Rustici Casali in vendita in provincia di Siena

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo nel cuore delle crete senesi, nei pressi di un’antica Abbazia Benedettina, in posizione dominante sulla collina vi presentiamo questa proprietà in vendita. La posizione offre una vista mozzafiato che spazia dalle dolci colline delle crete fino al Monte Amiata pur rimanendo facilmente accessibile. SPAZI INTERNI La proprietà, che si trova in posizione dominante sulla collina, è composta da un’antica costruzione risalente al XIV secolo e sembrerebbe essere quasi una dependance della vicina Abbazia. Il casale padronale si presenta con una facciata in misto pietra e mattoni e si sviluppa per circa 400 mq di superficie disposta su due livelli. Al suo interno il casale ospita ben 5 camere da letto, 6 bagni, luminoso salone con grande camino e una bella cucina. Il tetto del casale padronale è stato rifatto nel 2016. E’ possibile acquistare anche la dependance di circa 300 mq su due livelli, anch’essa da ristrutturare, e un annesso di circa 85 mq. TERRENO ED ESTERNI Si raggiunge la proprietà percorrendo una tipica strada bianca di circa 3km in buone condizioni di manutenzione, il casale si trova in posizione dominante sulla collina a pochi passi dall’Abbazia ed è circondato da un meraviglioso giardino nel quale si trovano alberi ad alto fusto che creano una location affascinante di 1 ha. Attualmente non è presente la piscina ma esiste la possibilità di costruirla. Esiste la possibilità di acquistare ulteriore terreno. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: acquedotto comunale, cisterna per raccolta acqua piovana e pannelli solari che producono fino a 20kw. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata come prima o seconda casa vacanze, per essere messa a reddito, come agriturismo o come azienda agricola. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nelle dolci colline toscane, nel comune di Chianciano Terme, vi proponiamo in vendita questo grazioso casale in pietra. Ci troviamo in posizione dominante sulla collina, con vista panoramica sul centro e sulla campagna, a 2 km da tutti i servizi e dal centro. SPAZI INTERNI Si tratta di un delizioso rustico casale in pietra di circa 116 mq su due piani. Al piano terra veniamo accolti nella zona giorno in un ampio salone con angolo cottura, qui troviamo anche la scala che ci conduce al piano primo. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente troviamo una cantina e un locale tecnico. Il piano primo è composto invece dalla zona notte in cui troviamo 2 camere da letto, un bagno e un ripostiglio. L’abitazione del 1900 è stata ristrutturata nel 2020 utilizzando materiali tipici della zona infatti troviamo i pavimenti in cotto e i soffitti con le travi in legno a vista. TERRENO ED ESTERNI Si raggiunge la proprietà tramite un breve tratto di strada bianca di circa 300 mt in ottime condizioni. Il casale è circondato da un grazioso parco e fanno parte della proprietà circa 1,68 ha di terreno in parte a coltura uliveto, uliveto/vigneto, seminativo arborato e giardino. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Immerso nei boschi di Gaiole in Chianti, all'interno di un antico borgo risalente al XIII secolo con parco con piante autoctone, parco giochi per bambini e piscina condominiali in cui rimangono riservati sempre due lettini a bordo vasca, porzione di casolare con ingresso indipendente che si affaccia su un'ampia corte di proprietà esclusiva. L'appartamento, denominato "Rosmarino", viene venduto completo di arredi e si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; ed un posto auto esclusivo completa la proprietà. Per raggiungere il borgo si percorrono 4 km di strada, asfaltata per 1 km ed il resto bianca, il centro abitato con servizi più vicino dista 20 minuti. Tutto il borgo è completamente restaurato rispettandone l'originalità della struttura e dei materiali. La ristrutturazione ha voluto trasmettere la leggerezza e la semplicità dei luoghi; l'ambiente circostante, le antiche vie, le piccole piazze, fanno da cornice e arricchiscono gli sguardi di chi ha la fortuna di coglierli. Distanze: Gaiole in Chianti (SI): 15 km Castelnuovo Berardenga (SI): 16 km Siena: 35 km Aeroporti internazionali: Firenze: 85 km Pisa: 150 km Roma: 260 km

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel rinomato territorio del Chianti, nel comune di Gaiole in Chianti, vi proponiamo in vendita questa bellissima proprietà composta da casale principale, dependance e un ampio terreno in cui si trova una piscina. La location in cui si trova è davvero bella, facilmente raggiungibile e gode di viste meravigliose sulle colline toscane. SPAZI INTERNI Il rustico casale in pietra del 1700 è stato ristrutturato recentemente per questo attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, necessita soltanto di piccoli interventi di riammodernamento. Il casale principale di circa 350 mq è composto a piano terreno da un grande doppio salone con camino, cucina anch’essa con camino, bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Salendo a piano primo, sia tramite scala interna che esterna veniamo accolti in un secondo salotto con accesso alla cucina, bagno e due camere da letto. Infine al secondo piano troviamo ulteriori 3 camere da letto e un bagno di servizio. Gli ambienti all’interno della casa sono in stile rustico perciò molto accoglienti e grazie alle ampie finestre gli ambienti risultano anche molto luminosi. A pochi passi dal fabbricato padronale troviamo una bella dependance formata a piano terra da salotto con angolo cucina e bagno e a piano primo 3 camere da letto matrimoniali. Fanno parte della proprietà anche il garage di 80 mq, la cantina di circa 40 mq e un terzo fabbricato di 200 mq da ristrutturare. