Uffici in vendita in provincia di Roma

Fonte Ostiense, Papillo, in Viale Italo Calvino proponiamo in vendita un grazioso monolocale di circa 35 mq commerciali coperti, in classe energetica B, arredato e con posto auto scoperto. L'appartamento è in ottime condizioni, si trova al terzo piano di una palazzina in cortina di recente costruzione, ed è ubicato in un complesso immobiliare recintato e dotato di portineria. L'ambiente living, con pavimento in parquet, ha una ampia parete finestrata che lo rende molto luminoso, e che dà accesso al grande balcone vivibile di circa 10 mq. con esposizione verso est. Nel bagno è stato da poco sostituito il box doccia. Le dotazioni dell'appartamento comprendono, tra l'altro, aria condizionata, videocitofono, portoncino blindato, grate di sicurezza, riscaldamento autonomo coadiuvato da pannelli solari termici e impianto di allarme. La zona è tranquilla e ben collegata, sia tramite i mezzi pubblici che tramite la viabilità ordinaria, ed è raggiunta da fibra ottica FTTC. Contattateci per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento.

Montagnola

EUR MONTAGNOLA GRAZIOSO APPARTAMENTO PANORAMICISSIMO All’angolo tra via Cristoforo Colombo e via Laurentina, nel cuore della Montagnola, a pochi passi dalla fermata “Marconi” della “Metro linea “B”, con tutte le linee di trasporto pubblico dirette all’Eur, Stazione Trastevere, Centro Storico, viadotto per GRA, Autostrade ed Aeroporto di Fiumicino. Centralissimo, vicino a tutti i negozi, mercati, supermercati, scuole ed uffici sia pubblici che privati, centri sportivi. Posto al 6° piano, silenzioso, splendida esposizione su 3 lati, est, sud,ovest, panoramicissimo In ottimo stato, ristrutturato, impianto elettrico a norma con certificazione, impianti completamente sostituiti. E’ composto da un ingresso con grande soppalco, soggiorno, cucina abitabile con balcone; entrambi gli ambienti sono già con doppia esposizione. Nel disimpegno, troviamo la due grandi camere, entrambe matrimoniali, altro lato di esposizione, doppi servizi appena ristrutturati, terrazzino. Il riscaldamento è autonomo, uno dei pochissimi nello stabile, finestre in pvc con doppio vetro. Sarete immediatamente ricontattati

