatti i lavori sono terminati nel 2023. I proprietari hanno avuto una particolare attenzione e cura nella scelta di materiali di altissima qualità, non solo, hanno valorizzato le origini del casale e il carattere toscano, rendendola una proprietà unica. Al piano terra è presente un meraviglioso pavimento in travertino, i soffitti sono con travi a vista. Il garage è stato costruito nel 2023, anche in questo spazio sono state curate le finiture, il pavimento è in travertino ed è dotato di bagno. Potrebbe essere interessante utilizzare questo spazio in modo diverso, creando per esempio una più ampia spa. Negli ultimi mesi, i proprietari hanno sviluppato una parte dello spazio esterno, ristrutturando un antico pozzo e creando un angolo perfetto per rilassarsi e godere di una meravigliosa vista al tramonto sul Monte Amiata e Radicofani. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è circondata da 1,3 ha di terreno all’interno del quale si trova anche un laghetto di proprietà. Il casale è circondato da un’incantevole giardino panoramico con viste mozzafiato sulle dolci colline toscane. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: la fornitura idrica è garantita dall’acquedotto pubblico e c’è in comproprietà un laghetto per l’irrigazione del terreno. Il riscaldamento del piano terra è con stufa a legna/pellet e pompa di calore caldo/freddo. Al primo piano è presente un termocamino e il boiler elettrico. La proprietà ha un impianto fotovoltaico di 5 kw. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali è ideale come residenza principale o dimora per le vacanze. Per chi vuole investire in Toscana e avere una proprietà anche da mettere a reddito, questo casale è perfetto perché ha già un’attività di b&b ben avviata e apprezzata dai turisti, oltre al primo piano che può essere mantenuto privato. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della Val d’Orcia della bella Toscana è in vendita un magnifico rustico casale ristrutturato. La proprietà è situata nel comune di Pienza in ottima posizione panoramica che permette di far scorrere lo sguardo lungo tutta la valle. SPAZI INTERNI La proprietà è composta dal fabbricato principale di 250 mq che si sviluppa su due livelli in elevazione e da una graziosa depandance di 80mq anch’essa su due livelli entrambe realizzate in pietra faccia vista. Il casale è stato ristrutturato a regola d’arte cercano di mantenere inalterate le caratteristiche architettoniche tipiche dei casali toscani che li rendono unici come ad esempio murature in pietra, pavimenti in cotto e travi a vista. Due porticati chiusi fungono da ingresso, più precisamente conducono alla sala da pranzo, da qui troviamo una bella cucina open space e una lavanderia, salendo due gradini ci troviamo nel luminoso salotto dotato di un delizioso bagno e della scala in pietra che conduce al piano superiore. A piano primo troviamo uno studio con piccola terrazza e due belle camere con bagno en suite e cabina armadio. La depandance è attualmente divisa in due, una parte utilizzata come B&B composta da un salotto con cucina a piano terra e scendendo qualche gradino troviamo una camera con bagno, mentre l’altra parte è composta da una camera con bagno. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà tramite tipica una strada bianca di campagna attualmente in buone condizioni di manutenzione. La proprietà possiede un incantevole giardino ricco di alberi da frutto e olivi che circondano la bella piscina con vista panoramica sulla Val d’Orcia e le zone relax che risultano poste in posizione prospiciente al fabbricato. A completamento ci sono 2,5 ettari di terreno che circondano la proprietà. UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze: elettricità, connessione internet, riscaldamento a GPL, stufa a legna, connessione idrica all’acquedotto e pozzo artesiano con cisterna per la raccolta dell’acqua. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO Questa casa di campagna è un’ottima opportunità per coloro che cercano una residenza di campagna da vivere permanentemente di facile gestione, oppure una deliziosa seconda casa per le vacanze da mettere anche a reddito per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