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca mantenuta in buono stato di manutenzione e la posizione tranquilla e panoramica garantisce la giusta privacy. Il casale è ben inserito all’interno del meraviglioso giardino reso ancor più affascinante dalla bellissima piscina con vista panoramica. Completano la proprietà circa 9 ha di terreno nel quale è compreso terreno seminativo, bosco, vigneto Merlot IGT di 8000 mq con 4000 piante, uliveto con 100 ulivi e frutteto con 400 alberi. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento Gpl con radiatori, internet, telefono fisso, pozzo artesiano, elettricità e illuminazione esterna. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva o come azienda agricola. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In Toscana, a breve distanza da Montepulciano, vi proponiamo in vendita questa deliziosa proprietà composta da un casale in fase di ristrutturazione, un annesso e un terreno. L’immobile si trova nel centro del piccolo borgo di Valiano, dotato di tutti i servizi essenziali e a pochi chilometri di distanza si trovano alcune delle mete più ricercate della Toscana e dell’Umbria. SPAZI INTERNI L’abitazione, di circa 150 mq di superficie, si sviluppa su due piani come segue: Il primo piano, con ristrutturazione quasi ultimata, è accessibile tramite scala interna ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno con accesso diretto al terrazzo tramite porta-finestra, 2 camere e un bagno. Al piano terra invece troviamo la cantina, vari locali di deposito, locale tecnico, bagno e garage di 19 mq. Adiacente alla casa si trova un annesso di 37 mq composto da vari locali adibiti a rimessa. La proprietà viene proposta in diverse soluzioni di vendita, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori richiesto: • €270.000 – Appartamento ristrutturato al primo piano, piano terra da ristrutturare, sistemazione esterna inclusa. • €350.000 – Ristrutturazione completa anche del piano terra, trasformato in un secondo appartamento con una camera. • €450.000 – Ristrutturazione completa dei due piani, inclusa la realizzazione di ulteriore volumetria per l’annesso, da convertire in un appartamento aggiuntivo con una o due camere. • €500.000 – Come sopra, con in più la realizzazione di una piscina. La proprietà è fase di ristrutturazione. Sono già stati eseguiti i lavori di cappotto termico, tetto, infissi e caldaia a condensazione. Gli interni del primo piano devono essere ultimati. TERRENO ED ESTERNI La proprietà include anche un terreno di circa 8000 mq, suddiviso in giardino, parte a uliveto e seminativo. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano, è presente una caldaia a condensazione e l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questo oggetto può essere pensato come residenza principale ma anche come casa per le vacanze, data la sua posizione strategica a metà strada tra Montepulciano, la Val d‘Orcia e il Lago Trasimeno. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

IMMOBILE E POSIZIONE Questo Casale del 1800 in vendita si trova a pochi passi da Montepulciano, paese famoso per il Vino Nobile e per i suoi paesaggi mozzafiato. Si accede alla bella proprietà attraverso un breve tratto di strada bianca in buone condizioni. L’immobile in vendita si trova in posizione medio-collinare, ma panoramica, e necessita di interventi di ristrutturazione. Il casale in vendita è immerso in un giardino dove è possibile realizzare una piscina e 2ha di terreno. Ci sono spazi adibiti a cantina. INTERNI Il casale in vendita è interamente fatto in pietra, si sviluppa su tre livelli per circa 280mq ed è così suddiviso: - al piano terra troviamo il grande salotto, la cucina, il bagno di servizio e 3 camere da letto - al primo piano 4 stanze - al piano seminterrato troviamo spazi adibiti a cantina con soffitti a volte e pavimenti in cotto. Il tetto è in ottime condizioni, in quanto è stato ristrutturato qualche anno fa e realizzato con isolamento termico. ESTERNO A pochi passi dal casale principale ci sono annessi trasformabili in abitazione. Intorno al casale in vendita abbiamo il giardino nel quale è possibile costruire la piscina panoramica. Completa la proprietà un terreno di circa 2ha, di cui 1.5 ha di uliveto con 300 ulivi. DISTANZE Distanza dai servizi: 3km Strada bianca: 200mt Distanza da aeroporti principali: 80km da Perugia, 130km da Firenze, 200km da Roma Distanze dalla prime città: 15km da Pienza, 9km da Montefollonico, 61km da Siena UTENZE Rete telefonica fissa: disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato (stufe a legna) Pozzo: presente, da riattivare Acqua: rete idrica comunale. Energia elettrica: disponibile. POTENZIALITÀ La proprietà grazie ai suoi spazi e alla vicinanza ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici.