Roma

Sulla via Cristoforo Colombo all’ altezza di via di Mezzocammino appena fuori il G.R.A., sorge l’area residenziale “Tre Pini-Villaggio Azzurro” posizione strategica tra Aeroporti di Roma, autostrada per Fiumicino, quartiere EUR e tutte le altre destinazioni. Immerso nel verde, assolutamente silenzioso, contraddistinto da villini molto ben curati con mezzi pubblici, supermercati, scuole e negozi. La Villa di testa, prima scelta del costruttore, su 4 livelli, metratura molto comoda di circa 250 mq interni, funzionale per una famiglia numerosa o esclusiva per una coppia, con ampio spazio esterno circostante di 250 mq circa, godibilissimo e riservato, in gran parte terrazzato con resina di qualità, illuminazione esterna ad-hoc, la restante parte attualmente adibita a prato oppure volendo a piscina. Esternamente in cortina, appena ricreate e coibentate le pareti esterne con cappotto termico tramite recente “Bonus”, in modo da poter garantire una perfetta tenuta negli anni a venire. Internamente, le pareti a nord sono coibentate con materiale di fibre naturali (nano cappotto) ed è stata completamente rivisitata da un prestigioso studio di architettura con grandi vetrate che affacciano sull’esterno, piene di sole e luce. Pannelli fotovoltaici e solare termico istallati sul tetto di grande efficienza. L’abitazione è costituita da due accessi separati e dal box auto di circa 50 mq che fa da terzo accesso alla villa. Presente una stazione di ricarica per auto elettrica. La restante parte del livello già a suo tempo condonata, può costituire una piccola abitazione indipendente, con bagno, stanza ed ulteriore camera. Il PT piano terra a livello giardino, ha l’accesso indipendente dall’esterno ed è composto da ingresso e salone di rappresentanza arredato con una importante boiserie con tonalità e design che sposano sia il classico che il moderno, camino perfettamente funzionante, marmo a terra marmo grigio di Candoglia e parquet nel resto della casa. Ampia cucina abitabile splendidamente arredata parquet in legno di rovere marca Mardegan, che affaccia su una grande terrazza, disimpegno e bagno a livello. Al piano superiore P1, due grandi camere matrimoniali, un'altra camera più piccola, due bagni, vano lavanderia, due balconi. Al piano ancora superiore P2, c’è una grande mansarda vivibile al 90%. La scala interna che collega tutti i livelli della villa sono in marmo bianco di Calacatta verde. Ci sono tutta una serie di ripostigli, armadi a muro e spazi esterni, che rendono veramente comoda ed estremamente godibile tutta la casa. Gli infissi di nuova installazione e di ottima qualità sono a taglio termico, doppio componente, garantiscono a tutta l’abitazione una perfetta tenuta della temperatura sia d’estate che d’inverno, riducendo al minimo sia le spese per il riscaldamento che quelle di condizionamento presenti nella casa. I vetri sono antisfondamento, come le tapparelle elettriche in alluminio, ed è stato istallato un efficiente impianto di allarme in tutta la villa. Completano la terrazza esterna e il balcone tende a schermatura solare. Altre informazioni: Riqualificazione energetica dell’immobile: • posa di cappotto termico e copertura dei relativi ponti termici per una parte delle pareti opache verticali, coibentazione del soffitto dei locali del seminterrato non riscaldati, sostituzione degli infissi con dei nuovi con vetrocamera basso emissiva e dotate di micro ventilazione; • installazione di un impianto solare termico ed un bollitore solare abbinato ad una caldaia a condensazione di nuova installazione per un sistema ad alta efficienza energetica.; • Installazione di un impianto fotovoltaico e batteria con capacità di accumulo da 5 kWh collegato a rete elettrica; Altre rifiniture: • 3 tende esterne per schermatura solare tessuto Tempotest. • Avvolgibili in alluminio motorizzati con sistema sekur block. • Spazio esterno oggetto di progettazione con panchine e fioriere in muratura con rifinitura di pregio (pietra serena e ardesia). • Impianto di irrigazione prato, fioriere e balcone. • Fioriere e prato con piante ornamentali. • Scala interna rifinita in marmo bianco di Calacatta verde, pavimento salone marmo grigio di Candoglia. • Nuovo parquet prefinito in legno di rovere, marca Mardegan(cucina, disimpegno e bagno al piano terra); piano camera e soffitta parquet esistente. • 2 porte blindate (una all’ingresso piano terra e l’altra ingresso seminterrato che porta all’abitazione); • 2 lavanderie (una al piano seminterrato e una al piano delle camere); • Doppi ingressi pedonali indipendenti lato strada pubblica e lato strada privata + ingresso diretto dal garage all’abitazione; • Nuova serranda basculante elettrica garage con apertura anche pedonale.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento con annessa terrazza di 50 mq, situato in un contesto signorile a Roma, precisamente in Via Piero Tellini, nella rinomata zona di Porta di Roma. Questo immobile, di nuova costruzione, si estende su una superficie di 52 mq ed è posto al piano terra, facilmente accessibile grazie all'ascensore. L'appartamento è composto da due vani, una camera da letto confortevole e un bagno moderno. La cucina è semi abitabile. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, garantendo un'ottima vivibilità. Grate di protezione, condizionatori, porta blindata. Uno dei punti di forza di questo immobile è la terrazza di 50 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi. Spese condominiali euro 80,00 mensili ​​Fissa appuntamento con noi solo messaggio su WhatsApp al n. 3517223808 o chiama 0687201176 Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176.

Eur

Eur Torrino Mostacciano, e più precisamente in Viale Beata Vergine del Carmelo, proponiamo in vendita un luminoso bilocale, posto al primo piano, in una palazzina di 5 piani totali. L’appartamento, da ristrutturare, è composto da salone, con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, ampio e comodo ripostiglio, un bagno con finestra, e doccia. Completa la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina. APE G. Prezzo di Richiesta: € 195.000,00.

Con il mare e il centro di Nettuno a due passi, appartamento dotato di ascensore, bilivello, composto da soggiorno, cucina abitabile, bagno e un comodo terrazzo al primo piano; tre camere, ripostiglio, bagno e una bella terrazza con vista mare al piano superiore. Cantina al piano terra, box auto doppio. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova in via A. Gramsci 34, Nettuno - cap 00048. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77

Colleferro

Colleferro - Via dei Pioppi - Progetto Casa 1 propone la vendita in un appartamento che misura circa 120 mq. L'alloggio è posto al secondo piano di una piccola palazzina in ottime condizioni e ubicata nella campagna circostante il comune di Colleferro, in una zona davvero molto tranquilla ma a tre minuti di macchina dalla zona commerciale. L'unità immobiliare è in ottime condizioni pronto per essere abitato e si compone di ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, due ampi balconi, riscaldamento autonomo. Posto auto condominiale.