Scopri un delizioso casale situato nelle incantevoli colline della Val di Chiana, in una posizione dominante che offre un panorama mozzafiato. Questo casale principale presenta una facciata mista in pietra e mattoni e si estende su una superficie di circa 400 mq distribuiti su due livelli. Gli spazi interni includono cinque camere da letto, sei bagni, uno splendido e luminoso soggiorno con un antico camino, e una magnifica cucina abitabile. Il tetto della casa principale è stato rifatto nel 2016, ma la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. Sono disponibili progetti per trasformare questa struttura in un agriturismo di charme. i render del progetto sono incluse nell'annuncio. L'intera proprietà è circondata da un ettaro di giardino, arricchito da splendidi alberi che creano un'atmosfera suggestiva e permettono un contatto diretto con la natura. È inoltre possibile acquistare una dependance di circa 300 mq su due livelli, anch'essa da ristrutturare, e un annesso di circa 85 mq, insieme a quattro ettari di terreno. Questo casale è l'ideale per chi cerca una residenza di charme in una posizione unica, con la possibilità di creare un'attività ricettiva immersa nel verde delle colline toscane.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo nel cuore delle crete senesi, nei pressi di un’antica Abbazia Benedettina, in posizione dominante sulla collina vi presentiamo questa proprietà in vendita. La posizione offre una vista mozzafiato che spazia dalle dolci colline delle crete fino al Monte Amiata pur rimanendo facilmente accessibile. SPAZI INTERNI La proprietà, che si trova in posizione dominante sulla collina, è composta da un’antica costruzione risalente al XIV secolo e sembrerebbe essere quasi una dependance della vicina Abbazia. Il casale padronale si presenta con una facciata in misto pietra e mattoni e si sviluppa per circa 400 mq di superficie disposta su due livelli. Al suo interno il casale ospita ben 5 camere da letto, 6 bagni, luminoso salone con grande camino e una bella cucina. Il tetto del casale padronale è stato rifatto nel 2016. E’ possibile acquistare anche la dependance di circa 300 mq su due livelli, anch’essa da ristrutturare, e un annesso di circa 85 mq. TERRENO ED ESTERNI Si raggiunge la proprietà percorrendo una tipica strada bianca di circa 3km in buone condizioni di manutenzione, il casale si trova in posizione dominante sulla collina a pochi passi dall’Abbazia ed è circondato da un meraviglioso giardino nel quale si trovano alberi ad alto fusto che creano una location affascinante di 1 ha. Attualmente non è presente la piscina ma esiste la possibilità di costruirla. Esiste la possibilità di acquistare ulteriore terreno. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: acquedotto comunale, cisterna per raccolta acqua piovana e pannelli solari che producono fino a 20kw. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata come prima o seconda casa vacanze, per essere messa a reddito, come agriturismo o come azienda agricola. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Immerso nei boschi di Gaiole in Chianti, all'interno di un antico borgo risalente al XIII secolo con parco con piante autoctone, parco giochi per bambini e piscina condominiali in cui rimangono riservati sempre due lettini a bordo vasca, porzione di casolare con ingresso indipendente che si affaccia su un'ampia corte di proprietà esclusiva. L'appartamento, denominato "Rosmarino", viene venduto completo di arredi e si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; ed un posto auto esclusivo completa la proprietà. Per raggiungere il borgo si percorrono 4 km di strada, asfaltata per 1 km ed il resto bianca, il centro abitato con servizi più vicino dista 20 minuti. Tutto il borgo è completamente restaurato rispettandone l'originalità della struttura e dei materiali. La ristrutturazione ha voluto trasmettere la leggerezza e la semplicità dei luoghi; l'ambiente circostante, le antiche vie, le piccole piazze, fanno da cornice e arricchiscono gli sguardi di chi ha la fortuna di coglierli. Distanze: Gaiole in Chianti (SI): 15 km Castelnuovo Berardenga (SI): 16 km Siena: 35 km Aeroporti internazionali: Firenze: 85 km Pisa: 150 km Roma: 260 km