Affascinante azienda agricola, ricompresa nel Consorzio di produzione del Vino DOC della Val D'Orcia, situata nella suggestiva campagna toscana nella provincia di Siena, è facilmente accessibile da una strada asfaltata, garantendo un comodo e veloce collegamento alla rete stradale principale. La superficie totale dell'azienda è di circa 51 ettari e si suddivide in diverse zone: -Terreni Fondovalle Pianeggianti (circa 28 ettari): Copertura totale di impianto fisso di irrigazione in pressione naturale. -Terreni Collinari Irrigui (circa 17 ettari): Zone collinari appositamente irrigate per ottimizzare le coltivazioni. - Aree Produttive e Ambientali (circa 5 ettari): Include strade interne, boschi e aree incolte che contribuiscono all'equilibrio ambientale dell'azienda. Gli edifici presenti conferiscono un carattere unico a questa proprietà: -Una Casa Colonica del XIX secolo (circa 450 mq) distribuita su due piani, con il piano terra originariamente adibito a stalle e il primo piano a uso abitativo. Necessita di interventi per il rifacimento degli impianti elettrico e termoidraulico; -Un annesso agricolo (circa 150 mq): Costruzione antica che aggiunge ulteriore fascino alla proprietà. Richiede attenzione per il recupero, potenzialmente destinato a varie finalità agricole. Annesso del 1965 ( circa 1248 mq): Ampio spazio con destinazione per rimessa macchine, foraggi e stalla per animali. Offre diverse possibilità d'uso e rappresenta un importante asset strutturale per l'azienda. Questa azienda agricola è versatile e adatta a diverse coltivazioni erbacee e arboree. La presenza di un impianto di irrigazione in pressione naturale su vasta parte dei terreni assicura una disponibilità di acqua pressoché illimitata, un elemento chiave per il successo delle attività agricole. Un'opportunità unica di investimento nella ricca tradizione agricola toscana, con la prospettiva di valorizzare al massimo il suo potenziale attraverso interventi mirati e la realizzazione di progetti agricoli sostenibili.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Sulla sommità di una delle più ambite colline toscane si trova questa prestigiosa proprietà in vendita, raggiungibile tramite una tipica strada bianca caratterizzata da dolci curve e cipressi che la delimitano. Il casale si trova a pochi chilometri da Pienza e da Montepulciano e la location in cui si trova offre delle viste a 360°davvero impagabile sulla Val d’Orcia. SPAZI INTERNI Il casale padronale in pietra è di circa 360 mq, disposto su due livelli: Il piano terreno è adibito interamente a zona living formata da cucina, zona pranzo, grande salone con camino e bagno. Salendo a Piano Primo troviamo invece la zona notte composta da 4 camere da letto e 3 bagni. E’ importante sottolineare che le stanze sono molto luminose poiché dotate di grandi finestre, cosa molto inusuale in questo tipo di immobili. Nelle immediate vicinanze della casa principale ci sono due annessi, per un totale di 410 mq, utilizzati come case per gli ospiti, per un insieme di 6 camere e quattro bagni. I fabbricati sono in ottime condizioni di manutenzione ed abitabili fin da subito. E’ incluso nella vendita anche un quarto edificio di 100 mq attualmente adibito a rimessa. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una delle location più ambite e desiderate della zona, con viste mozzafiato sulla Val d’Orcia e la massima riservatezza. L’abitazione si trova al centro del terreno di proprietà che è di circa 4 ha con uliveto di 300 piante. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata per affitti turistici o come stupenda seconda casa di campagna. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