Velletri

Villa in vendita a Velletri, con una superficie totale di 417 metri quadrati offre ampi spazi e comfort ed è composto da 5 locali, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere ,spazio a disposizione per hobby e gli interessi personali,Lo stato di conservazione della villa è buono con finiture di qualità e cura dei dettagli<br>L'impianto di riscaldamento funziona a GPL e si avvale di un sistema a radiatori per garantire un calore uniforme e confortevole in tutte le stanze<br>Gli infissi e le finestre sono in legno termico perfetti per mantenere la temperatura interna della casa e per isolare dai rumori esterni<br>La villa è venduta non arredata, lasciando agli acquirenti la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze<br>L'esposizione su quattro lati garantisce una buona illuminazione naturale e una vista panoramica sulla zona circostante,<br>La presenza di un terrazzo offre uno spazio all'aperto dove godere di momenti di relax,<br>Il giardino privato curato e ben tenuto è ideale per chi ama passare del tempo all'aria aperta e per chi ha animali domestici<br>La villa dispone anche di un magazzino, perfetto per riporre attrezzi da giardino o altri oggetti di uso quotidiano.

Re Di Roma

&#128205; Locale in vendita – Piazza Asti, Roma &#9989; Gli spazi sono versatili e funzionali. &#9989; L’immobile è già predisposto per diventare un ambiente moderno e accogliente, con ottime potenzialità di personalizzazione. &#9989; Un’occasione perfetta per chi cerca un investimento sicuro e redditizio &#128176;, con elevato potenziale di rivalutazione nel tempo. Vantaggi nel rendere un magazzino pertinenza della prima casa &#127969;&#128230; Ecco i principali vantaggi: &#9989; Agevolazioni fiscali: se il magazzino viene acquistato come pertinenza della prima casa (ad esempio come deposito o locale di servizio), si può accedere all'imposta di registro ridotta al 2%, anziché al 9% normalmente prevista per gli immobili diversi dall'abitazione. Questo vale anche per IVA, ipotecaria e catastale, se previste. &#9989; Esenzione IMU: se il magazzino è pertinenza della prima casa e viene effettivamente utilizzato come tale (es. deposito, cantina, locale tecnico), può essere esente dall’IMU, come l’abitazione principale. &#9989; Valore aggiunto all’immobile: avere una pertinenza registrata (soprattutto in zone urbane dove gli spazi accessori sono rari) aumenta il valore commerciale della casa e ne migliora la funzionalità. &#9989; Limiti catastali: puoi associare come pertinenza una sola unità per ciascuna categoria catastale (es. una C/2 – magazzino/cantina, una C/6 – box, una C/7 – tettoia). Quindi è importante scegliere con attenzione quale destinare alla prima casa.

Vendiamo terreno edificabile di 2.000 m² con fabbricati già presenti e regolarmente accatastati. Ideale per nuove costruzioni o progetti di riqualificazione. Disponibile da subito. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova a Nettuno Via Vittorio Veneto n. 125. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77

Velletri – Via Appia Nord, a pochi minuti da Genzano Mls Prime - ID 2474648 In un contesto riservato e panoramico, immersa nel verde ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare, attualmente locata con rendita mensile di €1.700 (contratto in essere fino al 30 aprile 2027). Caratteristiche principali: ✔ 160 mq tutti su un unico livello ✔ Ampio salone doppio con affacci sul giardino ✔ Cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio ✔ Meravigliosi portici coperti per 130 mq – perfetti per vivere spazi esterni tutto l’anno ✔ Piano seminterrato con cantine e deposito di 130 mq Il tutto circondato da 9.000 mq di terreno, ideale per chi ama la natura, l’indipendenza o cerca uno spazio da personalizzare. Ottima opportunità per chi cerca: ✅ Un investimento a reddito garantito nel breve-medio termine ✅ Una futura residenza di prestigio, in posizione strategica tra Velletri e Genzano Contattaci per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento riservato

Roma

Cessione attività – Bar, Gastronomia, Pasticceria e Gelateria – Roma, Viale di Tormarancia In posizione strategica e di forte passaggio, tra la Garbatella storica e la Montagnola, adiacente a via Cristoforo Colombo e circondata da uffici e residenze, proponiamo la cessione di un’attività completa e ben avviata di bar, gastronomia, pasticceria e gelateria artigianale con somministrazione di cibi e bevande. Il locale: L’attività si svolge in circa 94 mq complessivi, costituiti da due negozi collegati internamente: Negozio principale, con doppio accesso da due civici, dotato di ampio bancone bar/pasticceria, ulteriore zona adibita a cucina attrezzata, completa di stigliatura di proprietà e cella frigorifera, accessibile dal principale ambiente in due punti. Negozio secondario, adiacente e incorporato al primo, accessibile da ulteriore civico esterno, attualmente adibito a laboratorio di preparazione, con ripostiglio dedicato alla lievitazione. Sono inoltre presenti: canna fumaria, due servizi igienici con antibagno a norma e accessibili, oltre a marciapiede fronte negozio con possibilità di tavoli e gazebo (da regolarizzare). Produzione e offerta. L’attività è specializzata in un’ampia gamma di prodotti: - Bar con consumo medio caffè di circa 10 kg a settimana - Pasticceria fresca e secca, prodotti da forno, biscotti, bignè, dolci di ricorrenza - Pane, pasta fresca e secca, gastronomia pronta - Gelateria artigianale con produzione propria: gelati, semifreddi, granite, yogurt soft e frozen - Torte, macedonie, crepes e dolciumi vari Autorizzazioni e licenze: - Presenti 3 SCIA per la somministrazione, anche di alcolici - Licenza depositata per attività H24 senza giorno obbligatorio di chiusura Punti di forza: - Locale versatile e completamente attrezzato - Posizione di alta visibilità e passaggio, circondata da uffici e servizi - Nessuna attività simile nell’immediato circondario - Opportunità ideale per conduzione familiare - Disponibilità dell’attuale gestore ad un periodo di affiancamento previo accordi Richiesta: € 69.000 Un’occasione unica per chi desidera rilevare un’attività completa e ben strutturata, pronta all’uso, in una delle zone più servite e dinamiche di Roma.