IMMOBILE E POSIZIONE Il casale in vendita è situato a Cetona, borgo che incarna perfettamente le caratteristiche che hanno reso celebre la “campagna senese”. Ai piedi dell’imponente Monte omonimo, Cetona è uno dei paesi toscani che attira sempre visitatori da ovunque: il suo panorama mostra colline, vigneti, uliveti e cipressi. L’immobile in vendita è stato oggetto di una recente ricostruzione, avvenuta nel pieno rispetto delle strutture di campagna, con la scelta di finiture e materiali tipici del luogo ma dotando l’immobile di tutti i più recenti criteri e dotazioni in materia anti-sismica. La proprietà dispone inoltre di corte/parco, posti auto coperti, piscina, annessi e vani di sgombero. Il terreno si estende per 2,8 ha. INTERNI I due livelli abitativi sviluppano su una superficie complessiva di 90 mq e sono così composti: P.T. Appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e camino, n. 2 camere, bagno; P.1° Appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera e bagno. Al piano sottostrada si trovano 2 locali magazzino, collegati al piano superiore mediante una scala a chiocciola. La proprietà in vendita si presenta in eccellenti condizioni in ogni sua parte, essendo stata oggetto di una completa ricostruzione con opere completate nell’anno 2015. Esternamente, il fabbricato principale si sviluppa su 2 livelli fuori terra ed 1 livello seminterrato: le facciate esterne si presentano in pietra faccia vista, il tetto è nuovo e perfettamente coibentato per un ottimale isolamento termico con copertura a coppi antichi. Internamente, i solai sono in legno di castagno con travi a vista e pianelle in cotto, le pavimentazioni tutte in cotto fatto a mano. Tutti gli infissi sono in legno. ESTERNO Il casale in vendita è completato dalla corte/parco circostante inclusiva di ingresso auto, posti auto coperti da tettoia, piscina panoramica di 12x6mt (h. 1,40 mt.) con annessi propri locali tecnici e vani di sgombero al piano inferiore. Il terreno comprende inoltre particelle di bosco e seminativi, per una superficie complessiva di 2,8 ha. Gli esterni sono stati organizzati e suddivisi in aree verdi, ingresso con cancello automatico, area imbrecciata con ampi spazi di manovra auto. La zona inferiore del parco è posta su terrazzamenti panoramici, che sono stati realizzati con l’inserimento di micro-pali in cemento. La piscina è stata anch’essa realizzata in cemento armato, rivestita con telo, inclusiva di area tecnica e vani di sgombero al piano interrato. L’area verde che circonda il casale e la piscina è interamente recintata. DISTANZE Distanza dai servizi: 6km Distanza da aeroporti principali: 65km da Perugia, 147km da Firenze, 185km da Roma Distanze dalla prime città: 6km da Sarteano, 15km Città della Pieve, 15km da San Casciano dei Bagni. UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La proprietà data la versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici.

Proponiamo in vendita questo rudere di circa 300 mq circondato da oltre ben 2 ettari di terreno. Questa proprietà è già dotata del permesso approvato per la costruzione di una piscina. Situata ad appena 5 minuti di auto da uno dei borghi più celebri Val d'Orcia, questa proprietà è situata in posizione assolutamente dominante sulla valle. Si tratta di uno dei pochi ruderi panoramici ancora presenti in questo splendido contesto paesaggistico e rappresenta una proprietà ideale per vivere il sogno di possedere un casale in campagna.

IMMOBILE E POSIZIONE: Podere diroccato, poco distante dal bellissimo Borgo fortificato. INTERNI: Il podere risalente al 1900 è attualmente in stato di abbandono, si sviluppa su due livelli per mq 290 e si presenta con le caratteristiche facciate in pietra e mattoni. Oltre al corpo principale vi è un annesso. ESTERNI: L'immobile si raggiunge con 2 km di strada bianca ed è circondato da 1 ettaro di terreno, ma c'è la possibilità di acquistarne fino a 45 ettari. DISTANZE: Distanza dai servizi: 2 km, aeroporto Perugia Sant'Egidio, 60 km - aeroporto Firenze Peretola, 100 km – aeroporto Roma Fiumicino, 120 km – aeroporto Roma Ciampino, 130 km – aeroporto Pisa San Giusto, 140 km. UTENZE: Rete telefonica fissa: da ripristinare gli ultimi 30 mt. Riscaldamento: da allacciare. Acquedotto: presente. Energia elettrica: presente. USI E POTENZIALITA': Questo splendido immobile a seguito di un'accurata ristrutturazione andrebbe ad adattarsi perfettamente alle esigenze e ai gusti del compratore e si presterebbe sia come residenza principale, sia per essere inserito nel giro degli affitti turistici.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location incantata nel cuore del Chianti è in vendita questo bellissimo podere con piscina e terreno ideale per coloro che amano la natura e la tranquillità. La proprietà infatti si trova in un luogo fantastico circondato da boschi, filari e accompagnato dal dolce suono di un grazioso ruscello che si trova a pochi passi dal casale. SPAZI INTERNI Questa abitazione, costruita sulle basi di un antico mulino, è stata ristrutturata nei primi anni 2000 utilizzando materiali di pregio. I lavori hanno preservato ed esaltato le caratteristiche salienti del casale, come le murature in pietra a vista, i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista tipiche dell’architettura toscana. Il casale è di circa 917 mq suddivisa in 6 appartamenti. Complessivamente si compone di 11 camere da letto, 11 bagni oltre a vari locali accessori come piscina, reception e locali tecnici TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un rigoglioso giardino nel quale si trova anche una scenografica piscina 3,5×14 mt ricavata dall’antica gora, ovvero il canale che portava l’acqua al mulino, insieme alle vasche naturali formate dal ruscello che scorre accanto alla proprietà, contribuisce a creare un’atmosfera davvero incantata, al di fuori dello spazio e del tempo. Completano la vendita un terreno di circa 8 ha, suddiviso in giardino terrazzato, uliveto, vigneto, seminativo e bosco. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento a GPL, l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto privato e da un pozzo artesiano utilizzato per l’irrigazione del giardino e nei periodi di siccità. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa vacanza o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Vendesi Casolare in posizione collinare nei pressi della prima campagna di Colle Alta. La proprietà è composta da un ampio stabile che si compone di Appartamento al piano primo, composto da Soggiorno, Cucina 4 Camere da letto, 2 Bagni e Ripostiglio per una metratura di circa 180 Mq; al piano terreno, sempre della consistenza di circa 180 Mq, si sviluppano locali Magazzino. Poco distante all'Immobile, è situato un Fienile per rimessaggio attrezzi di circa 126 Mq, oltre ad una stalla di circa 167 Mq e Pollaio di altrettanti 80 Mq. Completano la proprietà circa 3 ha di terreno con 100 ulivi circa. Presente un pozzo di acqua per l'irrigazione, oltre ad acqua comunale e gas metano. Contesto tipico rurale. Perfetto anche per cambio di destinazione d'uso in struttura recettiva. Classe energetica: G - Rif. 579-e - € 700.000 SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Una proprietà meravigliosa posta in una location da sogno, nel cuore della Valdorcia situata su una collina affacciata sulla vallata patrimonio dell’Unesco. Il Monte Amiata che domina l’orizzonte e un paesaggio mozzafiato che cambia colore ad ogni stagione, tra alberi di olivo, boschi rigogliosi, campi di grani e cereali dalle tinte dorate d’estate e verde sgargiante in primavera. Questa villa ha tutte le caratteristiche di una tipica dimora di campagna tra la quale privacy e una location comoda rispetto ai borghi più famosi della regione. SPAZI INTERNI La casa principale di 340 mq lordi è connessa alla casa degli ospiti da una bella corte centrale pavimentata in cotto con vista sul panorama. A fianco dei due fabbricati adibiti ad abitazione, troviamo altro fabbricato accessorio adibito a garage e rimessa attrezzi. L’abitazione principale è disposta su tre piani, al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina toscana affacciata sulla grande corte che invita ad