L'IMMOBILIARE BERTINI PROPONE la vendita di un ampio locale adibito a GARAGE per Mq. 1.100. La posizione strategica potrebbe essere collegata con il settore Turistico/Croceristico nell'ambito del Porto, scalo merci e traffico croceristico. Il GARAGE ha accesso nei pressi del terminal d'imbarco. OTTIMA OPPORTUNITA' per avviare un'attività di PARCHEGGIO sia per i croceristi, sia per i residenti. E' POSSIBILITE ABBINARE ANCHE GLI UFFICI IN VENDITA AL PIANO SUPERIORE per altri 800 Mq.. La rappresentazione grafica degli immobili (immagini e descrizioni) è realizzata al solo scopo di illustrare l'immobile ed è puramente indicativa . Per informazioni contattare Bertini Immobiliare Viale Guido Baccelli, 1 Civitavecchia info@immobiliarebertini.it

Rocca Di Papa

SPELNDIDA VILLA UNIFAMILIARE CON VISTA PANORAMICA ROCCA DI PAPA Importante villa unifamiliare di circa 240mq circondata da più di 2000 mq di verde ed aree esterne mattonate. La villa, grazie alla sua posizione collinare, offre panorami mozzafiato che spaziano dalla caratteristica cittadina di Rocca di Papa alla suggestiva vallata circostante ricca di boschi di ceduli di castagno, fino a scorgere in lontananza il bellissimo lago di Albano. Dal cancello principale della villa attraverso un viale mattonato, si raggiunge un ampio cortile che fa da cornice all’ingresso padronale della residenza. La villa si sviluppa tre livelli così composti: al piano terra troviamo un salone doppio con camino e terrazza panoramica a livello di circa 40mq , due grandi camere matrimoniali, un’ampia cucina abitabile con annessa area tinello e due bagni. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano inferiore, che grazie alla posizione collinare si affaccia anch’esso come piano terra. Questo livello è composto da una grandissima sala con camino in pietra ed accesso diretto ad un secondo cortile immerso nel verde della proprietà; due camere da letto con ampio balcone, una piccola cucina, due bagni, vari ripostigli ed il locale tecnico. A servizio di questo piano abbiamo una seconda entrata indipendente accessibile dal vialetto che circonda la villa. L’ultimo piano, raggiungibile da una scala interna del piano terra, è composto da un grande open-space, con accesso ad un balcone che offre una suggestiva vista panoramica, ed un bagno. Completano la proprietà diversi spazi esterni da destinare ai posti auto. La villa offre molteplici accessi diretti alle aeree esterne che garantiscono un ottimale fruibilità degli spazi, garantendo una continuità tra gli interni ed esterni della proprietà. La sua è una posizione strategica, sia per la bellezza dei panorami che per la vicinanza del centro storico della citta che dista solo 500mt dalla proprietà. L’immobile è da RISTRTUTTURARE, il che permette di essere personalizzato e studiato a seconda delle necessità e gusti propri. ROCCA DI PAPA, distante da ROMA 18km, si trova ad un’altitudine di circa 700mt, rendendo il suo clima ideale per tutte le stagioni.

Cinecittà

vendiamo un appartamento a Roma in zona Cinecittà e più precisamente in Via Libero Leonardi in stabile signorile in tinta e cortina di otto piani proponiamo un terzo piano con affaccio tutto esterno esposto a sud sul giardino condominiale composto da un ingresso con soggiorno a vista e cucina arredata 1 camera matrimoniale e 2 camere singole doppi servizi con sanitari sospesi di cui uno cieco con areazione forzata 2 armadi a muro balconato con tende da sole porta blindata e posto auto scoperto Appartamento ristrutturato, climatizzato, serramenti motorizzati. Euro 298.000