eventi conviviali e momenti in compagnia, continuando all’interno troviamo un bagno di servizio, oltre una grande dispensa e un’antica grande cantina le quali origini si presumono risalire al 1300. Salendo al primo piano troviamo una grande sala con camino incredibilmente luminosa con ampie finestre che incorniciano i panorami della Valdorcia, da qui si accede ad una prima camera con bagno e ad un corridoio che ci conduce a due ulteriori camere, due bagni ed una sala home-video/studio, dalla quale una scala ci conduce all’ultima camera che dispone di un piccolo loggiato sull’esterno ed è dunque dotata di accesso autonomo anche dal giardino. In totale nell’abitazione principale si trovano al momento 4 camere e 4 bagni. All’esterno la tipica corte congiunge l’abitazione principale alla casetta degli ospiti, lungo il lato della corte che connette i due fabbricati, troviamo un vecchio forno a legna e tre piccoli magazzini ripostigli. La casa degli ospiti totalmente indipendente, gode di una fantastica vista sul paesaggio circostante e sugli spazi verdi offerti dal giardino. La dependance si compone di un soggiorno con camino, una cucina funzionale ed abitabile, 3 camere da letto e due bagni, per una superficie lorda di 130 mq. Nel terzo ed ultimo fabbricato sono presenti 3 box auto e locali magazzino per ulteriori 80 mq circa. Una vera villa di campagna per la dimora dei sogni nel cuore della Toscana più ambita, oggetto unico ed esclusivo. TERRENO ED ESTERNI Questa eccezionale villa di campagna si colloca in una delle zone più ambite di questa regione, all’interno di un contesto di case di campagna e abitazioni rurali esclusive: si accede all’immobile da strada principale attraverso un cancello automatico riservato ai proprietari di quest’area e breve viale di strada bianca. L’immobile comprende un terreno di circa 5000 mq sul quale sono posti i tre fabbricati, un rigoglioso giardino di siepi e aromatiche, 240 alberi di olivo e querce secolari. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Una casa perfetta sia come abitazione residenziale, che come ritiro dal caos della città per le vacanze estive e il tempo libero da trascorrere con la famiglia, inoltre è un ottimo investimento per una rendita da affitti turistici più esclusivi. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

IMMOBILE E POSIZIONE Bellissimo casale in vendita ristrutturato recentemente. Superficie di circa 190 mq, ma suddiviso su due livelli, si trova a circa 2 km da Pienza. Tra i paesaggi più belli della Toscana, la Val d’Orcia, questa famosissima valle, unica al mondo, è inscritta fra le aree Patrimonio Mondiale dell'Umanità Unesco (World Heritage Site Pienza - World Heritage Site Val d'Orcia), culto della toscanità. La proprietà in vendita include un terreno di 1,5ha. La posizione del casale in vendita è molto strategica, in quanto oltre ad essere vicino al favoloso centro storico di Pienza, con tutti i servizi a disposizione, si trova in mezzo ai principali luoghi di interesse come Montepulciano, Bagno Vignoni, San Quirico d'Orcia e a soli 45 km da Siena. La stazione ferroviaria di Chiusi Scalo dista 25 km. INTERNI L'abitazione in vendita attualmente è suddivisa in 2 piani. Piano terra composto da: - ingresso - soggiorno con camino - pranzo / cucina - studio / camera - ampio bagno - lavanderia e caldaia. Dalla scala in travertino si accede al piano primo dove si trovano: - 3 camere matrimoniali - un bagno - un ripostiglio. Dalla camera matrimoniale si accede al portico con scala esterna. L'immobile in vendita si trova in ottimo stato manutentivo. Tutti i pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, travetti, bagni in ottima ceramica. Oltre al casolare in vendita troviamo una dependance di circa 90mq, adibita ad appartamento rustico in fase di ultimazione. ESTERNO All'esterno, davanti alla casa in vendita c'è un ampio porticato e una dependance con angolo cottura e antico forno a legna. Il giardino ha una dimensione di circa 3500 mq. L'azienda è composta da circa 1,5 ha di terreno con 65 ulivi, 30 alberi da frutto e parte incolto che potrebbe ospitare ulteriori 140 piante di olivo. Su questo terreno è presente un fabbricato agricolo di 80 mq, adibito a deposito e sottostante seminterrato di 60 mq, con un pozzo che provvede all'irrigazione. DISTANZE Distanza dai servizi: 2km Distanza da aeroporti principali: 85km da Perugia, 120 km da Firenze, 200 km da Roma Distanze dalla prime città: 9 km da San Quirico D'orcia, 15 Km da Montepulciano, 24km da San Casciano dei Bagni. UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La proprietà si presta perfettamente a essere utilizzata sia come residenza principale sia come residenza estiva o come investimento come casa vacanze.